00:01Tout pour investir, la boîte à outils.
00:04Et on ouvre la boîte à outils, c'est votre rubrique pratico, pratique, n'hésitez pas à aller piocher dans
00:11les replays, les podcasts, c'est vraiment votre bibliothèque commune.
00:15Vous savez, que sais-je, c'est vraiment tout pour gérer au mieux votre patrimoine de manière très concrète avec
00:22les meilleurs spécialistes.
00:23Et je reçois ce matin Laurent Desmouliard de Mescart, gestion privée. Bonjour.
00:26Alors on va revenir sur, on en avait fait un grand cas et c'est vrai qu'on avait essayé
00:30d'être le plus complet possible, sur les conséquences concrètes de la loi de finances 2026 sur votre patrimoine.
00:38Maintenant, on va être encore plus dans le concret avec le calendrier, parce qu'il va bien falloir déclarer ses
00:44impôts.
00:44Il va bien falloir regarder un petit peu tout ce qui s'est passé, tous les changements sur tous les
00:49types d'actifs que vous avez.
00:50Donc, si on commence par se fixer quelques dates importantes, le calendrier pour bien bien cerner toutes les choses à
00:59prendre en compte, lequel est-il pour cette année ?
01:02Alors, l'administration fiscale n'a pas encore communiqué le calendrier officiel du dépôt des déclarations, mais on ne s
01:10'attend pas à de grandes surprises.
01:11Donc, il devrait être à peu près le même qu'année dernière, donc elle le communiquera d'ici la fin
01:15du mois, avec une ouverture du site pour déposer en ligne sa déclaration qui devrait être autour du 10 avril.
01:23Et puis, des dates de fin qui s'étaleront entre, on va dire, le 20 mai et le début juin,
01:29qui sont les dates limites en fonction de la date du département, de son habitation.
01:34De manière très, très, très, très simple, est-ce qu'il y a des choses à retenir en premier lieu
01:41?
01:42Enfin, voilà, on va commencer par le commencement.
01:45Quelles sont les principales choses à prendre en compte pour tenir en compte le trésor public, du changement d'une
01:51situation, etc.
01:51Oui, alors effectivement, il n'y a pas de grandes nouveautés cette année, on parlera peut-être de l'allocation
01:56meublée qui en fait partie.
01:57Mais sinon, effectivement, il y a des points d'attention sur lesquels il faut avoir, quand on fait sa déclaration,
02:03les premiers, effectivement, concernent les changements de situation familiale.
02:07Un mariage, un paxe, une séparation, un décès, éventuellement une expatriation, au contraire, parfois un retour en France.
02:15Et puis, la question des enfants, la naissance d'un enfant, ou au contraire, la sortie d'un enfant du
02:21foyer fiscal.
02:22Bon, voilà, là, il n'y a pas de changement non plus particulier, on reste sur les choses de base.
02:26Malgré tout, vous avez parlé du régime de la location meublée non professionnelle.
02:32Là, on parle de, c'était la loi Le Maire, si j'ai bonne mémoire.
02:36Oui.
02:36Voilà, là, il y a quelque chose à quand même regarder d'un petit peu plus près, sur lequel il
02:40faut faire attention.
02:41Alors oui, effectivement, la loi Le Maire, en fait, elle a été votée fin 2024, mais elle est venue impacter
02:46les revenus de la location meublée de 2025, qui vont être à déclarer cette année.
02:51Et donc, effectivement, c'est la première fois qu'elle va entrer en application d'une manière concrète.
02:55Et elle a des incidences fortes, notamment pour les personnes qui font de la location à durée courte, la location
03:00touristique.
03:01Bon, Airbnb, en gros.
03:02Oui, exactement, ça peut être Airbnb ou quelqu'un, tout simplement, qui va, effectivement, louer sa rédance secondaire pour quelques
03:08semaines l'été.
03:09Parce que sous ce régime de location meublée, on a la possibilité soit d'être au régime micro BIC, c
03:15'est-à-dire qu'on bénéficie d'un forfait d'abattement, soit, au contraire, d'être au réel.
03:20Et cette loi Le Maire vient modifier les seuils à partir duquel on est obligé d'être au régime réel,
03:26et vient modifier l'abattement.
03:27Alors, si je prends juste un exemple qui va être parlant, c'est l'exemple, par exemple, comme je le
03:33disais, de quelqu'un qui fait de la location meublée courte, de courte durée,
03:37qui n'est pas en classé touristique.
03:39Il faut savoir que, jusqu'à présent, il pouvait déclarer, sous le régime du micro BIC, jusqu'à 70 700
03:44euros de recettes.
03:47Et là, le montant tombe à 15 000 euros.
03:49Et l'abattement était de 50 %, l'abattement tombe à 30 %.
03:53Alors, au niveau de l'abattement, je veux dire, c'est pénalisant, mais j'ai envie de dire que ce
03:57n'est pas le plus important.
03:58C'est plutôt des personnes qui auraient réalisé plus de 15 000 euros de recettes et qui, historiquement, étaient sous
04:04le régime du micro BIC.
04:06Cette année, ils ne pourront pas l'être et ils vont devoir déposer une déclaration fiscale au titre de leur
04:11activité.
04:12Donc là, on recommandera de prendre conseil auprès d'un expert comptable pour déposer cette déclaration fiscale.
04:18Oui, toujours, toujours. Un expert comptable, quelqu'un du métier.
04:21Revenu des capitaux mobiliers. Alors, qu'est-ce qui change là ?
04:26Alors, en réalité, pas grand-chose ne change, mais c'est ce que je disais tout à l'heure, des
04:29points d'attention.
04:30On a toujours le sujet de savoir s'il faut opter ou pas pour le barème de l'impôt sur
04:34le revenu.
04:34Vous savez que les revenus de capitaux mobiliers sont, par nature, soumis à la flat tax, au taux de 12
04:39,8 %.
04:41Mais dans bien des situations, en réalité, il n'est plus préférable d'opter pour le barème de l'impôt
04:45sur le revenu.
04:46Alors, pas de panique, parce que les calculs sont un petit peu compliqués pour savoir si on a intérêt ou
04:50pas à opter pour le barème de l'impôt sur le revenu.
04:52Il se trouve qu'à la fin de la déclaration, maintenant, l'administration fiscale signale par une alerte
04:56lorsqu'il est préférable d'opter pour le barème de l'impôt sur le revenu.
05:00Donc, il faut simplement être attentif à cette alerte.
05:04Peut-être un autre sujet sur les revenus de capitaux mobiliers, c'est le suivi des moins-values.
05:08Oui, tout à fait.
05:09Parce que l'année 2025 a été plutôt, d'un point de vue boursier, satisfaisante.
05:14Et il est probable qu'un certain nombre de contribuables aient à déclarer des plus-values sur les valeurs mobilières.
05:18Pas oublié qu'on a la possibilité d'imputer sur ces plus-values des moins-values antérieures.
05:22Les moins-values, elles sont reportables pendant une durée de 10 ans.
05:25Et donc, il faut regarder si, au cours des années précédentes, il n'y a pas des moins-values imputées
05:29sur ces plus-values.
05:30Bon, la hausse de la CSG aussi, ça va être un enjeu ?
05:34Effectivement, la CSG, elle impacte directement les plus-values, puisqu'elle a eu un effet rétroactif, cette hausse de CSG
05:40sur les plus-values.
05:41Pour rappel, les prélèvements sociaux ont augmenté de 1,4 point, avec, effectivement, pour les plus-values, un effet, dès
05:49les plus-values réalisées à compter du 1er janvier 2025.
05:51Donc, il y aura cette année sur la vie d'imposition de septembre, il y aura cette hausse qui sera
05:58matérialisée uniquement sur les plus-values,
05:59pas sur les dividendes ni sur les intérêts, parce qu'eux ne sont impactés qu'à compter du 1er janvier
06:042026.
06:05D'accord, eux, ce n'est pas rétroactif.
06:07L'IFI, on en est où ? Et qu'est-ce qu'il va falloir prendre en compte pour la
06:11déclaration ?
06:12Alors, l'IFI, pas non plus de gros changements. Pour rappel, l'IFI, c'est un impôt qui vient frapper
06:17la valeur du patrimoine immobilier.
06:19Et on est concerné si, au 1er janvier 2026, ce patrimoine immobilier net de dette est valorisé pour un montant
06:27supérieur à 1,3 million.
06:28Donc, les points d'attention, ici, vont concerner la valorisation de l'ensemble de ces biens, avec la possibilité de
06:35prendre en charge certaines décotes,
06:38d'appliquer des décotes sur les valeurs vénales.
06:39Alors, notamment, on connaît la décote qui est applicable sur la résidence principale, qui est de 30%,
06:45qu'il faut appliquer sur le montant qu'on va déclarer.
06:48Mais il y a aussi certaines décotes qui peuvent être prises en compte, lorsque, par exemple, le bien est loué,
06:54lorsque le bien est en indivision. Et donc, il faut se poser un petit peu sur ces sujets de valorisation.
07:00Alors, deux dernières petites questions, vraiment très précises. Déclaration des comptes à l'étranger ?
07:07Alors, ça, c'est un sujet important, parce qu'effectivement, dans le contexte qu'on connaît d'instabilité, on va
07:13dire, politique et fiscale,
07:15on a pu voir chez Mescars un certain nombre de clients s'intéresser, en tout cas une recrudescence des clients
07:20qui s'intéressent à ce type de compte.
07:22Alors, bien sûr, c'est complètement légal, mais encore faut-il bien les déclarer.
07:25Et donc là, il ne faudra pas oublier de cocher sur sa déclaration d'impôt sur le revenu les cases
07:308UU et 8TT,
07:33et remplir les formulaires 3916 pour déclarer parfaitement ses comptes et contrats d'assurance-vie souscrits à l'étranger.
07:40Enfin, une dernière toute petite question, c'est sur le casse-tête de la CDHR.
07:46Si on s'aperçoit qu'on aurait dû la déposer en décembre, est-ce qu'il y a encore un
07:51recours en se disant « Oup, oup, oup, oup, j'ai oublié ! »
07:55Oui, alors ça, c'est un vrai sujet, parce qu'effectivement, les modalités déclaratives de cette CDHR étaient un petit
08:01peu compliquées cette année.
08:02Il n'est pas impossible que certains contribuables soient passés à côté et se rendent compte, au moment de cette
08:06régularisation,
08:07parce que le dépôt de la déclaration d'impôt sur le revenu va être la régularisation de la CDHR,
08:12eh bien, on se rend compte qu'on aurait dû faire le dépôt de la déclaration.
08:15Alors, malheureusement, il n'y a pas de possibilité de revenir en arrière.
08:19On espère simplement que l'administration fiscale sera tolérante vis-à-vis des pénalités qu'elle pourrait avoir à appliquer.
08:25Mais peut-être quand même, pour les personnes qui sont concernées par la CDHR et qui s'en rendent compte
08:29pour des montants peu importants,
08:31il y aura peut-être quand même moyen de jouer sur tout ce qui est réduction d'impôt pour emploi
08:34d'un salarié à domicile ou don en faveur de certaines oeuvres,
08:38parce qu'il se trouve que quand on les fait jouer, on vient réduire son taux moyen d'imposition en
08:42plus de 20%,
08:43et ne pas les faire jouer en totalité pourrait permettre de remonter au-dessus du 20%
08:46et donc de ne pas être finalement éligible à la CDHR.
08:49Ça, c'est du pratico-pratique.
08:51Avant de déclarer vos apportions, une fois qu'on aura la date d'ouverture précise,
08:55réécoutez cette chronique en podcast, en replay, Laurent Desmoulières, de Mesquart, gestion privée.
08:59Merci infiniment, c'était très clair et très didactique.
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