00:00D'efficacité énergétique ce matin, bonjour Vincent Briand, merci d'être avec nous à distance,
00:05président cofondateur de Deep Key, spécialiste du pilotage de la performance énergétique pour le secteur immobilier.
00:11En gros, vous permettez aux gestionnaires et propriétaires de grands parcs immobiliers de mesurer,
00:16analyser et de réduire, in fine, l'impact environnemental de leurs bâtiments, c'est ça pour résumer ?
00:21Exactement, grâce à la donnée, il y a beaucoup de données, on arrive à capter l'information et à distance,
00:26grâce à de l'intelligence artificielle, on dit qu'est-ce qu'il faut faire pour rénover un bâtiment ou
00:30réduire les charges énergétiques, notamment.
00:33Alors l'immobilier commercial, Vincent Briand, n'est pas dans sa meilleure période.
00:37Est-ce que la décarbonation reste malgré tout une priorité pour les fonds d'investissement ?
00:42Est-ce que vous voyez qu'on coupe aujourd'hui sur les budgets ESG ?
00:46Alors on coupe sur les budgets ESG, il y a vraiment un recul en arrière de la partie réglementaire,
00:51mais ce qui est intéressant de regarder, c'est ce qui se passe à la fois aux Etats-Unis et
00:53aussi en Europe.
00:54Il y a une vague d'intérêts de plus en plus fortes et d'investissements de plus en plus fortes
00:59dans l'efficacité énergétique et la décarbonation.
01:02Et à partir du moment où vous implémentez, vous mettez en place des choses qui sont rentables,
01:06là vous avez un fort intérêt de la part des investisseurs.
01:08Nous on a la chance de travailler avec des grands acteurs comme Blackstone, BlackRock, KKR notamment,
01:12et tous ces acteurs-là ont très envie de mettre en place des choses,
01:15ils en mettent en place de plus en plus, ils investissent massivement,
01:18parce qu'ils savent que sinon ils feront face à des pertes de valeur de leurs bâtiments à terme.
01:22Donc même aux Etats-Unis, je rappelle que les Etats-Unis c'est votre troisième marché,
01:26malgré les positions aussi de Donald Trump sur la question énergétique et environnementale,
01:30ça reste un vrai marché de croissance avec les acteurs partenaires avec lesquels vous travaillez, ça vous le constatez ?
01:37C'est même de là que vient notre plus grosse croissance, il y a deux ans on faisait zéro chiffre
01:40d'affaires aux Etats-Unis,
01:41aujourd'hui c'est 20%, et ce qui est intéressant c'est qu'on focalise beaucoup sur Washington et l
01:45'administration fédérale,
01:46mais en réalité il y a plein d'initiatives locales à l'échelle des comtés, à l'échelle des villes,
01:50avec des réglementations, et aussi les Américains sont très pragmatiques,
01:53à partir du moment où ça les aide à faire des économies de charge,
01:56donc à améliorer la rentabilité de leurs investissements ou à protéger la valeur de leurs bâtiments,
02:01à partir de ce moment-là ils sont très intéressés à mettre en place des actions
02:04qui génèrent des efficacités énergétiques ou des réductions d'émissions de CO2.
02:08On parlait un peu plus tôt dans cette émission de Bank of America
02:10qui va investir 250 milliards de dollars dans le financement d'infrastructures américaines,
02:16et notamment énergétiques, typiquement les banques comme Bank of America
02:20sont des acteurs avec lesquels vous travaillez sur ce marché ?
02:23Absolument, les banques elles ont un double rôle,
02:26déjà parce qu'elles investissent elles-mêmes et elles utilisent des patrimoines immobiliers,
02:29mais aussi parce qu'elles financent l'immobilier et la rénovation notamment.
02:32Et c'est vrai qu'en Europe on a des financements verts, des prêts verts, des green bonds qui existent,
02:37aux Etats-Unis ça existe moins, en revanche aux Etats-Unis on cherche à se différencier
02:40et avoir des investissements, des prêts qui vont avoir un sous-jacent dans la durée
02:45qui va rester et qui aura toujours de la valeur.
02:47Vous n'avez pas envie d'investir dans une région des Etats-Unis, en Floride, en Californie,
02:51où vous allez faire face à des feux de forêt ou à des inondations.
02:54Et donc avoir une bonne analyse de savoir quel est aujourd'hui l'impact de ces risques climatiques
02:59sur les bâtiments que vous financez est absolument essentiel.
03:02Les industriels et les acteurs américains, Vincent Briand,
03:07qui investissent aussi dans la technologie, notamment l'intelligence artificielle,
03:11et donc les data centers qui sont très gourmands en énergie,
03:14est-ce que c'est aussi un sujet que vous regardez ?
03:17C'est un sujet essentiel, et en réalité c'est un sujet essentiel à vous le titre.
03:21Déjà parce qu'il faut les construire, les gérer ces bâtiments qui sont fortement consommateurs d'énergie,
03:25que ça pollue beaucoup.
03:26L'intelligence artificielle c'est à la fois extraordinaire, c'est génial,
03:29on en fait tous l'expérience, et nous chez Deepki on l'utilise énormément,
03:32mais aussi ça a des défauts.
03:33Ça pollue, ça coûte beaucoup plus cher que ce qu'on ne paye aujourd'hui,
03:36et en plus ça a des hallucinations.
03:37Et donc il faut faire attention à ça.
03:38Mais la deuxième raison, c'est que les data centers aussi ont besoin de beaucoup de puissance.
03:43Aujourd'hui à l'échelle mondiale, que ce soit en Amérique du Nord comme en Europe,
03:46mais ailleurs dans le monde, on a deux grands problèmes.
03:48Le premier problème qui est que les placards se vident,
03:50on a un problème de pollution comme dirait Jean-Marc Jean-Claude ici,
03:53changement climatique notamment,
03:54et le deuxième c'est que les poubelles qui se remplissent,
03:58et le deuxième c'est que les placards se vident justement.
04:00Et là on a besoin de sources d'énergie qui vont permettre d'alimenter tous ces nouveaux usages,
04:04notamment les data centers.
04:06Et pour ça, on a besoin d'électrifier, d'électrifier massivement.
04:08C'est pour ça d'ailleurs que nous on a racheté une société spécialisée sur la question.
04:12Oui, vous avez fait à propos des acquisitions chez Deepkey,
04:14deux acquisitions, ça les porte à cinq au total en quatre ans.
04:18Ça confirme votre souhait d'être leader du marché ?
04:22Aujourd'hui avec ces deux nouvelles acquisitions,
04:24on est clairement le leader mondial de notre secteur.
04:26On est cinq fois plus gros que notre deuxième concurrent qui est américain.
04:30Et effectivement on a fait l'acquisition de cette société britannique,
04:33mais fondée par des Américains, des anciens de Palantir et de Tesla,
04:37qui sont spécialisés dans l'utilisation de l'IA pour identifier sur les bâtiments
04:41quels sont les projets d'électrification.
04:43Donc c'est à la fois mettre des panneaux solaires,
04:44savoir où est-ce qu'on peut en mettre, où est-ce que ça coûte,
04:46où sera le meilleur potentiel, mais aussi des bandes de recharge,
04:48du stockage électrique pour faire l'autoconsommation.
04:51Et la deuxième société, Evora, là c'est notre concurrent principal
04:54qui est présent aux États-Unis et en Europe et qu'on vient de racheter aussi.
04:57D'un dernier mot Vincent Brian, on voit que dans votre secteur,
05:00et puis plus largement dans le secteur énergétique, mais aussi la technologie,
05:04on se dirige vers la bourse pour trouver davantage de croissance.
05:08Est-ce que l'introduction sur les marchés financiers, c'est une option pour vous aussi ?
05:14C'en est une. Alors pas à court terme, on a déjà levé, comme vous le savez,
05:18200 millions d'euros ces dernières années.
05:20On refera certainement une levée de dette et d'équities privées l'année prochaine.
05:26Mais pour l'instant, on se focalise sur exécuter notre plan,
05:29continuer à aider le secteur de l'immobilier à décarboner massivement
05:33et à réduire son impact sur l'environnement.
05:35Merci beaucoup Vincent Brian d'avoir été avec nous ce matin
05:38dans le rendez-vous French Tech en direct, président, co-fondateur de Deep Key.
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