00:07Musique
00:12Depuis le forum des projets urbains à Bordeaux, on se pose cette question
00:14comment mieux construire demain pour les étudiants, pour les travailleurs ?
00:17On va poser la question à une experte, c'est Laetitia Lattès. Bonjour Laetitia.
00:21Bonjour.
00:22Vous êtes directrice du développement pour le sud-ouest de CDC Habitat.
00:26Alors on rappelle ce que fait CDC Habitat, le rôle que CDC Habitat joue au sein de cette métropole bordelaise
00:34aujourd'hui.
00:35Notre mission est claire, CDC est l'opérateur global de l'habitat d'intérêt général
00:42en proposant des solutions adaptées au parcours de vie de nos locataires
00:47et en accompagnant les collectivités dans leur politique urbaine.
00:54Politique urbaine alors qui est vaste, c'est vrai qu'on a l'habitude quand on parle de CDC Habitat
00:58notamment vient en tête les logements sociaux mais pas que, en fait aussi du logement intermédiaire.
01:02Tout à fait.
01:03En tout cas on voit que cette ville de Bordeaux elle se transforme, la métropole elle grandit également.
01:07Comment vous accompagnez la collectivité justement dans la transformation de ces quartiers ?
01:12Nous accompagnons la métropole en combinant la réhabilitation du parc existant et les projets neufs.
01:19Ce sont pour nous des leviers essentiels, social, environnemental, territorial.
01:25Concrètement cela passe par des renovations lourdes, comme nous sommes en train de le faire sur le quartier de la
01:32Benoge à Bordeaux.
01:33Cela passe également par notre implication auprès des aménageurs de la métropole,
01:38notamment avec l'EPA Bordeaux-Heure-Atlantique, où nous allons livrer dans moins d'un mois une centaine de logements
01:47locatifs social
01:48et une résidence sociale de 50 logements.
01:52Cela passe également par le travail avec nos partenaires Bordeaux-Métropole, avec les villes, sur des projets mixtes,
02:00logements sociaux, logements intermédiaires et accessions.
02:04Nous avons, à l'heure actuelle, pour vous donner des exemples concrets,
02:09sur le secteur de Bratza en travaux, une centaine de logements sociaux,
02:1377 logements intermédiaires et un parking silo.
02:17Nous avons livré la semaine dernière, tout récemment, une cinquantaine de logements au Taillon-Médoc,
02:23où la vraie mixité de produits avec du logement social, du logement intermédiaire et de l'accession.
02:28Oui, c'est important de le souligner. On le livre en dizaines, des fois en centaines,
02:33mais c'est vrai que les besoins également sont immenses.
02:35On le sait, les Français peinent à se loger dans des bonnes conditions.
02:41Comment on réagit aussi à ces défis ?
02:44Puisqu'on le sait, si on pense aux plus jeunes, notamment aux étudiants,
02:47ils ont aussi du mal à se loger de plus en plus.
02:49Et on sait que Bordeaux attire de plus en plus de jeunes talents.
02:52Tout à fait. La métropole bordelaise est une métropole extrêmement attractive pour les étudiants,
03:00qui représente à peu près, dans les 130 000 étudiants sur Bordeaux,
03:06donc dans un contexte de forte tension, les étudiants ont peine à se loger.
03:13On considère que trois demandes sur dix viennent des étudiants.
03:17Donc nous, nous développons des résidences dédiées, des résidences accessibles,
03:23proches des campus, proches des transports, pour loger ces étudiants.
03:28On travaille également en partenariat avec les collectivités, avec les villes,
03:32et également avec la Banque des territoires, dans le cadre du projet Agile,
03:36Agir pour le logement étudiant, qui est dédié au développement du logement étudiant,
03:42pour améliorer leurs conditions de vie, leur permettre d'accéder au logement,
03:46améliorer leur parcours de formation, et rendre également la métropole plus désirable et attractive.
03:57Elle l'est de toute façon, et c'est vrai qu'en plus il y a des très bonnes écoles,
04:00bien évidemment.
04:01Alors des étudiants, on passe aux seniors, là aussi on sait que vous portez une attention particulière
04:06aux personnes, au public un petit peu plus fragile, notamment ces seniors parfois qui sont en difficulté également pour trouver
04:14un logement.
04:14Tout à fait.
04:16L'accompagnement des publics fragiles, et notamment des seniors, est l'une des priorités pour ces décès Habitat.
04:22Nous développons des solutions de logement adaptées pour les seniors,
04:26pour leur permettre de bien vivre chez soi, tout en luttant contre l'isolement,
04:31en créant des espaces partagés et des animations notamment.
04:34Si on revient sur l'animation, on a un partenariat avec une association en Gironde qui s'appelle Les Cheveux
04:41Blancs,
04:42qui est d'ailleurs, nous avons déployé ce partenariat sur notre résidence des écus au Bouscas,
04:50et l'objectif est bien d'impliquer directement les seniors dans la vie de leur résidence.
04:56Ça passe par une co-construction des activités, une co-construction des moments de convivialité,
05:03donc on travaille avec les cheveux blancs avec eux au quotidien,
05:09puisqu'on se dit que c'est une population qui a besoin d'être écoutée pour qu'on connaisse leur
05:16envie, leurs besoins.
05:18Il ne faut pas penser à leur place, c'est mieux de faire des ateliers de co-construction.
05:21Tout à fait. Et nous avons plutôt des seniors autonomes dans notre patrimoine,
05:26et qui ont une vraie volonté d'être acteurs sur leur quotidien,
05:30et qui ont une vraie volonté d'être acteurs dans leur activité pour lutter contre leur propre isolement.
05:36Je souhaiterais aussi rajouter que nous faisons un gros travail avec Les Cheveux Blancs de sensibilisation
05:41de nos collaborateurs de proximité pour adhérer et faire marcher cette démarche interactive auprès de cette population.
05:50Et puis, il ne faut jamais oublier que Les Cheveux Blancs, demain, c'est nous, dans quelques années.
05:53Donc, autant s'en préoccuper.
05:55Le logement des travailleurs aussi est important.
05:56Évidemment, on a parlé des étudiants, on a parlé des seniors.
05:58Il ne faut pas oublier ceux qui travaillent au quotidien.
06:01Là aussi, on connaît la difficulté de métier en tension, pas toujours très bien payée.
06:05Là aussi, quelles sont les solutions de CDC Habitat ?
06:09Alors, le logement des travailleurs clés, effectivement, est aussi un enjeu pour la métropole
06:15dans ce contexte de forte tension, notamment pour les personnes essentielles
06:19qui font fonctionner notre territoire.
06:21Donc, nous développons une offre de logements sociaux, une offre de logements intermédiaires
06:26au plus proche des bassins d'emploi, au plus proche des transports.
06:30Et nous travaillons également avec des partenaires, que ce soit le CHU de Bordeaux,
06:36le centre hospitalier Charles Perrins, l'unité d'intervention de la sécurité civile,
06:42l'Opéra national de Bordeaux, enfin, des services de l'État, où nous logeons leurs agents.
06:47Donc, pour nous, l'objectif, il est simple, c'est permettre à ceux qui nous font vivre,
06:51permettre à ceux qui font vivre notre métropole, de pouvoir y habiter.
06:54Oui.
06:55Et puis, enfin, on termine avec les grands défis.
06:57Alors, je pense notamment aux défis climatiques.
06:58On en a un petit aperçu aujourd'hui avec une température qui excède les 37 degrés à Bordeaux.
07:03On sait que la ville doit être adaptée. On a aussi la problématique de l'eau, bien évidemment.
07:07Comment CDC répond à ces grands enjeux de demain ?
07:10Le défi climatique, le défi de la transition énergétique, il faut accélérer.
07:15On le voit à travers, nous, notre rénovation de patrimoine.
07:19On le voit à travers nos logements, nos projets de neuf, avec de la sobriété.
07:24Donc, ça, c'est un des défis, mais ce n'est pas le seul.
07:26On a le défi, effectivement, de la transition énergétique.
07:29On a le défi de la tension entre l'offre et la demande.
07:32C'est ce que je viens de vous dire depuis, sur tous les enjeux que nous avons vus avant.
07:37Donc, on a vraiment, il faut produire davantage, il faut produire mieux.
07:41Et il faut également renforcer notre mixité sociale.
07:44Donc, le défi de la cohésion sociale, il est extrêmement important.
07:49Voilà.
07:49Ces trois défis, pour moi, sont un petit peu indissociables.
07:52Voilà, pour continuer à habiter une ville plaisante à vivre pour tout le monde.
07:57Merci Laetitia, Laetitia Latta, je rappelle que vous êtes directrice du développement sud-ouest chez CDC Habitat.
08:01A très bientôt dans Smartimo.
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