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ABC Negocios: Distrito Perseverancia: gastronomía, moda y bienestar - entrevista en piso con Pedro Zuccolillo
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hace 2 días
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Ahora sí, vamos a pasar a otro tema, nos metemos un poco más a fondo, señoras y señores,
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y hablemos de algunos proyectos que están dando muchísimo de qué hablar en este 2025.
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Hay un distrito, usted ya habrá escuchado por ahí, un distrito denominado Perseverancia,
00:14
que claramente llegó para romper un poco todos los esquemas de lo que estamos logrando,
00:18
no solamente en el sector inmobiliario, sino en este nuevo concepto de vivencia urbana,
00:24
estos complejos que vienen para integrar todo, todas las soluciones en un solo lugar,
00:28
para que las personas tengan que moverse cada vez menos y tener todo al alcance de la mano.
00:34
En tantos años, analizando, viendo complejos proyectos de esta envergadura,
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tengo que decir que este es uno de los más completos, porque pude ver una infinidad de marcas,
00:43
de conceptos, de gimnasio, bienestar, sustentabilidad, hay un parque que estaría sostenido en un tercer nivel,
00:50
edificios corporativos, residenciales, un lugar realmente espectacular que está proyectado
00:55
para que la persona, el ciudadano, o en este caso el huésped, tenga que tener todo al alcance de la mano,
01:01
no se preocupe básicamente de tener que salir, salvo, no sé, fin de semana para ir a visitar a la familia.
01:05
El resto de la semana, el mes inclusive, lo va a tener todo en un solo lugar.
01:10
Y es un poco lo que queremos conversar, de cómo está avanzando Distrito,
01:13
Perseverancia, lo que se trae, las expectativas que genera para un mercado tan pero tan dinámico
01:19
como es el inmobiliario en el Paraguay, y por supuesto también esa invitación para todos aquellos
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que quieran conocer más de este proyecto.
01:26
Por esto lo tengo conmigo en piso, le quiero agradecer por su valioso tiempo,
01:29
el exdirector ejecutivo del grupo La Perseverancia, nos acompaña Pedro Socolillo en esta tarde.
01:34
Pedro, ¿cómo estás? Muy buenas tardes.
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Muy buenas tardes, muchas gracias por tenerme.
01:37
Gracias por tu tiempo, Pedro. Es espectacular lo que estoy mencionando,
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y esto no lo digo en modo de chupada de media, porque he visto una cantidad de complejos y proyectos
01:45
y a algunos como que les falta algo. Son lindos edificios corporativos,
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pero les falta algún amenity, les falta algún lugar próximo a entretenimiento,
01:54
hay algunas marcas, otras no están. Esto es muy, muy completo.
01:57
Hay gimnasios, hay librerías, es decir, es un concepto realmente integral.
02:01
¿Cómo nace esto de Distrito de Perseverancia?
02:03
Bueno, yo creo que esto nace, y gracias ya por las palabras,
02:08
pero creo que nace de las ganas de hacer algo diferente.
02:12
Nosotros la propiedad ya la teníamos, un legado familiar,
02:15
y siempre decimos que el proyecto nace con la intención de convertir un legado familiar a un legado para la ciudad.
02:21
Ok.
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Y creo que con esa misión, visión, no sé cuál llamarle,
02:27
las decisiones se van tomando de una manera diferente,
02:30
y se presta a poder comenzar a soñar un poquito más grande.
02:34
Entonces, creo que una de las decisiones más acertadas fue elegirle para el proyecto
02:38
a un estudio de arquitectura de afuera, un estudio de arquitectura de México,
02:42
se llama Sordo Madaleno, ya varios años galardonados como el mejor estudio de arquitectura
02:48
para proyectos de usos mixtos.
02:49
Ok.
02:49
Y eso nos alentó a confiar en gente que tiene vasta experiencia en hacer este tipo de proyectos
02:55
y realmente darnos cuenta de que se podía hacer mucho más de lo que nosotros creíamos que se podía hacer
03:02
o de lo que nos hubiéramos animado de primeras.
03:05
Ok.
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Esto a grandes rasgos para aquel que todavía no viva,
03:08
ahí vemos más o menos en imágenes para dimensionar, son 7 hectáreas.
03:11
Imagínense hace un tiempo, imagínense hace un tiempo, vamos a actualizarle esa...
03:14
Son 7 hectáreas y lo que me llama la atención es el parque sostenido, es arriba,
03:17
¿cómo nace todo este día?
03:18
Sí, bueno, el proyecto se planta en una propiedad de un poco más de 7 hectáreas
03:23
y está implantado de manera a que sea un barrio, está construido como un barrio,
03:29
es un barrio de cara a la ciudadanía de Asunción, no es un barrio cerrado,
03:34
no es un proyecto cerrado, sino un pedazo de la ciudad que queremos que se integre con el resto de la ciudad
03:40
y al ser pensado como un barrio, tenemos ahí toda una zona con edificios residenciales,
03:46
los primeros dos a terminarse ya antes del fin de año, toda una zona comercial con peatonales,
03:53
plazas, parques, tiendas, restaurantes, cafeterías, servicios de todo tipo
03:58
y un área corporativa hotelera en donde ya estamos terminando el primer edificio también de oficinas.
04:05
A eso se le suma toda una, llamémosle, infraestructura pública, plazas, parques, veredas, calles,
04:12
muy enfocado en calles peatonales porque queremos que sea un barrio peatonal.
04:17
Si bien hay ciertas calles vehiculares, más que nada para dar acceso a estacionamientos,
04:23
que es un tema clave, pensar en dar una solución de esa cara,
04:28
pero muy pensado en eso, en el peatón, en que sea un área muy verde
04:32
y digamos está coronado el proyecto con lo que mencionabas que es el parque elevado,
04:39
que es todo el techo de la parte central, que suma prácticamente una hectárea, una hectárea y media,
04:45
es un gran parque que se le da a la ciudadanía con juego para niños, zonas de esparcimiento,
04:52
realmente pensado como un espacio público.
04:55
Qué espectacular. Y ahí hacer énfasis en que no es necesario que yo forme parte,
04:58
digamos, de ninguno de los edificios o de los proyectos, ¿no?
05:01
Es un barrio. Uno puede ir a tomar un café, a almorzar, a comprar,
05:06
puede ir al supermercado, puede ir a pasear, ir a caminar
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y después sentarse a tomar algo, pero no es necesario ser ni residente
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ni trabajar en una de las oficinas del distrito.
05:20
Qué espectacular. Y lo que me llama la atención, Pedro, es la ubicación muy clave.
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Conecta rápido al centro, te podías a otras ciudades, limpio, mariano...
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Estamos en una ubicación bastante equidistante, digamos,
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a las distintas zonas de gran desarrollo que está teniendo.
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Gran Asunción, ya ni siquiera Asunción, tanto lo que es una zona de viadores,
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una zona, llámese el puente, el puente nuevo que pone Cachacoy, el centro.
05:45
Como hay distintos ejes de Asunción y estamos en el centro de todo eso.
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Qué espectacular eso. Y cómo se siente, Pedro, la competencia,
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digamos, recomendar, porque hay muchas inmobiliarias,
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grandes proyectos, firmas internacionales que se suman
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y vienen a apostar acá en el mercado inmobiliario.
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Yo creo que yo, más que competencia, o nosotros realmente,
06:01
más que competencia, lo vemos como que todos estamos sumando.
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Yo creo que Asunción tiene todo para ser una ciudad de primera,
06:10
una ciudad que tiene mucho para ofrecer,
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tanto a los que estamos acá, digamos, vivimos acá,
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a los residentes, como también a los de afuera.
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Creo que tenemos que pensar en hacer que Asunción
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se vaya volviendo más interesante, está apareciendo mucho
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y el factor turismo está volviendo algo no menor, digamos,
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con todos estos eventos que están apareciendo.
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Y creo que a medida que vayamos fortaleciendo la oferta
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de todo tipo que tiene Asunción, como para que sea una ciudad
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que pueda ofrecer más cosas, nos vamos a ir potenciando entre todos.
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Creo que esa tiene que ser la meta.
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De ninguna manera vernos como competencia,
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sino como aliados en pos de esa ciudad que creo que todos nos merecemos.
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Creo que nos merecemos una ciudad de primera.
06:54
Por supuesto.
06:54
Nos merecemos y debemos de todos construir desde el privado
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y desde el público eso que buscamos.
07:01
Y como país mismo, que ahora estamos siendo sede de tantos eventos importantes,
07:04
que somos mundialistas, estamos en otro nivel.
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Eso, eso. Ahora podemos jugar, podemos sacar pecho.
07:10
Totalmente.
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Me llama la atención un poco, Pedro, que bueno, años atrás,
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quizás menos de una década atrás, cuando en el eje corporativo
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todo se concentraba, quizás en unos tres o cuatro años atrás
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empezó a diversificarse, otras ciudades van creciendo,
07:23
pero volver a apuntar un poco hacia el centro es un poco a contracorriente
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lo que están haciendo la gran mayoría de los que trabajan en este sector.
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Sí, creo que hay distintos polos que están teniendo gran desarrollo.
07:34
Creo que ese que mencionas de aviadores es sin duda un polo de gran desarrollo.
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Creo que las Mercedes es otro que ha tenido mucho desarrollo.
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O sea, creo que hay distintas áreas, definitivamente desde la óptica comercial,
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quizás Villamorra y aviadores han sido en los últimos años grandes polos,
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digamos, por el efecto de los shoppings.
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Y creo que esto como que da una oferta a toda una zona que ha sido,
08:00
que no ha tenido como que esa cercanía tan directa a grandes espacios
08:06
o a muchos espacios comerciales a tener ese acceso.
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Y hablando de espacios comerciales, Pedro, me llama la atención
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la cantidad de oferta comercial y de marcas de primer nivel
08:15
que van a estar presentes, que ya están presentes,
08:17
me imagino ahí trabajando con todo el desarrollo.
08:18
Sí, ya están a full en todas las que son sus obras particulares,
08:22
ya preparando lo que van a hacer sus tiendas, sus salones comerciales.
08:25
Y la verdad que sí, es una felicidad que tantos actores hayan sumado,
08:32
porque este tipo de proyectos son proyectos que sí,
08:34
nosotros estamos poniendo sudor, sangre, todo lo que hay para que sea una realidad,
08:38
pero es imposible hacerlo sin que se sumen una cantidad de actores.
08:41
Y son, la verdad que cientos de actores, ya desde esa óptica,
08:45
obviamente hay miles de trabajadores, hoy en día estamos miles de personas,
08:50
literal, dentro de lo que es la obra de distrito,
08:54
pero son cientos de personas que están apostando en decir,
08:58
abro un restaurante, abro un espacio comercial,
09:01
y bueno, que se sumen y que todavía,
09:05
la verdad que sí nos merecemos estos espacios de primer nivel,
09:08
es muy alentador y bueno, suma a lo que es el esfuerzo.
09:13
Qué bueno, espectacular eso.
09:15
Y yendo un poco más allá, Pedro, para aquellos que ya tienen o están buscando
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generar un perfil más inversionista, más residente,
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¿pueden sumarse al proyecto todavía como el sistema?
09:23
Pueden sumarse, nosotros tenemos residencias en venta,
09:28
la verdad que, bueno, es obvio que lo voy a decir,
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pero las residencias que tenemos son espectaculares,
09:34
tenemos residencias de una habitación, de dos habitaciones, de tres habitaciones,
09:37
son habitaciones, son departamentos espaciosos,
09:41
pensados en el residente final, más allá de que sea porque compra para residir,
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o el que va a buscar alquilar uno,
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si pensamos de que sea algo que se sienta muy a gusto,
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y nosotros, aparte del espacio en sí del departamento,
09:54
a lo que nos enfocamos mucho es,
09:56
había una estadística que nos sorprendió muchísimo,
09:59
que era que de todos los que viven en departamentos en Asunción,
10:04
el promedio visita su lobby 0.8 veces al mes.
10:11
La gente no tiene motivo para salir caminando,
10:14
nosotros decíamos no puede ser, no puede ser,
10:16
y entonces creo que el distrito rompe un poco eso,
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de que no es que uno llega con el auto, estaciona,
10:21
sube a su departamento, se baja y sale otra vez con el auto,
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sino que damos de que uno sale caminando por el lobby,
10:27
tiene cafecitos, tiene estudio de yoga, de pilates,
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varias opciones de gimnasio, restaurantes, tiendas, supermercados,
10:34
y todo para ir caminando.
10:36
Creo que ese es el gran diferencial,
10:37
ese es como el gran amenity, por decir así,
10:40
que estamos vendiendo, que es calidad de vida,
10:42
es un estilo de vida,
10:44
y bueno, obviamente para los residentes va a ser completa,
10:47
pero para el que no reside también es,
10:49
me voy, ya me quedo a hacer algo de ejercicio,
10:53
desayuno algo, me voy al super,
10:54
como que ya puedo ir haciendo una vida en un lugar
10:57
y todo con una óptica de peatón,
11:00
que creo que es algo que nos falta en Asunción.
11:01
Por supuesto, y me llama mucho la atención,
11:03
porque hay todavía un perfil de paraguayo,
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que no tiene vivienda, que todavía no haces su vivienda,
11:07
que quiere vivir en casa,
11:09
pero normalmente creo yo que esta clase de proyectos
11:11
como que se ayuerna un poco más hacia ese perfil,
11:13
¿no es otra alternativa?
11:15
Sí, yo creo que definitivamente en Paraguay
11:17
queremos estar al aire libre,
11:19
queremos estar en espacios verdes,
11:21
un poco, exacto,
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literales, es que el verde es un tema muy, muy nuestro.
11:25
Te tiro otra, de cuando comenzábamos el proyecto,
11:29
nosotros queríamos que el proyecto sea un proyecto,
11:31
si bien grande, si bien buscando cosas
11:33
que creemos que Asunción se merece,
11:34
que sea muy nuestro, que sea muy Asunción,
11:36
y había un dato de que por la densidad de árboles
11:39
que hay en Asunción,
11:40
cae dentro de la definición de las Naciones Unidas
11:43
de un bosque,
11:45
y nosotros decíamos,
11:46
si nosotros queremos hacer un desarrollo,
11:47
que sea un legado para la ciudad,
11:49
y que sea considerado un desarrollo de Asunción,
11:51
no podemos alejarle a la ciudad de eso,
11:54
entonces lo que nos propusimos,
11:55
y que estamos manteniendo,
11:57
es que la densidad de verde y de árboles
11:59
que tiene el proyecto,
12:01
ya posterior a haberlo hecho,
12:03
es mayor que la que tenía la propiedad antes,
12:05
con todos los techos verdes,
12:07
con la cantidad de árboles que estamos trayendo,
12:10
son cientos y cientos y cientos de árboles,
12:13
los árboles que están en la zona,
12:14
que tuvimos que excavar para los subsuelos,
12:16
los transplantamos a un vivero que preparamos,
12:19
y los estamos volviendo a traer,
12:21
son ya unos 83 árboles creo,
12:23
los que hemos hecho ese trabajo,
12:25
árboles de gran porte,
12:27
entonces hicimos mucho esfuerzo para eso,
12:30
para que el espacio se sienta muy verde,
12:31
muy nuestro,
12:32
el estar sentado al aire libre,
12:35
y estar bajo la sombra de un árbol,
12:37
creo que es a lo fundamental,
12:40
especialmente en Asunción.
12:41
Que espectacular,
12:42
si va a ser un gol de media cancha realmente,
12:44
pero me voy a quedar sin tiempo,
12:45
pero quiero preguntar cosas claves,
12:46
¿cuándo estaría terminado el proyecto,
12:48
y la gente que quiere informarse más al respecto,
12:49
cómo pueden hacer?
12:50
Bueno,
12:50
nosotros a finales de noviembre,
12:51
estamos inaugurando todo lo que es la primera etapa,
12:53
en la primera etapa estamos inaugurando todo lo que es la,
12:56
llamémosle esa parte de infraestructura pública,
12:58
plazas,
12:59
parques,
13:00
calles,
13:01
toda la parte comercial,
13:02
menos una ampliación que comenzamos última,
13:04
pero la parte comercial,
13:06
ya con restaurantes,
13:07
tiendas,
13:07
el súper,
13:08
todo,
13:09
la primera torre corporativa,
13:10
y las primeras dos torres residenciales,
13:13
seguimos construyendo torres residenciales,
13:15
estamos próximos a lanzar una nueva,
13:18
y el que quiera conocer más,
13:21
nos puede contactar,
13:22
por las redes,
13:23
página web,
13:24
y agendar una visita al showroom,
13:26
para que le presentemos lo que tenemos disponible.
13:28
Espectacular,
13:28
así que es invitación más que abierta,
13:30
para todo aquel interesado en conocer más,
13:32
de lo que hoy se trae,
13:33
Distrito Perseverancia,
13:34
para todo el mercado nacional.
13:35
Pedro,
13:36
agradecerte por tu tiempo,
13:37
desarte muchísimos éxitos,
13:38
y como yo siempre lo digo,
13:39
esperando que nos hagas la última entrevista.
13:40
Es la idea,
13:41
y acá estarámos pronto,
13:42
ojalá.
13:43
Excelente,
13:44
muy bien.
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