00:00Comment renforcer l'attractivité des centres commerciaux et des retail parks ?
00:15La nouvelle étude Precept Insights de Xerphy identifie les leviers clés pour renouveler l'offre
00:22et répondre aux nouvelles attentes des consommateurs, des collectivités locales et des investisseurs.
00:29Les experts de Xerphy mettent notamment en lumière des mesures inédites pour diversifier l'offre commerciale
00:37et intégrer de la mixité d'usages dans les projets comme des logements ou bureaux.
00:43En effet, le modèle traditionnel a besoin de se réinventer pour s'adapter aux grandes transformations du retail.
00:51Avec l'essor des achats en ligne et les arbitrages de consommation en faveur des services,
00:57les magasins physiques perdent du terrain.
01:00La lutte contre l'artificialisation des sols entrave également l'avancée des projets.
01:07Différentes actions peuvent aussi être menées pour faire évoluer le modèle et l'exploitation des espaces commerciaux
01:14vers des pratiques plus durables et compatibles avec les enjeux en matière de responsabilité sociétale et environnementale.
01:24En parallèle, les foncières doivent enrichir leur offre afin de fidéliser les commerçants et enseignes
01:30fragilisés par la crise inflationniste et ainsi juguler la hausse de la vacance des locaux.
01:36Dès lors, quelles sont les mesures concrètes pour soutenir les commerçants et enseignes ?
01:42Comment réduire l'empreinte écologique de l'immobilier commercial ?
01:46Et quels changements sont à impulser pour retrouver une dynamique de croissance durable
01:52face à une conjoncture qui s'annonce défavorable jusqu'en 2026 ?
01:57Dans cette étude, les experts de Xerfi ont analysé les différentes stratégies de croissance
02:02déployées actuellement par les acteurs de l'immobilier de commerce.
02:06Une des premières stratégies consiste à réduire l'empreinte environnementale de leurs infrastructures et de leurs opérations.
02:14Pour cela, une mise sur l'utilisation de matériaux bas carbone ou de récupération
02:19adopte des pratiques visant à améliorer la sobriété énergétique et privilégie l'utilisation d'énergies renouvelables.
02:27Ces efforts s'accompagnent du développement de commerce à impact positif
02:32avec un engagement fort de la part des enseignes elles-mêmes.
02:37Par ailleurs, l'offre des centres commerciaux évolue vers un modèle davantage orienté vers les services,
02:43notamment avec une augmentation de l'offre de restauration et de loisirs.
02:48Le renouvellement de l'offre de commerce constitue la troisième des stratégies.
02:54Elle consiste à encourager l'arrivée de nouvelles enseignes et à développer des concepts innovants.
03:00Citons à ce titre Redefco, qui a mis en place un dispositif spécialement dédié à l'accompagnement et à la promotion de concepts éphémères.
03:10Enfin, la digitalisation des centres commerciaux est un autre levier majeur de croissance.
03:16Cela se manifeste à travers l'intégration du e-commerce au modèle des centres commerciaux,
03:22mais aussi par la mise en place de dispositifs digitaux en magasin.
03:27Ces technologies visent à enrichir l'expérience client
03:31et à accroître l'attractivité des points de vente physiques et, in fine, des espaces commerciaux.
03:37Au-delà de l'analyse des stratégies de croissance,
03:40les consultants de Xerfi livrent dans cette étude leurs recommandations stratégiques.
03:46Ce rapport intègre également un décryptage des dynamiques concurrentielles en cours et à venir,
03:52un panorama des tendances par segment de marché,
03:55ainsi que des prévisions exclusives sur le marché à l'horizon 2026.
04:00Pour des informations plus complètes sur cette analyse stratégique,
04:04vous pouvez télécharger le document de présentation qui se trouve à côté de la vidéo.
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