00:00Bien dans mon immeuble avec Loiselet et Desgremont présente
00:04Sud Radio, les incontournables de la copropriété, Thomas Binet
00:09Et nous sommes avec notre consultant Philippe Loiselet, patron de Loiselet et Desgremont
00:13qui nous informe tous les vendredis soirs sur l'ensemble des sujets liés à la copropriété
00:17Bonsoir Philippe Loiselet
00:18Bonsoir Thomas Binet
00:19Philippe, nous avions évoqué la vidéosurveillance dans les immeubles
00:23dans une ancienne chronique d'ailleurs écoutable et réécoutable sur sudradio.fr
00:27Nous abordons aujourd'hui un sujet moins sécuritaire et plus techno
00:30la télésurveillance des installations techniques des immeubles
00:34Pouvez-vous nous expliquer ce que recouvre cette notion de télésurveillance des installations dans les copropriétés ?
00:40Bien la télésurveillance des installations c'est le fait de surveiller à distance
00:43grâce à une liaison informatique, un bâtiment et ses équipements techniques
00:47Parmi les cas concrets, on peut citer les serrures électroniques connectées, les interfans connectées
00:52et surtout toutes les installations techniques traditionnelles d'une copropriété
00:55comme la chaufferie ou les ascenseurs
00:57Et comment ça fonctionne ?
00:58Comme beaucoup d'objets connectés aujourd'hui, grâce à une connexion internet
01:01par fibre, ADSL, wifi ou carte SIM
01:04ces équipements peuvent envoyer ou recevoir des informations
01:08et parfois même être commandés à distance
01:10Un exemple concret à nous proposer Philippe ?
01:12Ben oui, prenons par exemple le cas d'une chaufferie
01:14grâce à la télésurveillance, il est possible de suivre son fonctionnement et sa consommation en temps réel
01:19En cas d'anomalie, une alerte est envoyée immédiatement aux techniciens
01:22qui peut intervenir avant même que les occupants ne constatent la panne
01:26C'est pas mal quand les pannes interviennent en pleine nuit, non ?
01:29Tout à fait Philippe, et ça marche pour d'autres installations du coup ?
01:32Bien sûr, de la même façon, on télésurveille aujourd'hui les ascenseurs
01:34et les installations les plus modernes sont capables de détecter certaines anomalies
01:39avant même qu'elles ne provoquent qu'une panne
01:41Vous voulez dire qu'un ascenseur peut signaler lui-même qu'il va tomber en panne ?
01:45Tout à fait, ou presque, c'est pas trop que dire
01:49Lorsqu'une anomalie est détectée, un message est envoyé automatiquement au centre de télésurveillance
01:53qui peut dépêcher un technicien avant l'arrêt de l'appareil
01:56Résultat, moins d'interventions de service, moins d'interruptions et moins de désagréments pour les résidents
02:00Alors vous avez évoqué aussi la performance, est-ce que vous pouvez nous préciser ce que vous entendez par là
02:04?
02:05La télésurveillance améliore déjà la maintenance en permettant de détecter certains problèmes
02:09avant qu'il ne provoque une panne
02:11C'est ce qu'on appelle la maintenance prédictive ?
02:14Exactement
02:14D'accord
02:14Les données recueillies permettent de suivre l'usure de certaines pièces et d'anticiper le remplacement
02:19Les interventions restent nécessaires, mais elles sont mieux préparées et plus efficaces
02:23Alors il s'agit de gestion en temps réel finalement
02:25Mais alors, j'imagine que vous allez aussi parler de performance énergétique
02:30Bien sûr, ces technologies permettent également de mieux piloter les consommations
02:33Si on reprend l'exemple de la chaufferie connectée
02:36les données de température et de fonctionnement permettent d'ajuster plus finement les réglages
02:40d'éviter les surconsommations et donc de réduire les dépenses énergétiques
02:43Bon ça c'est très intéressant et concrètement comment on l'installe pour en bénéficier ?
02:48Ce sont des prestataires qui interviennent dans les immeubles qui pourront en faire bénéficier les usagers
02:52Mon conseil, avant de proposer tout type de solution technique, le gestionnaire et l'éco-propriétaire doivent en comprendre les
02:58besoins spécifiques de l'immeuble afin d'identifier les possibilités
03:01Et il faut également penser à former le personnel sur l'utilisation des équipements et à sensibiliser les résidents à
03:07ces nouvelles pratiques
03:08Merci Philippe pour ces informations qui nous permettent effectivement de constater que les immeubles, même anciens, peuvent bénéficier de progrès
03:14techniques
03:14que nous côtoyons habituellement dans des domaines très différents
03:18Pour en parler un peu plus, on vous retrouvera vendredi prochain à 18h50 dans Oser investir les incontournables de copropriété
03:25Et quant à moi, je vous donne rendez-vous ce dimanche 9h25 sur Sud Radio dans la matinale week-end
03:30Sud Radio, les incontournables de la copropriété
03:34Thomas Binet
03:35Avec Loiselet et Dégremont, bien dans mon immeuble
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