- il y a 2 jours
Ce mercredi 3 juin, Antoine Larigaudrie a reçu Bastien Baron, fondateur de Justae-Conseil en gestion de fortune, Léa Lejeune, journaliste économique et cofondatrice de Plan Cash, Antoine Fraysse-Soulier, responsable de l'analyse des marchés chez eToro, Benoît Fernandez-Riou, consultant spécialiste marchés devises et taux, et Frédéric Lapeyre, président d'Interencheres, dans l'émission Tout pour investir sur BFM Business. Retrouvez l'émission du lundi au vendredi et réécoutez la en podcast.
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00:05BFM Business, tout pour investir, Antoine Larigauderie.
00:09Soyez les bienvenus pour cette nouvelle édition de tout pour investir,
00:13TPI sur BFM Business, évidemment comme tous les jours, à la radio, à la télé, sur le web.
00:19Toutes nos chroniques sont disponibles en podcast, en replay,
00:22pour reprendre les principaux points techniques qui encadrent vos investissements,
00:28votre patrimoine, votre bibliothèque de l'investisseur avisé,
00:32c'est à retrouver évidemment sur notre site internet.
00:35Alors encore une actualité des mouvements de marché,
00:37beaucoup de questions vraiment liées à la tech.
00:39Alia, aux futures introductions en bourse géante qui s'annoncent,
00:43les SpaceX, Anthropik et d'autres, ça n'arrête pas sur notre boîte aux questions,
00:48ça n'arrête pas de manière générale,
00:49parce qu'on se pose énormément de questions sur ce qui va se passer.
00:52On va continuer à bien bien vous informer, vous choyer, vous éduquer,
00:55pour bien préparer ce moment qui va quand même marquer l'histoire boursière
00:59et sans doute être source d'opportunités, mais aussi de risques, d'interrogations.
01:03Est-ce qu'il faut participer à la fête ?
01:05Comment ? Pourquoi ? Des chiffrages complets et plus encore,
01:08avec Léa Lejeune de PlanCash et Bastien Baron de Justaé pour commencer l'émission.
01:13Bastien qui restera avec nous pour nous parler immobilier,
01:15notamment investissement avec effet de levier.
01:17Bonne ou mauvaise idée dans le contexte très morose actuellement,
01:20toutes les pistes avec lui tout à l'heure.
01:23Les marchés, on en parlera avec le plan de trading complet d'Antoine Fraisse-Soulier-Ditoro,
01:26dans les arbitrages.
01:28Quid du marché des devises aussi ?
01:30Il y a une classe d'actifs qui souffre particulièrement en ce moment
01:32des désordres monétaires et obligataires,
01:34c'est les devises émergentes, les devises des pays émergents.
01:37On fera un focus particulier avec Benoît Fernandez-Riou tout à l'heure.
01:41Et puis focus, tiens, c'est le mot,
01:43pour notre coffre-fort du jour, notre cabinet de curiosité.
01:47On va vous parler d'un marché très très pointu,
01:50mais aussi très couru aujourd'hui,
01:51en fin d'émission avec Frédéric Lapère d'Interanchère,
01:54celui des appareils photos d'occasion.
01:56Alors les appareils anciens, voire très anciens,
01:59les grandes marques très courues, allemandes, japonaises,
02:03mais alors aussi des objets absolument fascinants,
02:05exceptionnels qu'on aura en plateau tout à l'heure,
02:08on aura cette chance,
02:09des vrais accessoires d'espionnage.
02:12On va vous donner envie de devenir de vrais agents secrets,
02:15de vrais James Bond,
02:16à retrouver en toute fin d'émission.
02:18Restez bien à l'écoute.
02:19En attendant, vous pouvez nous poser vos questions par mail,
02:21direct à bfmbusiness.fr,
02:23nous envoyer un SMS au 732 16,
02:25tapez le mot-clé business,
02:26suivi de votre message,
02:27ou sinon directement sur les comptes Twitter et LinkedIn.
02:32Le reste de l'actualité du jour.
02:34Alors Donald Trump veut des garde-fous,
02:36lui aussi, pour l'intelligence artificielle.
02:38Président américain qui a signé cette nuit un décret
02:40qui donne à son gouvernement la possibilité d'examiner
02:43les modèles d'intelligence artificielle les plus puissants
02:45avant leur sortie commerciale.
02:48Une décision prise au nom de la Sécurité nationale,
02:50mais les démocrates accusent le texte d'être beaucoup trop léger,
02:54car le contrôle reste facultatif
02:55et se fera sur la base du volontariat a priori.
02:59Ça bouge aussi sur le front des droits de douane,
03:01avec deux annonces à Washington cette nuit.
03:03Déjà le gouvernement fait appel de la décision de justice
03:05qui impose le remboursement aux entreprises
03:07des surtaxes annulées plus tôt cette année par la Cour suprême.
03:10Et puis ensuite, l'administration Trump cherche encore sa base juridique
03:13pour maintenir ses taxes.
03:14Et là, le représentant au commerce propose
03:16la lutte contre le travail forcé, c'est l'argument,
03:2010% de tarifs pour ceux qui ne luttent pas assez,
03:22comme l'Union européenne,
03:2412,5% pour ceux qui ne luttent pas du tout,
03:2645 pays sont listés,
03:27mais il y a aussi beaucoup d'exemptions sectorielles dans le communiqué
03:29qui annoncent des auditions publiques jusqu'au 6 juillet,
03:31avant la potentielle mise en œuvre du dispositif.
03:35On revient en France,
03:36le ministre des Comptes Publics va détailler aujourd'hui
03:38les 3,2 milliards d'euros de gel de crédit
03:40qui servent notamment à financer les aides énergétiques,
03:43des montants inférieurs à ceux de la précédente crise en 2022,
03:46presque 10 milliards à l'époque.
03:48Et puis sur le front du kérosène,
03:49aucune perturbation pour l'approvisionnement cet été,
03:52affirme le groupe Air France-KLM,
03:53qui prévoit de maintenir à 100%
03:54les programmes de vol initialement prévus.
03:56Pour les deux compagnies,
03:58le groupe qui par ailleurs lance ce matin
03:59une campagne promotionnelle inédite,
04:01tous les billets achetés entre aujourd'hui et le 17 juin
04:03seront modifiables,
04:05sans frais,
04:06quel que soit le tarif sélectionné.
04:08Allez, tout de suite,
04:09le tableau de bord de vos marchés.
04:17Les marchés qui digèrent un petit peu,
04:20on est sans trop de direction en ce moment,
04:21on gravite autour des 8200 points sur le CAC 40,
04:258184 points avec une baisse de 0,3%,
04:27baisse un petit peu supérieure,
04:29mais guerre plus pour l'Euronext Tech Leaders,
04:32qui perd 0,48%.
04:34Et du côté des autres places européennes,
04:36on a Madrid qui est en hausse,
04:37plus 0,65%,
04:38on a le DAX à Francfort en repli de 0,82%
04:41et moins 0,34% pour l'Eurostox 50.
04:44Milan est en baisse ainsi que Londres.
04:47Du côté des valeurs qui fonctionnent le mieux,
04:49du côté de la Porsche de Paris,
04:50notez nos valeurs ennuyeuses,
04:53nos fameuses valeurs ennuyeuses.
04:54Oui, on passe de la défense à la tech,
04:57des fois il y a des pointes sur le luxe,
04:59et puis là, on revient sur les valeurs de l'infrastructure,
05:02sur les valeurs traditionnelles,
05:03sur les valeurs défensives.
05:04Veolia, signe la plus fortos à plus 1,9%,
05:06à 34,95€.
05:08On a Air Liquide aussi,
05:09plus 1,28,
05:11178,80€.
05:12Engie,
05:13plus 1,13,
05:14à 26,91€.
05:15Alors attention,
05:16ça s'est quand même drôlement réveillé
05:17sur les prix du brut.
05:18Oui, puisque la situation ne s'arrange toujours pas
05:20du côté de l'Iran.
05:2398,40$
05:23pour le baril de Bren de Mer du Nord,
05:25et 96,29$
05:26pour le brut léger américain.
05:28Tout ça, ça fait des affaires de Total Energy,
05:30qui gagnent 0,78%,
05:3277,25€.
05:33La tech est un ton en dessous,
05:35mais on a quand même
05:36STMicro,
05:37qui gagne encore 0,6%,
05:38à 68,73€.
05:40À la baisse,
05:41l'ensemble du secteur du luxe,
05:42précisément,
05:43moins 2,6%
05:44pour Kering,
05:45plus forte baisse du CAC à 247,80€.
05:47LVMH,
05:47moins 1,42,
05:50468,25€.
05:51On a également des valeurs
05:52un peu industrielles,
05:53un peu cycliques,
05:53qui sont en baisse,
05:54moins 2,37€
05:55pour Stellantis,
05:56à 6,47€.
05:58Airbus,
05:58moins 1,5€,
05:59à 170,08€.
06:00Et puis,
06:01du côté des valeurs
06:02un petit peu choyées
06:04sur le SBF 120,
06:05Valeo prend 7,7%,
06:0715,14€.
06:08Abivax se redresse
06:09après sa très, très, très
06:10forte baisse d'hier.
06:12Plus 5,7%
06:13à 66,70€.
06:14Encore une très belle performance
06:16de Soitec,
06:16plus 5%,
06:17160,80€.
06:19Et la plus forte baisse
06:20de l'indice large,
06:21elle est pour Worldline,
06:22qui perd 4,1%
06:23à 32 centimes.
06:24Les taux,
06:253,64€
06:26pour le 10 ans français,
06:27ça recommence à piquer,
06:283,02€
06:29pour le 10 ans allemand.
06:30Et 4,48€,
06:31quasiment 4,5€
06:32pour le 10 ans américain.
06:34Et puis,
06:34le pétrole,
06:34je vous en parlais,
06:3598,40€
06:36pour le Brent de Mer du Nord.
06:37Tout de suite,
06:38on déchiffre l'actu du jour.
06:41Tout pour investir,
06:43le déchiffrage.
06:47Et on commence
06:48le déchiffrage
06:48avec Bastien Baron
06:49de Justaé.
06:50Bonjour.
06:51Bonjour Antoine.
06:51On attend Léa Lejeune
06:52dans quelques secondes,
06:53elle ne va pas tarder
06:54à arriver.
06:55On va peut-être commencer
06:55par ce qui fait l'actu,
06:57ce qui fait le climat,
06:58ce qui fait le dynamisme
06:58et du marché en ce moment.
07:00Léa, installez-vous tranquille.
07:01Il n'y a pas de souci.
07:03Bonjour.
07:04On va peut-être commencer
07:06par ce qui anime
07:07le marché
07:08depuis quelques jours.
07:11Toute l'actualité
07:12autour de l'intelligence artificielle,
07:14autour de la tech,
07:14autour des futures introductions
07:15en bourse.
07:17on continue de lever
07:19du cash sur les marchés
07:21et il y a de l'appétit.
07:23David Salomon,
07:24le patron de Goldman Sachs,
07:26disait hier
07:27le risque,
07:27on a complètement oublié.
07:28Maintenant,
07:29c'est l'appétit,
07:29c'est l'avidité,
07:30c'est le règne du greed,
07:32comme on dit aux États-Unis.
07:34Et la première nouvelle,
07:36ça reste quand même alphabète.
07:37Là, on ne parle pas
07:38de produits un peu bizarres
07:40pour lever des fonds.
07:41On parle de financement
07:43par une augmentation de capital
07:45et sans doute
07:45une des plus importantes
07:46de toute l'histoire.
07:47On parle de 80 milliards de dollars.
07:50Moi, la question
07:50que je me pose
07:51et que se posent
07:52un petit peu les intervenants,
07:53c'est que tout ce pognon
07:54de dingue,
07:55comme dirait Emmanuel Macron,
07:57il va bien de quelque part.
07:59Il va bien falloir
08:00vendre deux, trois trucs
08:01pour pouvoir acheter
08:02ce qui est en train d'arriver.
08:04Est-ce que ce système
08:04de vase communiquant
08:06à un échelon macroéconomique
08:09ne va pas provoquer
08:10plus de déséquilibre
08:11que de réelles opportunités ?
08:13Qui veut commencer ?
08:14Oui, je peux...
08:15Allez Bastien.
08:16Non, il y a des sujets
08:17assez intéressants.
08:18Déjà, on voit
08:18qu'il y a encore quelques années,
08:19c'était beaucoup de rachats
08:20d'actions qu'on voyait.
08:21Finalement, les sociétés
08:21avaient beaucoup de cash
08:22et là, on voit
08:23qu'elles font l'inverse.
08:25En tout cas,
08:25l'Alphabet,
08:25c'est assez étonnant
08:26de faire l'inverse,
08:28c'est-à-dire que leur cash,
08:29elles sont en train
08:29d'en demander plus.
08:30C'est assez intéressant.
08:31On voit qu'il y a Meta aussi
08:32qui a fait un certain nombre
08:32d'opérations capitalistiques.
08:34Donc ça, c'est le premier point.
08:35Les IPO, on voyait
08:36que c'était complètement...
08:38C'était un soufflet
08:39qui était largement retombé
08:40depuis quelques années.
08:41Là, on voit les IPO
08:42à des niveaux
08:44qu'on n'a jamais vus auparavant.
08:45Donc ça, c'est aussi
08:46très intéressant.
08:47Puis effectivement,
08:48on voit qu'il y a
08:48un petit jeu de vastes
08:49communiquants
08:49entre ces différentes sociétés.
08:51Donc on se pose
08:52pas mal de questions.
08:53Mais on voit un sujet aussi
08:54qui n'est pas négligeable.
08:56C'est qu'avant,
08:56on voyait beaucoup
08:57l'introduction en bourse
08:57qui se faisait beaucoup plus tôt.
08:59Donc finalement,
09:01le commun des mortels
09:02pouvaient profiter
09:03d'un effet de gain futur
09:06sur la capitalisation.
09:07Là, quand on commence
09:08à 1 000 milliards
09:09de valorisation,
09:10on peut estimer
09:11qu'on est déjà
09:11à des niveaux
09:12qui sont quand même
09:12assez élevés
09:13et que le gros gain
09:14qui a été réalisé,
09:15il est finalement concentré
09:17dans peu de personnes
09:18qui détiennent
09:19cette action.
09:20La fameuse concentration...
09:21Oui, parce que là,
09:22vous parlez de Google,
09:23vous parlez d'Enthropique.
09:24Enthropique,
09:24c'est quand même assez tôt
09:25l'introduction en bourse
09:26qu'ils viennent d'annoncer
09:26le 1er juin
09:27en disant qu'ils préparaient
09:28tous les papiers.
09:29Ils n'ont pas les premiers
09:30dans le secteur.
09:32J'ai l'impression que, justement,
09:33c'est assez tôt
09:33par rapport au début
09:34de l'entreprise.
09:35Oui, ça fait 5 ans,
09:36tout à fait.
09:37Voilà.
09:37Donc, moi, j'ai l'impression
09:38que ce n'est pas forcément
09:39ça le plus important.
09:40Par contre, moi,
09:40ce qui me fait peur,
09:41c'est cette idée aujourd'hui
09:43qu'il y a une concentration
09:44déjà très, très forte
09:45sur les valeurs tech.
09:46Quand on regarde
09:46le SAP 500,
09:48c'est quand même
09:48les valeurs tech
09:49qui font les trois quarts
09:49de la valeur.
09:50Enfin, 75 %
09:52des grosses entreprises,
09:53des grosses sociétés.
09:54Et là, on voit
09:55que c'est Google
09:56qui est encore en train
09:56de lever des fonds.
09:58Et derrière,
10:00les entreprises IA
10:01qui se lancent sur le marché,
10:03qui font des IPO,
10:04qui préparent tout ça.
10:05Et je me dis,
10:05mais quel est l'argent
10:07des particuliers
10:08ou l'argent des fonds ?
10:09Quel est l'argent monumental
10:11qu'on va laisser
10:11sur ce secteur-là, en fait ?
10:13C'est ça.
10:13Le risque de concentration
10:14est de plus en plus fort.
10:16Et voilà,
10:17je me demande vraiment
10:19ce qui va se passer
10:19parce qu'à un moment,
10:20il va y avoir des déceptions.
10:21Et puis, il y a,
10:22on a vu des progrès monumentaux.
10:25Mais voilà,
10:25jusqu'à où on va continuer
10:27à innover,
10:28à créer avec de l'IA.
10:29Je pense que le sujet Alphabet,
10:31il est à mettre à part
10:33quand même du sujet
10:34Anthropique,
10:35Open Eye, etc.
10:36Parce qu'Alphabet,
10:37ils ont des valorisations
10:38qui ne sont pas du tout
10:39démentielles
10:39par rapport aux résultats
10:40qu'ils réalisent.
10:41Ils ont un track record
10:42qui est relativement long.
10:44Ils ont fait leur preuve
10:45et ils sont ultra diversifiés
10:47dans différents secteurs.
10:47Donc, le sujet IA,
10:48ils sont obligés d'y être
10:49parce que de toute façon,
10:50ils ont les moyens d'y aller.
10:51C'est aussi ça,
10:51je pense, le vrai sujet.
10:53Je suis un peu d'accord,
10:53par contre,
10:54par rapport à Anthropique,
10:54Open Eye, etc.
10:55Ils injectent énormément
10:57d'argent.
10:58Anthropique, ça a 5 ans.
11:00La phase de R&D,
11:01elle est un peu passée,
11:02mais finalement,
11:03est-ce qu'ils vont réussir
11:05à générer un certain
11:06nombre de revenus
11:07pour valoriser
11:08leur structure actuelle ?
11:09Moi, il y a
11:10une petite interrogation
11:12que j'ai depuis quelque temps
11:13quand même,
11:13c'est de voir fleurir
11:15ces entreprises
11:16qui ont donc
11:17une importance macroéconomique
11:18dans le contexte
11:19dans lequel on est,
11:20se livrer à cette espèce
11:21de petit jeu
11:22du marché de la pré-IPO
11:25permanente.
11:25C'est-à-dire qu'on mise
11:27sur des valorisations
11:29totalement colossales
11:30via...
11:30Alors, on peut y investir
11:32justement dans ces pré-IPO,
11:33alors via des trucs
11:34un petit peu exotiques,
11:35des options,
11:36des trucs un peu crypto,
11:38blockchain,
11:39ceci, cela.
11:40Mais au milieu de tout ça,
11:42on a l'impression
11:42qu'il y a le beurre,
11:44l'argent du beurre,
11:45le sourire de la crémière.
11:46C'est-à-dire que généralement,
11:47quand on investit
11:48dans des entreprises
11:49pré-IPO,
11:50c'est du venture capital
11:51ou c'est de l'investissement privé,
11:53le risque est pricé.
11:55Là, on intègre déjà
11:58une sorte de risque
11:59de marché,
12:00mais d'un marché
12:00qui n'existe pas
12:01et qui n'est pas vraiment
12:02transparent,
12:03sans aucune norme
12:04ni rien.
12:05Et moi,
12:06l'inquiétude que je peux avoir
12:08et que je commence à avoir
12:09à pointe du côté
12:09des investisseurs
12:10de Wall Street,
12:12c'est qu'en fait,
12:13la mise sur le marché,
12:15un petit peu comme si
12:15on balançait une météorite
12:17dans l'océan Pacifique,
12:19c'est l'onde de choc
12:20que ça va provoquer
12:21sur tout le pourtour,
12:23accru par le phénomène
12:24de surconcentration
12:25dont vous parliez,
12:26Léa.
12:26Oui,
12:27non mais moi,
12:28j'ai l'impression
12:29que ces pratiques-là,
12:30justement,
12:30devraient être régulées
12:31et qu'il y a vraiment
12:32un côté,
12:33voilà,
12:34un oubli légal,
12:36législatif là-dessus.
12:37Parce qu'effectivement,
12:38le risque de base,
12:39il est quand même pris
12:39par les ventures capitales
12:41et après,
12:42tout le monde est censé
12:43être égal
12:43quand l'entreprise
12:44devient publique,
12:45quand elle rentre sur le marché.
12:46Et vraiment,
12:46ces mécanismes-là,
12:48voilà,
12:48moi,
12:48je pense qu'il devrait y avoir
12:49plus de régulation.
12:50Mais je crois qu'en ce moment,
12:51on est plutôt en train
12:52de rentrer dans une période
12:53de dérégulation de la finance.
12:55Donc,
12:55ce n'est peut-être pas
12:55le moment où ça va se faire.
12:57C'est ça.
12:57Et en plus,
12:57je vois énormément
12:59de mécanismes
13:00qui se mettent en place.
13:01Alors,
13:01du côté des bourses régulées,
13:02en plus,
13:03pour commencer à miser
13:05des options
13:06sur les capacités
13:08de calcul
13:09de tels acteurs,
13:10le prix du token,
13:11le fameux token
13:12qui est la sorte
13:13de validation
13:14de l'entraînement
13:14de l'IA.
13:16On ne va pas
13:17vachement trop
13:18beaucoup loin,
13:19là.
13:20En fait,
13:20on voit qu'il y a un peu
13:21un phénomène aussi
13:22de paris
13:23qui est en train
13:23d'arriver
13:24versus la partie
13:26investissement.
13:27On voit que Polymarket,
13:28je pense que tout le monde
13:28a suivi un petit peu.
13:29Mais c'est exactement ça.
13:30Et là,
13:30on arrive vraiment
13:31à ce sujet-là,
13:31parce qu'avant,
13:31Polymarket,
13:32c'était des paris
13:33qui pouvaient être réalisés.
13:34Et maintenant,
13:34on voit même
13:34des paris en bourse,
13:36sur la bourse,
13:36en fait,
13:36qui sont mis en place.
13:38Et donc,
13:39je pense qu'on arrive
13:39aussi sur des choses.
13:41On voit un peu
13:42les investissements
13:42aujourd'hui
13:47rapides,
13:47avec beaucoup de volatilité,
13:48etc.,
13:49avec beaucoup de leviers.
13:51Et effectivement,
13:51on peut...
13:51Ça, c'est super
13:52quand on est vraiment
13:53sur une démarche
13:54comme on essaye de faire
13:54en France
13:55depuis quelques années,
13:56à aller vers l'éducation
13:57financière.
13:57L'investissement,
13:58c'est apporter la valeur,
13:59c'est investir sur le long terme,
14:00avoir des enjeux de paris
14:02qui reviennent
14:02en plein milieu
14:03et qui refloutent
14:04cette frontière.
14:07Il ne faut pas oublier
14:07qu'en France,
14:08quand on fait les sondages
14:09auprès de la population,
14:10les gens trouvent
14:11qu'il est plus facile
14:12de gagner de l'argent
14:13au loto
14:13ou dans des jeux de hasard
14:14qu'en bourse.
14:15Et c'est absolument illogique,
14:17statistiquement complètement faux.
14:19Et donc voilà,
14:19je trouve qu'il y a aussi
14:20ce truc-là
14:20où on repart en arrière
14:23sur un côté pédagogie,
14:24investissement.
14:25C'est quoi la réalité ?
14:26Polymarket n'a pas encore
14:27débarqué chez nous,
14:28mais il y a des acteurs
14:29du monde crypto
14:30qui se mettent justement
14:31à jouer ce marché
14:32de prédiction.
14:33Donc voilà,
14:34il va falloir être vigilant
14:35par rapport à tout ça.
14:37Je voulais juste
14:37qu'on revienne
14:38sur vraiment
14:39un tout autre marché.
14:40On va parler immobilier,
14:41Léa.
14:43On a un rapport
14:44de se loger
14:46meilleurs agents
14:47que vous pouvez
14:48écouter régulièrement
14:49chez Marie-Cœur de Roi
14:50dans Les Experts de l'IMO.
14:53On a une forme
14:53de réduction
14:55du délai
14:55d'amortissement
14:56du crédit immobilier.
14:58Oui,
14:59c'est une petite surprise
15:00là quand même.
15:00C'est une petite surprise
15:01et puis dans un marché
15:02déprimé
15:03comme le nôtre,
15:04c'est peut-être
15:05une petite pousse verte
15:06là quand même.
15:07Tout à fait.
15:08En fait,
15:08on est dans un marché
15:09comme vous dites
15:10déprimé depuis très longtemps
15:12depuis janvier,
15:12on n'arrête pas
15:13d'annoncer
15:13que le marché
15:14va aller mieux
15:15que les ventes
15:16vont redémarrer.
15:17En fait,
15:18ça ne se vérifie pas
15:18dans les chiffres.
15:20Les taux d'intérêt
15:21ont réaugmenté.
15:22On est sur du 3,25,
15:233,50,
15:243,75 selon la durée
15:27chez Meilleur Taux.
15:28Mais là,
15:28vraiment,
15:29c'est vrai que ce rapport
15:29dit quelque chose
15:30de positif.
15:31Vous savez que
15:32si on achète
15:32un appartement,
15:33en fait,
15:34pendant les premières années,
15:36on est plutôt perdant.
15:37Il faut qu'on arrive
15:38à un certain seuil d'année
15:39pour être gagnant
15:40une fois qu'on a réalisé
15:41tous les amortissements,
15:42les frais de notaire,
15:44les travaux,
15:44etc.
15:44Et ce que dit cette étude
15:45de se loger
15:46et meilleurs agents,
15:47c'est qu'enfin,
15:48la durée de détention
15:50d'un appartement
15:52avant de pouvoir
15:53le revendre
15:54pour être bénéficiaire,
15:55enfin est en train
15:56de baisser.
15:57Ici,
15:57deux villes,
15:57principalement Bordeaux
15:58et Nantes,
15:59où il faut un an et demi
16:01de moins.
16:02et c'est notamment
16:03lié au fait
16:04que l'allocation,
16:06pour le coup,
16:06ça marche bien,
16:07les prix en location
16:08des appartements
16:10continuent d'augmenter
16:11malgré les difficultés
16:12de pouvoir d'achat
16:13des Français.
16:13Et ça,
16:14pour les investisseurs
16:15immobiliers,
16:15c'est plutôt bien
16:16parce que ça leur permet
16:17de rentabiliser
16:18leurs biens
16:19plus facilement.
16:20Voilà quand même
16:21un signe encourageant.
16:22Puis on y reviendra
16:22tout à l'heure avec vous,
16:23Bastien Baron,
16:24sur le financement
16:26par effet de levier
16:26sur le marché immobilier.
16:28Moi, j'ai vu ça,
16:28j'ai fait...
16:30Non mais on va réexpliquer
16:31bien tout ça,
16:32les opportunités,
16:33les risques,
16:34etc.
16:34Mais enfin,
16:34c'est vrai que c'est une forme
16:36d'investissement
16:37assez particulière.
16:38Dites donc,
16:39vous avez déclaré
16:40vos impôts,
16:40ça y est ?
16:41C'est le moment là,
16:42en tout cas pour...
16:43Vaut mieux, oui.
16:44Pour Paris,
16:44Lille, Strasbourg,
16:45on arrive dans les...
16:47C'est les dernières heures.
16:48Vu que c'est jusqu'à demain
16:49à minuit,
16:49pour le faire.
16:51Donc pour la partie
16:52déclaration,
16:52pour la partie IFI également.
16:54On voulait juste revenir
16:55très rapidement
16:55sur la partie IFI.
16:56Nous, on pense que
16:57pour faire un beau trade
16:59d'union avec l'immobilier,
17:01on sait que les valorisations
17:02en tout cas immobilières
17:03n'ont pas explosé
17:05ces dernières années
17:06loin de là.
17:07Et donc on sait
17:08qu'il y a certaines personnes
17:09qui peuvent être assez joueurs
17:10historiquement
17:11sur les valorisations
17:12en tout cas
17:12qui sont déclarées
17:13à l'IFI.
17:15Donc on pense
17:15que c'est le bon moment
17:16pour potentiellement
17:16les réévaluer
17:17en étant un peu moins vus
17:19parce que si on augmente
17:19de quelques pourcents
17:20versus en réalité,
17:21ça n'a pas du tout
17:21augmenté la valorisation.
17:22On peut se retrouver
17:23dans une valorisation
17:25un peu plus réelle
17:25que ce qu'on estimait
17:26au départ.
17:27en sachant qu'il y a
17:28quand même des personnes
17:29qui déclarent toujours
17:30leur prix d'acquisition
17:31d'il y a 20 ou 30 ans.
17:32C'est ça la vraie vie.
17:34On le voit même
17:35dans la déclaration
17:35de certains ministres
17:36qui arrivent pile à 1,3
17:39sur l'immobilier.
17:40Mais pile !
17:42Incroyable !
17:43Donc il y a ça
17:43et d'un autre côté,
17:44on parlait d'IA,
17:45donc c'est pareil,
17:45ça permet d'en reparler aussi.
17:47On sait quand même
17:48que les contrôles
17:48vont continuer de s'accentuer,
17:50vont être automatisés.
17:51Donc à un moment donné,
17:52si vous avez un 100 m² à Paris
17:54et qu'il est déclaré
17:54à 300 000 ou 400 000 euros,
17:56forcément ça va être compliqué
17:58et vous allez vite être rattrapé
17:59par la patrouille.
18:00Donc on pense que c'est
18:00le bon moment en tout cas
18:01pour se dire
18:01bon oui,
18:02ça va coûter un peu plus cher
18:03mais finalement,
18:04il y a une sanction
18:05qui pourrait tomber
18:06assez facilement
18:06et rapidement
18:07dans les années à venir
18:07si jamais on était
18:08trop éloigné
18:09d'un prix de marché.
18:10Mais qui pourrait nous mettre
18:11dans un corner
18:11si jamais on est encore
18:13en cours de financement
18:13ou que voilà.
18:16Encore une fois,
18:17l'immobilier,
18:18c'est un plan,
18:19c'est une stratégie
18:20et voilà,
18:20essayer de faire en sorte
18:21de pas vu,
18:22pas pris,
18:22c'est pas une stratégie,
18:23ça c'est évident.
18:25Léa,
18:25les trucs à bien vérifier
18:27avant de boucler sa déclaration ?
18:28Les trucs à bien vérifier,
18:29il y a des tonnes de choses.
18:31Nous chez Blancash,
18:32on a toute une formation là-dessus.
18:33L'idée c'est,
18:35ben voilà,
18:36on regarde les frais réels,
18:37on regarde tous les crédits
18:39d'impôts auxquels
18:39on ne sait pas forcément
18:40qu'on a le droit,
18:41si on a des enfants
18:42de tel ou tel âge.
18:43On regarde toutes les facilitations
18:45qu'on peut garder
18:46sur des années
18:47et puis voilà,
18:48on vérifie,
18:49on pointe un par un,
18:50je ne pense pas
18:50que c'était des tonnes,
18:51mais par exemple,
18:52nous on parle souvent
18:53de l'allocation
18:54pour les parents isolés
18:55qui crée une baisse d'impôts
18:57et qu'en fait,
18:58il faut savoir
18:58que les parents isolés
18:59ont le droit de le garder
18:59même après que les enfants
19:01aient quitté le foyer.
19:02Donc voilà,
19:03ça c'est un exemple
19:03où il y en a des tonnes
19:04et des tonnes
19:05et puis surtout,
19:06bien penser à déclarer
19:08les dons qu'on a faits.
19:09Et là,
19:09il y a enfin
19:10une bonne nouvelle
19:12pour les associations.
19:13En 2025,
19:14il y a eu 3,6%
19:16de dons supplémentaires
19:17aux associations.
19:17C'est ce que j'allais dire,
19:18c'est une stat
19:19que vous nous sortez.
19:20Alors moi,
19:20ça me paraît
19:21complètement contre-intuitif
19:22parce que là,
19:23on est tous
19:24à garder le moindre centime
19:26et à essayer
19:26de faire notre budget
19:27au cordeau.
19:28L'inflation a quand même
19:29fait exploser
19:29un certain nombre de trucs.
19:31Non,
19:31on continue à donner
19:32aux associations.
19:32On continue à donner.
19:33Alors il faut savoir
19:34qu'il y avait eu
19:34une grosse baisse
19:35du don aux associations
19:35quand l'IFI avait été réformé,
19:37justement,
19:38l'impôt sur les grandes fortunes
19:39puisqu'il y avait
19:40toute une partie
19:40de ces familles-là
19:41qui donnaient aux associations.
19:43Donc il y avait
19:43une grosse baisse
19:44et là,
19:45je crois que les associations
19:46ont réussi l'an dernier
19:47leur opération
19:48de communication
19:49pour expliquer
19:49qu'il y avait une baisse
19:50des dotations de l'État,
19:51qu'il y avait une baisse
19:52sur plusieurs années
19:53des dons aux associations
19:54et je pense
19:55que ça a fonctionné
19:56puisque là,
19:57on est vraiment
19:57sur une hausse nette
19:59et donc voilà,
19:59on le rappelle,
20:00quand on a donné
20:01à une association
20:03d'intérêt général,
20:04on peut déclarer
20:0766%,
20:07enfin,
20:08on est remboursé
20:08de 66%
20:09de la somme déclarée
20:10et ça va jusqu'à 75%
20:13pour les associations
20:14des personnes
20:14en grande précarité
20:15ou des femmes
20:16victimes de violences conjugales
20:18ou ce genre de choses
20:19très importantes
20:20pour la société.
20:21Dernier,
20:21et justement pour l'IFI aussi,
20:23justement,
20:23on peut avoir du coup
20:24une réduction d'impôt
20:24assez forte
20:25donc on voit
20:26beaucoup de personnes
20:26et je rejoins
20:27ce point-là aussi,
20:28c'est le meilleur moyen
20:30en gros de flécher
20:31son impôt
20:31parce que quelqu'un
20:32qui a un IFI
20:33de 7500 euros,
20:34il fait un don
20:36de 10 000 euros
20:37et en gros,
20:38ça va lui coûter
20:38de manière effective
20:392500 euros
20:40et finalement,
20:41il n'a plus fléché
20:42en fait les 7500 euros
20:43d'IFI
20:43qu'il aurait dû à payer
20:44et qui seraient rentrés
20:45dans un panier
20:46un petit peu percé,
20:47on peut le dire.
20:48Ça permet quand même
20:49ce genre de choses aussi.
20:50Non,
20:50et puis,
20:50je ne sais pas,
20:51autour de cette table,
20:52on parle aussi beaucoup
20:54chez les clients
20:55de la gestion privée
20:56de trouver du sens
20:58finalement
20:58à sa fiscalité aussi
21:01et ça en fait partie.
21:02On va dire
21:03un dernier mot,
21:05Léa,
21:05d'un sujet
21:05qui intéresse tout le monde,
21:07c'est Duralex.
21:08Bon,
21:09le track record
21:10de la Scope,
21:11malheureusement,
21:11ça ne s'arrange pas.
21:13C'est très triste.
21:14Ça n'a pas fonctionné.
21:16Il y a trop de risques
21:17dans la comptabilité.
21:19Bon,
21:19on plie les gaules.
21:20Ah non,
21:21on ne plie pas les gaules
21:22tout de suite.
21:22On repasse
21:23au redressement judiciaire.
21:24Oui,
21:24voilà,
21:25il y a ça d'abord.
21:26On plie les gaules
21:26sur le projet d'origine.
21:29Maintenant,
21:30il y a énormément
21:30de Français,
21:31je me souviens,
21:32qui avaient souscrit
21:33pour le soutien
21:34de Duralex.
21:341700 Français
21:35qui avaient investi
21:36dans Duralex
21:37en rachetant des actions
21:38en direct.
21:39Il y a la plateforme
21:40lita.co
21:41qui fait du crowd equity
21:43plutôt à impact.
21:44Ça avait fait
21:45un engouement monstrueux.
21:46Donc,
21:46juste pour replacer
21:47en Duralex,
21:48c'est les petits verres
21:49qu'on avait à la cantine
21:50avec les chiffres dessous.
21:52Donc,
21:52c'est vraiment historique
21:53dans la tête des Français.
21:54Je pense que c'est pour ça
21:55qu'ils avaient donné.
21:56Je ne pense pas
21:56qu'ils avaient donné
21:57en faisant une analyse
21:58hyper approfondie
21:59des comptes
22:00de l'entreprise.
22:01mais je trouve
22:02que ça montre
22:02effectivement
22:03les limites
22:03du crowd equity.
22:05C'est-à-dire,
22:05on y va,
22:06on investit de l'argent
22:08mais c'est presque
22:09comme un don
22:10dans certaines
22:11des levées de fonds
22:12parce que c'est du soutien
22:13pour l'entreprise
22:14et pour le projet.
22:15Mais on oublie un peu
22:16de regarder
22:17les fondamentaux derrière,
22:19de regarder
22:19la documentation
22:20qui est pour le coup
22:21disponible.
22:22Et là,
22:23effectivement,
22:23si on regardait,
22:24il y avait assez peu
22:26d'opportunités
22:27de croissance,
22:29de renouvellement.
22:30Et oui,
22:31les salariés ont repris
22:31la boîte
22:32mais oui,
22:32ils sont à nouveau
22:33en difficulté.
22:34Donc là,
22:34ils veulent monter
22:35dans du plus haut de gamme
22:36ce qui est un peu étrange
22:38parce que ce n'est pas
22:38du tout la gaine
22:39de l'entreprise.
22:40Voilà,
22:40donc on va leur laisser
22:41le temps d'eux.
22:42Mais je pense que c'est
22:43le moment de rappeler aussi
22:44que le crowd equity,
22:46c'est aussi de l'investissement
22:47des entreprises
22:48qu'il faut prendre le temps
22:49de regarder la documentation,
22:50qu'il ne faut pas mettre
22:51des sommes folles
22:52pour les particuliers
22:53parce que ça devrait représenter
22:54les 10% max
22:56de notre portefeuille.
22:58Voilà,
22:58c'est des beaux projets,
22:59c'est génial.
23:00C'est du Rolex,
23:01on ne va pas leur demander
23:01du rendement,
23:02ce n'est pas du high yield.
23:04On pourrait leur demander
23:05l'équilibre quand même,
23:06ce serait pas mal.
23:08Déjà,
23:08s'il y a l'équilibre,
23:09ce ne serait encore pas
23:10pour eux,
23:10c'est sûr.
23:11Mais voilà,
23:12vérifions les fondamentaux
23:13quand on fait du crowd equity,
23:14mettons des sommes limitées
23:16par rapport à notre portefeuille,
23:17n'oublions pas
23:17que ça reste de l'investissement.
23:19Léa Lejeune,
23:20plan cash,
23:21Bastien Baron,
23:22ouais ?
23:22Oui,
23:22j'avais un petit point à dire.
23:24C'est vrai que j'ai l'impression
23:24qu'en France et en Europe,
23:25on arrive toujours un petit peu
23:26trop tard pour faire
23:27ce genre de choses
23:28parce que ce qu'il aurait fallu faire,
23:30c'est peut-être un petit peu
23:30plus de patriotisme
23:31sur Duralex,
23:32mais avant,
23:33pour qu'ils aient
23:34un meilleur chiffre d'affaires,
23:35effectivement,
23:35qu'ils soient plus stabilisés,
23:36une structure plus solide.
23:37On arrive pour mettre
23:38un pansement au dernier moment,
23:39finalement,
23:39il est beaucoup trop tard,
23:40alors qu'on aurait pu faire
23:42un petit peu de patriotisme.
23:44Bastien Baron,
23:45vous restez avec nous,
23:46on va parler marché immobilier
23:48dans quelques minutes.
23:48Léa Lejeune,
23:49plan cash,
23:49merci infiniment
23:50d'avoir été avec nous en direct
23:51ce matin.
23:59Antoine Fressoulier d'Itoron,
24:01bonjour Antoine.
24:02Bonjour.
24:04Avec une petite baisse
24:05du CAC 40,
24:06moins 0,24%,
24:07toujours pas de tendance
24:08de dynamique bien définie,
24:10on reste en gravitation
24:11autour des 8200,
24:12un petit peu en dessous,
24:158189,
24:16la journée ne semble pas
24:17excessivement décisive
24:18du point de vue de la tendance.
24:20Non, ça c'est sûr.
24:22Ce qu'on pourrait définir
24:23le CAC 40 actuellement
24:24comme un pas en avant,
24:26un pas en arrière,
24:27parce qu'il y a cette séance,
24:30le 25 mai dernier,
24:31par exemple,
24:32le CAC 40 a essayé
24:33de dépasser les 8300 points,
24:35mais finalement,
24:36cette tentative a échoué
24:37et depuis,
24:38le CAC 40 est venu tester
24:39la zone des 8100
24:40et on reste,
24:41voilà,
24:41entre ces deux zones,
24:428100,
24:448300,
24:45mais si on regarde
24:47un peu en arrière,
24:48finalement,
24:48on est au même niveau
24:49qu'en mai 2024.
24:51Donc ça fait à peu près
24:52deux ans,
24:52finalement,
24:53on se retrouve au même niveau.
24:54Alors ça donne l'impression
24:56que le CAC 40
24:57n'a pas fait grand-chose.
24:58Alors entre ces deux ans,
24:59il y a bien évidemment
25:00beaucoup de mouvements,
25:01mais à titre de comparaison,
25:03il y a deux ans,
25:04le S&P 500
25:04était à 5000 points.
25:06Il se situe aujourd'hui
25:07aux alentours des 7600,
25:09soit une progression
25:09de 52%
25:10sur la période,
25:12tandis que nous,
25:12on a fait à peu près
25:130%
25:14sur la période.
25:15Alors ça ne veut pas dire
25:16qu'il ne se passe rien,
25:17évidemment.
25:18Un meilleur exemple,
25:19c'est justement
25:20les semi-conducteurs
25:22qui sont en train
25:22de prendre dans le cioche
25:24des semi-conducteurs
25:26aux États-Unis.
25:27On a ST Microelectronics
25:29qui a pris hier 15%
25:31et qui progresse encore ce matin,
25:33qui progresse quasiment de 2%.
25:35Et effectivement,
25:35on commence à voir
25:37cet emballement
25:38autour des semi-conducteurs
25:39en Europe,
25:40et ça,
25:41ça fait plaisir.
25:42Donc on le voit aussi
25:44sur des titres
25:46un peu symboliques
25:47comme Nokia,
25:48par exemple.
25:48Nokia qui a progressé
25:50de 7% hier
25:51et qui affiche une hausse
25:52de 160%
25:55depuis le 1er janvier.
25:59Donc également OVH Group
26:01qui a gagné plus de 10%
26:02et dont le parcours aussi
26:03est assez impressionnant,
26:05qui progresse de 124%
26:06depuis le début de l'année.
26:08Donc on a un marché
26:09qui cherche des entreprises
26:12capables de bénéficier
26:13de la demande
26:15en infrastructures numériques,
26:16en cloud
26:16et en souveraineté technologique.
26:20Bon, et puis,
26:21il y a quand même
26:23plusieurs types de mouvements
26:24que vous devez commencer
26:26à intégrer
26:27dans vos modèles techniques,
26:28mais qui est que
26:29Jensen Wang
26:30dit un truc
26:31sur Marvel Technologies,
26:32le titre grimpe de 30%,
26:34que Dell,
26:35ouais, ouais,
26:35nos revenus de l'IA,
26:37pas de soucis,
26:38ça marche bien,
26:38plus 30,
26:39HP,
26:40plus 30,
26:42ça fait partie
26:43des signaux
26:44un petit peu irrationnels
26:45qui commencent
26:46à allumer des lumières oranges
26:47un petit peu partout là quand même.
26:48Tout à fait,
26:49tout à fait,
26:50parce que,
26:50alors c'est l'expression
26:52de Robert Schiller
26:53qui disait
26:53« l'exubérance irrationnelle »,
26:55eh bien,
26:55on commence à avoir
26:56les premiers signaux
26:57et c'est vrai que le signal
26:58le plus criant,
27:00c'est Marvel Technologies,
27:01parce que hier,
27:02le titre s'est envolé
27:03de 33%
27:05à juste après l'annonce,
27:07comme vous l'avez rappelé,
27:08de Jensen Yuan
27:09qui a dit
27:10que la prochaine société
27:11à avoir le potentiel
27:12à franchir
27:13les market caps,
27:15la capitalisation boursière
27:16à 1 000 milliards de dollars,
27:18ça serait Marvel Technologies,
27:19mais il n'y a,
27:20c'est-à-dire que
27:21c'est une simple déclaration,
27:22il n'y a aucune annonce
27:23majeure de résultats,
27:25aucun changement immédiat
27:26de perspective du groupe
27:28et cela montre effectivement
27:30le niveau un peu
27:32de déconnexion
27:32entre la réalité économique
27:35et financière
27:36et le cours de bourse.
27:38En revanche,
27:39pour HP,
27:40bon,
27:41il y a quand même
27:41des résultats
27:42qui peuvent justifier
27:45cette hausse,
27:46même si c'est considérable.
27:48Donc effectivement,
27:50dans ces phases
27:51où il peut y avoir
27:52une déconnexion
27:53entre la réalité économique
27:55et le cours de bourse,
27:58c'est-à-dire que le marché
27:59ne paie pas seulement
28:00les résultats,
28:01il paie un scénario,
28:02une promesse,
28:03une option
28:04sur un futur
28:06potentiel gigantesque
28:07de gains.
28:09Et à ne pas oublier,
28:10aujourd'hui,
28:11on a quand même
28:11Broadcom
28:12qui va publier.
28:12Alors Broadcom,
28:13c'est quand même
28:14la sixième
28:15plus grosse capitalisation
28:17aux Etats-Unis.
28:17Elle est devant
28:18Tesla
28:18et Metaplateforme.
28:20C'est plus de
28:212200 milliards de dollars.
28:23Et c'est aussi,
28:24on va voir aussi,
28:25eh bien,
28:26si les investisseurs,
28:28eh bien,
28:29veulent participer
28:30à l'euphorie actuelle
28:31avec les résultats
28:33de Broadcom,
28:35ça sera à suivre
28:36avec grand intérêt.
28:37C'est la dernière
28:38grosse cap
28:40américaine
28:41qui va publier
28:42et on va suivre
28:44avec grand intérêt
28:45pour cette publication
28:47de Broadcom
28:48cet après-midi.
28:48Les semis
28:49qui restent vraiment
28:50au cœur
28:50de l'intérêt
28:51des marchés
28:52en ce moment
28:53et vous l'avez souligné
28:54effectivement
28:54au grand bénéfice
28:55des semis conducteurs
28:56français et européens
28:58qui étaient un peu
28:59laissés de côté
29:00face à l'exubérance
29:01alors qu'ils touchaient
29:02auparavant
29:02les hyperscalers.
29:03Merci infiniment
29:05Antoine Fraisse-Soulier
29:06et Edithorot
29:06d'avoir été avec nous,
29:08d'avoir partagé
29:08votre plan de trading
29:10dans quelques minutes
29:12Bastien Baron
29:12de Justaï
29:13revient pour nous parler
29:14marché immobilier
29:15mais pas n'importe comment
29:16vous allez voir
29:16tout de suite.
29:19Tout pour investir
29:20la boîte à outils
29:22Dans une boîte à outils
29:23il y a plein d'outils
29:24effectivement
29:24et il y a des outils
29:25qui vous permettent
29:26de faire des trucs récurrents
29:28dont vous avez l'habitude
29:29et des fois
29:30il y a un outil
29:31qui vous permet
29:31de faire la même chose
29:32mais de manière
29:33complètement différente.
29:35Ça fait réapprendre
29:36les choses finalement
29:37le fonctionnement
29:38des choses
29:38les plus simples
29:39et on va en parler
29:40avec Bastien Baron
29:40de Justaï.
29:43Rebonjour
29:44je vais arrêter
29:44de faire du mysticisme
29:45à deux balles
29:46et voilà
29:47vous allez investir
29:48dans l'immobilier
29:49alors en grande partie
29:51grâce à la dette
29:51parce que
29:53très peu d'entre nous
29:55sont capables
29:55de mettre
29:56sur la table
29:57des chèques
29:57aussi importants
29:58que ceux nécessaires
30:00pour l'achat
30:00d'un appartement
30:01bien sûr
30:01mais on va se servir
30:02d'un effet de levier.
30:04Alors
30:05quand on a commencé
30:06à parler de ce sujet
30:07j'ai fait
30:08effet de levier
30:10moi j'ai des souvenirs
30:11des problèmes
30:12que ça provoque
30:12sur les actions
30:13c'est-à-dire que
30:13vous remboursez
30:14fois 10
30:15sur les gains
30:16que vous effectuez
30:17et puis quand le marché
30:18baisse
30:18vous perdez fois 10
30:19et des fois même
30:20encore plus.
30:22Comment ça marche
30:23dans l'immobilier
30:25et est-ce que
30:25c'est bien raisonnable ?
30:26Voilà les deux
30:28premières questions.
30:29En fait
30:29l'effet de levier
30:30de la dette
30:31on l'utilise tout le temps
30:32c'est-à-dire que
30:33tous ceux qui font
30:33effectivement
30:34de l'immobilier locatif
30:35vont utiliser
30:36de l'effet de levier
30:36c'est-à-dire que
30:37je schématise aujourd'hui
30:38il y a 5 ou 10 ans
30:40on avait un effet de levier
30:41de dingue
30:42parce qu'on apportait
30:42quasiment 0
30:43on empruntait 100
30:44ou même 110%
30:45à des taux dérisoires
30:46aujourd'hui
30:48c'est plutôt
30:48il faut apporter
30:49entre 10 et 20
30:50pour acheter quelque chose
30:51qui vaut 100
30:52donc là
30:53on a apporté 20
30:54par exemple
30:54c'est-à-dire qu'on a
30:55un effet de levier de 5
30:56si on a acheté
30:58quelque chose
30:58qui vaut 100
30:59donc l'idée
31:00de l'effet de levier
31:00c'est quoi ?
31:01c'est de réussir
31:02à emprunter de l'argent
31:03et le faire rémunérer
31:05à un taux
31:06qui est plus élevé
31:06que celui
31:07auquel l'argent nous coûte
31:09donc si vous empruntez
31:10de l'argent
31:11à 3,5%
31:12on en parlait tout à l'heure
31:13c'est à peu près
31:13les chiffres aujourd'hui
31:14sur une vingtaine d'années
31:15si vous arrivez
31:16à la rémunérer
31:17on va dire à 6 ou 7%
31:19c'est pertinent
31:19effet de levier
31:20c'est ça l'effet de levier
31:21et donc du coup
31:22vous allez pouvoir
31:22vous enrichir
31:23et c'est comme ça
31:24on va dire que
31:24le patrimoine immobilier
31:25des français
31:25s'est largement constitué
31:27c'est tout simplement
31:28beaucoup de personnes
31:29pendant leur vie active
31:30ont utilisé
31:33leur salaire
31:34etc.
31:34pour pouvoir
31:35avoir la chance
31:36de pouvoir emprunter
31:37et ensuite
31:38ont utilisé
31:38les loyers
31:39des locataires
31:40pour rembourser
31:40le crédit
31:41et là c'est le rendement
31:42et là ça marche super bien
31:44quand toutes les planètes
31:45sont alignées
31:45c'est à dire que
31:46ce que j'allais vous dire
31:47ça marche bien
31:48quand tout va bien
31:49exactement
31:49et puis
31:50et puis là parfois
31:51c'est l'effet inverse
31:52l'effet inverse
31:52on peut le voir
31:53sur ces dernières années
31:54un peu moins sur l'immobilier
31:55on va dire locatif
31:56on l'a beaucoup vu par contre
31:57sur le crowdfunding immobilier
32:00là c'est des opérations
32:01qui sont beaucoup plus courtes
32:03souvent les opérations
32:03qu'on appelle
32:04de marchand de biens
32:04où finalement
32:05on va faire une opération
32:06sur quelques années
32:07et quand on a un effet de levier
32:09on a apporté 10
32:10sur un bien
32:12qui vaut 100
32:12et qu'on espère
32:13le revendre 150
32:14mais que potentiellement
32:16ce bien
32:16s'il a perdu 10%
32:18finalement on n'arrive
32:19à le revendre que 90
32:20on a apporté 10
32:21vous le revendez 90
32:23vous avez 90 de dettes
32:24vous avez tout perdu
32:26c'est ça l'effet de levier
32:27un effet de levier x10
32:28ça perd 10%
32:29vous avez perdu votre mise
32:30oui et pas oublier
32:31que si
32:33on pourrait se dire
32:34ouais mais l'immobilier
32:35ça reste globalement stable
32:37on va pas commencer
32:38à vraiment perdre
32:39beaucoup d'argent
32:40ouais mais le peu
32:41que vous allez perdre
32:42c'est multiplié
32:43avec l'effet de levier
32:44c'est comme pour les actions
32:46on se met par terre
32:47tout à fait
32:48on sait ça
32:48donc là on voit
32:49justement un vrai exemple
32:50il faut se dire
32:51être sur une durée
32:52forcément longue
32:54pour éviter ce genre
32:55de mouvement
32:56qui peut être
32:56assez puissant
32:58il faut évidemment
32:59toujours les mêmes sujets
33:00par rapport à l'immobilier
33:01il y a une question
33:02de localisation
33:03on parlait là
33:04des certaines villes
33:05comme Nantes ou Bordeaux
33:06où finalement
33:06il y avait des améliorations
33:07on va dire
33:08en termes d'intérêt
33:09d'investir
33:11pourquoi ?
33:11c'est assez simple
33:12c'est qu'il y a des flux migratoires
33:13qui sont positifs
33:14vers ces villes là
33:15donc tout simplement
33:16c'est à dire
33:16qu'il y a un marché
33:17qui est tendu
33:17et que forcément derrière
33:18vous savez que si vous achetez
33:20quelque chose
33:20vous n'allez pas avoir de mal
33:21pour le louer
33:22potentiellement
33:23le marché locatif
33:25va continuer à être tendu
33:26les prix vont continuer à monter
33:29et vous
33:29si vous avez acté un plan
33:31aujourd'hui
33:32pour vous dire
33:33ok j'ai fait un tableau Excel
33:34j'ai acheté un bien
33:35qui vaut 100
33:36j'ai apporté 20
33:37j'ai demandé à Claude
33:38voilà
33:38j'ai apporté 20
33:40normalement avec le loyer actuel
33:42ça tourne à peu près
33:43je suis quasiment
33:44sur une opération blanche
33:45ou en tout cas
33:46j'ai anticipé
33:46que j'aurais peut-être
33:47100 ou 200 euros
33:47à mettre en plus
33:48tous les mois
33:49finalement si
33:49aujourd'hui
33:50c'est dur d'imaginer
33:51qu'il va y avoir
33:51une grosse hausse
33:52du bien immobilier
33:53donc on peut imaginer
33:54qu'il va rester
33:54sur une valorisation
33:55de l'ordre de 100
33:57par contre
33:57on voit qu'il y a quand même
33:58de l'inflation
33:58qui est en train de revenir
34:00et ça veut forcément dire aussi
34:01une inflation
34:03qui va jouer
34:03sur une indexation
34:04des loyers
34:05donc vous allez potentiellement
34:06augmenter vos loyers
34:07etc
34:08donc forcément
34:09vous le taux
34:09aujourd'hui en France
34:10on est à taux fixe
34:12donc là vous avez des données
34:13fort heureusement
34:13d'ailleurs
34:14je vais dire
34:15je ne sais pas
34:16si c'est fort heureusement
34:16parce que
34:18quand on épouse
34:21quand on
34:21quand on entretient
34:22un effet de levier
34:23quand on se dit
34:23je vais investir
34:24avec effet de levier
34:24quand on se dit
34:25bon on va avoir
34:26les dynamiques de taux
34:26il faut avoir une foi
34:28de dingue
34:28c'est un biais comportemental
34:30ça
34:31il faut vraiment
34:32se faire conseiller
34:34au millimètre
34:35pour ce genre d'opération
34:36parce que vraiment
34:36on peut y perdre des plumes
34:37et mettre tout le monde
34:38dans les ennuis
34:39alors là il y a un autre sujet
34:40qui est le fait de réussir
34:41à calibrer le montage
34:42qu'on va mettre en place
34:43je suis complètement d'accord
34:44mais par contre
34:44par rapport à l'immobilier
34:45on voit qu'aujourd'hui
34:46ça tend complètement le marché
34:47parce qu'il y a beaucoup
34:48d'acheteurs
34:49qui ont des taux
34:50qu'on en parlait
34:51très très bas
34:52aujourd'hui qui se disent
34:53si c'est pour vendre mon bien
34:54je perds mon taux
34:55et je vais en reprendre un
34:56qui va être beaucoup plus élevé
34:57demain
34:58finalement ça ne marche pas
34:59le marché il est un peu grippé
35:00quand vous êtes toujours
35:01sur un taux
35:02qui est sur une base
35:03on va dire
35:04je fais simple
35:04pour ne pas faire compliqué
35:05mais qui est inflation
35:06plus la marge de la banque
35:08quoi qu'il arrive
35:09la marge de la banque
35:09elle sera à peu près
35:10toujours la même
35:11dans 2, 10, 20 ans
35:12donc vous pourrez toujours
35:14je vend, je l'achète
35:15le marché est un peu moins
35:17et un peu plus stable
35:18il y a toujours en fait
35:18des opérations qui se créent
35:19aujourd'hui on voit
35:20qu'il est grippé
35:21pour cette raison là
35:22parce qu'on a un taux fixe
35:23maintenant
35:25on voit que
35:25ces considérations
35:27autour des effets de levier
35:28ça faisait partie
35:29de ce biais comportemental
35:31de ces biais comportementaux
35:32qu'on avait
35:33à l'époque
35:34où les taux étaient
35:35zéro
35:36ou quasi nuls
35:36on s'est mis
35:37tout un tas d'idées
35:38dans la tête
35:39qui sont de l'ordre
35:40de la stratégie
35:41qui sont de l'ordre
35:43du formatage
35:44du cerveau
35:45quand on parle d'argent
35:46l'effet de levier
35:47c'est jamais anodin
35:49et ça
35:49il ne faut pas l'oublier
35:50que ce soit pour l'immobilier
35:51que ce soit pour
35:51toute autre forme
35:52de placement
35:53et on se souvient
35:55dans les années 2000
35:56c'était les turbopoutres
35:57les turbocalls
35:58les varants
35:59je me rappelle
36:00les varants
36:02bon il y en a
36:03qui se sont mis
36:04dans des ennuis
36:04absolument monstrueux
36:06avec ça
36:06qui ont complètement
36:07viandé leur épargne
36:08et c'est un biais comportemental
36:09qu'il faut sans doute changer
36:10et surtout dans cette période
36:12où le risque
36:12est un peu mal apprécié
36:14sur les marchés
36:14je pense qu'on est vraiment
36:15en risque on
36:17aujourd'hui
36:18et qu'effectivement
36:19il ne surpaye pas
36:20non plus le risque
36:22c'est ça
36:23c'est vraiment une question
36:24de stratégie
36:26il faut évidemment
36:27avoir de l'épargne de côté
36:28parce que quand on monte
36:28je reprends mon exemple
36:29avec mon tableau Excel
36:30ou mon Claude
36:30qui m'a dit qu'il fallait faire ça
36:32est-ce que tout le monde
36:33anticipe le fait
36:33qu'il y a un locataire
36:34qui va peut-être pas payer
36:35qui va avoir des travaux
36:36qui va avoir
36:37le sujet des vacances locatives
36:39si ça on ne l'a pas anticipé
36:40et qu'on n'a pas
36:41une stratégie
36:42patrimoniale globale
36:43on va anticiper
36:43avec de l'épargne de précaution
36:45de l'épargne moyen terme
36:46long terme très long terme
36:46ça ne marche pas
36:47on va se mettre en risque
36:48tout de suite
36:49on va peut-être vouloir
36:50vendre le bien
36:50mais on a quand même
36:51payé 8% de frais de notaire
36:52on va vouloir le vendre vite
36:53donc on va accepter
36:54une offre plus basse
36:55en fait après ça peut vite
36:56être un cercle vicieux
36:58exactement
36:58et nous prendre à la gorge
36:59aussi vite que les actions
37:01alors qu'il s'agit quand même
37:05sont inclus dans la poche
37:06très long terme
37:07et haute visibilité
37:09de votre portefeuille
37:11misé sur l'effet de levier
37:13pour l'immobilier
37:13vaste question
37:15vous pourrez écouter ça
37:16en podcast
37:17en replay
37:17tous les bons conseils
37:18de Bastien Baron
37:19de Justet
37:19merci d'avoir été avec nous
37:21et on passe au marché
37:22des devises
37:22beaucoup de choses à dire
37:29avec Benoît Fernandez-Riou
37:31bonjour
37:33bonjour
37:33stratégiste taux et devises
37:35qu'on a régulièrement
37:36à l'antenne
37:37alors
37:37on a quelques déséquilibres
37:39assez marqués
37:40en termes de devises
37:42et notamment de taux obligataires
37:44aussi par la même
37:45un dollar
37:46qui a une puissance
37:47extrêmement concentrée
37:49depuis quelques mois
37:50et ceux qui en pâtissent
37:52le plus en ce moment
37:53ben finalement
37:54c'est pas trop nous
37:55avec un euro dollar
37:56qui s'est stabilisé
37:57du côté d'un 16
37:57qui bouge plus trop
37:58ben c'est toutes les devises
38:00émergentes
38:01que ce soit
38:01la monnaie sud-coréenne
38:03le won
38:03que ce soit le yen japonais
38:05que ce soit
38:06toutes les autres monnaies
38:07d'Asie notamment
38:07mais de l'ensemble
38:08des pays émergents
38:09là on a un vrai problème
38:11oui c'est ça
38:14c'est à dire que
38:15autant sur l'euro dollar
38:16on est sur une zone d'équilibre
38:18effectivement
38:18où on oscille autour
38:20des 1,16
38:201,17
38:201,18
38:22autant sur les devises
38:23notamment côté Asie Pacifique
38:25on est sur des
38:26de manière générale
38:28sur des devises
38:28qui sont assez décotées
38:29assez dépréciées
38:31et ce sur des
38:32voilà sur des plus bas
38:35ou plus haut historique
38:36selon la
38:37que vous lisez la paire
38:40dans la devise de base
38:41ou la devise de contrepartie
38:42mais ce qui signifie
38:43qu'on est sur
38:44à des extrémums
38:45et c'est un peu le cas
38:46d'ailleurs
38:46si on prend l'exemple
38:47de la Corée du Sud
38:49avec
38:51voilà
38:51un won
38:52un won coréen
38:54qui est autour
38:55des 1 500
38:56on a même un petit peu
38:56dépassé 1 500
38:57ces derniers temps
38:58alors que
39:01par rapport au dollar américain
39:03je parle
39:03donc USD
39:04KRW
39:05et on est
39:07sur
39:08sur
39:08des plus hauts historiques
39:10la dernière fois
39:11c'était il y a
39:12une quinzaine d'années
39:13lors de la
39:14lors de la crise
39:15des subprimes
39:16en 2008
39:17et on avait
39:18atteint ces niveaux
39:20de 1 500
39:211 600
39:21et on est en train
39:23de les toucher
39:24alors ça
39:25ça a aussi
39:26un effet bénéfique
39:27puisque ça aide
39:28beaucoup
39:28les exportateurs
39:30et la Corée du Sud
39:32en profite
39:33d'autant plus
39:33que ces derniers temps
39:34on a eu
39:35voilà
39:36on a eu un petit peu peur
39:37notamment sur
39:38la Corée du Sud
39:40le Japon
39:41au-delà
39:41de la Chine
39:42on a eu un petit peu peur
39:44par rapport à ce qui s'est passé
39:45sur le détroit d'Hormuz
39:46notamment en mars
39:47où
39:49les approvisionnements
39:50en pétrole
39:51étaient quand même
39:51assez dirigés
39:52vers ces pays
39:54mais finalement
39:55depuis les choses
39:55se sont un petit peu
39:56mises en place
39:57on a des routes alternatives
39:59des livraisons
40:01voilà
40:02qui proviennent
40:03d'autres
40:03d'autres zones
40:05et on a aussi
40:06les stocks stratégiques
40:08qui sont
40:08mises à contribution
40:10et ça
40:11ça a permis
40:12même si au mois de mars
40:13le COSPI
40:14c'est-à-dire
40:14l'indice de Corée du Sud
40:16a eu
40:16un petit
40:19moment de flottement
40:20on a eu
40:21depuis une accélération
40:22parce que le marché
40:23a été rassuré
40:23et ça
40:24ça a été porté
40:25par les bons résultats
40:26notamment
40:27de Samsung
40:28et donc
40:29c'est toute l'IA
40:29qui porte
40:30en fait
40:31les indices
40:33notamment
40:33les indices coréens
40:35l'indice coréen
40:36et
40:36cela
40:37est appuyé
40:38par la faiblesse
40:39effectivement
40:40du
40:41du
40:42du
40:42du
40:42et
40:42donc
40:44bénéficie
40:45énormément
40:45aux exportations
40:46et notamment
40:47aux exportateurs
40:48coréens
40:48qui sont
40:49à forte valeur
40:50ajoutée
40:50puisqu'ils alimentent
40:51énormément l'IA
40:52alors est-ce que
40:54vous pensez pas
40:54que justement
40:55ça peut
40:56enfin
40:56cette problématique
40:58de change
40:58de devise
40:59ne pourrait pas
41:00à terme
41:01et sur le long terme
41:02induire
41:03des équilibres
41:04qui puissent
41:05commencer à devenir
41:05gênants
41:06du point de vue
41:06de la valorisation
41:08boursière
41:08de l'ensemble
41:09de l'écosystème
41:10dont y font partie
41:13c'est le cas
41:14effectivement
41:14c'est déjà
41:15la question
41:16que l'on se pose
41:16sur la Corée
41:17typiquement
41:17il y a un an
41:18le COSPI
41:19était autour
41:20des 2000
41:20et aujourd'hui
41:21il a dépassé
41:22les 10 000
41:22donc on a fait
41:23un fois 5
41:25en quelques mois
41:25enfin en un an
41:26donc c'est
41:27c'est un déséquilibre
41:28très très fort
41:28c'est du jamais vu
41:29c'est porté par l'IA
41:31porté par la faiblesse
41:33du WON
41:33effectivement
41:35mais tout ça
41:36n'ira pas
41:37enfin les arbres
41:38ne montent pas
41:39jusqu'au ciel
41:39donc il y aura
41:39un moment
41:40il y aura forcément
41:41une forte correction
41:42et au niveau
41:43des devises
41:44effectivement
41:44tant sur
41:46la partie
41:46Corée
41:47que sur la partie
41:48japonaise
41:49ces deux banques
41:50centrales
41:50essayent
41:51de calmer
41:53justement
41:54cette faiblesse
41:55ces vents contraires
41:55qui affaiblissent
41:57leurs devises
41:59domestiques
41:59et ça
42:00c'est quelque chose
42:00que l'on voit
42:01avec les interventions
42:02de la Banque of Japan
42:03et également
42:04de la Banque centrale
42:06de Corée
42:07du côté
42:08de la BCE
42:09bon
42:09on s'achemine
42:10sans doute
42:11à la prochaine
42:12réunion
42:13vers un relèvement
42:15des taux
42:15de 25 points de base
42:16alors on a l'ensemble
42:17des intervenants
42:19taux échanges
42:19et stratégistes
42:21sur ce plateau
42:22ou dans BFM Bourse
42:23qui nous disent
42:24bon voilà
42:24ça y est
42:25la BCE
42:25s'apprête à faire
42:27sa première erreur
42:28de politique monétaire
42:29de la nouvelle ère
42:31est-ce que vous le voyez
42:32comme ça
42:32ou est-ce que vous pensez
42:34au contraire
42:34que c'est un gage
42:35de solidité
42:36pour l'euro
42:36par rapport
42:37aux fondamentaux économiques
42:38et par rapport
42:38au fait
42:39qu'il reste
42:40très très stable
42:41encore une fois
42:42en ce moment
42:43alors c'est
42:44oui moi je suis
42:45avec le consensus
42:46effectivement
42:47c'est une erreur
42:49de remonter les taux
42:51même faiblement
42:52en fait
42:52c'est un mauvais signal
42:53par rapport
42:54à la situation
42:55économique
42:55de la zone euro
42:56et notamment
42:56l'Allemagne
42:57qui n'est pas encore
42:59sortie
43:01véritablement
43:02et n'a pas encore
43:02une progression
43:04du PIB
43:05qui à la mesure
43:06en fait
43:07de la période mondiale
43:08et on a
43:10des alertes aussi
43:11parce qu'il y a
43:12l'Allemagne
43:12et la France
43:13les deux locomotives
43:14logiquement
43:14de la zone euro
43:17on a la France
43:18qui potentiellement
43:19pourrait partir
43:20en récession
43:20donc même si on parle
43:22de récession technique
43:23ça reste quand même
43:24un mauvais signal
43:25que d'augmenter
43:27effectivement
43:27le taux directeur
43:30sur cette période
43:32même si on comprend
43:33que c'est son mandat
43:34et donc
43:34c'est une sorte
43:36effectivement
43:38on va dire
43:39d'indice
43:41d'une politique monétaire
43:44qui serait indépendante
43:46effectivement
43:47de ce qui se passe
43:47d'un point de vue politique
43:51ce qui serait
43:52à mettre en contraste
43:53par rapport
43:54à ce qui pourrait
43:55se passer
43:55en zone américaine
43:57avec Kevin Warsh
43:58qui pourrait être
44:00beaucoup moins indépendant
44:02par rapport
44:03effectivement
44:03à l'administration Trump
44:05mais tout ça sera
44:05à regarder
44:07dans les prochains mois
44:09et notamment
44:10aux prochaines décisions
44:11entre guillemets
44:12de ces deux banques centrales
44:14et donc la BCE
44:15la semaine prochaine
44:15effectivement
44:17Benoît Fernandez
44:18Rio
44:18merci d'avoir été avec nous
44:20pour ce point complet
44:20l'euro dollar
44:21on est à 1,1615
44:23et puis un petit mot
44:24sur les taux
44:24les taux obligataires
44:25qui sont tendus
44:26depuis hier
44:27on est à 3,64
44:28à nouveau
44:29pour la dette française
44:3010 ans
44:303,02
44:31pour les 10 ans allemands
44:33on repasse les 3%
44:34et 4,48
44:35on rejoint à nouveau
44:36les 4,5%
44:36pour le 10 ans américain
44:39restez avec nous
44:40on va ouvrir
44:41le coffre fort
44:41dans quelques secondes
44:42on va parler
44:43photo
44:45puis on va faire
44:46de vous
44:46des apprentis espions
44:47vous allez voir
44:48à tout de suite
44:51tout pour investir
44:52le coffre fort
44:57je suis très très content
44:59parce qu'on va parler
45:00d'un truc absolument fascinant
45:01donc Frédéric Lappert
45:02d'Interanchère
45:03bonjour
45:04bonjour Antoine
45:04je vais vous faire part
45:05de mon expérience personnelle
45:06parce qu'il n'y a pas de mal à ça
45:08je vois que vous avez
45:08une smartwatch
45:10je me souviens
45:11que les premiers modèles
45:12de Samsung
45:12et j'en ai eu un
45:13qui s'appelait Galaxy Gear
45:14ils avaient un petit truc
45:16qui était absolument génial
45:17ils avaient sur le bracelet
45:19là
45:19un petit objectif
45:20on faisait
45:21tac
45:22tac
45:22on prenait une photo
45:25je l'ai eu
45:2690% du temps
45:28certains s'en servaient
45:29pour répondre aux appels
45:30pour trifouiller
45:31je m'en fichais
45:32je voulais prendre des photos
45:33je trouvais ça trop bien
45:33c'était trop accessible
45:35les photos allaient directement
45:36sur le portable
45:36etc
45:37ils ont arrêté
45:38pourquoi
45:41règles de confidentialité
45:43réglementation
45:43données personnelles
45:44un appareil photo
45:46sur une montre
45:46non non non
45:47ça c'est plus possible
45:48donc ça ne se fait plus
45:49à l'exception de quelques modèles
45:51en Chine
45:51mais qui sont très peu accessibles
45:53mais vous
45:54vous nous avez amené
45:55les ancêtres
45:56de l'espionnage photographique
45:57en plateau
45:58et c'est des objets
45:59absolument dingues
46:01alors est-ce qu'on peut
46:02les présenter
46:02Frédéric Laper ?
46:03absolument
46:03je vous emmène
46:05dans un cabinet de curiosité
46:06mais oui
46:07mais c'est ça
46:07j'ai commencé là-dessus
46:09tout à l'heure
46:09j'ai dit
46:09c'est vraiment
46:10le cabinet de curiosité
46:11typique
46:12exactement
46:13donc vous avez ici
46:14par exemple
46:14une cravate
46:18qui a un petit
46:19un faux bijou
46:20orné d'un fer à cheval
46:22évidemment
46:22c'est un objectif
46:2425 mm
46:26que vous aviez
46:27forcément
46:27ici au niveau
46:28de devant vous
46:30oui façon épingle
46:31la cravate
46:31donc ça reste discret
46:32absolument
46:33d'ailleurs
46:34ça a été repris
46:35par Max la Menace
46:36si on reprend
46:36les séries
46:37des années 60
46:38ça reprend ça
46:39et donc vous avez
46:40une petite poire
46:42à activer
46:43sous le veston
46:44ça se déclenche
46:44avec une poire
46:45lorsque vous serriez
46:46la main de quelqu'un
46:47vous pourriez
46:47lui prendre le portrait
46:48lui tirer le portrait
46:49en même temps
46:50voilà
46:50ça date de la fin
46:51du 19e siècle
46:53c'est très Jules Vernesque
46:54oui
46:55absolument
46:55absolument
46:57si on est un petit peu plus
46:59dans l'aristocratie
47:00on se baladait
47:01avec une canne
47:02toujours
47:02comme celle-ci
47:03alors la particularité
47:05elle
47:06de renfermer
47:07cinq bobines
47:08à l'intérieur
47:09vous pouviez même
47:10changer de bobines
47:11en plein jour
47:11donc extraordinaire
47:13avec des temps de pause
47:14courts ou longs
47:15donc instantanés
47:16etc
47:16montrez bien
47:17à côté du micro
47:18voilà
47:18juste comme ça
47:19c'est très bien
47:20très très bien
47:21on voit bien
47:21comme ça
47:23et donc une grande capacité
47:26en termes de prise
47:27je dirais qu'avec cette canne
47:28on pouvait presque couvrir
47:29un festival
47:30génial
47:32voilà donc évidemment
47:33avec l'objectif
47:34ici devant
47:34tout à fait discrètement
47:37et puis
47:37ce qui a été repris
47:39d'ailleurs
47:40Hollywood
47:40n'a entre guillemets
47:42rien inventé
47:42puisque les originaux
47:43sont ici
47:44et les James Bond
47:45et autres
47:46n'ont fait que copier
47:47certaines idées
47:48comme dans les années
47:50en GoldenEye
47:51par exemple
47:51où tu es n'est pas joué
47:53et bien
47:54vous avez des études à cigarette
47:55qui se transforment
47:57en jumelles
47:58et bien ici
47:59c'est pareil
47:59vous avez des jumelles
48:00alors il manque la plaque ici
48:01mais donc vous avez à la fois
48:03de quoi viser
48:05et de quoi tirer
48:06donc
48:07incroyable
48:08c'est incroyable
48:08donc voilà
48:08ça c'est fin du 19ème siècle
48:11c'est très étonnant
48:12alors
48:13c'est une collection
48:14d'à peu près
48:15un millier de lots
48:15qui a été réunie
48:16par un opticien
48:17qui était passionné
48:20de photographie
48:21et donc c'est une vente
48:22à suivre
48:22qui est organisée
48:24par la maison de vente
48:25Arthus Encher
48:25en Paris
48:27donc vous pouvez voir
48:28cette vente
48:28sur inter-encher.com
48:30je dis que c'est un
48:31donc c'est le 8 et 9 juin
48:33je dis que c'est un passionné
48:34parce que
48:34le catalogue que j'ai ici
48:36on se rend compte
48:37que c'est pas un catalogue
48:38de vente
48:38c'est presque un catalogue
48:41un livre d'art
48:42un livre de musée
48:43oui un inventaire
48:44d'oeuvres d'art
48:45tout à fait
48:45parce que c'est quelqu'un
48:46qui souhaitait partager
48:47sa passion
48:48c'était pas un collectionneur
48:49qui était
48:50dans son coin
48:52au fond de son atelier
48:53et donc il a documenté
48:54c'est un opticien
48:55il a fait ça
48:56il a mis le focus
48:57sur chacun de ces objets
48:59il a documenté
49:01tracé tout ça
49:02il en a fait une collection
49:02et maintenant la famille
49:03souhaite disperser
49:04sa collection
49:05alors
49:06dans cette collection
49:08il y a effectivement
49:09ces objets
49:09d'espionnage
49:10il y a aussi
49:12parmi les premiers
49:13appareils photos
49:14personnels
49:15de l'histoire
49:16des grosses boîtes
49:17en bois
49:17moi je m'en souviens
49:18des boîtes
49:19avec de la visserie
49:20en cuivre
49:21des choses
49:22totalement
49:23Jules Verne
49:24fin du 19ème siècle
49:25et
49:27je crois que
49:28c'est des choses
49:29que beaucoup de gens
49:30peuvent retrouver
49:31de manière très
49:31ordinaire
49:32et très
49:35courante
49:35dans des greniers
49:36dans des choses
49:38et c'est des objets
49:39qui peuvent
49:40receler une valeur
49:41folle
49:41tout à fait
49:43il y a dans cette collection
49:45alors notamment
49:46ce qui incarne bien
49:47ce qui illustre bien ça
49:48c'est une lettre
49:49de Daguerre
49:50qui était l'un des
49:51fondateurs
49:52de la photographie
49:53ça me touche
49:53à Bitru Daguerre
49:54alors voilà
49:56c'est pas un hasard
49:57très jolie rue
49:57donc il y a de 1839
49:58au duc de Nebourg
49:59qui était son mécène
50:01et qui a aidé
50:02donc à développer
50:03son prototype
50:04voilà
50:05il y a plein
50:06effectivement
50:07il y a des appareils
50:10comme vous dites
50:11très très anciens
50:12il y a aussi
50:12des lots
50:14qui sont plus récents
50:16on voit aussi
50:16la naissance
50:17de la photographie
50:17et des industriels
50:18de la photographie
50:20l'Aika
50:20vous savez
50:21l'Aika
50:21ça rejoint un petit peu
50:22le concept
50:23de l'appareil photo espion
50:24parce que
50:25ça me rappelle
50:26c'est exactement ça
50:27parce que
50:27que ce soit
50:28sur le moindre smartphone
50:29maintenant
50:31on exige
50:32des optiques
50:32de marque
50:33des Carl Zeiss
50:34moi je vois
50:36des marques
50:36comme ça
50:37à ressurgir
50:37l'Aika
50:38je me souviens
50:40de marques
50:42diverses
50:42qui venaient
50:43d'Allemagne
50:43de l'Est
50:44à l'époque
50:44qui étaient
50:45vraiment spécialisées
50:47sur les optiques
50:48de qualité
50:49c'est des choses
50:49qui parlent encore
50:50ça
50:51et qui justement
50:52réalimentent le marché
50:53des vieux appareils
50:54tout à fait
50:55ce qui est très intéressant
50:57à suivre
50:57c'est la Gen Z
50:59la Gen Z
51:00c'est la génération Z
51:01donc les jeunes
51:02qui aujourd'hui
51:04sont en train de
51:05pour ce qui est du visuel
51:06à l'heure où on a
51:08Instagram
51:08TikTok
51:09Snapchat
51:09qui font la prime
51:11à l'instantanéité
51:12et au volume
51:13et bien de plus en plus
51:15ces jeunes
51:15se portent vers
51:16moins mitraillés
51:17mais plus composés
51:18c'est-à-dire
51:20adopter
51:20justement
51:21de l'argentique
51:22et donc finalement
51:23adopter des appareils
51:24qui en fait
51:26étaient présents
51:26avant la naissance
51:27de leurs parents
51:28de la même manière
51:29qu'à côté
51:30des Spotify
51:30machin et tout
51:31ils se remettent
51:31à acheter des vinyles
51:32absolument
51:33on veut l'objet
51:34on veut la technicité
51:36à portée de main
51:37tout à fait
51:38et donc il y a un retour
51:39à l'argentique
51:40il y a des marques
51:41comme Kodak par exemple
51:42qui ont loupé
51:43le wagon du numérique
51:44qui voilà une opportunité
51:45de se racheter
51:46entre guillemets
51:47qui ont réouvert
51:48des lignes
51:48de production
51:50de pellicules
51:50Pentax a sorti
51:52il y a deux ans
51:52un nouvel appareil
51:53argentique
51:54dans les grandes villes
51:55on a des laboratoires
51:56de développement
51:56à l'ancienne
51:57qui se développent
51:58c'est le cas de le dire
52:00donc vraiment
52:00il y a un regain
52:03et un retour
52:04à quelque chose
52:06qui est de l'ordre
52:07du temps long
52:07oui
52:08de l'ordre de
52:09on profite
52:10on prend le temps
52:10slow food
52:11slow life
52:12exactement
52:13et je dirais
52:14par exemple
52:15des appareils
52:16très récents
52:17très récents
52:18qui datent des années 70-80
52:20je pense aux marques japonaises
52:21les Minolta
52:22ça peut aussi être
52:24de très belles pièces
52:26pour les collectionneurs
52:28absolument
52:28tout à fait
52:29c'est un beau placement
52:30parce que c'est quelque chose
52:31qui ne perd pas de la valeur
52:32contrairement à un smartphone
52:33qui perd 30 à 50% de sa valeur
52:35dès que vous avez ouvert la boîte
52:36là l'argentique
52:37il ne perdra jamais de valeur
52:38il ne perdra jamais de valeur
52:39vous avez un Leica 1932
52:41qui s'est vendu à 600 euros
52:42en bon état de fonctionnement
52:43pour Rennes
52:44il y a deux mois
52:45hôtel des ventes Girodo
52:46il ne perdra pas de la valeur
52:48voilà
52:48et il n'y a pas d'obsolescence programmée
52:50ah ben non
52:51une fois qu'on sait bien le réparer
52:53et bien s'en servir
52:54ça
52:54voilà
52:55et donc c'est un beau placement
52:56et c'est aussi un beau placement
52:57sur un étagère
52:58parce que ce sont des objets magnifiques
53:00absolument
53:01donc rappelez-nous cette fameuse vente
53:03c'est la vente
53:04qui est organisée
53:05par la maison d'ante
53:06Arthus Enchères
53:06le 8 et 9 juin
53:08à Paris
53:08et donc disponible
53:09sur Interenchères.com
53:10extraordinaire
53:11merci beaucoup d'avoir
53:12apporté tous ces objets
53:13absolument exceptionnels
53:15vous étiez un peu
53:15notre cue de James Bond
53:16là
53:17absolument
53:18au gadget
53:19il ne manquait plus que la Rolex
53:20qui prend des photos
53:20il y en avait une
53:21je m'en souviens
53:22dans un des premiers
53:23c'était celle de Sean Connery
53:24merci infiniment
53:25d'avoir été à l'écoute
53:27de tout pour investir
53:28on revient demain évidemment
53:29je vous rejoins à 15h30
53:30aux côtés de Guillaume Sommerer
53:31pour BFM Bourse
53:32et d'ici là
53:32Marie-Cœur de Roi
53:33les experts immo
53:37tout pour investir
53:39sur BFM Business
53:41ätitrage Société Radio-Canada
53:41– Sous-titrage FR 2021
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