00:03Musica
00:20Benvenuti all'appuntamento con Casa News e con i bonus dedicati al mondo della casa.
00:24Oggi vi parlerò di quello che probabilmente è il bonus più amato dagli italiani, quello più utilizzato, il bonus ristrutturazioni,
00:32che anche per il 2020 è stato confermato dall'ultima legge di bilancio.
00:35Si tratta di un'agevolazione pensata sia per migliorare la qualità media delle abitazioni che per dare nuovo impulso al
00:42settore edile, che negli ultimi anni ha sofferto parecchio.
00:44Il bonus ristrutturazione si rivolge a tutti coloro che, entro il 31 dicembre 2020, compiranno interventi di restauro, ristrutturazione, risanamento
00:54conservativo e recupero sulle proprie unità immobiliari o sulle parti comuni di edifici condominali.
01:00L'agevolazione permette di detrarre dall'IRPEF il 50% dei costi sostenuti fino a un massimo di spesa di
01:0796.000 euro.
01:09Il dovuto verrà reso in 10 rate annue di ugual valore ciascuno, dall'anno in cui avvengono i pagamenti in
01:15poi.
01:15In questo senso è importante specificare che il singolo contribuente può detrarre annualmente la quota entro i limiti dell'IRPEF
01:23dovuta per l'anno in questione.
01:25L'eventuale importo eccedente, infatti, non può essere né rimborsato né conteggiato in diminuzione dell'imposta dovuta per l'anno
01:32successivo.
01:33Ma chi può beneficiare del bonus ristrutturazioni?
01:36Oltre al proprietario e ai condomini per le parti comuni degli edifici condominali, possono usufruire della detrazione anche
01:43Nudi proprietari e titolari di un diritto reale di godimento, quali usufrutto, uso, abitazione o superficie
01:51Locatari e comodatari
01:53Soci di cooperative divise e indivise
01:55Imprenditori individuali e soggetti indicati nell'articolo 5 del TUIR
02:00Familiari conviventi del possessore o detentore dell'immobile
02:03Il promissario acquirente, se ha il possesso dell'immobile, esegue interventi a proprio carico e il compromesso di vendita è
02:10già stato registrato
02:11E infine che esegue i lavori in proprio, ma solo per la parte di spese di acquisto dei materiali utilizzati
02:17Per quanto riguarda gli interventi agevolabili, tra le singole unità immobiliari e le parti comuni degli edifici condominali
02:24Esiste una sostanziale differenza
02:26Se per le prime è possibile detrarre il 50% delle spese per lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento
02:33conservativo
02:34e ristrutturazione edilizia, per i condomini rientrano anche i lavori di manutenzione ordinaria
02:40La tabella che vi mostriamo in sovrimpressione è utile per dare un'idea di quali lavori rientrano in una piuttosto
02:46che in un'altra categoria
02:47La differenza fondamentale è tra manutenzione ordinaria e straordinaria
02:51Come vedete nella prima rientrano opere di tinteggiature e verniciature o di manutenzione sugli impianti tecnologici esistenti
02:58Nella seconda invece opere più strutturali sull'edificio, a patto che non ne modifichino la volumetria e la destinazione d
03:05'uso
03:06Rientrano inoltre nella casistica del bonus ristrutturazione 2020 anche gli interventi di
03:11Ricostruzione o ripristino di immobili danneggiati da calamità e adozione di misure antisismiche
03:17Acquisto e costruzione di box e posti auto
03:20Eliminazione delle barriere architettoniche e messe in sicurezza contro gli infortuni domestici
03:25Prevenzione degli illeciti
03:27Cablature e riduzione dell'inquinamento acustico
03:30E l'acquisto e l'installazione di impianti fotovoltaici e bonifica dell'amianto
03:34Tra le spese detraibili si possono conteggiare anche quelle per
03:38La progettazione degli interventi
03:40Le prestazioni professionali e l'acquisto dei materiali utilizzati
03:44La messa in regola degli edifici sugli impianti elettrici e a metano
03:48Perizie, sopralluoghi e relazioni di conformitÃ
03:51IVA, imposte di bollo, rilascio di autorizzazioni e oneri di urbanizzazione
03:55Per fruire della detrazione è necessario che i pagamenti vengano effettuati con bonifico bancario o postale
04:02I quali dovranno recare la causale del versamento, il codice fiscale del beneficiario e il codice fiscale o la partita
04:09IVA di chi riceve il pagamento
04:10In caso di più beneficiari, il bonifico dovrà riportare il codice fiscae di tutte le persone interessate
04:16Per gli interventi realizzati sulle parti comuni degli edifici condominali
04:20È necessario indicare il codice fiscale del condominio e quello dell'amministratore o del condomino che effettua il pagamento
04:27In ogni caso, il beneficiario delle agevolazioni dovrà trasmettere online le informazioni relative agli interventi effettuati ad Enea
04:35Entro 90 giorni dalla data di fine dei lavori
04:38Per effetto del decreto rilancio, infine, i contribuenti potranno optare al posto della detrazione fiscale per
04:44Un contributo sotto forma di sconto in fattura sul corrispondivo dovuto, anticipato dal fornitore degli interventi agevolati
04:51L'accessione del credito ai fornitori, ad altri soggetti o ad istituti di credito e intermediari finanziari
04:57In entrambi i casi, l'opzione può essere esercitata sia al termine dei lavori che in relazione a ciascun stato
05:03di avanzamento dei lavori
05:04Questa era la normativa riguardante il bonus ristrutturazione 2020
05:08Insomma, volete rinnovare casa risparmiando? Continuate a seguirmi! Vi aspetto!
05:18Grazie a tutti!
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