00:09On ouvre tout de suite ce Lexinside avec le prix du meilleur étudiant juriste immobilier,
00:16le prix MEGI, de quoi s'agit-il, comment on peut candidater, on en parle tout de suite avec mon
00:21invité Charles-Emmanuel Kuhn, directeur général d'ICAD Promotion et parrain du prix MEGI 2026.
00:31Charles-Emmanuel Kuhn, bonjour, on va parler en détail de ce prix MEGI, de ses spécificités,
00:39de quoi s'agit-il. Le MEGI comme vous l'avez dit c'est le meilleur étudiant juriste immobilier,
00:44donc c'est un prix, un concours qui a lieu chaque année depuis plus de dix ans désormais et qui
00:50vient récompenser les trois meilleurs étudiants à l'issue de ce concours, des étudiants qui sont
00:56en droit immobilier, en master 2 de droit immobilier et donc c'est un concours qui vient, qui est organisé
01:03par des avocats,
01:05des notaires, des juristes de l'immobilier, donc un panel de professionnels de l'immobilier, on est très
01:11attaché à ça et qui est notamment parrainé par le cabinet d'avocats CMS Francis Lefebvre, par l'étude de
01:20notaire très connu qui s'appelle l'étude Michelet Notaire et puis par Juridim qui est une association dont ICAD
01:27fait partie et notre
01:28secrétaire général est membre du bureau de Juridim, Juridim ce sont les juristes de l'immobilier justement donc en entreprise.
01:36Donc ce prix MEGI est un prix important dans l'écosystème, quelles sont les compétences qui vont être évaluées ?
01:44Oui, un prix important, reconnu puisque comme je le disais il a plus de 10 ans, il y a eu
01:48des parents avant moi très prestigieux et moi c'est un honneur d'être parrain de cette édition 2026.
01:56Ce qu'on va venir tester c'est en fait la compétence juridique, ce qu'ont pu comprendre, apprendre et
02:02retenir les étudiants en droit immobilier mais tout ça ramené à la vraie vie sur des cas concrets et donc
02:09sur des cas pratiques.
02:10Et donc c'est vraiment cette dualité entre l'expertise et l'apprentissage de la théorie du réglementaire ramené à
02:19des cas pratiques et c'est ça qui va être testé dans le cadre de ce prix MEGI.
02:23Comment ça se passe concrètement ? Vous avez les dates ?
02:25On a les dates, alors moi on a les dates du jury, de la restitution qui sont le 20 mai
02:30prochain donc concrètement il y aura des thèmes dont on ne peut pas dévoiler évidemment ici désormais les tenants et
02:38aboutissants.
02:39Enfin en tout cas le contenu mais donc concrètement voilà les étudiants doivent candidater puis auront à plancher sur ces
02:47thèmes devant ce jury de professionnels de l'immobilier qui délibérera pour honorer les trois meilleurs candidats.
02:57En tant que parrain de cette édition, vous attendez quoi de ce prix MEGI 2026 ?
03:02Mais je le disais pour moi c'est un grand honneur et une vraie fierté parce que ce prix MEGI
03:07il est vraiment mis en valeur tous les ans dans le monde de l'immobilier.
03:11C'est vraiment une façon de mettre en avant l'importance du juriste immobilier sous toutes ses natures, c'est
03:20-à-dire que ce soit le notaire, que ce soit l'avocat ou que ce soit le juriste en entreprise.
03:25C'est d'une importance primordiale pour nous professionnels de l'immobilier que d'avoir des bons professionnels, des bons
03:31connaisseurs.
03:31Et donc là on incite les étudiants en leur disant à quel point les études dans lesquelles ils s'engagent
03:38puis la vie professionnelle dans laquelle ils vont aller, ils vont avoir un rôle majeur à jouer à nos côtés.
03:44Alors justement vous parlez du rôle majeur du futur juriste immobilier, quelles sont les compétences d'un bon juriste immobilier,
03:55vous qui êtes patron du secteur immobilier chez ICA de Promotion ?
04:00Moi ce que j'attends du bon juriste immobilier, c'est d'abord quelqu'un qui évidemment est très expert
04:06sur sa matière, sur le réglementaire.
04:08C'est quelqu'un qui va pouvoir m'aider à maîtriser nos risques et c'est quelqu'un qui doit
04:14aussi être une aide à la décision forte.
04:16On parle souvent du financier, mais le juridique est très important, notamment dans les métiers de la promotion immobilière que
04:23j'ai la chance d'animer chez ICA de Promotion Immobilier.
04:29A la fois à mesurer et à environner nos risques, mais derrière ça doit être aussi des business partners, c
04:35'est-à-dire qu'une fois qu'on a identifié des zones de risques,
04:38il faut qu'on trouve les solutions ensemble pour sortir nos projets.
04:41Parce qu'identifier les risques c'est bien, mais on n'a fait qu'une partie du chemin quand c
04:44'est ça.
04:45Et donc de l'autre côté, c'est le côté très opérationnel, c'est une fois qu'ils sont identifiés,
04:49comment on peut trouver les solutions pour remédier et pour transformer nos projets,
04:55nos complexités, nos problématiques rencontrées.
04:57C'est important ce travail en équipe entre l'opérationnel et le juriste ?
05:03C'est essentiel, c'est-à-dire qu'il faut se faire confiance, donc il faut que le juriste soit
05:08vraiment quelqu'un de valeur, à la fois en termes d'expertise
05:13et qu'il n'y ait jamais d'ambiguïté sur le fait qu'ils veuillent faire réussir le projet,
05:19tout en étant dans la préservation des risques de l'entreprise, des risques du dirigeant que je suis.
05:24Voilà, donc c'est essentiel qu'il y ait cette coopération, cette collaboration forte et ce côté business partner, tout
05:31en restant chacun dans son rôle.
05:32On a vu vos attentes par rapport au prix Mégi, qu'est-ce que ça peut représenter pour les étudiants
05:39d'obtenir ce prix ?
05:41Je vous le dis, c'était d'abord pour tous les candidats, c'est une mise en valeur importante puisqu
05:46'ils ont accès à un grand nombre de professionnels de l'immobilier
05:49pour trouver leurs orientations s'ils ne les ont pas encore trouvées, à savoir s'ils vont s'orienter sur
05:54juristes en entreprise,
05:56sur le côté plutôt avocat, sur le côté plutôt notaire.
05:59Et puis donc beaucoup de professionnels de l'immobilier participent à ce prix, seront présents le 20 mai prochain.
06:06Donc d'abord c'est pour tous les candidats une vraie mise en valeur.
06:09Et puis les trois premiers, ils sont encore plus mis à l'honneur, il y a des communications spécifiques qui
06:15sont faites
06:15et donc forcément faciliter la possibilité de trouver des stages, puis éventuellement des emplois pour la suite.
06:23Donc si les juristes immobiliers, les futurs juristes immobiliers, les étudiants qui veulent justement candidater, c'est le moment de
06:31le faire ?
06:31C'est le moment de le faire et on attend vraiment les candidatures nombreuses, comme tous les ans,
06:36parce que c'est un prix qui a toute sa place dans cette filière et dans cette expertise qu'est
06:43le droit immobilier.
06:44Et donc on incite vraiment les étudiants à candidater, nombreux.
06:49Pour finir, peut-être un mot sur le secteur de l'immobilier et puis le rôle du juriste dans ce
06:56secteur de l'immobilier dans un moment qui est compliqué ?
06:59Ouais, on est dans un moment compliqué sur la promotion immobilière depuis plus de trois ans maintenant.
07:04Le monde du logement neuf et les ventes du logement neuf se sont considérablement ralenties.
07:08On a vécu ces crises financières, cette crise politique, ces crises géopolitiques.
07:14Tous ces éléments-là font que ça complexifie énormément notre métier.
07:19Et dans ce monde plus complexe, le rôle du juriste s'intensifie énormément,
07:23puisqu'on est en train de repenser la filière, de se transformer,
07:27de trouver des nouvelles solutions aussi pour être plus dans la consolidation de la chaîne de valeur
07:32entre aménageurs, promoteurs, acquéreurs, clients, etc.
07:36Et tout ça en relation avec notre client principal qui est l'élu, qui est le territoire.
07:42Ça veut dire qu'il y a des débouchés pour les juristes en immobilier ?
07:46Il y a beaucoup de débouchés.
07:47On parle de l'IA.
07:48Est-ce que l'IA va complètement disrupter le juriste immobilier ?
07:51Je ne crois pas qu'à court terme, il viendra améliorer et apporter vraiment plus d'efficacité probablement
07:59et des solutions pour le juriste immobilier.
08:01Mais il y a bien sûr énormément de débouchés et d'avenir pour le juriste immobilier,
08:05qui selon moi n'a jamais été autant essentiel qu'en ce moment et par les temps qui courent.
08:11Voilà qui va pouvoir motiver les étudiants en droit immobilier de candidater au prix Mégie que vous avez présenté.
08:18Merci Charles-Emmanuel Kuhn, directeur général chez ICAD, promotion et parrain de ce prix Mégie 2026.
08:26Merci Arnaud.
08:27Tout de suite on change de domaine, on va parler de fiscalité des entreprises
08:31et on va voir les principales mesures issues de la loi de finances 2026.
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