00:00Tout pour investir, la boîte à outils.
00:03Il y a forcément un moment dans la vie où on va toujours être le boomer de quelqu'un,
00:07mais là on va se consacrer à nos jeunes.
00:09Aujourd'hui, dans la boîte à outils, on a 25 ans, on commence à avoir un petit peu de sous,
00:15on commence à avoir notre système social et notre système de retraite par répartition
00:20qui commencent à battre sérieusement de l'aile.
00:22Donc on se dit qu'il va falloir mettre de côté.
00:2425 ans, on ne gagne pas encore forcément très très bien sa vie,
00:27mais on commence à avoir des revenus un peu réguliers, on peut commencer à mettre de côté.
00:31Et la question qu'on va se poser avec vous, Christian Fontaine du magazine Le Revenu,
00:35on a 25 ans, dans quoi on investit aujourd'hui ?
00:39Alors vous avez bien posé le sujet, c'est vrai que l'épargne n'est pas qu'un sujet de cheveux gris,
00:44l'épargne n'est pas réservée à une élite parisienne, en tout cas bien placée, son argent.
00:51Et il y a, je dirais, à une époque où tout le monde recherche des gains de pouvoir d'achat,
00:57elle a une source, un gisement de pouvoir d'achat supplémentaire,
01:01si vous réussissez à bien placer votre argent.
01:04Alors, à 25 ans, on a peu d'argent, mais on a l'avenir devant soi.
01:09Vous savez, un patrimoine se construit forcément par étapes,
01:12et la première étape, vous la connaissez, la première brique d'un patrimoine solide,
01:16c'est bien sûr l'épargne de précaution,
01:18les deux ou trois mois de salaire qu'il convient de mettre de côté sur un bon livret A,
01:23car même si son taux a baissé pour l'épargne de précaution,
01:27l'argent que vous mettez de côté pour les coups durs, ça reste la meilleure enveloppe fiscale.
01:32Donc la première pierre de votre patrimoine,
01:35c'est forcément deux ou trois mois de revenus sur un livret A.
01:38La deuxième pierre, et là je sais que je vais me faire bader sur les réseaux sociaux,
01:42et que mon image de notaire de province va en prendre un coup.
01:46Il y a vraiment que ça ?
01:47Ah oui, il y en a beaucoup qui me...
01:48Donc je vais défendre, et encore défendre aujourd'hui,
01:53l'acquisition de la résidence principale.
01:55C'est vrai qu'on est dans un monde où l'usage se développe considérablement,
01:59on peut tout louer aujourd'hui,
02:00mais lorsque vous regardez les sondages,
02:03tous les sondages montrent que les jeunes veulent encore et toujours acquérir leur logement.
02:08Alors c'est vrai que si vous sortez la calculette,
02:10la moulinette financière,
02:12vous en aurez toujours en fonction des hypothèses de départ et d'arrivée,
02:16certains qui vont vous dire que dans certaines circonstances,
02:19dans certains moments de votre vie,
02:20il peut être plus intéressant de louer que de vendre.
02:23Au revenu, on n'en démore pas.
02:25Si vous en avez les moyens,
02:26si vous avez la visibilité nécessaire sur le plan personnel et sur le plan professionnel,
02:30achetez votre logement.
02:30Ce n'est pas donné à tout le monde non plus,
02:31mais effectivement, oui.
02:33Et puis, il faut le redire,
02:35si on en a les moyens encore une fois,
02:37il n'y a rien de plus logique que d'investir ses sous dans son logis,
02:42dans le toit qu'on a au-dessus de la tête
02:44et qui va servir à tout le monde, y compris à la famille.
02:46Alors, ce que vous venez de dire,
02:48vous venez de dire à la fois si on a les moyens,
02:53c'est vrai,
02:53et si on n'a pas les moyens,
02:55parce qu'on habite dans une grande ville,
02:56il ne faut pas hésiter à prendre un pied dans l'immobilier,
02:58à investir dans la pierre,
03:00pourquoi pas la pierre locative
03:01ou pourquoi pas une résidence secondaire.
03:02Ce qui compte, véritablement,
03:04c'est de prendre un pied dans l'immobilier
03:06pour que si les prix continuent à augmenter,
03:08de ne pas être éjectés du marché,
03:09de ne pas se trouver dans une situation
03:10où vous ne pouvez plus rentrer sur le marché.
03:12Sinon, pourquoi, si vous en avez les moyens,
03:15de venir acheter son logement,
03:16d'abord parce que c'est la première décision
03:18que vous allez prendre pour votre retraite.
03:19Le jour où vos revenus seront divisés par deux,
03:22vous serez bien content,
03:24sur le plan budgétaire,
03:25de ne pas devoir décaisser chaque mois
03:27le montant d'alloyer.
03:28Enfin, et ça on ne le dit pas assez,
03:30des locataires qui se font expulser
03:32par des propriétaires
03:34parce que des propriétaires
03:35qui sont dans leurs droits,
03:36qui veulent récupérer leur logement,
03:38par exemple pour eux-mêmes
03:38ou pour un proche,
03:39cela arrive absolument tous les jours.
03:41Et si cela arrive le jour
03:43où vous rencontrez des difficultés
03:46sur le plan notamment professionnel,
03:49vous pouvez vous retrouver dans une situation
03:51dans l'impossibilité tout simplement
03:53de vous loger
03:53puisque vous ne serez pas en mesure
03:56de présenter les fameuses trois feuilles
03:58de salaire absolument indispensables
04:00pour décrocher le Graal.
04:02Donc c'est vraiment un élément de sécurité.
04:06J'ai trop vu,
04:07et au revenu on a trop vu,
04:09de lecteurs,
04:11de jeunes abonnés
04:12qui nous écrivaient
04:13en me disant
04:13il y a quelques années
04:15j'ai vendu mon logement au plus haut
04:17en espérant que les prix allaient baisser
04:18et en fait quelques années après
04:20ils sont dans l'obligation
04:21d'acheter de nouveau leur résidence principale
04:24et ils investissent au plus haut.
04:25Donc surtout on ne spécule pas
04:28avec la résidence principale,
04:29on investit dans un toit
04:31pour soi et pour ses proches
04:32au-delà du plaisir
04:33effectivement d'être chez soi
04:35et de pouvoir faire ce qu'on veut.
04:37Il y a cet élément
04:38de protection
04:40de son budget
04:42une fois qu'on sera à la retraite
04:43et même après ça
04:44pour la prévoyance
04:45on peut vendre.
04:46Oui, on le voit
04:48et on a reçu dans cette émission
04:50pas mal de spécialistes
04:52de l'investissement
04:53qui disait
04:54quand vous commencez
04:54from scratch
04:55de zéro
04:56à bâtir un patrimoine
04:58le premier élément
05:00qui doit
05:01vraiment avoir la priorité
05:03sur les autres
05:04c'est la sécurité
05:05et
05:06qu'est-ce qu'il y a de plus sécure
05:07finalement
05:07que d'investir
05:08dans son immobilier ?
05:09Alors la sécurité
05:10vous avez raison
05:11mais très vite
05:11il faut penser
05:12à la diversification
05:13et j'aurais même tendance
05:14à dire que
05:15si vous en avez les moyens
05:16ne mettez pas tous vos oeufs
05:17dans la résidence principale
05:18gardez quelques euros
05:19chaque mois
05:19pour l'investir
05:21avec un système d'abonnement
05:22c'est l'investissement programmé
05:24notamment
05:24en bourse
05:26les versements réguliers
05:27vous avez
05:27vous avez des abonnements
05:29à vos chaînes
05:31préférées
05:31etc
05:32vous en avez
05:332, 3, 4, 5
05:34ajoutez
05:36un nouvel abonnement
05:38pour votre épargne
05:39d'abord
05:40ça sera
05:40les montants
05:41peuvent être très faibles
05:4210, 15, 20, 30 euros
05:44mais ça rapporte
05:45c'est pas comme Netflix
05:46voilà
05:46c'est les
05:47c'est la dache
05:49les petites rivières
05:51qui font les grands fleuves
05:51et ça c'est vraiment
05:53vraiment le cas
05:53ça c'est le premier point
05:54et ensuite
05:55le deuxième avantage
05:56de l'abonnement en bourse
05:56c'est que ça va vous éviter
05:57d'investir sur les marchés financiers
05:59lorsque les marchés
06:00sont au plus haut
06:01on nous a jamais autant
06:02interrogé
06:03que sur le cours de l'or
06:04ou de l'argent
06:04depuis quelques semaines
06:05et qu'est-ce qui s'est passé
06:07vendredi
06:08et encore lundi
06:09c'est un dérapage des cours
06:11une chute des cours
06:12donc
06:13il faut
06:14l'avantage de l'abonnement
06:15c'est que vous mettez
06:16l'abonnement
06:17qui vous permettent
06:17d'alimenter
06:18un placement
06:19chaque mois
06:20vous investissez
06:21la même somme
06:21un
06:22ça vous permet
06:23c'est une épargne forcée
06:25quasi forcée
06:26et deux
06:26ça va vous éviter
06:28ça va vous permettre
06:29de
06:29progressivement
06:30de commencer
06:31à vous initier
06:32au monde des placements
06:32à éviter d'investir
06:34en bourse
06:34ou sur
06:35par exemple
06:35le bitcoin aussi
06:36la méthode
06:37ce qu'on appelle
06:37très populaire
06:39sur les réseaux sociaux
06:40le DCA
06:40le dollar cost averaging
06:41donc c'est
06:42l'acronyme
06:43en anglo-saxon
06:44pour l'investissement programmé
06:45et bien cette méthode
06:46elle fonctionne également
06:47très très bien
06:48sur le bitcoin
06:48alors comme on est
06:50donc l'abonnement
06:51et je dirais que
06:52bien sûr aussi
06:53parce qu'on est en France
06:54et en France
06:54donc il faut bien sûr
06:55aussi raisonner
06:56sur le plan fiscal
06:57et donc lorsqu'on commence
06:58à investir
06:59que ce soit en bitcoin
07:00que ce soit en bourse
07:02que ce soit
07:03avec de la pierre papier
07:04il faut toujours
07:05se poser la question
07:05le jour où je vais sortir
07:07combien d'impôts
07:08et de prélèvements sociaux
07:09je vais payer
07:10et c'est là
07:11pour répondre à cette question
07:12vous devez choisir
07:14la bonne enveloppe fiscale
07:15un compte-titre ordinaire
07:16un PEA
07:17un plan d'épargne
07:17entreprise
07:18un plan d'épargne retraite
07:19un contrat d'assurance vie
07:21et là c'est vraiment
07:22vous avez le graal
07:22si vous voulez
07:23la meilleure enveloppe fiscale
07:24lorsqu'on débute
07:25à 25 ans
07:26il y a l'assurance vie
07:27mais il y a aussi
07:28et surtout le PEA
07:29qui est une enveloppe
07:30qui vous permet
07:31qui est très peu proposée
07:32par les banquiers
07:34les banquiers
07:35vous préfèrent
07:36sur les gondoles
07:37des banquiers
07:38ou des assureurs
07:39vous avez
07:40l'assurance vie
07:41l'assurance vie
07:41et l'assurance vie
07:42l'assurance vie
07:42c'est très très bien
07:43malheureusement
07:44il n'y a pas assez
07:45le PEA
07:45le PEA
07:46vous savez
07:46c'est le produit
07:47un peu moins cher
07:49que le reste
07:49qui est
07:50je dirais
07:51soit très haut
07:52soit très bas
07:53sur les rayons
07:54du supermarché
07:54mais il faut
07:55vous y intéresser
07:56parce qu'il offre
07:57un couple
07:57de rendement
08:00risque
08:01frais
08:02absolument
08:03absolument
08:04exceptionnel
08:05donc
08:05et pour terminer
08:07je dirais que
08:07lorsqu'on a 25 ans
08:08parce que c'était
08:08votre question
08:09les meilleurs placements
08:10en 25 ans
08:10en fait oubliez tout ce que
08:11je viens de vous dire
08:12le meilleur placement
08:13et le meilleur investissement
08:14que vous pouvez réaliser
08:15c'est de s'intéresser
08:16de s'impliquer
08:17dans la gestion
08:17de son argent
08:18écoutez vos émissions
08:20s'abonner à un magazine
08:21patrimonial
08:23pour progressivement
08:24je dirais
08:25acquérir
08:25et intégrer
08:26les règles de bon sens
08:28qui vous feront
08:29gagner davantage
08:30avec vos investissements
08:31dans la durée
08:32et écoutez
08:32réécoutez
08:33tout pour investir
08:34lisez le magazine
08:35le revenu
08:36évidemment cette chronique
08:37vous pouvez la retrouver
08:37en replay
08:38en podcast
08:3925 ans
08:40qu'est-ce que je fais
08:41de mon argent
08:41là vous avez quand même
08:42quelques réponses concrètes
08:43merci infiniment
08:44Christian Fontaine
08:45magazine le revenu
08:46on vous retrouve donc jeudi
08:47pour notre édition spéciale
08:49le budget
08:49vos finances
08:50avec tous nos spécialistes
08:52maisons
08:53qui vont se succéder
08:54pour un petit peu
08:55faire le décompte
08:56de tout ce qui a été décidé
08:57de manière budgétaire
08:59hier soir
09:00et les conséquences
09:01que ça va avoir
09:01sur votre patrimoine
09:03vos investissements
09:04votre épargne retraite
09:05etc
09:05merci Christian Fontaine
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