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Canal Trece
  • hace 4 días

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00:00Bueno, y nosotros ahora continuamos, vamos a conversar sobre bonos de vivienda,
00:04quiénes pueden obtenerlos, cuáles son las condiciones, cuánto hay disponible para esto.
00:08Es don Carlos Romero, jefe del Departamento de Vivienda Social de MOCAP,
00:12quien nos acompaña esta mañana para contarnos esta información que beneficia a muchísimas personas.
00:17Por ahí leía que hasta 1.200 soluciones habitacionales pueden resolver.
00:21Bienvenidos a su lado positivo.
00:23Muchísimas gracias, Carolina. Buenos días para usted y para todas las personas que nos observan.
00:27Gracias por el espacio para poder comentarle a muchas personas sobre este beneficio que pueden optar en esta última parte del año.
00:35MOCAP tiene buenas noticias para todos sus clientes.
00:37Tenemos más de 11.000 millones de colones en recursos del bono familiar de vivienda en el programa de bono ordinario.
00:44Normalmente cuando hablamos de bono pensamos que es un instrumento para familias de muy escasos recursos,
00:50pero este programa es para familias de otros segmentos que, por ejemplo, pueden tener un lote y utilizarlo para construir
00:56o quieren solicitar un crédito pero necesitan un apoyo adicional para poder calificar.
01:02Muy bien. Don Carlos, vamos por partes y me cuenta cómo es que funciona.
01:09¿Quiénes tienen acceso? ¿A partir de cuántos recursos?
01:12Porque, verdad, usted bien lo dice, a veces pensamos que el bono vivienda, bueno,
01:16hay muchas familias esperando a nivel de instituciones públicas, ¿verdad?, que son quienes facilitan.
01:22Pero ustedes como entidad bancaria pues están ofreciendo estos 11.000 millones, que es un montón de dinero,
01:29es un montón de dinero y que puede servirle a muchas familias.
01:33¿Quiénes pueden llegar a gestionar un bono de vivienda?
01:38Bueno, es importante comentarles que MUCAP es una entidad autorizada por el BAMBI para el trámite del bono familiar de vivienda.
01:44Por eso es que tenemos esa disponibilidad presupuestaria.
01:47¿Quiénes califican para esto? Bueno, primero, las familias tienen que cumplir con cuatro condiciones.
01:52Conformar un núcleo familiar, es el primer requisito, una persona sola no puede postularse.
01:57¿Un núcleo familiar puede ser un matrimonio?
01:59Puede ser un matrimonio o personas en unión libre.
02:01Perfecto.
02:02No se puede postular una persona sola, salvo que sea adulto mayor o persona con alguna condición especial.
02:07Muy bien.
02:07No pueden tener propiedades, salvo que tenga un lote y quiera construir en él,
02:11o tenga una vivienda y quiera repararla, ampliarla o mejorarla.
02:14¿Y debe estar a nombre de la persona que va a gestionar el bono?
02:19A nombre cualquiera del miembro del núcleo familiar.
02:22Muy bien. Esas son las dos condiciones. ¿La tercera?
02:24La tercera, no pueden haber tenido bono anteriormente ninguno de los miembros del núcleo familiar,
02:30porque se entrega una sola vez.
02:32Muy bien. ¿Y la cuarta?
02:33La cuarta es que los ingresos brutos familiares de todas las personas que trabajan en el núcleo no pueden superar millón novecientos mil colones.
02:41Ok, perfecto.
02:42Quiere decir que si, por ejemplo, una familia de tres personas y ya uno de los miembros acaba de iniciar a trabajar,
02:52y entonces tienen salario mínimo, la mamá tiene salario de quinientos cincuenta mil colones y papá de quinientos cincuenta mil,
03:00ahí hay millón cien y llega a millón cuatrocientos el ingreso, podrían solicitarlo.
03:05Podrían calificar, no hay problema.
03:06Sumando los tres salarios que están dentro del...
03:09Correcto. Se deben sumar los tres salarios brutos del miembro.
03:12Ok. ¿Y hay un mínimo de salario?
03:14No, un salario base, ¿verdad? Por lo general, lo cual se utiliza...
03:17¿O un ingreso mínimo para una familia?
03:19No, no hay un ingreso mínimo.
03:20Ok. ¿Tiene que estar ese millón novecientos libre?
03:25No, pueden tener deudas, ¿verdad? No hay ningún inconveniente.
03:27Es parte del análisis que se hace, ya sea si el cliente necesita solo el bono o también un crédito.
03:33Ahí es donde se va a determinar la capacidad de pago, por ejemplo.
03:35Muy bien. Pensemos en estas dos posibilidades.
03:38Hay una familia que tiene un lote, ¿verdad? Pero no tienen los medios para iniciar esa construcción.
03:47Entonces, ¿cuánto es el máximo del monto que podrían solicitar y cuál es el mínimo para saber que con eso yo voy a tener mi casita con ventanas y puertas?
03:57Ok. El monto máximo del bono está en nueve millones trescientos y el monto mínimo está cerca a los cinco millones quinientos mil colones.
04:04¿Qué significa esto? El bono funciona al revés que el ingreso. Entre más ingreso, menos monto de bono.
04:10Entonces, si por ejemplo una familia tiene un ingreso de quinientos mil colones, le va a corresponder un bono aproximado de ocho millones,
04:17pero podría complementar ese bono con un crédito para poder construir la vivienda de acuerdo a sus necesidades.
04:22Muy bien. Ahí les estamos poniendo nuestro número de teléfono, 21 00 13 13,
04:27para que ustedes nos llamen si tienen alguna consulta o alguna duda sobre este tema tan importante que de verdad puede resolverle o darle tranquilidad este fin de año e iniciar con una nueva ilusión.
04:41Estaba viendo estas imágenes que tenemos en pantalla y cuando también hablamos de bono de vivienda, estamos como acostumbrados a ver la casa, ¿verdad?
04:48Está esto que estamos viendo, todas las casas son iguales. En este caso, la familia es quien decide el estilo, los materiales, cuánto le alcanza, hasta dónde puede llegar
04:58o debe tener ya finalizada la casa con el bono que ustedes les entreguen.
05:05Efectivamente, es la familia la que decide los acabados, el material, el sistema constructivo de la vivienda, es una decisión propia y va a depender del monto del bono
05:14y de la capacidad de crédito que tenga, si es que lo necesita, porque a veces la familia simplemente con los nueve millones trescientos pueden cubrir el monto de la vivienda
05:22y ya con ahorros propios terminan de hacer los acabados. Entonces depende de la familia, es una decisión de ellos.
05:28Vámonos al segundo caso, que es, yo quiero una casita, pero no tengo ni lote, ni tengo cómo empezar, necesito el bono y posiblemente el crédito. ¿Cómo funciona?
05:40Ok, en este caso funciona de la siguiente manera. Normalmente cuando las familias van a una institución financiera para optar por un crédito, para comprar una casa,
05:49la institución les presta el 90%, ¿verdad? El 85%, el 90%. Las familias tienen que aportar la diferencia para completar el valor de la solución.
05:57Esos son cinco, siete, ocho millones de colones por lo general. Ahí es donde funciona el bono. El bono se puede utilizar como prima,
06:05ya que muchas de estas familias no pueden juntar esos recursos. ¿Por qué? Porque están pagando un alquiler.
06:10Ok, no necesariamente. Ah, bueno, vamos, antes de esta pregunta vamos a recibir a uno de nuestros televidentes. Don Jorge, buenos días, gracias por llamarnos.
06:18Buenos días, un placer. Mi consulta es la siguiente. ¿Puede una persona pensionada con un salario de una pensión de un millón novecientos aplicar al bono?
06:34Muchas gracias por su consulta.
06:36Sí, efectivamente, puede aplicar, no hay ningún inconveniente.
06:38¿De manera individual? ¿No necesita completar con otros miembros de la familia?
06:43No, de manera individual. El adulto mayor puede postularse solo, no hay ningún inconveniente.
06:47Ah, muy bien. Carlos, justamente sobre el tema que hablábamos, si una persona no tiene, ¿verdad?,
06:54ni el recurso para terminar la casa, ni tiene el lote y necesita tanto el bono como el crédito,
07:00¿esto puede ser para construcción y compra también de casa? ¿Ya una casa lista?
07:04Correcto, aplica para ambas modalidades, ya sea la compra del lote y la construcción de la vivienda,
07:09pero también para la compra de una vivienda que ya está construida en un proyecto o de forma individual
07:14en algún lugar específico del país.
07:16Muy bien. ¿Por cuánto tiempo es este bono? ¿Cuánto va a tener que pagar esta familia ese bono?
07:23Bueno, el bono es gratuito, no tienen que pagarlo, ¿verdad? Es un dato muy importante.
07:27Si complementan el bono con un crédito, ahí sí tienen que pagar la cuota de crédito como cualquier otro crédito a nivel nacional.
07:35Ok, perfecto. Entonces, ¿y tienen que pagar algún tipo de costos administrativos, de la gestión, verdad?,
07:44todo esto que normalmente cuando hay un crédito se hace a través del bono.
07:48Bueno, es muy importante esa observación. Efectivamente el bono es gratuito,
07:53pero las familias tienen que cumplir con los requisitos, el costo de la documentación
07:57y también cancelar los gastos de formalización al momento de firmar con el abogado y ya obtener el beneficio.
08:03Muy bien. Carlos, dentro de... y se me surge la duda porque muchas familias pueden estar pensando,
08:09uy, nosotros cumplimos con esos cuatro requisitos, vamos y presentamos toda la documentación,
08:15podemos hacernos cargo de estos gastos administrativos,
08:18pero ¿hay prioridad para alguna población o va a iniciar, de acuerdo a la cantidad de solicitudes,
08:26esas 21 mil créditos?
08:29Mil doscientos operaciones.
08:30Mil doscientos, exactamente, ese número de mil doscientos bonos se va
08:35o hay prioridad para adultos mayores, madres de familia, que sean, que estén liderando su familia.
08:43Sí, bueno, estas poblaciones son prioritarias en cualquier programa, ¿verdad?
08:47Pero igual, como hay tantos recursos, hay disponibilidad para atender en cualquier momento
08:51a cualquier segmento de la población, independientemente sea adulto mayor
08:54o conlleve, por ejemplo, un crédito, una persona con alguna condición especial,
08:59madre jefa de hogar, tenemos amplitud operativa y financiera para poder atenderlos al mismo tiempo.
09:04Excelente. Doña Jenny nos llama también al 21 00 13 13.
09:08Doña Jenny, bienvenida.
09:09¿Cuál es su consulta?
09:10Buenos días.
09:11Buenos días.
09:11Mi consulta es, mi mamá es una adulta mayor de 74 años, no tiene casa, tampoco tiene el otro.
09:24¿Cuál sería la gestión al estar y si ella califica?
09:29Excelente. Muchas gracias por su consulta, doña Jenny.
09:32Muchas gracias. Sí, ella podría calificar si cumple con las cuatro condiciones básicas que ya comentamos.
09:37Que ahorita lo repetimos.
09:38Sí, bueno, aprovechemos de una vez.
09:40Aprovechemos de una vez, otra vez.
09:41No haber recibido bono anteriormente, conformar núcleo familiar, pero si ella es sola y es adulta mayor, no hay inconveniente.
09:47No tener propiedades, que ya vimos que lo cumple, y tener un ingreso por debajo de 1.900.000 colones.
09:53Y no hay mínimo, para que no se preocupen y decir, es que mi pensión es de 150.000 colones, hay muchos adultos mayores en esa.
10:00Al contrario, con esas condiciones, que si es la condición de la señora, ella podría optar para otro programa que se llama Artículo 59, donde se le financia tanto el lote como la casa.
10:10Entonces, es otro programa que va destinado a segmentos de la población con ingresos más bajos y con condiciones especiales.
10:16Que también funciona como un bono.
10:18Funciona como un bono, exactamente igual.
10:20Excelente.
10:21Bueno, les recuerdo, si alguien más tiene consultas, 2100-1313.
10:26¿Hay alguna fecha máxima de tiempo?
10:28¿Ustedes cómo van?
10:29Esas 1.200 opciones habitacionales.
10:33Bueno.
10:34¿Qué tanto ha avanzado?
10:35Bueno, nosotros hemos colocado desde enero a septiembre más de 2.000, ¿verdad?
10:39Y ahorita queremos aprovechar estos recursos para darle esa oportunidad a muchas familias de poder tramitar su bono y tener una vivienda propia.
10:48Idealmente, si una familia quisiera tener su bono aprobado este año, antes de que cerremos el año, podría presentar su solicitud antes del 1 de diciembre en nuestras oficinas.
10:57A apurarse, a apurarse, a buscar todos los papeles, a hacer los cálculos en la casa.
11:02Don Miguel nos llama también al 2100-1313.
11:05Don Miguel, buenos días.
11:06¿Cuál es su consulta?
11:07Buenos días, joven.
11:09Yo vivo aquí en Mercedes Sur.
11:11Yo soy un adulto mayor de 75 años.
11:15Yo tengo una casita que está ya deteriorada, muy deteriorada, que me ha bajado mi madre.
11:23Y el doctorcito con la concha, me ha dejado ahí.
11:30Yo vivo solo.
11:32Mi sueldo, bueno, mi pensión es de como de 100.000.
11:38Pero los víctidos son como 100.000.
11:42Más para sobrevivir.
11:44No tengo ninguna posibilidad de hacer nada.
11:46Y ya la casa no está para remodelar ni nada, sino que está para, para, para, por ejemplo, está folillada, está deteriorada, ya está cayendo más bien.
11:58No sé qué posibilidades habría para un bono, digamos.
12:04Muchas gracias.
12:05Gracias, don Miguel.
12:05Don Carlos, yo creo que si hacemos el conteo de los cuatro pasos, podría decirle que sí.
12:10Tiene otros requisitos igual, sin propiedad, bueno, tiene la propiedad para mejorarla, que esa evaluación la hace un perito y la puede reparar.
12:18Bueno, es solito, me parece que él dijo que era solo, entonces puede calificar perfectamente y no ha tenido bono.
12:23Entonces, él podría presentarse a uno de nuestros centros de negocio para atenderle y poder valorar su solicitud.
12:29El adulto mayor tiene un beneficio adicional que le corresponde bono y medio, prácticamente.
12:34Entonces, eso le permite dejar su vivienda totalmente terminada, de acuerdo a las necesidades de ellos.
12:39Excelente.
12:40Don Carlos, dos consultas para ir finalizando.
12:45Cuando hablamos de gastos administrativos, ¿verdad?
12:48Y en un núcleo familiar donde estemos juntando el salario, vamos casi que a mes a mes, que no se nos asuste la gente decir,
12:56uy, es que después cómo lo vamos a pagar.
12:57¿Hay un máximo en estos gastos administrativos que se debe asumir o va a depender del tipo de, ya sea reparación o compra que quieran hacer?
13:08Sí, va a depender.
13:09Si es un bono puro, nada más bono, pueden andar entre los 250 mil colones, 300 mil colones.
13:15Sí, es accesible.
13:15Que la familia tiene tiempo mientras realiza el trámite, porque lo va a ocupar hasta que vayamos a formalizar.
13:20Ahora, si son los gastos de formalización con un crédito, los mismos gastos se pueden cubrir con el bono.
13:28Entonces, es una oportunidad muy interesante.
13:30Resuelto, realmente muy bien.
13:32¿Dónde puede la gente tener más información?
13:35¿Tienen que acercarse y llevar algún tipo de papeleo listo para ir agilizando el proceso?
13:41No, bueno, primero nuestra recomendación es que visiten nuestro sitio web.
13:44Ahí está la información de todos los programas que tenemos.
13:46Y también están los medios por donde pueden contactar a nuestras agencias en diferentes partes del país.
13:51También tenemos una oficina virtual.
13:54Por ahí se pueden comunicar con la oficina virtual y pueden hacer los trámites directamente por este medio sin necesidad de presentarse.
14:00Se va a presentar a la oficina ya cuando vayamos a avanzar en el trámite y tenerlo un poquito más maduro.
14:05¿Cuánto tiempo dura un trámite?
14:06¿Un trámite de uno?
14:07Si todo va bien.
14:08Desde el momento en que el cliente completa los documentos, 22 días.
14:12Ay, muy rápido, muy bien.
14:14Don Carlos, muchas gracias de verdad por acompañarnos, por traernos buenas noticias y de esperanza, ilusión a muchas familias posiblemente.
14:22Con mucho gusto a la orden.
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