Instabilité économique, incertitude politique… et pourtant, 2026 se prépare dès maintenant

Sud Radio

Avec Thaïs Castang, Associé chez L&A Finance  — Abonnez-vous pour plus de contenus : http://ow.ly/7FZy50G1rry  ———————————————————————  ▶️ Suivez le direct :https://www.dailymotion.com/video/x75... 🎧 Retrouvez nos podcasts et articles :https://www.sudradio.fr/  ———————————————————————  🔴 Nous suivre sur les réseaux sociaux 🔴  ▪️ Facebook :https://www.facebook.com/SudRadioOffi... ▪️ Instagram :https://www.instagram.com/sudradiooff... ▪️ Twitter :https://twitter.com/SudRadio ▪️ TikTok :https://www.tiktok.com/@sudradio?lang=fr ———————————————————————  ———————————————————————  ☀️ Et pour plus de vidéos du Grand Matin Week-End :https://www.youtube.com/playlist?list=PLaXVMKmPLMDSoOQuH74IIXMno3AffxfUT  ##OSEZ_INVESTIR-2025-10-26##

Transcript

00:00You Money, leader français de la gestion d'épargne en ligne et au coffre.com, achat et revente d'or physique gardé en coffre sécurisé présente Sud Radio, oser investir, Thomas Binet.

00:13Suite de votre rendez-vous économique du dimanche, rebonjour mon cher Thomas Binet.

00:17Rebonjour Maxime.

00:18Après cette courte pause, le programme cette fois-ci d'oser investir.

00:22Est-ce qu'il faut avoir encore une carte bancaire ? Est-ce que c'est utile ou inutile ? On va y répondre dans un instant.

00:27Et la fin de l'année approche. L'instabilité politique et économique sont bien là.

00:31Alors que faire pour votre argent en 2026 pour réduire peut-être en partie vos impôts ?

00:37On va y répondre dans un instant avec Thaïste Castan qui est associé chez L&A Finance, un cabinet de gestion de patrimoine.

00:43Et puis notre expert Olivier Malteste qui va nous parler de la retraite.

00:49Éco-Réseau Business, le magazine de référence des investisseurs, présente...

00:53Sud Radio, oser investir, le conseil de la semaine.

00:58Mais avec cette question Thomas, en réalité on est au cœur du porte-monnaie des Français.

01:02Soyons clairs, est-ce qu'aujourd'hui ça vaut encore le coup d'avoir une carte bancaire ?

01:06Surtout quand en réalité on peut payer gratuitement avec ce qui nous sert de téléphone au bout de la main.

01:12C'est une excellente question Maxime parce que pendant longtemps la carte bancaire,

01:15c'était le sésame absolu pour les Français.

01:18Solide, pratique, mais avec des frais mensuels en revanche parfois élevés.

01:21Alors aujourd'hui les banques en ligne, il faut le dire, et les applications de paiement ont complètement bouleversé le modèle.

01:26Certaines proposent des cartes gratuites ou même virtuelles directement sur vos smartphones.

01:31Donc ça veut dire quoi ? Que même payer pour une carte physique, aujourd'hui c'est devenu totalement dépassé ?

01:35Alors pas complètement parce que les cartes payantes gardent des avantages.

01:38Assurance voyage, garantie sur les achats, assistance à l'étranger ou encore des plafonds plus élevés.

01:43Mais il faut bien regarder si ces services correspondent à son usage en revanche.

01:46Beaucoup de gens payent 10 ou 15 euros par mois pour des avantages dont ils ne se servent absolument jamais.

01:52Donc en réalité, pour faire notamment le lien avec un sujet qu'on a abordé ici,

01:56la carte c'est un peu comme un abomment de streaming.

01:58C'est-à-dire qu'il faut vraiment se demander si on s'en sert.

02:00Absolument. Et si vous voyagez peu, que vous gérez tout via votre téléphone

02:04et que vous n'avez pas besoin d'assurance premium, une carte gratuite ou virtuelle suffit absolument.

02:10En revanche, si vous partez souvent à l'étranger,

02:12une carte de crédit avec de bons services peut vite se rentabiliser.

02:15Et Thomas, nous sommes ce matin avec Thaïs Castan, associé chez L&A Finance,

02:30cabinet conseil en gestion de patrimoine composé de près de 100 collaborateurs

02:34et plus de 2 milliards d'actifs conseillers.

02:36Et vous êtes l'invité, cher Thaïs, de Thomas Binet.

02:39Thaïs Castan, bonjour.

02:40Bonjour Thomas.

02:41La fin de l'année s'approche, on est quand même mi-octobre.

02:44Alors, il est encore temps de faire certaines choses, on va essayer de le voir ensemble.

02:47Mais est-ce qu'il est possible de bien investir quand même pour avoir le bénéfice dès 2026 ?

02:53Tout à fait, heureusement.

02:55Ce n'est pas trop tard.

02:55Non, non, non, ce n'est pas trop tard.

02:57Là, on est fin octobre.

02:58Il reste encore pas mal de leviers qu'on peut utiliser pour investir, capitaliser, placer son argent,

03:04optimiser ses impôts également.

03:06Donc voilà, c'est vraiment le bon moment de se poser des questions.

03:07On va regarder ça dans le détail dans un instant.

03:10Mais en revanche, en regardant l'actualité quand même, la discussion budgétaire qui vient de débuter

03:14afin d'obtenir un budget pour 2026, est-ce que vous avez en qualité de professionnel des craintes

03:20sur des modifications éventuelles pour les épargnants ?

03:22Pourquoi je dis ça ? Parce qu'on assiste quand même depuis quelques jours en commission

03:26un véritable concours lépine sur amendements sur amendements qui vont modifier certaines choses

03:31si elles arrivaient sur la discussion finale au Parlement et étaient votées en l'État.

03:35Est-ce qu'il n'y a pas une inquiétude chez vous professionnels et, a fortiori, chez vos clients ?

03:40On s'aperçoit qu'il y a toujours des solutions.

03:42Là, dernièrement, il y a quelques mois, il y a eu une révolution sur le dispositif du LMNP,

03:47le loueur en meublé professionnel.

03:49Donc, c'est le fait de mettre un bien immobilier en location, meublé,

03:53et en fait, on bénéficie d'un amortissement tout au long de l'investissement

03:57qui permet de réduire la fiscalité, je dirais même de neutraliser la fiscalité sur les revenus fonciers

04:02à zéro pendant une dizaine d'années.

04:05Bon, et en fait, ça, ça a été, on va dire, les cartes ont été rebattues

04:09puisque cet amortissement dont on bénéficie durant sa période de...

04:15D'investissement, enfin de possession.

04:16Exactement, serait réintégré à la plus-value.

04:19Donc, forcément, ça pose une question de se dire

04:21est-ce que l'avantage fiscal que j'ai au cours de l'investissement

04:25n'est pas revu lors de la revente

04:27et est-ce que je n'y perds pas au bout du compte ?

04:31Écoutez, on se rend compte que si on attend finalement plusieurs années,

04:35on est, quoi qu'il arrive, exonéré de la fiscalité sur la plus-value immobilière.

04:39Au bout de 22 ans, on est exonéré de prélèvements uniques

04:44et puis ensuite, au-delà de ça, on est exonéré au bout de 30 ans de prélèvements sociaux.

04:48Donc, la question, c'est de se dire

04:49oui, c'est vrai que si on décide de revendre son bien à court terme,

04:54ce n'est pas optimal.

04:55En revanche, plus on attend et plus l'investissement a du sens

04:58puisqu'on aura moins de fiscalité au bout du compte.

04:59Donc, ça, pour répondre à votre question,

05:01c'est qu'on arrive forcément à trouver des alternatives,

05:05à s'adapter par rapport à ces nouveaux dispositifs qui vont être mis en place.

05:08Il y aura toujours des solutions.

05:09Bon, quoi qu'il en soit, c'est pour 2026,

05:11mais on peut quand même faire des choses dès à présent,

05:13au cas où certaines mesures passeraient,

05:15certaines directives du Parlement.

05:17Quelles sont les actions qu'on peut envisager à très court terme,

05:20là, dans les deux mois qui viennent,

05:22à mettre en œuvre pour en voir un bénéfice en 2026 ?

05:25Alors, moi, j'aime bien revenir comme introduction

05:27sur l'univers de la fiscalité de manière générale pour nos clients.

05:31On pense intuitivement à l'impôt sur le revenu.

05:34Il n'y a pas que cette imposition-là.

05:35Il y a également l'imposition sur les plus-values,

05:37mobilières, immobilières.

05:39Il y a l'imposition sur la fortune immobilière,

05:43donc sur le patrimoine immobilier.

05:44Il y a l'imposition sur les prélèvements sociaux.

05:47Il y a l'imposition sur l'impôt sur les sociétés

05:49pour ceux qui détiennent des SCI ou des holdings

05:52ou ce type de sociétés.

05:53Bref, il y a quand même pas mal de leviers

05:55sur lesquels on peut intervenir

05:56pour optimiser la fiscalité de nos clients

05:58de manière générale

05:59et pas uniquement sur les revenus

06:00issus de sa profession, je dirais.

06:03Donc, ce qui veut dire qu'il y a toute une palette

06:07de produits.

06:09Ce qui veut dire que, concrètement,

06:10les gens ne s'y connaissent pas forcément

06:12les uns les autres dans ce genre d'attitude.

06:15Donc, quelle est la bonne démarche ?

06:16D'abord, il faut faire peut-être un bilan patrimonial,

06:18un bilan de sa situation fiscale.

06:20Oui, l'idéal, c'est quand même

06:21de faire appel à un professionnel

06:24qui va effectivement faire un bilan de votre situation,

06:27de voir où sont vos leviers,

06:29quelles sont vos attentes

06:29et en fonction de cela,

06:30où est-ce qu'il pourrait vous apporter

06:31une valeur ajoutée ?

06:32C'est le banquier qui peut le faire ?

06:33C'est votre banquier, non ?

06:34Alors, certains banquiers peuvent avoir

06:36cette formation,

06:37mais c'est quand même assez spécifique

06:38à des cabinets de gestion de patrimoine,

06:40très clairement.

06:42On peut aussi avoir des avocats fiscalistes

06:44qui peuvent s'y connaître,

06:45mais après, ils n'auront pas forcément

06:46les outils derrière

06:47pour vous permettre d'investir

06:49ou d'optimiser.

06:50Donc, c'est vrai qu'un cabinet

06:52en gestion de patrimoine,

06:53ce n'est pas pour prêcher pour ma paroisse,

06:55mais a une palette suffisamment large

06:57pour à la fois vous conseiller

06:58et vous proposer des solutions

07:00et des montages dans la foulée.

07:02Alors, qu'est-ce qu'on peut engager là,

07:04tout de suite,

07:04dans les deux mois qui viennent,

07:06pour faire baisser la note ?

07:07Excusez-moi d'être un peu monomaniaque

07:08sur le sujet,

07:09mais je pense que ceux qui nous écoutent,

07:10ils ont besoin de savoir.

07:12Est-ce qu'il y a des choses

07:12à faire tout de suite ?

07:13Oui, alors il y a différents sujets

07:14sur lesquels on peut revenir.

07:16Déjà, pour tout ce qui est revenu professionnel,

07:17il faut savoir si on est salarié,

07:20si on est indépendant.

07:21Si on est salarié,

07:21effectivement, il y a l'abattement

07:23des 10% qui s'appliquent automatiquement.

07:24Mais il faut voir si aujourd'hui,

07:25par exemple,

07:26les frais réels ne peuvent pas

07:27être une bonne alternative

07:27pour des personnes

07:28qui ont beaucoup de déplacements,

07:29pour des personnes

07:30qui ont des frais de bouche importants,

07:31des frais de transport,

07:32un équipement matériel

07:35pour le télétravail.

07:35Il y a peut-être des optimisations

07:37à avoir pour des sujets

07:38assez rudimentaux comme ceux-là.

07:40Rudimentaires, pardon,

07:41comme ceux-là.

07:42Il y a les revenus fonciers également.

07:44Les revenus fonciers,

07:45savoir si on va être en micro foncier

07:46pour des petites surfaces

07:47ou alors est-ce qu'on peut choisir

07:49le régime du loueur emmeublé

07:50comme on vient de le voir

07:51en début de cette interview.

07:54Est-ce qu'on va plutôt choisir

07:55le régime réel

07:55avec une déduction de charges,

07:58garder bien les justificatifs ?

08:00Ensuite, il y a tout ce qui va être

08:01investissement au sens large du terme,

08:04donc investissement immobilier,

08:05investissement financier

08:06pour les investissements immobiliers.

08:08Alors, il y a le sujet...

08:10Oui, parce que, pardon,

08:11le dispositif Pinel

08:12a disparu l'année dernière.

08:13Donc, malheureusement,

08:14il n'a pas été remplacé,

08:15diront les professionnels.

08:16Ce n'est pas forcément

08:17la même version

08:18au niveau du gouvernement.

08:19Ils ne le voient pas forcément

08:20de cette manière-là.

08:21Donc, qu'est-ce qu'on fait

08:22si on veut investir en immobilier

08:23sachant qu'on n'a plus

08:24de dispositifs réellement

08:25comme celui-là ?

08:26Alors, il y en a d'autres ?

08:27Oui, il en reste toujours.

08:28Il y a les dispositifs de Normandie,

08:30il y a les dispositifs

08:31Malraux Monuments Historiques

08:32qui sont quand même

08:33assez spécifiques,

08:33mais bon, qui existent malgré tout.

08:35En réalité,

08:36ce que nous conseillons

08:37chez Léa,

08:37plutôt au sein de nos clients,

08:39c'est soit d'investir

08:39en immobilier

08:40et de choisir

08:41le régime fiscal adapté,

08:43c'est-à-dire

08:43le régime du LMNP

08:45si on a la possibilité

08:46de faire un bail meublé,

08:47puisque ça va permettre

08:48quand même d'optimiser

08:48durant toute la durée

08:49de l'investissement

08:50les revenus fonciers,

08:53parce qu'on va avoir

08:54une neutralité

08:55sur l'imposition,

08:56donc c'est un sujet important.

08:58On peut aussi choisir

08:59d'investir

09:00non pas dans de la pleine

09:01propriété en immobilier,

09:03mais dans la nue propriété,

09:04ce qui permettra

09:05un, d'optimiser

09:06la fiscalité

09:06sur les revenus fonciers,

09:08puisqu'il n'y aura pas

09:08de revenus fonciers,

09:10et puis d'optimiser aussi

09:10le coût d'achat,

09:11puisqu'on ne va pas acheter

09:12en pleine propriété,

09:13on aura une décote,

09:14ce qui permettra donc

09:15de générer

09:16une plus-value latente

09:18au moment de la revente.

09:19Alors Théys, Castan,

09:19il n'y a peut-être pas

09:20le même impact,

09:21mais on peut faire des dons

09:22quand même aussi à la famille,

09:23ça n'a pas le même impact

09:24que celui que vous venez

09:25d'évoquer,

09:25mais comment on peut

09:26s'y prendre si on veut

09:27faire du bien à ses proches

09:28et en faisant du bien

09:28aussi à son porte-monnaie ?

09:30Oui, il y a effectivement

09:30de manière plus directe,

09:32sans entrevoir un investissement,

09:34il y a le don,

09:34effectivement,

09:35donc en fonction

09:36de sa sensibilité,

09:39on peut choisir

09:40de faire des dons

09:41qui vont donner lieu

09:42à une réduction

09:44d'impôt de 66%,

09:45dans la limite

09:46de son revenu imposable,

09:48évidemment,

09:48on peut aussi faire

09:49des dons à des organismes

09:51qui sont dédiés

09:53à la personne,

09:54comme les Restos du Coeur,

09:56etc.,

09:56qui ouvrent droit

09:57à 75% de réduction

09:59d'impôt,

09:59donc un peu plus importante.

10:00Il y a aussi

10:01les donations,

10:02là, en cette fin d'année,

10:03si par exemple

10:04les parents,

10:04les grands-parents

10:05veulent faire des donations

10:06auprès des générations

10:08plus jeunes,

10:10on a environ

10:1132 000 euros

10:13de dons manuels

10:14tous les 15 ans

10:16que l'on peut utiliser,

10:16et puis il y a aussi

10:18tout ce qui va être

10:19anticipation

10:19de la succession

10:20avec la transmission

10:23d'un patrimoine,

10:24que ce soit

10:24un patrimoine financier,

10:25d'un patrimoine immobilier.

10:27Pour les patrimoines financiers,

10:28vous voyez,

10:29par exemple,

10:29on peut utiliser

10:29le levier de l'assurance vie

10:31qui ouvre droit

10:32à chaque bénéficiaire

10:33à un abattement

10:34de 152 000 euros.

10:35Ça, c'est révolutionnaire

10:36dans le monde

10:37de la transmission

10:38de patrimoine.

10:40Alors, sachant,

10:42Thélisse Castan,

10:42qu'on est quasiment

10:43à la fin du mois

10:44d'octobre,

10:45il nous reste combien de temps

10:46pour organiser tout ça

10:46si on veut s'y prendre

10:47sérieusement ?

10:49Alors, tout dépend

10:50de ce qu'on souhaite

10:50mettre en place.

10:51Par exemple,

10:51pour ouvrir une assurance vie

10:52en l'espace de deux semaines,

10:54un mois,

10:55ça peut être réalisé.

10:56Donc, c'est assez rapide.

10:57En revanche,

10:58s'il faut passer devant

10:59un notaire

10:59pour anticiper

11:00de la transmission immobilière,

11:02il faut se dépêcher.

11:02Voilà, ça peut être fait

11:05toujours, mais il faut...

11:06Il n'est pas trop tard,

11:07mais il est quand même

11:07urgent de s'y prendre maintenant.

11:09Merci à vous,

11:09Thaïs Castan.

11:10Merci beaucoup

11:11d'être passé du côté

11:11d'Oser Investir

11:12et je rappelle que vous êtes

11:13associé au cabinet

11:14L&A Finance.

11:15Thomas, pour conclure

11:26ce rendez-vous du dimanche matin,

11:27nous sommes avec Olivier Valteste,

11:29professeur de finances

11:29à Paris-Dauphine

11:30et vous allez revenir

11:31sur le comportement

11:32des Français

11:33vis-à-vis de leur épargne retraite.

11:35Oui, Maxime,

11:35parce que le Premier ministre

11:36a annoncé la semaine dernière

11:37la suspension

11:38de l'application

11:39de la réforme des retraites

11:40a priori jusqu'à la prochaine

11:42élection présidentielle.

11:43Olivier, est-ce que ça milite

11:45pour le développement

11:46de l'épargne retraite

11:47individuelle, cette histoire ?

11:48Plus que jamais, Thomas,

11:49j'en ai bien peur.

11:50Les Français, on le sait,

11:51sont de plus en plus inquiets

11:52concernant leur retraite.

11:53Depuis son instauration

11:54dans le cadre

11:55de la loi Pacte en 2019,

11:56le succès du PER,

11:57le plan d'épargne retraite,

11:58ne se dément pas.

11:59Mais j'ai été surpris

12:00par le résultat

12:01d'un sondage Opinion Web

12:02pour les Echos.

12:03La question posée

12:04par le sondage était

12:04selon vous,

12:05quel placement faut-il privilégier

12:07pour sa retraite ?

12:07Et du coup,

12:08la réponse des Français interrogés

12:09était laquelle ?

12:10Grand gagnant

12:11avec 41% des votes.

12:13Le placement à privilégier

12:14pour sa retraite

12:14serait le fonds en euros

12:15de l'assurance-vie.

12:16A la deuxième place,

12:17avec 29%,

12:18on trouve le livret A.

12:20Bien placé également

12:21le livret de développement

12:22durable et solidaire

12:23qui recueille 17%.

12:24Le plan d'épargne logement,

12:25le fameux PEL,

12:26convaincant à lui

12:27visiblement 15% des Français.

12:29Mais Olivier,

12:29ce ne sont que des placements

12:31a priori sans risque

12:32et à faible rendement.

12:33Oui, Thomas.

12:34Il y a effectivement

12:34des Français

12:35qui citent des placements

12:36plus risqués.

12:37Par exemple,

12:37les actions.

12:38Ce ne sont uniquement

12:38que 12%

12:39qui pensent qu'investir

12:41en action en direct

12:41est un placement

12:42à privilégier

12:42pour sa retraite.

12:43Les fonds en action,

12:44eux, 11%.

12:45Et les ETF,

12:46me direz-vous,

12:46qui sont pourtant

12:47des placements

12:47de plus en plus plébiscités,

12:49des produits

12:49de plus en plus plébiscités,

12:50ils sont ici cités

12:50qu'à hauteur de 8%,

12:51comme les cryptos.

12:52Pourtant,

12:52l'un des intérêts

12:53d'épargne pour sa retraite,

12:54c'est quand même

12:55d'avoir du temps devant soi,

12:56a priori.

12:56Et oui,

12:57et donc selon la théorie financière,

12:58de pouvoir ainsi

12:59prendre plus de risques.

13:00Et dans le même sondage,

13:0122% des sondés

13:02répondent également

13:02ne pas savoir

13:03quel placement privilégier.

13:05Alors dans ce cas,

13:05il faut se renseigner,

13:06se faire conseiller

13:07pour ne pas rester

13:07dans l'ignorance.

13:08Et il existe par exemple

13:09des solutions

13:10en gestion pilotée

13:11qui permettent

13:11à des gérants

13:12dans ces métiers

13:13de modifier les allocations

13:14à votre place

13:14en fonction des opportunités

13:16de marché.

13:17Et avec la gestion par horizon

13:18qui est encadrée

13:18par la loi Pacte,

13:19votre épargne

13:20est progressivement

13:21désensibilisée

13:22de manière à réduire

13:23le risque au fur et à mesure

13:24que vous vous rapprochez

13:25du moment de vos départs

13:26à la retraite.

13:26Merci Olivier.

13:27Merci beaucoup mon cher Thomas

13:28et évidemment,

13:29on vous retrouve dimanche prochain

13:31dans la matinée

13:32à le week-end

13:32comme tous les dimanches.

13:33Avec plaisir.

13:34Sud Radio,

13:35oser investir,

13:36Thomas Binet.

13:37Avec YouMoney,

13:39leader français

13:39de la gestion d'épargne en ligne

13:41et au coffre.com,

13:42achat et revente d'or physique

13:44gardé en coffre sécurisé.

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