00:00 [Générique]
00:09 Se nourrir, se loger, s'habiller, se soigner, se divertir, bouger, tout coûte plus cher en région parisienne.
00:17 Une étude de juillet 2023 de l'INSEE fait le point.
00:20 Sans surprise, d'immenses différences se font sur le logement.
00:24 Selon nos propres calculs à Xerfi, les prix du mètre carré à l'achat à Paris
00:28 est en moyenne plus de 4 fois supérieur à celui de la province.
00:32 Et l'écart à la location se situe dans un rapport proche de 1 à 3 dans le privé.
00:37 Moins spectaculaire, la différence entre départements provinciaux et ceux de la banlieue
00:42 reste toutefois considérable à l'achat comme à la location.
00:46 Finalement, en Ile-de-France, le loyer est en moyenne 53% plus élevé dans le secteur privé que dans le reste du pays.
00:53 L'écart est en revanche plus réduit dans le parc social.
00:56 À ce prix exorbitant pour se loger, se cumule de plus un surcoût de 8% environ sur toutes les autres dépenses liées à l'habitat,
01:03 gestion des ordures ménagères, services d'assainissement, petits entretiens ou réparations.
01:09 Seuls les tarifs d'électricité et de gaz sont à peu près uniformes sur le territoire métropolitain.
01:15 D'autres différences de prix moins impressionnantes, mais tout aussi parlantes, détonnent.
01:19 C'est le cas de l'alimentation avec des étiquettes 7,2% supérieures en région parisienne.
01:25 En jeu, les deux facteurs traditionnels au cœur des disparités des prix Paris-Province.
01:30 À savoir le coût du foncier qui se répercute sur les beaux commerciaux,
01:34 puis aux étiquettes et un niveau de vie médian des habitants plus élevé qui s'accompagne d'un consentement à payer plus fort,
01:40 ce qui tire aussi des prix à la hausse.
01:42 À quoi s'ajoutent spécifiquement pour l'alimentation des marges plus substantielles,
01:47 correspondant à un service rendu de meilleure qualité avec notamment une amplitude d'ouverture des magasins plus importante.
01:54 Des coûts de la logistique, du transport plus élevés en région parisienne sont également inflationnistes.
01:59 Quant à Paris intra-muros, la quasi-absence de grande surface ne favorise pas la concurrence.
02:05 Autre disparité, la santé.
02:07 Prix régulier oblige, l'écart est nul sur les médicaments, mais il atteint près de 6% sur les services.
02:13 Outre les facteurs traditionnels, ce surcoût s'explique par des dépassements d'honneuraires des médecins plus fréquents et une offre santé plus spécialisée.
02:22 Plus généralement, tous les services sont plus onéreux en région parisienne,
02:26 qu'il concerne les loisirs et la culture ou le vaste ensemble des services divers (coiffure, pressing, garde d'enfance, soutien scolaire, etc.).
02:34 En cause, les rémunérations plus élevées.
02:37 Le salaire horaire net moyen d'un employé y est 9% plus élevé qu'en province, de 28% pour les cadres.
02:43 Or, ce sont les salaires qui font les prix dans les services.
02:47 Le tarif des transports collectifs est également supérieur de 14%, une différence issue de la qualité du service rendu avec une densité du maillage plus forte et une fréquence de services supérieurs en région parisienne.
02:59 L'hôtellerie est également plus coûteuse, 29% de plus.
03:03 Toutefois, cela concerne moins les locaux que les touristes.
03:06 Vivre à Paris coûte très cher, y passer ses vacances aussi.
03:10 Face au coût de la vie, les ménages s'adaptent.
03:12 1) En acceptant de vivre dans un espace plus réduit, environ 30m2 par personne à Paris et en petite couronne, soit 30% de moins par rapport à la province.
03:21 Et quand le reste à vivre est trop entamé, quand la famille s'agrandit, le choix s'impose.
03:27 Quittez les lieux.
03:28 La capitale a perdu 14 000 habitants en à peine plus de 10 ans.
03:32 Ce mouvement se double d'une évolution de la structure de sa population avec un recul très marqué du nombre de couples avec enfants.
03:40 En devenant hors de prix, Paris s'étend bourgeoiser.
03:43 Dit autrement, les classes populaires n'y ont plus leur place.
03:46 Une gentrification qui s'accélère et qui s'étend de plus en plus au département Limitrof, des Hauts-de-Seine et du Val-de-Marne.
03:53 ♪ ♪ ♪
03:57 Merci.
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