00:00Comment les gérants de SCPI peuvent-ils transformer une reprise hésitante en véritable cycle de reconquête ?
00:16La normalisation des taux, le retour d'une hiérarchie claire, rendement risque et la soif intacte d'épargne des Français
00:23créent des conditions propices à un rebond du marché des SCPI.
00:26Mais ce frémissement intervient alors que le secteur sort à peine d'une séquence violente.
00:32Dévalorisation des actifs, baisse de prix de part, retrait des investisseurs institutionnels et tensions inédites sur la liquidité.
00:39L'immobilier tertiaire pivot historique du modèle reste pour sa part convalescent et l'exposition au segment des bureaux continue de pénaliser plusieurs fonds.
00:49Dans le même temps, près de 30 nouveaux fonds ont émergé construisant des portefeuilles neufs compétitifs et adaptés aux nouvelles attentes des épargnants.
00:56Ils ont imposé de nouveaux standards, frais allégés, délais raccourcis, expérience 100% digitale qui redéfinissent désormais le marché.
01:03Face à cette offensive, les gérants établis doivent agir vite, redresser les rendements, rééquilibrer leur portefeuille,
01:10expliquer davantage le produit, élargir leur base d'épargnant et rendre leur performance plus transparente.
01:16Dans cette nouvelle étude de la collection Focus, les consultants de Xerfi ont dégagé 4 stratégies privilégiées par les gérants de SCPI
01:22afin de regagner en attractivité. Le développement durable s'impose d'abord comme un axe central.
01:28La labellisation ISR, les fonds de partage et les positionnements SFDR contribuent à renforcer l'attrait des SCPI auprès des investisseurs.
01:37Autre levier important, l'attractivité des offres qui reposent sur des ajustements tarifaires et financiers.
01:43Les prix des parts, les frais d'entrée ou encore les délais de jouissance sont adaptés afin d'élargir l'accès à l'investissement.
01:49La digitalisation des souscriptions joue également un rôle clé en simplifiant et en accélérant les parcours investisseurs.
01:56La montée en puissance des plateformes en ligne transforme en profondeur la distribution des SCPI.
02:01Enfin, l'évolution des stratégies d'investissement renforce la résilience du secteur.
02:06Au-delà de ce diagnostic, l'étude identifie les profils de gérants les mieux armés pour répondre aux défis actuels du marché des SCPI.
02:13Elle analyse également la manière dont la finance durable redéfinit les ressorts de la performance et de la valorisation des patrimoines
02:21et apporte une lecture claire des perspectives du marché des SCPI à l'horizon 2027.
02:27Pour des informations plus complètes sur cette analyse stratégique, vous pouvez télécharger le document de présentation qui se trouve à côté de la vidéo.
02:33Sous-titrage Société Radio-Canada
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