00:00다음 소식입니다. 서울 아파트값이 84주 연속 오르며 역대 최장 상승기록 경신을 눈앞에 뒀습니다.
00:08주택거래 절벽이 깊어지는 가운데 정부가 토지거래허가구역 내 실거주 의무 규제를 넉 달 만에 추가 완화하기로 했습니다.
00:16자세한 내용 취재기자와 알아보겠습니다. 차유정 기자 먼저 집값 소식부터 전해주시죠.
00:22네 부동산 원집계로 이번 주 서울 아파트값은 0.16%에 올랐습니다.
00:26서울 아파트값은 지난해 2월 첫째 주부터 84주 연속 상승세입니다.
00:32역대 최장 상승이 문재인 정부 시기인 지난 2020년 6월 둘째 주부터 2022년 1월 셋째 주까지 이어진 85주였는데요.
00:41최장 기록과 같아지기까지 단 한 주 만을 남겨두고 있습니다.
00:45이번 주에도 중저가 지역 상승세가 이어졌습니다.
00:48서울 중랑구가 0.51%, 도봉 서대문구 등이 0.47% 급등했습니다.
00:53다만 서울 아파트값 전체적인 오름폭은 0.04%포인트 축소되며 상승폭은 3주째 둔화하고 있습니다.
01:02체제 개편으로 세부담 증가가 예상되는 강남권의 하락 여파 때문입니다.
01:07이번 주 강남구는 0.35%에서 0.36%가 떨어졌고 송파구도 0.02%에서 0.12%로 떨어지며 낙폭을 키웠습니다.
01:17서울 아파트 전셋값도 이번 주 0.17% 올랐는데 84주째 상승릴레이입니다.
01:26그리고 토지거래허가구역 내 실거주 의무를 추가로 완화한다고요?
01:32네, 토구역 내 실거주 의무를 처음 완화해 준 게 지난 5월입니다.
01:35무주택자가 새끼는 집 사면 계약이 끝날 때까지 거주 의무를 미뤄주는 제도를 도입했는데
01:40다만 이때 계약 갱신은 안 됐고 2028년 5월까지는 무조건 입주해야 했고
01:46유예 신청 기한도 올해 말까지였습니다.
01:49다만 최근 거래 절격이 또 심해지고 세입자 주거 불안 우려가 커지자 정부가 추가 보완책을 내놓은 겁니다.
01:56먼저 유예 신청 기한을 내년 12월 31일까지로 1년 더 연장합니다.
02:00이번 핵심이 임대차 갱신 계약도 유예 대상에 새로 포함한 점인데요.
02:05지금까지는 기존 임대차 계약이 끝나는 날까지만 입주를 미룰 수 있었는데
02:09이제 세입자가 계약을 한 번 갱신해도 그 기간까지 추가로 유예를 인정해줍니다.
02:15따라서 기존 계약 남은 기간에 더해서 최대 2년인 갱신 기간이 전체 유예 기간입니다.
02:20다만 이때도 갱신을 유예 신청 기한인 내년 말까지는 해야 하는데
02:24기한에 맞춰 갱신되면 길게는 2029년 말까지 실거주 의무를 미룰 수 있습니다.
02:30정부는 새끼 매물 거래 활성화가 가능해지고 실거주 의무 유예가 연장되면
02:34그만큼 세입자 이동 수요도 늦춰져서 임대차 시장 혼란을 방지할 수 있다고 기대하고 있습니다.
02:40지금까지 경제부에서 전해드렸습니다.
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