00:00Şimdi kaldığımız yerden programımızı sizlerle birlikte devam ediyoruz.
00:03Fakat biz şu an İstanbul'un en güzel semtlerinden birisi olan Beykoz'dan sesleniyoruz sizlere.
00:09Gayrimenkule, yapıya, nasıl desem inşaata ya da bir şey almak istiyorsanız, satmak istiyorsanız bizleri şimdi izlemeye devam edin.
00:17Firmamızın sahibi Arparslan Çeviker bulunmakta yanımızda ve şunu da ekstra olarak belirtmek istiyorum ki sizlere yatırım sektörünün öncülerinden birisi kendisi.
00:25Öncelikle programımıza hoş geldiniz, sefalar getirdiniz.
00:28Teşekkür ederim, ayaklarınızı sağlıyorum.
00:31Alparslan Bey kimdir? Ne zamandır bu işi yapıyorsunuz? Daha öncesinde neler yaptınız?
00:36Alparslan kimdir? 1970 doğumlu.
00:43Uzun yıllar Acar ailesinde çalışmış olup, Acarlar Şirketler Toplulu'nda çalışmış olup, sonrası bu işe yöneldik.
00:56Kendi firmamızı kurduk, alım, satım, kiralama, kat karışılı, arsa ve tarla faaliyetlerimiz var.
01:09Artık olarak nakliye ve depolama koyduk.
01:11Evet bu beni birazcık şaşırtı çünkü ben gayrimenkul olarak gelip sorularımı hazırlıyorum, soracağım falan birden nakliye çıktı.
01:17Ama bu gayrimenkul sektör için iyi bir şey olduğunu düşünüyorum.
01:20Çünkü ben mesela ev alacağım diyelim ama nakliyeyle bir de uğraşacağız ki bunlar zaten taşınacak olanlar için çok zorlu bir
01:26süreç.
01:26Burada ellerinden tutuyorsunuz.
01:27Tabii ki kesinlikle. Bizdeki hedef illaki ev tutan değil, Türkiye'nin neresi olursa olsun nakliyet hizmetimiz mevcut.
01:44Her linden size ulaşım sağlayabiliyoruz. İyi oldu bu sizin için.
01:50Bunun dışında depolamamız var. Yaklaşık 450 metrekare, 380 büyüklüğünde muhafazalı depomuz var.
02:03İnsanlar bir yere tayin olabilir, olmuştur, eşyası vardır, sığınak gibi demeyeyim de yani kapalı bir ortam, anahtarı mevcut.
02:18Güvenli bir ortamda eşyalarımızı muhafaza ediyorsunuz yani.
02:21Kendisi geliyor, yerleştiriyoruz, anahtarını alıyor. Aylık bir ödemesi var. O ödeme karşılığı bu hizmeti de sunuyoruz.
02:31Çok güzel sizde de yok yokmuş maşallah. Şimdi bana başta yaptığınız işlerin genelinden gayrimenkul ile alakalı tabii ki de bir
02:37bahsetmiş bulundunuz ama benim merak ettiğim birkaç husus var.
02:40Şimdi çok değişti. Gayrimenkul sektörü de çok değişti. Normal şartlarda en çok alınan şey her zaman ev olurdu.
02:47Yatırım için insanlar ev düşünürdü ama sanırım şu son birkaç yılda belki de 5-10 senedir bilmiyorum şimdi yalnız bir
02:53bilgi de vermek istemem ama toprağa daha çok yöneldiler.
02:56Toprak adı üstünde toprak her zaman kazanıyor.
03:00Bir şey olmuyor.
03:01Tabii. Hani toprak ana. Yani her zaman kazandırır. Kazandırmaya da devam eder. Toprağın bir kere ikinceli yok.
03:11Evet.
03:12Hani sıfır.
03:12Sıfır. Ne olursa olsun ikinceli olmayan adı bile yok yani.
03:20Ne bu cümleydi valla? Ben ilk defa böyle bir şey diyorum. Sıfır toprak.
03:24Toprak her zaman kazandırır.
03:28Sadece o yüzden ona yöneliyorlar. Peki sizlerin önerileriniz nelerdir bu konuda? Çünkü insanların kafası karışabiliyor ki zaten kamera açılmadan önce
03:34ben de sizlere söyledim.
03:35Belirli bir miktar paramız olsa neler yapmalıyız? Ev mi alıp kiraya vermeliyiz? Getirisi olsun diye. Yoksa toprak mı almalıyız? Hadi
03:43toprak aldık diyelim.
03:44Şimdi toprağı alırken ya da arsamızı, arazimizi alırken nerelere dikkat etmemiz gerekiyor? Elbette ki yani önemli olan konularda vardır bundan.
03:51Tabii ki. Bir kere imarına, vasfına, köy, kasaba, il, ilçe, konumuna nasıl bir artısı var?
04:06İşte bir arsa alırsınız ya da almaya çalışırsınız yolu yoktur. Bir şeye yani yolsuz bir şey işinize gelmez.
04:15Adamın arsasının içinden de geçemezsiniz ya da tarlasının içinden de geçemezsiniz.
04:20Bir kere yol olması olmalı fonksiyonu önemli. Alacağınız arsa da önemli. Tarla vasfı farklı, arsa farklı.
04:34Mesela?
04:35Tarla adı üstünde tarla, imarı olmayan ya da çok küçük bir imara sahip olan. Bu da metrekare ile alakalı.
04:44Atıyorum 5 bin metrekare üstüne, tina halsız gibi bir yapı kurabiliyoruz.
04:51Tarlası olanların zaten ilgisini de çekiyoruz. Ufak bir yer yaparlar. Tarlalarını hallederler.
04:57Tarla tarzı bir şey yapabilir. Ama imarı varsa, şehre yakınsa, belidenin vermiş olduğu kat oranına göre orada yapı yapabilir.
05:10Güzel projeler çıkabilir.
05:12Şimdi bir de hem açık adresinizi öğrenelim hem de sosyal medyadan sizlere nereden ulaşacaklarını öğrenelim.
05:16Sonra naklayalım programımızı üzülerek.
05:19Beykoz, Tokatköy, Toki'nin yapmış olduğu projelerin altındaki ofislerdeyiz.
05:27Ana caddesindeyiz.
05:28Sultan Aziz caddesindeyim.
05:30Ağaca yapı gayrimenkul.
05:33Üstten bilenme farkınız belli oluyor. Çok güzel gözüküyor burası. Şunu da belirtelim.
05:37İç dizaynına kadar buranın iç mimar tutmayıp Alparsan Bey kendisi yapmış burayı.
05:42Burayı 30 metrekare asma kat çıktık.
05:50Lavabo vardı. Bunu yukarı aldık.
05:53Yaklaşık bir ay gibi bir süreçte uğraştık. Çok bir şey yaptık.
05:58Yani milim milim santim santim gibi yürüdük, zaman harcadık. Bir emek var.
06:09Çok değişik bir konsept yaptık. İlgi de çekiyor.
06:14Reklam çekimi için, film çekimleri için gelenler de bu dedik. Sonrası bakarız gibi.
06:25Ulaşırsınız, bakarsınız müsait. Sevi Alparsan Bey'in yanına çayını, kahvesini içmeye gelirsiniz.
06:30Çok teşekkür ederim. Çok keyifli ve bilgilendirici bir röportaj.
06:33Teşekkür ederim. Çok sağ olun.
06:34Ekran başında bizleri izleyen izleyicilerimize birkaç şey söylemek isterseniz son olarak ben onları da sizlerden alayım.
06:39Sonra o fotoğraf kapanışa geçelim.
06:42Saçını tara, Alparsan'ı ara sloganımız.
06:45Çok iyi dağılsın. Sağlık. Gerçekten bunu beklemiyordum.
06:50Gerçekten siz ekran başında izlerken ne kadar keyif aldıysanız ben onunla on katı keyif aldım şu an bu röportajı yaparken.
06:56Ama bizleri izlemeye devam edin şimdi.
06:58Hadi daha tatlı sohbetler edebileceğimiz bakalım.
07:00Başka nerelere gideceğiz bizleri izlemeye devam edin.
Yorumlar