10·15 대책 한 달…서울 집값 상승세 계속

10·15 대책 한 달… 서울 집값 상승세 계속<br>규제 묶였는데도 서울 아파트값 오름세 유지<br>허가구역 지정 후에도 연중 최고가 거래 잇따라

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00:00그런데 한숨이 더 깊어지는 사안이 하나 더 있어서 짚어보려고 합니다.

00:05바로 집값인데요.

00:07소장님, 정부가 고강도 대책을 내놓고 한 달이 지났습니다.

00:11그런데도 집값은 안 잡히는 것 같아요?

00:13그렇습니다. 거래만 잡고 집값, 전셋값은 못 잡았다라는 얘기가 나올 수밖에 없는데요.

00:1911월 넷째 주 한국구동산원의 통계를 보게 되면 서울 집값이 일주일 만에 0.18% 또 올랐습니다.

00:27상승폭은 좀 둔화되고 있는 건 맞습니다.

00:30문제는 그동안은 지금 대출 규제 그리고 규제적 확대로 인해서 한강벨트, 이른바 대출 제한이 없는 한강벨트와 강남 상구만 오르는 게 아니냐라고 했는데

00:42지금 보니 이번에는 강북구, 중량구 같은 곳들입니다.

00:47상대적으로 중저가가 밀집된 그리고 6억 원이라는 대출 규제에서 영향이 좀 절한

00:53이런 지역으로 지금 수요가, 풍선효과가 나타나고 있다라는 건데요.

00:58정부는 이제 수요 억제에 나서고 있습니다만 주택 구매를 원하는 수요는 여전하기 때문에

01:03대출 한도가 6억 원 이내에서 접근 가능한 중저가 주택 중심으로 매수세가 몰리고 있다라는 얘기가 나오고 있습니다.

01:11네, 그러면은 이제 사실상 규제에 내성이 생긴 거 아니냐 이런 판단도 있던데

01:16이런 진단에 따라서는 우리는 어떻게 대처를 해야 됩니까?

01:19맞습니다. 사실은 정부 정책에 맞서지 말라라고 얘기했는데요.

01:22그런데 지금 보면 연내 추가 공급 대책을 내놓겠다라고 얘기를 하고 있고

01:26계속해서 지금 정부 역시 공급 방안을 대처를 하고 있습니다.

01:31그럼에도 불구하고 소비자들 같은 경우에 서울 집값의 중위 가격이 14억, 15억에 육박하고 있기 때문에

01:39대출 없이는 접근하기가 상당히 좀 어렵습니다.

01:43그러다 보니까 아마 지금 이제 월세만 보더라도 지난달 서라 아파트 평균 월세가 146만 원이에요.

01:504인 가구 평균 소득이 600만 원 정도 남짓이라고 하면 4분의 1 정도가 월세로 나가고 있다는 얘기거든요.

01:57이 얘기는 뭐냐. 전세 대출 규제로 세입자는 울며 겨자 먹기로 전세 못 사니까

02:03월세 시장으로 내몰리면서 주거 사다리가 좀 붕괴되고 있다는 얘기인데 문제는 내년입니다.

02:10수도권의 입주 물량이 또 줄어듭니다.

02:12이렇게 되면 전월세 대란이 더 심각해질 수밖에 없기 때문에 정부는 실수요자들.

02:19매매도 물론 규제를 하는 것 같지만 공급 없는 규제, 테러 없는 어떤 대출 제한이라는 게

02:25서민을 결국 월세 난민으로 내몰고 있는 상황이기 때문에

02:28아마 이제 공급에 대해서 좀 정말 여러 사람이

02:32아하 충분히 내가 지금 걱정 없이 집값 상승 없이 공급받을 수 있는

02:38어떤 물량이 되는구나라는 것을 인식할 수 있을 정도의 물량을 내놔야 합니다.

02:43방금 소장님께서 말씀 주신 부분 저희가 현장 목소리 담아봤는데요.

02:47듣고 오겠습니다.

02:48그러면 월세가 한 40에서 60사이

02:59월세 안되고 자세 올라요.

03:02자세울러 월세 올리는 거예요.

03:03오를 것 같아요.