00:0011호 부동산 대책 시행 이후 서울 아파트 시장이 급속도로 얼어붙었습니다.
00:05가격 상승폭도 일단 둔화세로 돌아선 가운데 당분간은 거래 절벽과 가격 조정이 이어질 것으로 전망됩니다.
00:11차유정 기자가 보도합니다.
00:16서울 강서구의 한 아파트 단지.
00:18천세대 넘는 대단지인데 매물은 1%도 안 되는 단 10채만 나와 있습니다.
00:24특히 10월 15일에 정말 가깝고 10월 19일까지 가깝거든요.
00:30그런데 지금은 너무너무 정리하는 건가요?
00:3410,15 대책 여파로 서울 아파트 시장이 빠르게 얼어붙고 있습니다.
00:40대책 시행 이후 약 2주 동안 서울 아파트 거래량은 직전과 비교해 80% 가까이 쪼그라들었습니다.
00:47갭투자 거래가 막히면서 전세 긴 매물이 들어갔고 규제 강화로 이사를 포기하는 사람들이 늘어났기 때문입니다.
00:54거래 절벽 속에 파죽지세로 오르던 서울 아파트 매매 가격 상승세도 일단 둔화하는 양상입니다.
01:03이번 주 서울 아파트 값 상승폭은 0.23%로 한 주 전보다 0.27%포인트 축소됐습니다.
01:10특히 규제 직전 급격히 올랐던 성동과 마포, 광진 등 한강벨트 아파트 값 상승률이 크게 줄었습니다.
01:184주택자나 고가주택 매입의 대기자도 규제 지역의 세금 부담과 대출 문호가 높아진 것에 부담을 느낄 수밖에 없다고 보여지고요.
01:30규제를 피한 지역으로 풍선효과가 예견됐던 경기 화성과 구리시 등은 상승세가 커졌지만 폭은 제한적일 거라는 관측이 높습니다.
01:39관심은 향후 가격 조정폭이 클지 여부인데 미지수입니다.
01:43수요를 억눌러놓은 가운데 매물도 줄어든 데다가 매도인들도 호가를 내리지도 않고 관망하는 상황.
01:56이런 가운데 정부는 11월부터 부동산 감독 추진단을 출범해 집값 띄우기나 편법 증여, 단속 강화를 예고하고 나섰습니다.
02:06정부가 수요 억제에 총력을 다하는 가운데 당분간은 거래 위축과 제한적인 가격 조정이 전망되지만
02:13풍부한 유동성과 기준금리 인하 추세, 공급 부족 우려 문제가 향후 집값 안정의 주요 변수가 될 것으로 보입니다.
02:21YTN 차유정입니다.
댓글