00:10Eh bien les amis, voilà, vous êtes de retour sur le plateau de Parlons Imo,
00:14comme tous les samedis de 12h à 13h, si vous êtes à table, on vous souhaite un superbe appétit.
00:18Protégez-vous ce week-end parce qu'il fait très froid un peu partout en France.
00:22Vous êtes sur Sud Radio, on parle de votre logement et on répond à vos questions,
00:27comme chaque semaine avec vous, Bérénice de Bille-Florion nous a posé une question sur...
00:31La taxe foncière, il y a eu des annonces de Bercy, un rétro-pédalage, on en parle avec notre expert.
00:36C'est tout, c'est parti.
00:38Avec la Massif, économisez en changeant d'assurance de prêt immobilier, conditions sur Massif.fr.
00:43La Massif présente...
00:45Sud Radio, Parlons Imo, ça vous concerne.
00:49Eh bien voilà, on a reçu un appel, on va parler de taxe foncière Bérénice.
00:52Eh oui, on va parler de taxe foncière, on a reçu un SMS, Imo d'ailleurs, vous pouvez poser vos questions.
00:56Imo, I2MO, au 7-20-18, c'est François qui nous a écrit, je suis propriétaire de mon logement dans la Sarthe.
01:03J'ai vu passer cette semaine une annonce disant que la taxe foncière allait augmenter en moyenne de 63 euros pour des millions de foyers.
01:11Je suis perdue, c'est une nouvelle hausse d'impôts, pourquoi maintenant ?
01:15Est-ce que je suis concerné ? Voilà, c'est pas le seul qui nous a écrit, donc c'est un sujet qui vous concerne vraiment.
01:20Vous vous posez des questions.
01:21Pour y répondre, on accueille Pierre-Emmanuel Jus, le directeur délégué de Maslow.
01:25Bonjour Pierre-Emmanuel, merci d'être avec nous.
01:28Bonjour Bérénice.
01:29Alors, est-ce qu'on peut déjà resituer ce qui s'est passé ?
01:33Parce que c'est vrai qu'il y a eu plusieurs déclarations, il y a eu un rétro-pédalage.
01:36Ça a commencé par une annonce de Bercy concernant justement la taxe foncière qui augmenterait pour 7,4 millions de foyers.
01:46Oui, c'est un peu ça. Effectivement, dans les colonnes d'un journal cette semaine est sorti tout simplement une sorte de mise à jour de la direction des générales des finances publiques.
01:59Donc, comme vous dites Bérénice Bercy, qui nous dit que pour 7 millions de Français, la taxe foncière risque de monter.
02:06Pourquoi ? Alors déjà, on peut se dire comment est calculée la taxe foncière, on va revenir aux fondamentaux.
02:11En fait, la taxe foncière, elle est calculée par rapport à la valeur locative cadastrale de votre logement.
02:15Vous avez une maison de 100 mètres carrés, vous payez aujourd'hui 1 000 euros de taxe foncière par an.
02:20En fait, c'est une valeur locative qui est donnée à votre logement, une valeur locative cadastrale.
02:25Et ces valeurs locatives cadastrales, elles datent à peu près des années 70.
02:29À cette valeur locative, on applique un abattement de 50% pour les charges pour le propriétaire.
02:36Puis ensuite, chaque commune va décider d'un taux d'imposition de la taxe foncière.
02:40Et c'est pour ça qu'on a vu notamment la taxe foncière augmenter de plus de 30% depuis 10 ans.
02:47parce que la disparition notamment de la taxe d'habitation, ce qui est commune, a augmenté.
02:51D'accord ? Donc, valeur locative cadastrale qui date un peu.
02:55Et la Direction Générale des Finances Pédiques, elle dit aujourd'hui, on va le mettre à jour.
02:59Moi, ça m'a fait penser, je ne sais pas si vous vous souvenez, Bérénice,
03:01mais à un moment donné, la redevance TV, il fallait qu'on déclare qu'on avait une télévision.
03:04Et puis un jour, ils ont dit, tout le monde a la télé.
03:07Donc maintenant, vous allez devoir les réparer que vous n'avez pas de télévision pour être exonéré.
03:11C'est un peu le même principe.
03:12C'est-à-dire qu'aujourd'hui, des valeurs locatives qui datent des années 70,
03:16on va dire aujourd'hui, les maisons, elles ont toutes l'eau courante,
03:19elles ont toutes l'électricité, elles ont tout le chauffage central.
03:22Et en fait, le calcul de cette valeur locative va changer.
03:25C'est pour ça que pour un certain nombre de Français, la taxe foncière va augmenter.
03:28Oui, parce qu'en fait, dans l'annonce, il était expliqué que tous les logements
03:31qui avaient des éléments de confort, alors éléments de confort, c'est des toilettes,
03:35c'est de l'électricité, c'est l'eau courante, vont payer 63 euros en plus en moyenne.
03:41C'est ça. Alors, je reprends mon petit exemple de ma maison de 100 mètres carrés à 1000 euros.
03:46Voilà, elle a une valeur locative qui date comme ça depuis les années 70.
03:51Donc, on va dire qu'elle a l'eau courante, elle a une baignoire.
03:54Donc, l'eau courante, c'est plus 4 mètres carrés, par exemple.
03:56Elle a une baignoire, c'est plus 5 mètres carrés.
03:58Elle a le chauffage central, c'est plus 2 mètres carrés.
04:01Donc, grosso modo, ma valeur locative, elle va augmenter d'11 mètres carrés.
04:04Donc, ma maison, elle était plus 100 mètres carrés, elle va en faire 11.
04:07Donc, si je payais 1000 euros de taxe foncière, j'augmentais ma taxe foncière de 11%.
04:13Donc, je vais payer 110 euros de taxe foncière de plus.
04:15Et je le répète, ça ne va pas concerner tous les Français, mais le calcul, c'est un peu simple.
04:19Mais du coup, il faudra déclarer qu'on a ces éléments de confort ?
04:21Parce qu'on ne peut pas le faire.
04:23Alors, on devrait déjà le faire, ça.
04:26Quand on fait des travaux dans sa maison et qu'on rajoute une salle de bain, etc.,
04:30on devrait le déclarer aujourd'hui à l'administration fiscale.
04:33Donc, ce n'est pas le cas.
04:34Là, ce que nous diversit, c'est que les contribuables,
04:36lorsqu'il y aura un écart important qui sera constaté, vont être informés.
04:41Alors, j'ai lu janvier, j'ai lu juin.
04:42Je ne suis pas capable de vous dire quand est-ce que ce sera pour vous dire,
04:45ben voilà, Berenice, on considère que votre maison, aujourd'hui,
04:49on va à la base d'imposition, ça ne sera plus 100 mètres carrés, ça sera 111.
04:52parce qu'on considère aujourd'hui que vous avez l'eau courante,
04:56l'électricité et un chauffage central.
04:58D'accord. Et alors, il y a eu un rétro-pédaloge,
04:59parce que cette annonce, elle a fait un bad buzz rapidement, Pierre-Emmanuel,
05:02parce qu'il nous reste très peu de temps.
05:04Qu'est-ce qu'il en est ?
05:05Parce qu'il y a un écho, si vous pouvez enlever le haut-parleur, s'il vous plaît.
05:10Bercy a dû faire une nouvelle annonce 48 heures après, suite au bad buzz.
05:16Oui, parce que ça sort de Bercy, mais on peut le dire peut-être contre l'avis du gouvernement.
05:21Donc, en fait, tout le monde réagit en disant que c'est trop, c'est inégal,
05:27on ne sait pas à qui est-ce que ça va concerner exactement.
05:30Donc, on s'oriente quand même gentiment sur ce que ça passe un petit peu.
05:35On tâchera sur certains, d'ailleurs, Pierre-Emmanuel, d'en savoir plus,
05:39et rien ne nous sera épargné de ce point de vue-là.
05:41Merci, Pierre-Emmanuel.
05:42Jus, je rappelle que vous êtes directeur délégué chez Maslow.
05:45Sud Radio, parlons IMO, ça vous concerne.
05:50Avec la Massif, changez votre assurance de prêt immobilier et économisez.
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