Si, vous pouvez être propriétaire à plus de 60 ans

Sud Radio

Avec Xavier Lepine, Ancien président de La Française, cofondateur et président de Néoproprio, Nathalie Couzigou-Suhas , Notaire à la chambre des notaires de Paris, Frédéric La Brosse, Ancien responsable force de l’ordre à la tête d’une unité et aujourd’hui initiateur de l’opération « tranquillité Sénior » et François Bertin-Hugault, Cardiogériatre  Abonnez-vous pour plus de contenus : http://ow.ly/7FZy50G1rry  ———————————————————————  ▶️ Suivez le direct :https://www.dailymotion.com/video/x75... 🎧 Retrouvez nos podcasts et articles :https://www.sudradio.fr/  ———————————————————————  🔴 Nous suivre sur les réseaux sociaux 🔴  ▪️ Facebook :  / sudradiooffi.  . ▪️ Instagram :  / sudradiooff.  . ▪️ Twitter :  / sudradio   ▪️ TikTok :https://www.tiktok.com/@sudradio?lang=fr    ##LA_VIE_DEVANT_NOUS-2025-10-12##

Transcript

00:00Sofinko, pensez votre logement pour demain. Travaux, domotique, sécurité, bien-être.

00:06Sofinko présente Sud Radio, la vie devant nous.

00:11Bienvenue sur Sud Radio avec notre rendez-vous, la vie devant nous.

00:16Chaque dimanche avec nos invités, ils sont là, on va vous donner envie de bien vivre son âge.

00:22Avec le sourire, ils l'ont aussi. Alors on ne va pas le redire, mais on le redira quand même.

00:26On a gagné plus de 30 ans d'espérance de vie en un siècle.

00:30Alors vous rêviez d'être pilote, de faire un tour du monde sur un voilier,

00:34ou d'ouvrir un restaurant, ou encore d'être sculpteur, ou donner plus de temps pour transmettre.

00:39Et si on vous donnait envie d'écrire une nouvelle page de votre vie,

00:43on va vous proposer des conseils, des témoignages, sans tabou,

00:47et puis des sujets certainement de discussion qui vont arriver ce midi,

00:50en famille, entre amis, conjoints, enfants, bref, bien vivre quel que soit son âge.

00:56Alors on va en parler notamment avec notre invité qui est là.

00:59Oui, on peut devenir propriétaire à 60 ans et plus,

01:03et transmettre aux enfants, aux petits-enfants,

01:07transmettre aussi son patrimoine.

01:08On saura tout l'intérêt d'avoir un contrat de mariage.

01:11Et oui, à tout âge, seulement 25% des couples mariés ont contracté un contrat de mariage.

01:17Donc pour protéger son conjoint, c'est peut-être difficile.

01:20Et puis comment déjouer les arnaques en devenant expert anti-fraude ?

01:24C'est ce qu'on vous propose avec notamment la carte vitale qui est très très fréquente.

01:29Et puis restez en bonne santé avec notre médecin cardiogériate.

01:33Et la sexualité après 60 ans, un sujet tabou.

01:36Et pourtant, 91% des seniors en couple disent éprouver du désir.

01:40C'est plutôt rassurant, notamment pour leurs conjoints.

01:43Et 74% avoir des relations sexuelles.

01:46C'est une étude UPSOS.

01:48Et sans oublier de poser vos questions, vous en avez posé beaucoup.

01:51Au 0 826 300 300 Sudrado.

01:54Bienvenue à tous.

01:56La vie devant nous commence aujourd'hui avec notre premier invité

01:59qui va nous expliquer notamment comment on peut devenir propriétaire à 60 ans ou plus,

02:07acheter une maison ou un appartement en fait,

02:10et notamment pouvoir transmettre bonjour Xavier Lépine.

02:12Vous êtes ancien président de la Française et cofondateur et président de Néoproprio.

02:17Alors vous avez une promesse extraordinaire, vous en avez parlé.

02:20Vous proposez d'acheter une propriété à 60 ans,

02:23alors que souvent en fait les banques ferment complètement les crédits,

02:27notamment pour les crédits immobiliers, dès 55 ans à peu près.

02:32Qu'est-ce que vous proposez concrètement ?

02:35Oui, bonjour.

02:37Tout d'abord, il y a quand même une évolution de la société.

02:40Cette évolution de la société, j'ai l'impression que les acteurs de l'immobilier

02:45n'en ont pas vraiment tenu compte.

02:48C'est-à-dire que la personne qui, de très XXe siècle,

02:51qui achetait son appartement à 25 ans et qui décédait dedans à 80 ans,

02:56ça n'existe plus vraiment.

02:58Aujourd'hui, les gens ont besoin de mobilité,

03:01ils ont besoin aussi de mobilité professionnelle,

03:04et aussi, vous disiez, il n'y a pas de contrat de mariage,

03:07mais en réalité, il y a aussi le mariage qui est en question.

03:09Donc les divorces, les remariages, tout ça.

03:12L'héritage.

03:14Aujourd'hui, vous héritez à l'âge où vous partez à la retraite.

03:17C'est un phénomène totalement nouveau.

03:20Or, finalement, on est un peu resté sur la saison 1 de Netflix,

03:23on est locataire ou propriétaire.

03:26Bon, ça pose un véritable problème pour les jeunes,

03:28c'est assez clair, l'accession à la propriété,

03:30et ça pose aussi un problème pour les seniors.

03:32Nous, on a développé un contrat qui s'appelle Neoproprio,

03:36que vous le trouvez sur notre site neoproprio.fr,

03:40qui est un acte notarié d'une propriété temporaire.

03:45Donc, pourquoi acheter pour la vie éternelle,

03:48alors qu'il vous reste peut-être 25 ans à vivre ?

03:51Si vous êtes beaucoup plus jeune,

03:53généralement, vous avez besoin de déménager de temps en temps,

03:56tous les 8-10 ans, d'après les statistiques.

03:59Et en fait, au début, on l'a fait pour les jeunes,

04:02et puis on s'est rendu compte,

04:03là, on a une très belle opération à Marseille,

04:05à côté du parc Borelli, à 400 mètres de la mer,

04:08mais magnifique, magnifique, des terrasses partout,

04:11et un truc très luxueux.

04:12Et on a vu venir des seniors,

04:14qui nous disaient,

04:15ben nous, on ne peut plus emprunter,

04:18mais on a du cash.

04:19On a du cash parce qu'on vend,

04:20on a vendu notre appartement, notre maison,

04:23qui ne nous convenait plus,

04:24on a envie de vivre dans un très bel appartement,

04:27avec des terrasses, etc.

04:29Donc je vous parle d'un monsieur qui est venu,

04:31enfin d'un couple qui est venu nous voir,

04:32qui avait un petit peu plus de 60 ans.

04:34Il rêve,

04:36et on va pouvoir effectivement satisfaire ce rêve,

04:38d'un bien qui vaut 630 000 euros.

04:41C'est beaucoup d'argent, quand même.

04:42À Marseille, c'est beaucoup d'argent.

04:44Et donc, ils vont être propriétaires

04:45sur un temps plus restreint, c'est ça ?

04:48En fait, ils ont vendu leur maison,

04:52enfin, ou leur appartement qu'ils avaient jusque-là,

04:55ils ont vendu 430 000.

04:57Et donc, il fallait emprunter 200 000.

04:59Emprunter 200 000 à 60 ans,

05:01pas besoin de dormir pour rêver,

05:03la banque vous répond,

05:04niais, ça fait 2000 euros de remboursement par mois,

05:08et vu votre retraite, non.

05:11D'accord.

05:12Donc, nous, on lui dit,

05:13vous pouvez acheter avec nous,

05:15vous mettez vos 430 000 euros dans le bien,

05:19et nous, on va investir,

05:21avec vous, notre foncière,

05:22on va faire le complément,

05:24et ça va vous coûter 400 euros par mois.

05:27C'était sa demande.

05:29Parce qu'on lui a vendu

05:30un bail amphithéotique de 25 ans,

05:33et on lui calcule l'épargne qu'il aura,

05:36si effectivement, dans 10 ans, dans 15 ans,

05:38dans 20 ans, dans 25 ans.

05:39Dans 25 ans, selon toute probabilité,

05:42il aura 25 ans de plus.

05:44Donc, si ce couple est toujours vivant,

05:48s'il a décédé,

05:49ses enfants héritent du contrat, bien évidemment.

05:51Et s'il est toujours vivant,

05:52on transforme ce contrat,

05:54soit en viagé sans échange monétaire,

05:57soit en location.

05:59Mais lui, il va récupérer énormément d'argent.

06:01Ce qu'il ne veut pas, c'est perdre cet argent.

06:04En plus, les propriétaires refusent de louer à quelqu'un.

06:07Donc, en fait,

06:10c'est vous qui allez me prêter,

06:12enfin, qui allez investir.

06:14On va investir.

06:15Donc, en fait,

06:16vous jouez le rôle de la banque.

06:17Je vois plutôt le rôle de l'investisseur.

06:19D'accord.

06:20Donc, 200 000 euros.

06:22Et donc, moi, je vais avoir un prêt

06:23de 400, c'est ça ?

06:25Une mensualité de 400 euros.

06:27C'est même pas une mensualité,

06:28je paye une redevance.

06:29Une redevance, d'accord.

06:30De 400 euros par mois.

06:31Et je suis propriétaire pour combien de temps ?

06:34Vous êtes propriétaire pendant 25 ans,

06:35si vous le souhaitez.

06:37Mais vous pouvez à tout moment,

06:38à tout moment,

06:39ne plus l'être,

06:40partir,

06:40on vous rachète

06:41et vous récupérez tout votre épargne.

06:43Et ensuite,

06:45je peux aussi transmettre,

06:46en fait,

06:46à mes enfants ou mes petits-enfants,

06:48notamment pour lesquels il y a des problèmes

06:49d'accession de propriété.

06:50Oui.

06:51Et les petits-enfants en question,

06:52peut-être,

06:52ou les enfants,

06:53peut-être qu'eux,

06:54ils voudront acheter définitivement

06:55cet appartement.

06:56Et bien, on leur vendra

06:57à ce moment-là

06:58ce qu'ils n'ont pas acheté.

07:00C'est juste innovant.

07:02C'est la première fois

07:03que j'entends parler de ce dispositif,

07:05notamment pour les personnes,

07:07pour les seniors,

07:07pour les personnes à la retraite.

07:09Donc, ça ouvre quand même

07:10une voie extraordinaire

07:11pour pouvoir, en fait,

07:13être propriétaire

07:14à plus de 60 ans,

07:16voire plus de 70 ans

07:17et transmettre votre bien.

07:19Alors, peut-être plus

07:20aux petits-enfants qu'aux enfants

07:22parce que c'est là

07:22où il y a un vrai sujet

07:23d'accession à la propriété.

07:27Juste,

07:28vous allez revenir,

07:29Xavier Lépine,

07:30parce qu'on va passer

07:31plus de temps

07:32sur ce sujet.

07:33Vous ouvrez véritablement,

07:34en fait,

07:35c'est une disruption,

07:36comme on en parle,

07:37sur des dispositifs

07:38d'accès à la propriété.

07:41Je rappelle,

07:42votre site,

07:43donc on peut avoir

07:44des informations

07:44sur neoproprio.fr.

07:47Oui,

07:47neoproprio.fr.

07:49Et on fera...

07:49Vous pouvez simuler

07:50votre cas

07:51sur l'appartement

07:53que vous souhaitez acheter.

07:54Merci beaucoup,

07:55Xavier Lépine.

07:56À très bientôt

07:57pour parler de ce sujet

07:58de façon plus complète

07:59et puis on attend

08:00les questions

08:00de nos auditeurs.

08:03Puisqu'on parle

08:03de patrimoine,

08:04justement,

08:05il y a une autre question

08:07qui est intéressante,

08:08c'est notamment

08:09le contrat de mariage.

08:12On pense souvent

08:13qu'il y en a beaucoup.

08:14En fait,

08:14il y en a seulement 17%

08:15qui signent

08:16un contrat de mariage

08:17avant de se marier.

08:20Et en fait,

08:20il y a beaucoup

08:21des questions.

08:22Bonjour,

08:22maître Nathalie Cousicos,

08:24Jouas.

08:26Bonjour.

08:27Bonjour à tous.

08:28Voilà,

08:28vous êtes notaire

08:29à la chambre

08:29de notaire des paris.

08:31Et donc,

08:32on pense souvent justement

08:32que le contrat de mariage

08:33est définitif,

08:34gravé dans le marbre.

08:35Est-ce que c'est vraiment le cas ?

08:36Et puis,

08:36je crois qu'il y a plusieurs types

08:38de contrats de mariage.

08:39Mais il y a surtout

08:40trois idées fausses

08:41qui font...

08:43Bien sûr.

08:43Ce sont de vraies légendes urbaines.

08:45Est-ce que vous pouvez

08:45nous dire rapidement

08:46comment justement

08:48accompagner

08:49et conseiller nos auditeurs ?

08:50Bien sûr.

08:50Alors,

08:51ce qu'il faut savoir effectivement,

08:53il y a quand même

08:53une augmentation

08:54très importante

08:55de gens

08:56qui se renseignent

08:57de plus en plus maintenant

08:58pour faire un contrat de mariage

08:59ou aussi pour en changer.

09:02C'est vraiment

09:02une augmentation croissante

09:04parce que les gens ont compris

09:05que le contrat de mariage,

09:06ça ne s'appliquait pas

09:07qu'à des gens

09:07qui avaient du patrimoine,

09:09mais que ça permettait aussi

09:09de se projeter dans l'avenir

09:11et protéger son conjoint.

09:13Alors,

09:13il y a quand même

09:14trois idées fausses

09:15qu'on voit souvent

09:16chez nos couples

09:17jeunes ou moins jeunes.

09:18C'est,

09:19je n'ai pas fait de contrat

09:20parce qu'on n'avait aucun bien

09:21avant de se marier.

09:23Alors ça,

09:23c'est une erreur

09:25communément admise.

09:26Ce n'est pas parce que

09:27vous n'avez pas de patrimoine

09:28au jour de votre mariage

09:29qu'il n'est pas utile

09:31de faire un contrat de mariage.

09:32On verra pourquoi.

09:33Deuxième idée fausse,

09:35tout ce que je reçois

09:36de ma famille,

09:37si je n'ai pas fait de contrat,

09:38ça va revenir à mon conjoint.

09:41C'est une deuxième idée fausse

09:42qu'on entend souvent.

09:43C'est une erreur,

09:44on verra pourquoi.

09:46Et troisième idée fausse,

09:47si je fais un contrat de mariage

09:49de séparation de biens

09:50avec mon conjoint,

09:51il n'hérite de rien,

09:52il n'hérite pas de moi

09:53en cas de décès.

09:54Là,

09:54c'est la troisième idée fausse.

09:56C'est assez frappant.

09:57Vous faites un sondage dans la rue,

09:58la plupart des Français,

09:59on pense ça.

10:00Donc,

10:01il faut vraiment dépoussiérer

10:03ces fausses idées

10:04qu'on draine d'ailleurs,

10:05c'est assez singulier

10:06depuis le code Napoléon.

10:08Et ce qu'il faut savoir,

10:09c'est que si vous ne faites pas

10:10de contrat de mariage

10:11avant de vous marier,

10:12alors le contrat,

10:13on le rappelle,

10:14c'est impérativement

10:15devant le notarylitaire

10:17de mariage,

10:18mais vous pouvez très bien

10:19décider de ne pas faire

10:20de contrat de mariage.

10:22Et bien,

10:22la loi,

10:23le code civil,

10:23en l'occurrence,

10:24il vous donne

10:25un contrat légal,

10:28c'est ce qu'on appelle

10:28le régime matrimonial légal,

10:30qui est celui

10:31de la communauté

10:33réduite aux aquais.

10:35Donc,

10:35c'est celui

10:36des Français

10:36ou de ceux

10:38qui se sont mariés

10:39en France

10:40et qui ont établi

10:40leur résidence en France,

10:42qui se sont mariés

10:43sans passer par un notaire

10:45avant de se convoler.

10:47Voilà.

10:47Donc,

10:48il n'y a pas de contrat

10:48de mariage,

10:49en l'occurrence,

10:49là.

10:50Ça s'applique de fait

10:52parce que vous êtes mariés.

10:53Exactement.

10:54Exactement.

10:55Parce qu'il fallait bien

10:55penser au cas

10:57où les gens

10:57n'iraient pas

10:59voir le notaire.

11:00Et puis,

11:00généralement,

11:00la loi,

11:01elle se dit

11:01qu'on va prendre

11:02celui qui est le plus courant,

11:03celui qui convient

11:04au maximum de population.

11:06Mais en fait,

11:07ce régime légal

11:08de communauté,

11:09il ne convient pas

11:10à tout le monde.

11:11Donc ça,

11:11il faut le savoir,

11:12il est indispensable

11:13de consulter son notaire

11:15entre le choix

11:18de la pièce montée

11:19et de la robe de mariée

11:20effectivement

11:20avant de se marier.

11:22Alors,

11:22qu'est-ce qu'il faut faire,

11:23maître,

11:25lorsqu'on souhaite

11:28protéger son conjoint ?

11:31Est-ce qu'il faut

11:32réviser son contrat ?

11:33C'est ce qu'on disait.

11:36Parce qu'en fait,

11:37ce qu'il faut comprendre,

11:38c'est que des époux

11:39qui n'ont pas fait

11:40de contrat de mariage,

11:41eh bien,

11:42c'est la loi,

11:43le régime légal

11:45qui s'applique.

11:45Donc,

11:45c'est la communauté

11:46réduite aux acquets.

11:48Donc,

11:48ça semble très bien

11:49sur le papier,

11:49effectivement,

11:50pour beaucoup de couples.

11:51Parce que tout ce que je gagne,

11:53tout ce que les époux gagnent,

11:54économisent chacun

11:56de leur côté,

11:56créent pendant le mariage,

11:58c'est un pot commun.

12:00C'est-à-dire qu'en cas

12:01de divorce ou de décès,

12:03on partage tout par moitié.

12:05Donc,

12:05on a bien compris

12:06que ça ne comporte pas

12:07ce qu'on reçoit

12:08par succession ou donation.

12:10C'est vraiment

12:10ce qu'on crée

12:11par son travail

12:12ou par les revenus

12:13de ses biens.

12:15Donc,

12:15tout ça,

12:15c'est commun.

12:16Donc,

12:16ça paraît bien

12:17parce qu'on se dit

12:17effectivement,

12:18si je me marie,

12:20je veux que mon conjoint

12:21profite de tout.

12:22Sauf que la contrepartie,

12:24comme il y a une communauté

12:25de tout,

12:26la contrepartie,

12:27c'est de la communauté

12:28des dettes.

12:29C'est-à-dire que

12:29si l'un des époux

12:30se met à faire

12:31de mauvaises affaires,

12:32c'est tout le patrimoine

12:33commun qui va être poursuivi.

12:35C'est pour ça que...

12:36C'est la séparation

12:37à ce moment-là,

12:38c'est ce qu'on appelle...

12:39Voilà.

12:39Donc,

12:40il faut mettre en place

12:41un contrat

12:42avec une séparation

12:43des biens.

12:44Exactement.

12:44Des époux

12:45qui veulent créer

12:47une entreprise plus tard

12:48et puis on sait très bien

12:49qu'aujourd'hui,

12:50on peut être salarié

12:50puis ensuite créer

12:51son entreprise plus tard.

12:53Il est préférable

12:54de soit préalablement,

12:55soit en cours de mariage

12:57parce qu'on peut changer

12:58si on n'y a pas pensé,

12:59de changer de régime matrimonial

13:02et puis de passer

13:02de la communauté

13:04du régime légal

13:05à un régime

13:06de séparation

13:07de biens

13:07ou là

13:07ou autrement d'ailleurs

13:09ou un autre régime

13:10où on l'a...

13:11Si on fait

13:11de mauvaises affaires,

13:12le patrimoine

13:13de l'autre

13:13n'est pas impacté.

13:15Maître,

13:15c'est très clair.

13:17On va revenir

13:19sur ce sujet

13:19qui peut peut-être

13:21pour nos auditeurs

13:21être complexe

13:23ou surtout

13:24avoir énormément

13:25de questions

13:25et donc

13:26vous allez revenir

13:27pour peut-être

13:28un peu plus détailler

13:29cette notion

13:30de séparation

13:32de biens

13:32et puis peut-être

13:33aussi de fiscalité.

13:35Merci beaucoup

13:36Maître,

13:37je rappelle

13:38que vous êtes

13:39notaire à la Chambre

13:40de Notaire des Paris.

13:42Merci beaucoup

13:42Nathalie Cousicou

13:44et Suaz.

13:45Et bon dimanche,

13:46au revoir.

13:47Merci, bon dimanche.

13:48Vous êtes sur Sud Radio

13:49et on se retrouve

13:50après une courte pause.

13:51On va vous dire

13:52tout pour déjouer

13:53cette fameuse arnaque

13:54à la carte vitale

13:56et n'oubliez pas

13:57vos questions

13:57au 826

13:58300

13:59Vous êtes sur Sud Radio

14:14la vie devant nous

14:15c'est maintenant

14:15bon appétit

14:16bon apéritif

14:17et puis on va parler

14:18justement d'arnaques

14:19comment déjouer

14:20les arnaques

14:21avec notre espère

14:22Frédéric Labrosse

14:23qui vous êtes

14:25ancien responsable

14:26force de l'ordre

14:27à la tête d'une nudité

14:28et aujourd'hui

14:28initiateur

14:29de l'opération

14:30Tranquillité Seigneur

14:31Tranquillité Seigneur

14:33on le rappelle

14:33c'est du bénévolat

14:35pour passer dans les mairies

14:36rencontrer les associations

14:37notamment de retraités

14:38pour justement

14:39les former

14:40à déjouer les arnaques

14:41c'est génial

14:42ravi de vous retrouver

14:43Frédéric

14:44bonjour Laurent

14:46et bonjour à tous vos auditeurs

14:48écoutez

14:49on a eu

14:50de nombreux

14:50appels

14:51d'auditeurs

14:52justement

14:52au 0 826

14:54300 300

14:55qui ont été

14:55victimes de fraudes

14:57et d'arnaques

14:58notamment à la carte vitale

14:59on parlera aussi

15:00de ma prime rénov'

15:02donc

15:03pas étonnant encore

15:05que certaines personnes

15:05reçoivent de fausses amendes

15:06du trésor public

15:07alors comment reconnaître

15:08ces pièges

15:09et justement

15:10ne pas tomber dedans

15:11Frédéric

15:13le souci

15:15Laurent

15:16effectivement

15:16la carte vitale

15:17s'était passé un peu de mode

15:19c'est en train de revenir

15:19sur les réseaux sociaux

15:20les escrocs

15:23sont très fins

15:23c'est à dire que

15:24ils réussissent à pirater

15:25le logo de l'assurance maladie

15:27ou d'Amélie

15:27je peux même vous dire

15:28j'en ai reçu un moi-même

15:29sur ma boîte

15:30donc

15:30et puis

15:31maintenant

15:32il y a de moins en moins de fautes

15:33donc c'est très difficile

15:34à voir

15:35il y a une pixelisation

15:36qui est presque parfaite

15:38alors on vous dit

15:39que votre carte est caduque

15:40ou alors qu'elle a été piratée

15:43ou le système

15:45celui qui marche le mieux

15:46je crois

15:46pour attirer le

15:47c'est de lui dire

15:49qu'il y a un remboursement

15:49qui n'est pas passé

15:50suite à la mise à jour

15:51des données sécurisées

15:52et donc on lui demande

15:53une mise à jour des données

15:54et bien sûr

15:55on lui demande

15:55comme d'habitude

15:56ces données bancaires

15:57avec les identifiants

15:58alors jamais

16:00jamais Amélie

16:01ou l'assurance maladie

16:02ne vous appelleront

16:03pour vous demander

16:03ce type de renseignement

16:05Laurent

16:05jamais

16:06je crois qu'en fait

16:07moi je l'ai eu aussi

16:08ce message

16:09docteur

16:10tout le monde l'a eu

16:11en fait

16:11nos invités ont reçu aussi

16:12des SMS de ce type

16:14donc on le rappelle

16:16c'est jamais

16:17jamais envoyer

16:18quoi que ce soit

16:19en fait

16:19lorsqu'on vous

16:20lorsque vous recevez

16:21ce type d'SMS

16:21ou de lien

16:22à cliquer

16:23la règle

16:25c'est très simple

16:26c'est de ne surtout

16:27jamais cliquer

16:28sur un lien

16:29qui vous est envoyé

16:29pour vous

16:30votre seule référence

16:31c'est votre site à vous

16:32c'est votre

16:34comment je veux dire

16:35votre site Amélie

16:36ou votre site

16:36l'assurance maladie

16:37vous allez sur le vôtre

16:39vous avez vos identifiants

16:40et là

16:40vous verrez

16:41si vraiment

16:41ils vous ont contacté

16:42ou si c'est encore

16:43une arnaque

16:44et pareil

16:45parce qu'il y a souvent

16:46des appels téléphoniques

16:47au nom de

16:48l'assurance maladie

16:50ou autre

16:51là aussi

16:53vous recommandez quoi ?

16:55c'est toujours

16:55je vous dis

16:56c'est toujours

16:56le même modus operandi

16:57donc vous allez

16:59sur votre site

16:59à vous

17:00mais vous ne répondez pas

17:01et surtout

17:01vous ne cliquez pas

17:02et bien sûr

17:03vous n'entrez jamais

17:04des identifiants

17:05sur un site

17:06qui vous a contacté

17:07comme ça

17:07alors

17:08on fait des travaux aussi

17:10les français font des travaux

17:11et notamment

17:11pour adapter leur logement

17:12donc il y a une prime

17:14on entend beaucoup

17:15parler de fraude

17:16notamment sur

17:17ma prime Rénov

17:18est-ce que ça

17:19vous aussi

17:20vous avez

17:20sur le terrain

17:21relevé

17:23des actions

17:24fortes

17:25notamment

17:26des fraudeurs

17:26il y a eu

17:28pléthore d'arnaques

17:29alors ma prime Rénov

17:31si vous voulez

17:31c'est soit

17:32une copie

17:34du logo

17:34de l'ANA

17:35donc l'agence nationale

17:36de l'habitat

17:37qui vous promet

17:38l'isolation

17:39à 1 euro

17:39qui ne sera jamais

17:42réalisé

17:42mais pire

17:43vous pouvez également

17:44être contacté

17:45par des escrocs

17:47qui vont vous faire

17:48une facturation

17:49absolument démentielle

17:50et donc les personnes

17:51âgées

17:51qui confondent encore

17:53des fois les francs

17:53avec les anciens francs

17:54et donc avec les euros

17:55ne se rendent pas compte

17:57donc les escrocs

17:58vont commencer

17:58des pseudo-travaux

17:59qui ne seront jamais terminés

18:01ou alors ils vont

18:01bâcler

18:02ils vont faire n'importe quoi

18:03et puis mettre

18:03des sommes faramineuses

18:04alors c'est des gens

18:05en général

18:06qu'on retrouve après

18:07en liquidation judiciaire

18:08on n'arrive pas à remonter

18:09donc il faut être très très prudent

18:10on ne fait faire les travaux

18:11que par une personne

18:12qui a pignon sur rue

18:13qui est connue

18:14éventuellement

18:15qui en a fait

18:16chez un voisin

18:16ou un proche à vous

18:17et donc vous avez pu voir

18:19la qualité des travaux

18:20mais il ne faut pas

18:21surtout s'embarquer

18:22avec des inconnus

18:23et puis je vous dis

18:24il faut surtout se méfier

18:25du fameux mail

18:26qui vous promet

18:27mon zémerveille

18:28la rénovation

18:29de votre maison

18:31à 1 euro

18:31je pense qu'il faut

18:32arrêter d'y croire

18:33ça n'existe pas

18:34voilà

18:35on peut le dire

18:36elle existe

18:37elle existe

18:38si vous voulez

18:38mais elle n'est faite

18:40que par des entreprises

18:41agréées

18:42et donc

18:42il faut se renseigner

18:44on appelle sa mairie peut-être

18:46on appelle sa mairie

18:46en fait

18:47on appelle sa mairie

18:48par exemple

18:49oui

18:49ok

18:49par exemple sa mairie

18:51et puis des voisins

18:52je vous dis

18:52ou des proches

18:53qui ont effectué

18:54ces travaux

18:55avec une entreprise

18:56connue

18:57et le trésor public

18:59les amendes

19:00alors moi j'en ai reçu

19:01aussi des fausses amendes

19:02il y a un de nos auditeurs

19:04en fait qui en a parlé

19:05oui

19:06il vaut mieux recevoir

19:07des fausses

19:07que des vrais

19:08mon cher Laurent

19:08oui

19:09alors écoutez

19:10vous avez deux types

19:11deux cas de figure

19:12c'est le

19:13soit le trésor public

19:14ou la police

19:15qui vous écrit

19:16en vous disant

19:17que vous n'avez pas réglé

19:18votre amende

19:19etc

19:19et donc

19:20elle va être majorée

19:21ou alors

19:22deuxième cas de figure

19:23vous avez consulté

19:24des sites pédopornographiques

19:25et il faut payer

19:26immédiatement

19:27l'amende

19:28pour éteindre

19:28l'action publique

19:29alors évidemment

19:30jamais vous recevrez

19:32ce type de mail

19:34chez vous

19:34de toute façon

19:37le seul site

19:38qui vous enverra

19:38une contravention

19:41c'est le site

19:41en taille

19:42donc c'est l'agence nationale

19:43de traitement automatisé

19:44des infractions

19:44qui est à Rennes

19:45et puis l'adresse

19:47se termine toujours

19:48par gouv.fr

19:49tout à fait

19:50et puis l'histoire

19:51de la consultation

19:52du site

19:52pédopornographique

19:53là vous recevez

19:54une convocation

19:55des services de police

19:55ou de gendarmerie

19:56qui vous font venir

19:58qui vous invitent

19:58à vous présenter

19:59à la gendarmerie

20:00ou au commissariat

20:00pour affaire vous concernant

20:02point

20:02mais vous recevrez jamais

20:03ce type

20:04c'est pareil

20:04de mail

20:05c'est important

20:06avec souvent

20:08des fautes d'orthographe

20:08ou en tout cas

20:09donc ça

20:10très important

20:12et puis peut-être

20:12une dernière arnaque

20:14mais qui est beaucoup

20:15plus grave

20:16en termes de conséquences

20:17parce que ça joue

20:18sur la sensibilité

20:19des françaises

20:20et des français

20:21c'est l'arnaque

20:22à la greffe

20:23et les dons d'organes

20:24ah oui alors ça

20:25c'est triste

20:26c'est à dire que

20:27les escrocs

20:27je crois que c'est

20:29la plus honteuse

20:29ils profitent de la compassion

20:30alors par exemple

20:33il y en a qui avaient monté

20:34c'était un couple

20:35qui avait joué

20:36la carte de l'émotion

20:37pour récupérer de l'argent

20:38en disant que

20:38leur petite fille

20:39de 18 mois

20:39avait une maladie

20:41elle était inguérissable

20:42le seul moyen

20:43c'était de la faire opérer

20:44aux Etats-Unis

20:45et donc il fallait bien sûr

20:47des dons

20:47pour pouvoir

20:48emmener la petite

20:49la faire hospitaliser

20:50opérer par le plus grand professeur

20:52l'hôtel

20:53les vols

20:54etc

20:54et donc les gens

20:55se sont laissés prendre au piège

20:57alors que le couple

20:58n'avait même pas d'enfant

20:59donc je vous dis

21:00il faut toujours être

21:01très prudé

21:01c'est scandaleux

21:02c'est profiter de la misère humaine

21:03de la détresse

21:04on rappelle

21:05les greffes

21:07il y a un fichier

21:08c'est extrêmement confidentiel

21:10il n'y a jamais

21:11jamais d'appel

21:12aux dons

21:14pour les greffes

21:15on peut le dire

21:15en France

21:16et heureusement

21:17c'est un dispositif national

21:19encadré

21:19merci beaucoup

21:21Frédéric Labrosse

21:22je rappelle que vous êtes

21:23initiateur de l'opération

21:25Tranquillité Senior

21:26et on a besoin

21:27de vos conseils

21:28excellent

21:29dimanche à vous

21:30maintenant on est formé

21:32pour justement

21:32être spécialiste

21:34en anti

21:35déceler en tout cas

21:36les arnaques

21:36et puis on va parler

21:38santé

21:39avec vous docteur

21:40puisqu'on parle de coeur

21:42souvent

21:43d'articulation

21:43de mémoire

21:44vie affective

21:45on va parler de sexualité

21:47c'est un tabou

21:47on en parle rarement

21:48c'est

21:49y a-t-il une sexualité

21:50à plus de

21:51lorsqu'on a plus de 60 ans

21:53est-ce que c'est vraiment pris

21:54au sérieux

21:55par les médecins

21:56donc François Bertin

21:57Hugo

21:57bonjour Laurent

21:59bonjour à tous

22:00alors c'est vrai qu'on va

22:02on va aborder un sujet

22:02pour un dimanche midi

22:03qui est croustillant

22:05la sexualité

22:07des personnes âgées

22:08ça ne s'arrête pas

22:09avec l'âge

22:09c'est important

22:10elle évolue

22:12et vous l'avez rappelé

22:14tout à l'heure

22:1474%

22:17des personnes

22:18ont une sexualité

22:19on prendra la sexualité

22:22dans sa globalité

22:23c'est-à-dire

22:23le désir

22:24la tendresse

22:25l'affection

22:26l'intimité

22:27qui reste un essentiel

22:29à la fois au bien-être

22:30à la santé

22:30et je dirais presque

22:31à la dignité

22:32c'est vrai que parler de sexualité

22:34chez la personne âgée

22:35c'est parler de vie

22:36d'amour

22:37et d'identité

22:38et rentrons un peu

22:40dans le vif du sujet

22:41parce qu'effectivement

22:43il peut y avoir des signes

22:44d'inconfort

22:45et de difficultés

22:47avec une baisse du désir

22:49de la confiance en soi

22:51qui est un élément essentiel

22:53de la gêne

22:54des difficultés

22:55avec un certain évitement

22:57du contact

22:58et puis évidemment

22:59des problématiques

23:00très physiologiques

23:01de type sécheresse vaginale

23:02des douleurs

23:04lors des rapports

23:04qu'on appelle

23:05disparunis

23:06dans notre jargon médical

23:07des troubles de l'érection

23:09de l'anxiété

23:10en termes de performance

23:11un certain repli du couple

23:13une certaine tristesse

23:14culpabilité

23:15et tout ça

23:17en réalité

23:17c'est pas normal

23:18c'est pas lié au vieillissement

23:20il y a des causes

23:21derrière tout ça

23:22il y a des causes

23:22qui sont à la fois

23:24physiologiques

23:24à la fois psychologiques

23:26et puis quelque chose

23:27dont on parle pas suffisamment

23:28c'est qu'il y a des causes

23:29médicamenteuses

23:30alors sur le plan physiologique

23:32évidemment il y a des baisses

23:33hormonales

23:34il y a le vieillissement

23:37vasculaire

23:37le diabète

23:38l'hypertension

23:40tout ça qui sont des éléments

23:41importants

23:42et on verra

23:43qu'effectivement

23:44il y a des solutions

23:45sur le plan médicamenteux

23:48alors il y a deux éléments

23:49qui sont intéressants

23:49parce que

23:50les médicaments

23:51peuvent baisser le désir

23:52et on connait très bien ça

23:54sur les antidépresseurs

23:55sur tout ce qui est

23:56anxiolytique

23:57et somnifère

23:57en gros tous les médicaments

23:59qui sont

23:59enfin qui s'intéressent

24:01au niveau neurologique

24:02aux composantes psychiatriques

24:04antidépresseurs

24:04anxiolytiques

24:06les neuroleptiques

24:06il y a les bêtas bloquants

24:08qui sont peut-être moins connus

24:09qui sont souvent pris

24:10certains antihypertenseurs

24:12chez personnes

24:13qui ont des problématiques cardio

24:14et ça il faut vraiment

24:14savoir en parler

24:15parce qu'on peut changer

24:16on peut essayer

24:17de trouver quelque chose

24:18qui effectivement pose pas

24:19de difficultés là-dessus

24:20il y a les antalgiques morphiniques

24:22donc également

24:23ou un peu de codéine

24:25qui peut être ennuyeux

24:27puis il y a une deuxième sorte

24:27de médicament

24:28dont on parle jamais

24:29et pourtant c'est vraiment important

24:30c'est les médicaments

24:31qui au lieu de diminuer

24:33le désir de sexualité

24:34l'augmentent

24:35donc on pourrait se dire

24:36c'est super

24:36mais en fait c'est pas super

24:37parce que la personne

24:38qui vit cette augmentation

24:39de désir

24:40elle le vit pas obligatoirement

24:41très bien

24:41c'est une souffrance

24:42c'est une souffrance

24:43exactement

24:43et c'est vrai qu'on voit ça

24:45particulièrement

24:45dans les maladies de Parkinson

24:46avec les médicaments

24:48à base de dopamine

24:50et c'est important

24:52de le savoir

24:52parce que ça crée

24:53en fait des addictions

24:54addictions au sexe

24:56addictions à la pornographie

24:57addictions au jeu

24:58et en réalité

25:00le médecin qui prescrit

25:01ce type de médicament

25:02se doit normalement

25:03de réévaluer

25:04ce sujet d'addiction

25:05à distance

25:06de façon à s'assurer

25:08qu'effectivement

25:08la personne n'est pas

25:09sous l'emprise

25:09de ce médicament

25:10et que finalement

25:11elle se sent un peu

25:12voilà

25:13et puis après

25:13il y a les corticoïdes

25:13à forte dose également

25:14qui peuvent entraîner

25:16une excitation inhabituelle

25:18alors les solutions

25:19allez-y

25:20donc chez les femmes

25:22évidemment

25:22on ira sur des traitements

25:24locaux

25:24à base d'oestrogène

25:25ou à base de lubrifiant

25:27chez les hommes

25:27il y a évidemment

25:28ce que l'on connaît

25:30autour de la petite pilule bleue

25:32qui est un inhibiteur

25:33de la phosphodiesterase

25:34du type 5

25:35mais qu'on appelle

25:36communément

25:36diagramme

25:37il y a

25:38voilà

25:38il y a quatre

25:39molécules disponibles

25:40en France

25:40donc il faut en parler

25:41à son médecin

25:42c'est une prescription

25:43médicale obligatoire

25:44il faut le rappeler

25:44avec un bilan cardiovasculaire

25:46parce que malgré tout

25:47c'est un effort physique

25:48et donc il y a

25:49cette nécessité

25:50au minimum

25:51d'avoir un avis

25:51cardiovasculaire

25:52là-dessus

25:52puis évidemment

25:53les solutions

25:53c'est également

25:54le soutien psychologique

25:55le soutien sexologique

25:57si nécessaire

25:58la communication

25:59au sein du couple

25:59et puis je rajouterais

26:02un élément

26:03qui est important

26:04c'est que

26:04moralement

26:05il n'y a pas de sujet

26:06les religions

26:07la sexualité

26:07chez les personnes âgées

26:08ça pose zéro problème

26:09que ce soit dans le judalisme

26:10dans l'islam

26:11dans la religion chrétienne

26:13il n'y a pas de sujet

26:14à condition

26:14évidemment

26:15pour eux

26:16qu'on soit là

26:16en plus là

26:17dans le cadre

26:17de le soulagement

26:18d'une souffrance

26:19qui peut être

26:19effectivement présente

26:21et puis que voilà

26:23on soit dans le respect

26:24des corps

26:24l'aspect des consentements

26:25etc.

26:25merci beaucoup

26:26docteur

26:28consultez

26:29il faut consulter

26:30un médecin

26:31il faut en parler

26:31c'est une question

26:32de confiance

26:33et il n'y a pas de honte

26:34au cas sans tabou

26:35aujourd'hui

26:35merci beaucoup

26:36docteur François Bertin

26:37Hugo

26:38je rappelle

26:38vous êtes cardio

26:39gériat

26:40voilà

26:41beaucoup de réponses

26:41un pratique concrète

26:42sur Sud Radio

26:43sans tabou

26:44on parle vrai

26:45et puis la vie devant nous

26:47c'est bouger

26:48aimer apprendre

26:49partager

26:49avoir des projets

26:50puis encore des rêves

26:51on le voit aujourd'hui

26:51en tout cas

26:52des rêves à réaliser

26:53je vous laisse en compagnie

26:55de Christophe Debiens

26:56pour la planète demain

26:57sur Sud Radio

26:58rendez-vous dimanche prochain

26:59de midi à midi 30

27:00toujours sur Sud Radio

27:02on attend vos questions

27:02au 0800 26 300 300

27:05avec nos invités

27:06qui seront toujours là

27:07et pour ceux qui veulent écouter

27:08partager ou réécouter

27:10l'émission

27:11la vie devant nous

27:12en podcast

27:12ou en replay

27:13sur l'application Sud Radio

27:14et le site

27:15sudradio.fr

27:17bon dimanche

27:18bon appétit

27:18portez-vous bien

27:19Sud Radio

27:22la vie devant nous

27:24avec Sofinko

27:25pensez votre logement

27:26pour demain

27:26travaux

27:27domotique

27:28sécurité

27:29bien-être

27:30on se voit

27:31la vie devant nous

27:32voilà

27:32on se voit

27:32tout

27:33avec nous

27:33pour la vie

27:34d'autre

27:35et

27:36pour être

27:36ou

27:36l'inhard

27:38pour être

27:39pour être

27:40pour être

27:40positif

27:41avec nous

27:41et

27:42nous

27:43on se voit

27:44monter

27:45pour être

27:46peut être

27:46il

27:47guère

27:47dans

27:47les

27:48à

27:48ch

27:49et

27:50pour être

27:51pour être

27:53pour être

27:54pour être

27:55pour être

27:56évidemment

27:57pour être

27:58pour être

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