CEO da Setin revela como o ambiente político impacta nos negócios, mercado imobiliário e juros

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Antonio Setin, dono da Setin Incorporadora, detalhou os impactos da taxa de juros alta nos diferentes segmentos do mercado imobiliário e comentou sobre como o ambiente político influencia os negócios.

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00:00Líderes empresariais estão reunidos nesse momento no Palácio Tangará, aqui em São Paulo,

00:05onde acontece um evento que comemora os cinco anos do Grupo Mercado e Opinião.

00:09Quem está lá e traz os detalhes dessa noite é o repórter Pablo Waller.

00:13Pablo, boa noite para você. O que está sendo debatido por aí?

00:19Oi, Cris. Boa noite para você e também quem está com a gente aqui nessa noite.

00:22O tema de hoje é social.

00:25Eles estão aqui conversando sobre uma ONG que todos conhecem já, que é a Amigos do Bem.

00:32Para quem está aqui com a gente e quer reconhecer, vai lembrar de quando você vai no supermercado,

00:38tem aquelas castanhas à venda com aquela embalagem branquinha, Amigos do Bem,

00:42pois elas vêm justamente dessa ONG que faz trabalhos na região nordeste do Brasil,

00:47mais especificamente na área do agreste brasileiro, onde a gente sabe, sofre ainda com muita seca.

00:52Então, são apoios a essa transposição de cursos d'água para que cheguem a essas residências,

00:59assim como também trazendo apoio para as famílias de baixa nutrição,

01:03também para as crianças que têm dificuldade a ter acesso à escola.

01:06Ou seja, é uma ONG que já existe há 20 anos trabalhando com isso

01:09e tem esse apoio, então, de vários empresários do Brasil.

01:13Aqui hoje eles vão fazer, então, algumas doações,

01:15também firmar outros compromissos aí com a organização não governamental a partir de agora.

01:20Essa ONG tem aí um custo anual de mais ou menos 200 milhões de reais,

01:27porque faz um trabalho bastante grandioso mesmo.

01:30Até quem nos ouve, então, pode também ficar achando, né,

01:32mas não é nenhum tema econômico, né, taxa de câmbio, taxa de juros?

01:37Pois é, esses temas eles costumam debater mês a mês mesmo,

01:41em outros encontros menores que acontecem em várias partes do Brasil.

01:46É que esse daqui é um encontro de aniversário de cinco anos desse grupo

01:50que nasceu lá durante a pandemia.

01:53Um grupo de WhatsApp mesmo, chamado, então, né, por esse nome que você já disse,

01:57Mercado e Opinião.

01:59Ali eles discutem, né, naquela época já discutiam, por exemplo,

02:02aquilo que era a dor de todo mundo, né,

02:04como é que vamos sustentar nossos negócios com a pandemia aí,

02:07com todo mundo trancado dentro de casa.

02:09E aí, depois, esse grupo aumentou, então, um ano depois começaram esses encontros mensais,

02:15e aí, já são cinco anos de evento.

02:17Por aqui hoje, tem mais ou menos uns 300 donos de empresas ou CEOs.

02:24São todos de primeiro escalão, né, quase que um pré-requisito, diria,

02:28para entrar nesse grupo.

02:29E então, hoje, estou até conversando com alguns deles aqui

02:32sobre qual a principal dor de cada um deles como empresário.

02:36A gente tem uma lista aí, né, o câmbio flutuante, agora um tanto em queda,

02:41taxa selic lá em cima, é o tarifarce Donald Trump.

02:45Cada um respondeu de uma forma.

02:48A gente pode ter um exemplo agora, ouvindo o seu Antônio Cetim,

02:51que é o dono da Cetim Incorporadora,

02:53e ele comentou para a gente, então, na área dele, né,

02:56o que mais está incomodando aí.

02:58Olha, ele até falou que são incômodos diferentes para três tipos de público,

03:02de classe, mas D, C, de classe B e de classe A.

03:07Vamos ver aí um pouco do que ele disse.

03:09O mercado de opinião, aí pilotado pelo Paulinho e pelo Marcos,

03:14é composto de um grupo de empresários que busca o intercâmbio de informações,

03:21as informações relevantes, aquelas que têm impacto no nosso negócio do dia a dia,

03:26desligado da questão política, né,

03:30porque o brasileiro aprendeu a gostar de política

03:33e, às vezes, quer discutir algum tema, etc.,

03:36mas não, nós temos, nos nossos grupos, a questão de negócios.

03:42Se, de repente, uma empresa que está dentro desse grupo,

03:45um representante fez um negócio importante, dá essa informação,

03:50se vem alguma coisa relevante, como, sei lá, uma alta de taxa de juros,

03:55uma melhoria no ambiente de negócio,

03:58essas informações são compartilhadas entre os grupos,

04:02sem vaidade, com o objetivo de melhorar o ambiente de negócios, né?

04:08Antônio, no setor da construção civil,

04:11quais temas que mais incomodam de uma lista que a gente sempre tem, né,

04:16só que ela sempre muda, né?

04:17Por exemplo, agora, tarifaço, dólar diminuindo,

04:23taxa de juros lá em cima,

04:25Qual desses problemas mais impactam, mais incomodam o setor hoje?

04:31Pode estar outros também.

04:33O mercado imobiliário, a gente pode dividi-lo em três mercados, né?

04:37O mercado de baixa renda, que tem incentivo do governo,

04:42é um plano que funciona muito bem há muitos anos,

04:46eu estou nele também, vai muito bem esse mercado.

04:49Depois tem a classe média, histórica classe média,

04:53e o mercado de alto padrão.

04:54A classe média, infelizmente, a taxa de juros pega muito forte.

04:59Eu diria que a taxa de juros é o problema número um, número dois, número três,

05:04para o mercado de média renda.

05:07O alta renda, esse sujeito mora bem,

05:09esse sujeito tem condições financeiras de comprar o imóvel,

05:13independentemente de financiamento ou não.

05:16Então, o Brasil, o maior problema que nós temos,

05:19o problema que mais reflete no mercado imobiliário,

05:22é taxa de juros.

05:24É claro que o ambiente de negócios,

05:27o ambiente político que não está muito bem resolvido,

05:31também tem sua influência.

05:32Mas eu diria que se a taxa de juros fosse de um dígito,

05:36o mercado imobiliário estaria explodindo no Brasil.

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