- il y a 7 mois
Avec Charles-Edouard Girard, Cofondateur de HomeExchange / Sandra Riou Ropers, échange sa maison pendant les vacances / Jonathan Bellaiche (dire Bélaïche), avocat fondateur du cabinet Goldwin
🎧 Retrouvez nos podcasts et articles :https://www.sudradio.fr/
🔴 Nous suivre sur les réseaux sociaux 🔴
▪️ Facebook :https://www.facebook.com/SudRadioOfficiel
▪️ Instagram :https://www.instagram.com/sudradioofficiel/
▪️ Twitter :https://twitter.com/SudRadio
▪️ TikTok :https://www.tiktok.com/@sudradio?lang=fr
☀️ Et pour plus de vidéo du Grand Matin Sud Radio :https://youtube.com/playlist?list=PLaXVMKmPLMDRJgbMndsvDtzg5_BXFM7X_
##LE_DOSSIER_DE_L_ETE-2025-08-15##
🎧 Retrouvez nos podcasts et articles :https://www.sudradio.fr/
🔴 Nous suivre sur les réseaux sociaux 🔴
▪️ Facebook :https://www.facebook.com/SudRadioOfficiel
▪️ Instagram :https://www.instagram.com/sudradioofficiel/
▪️ Twitter :https://twitter.com/SudRadio
▪️ TikTok :https://www.tiktok.com/@sudradio?lang=fr
☀️ Et pour plus de vidéo du Grand Matin Sud Radio :https://youtube.com/playlist?list=PLaXVMKmPLMDRJgbMndsvDtzg5_BXFM7X_
##LE_DOSSIER_DE_L_ETE-2025-08-15##
Catégorie
🗞
NewsTranscription
00:00Ravie de vous retrouver pour cette heure nouvelle où nous allons penser à nous.
00:04Oui, nous allons nous donner quelques bonnes idées pour passer de belles vacances.
00:09Alors là, on est en plein été, bien sûr, mais ce sont également des idées que vous pourrez noter pour les vacances prochaines,
00:14pour organiser celles de la Toussaint, celles de Noël, celles de Pâques prochains, celles de l'été 2026.
00:20Bref, dans nos routes de l'été d'Ager, d'Ager, je vais apprendre à parler français avant la fin de l'heure.
00:25Eh bien, je vais vous donner aussi un rendez-vous, même pour un week-end.
00:29Si vous rêviez d'aller dans un cerf à papillons, où ils vont tous virevolter au-dessus de vous,
00:37où leur beauté va vous arrêter, où votre oeil va être caressé par une aile de papillon qui viendra vous frôler la joue,
00:44eh bien, je vais vous parler de ces super naturopaces.
00:47C'est une immersion tropicale qui est au cœur de la Normandie.
00:51Je vous en parlerai en détail, en plus parce que j'ai eu la chance d'aller les visiter et de les découvrir.
00:56C'est pour ça que les bonnes choses se partagent.
00:58Tiens, partagez ! Tel est là le bon mot de notre premier sujet des dossiers de l'été.
01:03Ça vous est déjà arrivé de prêter votre maison en empruntant celle d'un autre ?
01:08On en parle et ça commence maintenant.
01:11Sud Radio, le dossier de l'été.
01:15Et si cette année, vos vacances ne vous coûtaient presque rien ?
01:18Enfin, un hébergement, en tout cas, vous n'aurez rien à payer.
01:21L'échange de maisons promet des semaines de voyage en toute authenticité, sans payer un hôtel, et rencontre de plus en plus de succès.
01:29Parce que c'est vrai qu'éviter les hôtels hors de prix, vivre comme un local, faire des économies, bien sûr,
01:34cet échange de maisons séduit de plus en plus de vacanciers.
01:37Mais derrière cette tendance, la formule a-t-elle vraiment du bon, Théo?
01:41Dormir dans le lit de quelqu'un d'autre pendant qu'il dort dans le vôtre, c'est le principe simple et économique de l'échange de maisons.
01:49En France, près de 180 000 personnes y ont recours chaque année, notamment via des plateformes comme Home Exchange, Intervac ou Home Link.
01:58Le principal atout, c'est évidemment le prix.
02:00Vous n'avez plus de frais d'hébergement et souvent sur place, vous avez tout ce que vous voulez à disposition.
02:05Une cuisine, une télé, des jouets pour les enfants, un jardin, etc.
02:09On voyage vraiment comme à la maison.
02:11Mais attention, ce modèle repose sur la confiance.
02:14Certains craignent pour leurs objets personnels, d'autres doutent les mauvaises surprises à leur arrivée.
02:19Alors, bonne ou mauvaise idée, à vous de voir.
02:21Mais pour beaucoup, l'échange de maisons, c'est l'idée d'un tourisme plus humain et surtout moins cher.
02:27Merci beaucoup Théo Ampaillac, journaliste de Sud Radio également.
02:31Pour en parler de ce phénomène des échanges de maisons pendant les vacances, bonne ou mauvaise idée,
02:36nous allons recevoir trois invités.
02:38Aimez-vous surtout. Est-ce que vous avez déjà échangé votre maison ?
02:41Est-ce que ça a été une très bonne expérience ou peut-être un petit peu moins bien ?
02:46Venez nous raconter comment et pourquoi vous êtes venu à échanger votre maison.
02:49Est-ce que vous avez vécu au 0826 300 300 ?
02:52Zach vous accueille également au Standard.
02:55Nous sommes avec Charles-Édouard Girard qui est cofondateur de Home Exchange.
02:59Bonjour Charles-Édouard.
03:00Bonjour.
03:01Nous avons également Jonathan Belaïch qui est avocat fondateur du cabinet Goldwyn
03:06et on va lui poser plein de questions aussi un peu juridiques sur ce question-là.
03:09Bonjour.
03:11Bonjour.
03:11Bonjour Maître.
03:12Et nous avons, et je vais lui donner la parole tout de suite, Sandra qui est au 0826 300 300
03:18qui échange sa maison pendant ses vacances.
03:20Elle va nous permettre d'ouvrir le sujet.
03:21Bonjour Sandra.
03:23Bonjour.
03:24Alors vous, vous échangez votre maison depuis combien de temps ?
03:26Nous, ça fait quatre ans qu'on échange notre maison avec la plateforme Home Exchange.
03:32Nous avons trois adolescents, donc c'est vraiment une formule qu'on adore.
03:38Et pourquoi ? Qu'est-ce qui vous a séduit la première année où vous vous êtes dit avec votre mari
03:43« Tiens, on va échanger notre maison ».
03:45En fait, ça faisait dix ans que j'avais vraiment envie de tester cette formule de vacances
03:51et mon mari n'était pas vraiment prêt et en fait, on a eu le projet de partir à l'étranger,
03:57retrouver une de nos filles, mais au niveau financier,
04:00et en fait, c'était assez cher et on s'est dit « Allez, on franchit le pas,
04:06on va faire un échange de maison ».
04:08Et du coup, le premier argument était forcément économiquement intéressant en fait.
04:14C'était où l'étranger, la première destination ?
04:16À New York.
04:17Wow, carrément.
04:19Restez avec nous parce que vous avez partagé avec nous votre expérience.
04:22Depuis quatre ans, tout se passe bien à chaque fois ?
04:24À chaque fois, on est rendu à 13 échanges et on n'a jamais eu de problème au niveau des échanges.
04:30Autant à l'étranger, comme vous ne l'avez dit avec New York, qu'en France ?
04:34Aucun en France ou étranger, non, il n'y a pas de problématique.
04:38En fait, on est tous dans la même philosophie, c'est-à-dire qu'on va chez les personnes
04:42et les personnes viennent chez vous, donc non, c'est vraiment une histoire de confiance
04:45et on n'a jamais eu de problématique.
04:47Charles-Edouard Gérard, vous qui êtes cofondateur de Home Exchange, le témoignage de Sandra va dans votre sens.
04:54C'est une vraie jolie pratique ?
04:57C'est sûr.
04:58Merci à Sandra de sa fidélité.
04:59Oui, oui, c'est une pratique qui existe depuis la nuit des temps.
05:02On accueille des gens chez soi depuis très longtemps et on leur fait confiance.
05:05Et la commercialisation, la location n'est finalement que très récente.
05:09Et oui, oui, c'est une pratique qui fonctionne très, très bien et dans laquelle la base de l'histoire
05:14reste quand même, comme l'a dit Sandra, de la confiance et de faire venir des gens chez soi.
05:19Et juste pour rappeler, ça se fait de deux façons.
05:21Soit c'est réciproque, c'est-à-dire que vous allez chez les gens quand ils viennent chez vous.
05:24Soit on a créé un système de points chez Home Exchange qui est
05:27je vais vous donner des points pour aller chez vous et vous allez utiliser ces points pour aller chez quelqu'un d'autre.
05:31Et ce qu'on a créé en 2011 et ce qui a permis de vraiment changer le système et de le multiplier.
05:36et ce qui fait qu'aujourd'hui, il y a beaucoup plus, de plus en plus de personnes qui l'utilisent.
05:41Home Exchange, j'en ai quand ?
05:43Alors Home Exchange, j'en ai en 96.
05:45C'était une boîte américaine et nous, on est une boîte française et on l'a rachetée en 2017.
05:49Oh, bravo, Cocorico !
05:51Vous vous souvenez de ce qui avait créé la boîte au départ, l'idée qui s'ouvre...
05:56Je ne vais pas y arriver, pardon.
05:58De quelle idée c'est parti ou de quelle tendance sociétale c'est parti ?
06:02Oui, tout à fait.
06:03Historiquement, l'échange de maison a été lancé un petit peu, on va dire,
06:06par des profs, vous savez, pendant les universités canada et américaines.
06:09Quand ils venaient pendant des sessions d'été, ils échangeaient leur maison.
06:13Voilà, il y a des très bons livres qu'ils racontent.
06:15Un livre de David Lodge qui s'appelle « Changement de décor » qui le dit.
06:18Et le but, c'était d'éviter de payer parce que c'était des profs.
06:21Et voilà, c'est venu de ça et ça date plutôt des années après, on va dire 60, 70, aux États-Unis.
06:26Voilà, et après, ça s'est développé progressivement.
06:28Et Home Exchange a été la première compagnie américaine qui a créé le site internet.
06:33Home Exchange, avant, c'était des catalogues papier.
06:35Voilà, et c'était un peu plus compliqué par papier puisque c'était un peu comme les petites annonces
06:40quand on les prenait par papier.
06:42Et ça a vraiment facilité.
06:43Et c'est le film « The Holiday » qui a un petit peu rendu ça très célèbre.
06:48Voilà, qui a rendu ça très célèbre parce que c'était des stars qui le faisaient entre eux
06:51et qui vivaient des expériences que vivent un peu tous nos membres qui sont assez formidables.
06:55Alors, c'est vrai qu'on va pouvoir développer tout cela d'ici la fin de notre rendez-vous,
06:59mais on va tout de suite aussi mettre les pieds dans le plat.
07:01Je vais m'appeler comme ça maintenant, moi, pieds dans le plat.
07:03Il y a pas mal de réactions d'ailleurs sur la page Facebook.
07:06On a Martine qui dit « Perso, je ne le ferai pas ».
07:09Il y a Brigitte qui dit « Il y en a qui se sont fait squatter leur maison comme ça ».
07:12Je vais tout de suite donner la parole à Jonathan Belaïch qui est avocat,
07:15qui est avec nous également, avocat fondateur du cabinet Goldwyn.
07:19Évidemment, quand on parle d'échange de maisons,
07:21maître, oui, on a des craintes, on a des peurs.
07:24Comment ça fonctionne en termes juridiques ?
07:27Déjà, la première chose qu'il faut savoir,
07:30c'est que normalement, dans un contrat de bail,
07:32il faut qu'il y ait une occupation personnelle
07:35et on doit assurer une jouissance paisible.
07:38Et du coup, je pense que la première des choses que les gens ne savent pas,
07:41c'est que si jamais déjà le bailleur était amené à être informé de ça,
07:45ça pourrait être une cause de résiliation du bail.
07:50Et il faut informer de quoi, pardon ?
07:52Informer de quoi ?
07:53Informer que l'appartement que l'on a est occupé par une personne étrangère
07:58et qu'on s'en sert en cas d'un échange.
08:01Après, d'un point de vue pratico-pratique,
08:04le bailleur n'est jamais informé qu'on va changer son appartement.
08:08C'est pour ça qu'il n'y a pas vraiment de cas ou de précédent jurisprudentiel.
08:13Mais là, vous parlez de location.
08:15Non, excusez-moi maître, vous parlez de locataire.
08:17C'est si on est locataire de son logement ?
08:19Alors, qu'on soit d'accord.
08:20Si vous êtes propriétaire de votre appartement,
08:24vous pouvez l'échanger sans aucune difficulté.
08:27Maintenant, tout le monde n'est pas propriétaire de son appartement
08:30et il y a des gens qui vont échanger leur appartement
08:33alors qu'ils sont locataires.
08:35Donc du coup, il doit y avoir un distinguo
08:36entre d'un côté ceux qui sont propriétaires
08:39et qui n'ont aucune limite pour pouvoir l'échanger
08:42et ceux qui ne sont que des simples locataires
08:45et qui ne peuvent en théorie pas le faire
08:49sans l'accord de leur bailleur.
08:53Sauf des cas qui sont bien précis.
08:56On a un cas qui est prévu dans la loi de 89.
08:58Ah, on a perdu Maître Bélaïch, ça a coupé,
09:03donc on va le rappeler.
09:05Oui, voilà, comme ça en direct, on entend bien que ça a coupé.
09:08On vous rappelle Maître Bélaïch
09:09et puis vous allez pouvoir nous expliquer tout cela effectivement
09:12parce que c'est...
09:12Ah, il vous est revenu, Maître Bélaïch ?
09:15Oui, je suis revenu.
09:16Désolé.
09:16Je vous disais qu'il y a, comme évoqué précédemment,
09:23le cas des propriétaires, les cas des locataires
09:25et concernant les locataires, en théorie,
09:28ce n'est pas possible sans l'accord de son bailleur.
09:31D'accord, ça c'est important de le préciser.
09:33Maintenant, on va continuer sur ce qui gratte un peu
09:36et ce qui gêne un peu
09:37et je vous propose qu'on continue ensemble
09:39juste après la pause.
09:41C'est, voilà, que se passe-t-il si ça se passe mal ?
09:43Bon, tout simplement.
09:44Et puis après, on redonnera la parole, bien sûr, à Sandra
09:46qui, elle, a priori, elle est très heureuse
09:49après 13 échanges, donc il n'y a eu aucun souci.
09:51Et bien sûr, Charles-Edouard Gérard,
09:52cofondateur de Home Exchange,
09:54qui nous parlera de ces fameux points
09:55ou comment je peux m'inscrire,
09:57qu'est-ce qu'il faut vraiment que je mette sur le papier,
09:59enfin, voilà, comment c'est aussi en termes d'assurance
10:01pris en compte, peut-être d'ailleurs par Home Exchange eux-mêmes.
10:05Enfin, voilà, on va tout décrypter.
10:06Vous n'hésitez pas, vous nous appelez 0826 300 300
10:09si vous-même, vous avez déjà échangé votre maison
10:12ou si vous vous tâtez, vous vous posez des questions,
10:14venez poser des questions directement aussi à nos invités.
10:17A tout de suite sur Sud Radio.
10:19Sud Radio, le dossier de l'été.
10:23Et nous parlons avec vous de ces échanges de maisons
10:26pendant les vacances,
10:28est-ce une bonne ou une mauvaise idée ?
10:29Avec nos invités, Charles-Edouard Gérard,
10:31qui est cofondateur de Home Exchange,
10:33Sandra qui est avec nous pour témoigner,
10:36on a Hervé aussi qui nous attend au 0826 300 300
10:38au Standard de Sud Radio pour en parler également.
10:42Et puis nous sommes aussi avec Maître Bélaïch,
10:43avocat fondateur du cabinet Golwin,
10:45pour vraiment faire un plan total
10:48du plus ou du moins de louer ces maisons
10:51ou de les échanger.
10:52Charles-Edouard, vous qui êtes cofondateur de Home Exchange
10:55avant d'accueillir Hervé au Standard de Sud Radio,
10:57on a vu avec Maître Bélaïch,
10:59effectivement qu'il y avait quand même des choses,
11:01il fallait faire attention,
11:02il y a des choses qu'on a le droit de faire ou pas faire
11:03si on est propriétaire ou locataire,
11:05comme demandait l'autorisation à son propriétaire.
11:09Est-ce que vous proposez une assurance
11:11auprès de Home Exchange s'il se passe quoi que ce soit ?
11:13Et d'ailleurs, est-ce que dans l'histoire de Home Exchange
11:15depuis 1996 et particulièrement depuis 2017
11:18où vous avez racheté la société,
11:20il y a eu des cas un peu difficiles ?
11:23En toute transparence ?
11:26En toute transparence, je vais vous dire toute la vérité.
11:28Alors il y a des stats ?
11:29Non, en fait ça se passe 0,03 cas,
11:33il peut y avoir des petits incidents.
11:36Et pour répondre d'abord à votre première question
11:37qui était est-ce qu'il y a une assurance,
11:39alors on n'appelle pas ça comme ça
11:40parce que comme on fait des échanges dans plus de 140 pays,
11:43il faudrait être, comment dire,
11:47et l'assurance est réglementée dans chacun de ces pays,
11:50on appelle ça des garanties qui sont liées qu'à nous.
11:53Donc on est un peu notre propre assureur,
11:54mais on n'utilise pas ce mot-là.
11:56Mais oui, bien sûr, en cas de problème,
11:58il y a juste une franchise de 500 euros
12:00et ensuite tout ce qui se passe au-dessus,
12:02avec des justificatifs,
12:04nous on s'occupe de les rembourser.
12:05Et tout simplement parce que si on voulait développer
12:07l'échange de maison,
12:09souvent c'est...
12:10Alors pour vous répondre,
12:10il y a eu des cas embêtants,
12:14voilà, c'est jamais très grave.
12:15On n'a jamais eu, par exemple,
12:15on a une certaine somme d'argent
12:17qui est réservée au cas de gros problèmes
12:19d'ici un incendie qui n'a jamais eu lieu.
12:21Voilà, mais il y a cette éventualité
12:25de ce risque-là un jour,
12:26mais voilà, c'est jamais intentionnel.
12:28Ce qu'il faut savoir, c'est qu'on vérifie
12:30tous les profils,
12:31c'est-à-dire que chaque personne
12:32doit envoyer un justificatif d'identité
12:34et de domicile pour le faire.
12:36Et ensuite, on a un algorithme
12:39d'intelligence artificielle
12:40qui va vérifier les photos,
12:41qui va vérifier les profils,
12:43qui va vérifier les personnes
12:44qu'il y a dedans,
12:45juste pour être sûr que
12:46ce ne sont pas des profils inventés.
12:48Mais on est peu concerné
12:50par ce genre de choses,
12:51tout simplement parce qu'il n'y a pas
12:52d'argent à se faire.
12:53Vous voyez, dans la location,
12:54il y a beaucoup plus de problèmes
12:55parce que si vous faites une fausse location,
12:56vous allez gagner 2 000, 3 000,
12:59500, 1 000 euros de la semaine
13:00à faire croire que vous existez.
13:03Nous, en fait,
13:03comme il n'y a aucun échange d'argent
13:05entre les personnes,
13:06la seule possibilité,
13:07c'est d'essayer de faire croire
13:08qu'il faut leur payer quelque chose.
13:10Et en fait, comme il n'y a rien à payer,
13:11on dit bien à tout le monde
13:12de jamais payer quoi que ce soit
13:14à une autre personne dans la plateforme.
13:15Ce n'est pas la seule personne
13:17que vous payez,
13:18c'est nous pour avoir accès
13:19à l'ensemble des annonces.
13:20Mais sinon, voilà.
13:22Et pour vous dire,
13:23c'est vraiment très rare,
13:24tout simplement,
13:24parce que comme vous êtes invité
13:25chez les gens,
13:26le rapport que vous avez au lieu
13:27est très différent
13:29que dans de l'allocation.
13:30Le fait de payer,
13:31vous avez l'impression
13:31que tout vous est dû.
13:33Voilà.
13:33Et le fait d'être invité
13:34change beaucoup,
13:35beaucoup de choses
13:35dans le respect
13:37que vous avez sur le lieu.
13:38On a Hervé qui est avec nous
13:39au 0826 300 300.
13:40Bonjour Hervé.
13:41Bonjour.
13:42Merci d'être avec nous.
13:43Alors, on a un peu répondu
13:44à vos craintes, en fait.
13:45Parce que vous vous appeliez
13:47pour ça en disant
13:48là, je suis quelqu'un
13:50d'assez méfiant.
13:52Voilà, je ne savais pas
13:52que c'était bordé juridiquement
13:54aussi bien.
13:54Donc, il n'y a pas
13:55d'autres problèmes.
13:56Mon seul problème,
13:57ce serait moi-même.
13:58Parce que, si vous voulez,
13:59il faut donner une maison
13:59quand même qui est bien rangée.
14:02Voilà, c'est ça.
14:03C'est ça le problème.
14:04Ah, joli !
14:05Ah oui, mais vous avez raison.
14:07C'est plutôt de moi que...
14:09Bon, maintenant, il peut y avoir
14:10aussi des usurpations d'identité.
14:12Mais bon, je ne sais pas
14:13comment on peut faire
14:14dans ces cas-là.
14:14Puisqu'il y a des cas
14:16de squatters, si vous voulez,
14:17qui passent,
14:19qui en profitent,
14:21si vous voulez,
14:22pour prendre des locations.
14:24Alors bon, peut-être
14:25que c'est un autre problème.
14:26Mais pour l'échange comme ça,
14:27oui, je pense que c'est
14:29assez sûr en définitive.
14:30Mais le problème,
14:32c'est qu'il faut donner
14:32une maison qui soit bien.
14:34qu'il soit propre,
14:36qu'il soit rangé.
14:37Que tout soit propre,
14:38tout rangé.
14:38Non, mais c'est ça le problème.
14:40Voilà.
14:41On va reprendre Sandra avec nous
14:42qui a témoigné du fait
14:43qu'elle le fait
14:44depuis quelques années maintenant.
14:46Sandra, vous clinez la maison
14:47de fond en comble
14:48avant de la laisser
14:49à ceux qui vont venir
14:50échanger avec vous ?
14:52Alors en fait,
14:53vous vous préparez effectivement
14:55à l'échange.
14:56Donc nous, nos trois filles
14:58que je remercie au passage
15:00parce qu'elles ont accepté
15:01aussi le deal
15:01parce qu'on rentre
15:03dans leur chambre aussi.
15:04En fait,
15:05on demande à nos trois filles
15:07d'enlever des choses précieuses
15:09qu'elles n'ont pas forcément
15:10envie qu'on touche.
15:11Et on a une pièce
15:13qui nous est réservée
15:14qu'on ferme à clé
15:14où les gens n'ont pas accès.
15:16Donc là,
15:17les choses précieuses
15:17qu'on n'a pas envie,
15:18on les met.
15:19Mais le reste,
15:20effectivement,
15:20vous rangez un minimum
15:22les placards.
15:24Mais en fait,
15:24on prépare surtout
15:25un petit livret
15:27où le lave-vaisselle,
15:29la machine à laver,
15:30tout est décrit,
15:31vous voyez,
15:31en français et en anglais.
15:32et on prépare aussi
15:34un guide
15:34pour les activités locales.
15:36Donc en fait,
15:37oui,
15:37la maison,
15:38elle est clinée,
15:38mais ce qui est chouette aussi,
15:41c'est qu'on arrive
15:41dans la maison en face
15:42qui est propre,
15:43vous voyez.
15:43donc oui,
15:44c'est la chose à faire quand même
15:48quand vous recevez quelqu'un.
15:49Charles-Edouard,
15:50est-ce qu'il y a eu des cas,
15:51on gratte tout ce qui fait mal,
15:52je fais poil à gratter là,
15:53est-ce qu'il y a eu des cas
15:54où dans certains échanges
15:55de maison,
15:56vous avez eu des retours
15:56d'une maison qui n'était pas clinée,
15:58qui était sale,
15:59qui n'était voire même
15:59pas du tout agréable à vivre ?
16:02Décidément,
16:02vous voulez nous faire parler
16:03que des cas négatifs ?
16:05Non,
16:05mais on parlera du positif après,
16:07mais comme ça fait partie
16:08des questions qu'on se pose tous,
16:09vous savez combien de gens
16:10qui sont abonnés chez vous aujourd'hui,
16:12qui font en France,
16:13qui font le home exchange ?
16:14En France,
16:15c'est plus de 100 000
16:15et dans le monde,
16:16plus de 240 000.
16:17Voilà,
16:18donc en fait,
16:18si on veut attendre le million,
16:20c'est grâce à moi
16:20parce qu'on va avoir effacé
16:21toutes les mauvaises questions avant.
16:24Non,
16:25mais vous avez raison,
16:25ce sont des très bonnes questions
16:26et en fait,
16:27par exemple,
16:28sur le...
16:28Oui,
16:29il y a évidemment des cas
16:30où les gens ne sont pas contents
16:30quand ils rentrent,
16:31c'est arrivé.
16:32Souvent,
16:32c'est anecdotique,
16:33mais comme c'est chez vous,
16:34je vais vous raconter,
16:35pas loin de hier,
16:37je regarde,
16:37parce que j'aime bien regarder
16:38quand même les cas des clients
16:40et il y avait quelqu'un
16:41qui avait laissé une poubelle,
16:42par exemple,
16:42qui a oublié en partant
16:43et donc les gens sont rentrés
16:453-4 jours après,
16:45il fait un peu chaud en ce moment
16:46et ça ne sentait pas bon.
16:48Voilà,
16:48vous arrivez comme ça,
16:49pour vous,
16:50c'est votre maison.
16:51Évidemment que ça arrive
16:52des petits désagréments comme ça.
16:55Franchement,
16:55et je ne dis pas ça pour ça,
16:57il y a les cas
16:57où il s'est passé
16:58quelque chose de grave,
17:00je ne peux pas les compter,
17:00je les mets sur les doigts d'une main.
17:02Non,
17:03non,
17:03par contre,
17:04ce qui est très important
17:05et Sandra l'a un peu signalé,
17:07c'est que votre auditeur,
17:09je me souviens un peu de son prénom,
17:10mais voilà,
17:10il y a un petit petit Dominique,
17:12Hervé.
17:12Hervé,
17:13en fait,
17:13ce qui est très important,
17:14c'est de discuter avec les personnes
17:15parce que si vous êtes très,
17:17très maniaque,
17:17vous allez pouvoir faire
17:18de l'échange de maison,
17:19il y a des gens très maniaques,
17:20mais il vaut mieux échanger
17:20avec quelqu'un qui est très maniaque.
17:22Si vous êtes inquiet pour le rangement,
17:24il vaut mieux échanger avec quelqu'un
17:26parce que vous pensez
17:26que vous ne rangez pas très bien,
17:27il vaut mieux échanger avec quelqu'un
17:28qui a les mêmes rapports que vous
17:30et c'est ce qu'on dit,
17:31c'est que ce n'est pas de la location
17:32au sens où vous allez
17:33avec une carte bleue
17:34réserver un lieu
17:35juste sur des photos,
17:36il y a un petit contact
17:37et c'est ce qui fait la différence
17:38dans l'échange de maison,
17:39que ce soit dans votre langue
17:41ou avec les mains
17:42quand on discute avec les gens,
17:45il ne faut pas hésiter
17:46à poser des questions
17:47qui vous embêtent,
17:48qui vous angoissent
17:48et je vous assure
17:49que quand on a fait
17:50ce petit chose-là,
17:51ça se passe à 100% des cas bien.
17:53Et les autres cas
17:54du style des petits cas
17:55ou de casse par exemple,
17:56quelqu'un s'assoit,
17:58joue au ballon dans le jardin
17:59et casse une vitre,
18:00et bien ça,
18:00ça fait partie de la vie
18:01de n'importe quelle personne
18:03et ça,
18:04on est là pour assurer
18:05ce genre de petits dommages.
18:07Très bien,
18:07alors on va parler
18:08dans quelques instants,
18:08promis que du côté positif
18:10des choses,
18:11je vais,
18:12avant de libérer
18:12Maître Belaïch,
18:14avocat fondateur
18:15du cabinet Goldwyn,
18:16juste lui poser une question.
18:17Si je,
18:18après échange de ma maison,
18:19j'ai quelque chose
18:20qui ne va pas bien du tout,
18:21comment je peux me défendre ?
18:25Écoutez,
18:25toute la problématique,
18:27elle va être essentiellement probatoire.
18:28Donc dans le meilleur des scénarios,
18:32il faudra avoir un état des lieux
18:33et d'entrée
18:35avec un constat du cité
18:36qui permettrait de démontrer
18:37que vous avez
18:39mis à disposition
18:41votre logement
18:42dans un bon état.
18:43mais en réalité,
18:44la plupart des gens
18:45ne le font pas.
18:46Donc si jamais
18:47ça se passe mal,
18:48vous allez avoir
18:48le premier problème,
18:50ça va être de prouver
18:50que c'est de la faute
18:52de la personne
18:53qui a récupéré
18:54votre logement.
18:56Si jamais
18:57vous réussissez
18:57à obtenir cette preuve
18:59que c'est lui
19:00qui vous a dégradé,
19:02saccagé,
19:03abîmé votre logement,
19:05là,
19:06vous seriez en mesure
19:07de pouvoir l'attaquer
19:09parce qu'on a
19:10des principes
19:11de responsabilité
19:13qui permettent
19:14d'attaquer la personne
19:15et si la personne
19:17a une responsabilité
19:19civile,
19:20il sera même possible
19:21de faire jouer
19:24sa garantie
19:26responsabilité civile.
19:27Mais encore une fois,
19:28toute la problématique,
19:30c'est de prouver
19:31que la personne
19:32est à l'origine
19:33du désordre.
19:34Si jamais
19:35vous n'apportez pas
19:36cette preuve,
19:36il va être quasiment
19:38impossible
19:39de lui faire supporter
19:40des frais
19:41de détérioration,
19:42de dégradation.
19:43Après,
19:44pour clôturer
19:44le propos
19:45et pour confirmer
19:48ce qu'a dit
19:49le fondateur
19:51de la société
19:52qui est avec nous
19:53aujourd'hui,
19:55il n'y a pas
19:57aujourd'hui
19:57de contentieux
19:58comme en matière
20:00de location saisonnière.
20:01Il n'y a pas
20:01de précédent juriste
20:02prudentiel.
20:03On n'a pas affaire
20:04à un marché
20:04que j'estime,
20:05en tout cas moi
20:06à mon niveau
20:06à risque.
20:09On a quand même
20:09des statistiques
20:11au niveau judiciaire
20:12de ce qui peut se passer.
20:13Il n'y a pas
20:13de contentieux judiciaire
20:14sur ce type.
20:16Ça veut dire
20:17que ça se passe
20:17plutôt bien
20:18depuis 1996
20:19où ça a été créé
20:20d'abord aux Etats-Unis
20:21et puis racheté en France.
20:22Ça se passe même
20:23plutôt carrément
20:23très bien.
20:24Oui,
20:25parce qu'encore une fois,
20:26comme on vous l'a indiqué,
20:28il n'y a pas
20:29toute cette dimension
20:30financière.
20:32Il faut savoir
20:33que le fait
20:33d'échanger son appartement
20:35ou sa maison
20:36ça laisse aussi
20:38une garantie.
20:38Lorsque vous faites
20:39une simple location
20:40saisonnière,
20:40vous n'allez pas
20:41laisser une garantie
20:42à la personne
20:43à qui vous allez
20:45louer.
20:47Là,
20:47en l'occurrence,
20:48on parle d'échange.
20:49Donc,
20:49qui dit
20:49c'est un peu
20:51juridiquement,
20:53ce n'est pas ce qu'on va
20:54appeler une sûreté
20:55ou une hypothèque
20:55mais en réalité,
20:56ça a un peu
20:57les mêmes effets.
20:58Ça veut dire
20:58que lorsque vous allez
21:00échanger quelque chose
21:01avec quelqu'un,
21:02vous ne voulez pas
21:03que la personne
21:03à qui vous allez
21:04échanger
21:05vous fasse
21:08quelque chose
21:10qui ne va pas vous plaire.
21:12Donc,
21:13on n'a pas envie
21:13de subir...
21:14Et puis,
21:16comme vous dites,
21:17c'est un échange
21:17donc on est aussi
21:18dans sa maison
21:19également.
21:21Exactement.
21:22Mais bon,
21:22je voulais balayer
21:23un petit peu tout ça
21:23puisqu'on a eu aussi
21:24beaucoup de réactions
21:25comme ça sur la page
21:25Facebook de Sud Radio.
21:26Il y a des gens
21:27qui sont encore méfiants
21:27et ce qui est normal,
21:28même moi la première,
21:29je ne peux être encore
21:30pas totalement en confiance.
21:32Alors,
21:32on ne va parler que
21:32du côté positif des choses
21:33maintenant.
21:34Je vous libère,
21:35Maître Belaïch.
21:35Merci beaucoup
21:36de nous avoir amené
21:37votre expertise.
21:39On va accueillir
21:40c'est Valentine,
21:41je crois,
21:42qui est avec nous.
21:43Elle est actuellement
21:44dans le Gers.
21:45Elle est en route,
21:45me dit-on,
21:46avec son mari
21:47pour aller récupérer
21:47une maison en échange.
21:48Bonjour Valentine.
21:50Bonjour.
21:51Effectivement,
21:52on est sur la route
21:53vers notre maison.
21:56Pardon.
21:57On a fait deux échanges
21:58cet été.
21:59Donc,
21:59on vient de quitter Marseille
22:00et on va vers le Gers
22:02maintenant
22:03pour un autre échange
22:04de maison.
22:05Trop sympa.
22:06Une semaine,
22:06vous prenez dans la maison,
22:07c'est ça ?
22:08Vous échangez avec...
22:08Une semaine.
22:09On a fait deux fois
22:10une semaine.
22:10Ah, c'est excellent.
22:12Et ça se passe bien.
22:12C'est un échange
22:13contre point.
22:15Ah, ok.
22:15On n'a pas fait
22:16l'échange de maisons
22:17similaires.
22:20Enfin, échange,
22:20je ne sais pas
22:20comment on appelle ça,
22:21échange-échange,
22:22mais on a fait
22:22échange contre point.
22:23C'est-à-dire que vous avez
22:24déjà, vous,
22:24échangé votre maison,
22:25ça vous a permis
22:26de gagner des points ?
22:27Exactement.
22:29Nous, on a une maison
22:29en Normandie,
22:30donc il y a pas mal
22:30de Parisiens
22:31qui sont intéressés,
22:32qui viennent passer
22:33le week-end et tout.
22:34On est plus sur des formats
22:34week-end chez nous,
22:35j'ai l'impression.
22:36C'est où ?
22:37Quoi que je vous dis ça,
22:37mais là,
22:38en ce moment même,
22:39il y a des gens
22:39qui viennent de Belgique
22:40qui sont chez nous
22:41pour la semaine.
22:42Donc, en fait,
22:42il y a vraiment de tout.
22:43Elle est où,
22:44votre maison ?
22:45Elle est en Normandie,
22:46sur la côte d'Albatre,
22:48entre Fécamp et Dieppe.
22:49Ah bah oui,
22:50évidemment,
22:50aussi,
22:51il ne faut pas dire
22:51que vous êtes mal placé.
22:54Donc, en tout cas,
22:55vous,
22:55à l'antenne de Sud Radio
22:56ce matin,
22:57nous sommes le vendredi 15 août
22:58et on est en direct
22:59dans les routes de l'été
23:00pour le dossier de l'été,
23:01vous dites,
23:01voilà,
23:02il n'y a pas de risque,
23:02tout va bien,
23:03c'est un bonheur.
23:08Alors, quand même,
23:09le côté économique
23:10compte un peu.
23:13Non seulement,
23:14vous économisez
23:15sur ce que vous allez sortir
23:16en location,
23:16mais vous économisez aussi
23:17sur si jamais vous louez
23:18votre maison,
23:19sur les rentrées d'argent,
23:20les impôts que vous allez
23:21devoir payer sur les locations,
23:22etc.
23:22Vous voyez,
23:23à tout point de vue,
23:24c'est quand même
23:24très économique,
23:26je trouve.
23:27Et après,
23:28moi,
23:28je suis,
23:29j'aime bien,
23:30je trouve que la location,
23:32c'est assez sévère.
23:33Vous voyez,
23:33Airbnb,
23:35il faut être vraiment super,
23:36nickel,
23:37avec les serviettes
23:38pliées,
23:40le savon qui va bien,
23:41nanana.
23:42Moi,
23:42je ne serais pas capable
23:43de faire ça
23:43en jouant à ma maison.
23:44Et puis,
23:45l'échange est vraiment beau.
23:47Pour conclure avec vous,
23:48Valentine,
23:49vous allez où dans le Gers,
23:50là ?
23:51On est au sud d'Agent,
23:54comment ça s'appelle ?
23:54Saint-Vincent de la Montjoie.
23:56Oh,
23:56c'est trop beau.
23:56On vous souhaite
23:57une très belle semaine
23:58de vacances.
24:00Merci beaucoup.
24:00Merci.
24:01Et puis,
24:01merci d'avoir composé
24:02le 0826 300 300,
24:03le standard de Sud Radio
24:04pour partager
24:05votre expérience.
24:06Charles-Édouard,
24:06vous êtes un homme heureux.
24:08Vous voyez,
24:08on a bien gratté le poil
24:09qu'il n'y allait pas.
24:10Et puis,
24:10tous les témoignages
24:11qu'on a en direct
24:12ne sont que positifs.
24:15Oui,
24:15en fait,
24:16c'est ce qui fait la différence
24:17entre les gens
24:17qui n'ont pas encore essayé
24:18et les gens qui ont essayé.
24:20C'est que c'est vrai
24:20quand on essaye après,
24:21le premier pas le plus dur,
24:24je ne sais pas
24:24que c'est Sandra qui disait
24:24qu'elle avait mis 10 ans,
24:26elle y réfléchissait depuis 10 ans.
24:28On a encore des gens
24:28qui ont commencé
24:30à s'inscrire
24:30il y a 5-6 ans
24:32et qui ne font que
24:32leur premier achat
24:33que 5-6 ans après.
24:34Et en fait,
24:34le côté pratique,
24:36c'est que c'est très facile.
24:37Il n'y a aucune obligation.
24:38Vous allez arriver,
24:39vous ne payez rien au départ.
24:40Vous allez arriver,
24:40vous allez mettre
24:41votre maison,
24:42quelques photos.
24:43Au début,
24:44il y a un petit peu de travail.
24:45Il faut quand même
24:45se décrire,
24:46se décrire un peu,
24:47décrire sa maison,
24:48mettre quelques photos.
24:49Puis après,
24:49vous allez faire des recherches,
24:51vous allez regarder
24:51et vous allez vous laisser tenter
24:53par l'histoire.
24:54Et peut-être que
24:54vous n'êtes pas prêt encore,
24:55vous attendrez un petit peu.
24:56Puis un jour,
24:57vous recevrez une demande
24:58et puis vous direz
24:58pourquoi pas tenter.
24:59Vous aurez des conversations
25:00avec une personne en face
25:02et vous vous direz
25:02elle est très sympa,
25:03je ne risque rien.
25:05Et c'est comme ça
25:05que vous commencerez.
25:06Mais ce qui est sûr,
25:07c'est que quand les gens
25:07commencent, après,
25:08ils en font beaucoup.
25:09C'est une des raisons
25:10pour lesquelles
25:10l'échange de maison
25:11fonctionne très, très bien
25:12et a une forte croissance.
25:13C'est grâce à ça.
25:14C'est grâce au fait
25:15que les gens sont très heureux.
25:16Nous, on a bien vu
25:17avec Théo, Colin et Hugo
25:19qu'il y avait l'équipe
25:20des routes de l'été
25:21qui avait effectivement
25:21une tendance comme ça
25:23et qui est très attirante
25:24et puis ça permet
25:25de passer des vacances économiques.
25:27Ça, pour le coup.
25:28Et en ces temps d'inflation,
25:29on voulait aussi
25:29vous mettre en avant.
25:31Charles-Édouard Girard,
25:32cofondateur de Home Exchange.
25:33N'hésitez pas à aller sur le site
25:34pour prendre des renseignements.
25:35Comme il le dit lui-même,
25:36prenez votre temps.
25:37Merci aussi à Sandra
25:39d'avoir témoigné
25:41de cet échange de maison
25:42et à tous ceux
25:43qui sont intervenus aussi
25:44dans notre rendez-vous.
25:45Dans quelques instants,
25:46ce n'est pas une maison
25:47qu'on va échanger
25:48mais je vais vous permettre
25:49d'échanger ce petit moment
25:50que vous avez en train de vivre
25:51en ce moment
25:52et puis de se dire que
25:53on va aller visiter
25:54une serre à papillons.
25:56Ah, c'est pas mal aussi.
25:57C'est cadeau aussi ça.
25:58Vous allez voir, c'est trop beau.
Commentaires