00:07Un saluto, bentrovate e bentrovati, 10 minuti per un ospite. L'ospite di oggi è Maurizio Battelli,
00:13presidente dell'Associazione Extra. Ben trovato. Grazie e buongiorno a tutti. Partiamo spiegando
00:18cos'è Extra che ormai per chi si occupa di turismo e anche per l'informazione è chiaro,
00:23però magari non tutti lo sanno. Allora Extra è un'associazione che abbiamo creato nel 2017
00:28quando abbiamo organizzato un primo evento a Cagliari sul settore dell'extalberghiero,
00:34evento che poi è diventato nel corso del tempo il salone nazionale dell'extalberghiero qui a Cagliari.
00:41E' un settore importante, l'extalberghiero, quello che una volta veniva chiamato un po' rapidamente
00:48quelli del B&B, quindi quelli del bed and breakfast. Nei fatti oggi non è più così, è un mondo
00:53molto
00:53più vario e molto più importante soprattutto per quanto riguarda la parte delle seconde case,
01:02quindi nei fatti è il mondo, se volessimo stringerla molto, di Airbnb. Numeri importanti che in Sardegna
01:10sono circa 42 mila strutture, in Italia sono 650 mila, quindi un fenomeno di ospitalità molto diffusa,
01:19molto capillare, che crea numeri importanti da un punto di vista anche dei fatturati e del reddito
01:27che produce. Solo in Sardegna stiamo parlando di un mondo che genera circa 600 milioni di fatturato,
01:35quindi numeri importanti. Che è un'alternativa al settore alberghiero per scelta, perché c'è proprio
01:42chi preferisce andare nelle seconde case. Sì, sostanzialmente è un fenomeno parallelo e complementare,
01:48per cui ci sono dei turisti, degli ospiti che scelgono appositamente di andare in un appartamento
01:56o in una villa o in una singola camera dell'extralberghiero per tutta una serie di motivi, in alcuni
02:03casi per comodità, in altri casi perché preferiscono questo tipo di sistemazione e non necessariamente
02:09si scelgono sempre la stessa, perché poi il fenomeno diventa che se magari vado per vacanze
02:14in famiglia, magari mi scelgo una villa, un appartamento e se magari vado per lavoro
02:18continuo ad andare in albergo. Quindi non c'è il cliente che fa soltanto una singola scelta.
02:26Oramai il mercato è molto fluido, come si dice in tanti settori, anche in questo caso
02:31si può dire che è abbastanza fluido, per cui si intercetta chi ha necessità in quel
02:37momento di quella tipologia specifica di ospitalità.
02:40È un settore professionalizzato, se si pensa alla seconda casa si pensa non a un lavoro
02:46ma vero e proprio, ma quasi come dire ho a disposizione una casa, la metto a reddito,
02:52come si dice. È un settore invece che sta diventando sempre più professionale.
02:55È un settore che sta diventando sempre più professionale. L'evento che organizziamo
02:58a Cagliari Extra è nato proprio per quello, per creare competenze, professionalità negli
03:03operatori. È un settore che, se dovessi dire 15 anni fa com'era, era svolto in maniera
03:11assolutamente amatoriale. Oggi non è più così. Vuoi per la concorrenza e quindi chi
03:18lo fa necessariamente deve imparare qualcosa di gestione di canali commerciali online, deve
03:24capirne un po' di prezzi, deve capirne di servizi. Perché poi è un settore dove la recensione
03:32del cliente pesa molto, è determinante e quindi è difficile che uno continui a farlo
03:38bene sbagliando alcune cose. Scivolare è molto facile.
03:44Ci sono seconda casa di Airbnb praticamente in tutta la Sardegna, ormai non c'è paese
03:48che non abbia spazi di accoglienza di questo genere?
03:53Sì, allora diciamo che le 42.000 strutture che ci sono in Sardegna sono in gran parte ovviamente
03:58sulla costa. Quindi tutto quello che è il patrimonio delle seconde case, costruito
04:03negli anni 70-80, il patrimonio edilizio che ha circondato un po' tutto il litorale
04:10è oggi diventato abbastanza parte di questo mondo. Teniamo conto che seconde case in Sardegna
04:17ce ne sono 300.000, quindi c'è ancora molto spazio per poter crescere. Ci sono però tante
04:24realtà anche interne che hanno questo tipo di offerta di ospitalità, anzi in alcuni
04:29casi direi che è quasi l'unica, ci sono alcune realtà locali, alcuni borghi, alcuni paesi
04:36del centro Sardegna, della Marmilla, che se non avessero questo tipo di ospitalità
04:41difficilmente un albergo potrebbe avere una ragione economica di essere creato e quindi
04:49non ci sarebbe neanche la possibilità di dormirci. Veniamo ai numeri di questa stagione,
04:54mai i numeri di una stagione turistica sono stati dibattuti come quest'anno, perché
04:59veramente sono stati temi dei giornali nazionali, anche internazionali, perché ho visto dibattiti
05:04sulla stagione turistica Sard, anche sul paese in Spagna, per dire, com'è andata dal vostro
05:09punto di vista? Allora dal punto di vista dell'ex alberghiero la stagione è andata in questo modo,
05:15è partita bene, quindi c'erano tutti molto gasati e molto contenti, perché c'è stato
05:20maggio-giugno, devo dire, molto bene rispetto all'anno scorso, che già l'anno scorso è stata
05:25un'ottima stagione, quindi partiamo che l'anno del 2024 era andata molto bene. Quindi 2025 inizia
05:33bene, meglio dell'anno scorso, maggio-giugno, quindi tutti quanti sperano una super stagione,
05:41poi c'è stata una frenata, il primo segnale è stato di luglio, una leggera frenata, poi
05:48non stiamo parlando di cali verticali, ma soltanto del 5-7% di quantità di noti venduti,
05:55quindi in termini proprio di quantità.
05:59inaspettata?
06:00Inaspettata, direi inaspettata, diciamo, motivazioni possono essere varie, poi ovviamente nessuno
06:07ha la soluzione sicura di qual è stata la motivazione, però è molto probabile che luglio-agosto,
06:14perché poi è stata confermata anche con agosto, che hanno, sono due mesi che hanno, diciamo,
06:19una quantità, una quota di turismo italiano rilevante, la situazione, diciamo, nazionale
06:28dell'Italia, che è un po' frena, ha portato magari a persone che hanno scelto alte destinazioni,
06:35hanno ridotto magari il numero di noti di soggiorno, insomma, c'è stato un po' un calo
06:40del mercato italiano. Già però da fine, da metà agosto, le previsioni su settembre-ottobre
06:50erano buone, perché si vedevano già le prenotazioni che erano migliori settembre-ottobre
06:55a parità di date rispetto all'anno scorso, e questo è stato confermato, quindi settembre
07:00ha ripreso ad andare bene, quindi stiamo parlando di confermare un leggero aumento rispetto
07:07all'anno scorso, che ripeto, era stato un anno positivo, e ottobre continua a essere
07:13in questa direzione, quindi con ottobre si chiuderà poi la stagione, perché poi alla
07:19fine, insomma, stiamo per arrivare al momento del letargo, chiusi i voli.
07:24E soprattutto se ci sostengono gli stranieri, questo è l'ultimo mese, sono le ultime settimane
07:28in cui si chiudono e restano attivi i voli internazionali, questo resta un problema fondamentale,
07:33Bertilli.
07:33Questo resta il problema fondamentale, perché poi tutto l'altro è molto di contorno,
07:39poi alla fine, insomma, noi siamo in un'isola, quindi o ci arrivi in maniera semplice e veloce,
07:45oppure se devi fare dieci scali, oppure devi prendere navi, traghetti, eccetera, è tutto
07:51più difficile.
07:52Un problema di voli costosi, è che proprio non arrestano da ottobre, praticamente.
07:57Cioè, o c'è l'aeroprivato, quindi o sei in mercato del superlusso, oppure non vieni.
08:02Sì, purtroppo è così, questo è un po' il grande problema che fa entrare in letargo
08:08il mercato, tranne, insomma, qualche destinazione che può essere un po' volvia, Cagliari sicuramente
08:13tiene ancora un po'.
08:15Fino a quando tiene Cagliari?
08:17A Cagliari, rispetto agli anni, diciamo, a dieci anni fa, quindici anni fa, in ogni caso
08:21qualcosa arriva.
08:22Vuoi che c'è un mercato business, quindi ci sono le persone che vengono per lavoro sulla
08:26città, Cagliari come Olbia, in leggera parte anche un po' Alghero, tutto all'altro si ferma,
08:31cioè Villassimius, Costa Smeralzo, tutto l'altro si ferma.
08:35Il turismo interno continua a essere un turismo che ancora deve nascere nei fatti, nel senso
08:44che è già difficile farli venire in città in fuoristagione, figuriamoci farli andare
08:52all'interno, quindi è un fenomeno che sicuramente va analizzato molto bene e se non si fanno
09:00alcune situazioni di base, che è quello dei voli, sarà difficile che riescano a partire
09:08delle destinazioni interne quando non riescono a camminare neanche quelle più importanti.
09:12Perché di destagionalizzare si parla sempre, gli eventi ci sono pure, sia sportivi che legati
09:17alle tradizioni, all'enogastronomia, però effettivamente se non ci arrivi poi quello
09:21resta il problema fondamentale.
09:22Gli eventi sono uno dei modi, sicuramente forse quello più importante e fondamentale per
09:29destagionalizzare, che significa portare un numero di persone nella destinazione nei
09:37periodi che non sono giugno, luglio, agosto e settembre, quindi maggio, giugno, aprile,
09:43maggio.
09:44Si tratta anche lì di lavorare per far decollare la destinazione come meta di questi eventi,
09:52che significa fare attività commerciale sulla destinazione, girare le sedi dove si decide
09:59le destinazioni, quindi se io devo far venire un congresso internazionale a Cagliari come
10:07sede del congressuale, devo lavorarci due anni prima, tre anni prima, oggi in questo momento
10:14non c'è nessuno che fa questo tipo di attività, quindi quello che arriva, arriva per grazia
10:19di Dio in gran parte.
10:20Insomma il cammino è lungo, facciamo batterli che ci sentiamo dopo ottobre, poi alla finisce
10:24la stagione facciamo il bilancio completo?
10:26Dopo ottobre facciamo sicuramente la stagione completa e abbiamo tutti i dati.
10:30L'aspettiamo, grazie Maurizio Batelli per essere stato con noi.
10:32Come sempre grazie a voi per averci seguito, ritrovate l'intervista anche su YouTube, restate
10:37con noi.
