00:06Un saluto, bentrovati e bentrovati. Dieci minuti per un ospite. L'ospite di oggi è Marco Mainas,
00:12il presidente di ConfCommercio Sud Sardegna. Con lui Nicola Pisu ha parlato delle sfide per
00:18il settore che affronta tante novità. Lo sentiamo.
00:28Imprese e commercio, dal suo osservatorio personale, sicuramente ha un quadro. Proviamo
00:36a riavvolgere il nastro della memoria. I centri commerciali dovevano seppellire le piccole
00:43bottegucce, poi l'intelligenza artificiale. Adesso, insomma, facendo una sintesi, come
00:50stanno le imprese in Sardegna? Allora, nulla di tutto ciò. Sfatiamo un attimino anche
00:56questi, diciamo, titoli giornalistici. Sì, titoli giornalistici, annunci allarmistici, come
01:04l'intelligenza artificiale non sostituirà mai e poi mai quello che, diciamo, l'intelligenza
01:11umana e quello che è effettivamente il personale. Abbiamo visto e abbiamo vissuto tutte le evoluzioni
01:20problemi, diciamo, del mercato. Io sto su Cagliari dal 1982. Opero nel mercato immobiliare
01:27e conosco un attimino tutte le dinamiche, come si è succeduto il mercato all'interno della
01:34nostra Cagliari e anche della nostra regione. Però poi, cosa è successo anche sulle grandi
01:40distribuzioni? Una delle strategie vincenti, e lo stiamo osservando in questo momento, sono
01:46i piccoli market di quartiere, cioè che stanno puntando sul fatto che la città va
01:53vissuta, la città va dotata di tutti quei servizi e giustamente anche le grandi e le
02:00grosse catene delle grandi distribuzioni hanno capito che effettivamente bisogna ripuntare
02:06sul centro cittadino e riqualificare anche quei locali storici che effettivamente si sono
02:14svuotati a causa della crisi e che oggi comunque devono prendere piede perché la politica è
02:22quella di riavviare dei piccoli centri in superfici che non superano i 400 metri in quattro.
02:28È un dato oggettivo però che in questi anni, su Cagliari ma anche in Sardegna, dai negozi
02:35alla piccola botteguccia non esistono più. È un segno dei tempi oppure?
02:43È un segno dei tempi, lì c'è anche un discorso che internet noi l'abbiamo apprezzato, io per
02:52prima, sono dal 94 che è il mio sito internet, ho utilizzato internet per poter sviluppare
02:58anche in ambito lavorativo tutte quelle possibilità che ci venivano date dalla rete, ma così come
03:06la rete ci ha vantaggiato per certe situazioni, ha creato anche svantaggi a tutte quelle attività
03:13commerciali che lavorano col pubblico e che effettivamente in alcuni casi è stato riscontrato
03:21e ci è stato riferito che molti addirittura vanno, misurano anche capi d'abbigliamento,
03:28anche calzature per poi andarle ad acquistare in rete. Cioè purtroppo questo è il periodo,
03:36è vero, questa è l'evoluzione dei tempi, Darwin l'ha rappresentata in un determinato
03:41modo ma è anche vero che prima o poi dobbiamo vedere un pochino di ripristinare anche la storicità
03:50delle cose. Vedere alcuni negozi storici che vengono chiusi, ci sono diverse motivazioni,
03:58o perché non hanno più chi li può seguire, perché sono famiglie storiche che magari non
04:04hanno più o non hanno neanche insegnato ai propri figli dover mandare avanti la propria
04:12azienda, perché aziende storiche ce ne sono ancora, ci sono anche delle eccellenze che
04:17abbiamo anche qua in Sardegna.
04:20Centri commerciali naturali potrebbero essere, non dico la soluzione, ma forse il sacrosanto
04:27compromesso un po' di questa analisi che stiamo facendo, penso magari su Cagliari, la Marina,
04:33al centro commerciale anche turistico, penso al centro commerciale di Alghero, possono ancora
04:40diventare fondamentali in una crescita del commercio e dell'impresa, ma anche e soprattutto
04:46del turismo.
04:47Sicuramente, sicuramente, però devono essere supportati da imprenditori e da commercianti
04:53che comunque danno il loro supporto, non solo commercianti, anzi io li definisco bottegai,
04:58perché noi siamo dei bottegai e rappresentiamo i veri bottegai alla fine, che diano comunque
05:05quel giusto supporto e quella giusta attenzione per poter anche rivitalizzare i centri storici.
05:13Da poco c'è stato l'intervento anche del Ministro Piantedosi per ciò che riguarda anche
05:20la delimitazione delle aree rosse, così come le hanno definite, per la sicurezza anche
05:27del commercio, abbiamo apprezzato anche questa scelta, ma vorremmo che la cosa non fosse circoscritta
05:33solo ed esclusivamente in un contesto di quartiere, ma che ci fossero delle iniziative e di una
05:41continuità per ciò che riguarda anche la sicurezza del commercio e dello stesso cittadino.
05:47Il mercato immobiliare è sicuramente un suo grande amore, mettiamolo così, se dovessimo
05:54fare una fotografia del mercato immobiliare però declinato al turismo, si parla tanto
06:00di affitti brevi, extra alberghiero, di stagioni sempre con grandi numeri, c'è qualcosa che
06:06non è stato ancora detto?
06:09Allora, per ciò che riguarda le locazioni brevi stiamo ancora aspettando e vedendo un po'
06:15per il discorso della cedolare secca che è stata portata avanti anche in un modo anche
06:20discriminatorio nei confronti degli agenti immobiliari e di tutte quelle persone che si
06:25adoperano per fare in modo che emerga anche il sommerso, perché molte volte le locazioni
06:31brevi significa fare delle attività che non vanno bene a tutta l'economia.
06:39È stato detto tutto, noi siamo un'isola fortunata, un'isola felice come si sentire, il mercato
06:46immobiliare in questo momento ha raggiunto dei picchi e anzi li ha superati quelli che
06:52avevamo raggiunto prima della pandemia, perché noi ormai come evento storico prendiamo proprio
06:57in considerazione il periodo pandemico, abbiamo raggiunto dei numeri abbastanza importanti
07:04e oggi cominciano a scarseggiare le offerte, ma scarseggiare le offerte nonostante qualcuno
07:11si faccia la domanda, ma ci sono tanti immobili vuoti, potrebbero essere destinati anche agli
07:17affitti, perché abbiamo delle situazioni anche delle locazioni che purtroppo, dico purtroppo,
07:23qualcuno ha voluto fare il business, ha voluto destinare magari gli immobili a delle locazioni
07:30brevi, piuttosto che alle locazioni che andrebbero destinate ai nostri concittadini,
07:36perché la città va vissuta non soltanto nei periodi del turistico, ma va vissuta quotidianamente,
07:42ecco la necessità anche di ripopolarla, riqualificare tutte le unità immobiliari che sono vuote,
07:52che non vengono affittate, perché purtroppo oggi anche il proprietario di un immobile preferisce
07:59recuperare più quattrini in un breve periodo, piuttosto che nel lungo periodo, cioè non
08:06hanno la sicurezza tra l'altro che un giorno queste case possano poi poter ritornare in
08:13mano ai proprietari, perché ci sono degli inquilini morosi.
08:16Insomma più negozi ci sono e un titolo giornalistico più sicurezza per tutti.
08:20Sicuramente, sicuramente, perché comunque io ho vissuto la Via Alghero, ho lì l'ufficio
08:31nonostante lavorassi a pochi metri dalla stessa Via Alghero dal 1989 e ho visto quando all'epoca
08:40c'erano quei negozi che vendevano articoli sportivi e che quando mettevano il cartello
08:47da domani i saldi c'era la fila della gente che arrivava dalla mattina presto per cercare
08:55di accaparrarsi anche il capo migliore.
08:58E magari nel bar e nel negozio troviamo quel primo infopoint, quel punto di informazioni
09:03per dire dove vado a mangiare, dove vado a vedere delle cose belle, al di là del telefonino.
09:08Ma addirittura un presidente di una nota associazione extraalberghiera ha detto che i primi a dare
09:19informazioni anche ai turisti sono gli host che stanno all'interno di queste strutture
09:24extraalberghiere che danno e fanno ricettività.
09:28però ha ragione, cioè poi noi in modo particolare che siamo e ci piace anche il rapporto umano
09:37con le persone anche quando non le conosciamo cerchiamo subito di avvicinarle, di creare
09:42quel rapporto di socializzazione.
09:48Siamo i primi che cerchiamo di dare il supporto anche al turista che viene e che ti chiede
09:53anche le informazioni dove poter andare a trascorrere, dove o cosa vedere.
10:07Era Marco Mainas, presidente di ConfCommercio Sud Sardegna, intervistato da Nicola Piso.
10:11Vi ricordo che potete rivedere tutte le interviste di 10x1 su YouTube, cercateci e taggateci anche
10:16sui social. Grazie per essere stati con noi.
10:24Grazie per aver guardato il video.
