00:00Hablamos de megaproyectos inmobiliarios a nivel Asunción principalmente,
00:04este es uno de los más emblemáticos de usos mixtos que se están llevando adelante
00:08sobre la avenida de Ores del Chaco, va a contar con más de 100.000 metros cuadrados
00:13de oficinas, viviendas y servicios.
00:15Hablamos de Link Center, este nuevo desarrollo que va a cambiar un poco la imagen
00:19de lo que pasa aquí en Capital.
00:26Con una palada inicial, Link Center marcó el comienzo formal de sus obras
00:31en la avenida Aviadores del Chaco, en Asunción.
00:34Link Center es un proyecto que se compone de una torre corporativa como uso principal
00:39y después una torre de vivienda, un hotel, un basamento de cocheras
00:44y un paseo comercial que le hace de atrio a la torre corporativa,
00:48son más de 100.000 metros cuadrados de construcción,
00:51una inversión de más de 120 millones de dólares y con el componente que lo estructuramos
00:56a través del fondo inmobiliario más importante lanzado en la historia de Paraguay
01:00de 105 millones, administrado por CADIEM, Casa de Bolsa y Administración de Fondos.
01:06La realización está prevista para diciembre de 2030, estamos empezando ahora en el mes de octubre,
01:11así que es una obra de más o menos unos 48 meses y se va a entregar todo el complejo
01:17al mismo tiempo, entonces es el gran desafío, son muchos metros que se construyen al mismo tiempo.
01:23Hay disponible espacio todavía para unidades residenciales, como anunciamos recién,
01:28hace poco empezamos la preventa, ya tenemos más del 75% de unidades vendidas
01:32y después también todavía hay últimos espacios para aquellos inversores que se quieran asumar
01:37a participar de este fondo.
01:38Este es un fondo que estima un rendimiento más o menos del 13% de tasa de retorno
01:44para el inversor con una rentabilidad más o menos prevista anual de entre el 8 al 12% anual en
01:50dólares.
01:51Además, el desarrollo integrará amenities bajo estándares internacionales de sostenibilidad y bienestar.
