00:00النهاردة عايزين نعرف من حدتك رؤيتك للسطورة بشكل عام
00:03ما الذي أدى إلى تدخل الرئيس؟
00:06وطبعاً احنا عندنا شقين
00:10شق مقاولات وشق السمار العقاري أو التطوير العقاري
00:16المقاولات عندنا متساستمة من زمان لها اتحاد ولها أمور حكماها
00:23فسوق المقاولات عندنا فاصل ما فيهوش الترواط
00:27يا إما الشغل اللي في البلد الكافي أو ما كافيش
00:31السيولة موجودة أو مش موجودة
00:33الأسوق اللي بره بتفتح ده بيعود ضيق الأمور بتمشي
00:37لما التطوير العقاري بكل أسف ليس له أب شرعي لحد النهاردة
00:42وما فيش نظام أساسي اتوضع
00:44ليس هناك أب شرعي لقطاع التطوير العقاري في مصر حتى هذه اللحظة
00:50ورغم كل هذه الشركات اللي بتعمل في السوق التطوير العقاري في مصر
00:53منهم تبع اتحاد الصناعات في وجزء تبع اتحاد الغرف التجارية
00:57إنما لو المطولين العقاريين اتعامل لهم اتحاد كامل
01:02بيجبوهم كلهم ما يبقوش متنطورين من هنا ومن هنا
01:08ويتحط نظام أساسي وده كان الرئيس طالب بيه من حوالي 8 سنين أو 7 سنين
01:13وأنا كنت حاضر هذا الاجتماع مع لواء أمير ومع الفريق كامل وزير
01:22وكانت قاعدة في مبنى الهيئة الهندسية العيشة بالليل وكانوا كلهم موجودين
01:28واتقال لهم إن الرئيس طالب إنهم تعملوا اتحاد متنطورين العقاريين
01:35وضربوا مثلا بالاتحاد المصري إنهم اتحاد ما عملوا نظام أساسي جاد جدا
01:46أنا هستخدم مصطلح حضرتك في نطورة هذه الشركات
01:51رغم إنها كيانات كبيرة وعملاقة ولديها تمويل ضخم
01:56هم قصدين النطورة دي؟
01:58ولا هم مفيش جهة تبنت هذه الشركات إنها تقدم منظومة متكاملة أو الاتحاد يتم الاعتراف بيه
02:07ما احنا بنسمع عن جامعيات كتير
02:08كل رئيس شرك التطوير العقاري يقولك أنا رئيس جامعية مش عارفة مين للتطوير العقاري
02:13ما هو دي المشكلة
02:15ليه؟ لأن ما فيش اتحاد راسمي
02:20مقصود ولا مش مقصود؟
02:22ما هو الدولة طلبت منهم كده أنا كنت حضر هذا الاجتماع
02:26وكان مطلوب منه أحضر إنشان أقولهم تجاربنا إيه في الاتحاد
02:31في إزاي الاتحاد يمشي بدون مجملات وبدون مصالح شخصية
02:36يعني ما نجيش نحط نظام أساسي
02:39أنا أبقى رجل مقاول أقوم أحط حاجة تخصيني أو تنفعنا أنا
02:45تماماً
02:45ممكن اقتداء غيري لا
02:47بيتحط حاجة وبيتصنف المقاولين
02:50كل واحد على قد إمكانياته
02:52يعني الاتحاد المقاولين المصري من الفئة السبعة للفئة الستة الخمسة الرابعة التالتة التانية الأولى
02:59وكل واحد ده بالك بيبقى له تخصات معي
03:02حاجة الاتحاد ناجح لحد دلوقتي لإنه تبنى على أسس وقواعد
03:06أي رئيس بييجي بيمشي على نفس الضواب
03:09بلزبط
03:10لكن خلينا نتفق إنه هدفه الأساسي هو حماية والحفاظ على حقوق شركات المقاولات المصري
03:28بلزبط
03:29وبالتالي النهاردة لازم الاتحاد ده يكون بيحمي حقوق طرفين
03:33هل هناك اتحاد فيه أو تجربة فيه أي دولة من دول العالم على هذا النمط؟
03:40فيه
03:41زيه؟
03:42فيه السعودية عندك والأمارات عندك
03:45لهم قصص محطوطة وكل بيمشي عليه
03:49بمعنى إن أنا ألاقي عقد يعني التعاقد
03:52ألاقي عقد الإدارة
03:55ألاقي الحقوق والالتزامات على الطرفين موجود في الجهة بتنظمك؟
03:59أه أه أه
04:00شوف أمقول لجنبك على حقوق
04:02المطاور العقاري ده كزا نجح
04:06بينفع نفسه بينفع البلد بينفع المشتريين منه
04:11طب وزا ما نجحش
04:12وزا ما نجحش يبقى بيضيع البلد بيضعر عن نفسه ويضيع
04:16الناس يشتريت منه ليه
04:19المطاور ده بياخد أرض من الدولة
04:21مشتريه
04:22صح
04:24ويجيب فلوس من بنك
04:25هو بيجزء من فلوسه وباقي البنوك
04:28بيتموله
04:29وبيبيع للناس
04:31كلام سليم
04:33إذا ده ما نجحش يبقى بيئزي الدولة
04:37وبيئزي نفسه
04:39وبيئزي البنوك وبيئزي الاشترا
04:40كارسة
04:42الضوابط والقاليات
04:44علشان إحنا عايزين الكيانات دي تنجح
04:46علشان الدولة تستفيد
04:48والمواطن يستفيد
04:49علشان هو الدولة يستفيد
04:51هو يستفيد ده
04:52نخلي بالك برضو
04:53مطاورة عقاري ده
04:55بيساعد الدولة
04:56في أن يحل مشاكل الإسكان
04:57يعني في منهم اللي بيعمل
05:00الإسكان متوسط
05:02في اللي بيعمل الإسكان الفاخر
05:03بغدوان
05:04فده جزء
05:05القطاع الخاص بيشينه
05:08بس أعتقد أن دول ما عندهمش مشكلة
05:10يعني دول أكتر ناس ملتزمين
05:13وبيسلموا الناس في مواعدهم
05:15وبيديروا بشكل محتر
05:16يعني عاوزين الكل يبقى كده
05:19الكل يبقى كده
05:20يعني العملية مش عاوزة
05:22هي المسألة مش عاوزة تبقى
05:24مجهود شركة أو مطاورة
05:26راقار واحد
05:27ماشي كده
05:28لا يعني عاوزين الكل يبقى ماشي
05:29بسيستم واحد
05:30فلابود يبقى فيه اتحاد
05:32يضم الجبهتين
05:35الجبهة اللي في اتحاد الصناعات
05:36بالجبهة اللي فيه اتحاد
05:38مين هنا هيمثل المواطن
05:40مين في هذا الاتحاد يومثل المواطن
05:42مهو الدولة بقى بتقعد معاهم
05:45علشان نظام الاساسي دي يطلع
05:46ايوة مهو الدولة اصبحت
05:49مطور عقاري
05:50يعني مش الدولة كدولة
05:52لكن الحكومة اصبحت مطور عقاري
05:55واصبحت شريكة لبعض الشركات الكبرى
05:57في مشروعات عقارية
05:59وبالتالي النهاردة اصبح
06:01ما فيه صوت للمواطن بشكل مباشر
06:04بص بما اقول لجنابك على حاج
06:06زي ما النهاردة
06:09مجلس الامر في كل مدينة
06:12بيبقى فيه ممثل المطورين العقارين
06:15ممثل السكان
06:18ممثل المرأة
06:19ممثل الشباب
06:20مفروض بغدبالك
06:22ان اللي هيشوف النظام الاساسي ده
06:25لطبع كل
06:26فيه تمثيل من الناس
06:29طبعيته تبقى المين بما ان وزارة الاسكان هي بتعمل في بعض الاحيان مطور عقاري
06:36بقى وزارة الاسكان
06:38اغلب شغلها كان كان
06:41اسكان المستقبل
06:45اسكان الشباب
06:46الاسكان الاجتماعي
06:47اسكان المتوسط
06:48ده اللي كنا شغلين فيه زمان
06:50النهاردة الدولة بدت تخش معهم في نفس البرانش
06:53تمام
06:54وبتشارك بعضهم زمان تبتقولي
06:56صح
06:57النظام اللي هتحطى مفروض الطبع كل
06:59مفروض الطبع كل
07:01ايه بنا
Comments