00:00Raphaël, le Conseil de Paris a voté samedi le doublement de la taxe sur les logements vacants en 2027.
00:05Objectif, désengorger le marché locatif en récupérant 20 000 logements.
00:09Vous dites qu'on n'y arrivera pas comme ça.
00:11Non, c'est sûr que ce n'est pas en taxant la pénurie qu'on arrivera à quoi que ce
00:14soit.
00:15D'abord, le constat réel, c'est que Paris compte 150 000 logements vacants.
00:19C'est énorme, c'est un véritable problème dans une ville où tant de monde a du mal à se
00:25loger.
00:25Et c'est un problème auquel, mais c'est un problème auquel la mairie socialiste apporte une mauvaise solution.
00:31La réponse d'Emmanuel Grégoire tient en quatre lettres, T-A-X-E, la taxe, taxe, taxe, taxe.
00:37Il n'y a que ça qui compte, le Conseil de Paris a voté samedi le quasi-doublement de la
00:42taxe sur les logements vacants.
00:44Alors ça veut dire quoi ?
00:45Ça veut dire qu'à partir de 2027, cette taxe passera de 17 à 30% de la valeur locative
00:51du bien après un an de vacances.
00:55et de 34 à 60% après deux années.
01:00Donc je vous donne un exemple très concret.
01:02Si vous avez un appartement moyen d'environ 30 mètres carrés dans le 17e arrondissement,
01:08c'est l'exemple de la mairie de Paris,
01:09la facture pourrait grimper de 800 euros avant la réforme,
01:14après de 2000 euros, puis 4000 euros par an.
01:18C'est colossal.
01:19Est-ce que ça va remettre des appartements sur le marché au final ?
01:22C'est l'argument évidemment de la mairie de Paris.
01:25La mairie de Paris qui estime que 80 000 logements sont durablement vacants à Paris.
01:30Elle promet d'en libérer 20 000, vous l'avez dit Sandra.
01:32Très bien.
01:33Mais pourquoi la troisième augmentation de cette taxe fonctionnerait-elle mieux que les précédents ?
01:41Cette taxe, elle existe depuis 1999.
01:45Elle a déjà été durcie.
01:47Et la Cour des comptes constate que les outils de lutte contre la vacance des appartements
01:53n'ont pas démontré leur efficacité.
01:56Pourquoi ?
01:57Parce que la vacance, ça n'est pas une cause unique.
02:00Il y a des successions bloquées,
02:02les logements inhabitables,
02:04vous avez des travaux trop lourds, les contentieux.
02:06Bref, des propriétaires qui hésitent à louer
02:09parce qu'ils redoutent aussi les impayés
02:12et qu'ils auront toutes les difficultés du monde à récupérer leurs biens.
02:17Et puis la réalité, c'est qu'on a tellement taxé les biens immobiliers
02:21qu'ils ne sont plus rentables.
02:23Aujourd'hui, on est à 1, 2, 3% de rentabilité.
02:26On ne veut pas prendre de risques avec de potentiels locataires malveillants.
02:32Donc on ne le loupe plus, voilà.
02:33Et c'est aussi le droit des propriétaires.
02:36Et on a tellement taxé que la mairie de Paris, pardon,
02:40elle vient d'en remettre une louche
02:41alors qu'elle assure vouloir en percevoir le moins possible, bien sûr.
02:46Sauf qu'étonnamment, c'est quand même le taux maximal autorisé par la loi
02:50qu'elle choisit d'utiliser pour mettre en place.
02:52Donc voilà, le temps est fini
02:53et c'est une opération budgétaire très clairement pour vous, Raphaël.
02:56Évidemment, il faudrait construire plus et agrandir.
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