00:12Dans Smartimo, nous allons maintenant nous intéresser à la manière dont un bailleur social peut lutter contre les îlots de
00:18chaleur urbain,
00:19notamment avec la renaturation de son parc, avec notre invitée Anne Canova, qui est directrice régionale Auvergne-Rhône-Alpes de
00:26CDC Habitat.
00:27Bonjour Anne. Bonjour. Alors avant de rentrer dans le vif du sujet, pouvez-vous nous présenter CDC Habitat, nous parler
00:33de vos missions et puis plus particulièrement des missions de votre direction interrégionale ?
00:38Alors nous nous définissons comme un opérateur global de l'habitat d'intérêt public. On est une filiale de la
00:43Caisse des dépôts.
00:45Et donc à ce titre, on gère plus de 500 000 logements à l'échelle nationale et sur la région,
00:49c'est près de 25 500 logements, 300 collaborateurs sur toute la région,
00:54plutôt sur les grandes agglomérations où il y a une forte tension en matière de logement.
01:00Notre stratégie, elle repose sur trois piliers. D'abord la production de logements, puisque notre enjeu c'est vraiment de
01:07produire et de fournir au plus grand nombre un logement abordable.
01:12Notre deuxième pilier, c'est évidemment d'avoir une gestion irréprochable, d'avoir la meilleure gestion possible.
01:18C'est la base du métier. Et puis également le troisième pilier, c'est d'atténuer et de nous adapter
01:24au changement climatique.
01:26Et alors justement, vous venez d'intervenir sur la lutte contre ces îlots de chaleur par la renaturation.
01:33Quels sont les principaux enjeux de vos actions de renaturation ? Et quels sont les effets bénéfiques justement, bénéfiques marquants
01:40pour vos clients locataires ?
01:42Alors ce qu'on peut dire déjà, c'est que cette idée de renaturation, elle s'inscrit dans une stratégie
01:47plus globale d'adaptation au changement climatique.
01:49Il faut savoir que sur la région, on a quatre éléments climatiques importants qui s'abattent sur nous et qui
01:54seront de plus en plus forts d'ici 2050.
01:56C'est effectivement la chaleur, les vagues de chaleur, les vents violents, les inondations et puis le retrait gonflement des
02:04argiles.
02:05Et donc sur ces quatre volets-là, on essaye d'agir pour faire en sorte que notre patrimoine soit résilient
02:10et puisse supporter ce climat de 2050.
02:13Donc pour ça, on analyse tout notre patrimoine et d'ici l'année prochaine, on espère avoir analysé 25%
02:18de notre parc pour ensuite conduire les bonnes actions qu'on a déjà démarrées pour rendre ce patrimoine résilient.
02:25Et donc un des sujets, c'est la lutte contre les îlots de chaleur urbains, contre ces vagues de chaleur.
02:30On les connaît en ce moment et donc évidemment, c'est important pour finalement rendre notre patrimoine toujours plus attractif.
02:37Puisque d'ici 2050, par exemple dans le centre de Lyon, quelle sera la capacité des ménages à rester en
02:43centre-ville à cause de ces vagues de chaleur ?
02:45Et nous, notre patrimoine s'y situe et donc il faut qu'il conserve finalement son attractivité.
02:50Et donc un des leviers importants, alors il y en a d'autres, je pourrais parler des brasseurs d'air,
02:54je pourrais parler des occultations solaires, de l'isolation thermique.
02:57Mais l'un des points qui nous semblent importants aujourd'hui, sur lequel nous voulions intervenir, c'est le sujet
03:02de la renaturation.
03:03Puisque la nature en ville, elle a d'importants bénéfices.
03:06D'abord, elle permet d'apporter des îlots de fraîcheur, de rapporter de la biodiversité.
03:12La biodiversité a aussi un rôle à jouer en ville.
03:15Ça a aussi un rôle sur la santé mentale de nos locataires, ça c'est important.
03:19Oui, il y a une étude qui est sortie récemment.
03:21Effectivement, et l'OMS conseille de vivre à proximité d'espaces verts, donc ça y participe.
03:27Et puis évidemment, ça a aussi un impact sur le lien social.
03:30C'est très important aussi, nous en tant que bailleurs, créer du lien entre nos locataires.
03:35Oui, c'est vrai qu'aller se promener dans ces espaces verts, forcément, on peut rencontrer d'autres locataires.
03:40Voilà, faire des projets, des fêtes des voisins, etc.
03:43Dès lors qu'on a un espace qui y contribue.
03:45Alors concrètement, on a bien compris ce que ça voulait dire, la renaturation.
03:49Comment vous intervenez maintenant sur votre parc immobilier ?
03:52Comment ça se passe pour renaturer, justement ?
03:55Donc là, on est en train de réaliser un plan stratégique végétal.
03:58Il faut savoir que tous les bailleurs, on a des plans stratégiques patrimoine
04:02pour savoir où intervenir sur notre patrimoine.
04:04Et nous, on est en train de réaliser notre plan stratégique végétal
04:07pour finalement croiser les données de îlots de chaleur
04:11avec ceux des capacités qu'a notre parc immobilier à être renaturées, justement.
04:16Donc on va regarder si on a de la pleine terre,
04:19si on a des espaces en bitume qu'on peut décrouter,
04:23si on peut replanter.
04:25Donc là, on est dans une phase d'analyse.
04:27Et puis, on a commencé aussi quelques premières actions.
04:29J'imagine que après, c'est au cas par cas.
04:31Est-ce que vous avez justement un projet assez marquant,
04:34assez symbolique, on va dire, à nous présenter ?
04:37C'est vrai que notre première action, elle nous plaît beaucoup.
04:39C'est en plein centre-ville, Quai-Rambeau, à Lyon 2.
04:43Donc on est vraiment dans un immeuble tout fermé
04:45avec une cour intérieure qui était entièrement en bitume.
04:48Et là, on a mené un projet avec les locataires,
04:50avec les collaborateurs et avec une société qui s'appelle Pistil,
04:53qui nous a aidés.
04:54Et on a donc décrouté ce bitume-là sur certains espaces
04:59qui le permettaient pour y faire des massifs de plantes,
05:02des arbustes.
05:03Alors, on n'est pas dans des grands arbres
05:04parce que la profondeur de sol ne nous le permettait pas.
05:07Mais on est quand même sur une densité arbustive plutôt sympa.
05:10Et donc, toutes ces actions-là ont été menées avec les locataires.
05:13Donc, ce qui a permis aussi entre eux de faire connaissance,
05:16de créer du lien.
05:17Et donc, on a décrouté, on a planté tous ensemble.
05:20Et cette action est assez symbolique
05:21puisque justement, elle rejoint vraiment l'ensemble de nos ambitions
05:24sur un tout petit site.
05:26C'est hyper modeste, mais plutôt sympa.
05:29C'est vrai que le jardinage, planter des plantes, ça crée des liens.
05:32Pour terminer, quelles sont les prochaines étapes
05:34de votre initiative sur la région Auvergne-Rhône-Alpes ?
05:37Eh bien, on va poursuivre la mise en place
05:39de notre plan stratégique végétale
05:40avec d'ailleurs le soutien de la Banque des Territoires
05:42qui nous finance sur ce programme.
05:45Et puis, voilà, maintenant, l'idéal, ce serait vraiment que
05:48j'aimerais, moi, que chacun de mes collaborateurs
05:50prenne en charge un petit projet sur son parc immobilier
05:53et lance une initiative qui lui est propre.
05:55Il y a plein de choses à inventer.
05:57Pas toujours très coûteuses, mais toujours très gagnantes
06:00sur le plan humain.
06:02Et voilà, je pense que d'agir ainsi pour la nature en ville,
06:07c'est à la fois plein de promesses pour l'avenir
06:09et puis aussi se faire du bien.
06:11Et c'est vrai que chaque petite chose, quand on met tout...
06:14Je crois beaucoup aux petites actions,
06:16telles le colibri, n'est-ce pas ?
06:17On en parle souvent, mais ce n'est pas un 20 mots.
06:20Merci beaucoup, Anne Canova.
06:21Sous-titrage Société Radio-Canada
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