00:00Avec la Massif, économisez en changeant d'assurance de prêt immobilier.
00:03Conditions sur Massif.fr.
00:05La Massif présente...
00:06Sud Radio, parlons IMO, ça vous concerne.
00:11Et oui les amis, ça vous concerne et ça vous concerne chaque semaine.
00:14Cette semaine nous avons reçu un SMS Bérénice.
00:16Et oui, je rappelle que vous pouvez nous envoyer vos SMS qui concernent votre logement.
00:20Vous envoyez au 728 IMO, I2MO, suivez votre question, votre logement si vous louez, achetez, enfin bref, on vous répond.
00:27Alors là c'est Ikram qui nous a envoyé un message.
00:29Elle nous a dit qu'elle était un petit peu dubitatif.
00:34Parce que c'est vrai que la Banque Centrale Européenne a relevé ses taux directeurs cette semaine.
00:38Alors on va expliquer ce que ça veut dire.
00:40Et elle se demande si on doit s'inquiéter pour les crédits immobiliers.
00:43Ce qui crame, elle aimerait acheter son premier logement, sa résidence principale.
00:47Et elle a peur que les taux de crédit augmentent.
00:49Alors pour y répondre, on va accueillir notre experte, Sandrina Allonnier. Bonjour.
00:55Oui, bonjour.
00:56Vous êtes la porte-parole du réseau Vous Financez.
00:58Alors vous financez, c'est des courtiers en crédit.
01:00Et c'est vrai que, Sandrine, peut-être pour expliquer, c'est vrai qu'il y a une augmentation de
01:04l'inflation
01:05qui est alimentée par les tensions géopolitiques et la hausse des prix de l'énergie.
01:08Et donc cette semaine, la Banque Centrale Européenne a décidé de relever ses taux directeurs de 0,25 points.
01:14C'est pour protéger le pouvoir d'achat.
01:16Mais ça risque aussi de faire remonter, de fragiliser l'économie européenne et de faire remonter les taux des crédits
01:21immobiliers.
01:22Est-ce qu'on peut expliquer pour les consommateurs brièvement ?
01:24Oui, oui, oui, tout à fait.
01:25Donc la Banque Centrale Européenne, son rôle principal, c'est de maintenir une inflation sous les 2 %, et là
01:31on est à plus de 3 %.
01:32Et pour cela, elle a un instrument de politique monétaire, c'est d'augmenter ses taux directeurs, et notamment ses
01:39taux de refinancement.
01:40Donc c'est les taux auxquels elles-mêmes les banques vont emprunter de l'argent.
01:43Et en fait, grâce à ces taux qui augmentent, normalement il y aura moins de crédit, donc moins de consommation,
01:50et du coup des prix qui vont à nouveau baisser.
01:52Donc c'est ça le mécanisme.
01:53Mais c'est vrai que pour ceux qui ont un projet d'achat immobilier ou même de crédit à la
01:56consommation, ça peut entraîner une hausse des taux.
01:59Mais la bonne nouvelle, c'est que les banques sont actuellement en politique, elles veulent capter des nouveaux clients.
02:07Et pour ça, le meilleur moyen pour elles, c'est le crédit immobilier, puisque c'est à ce moment-là
02:11qu'on accepte de changer de banque.
02:12Donc là, les banques sont un peu partagées entre la nécessité d'augmenter leurs taux, puisque elles-mêmes vont emprunter
02:18l'argent plus cher,
02:19mais aussi la nécessité de continuer à proposer des taux bas pour capter des nouveaux clients.
02:24Donc pour ceux qui ont un projet immobilier actuellement, comme celui de Madame, à mon avis, la bonne idée, c
02:31'est de ne pas trop attendre.
02:32Parce que là, on a des banques qui, avant cet été, font des opérations commerciales avec des taux uniques à
02:383,10% sur 20 ans, par exemple.
02:41Beaucoup de prêts aidés aussi dans les banques.
02:43Donc là, la hausse des taux ne se fait pas encore sentir.
02:45Et si elle se fait sentir, ce sera plutôt cet été ou à l'automne.
02:49Donc mieux vaut ne pas trop attendre.
02:51Et aussi, ce qu'on peut dire, c'est que même si les taux remontent un petit peu,
02:55ce n'est pas forcément dramatique en termes de pouvoir d'achat,
02:59puisque par exemple, pour un crédit de 200 000 euros,
03:02un taux qui passerait de 3,40 à 3,50,
03:05c'est seulement 10 euros de plus par mois de mensualité.
03:08Donc ce n'est pas de nature à mettre en péril un projet immobilier.
03:11Et le conseil, c'est de ne pas trop attendre,
03:13parce que de toute façon, les taux ne baisseront plus
03:14et risquent plutôt d'augmenter dans les prochains mois.
03:17Oui, je rappelle qu'il y a toujours la guerre au Proche-Orient,
03:18donc forcément, ça ne risque pas de baisser.
03:20Petite question, là, en moyenne, on en prend combien sur 15, sur 20 et sur 25 ans ?
03:26C'est quoi les taux ?
03:27En moyenne, on est à 3,3% sur 15 ans, 3,5% sur 20 ans et 3,6
03:33% sur 25 ans.
03:35Mais voilà, je le redis, comme certaines banques, vraiment,
03:37ont des politiques commerciales agressives,
03:39on peut trouver aux alentours de 3 ou 3,30 sur toutes les durées.
03:42Donc faites appel à un courtier, ça vaut le coup,
03:44parce que pour le coup, les banques ne pratiquent pas du tout les mêmes taux.
03:46Il y a des fortes disparités, donc faites appel à un courtier.
03:48Merci beaucoup, Sandrine Allonnier.
03:49Je rappelle que vous êtes porte-parole de vous financer.
03:52Sud Radio, parlons IMO, ça vous concerne.
03:56Avec la Massif, changez votre assurance de prêt immobilier
03:59et économisez conditions sur Massif.fr.
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