00:00Et tout de suite, sans attendre, les infos à retenir.
00:02Sud Radio, parlons IMO.
00:05Eh bien Bérénice, quel est le programme des infos à retenir cette semaine ?
00:08Alors je vous décrypte le plan logement d'ampleur pour tenter de vaincre la crise du logement dévoilé jeudi par
00:14Sébastien Lecornu à Marseille.
00:16On parlera aussi d'un insecticide interdit contre les punaises de lit qui continue de tuer.
00:21Il y a eu 4 morts.
00:22Et puis une histoire incroyable pour finir, une épouse qui a récupéré 450 000 euros 18 ans après son divorce
00:28grâce à un appartement caché par son ex-mari.
00:30Je sais que vous adorez les histoires comme ça.
00:31Je ne sais pas comment vous faites pour trouver des sujets pareils.
00:34C'est extraordinaire.
00:35On va commencer Bérénice avec cette annonce du gouvernement incroyable jeudi à Marseille.
00:40Premier ministre en présence du ministre du logement, le Vincent Jambras.
00:44Un nouveau texte de logement est en préparation.
00:46Oui alors c'est Sébastien Lecornu, le premier ministre, qui a annoncé un projet de loi pour relancer le logement
00:52avec une idée, aller plus vite, débloquer les projets et remettre des logements sur le marché.
00:57Je vous rappelle qu'on est en pleine crise du logement, on le vit tous, on construit moins, les taux
01:00restent élevés, les locataires peinent à trouver un bien et beaucoup de français repoussent leurs projets.
01:06Le gouvernement veut donc autoriser la location des passoires thermiques.
01:09On en discutera en fin d'émission.
01:11Ces fameux logements, vous savez, classés F ou G au DPE, au diagnostic de performance énergétique.
01:16Alors aujourd'hui les G sont interdits à la location.
01:19Très rapidement ce sera les F en 2028.
01:21Eh bien ils pourront être à nouveau loués à condition que le propriétaire s'engage par contrat à faire des
01:27travaux de rénovation énergétique.
01:28Alors le délai c'est 3 ans pour une maison individuelle.
01:31Donc le propriétaire devra faire ses travaux sous 3 ans et 5 ans pour un appartement en copropriété.
01:36L'objectif affiché par le ministre du logement, c'est maintenir ou remettre sur le marché entre 650 000 et
01:42700 000 logements d'ici 2028.
01:44Donc c'est non négligeable.
01:45Ensuite, il est question du dispositif Jean Brun dans ce grand plan relance logement.
01:50C'est le nouveau statut du bailleur privé qui doit remplacer le Pinel.
01:54Eh bien il va être élargi aux maisons individuelles anciennes parce qu'elles étaient exclues.
01:59En revanche, les maisons neuves restent exclues.
02:01Le montant des travaux exigés en cas d'achat dans l'ancien passera de 30 à 20% du prix
02:06d'acquisition avec une étiquette énergétique minimale en D.
02:09Enfin, le gouvernement veut accélérer les projets locaux avec des procédures beaucoup plus simplifiées pour éviter que certaines opérations mettent
02:16parfois des années à sortir.
02:18L'idée c'est que les maires puissent porter des projets validés ensuite par les préfets avec moins de lourdeur
02:23administrative.
02:23Ça ira plus vite et c'est inspiré, vous savez, des JO à Paris, le village des athlètes.
02:29C'est des opérations d'intérêt local donc ça a été sorti de terre hyper rapidement.
02:34Et le gouvernement fixe un objectif très ambitieux, 2 millions de logements d'ici 2030.
02:39Eh bien écoutez, j'espère que ça va fonctionner parce que vraiment le logement c'est un vrai sujet.
02:43Deuxième information, Bérénice, beaucoup plus sanitaire cette fois, vous voulez nous alerter sur un produit utilisé contre les punaises de
02:49lits.
02:50Oui, apparemment c'est un fléau.
02:51Oui, c'est un insecticide appelé Sniper 1000 qui continue de circuler en France alors qu'il est interdit depuis
02:562013 dans l'Union Européenne.
02:58Il est vendu illégalement sur des marchés, dans des petits commerces, sur Internet ou via les réseaux sociaux.
03:03Et il a été créé notamment pour lutter contre les punaises de lits ou les cafards.
03:07Le problème c'est qu'il contient du dichlorvos.
03:11C'est une substance très toxique.
03:13L'agence sanitaire a alerté justement sur une hausse des intoxications.
03:17Entre 2023 et 2025, les centres antipoison ont recensé 351 cas d'exposition avec des symptômes qui peuvent être respiratoires,
03:24digestifs, neurologiques ou neuromusculaires.
03:27Et dans certains cas, ça peut aller jusqu'au décès.
03:28Il y en a déjà eu quatre.
03:29C'est énorme.
03:30Donc c'est important vraiment n'utiliser pas ce produit.
03:32Même si les punaises de lits, on le sait, c'est un cauchemar.
03:35Même si on veut s'en débarrasser vite, il ne faut pas acheter des produits miracles vendus sous le manteau
03:40comme ça.
03:41Les bons réflexes, c'est d'abord privilégier les méthodes mécaniques et thermiques.
03:45Donc aspirer, laver à haute température, isoler, congeler.
03:48Et si l'infestation persiste, là il faut faire un appel à un professionnel.
03:52Mais attention, certifier.
03:54Alors en plus, il y a des régions qui sont particulièrement touchées.
03:57Bah oui.
03:58Et apparemment, ça vient d'Afrique.
04:01Alors ce produit, il vient d'Afrique.
04:03Ce produit est importé d'Afrique subsaharienne.
04:05Parce qu'il y a vraiment un trafic là-bas qui s'étend.
04:07Et en effet, on a constaté, alors c'est les chiffres qui le disent,
04:11qu'il y a beaucoup d'expositions en Ile-de-France.
04:137 expositions sur 10 en Ile-de-France avec une concentration particulière en Seine-Saint-Mille.
04:17Sniper 1000, à éviter absolument.
04:20Voilà, c'est important.
04:21Pour terminer, une histoire plus légère, puisque vous nous gâtez chaque semaine.
04:23Ah oui, je sais.
04:24C'est une vraie leçon juridique derrière d'ailleurs.
04:28Oui, exactement.
04:29Alors là, c'est une femme divorcée.
04:31Bon, il y en a peut-être qui se reconnaîtront.
04:32Et bien figurez-vous que 22 ans après son divorce, elle a reçu 450 000 euros grâce à un appartement
04:38que son ex-mari avait acheté en cachette.
04:40Alors je vous explique, c'était un cardiologue et il achète 3 mois avant le divorce un appartement.
04:45Donc il l'achète content, il avait de l'argent de côté en ce monsieur, il avait de la chance.
04:48Il l'achète content, donc il ne fait pas de prêt.
04:50Donc forcément, l'épouse n'est au courant de rien.
04:53Au moment du divorce, il ne déclare pas cet appartement.
04:56Sauf que 18 ans plus tard, il décide de le revendre.
04:58Et là, la notaire découvre quoi dans le dossier ?
05:01Qu'il était marié lors de l'achat, sous le régime de la communauté réduite aux aquais.
05:05C'est le régime classique quand on ne fait pas de contrat de mariage.
05:07Mais qu'est-ce que ça veut dire ce régime ?
05:09Et bien ça veut dire que son épouse était donc, sans le savoir, copropriétaire à 50% de cet appartement.
05:15Car tout bien immobilier acheté pendant le mariage, quand il n'y a pas de contrat de mariage,
05:20et bien c'est un bien commun, même si un seul des époux signe l'acte.
05:24Donc il faut faire attention, ou à payer en effet.
05:25Et donc là, il a fait une faute grave ce monsieur, puisque passer l'appartement sous silence,
05:30c'est juridiquement un recel de communauté, une faute civile grave,
05:35qui peut valoir à son auteur d'être privé de sa part sur le bien.
05:39Bon, la dame a été très gentille, parce que déjà, elle a pris les 450 000 euros,
05:43elle les a redistribués à ses quatre enfants.
05:45Moi je ne sais pas si j'aurais fait ça.
05:46Et elle a choisi de ne pas réclamer la totalité de la part de son ex-époux,
05:53et elle n'a pas demandé de dommages et intérêts non plus.
05:55Elle est gentille.
05:56Comme quoi il vaut mieux avoir un bon notaire et un bon avocat, n'est-ce pas ?
05:59Merci Bérénice.
Commentaires