00:01Sud Radio, parlons immo, Sylvain Lévy-Valancy.
00:05Mon cher Grégoire, qu'est-ce qu'on doit retenir comme info cette semaine ?
00:08Alors au programme Sylvain, la canicule qui pousse le gouvernement à muscler l'adaptation de nos logements,
00:13des acheteurs qui maintiennent leurs projets malgré la remontée des taux,
00:17et puis la coupe du monde bien évidemment qui révèle le manque de place pour recevoir chez soi.
00:21On va commencer par la chaleur justement, c'est un vrai sujet.
00:24Le gouvernement a senti un plan endurance, on appelle ça endurance, ça ne s'invente pas,
00:28pour éviter que nos logements ne deviennent invivables l'été.
00:31Qu'est-ce qu'il prévoit concrètement ?
00:33C'est une vraie question, on en avait parlé plusieurs fois avec Laurent Permas.
00:35Selon le gouvernement, environ un logement sur trois s'apparente aujourd'hui à une bouilloire thermique.
00:41C'est-à-dire qu'il accumule la chaleur et devient très difficile à rafraîchir.
00:45Alors concrètement, qu'est-ce qui va changer ?
00:46D'abord dans les copropriétés, un amendement doit permettre de voter des travaux de rénovation d'ampleur
00:51à la majorité simple et non plus à une majorité renforcée.
00:55Plus facile donc d'installer des stores, des volets, des brasseurs d'air,
00:58avec en plus la possibilité de les financer par un prêt collectif.
01:01Et puis la deuxième mesure forte, c'est la TVA sur les pompes à chaleur réversibles RR,
01:06qui va passer à 5,5% contre 20% aujourd'hui.
01:09De quoi alléger donc la facture pour vous rafraîchir.
01:12Et puis du côté du logement social, les bailleurs devront intégrer le confort d'été dans leur rénovation.
01:17Bon, reste que plusieurs associations comme la Fondation pour le logement des défavorisés
01:21jugent ces annonces encore un peu fouilles.
01:23Alors justement, on va parler d'argent maintenant parce que c'est le vrai sujet.
01:26C'est le nerf de la guerre.
01:27Et notamment du crédit immobilier.
01:29Les taux repartent à la hausse.
01:31Question, est-ce que ça freine les Français ?
01:32Selon les courtiers, pas tout à fait.
01:34Les acheteurs, en fait, ils s'adaptent.
01:35Les taux ont augmenté d'environ 0,2 point en un an.
01:39Pour 200 000 euros empruntés sur 25 ans, ça représente environ 22 euros de plus par mois.
01:43Et sur un budget contraint, cette hausse, elle peut tout de même faire perdre environ 2,5 mètres carrés
01:49de pouvoir d'achat immobilier, par exemple à Dijon ou à Reims.
01:53Le marché est ralenti.
01:54Selon le courtier CAFPI, la baisse de près de 7% de la production des crédits s'annonce en 2026.
02:01Mais seuls 7% des emprunteurs interrogés déclarent reporter leur projet.
02:05Les deux tiers disent adapter leur achat ou juger les conditions actuelles encore acceptables.
02:11Les compromis, ils évoluent.
02:128 emprunteurs sur 10 se disent prêts à s'engager sur 25 ans
02:15et 40% à acheter un logement ancien avec des travaux.
02:18Alors, on va terminer parce que, bien évidemment, événement majeur
02:21avec la Coupe du Monde de football.
02:23Ça joue aussi dans nos salons, mais pas toujours avec tous nos proches.
02:26Ben oui, Sylvain.
02:27Selon une enquête menée auprès d'habitants de grandes villes,
02:29plus de 8 Français sur 10 prévoient de regarder les matchs chez eux.
02:34Le salon devient donc le véritable stade des Français
02:37à défaut de pouvoir aller aux Etats-Unis.
02:39C'est hyper cher les billets.
02:41Mais une personne interrogée sur 3 dit avoir déjà renoncé à inviter des proches,
02:45faute de place.
02:45Lorsqu'on demande ce qui leur manque, 44% citent un salon plus grand,
02:4930% citent un balcon, une terrasse ou un jardin.
02:52Et près de 8 répondants sur 10 voudraient une pièce de vie d'au moins 30 mètres carrés.
02:57Et cet extérieur, il se paye.
02:59Dans les grandes villes, un balcon ou une terrasse peut entraîner une surcote de 5 à 15%,
03:03surtout dans l'ancien, où ils sont plus rares.
03:04Au fond, la Coupe du Monde, elle agit comme un révélateur.
03:07Le logement paraît adapté au quotidien.
03:09Mais dès qu'il faut recevoir, le manque de mètres carrés réapparaît et se fait sentir.
03:13Le paradoxe, c'est que 80% des Français jugent tout leur logement adapté pour recevoir.
03:19Malgré tout, pardon, leur logement adapté pour recevoir.
03:21Et en réalité, beaucoup ont appris à composer avec le manque d'espace.
03:25Ainsi parlait Grégoire Daricot.
03:27Merci et tout de suite, sans plus attendre les amis, on va attaquer le chantier du siècle.
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