- il y a 9 heures
Tout savoir sur les grandes tendances du marché de l'immobilier avec les meilleurs experts et notre journaliste maison, Marie Coeurderoy, et vous !
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00:03BFM Business présente les experts de l'IMO, Marie-Cœur d'Aurora.
00:08Et il est presque midi sur BFM Business lors des experts de l'IMO, mais avant cela, un rappel des
00:12principaux titres de l'actualité,
00:14ce retour d'optimisme sur les marchés financiers dans l'espoir d'un accord de paix au Moyen-Orient.
00:19Optimisme modéré, mais optimisme quand même. Les places européennes sont en légère hausse.
00:23Ses côtés pétrole, le baril de Brent est redescendu autour des 93 dollars.
00:27Ça continue de se détendre aussi du côté du marché obligataire, avec un disant français autour des 3,5%
00:32et un disant allemand sous les 3%.
00:34Car on a appris que les négociations de paix entre les Américains et les Iraniens, qui semblaient compromis ces derniers
00:40jours, pourraient avoir repris.
00:41Des sources à Washington évoquent un cadre d'accord avec l'Iran qui prévoirait une extension de 60 jours du
00:47cessez-le-feu en cours.
00:48Accord que Donald Trump n'aurait plus qu'à valider.
00:51Enfin, les choses se compliquent en revanche sur le front russe.
00:54La Roumanie dénonce une escalade grave et irresponsable de la part de Moscou.
00:58Le président roumain dit exiger une réponse ferme, coordonnée et proportionnée après la chute d'un drone russe la nuit
01:04dernière sur un immeuble résidentiel d'une ville proche du Danube.
01:08Allez, c'est l'heure des experts de Libro.
01:11Votre programme avec Bien Ici.
01:13On est bien ici.
01:14Trouvez votre futur logement par vie de quartier et temps de trajet sur bienici.com.
01:23BFM Business présente les experts de l'IMO.
01:25Marie Coeur d'Auroa.
01:27Et les experts de l'IMO, c'est tous les jours à l'heure de votre déjeuner sur BFM Business.
01:31Une demi-heure pour parler de notre immobilier, de nos logements.
01:34Et comme tous les vendredis, ce ne sont pas les meilleurs professionnels de ce secteur de l'IMO,
01:38mais les meilleurs journalistes de ce secteur qui sont à mes côtés aujourd'hui.
01:42On a Guillaume Erard et Céline Coletto.
01:44Et au programme, comme tous les vendredis, évidemment, ça démarre à part le fameux topoto de la semaine.
01:49Guillaume en profitera d'ailleurs pour faire le tour des prêts bonifiés que proposent encore à ce stade nos chers
01:55amis banquiers.
01:57Également au programme de ces experts de l'IMO du vendredi, on parlera logement neuf à travers le formidable baromètre
02:04trouverunlogementsneuf.com et empruntisque nous présentera Céline.
02:07On fera le bilan du prêt à taux zéro.
02:09On en profitera pour reparler d'ailleurs du PTZ Famille proposé par une députée UDI.
02:14Débat enflammé à venir aussi sur l'encadrement des loyers.
02:18On va solder cette semaine folle sur l'encadrement.
02:20Et à mon avis, ça va continuer ces prochains jours, ces prochaines semaines,
02:23peut-être même à l'occasion de l'élection présidentielle.
02:25Ça pourrait peut-être être un sujet de débat.
02:28Et puis attention, attention, on a une épidémie de combustion spontanée du côté des panneaux solaires.
02:34Je ne veux pas vous faire paniquer.
02:35Guillaume va nous aider à y voir plus clair en fin d'émission.
02:37Allez, on y va tout de suite.
02:40Les experts de l'IMO, le débat.
02:43Et donc à mes côtés, Céline Coletto, journaliste trouvée à Logement 9.com.
02:46Bonjour.
02:47Bonjour Marie, bonjour à tous.
02:48Et Guillaume Erard, journaliste Figaro.
02:51Bonjour Guillaume.
02:52Bonjour Marie.
02:53Évidemment, nos débats commencent comme tous les vendredis par...
02:57Les experts de l'IMO, le topoto de la semaine.
03:01Le topoto, mais oui, le topoto de la semaine.
03:04Bon, si je regarde globalement, bon an, mal an, nos taux de crédit, on est toujours sur ce petit rythme
03:10haussier.
03:10On va démarrer juin sur quoi ? 3,5% ? 3,55% peut-être sur 20 ans ?
03:15Oui, c'est ça, entre 3,4% sur 20 ans et 3,5 sur 25, hors assurance.
03:22Et ce qui est plutôt une bonne nouvelle, c'est qu'à côté de ça, on a la possibilité de
03:27faire baisser ce taux,
03:29pourquoi pas en dessous des 3%, grâce à ce qu'on appelle les prêts à taux bonifiés.
03:32Alors, les prêts à taux bénifiés, c'est quoi ?
03:34C'est des coups de pouce que vous propose la banque, en complément de ce prêt principal,
03:40sur une partie de votre prêt, donc ça peut être 10 000, ça peut être 20 000 euros,
03:45à des taux réduits, donc ça peut être 1%, 2%, voire 0%, le fameux prêt à taux zéro.
03:51Et donc, ça permet, bon an, mal an, d'avoir un taux global qui peut descendre en dessous des 3%.
03:56Alors, généralement, jusque-là en tout cas, c'était réservé souvent à des catégories de population,
04:02les primo-accédants.
04:03Les jeunes primo-accédants en plus.
04:05Il peut y en avoir des moins jeunes, mais c'est plus rare.
04:09Et des logements, alors, on va dire, un peu, une petite partie,
04:13parce qu'enfin, assez réduite, c'est les fameux DPE A, B ou C,
04:18diagnostiques de performance énergétique.
04:20Des logements performants.
04:21C'est plus rare.
04:23Et donc, en cumulant tous ces prêts, avec la même banque, pas différente,
04:27vous pouvez donc arriver à moins de 3%.
04:30Mais même encore moins si en plus j'ai le PTZ de l'État.
04:32Exactement.
04:33Mais ce qui est intéressant, ce que me disait un courtier,
04:35c'est qu'il y a des banques qui proposent désormais des prêts à taux bonifiés
04:41à tous les emprunteurs, quel que soit l'âge, quel que soit le profil.
04:45Ils sont plus rares, mais il y en a qui arrivent.
04:47C'est qui, c'est qui ?
04:48Alors, donc, on peut se...
04:49Mais oui, on va donner les noms des banques, quand même.
04:51Alors, notamment, la Société Générale, qui va lancer,
04:55parce que ça, c'est l'autre bonne nouvelle,
04:56c'est que toutes ces offres à taux réduit,
04:59normalement, devaient s'arrêter à la fin du premier semestre.
05:01Donc, dans un mois.
05:02Et là, un courtier m'a annoncé que la Société Générale
05:05allait proposer, pour tous les emprunteurs,
05:08ce même type d'offres, mais pour le second semestre.
05:11Ce qui est plutôt une bonne nouvelle,
05:12parce que le second semestre, on s'était dit,
05:14avec le contexte international, c'est un peu incertain.
05:16Est-ce que ce n'est pas symptomatique aussi
05:18que le marché ne va pas très bien, quand même, Guillaume ?
05:20C'est ça ?
05:21Ça, c'est vrai aussi.
05:22Alors, bon, là, les raisons sont un peu particulières.
05:24C'est qu'un banquier me disait, là, on a fait un mois de mai un peu cata,
05:27avec les ponts, la météo,
05:29et du coup, les délais de traitement des dossiers qui s'allongent.
05:34Donc, on a des objectifs de production qui ne sont pas respectés,
05:38et donc, il va falloir partir à la conquête de nouveaux clients.
05:40Oui, parce qu'il y a aussi l'aspect psychologique
05:42de tout ce qu'on se dit, là,
05:43depuis le déclenchement de la guerre au Moyen-Orient.
05:45C'est-à-dire qu'à force de dire, et c'est une réalité,
05:48que, voilà, la situation géopolitique est tendue,
05:50qu'il y a un risque inflationniste,
05:51que les taux de crédit vont augmenter,
05:52il y a quand même un effet psychologique sur les gens qui se disent
05:55« Ok, je laisse tomber parce que ce n'est pas possible ».
05:57Et donc, le contre-effet, quelque part,
06:00c'est que les banques vont aller essayer de chasser ces clients-là.
06:03Ce qui est plutôt le paradoxe,
06:04c'est-à-dire qu'on a connu une période où c'était le contraire,
06:05il y avait une demande,
06:06mais les banques avaient fermé le rebondi.
06:08C'est un peu le contraire.
06:10Mais tant mieux, c'est un joli topoto
06:11que vous nous avez proposé aujourd'hui, Guillaume.
06:13Moi, j'aime bien ça.
06:15Bon, alors, les taux, on arrive à se débrouiller.
06:18Ok.
06:18C'est plutôt ça.
06:19Après, il faut qu'on regarde les prix,
06:20parce que ça compte.
06:22Et à trouver un logementneuf.com,
06:23vous regardez les prix versus les taux
06:25et vous arrivez à me dire
06:27si mon pouvoir d'achat pour le logement neuf,
06:29il est meilleur ou moins bon.
06:31On ne va pas se mentir, il n'est pas top.
06:33Non, ben ça, on...
06:33Enfin, il n'est pas top, ça dépend.
06:34Bon, ça dépend où, exactement.
06:36Avec Empruntis,
06:37donc nous avons passé au crible
06:39les 10 plus grandes villes françaises.
06:41Et là, effectivement,
06:41comme les taux sont finalement
06:42quand même plutôt stables,
06:43depuis 6 mois, en tout cas,
06:45ils ont légèrement remonté,
06:46mais ce n'est pas ça qui joue.
06:47Oui, et puis sur le neuf, pour le coup,
06:49c'est ce qu'on se disait avec Guillaume,
06:50c'est que là, pour le coup,
06:51vous avez aussi les fameux prêts bonifiés.
06:52Exactement, mais là, on a pris
06:54le prix du 3 pièces,
06:56un prêt sur 20 ans,
06:57sans PTZ pour l'instant.
06:58C'est vraiment, c'est pour le grand public.
07:00Alors, la bonne nouvelle,
07:02j'ai envie de dire,
07:04les prix baissent, Strasbourg, Toulouse, Montpellier.
07:07Et moi, sur quoi je voudrais insister...
07:08Les prix baissent dans ces 3 villes-là ?
07:10Les prix baissent,
07:11et en fait, c'est aussi le symbole
07:12que, quand même,
07:13on vient de changer de maire,
07:16et c'était des municipalités,
07:17en tout cas pas dans celles-là,
07:18où on a beaucoup construit
07:19sur ces dernières années.
07:21Toulouse et Montpellier, par exemple,
07:22on était sur une mandature
07:23où il y avait un vrai effort de fait,
07:25et on voit que quand il y a de l'offre en face,
07:27les prix ont plutôt tendance à baisser.
07:29Donc, c'est plutôt un bon signal.
07:32Ça veut dire que si on a des maires bâtisseurs,
07:33eh bien, on arrive à réguler les prix.
07:36On n'a pas besoin de faire tant que ça.
07:38Donc, ça, c'est plutôt la bonne nouvelle.
07:39On peut dire aussi que Nantes affiche
07:43un prix du neuf,
07:44ça devient la grande ville
07:45la moins chère de France.
07:46Alors, on est à combien ?
07:47260 000 euros pour un 3-pièces,
07:49et ça fait une mensualité
07:51en dessous de 1 500 euros.
07:521 500 euros sans le PTZ,
07:54sans les prébémifrées
07:55dont on pourrait mettre en place.
07:57Donc, ça, c'est plutôt une bonne nouvelle
07:59pour cette édition.
08:01Alors, oui, ça augmente,
08:02mais il faut faire attention.
08:03Ça augmente, par exemple,
08:04beaucoup à Lille,
08:05ça augmente beaucoup à Nice.
08:06Mais là, on est sur un marché de niche.
08:08Il y a de moins en moins d'offres.
08:09Juste, quand même,
08:10vous nous donnez, Céline,
08:11le prix,
08:12parce qu'on a dit
08:12qu'on était à 260 000
08:14ou 270 000,
08:15je ne sais plus,
08:15pour Nantes.
08:17Là, Paris, Nice,
08:18on est à combien ?
08:19À Paris, on est au-dessus
08:19de 900 000 euros,
08:21mais bon,
08:21c'est un marché de niche.
08:22Il n'y a que quelques...
08:23Il n'y a peu de programmes.
08:24Il n'y a peu de programmes
08:25et il y a du haut de gamme.
08:26Et c'est le cas aussi à Nice.
08:27Les prix se sont beaucoup envolés
08:28à Nice en 6 mois,
08:30mais parce qu'aujourd'hui,
08:31on a sur Nice
08:31un programme d'exception
08:33où vous achetez
08:34un 3-pièces
08:35à plus d'un million d'euros.
08:36Donc, forcément,
08:37comme en face,
08:38il n'y a pas beaucoup d'offres
08:39moins chères,
08:40on va dire,
08:41la moyenne,
08:41elle s'envole.
08:42Donc, attention,
08:43il y a toujours des solutions.
08:45Il y a le prêt à taux zéro,
08:46il y a les prêts bonifiés
08:47et tout ça vous permet
08:48de faire baisser
08:48votre mensualité.
08:49En tout cas,
08:50c'est quand même
08:50une bonne nouvelle
08:52parce qu'on voit
08:52que quand on met de l'offre,
08:54ça régule un peu les prix.
08:55Ça régule les prix,
08:56exactement.
08:57Et puis,
08:57à noter aussi
08:58que là,
08:58dans le petit profil
09:01qu'on a fait des emprunteurs,
09:02les investisseurs reviennent.
09:03On est à 9% d'investisseurs
09:05dans le neuf
09:07chez nos confrères d'empruntis.
09:09Et donc,
09:09ça veut dire
09:10que l'investissement
09:11au Jean-Brun...
09:13commence un peu...
09:14Ben, écoutez,
09:14en tout cas,
09:15ça décolle tout doucement.
09:16On est bien d'accord.
09:17On rappelle quand même
09:18les chiffres de la Fédé
09:19des promoteurs immobiliers
09:20il y a une dizaine de jours.
09:21Ils n'étaient pas bons.
09:22Alors,
09:22ils n'étaient pas bons
09:23mais c'est un dispositif
09:25qui date que de fin février.
09:27Il faut du temps.
09:28Il faut que les...
09:30Et puis,
09:30les modifications sont récentes.
09:31Alors,
09:32elles sont très récentes
09:33mais il faut déjà
09:34que les banques
09:36comprennent
09:36comment ça fonctionne,
09:37que les promoteurs aussi
09:38comprennent
09:38comment ça fonctionne.
09:39Mais c'est un nouveau dispositif.
09:40Mais non, bien sûr.
09:40Il faut l'expliquer au grand public.
09:42Et là,
09:42on voit Nexity
09:43qui annonce 120 réservations
09:45à fin mai
09:45avec ce dispositif.
09:47Vinci,
09:47une trentaine,
09:48etc.
09:49Vinci Immobilier.
09:49Donc,
09:50ça prend son envol doucement
09:51mais sûrement.
09:51C'est un investissement patrimonial.
09:53Il faut du temps
09:53pour l'expliquer.
09:55Et donc,
09:55en tout cas,
09:56ça prend légèrement.
09:58Laissons le temps au temps.
09:59Exactement.
10:00Et non,
10:00mais c'est vrai
10:00qu'il y avait un vrai sujet
10:01et je sais que Pascal Boulanger
10:03alertait aussi vachement là-dessus
10:04en disant
10:04le dispositif est bien
10:06mais attention quand même,
10:07on parlait de l'effet psychologique
10:10il y a eu ça aussi.
10:11Alors,
10:11ils ont l'habitude,
10:12les promoteurs,
10:12c'est ce qu'ils répètent
10:13à longueur de temps,
10:13on en a traversé des crises
10:14mais enfin,
10:15ça tombe chaque fois
10:16au pied en même temps.
10:18Bon,
10:19après,
10:19il n'y a pas de bon moment
10:19pour faire la guerre,
10:20les gars,
10:21mais voilà.
10:22Non,
10:22mais en plus,
10:22c'est souvent au début du printemps
10:24la période.
10:25Le printemps de l'immobilier
10:26mais justement,
10:27les promoteurs,
10:28les banques,
10:29tout le monde est optimiste
10:30et le robinet du crédit est ouvert,
10:32on l'a dit
10:32mais les promoteurs aussi,
10:34ils continuent à faire
10:34des opérations commerciales,
10:36etc.
10:36Donc,
10:37la fenêtre de tir,
10:39là en ce moment,
10:39elle est plutôt quand même optimiste
10:41dans le sens
10:43où on est sur une période
10:44et on vous l'avait dit,
10:45je vous l'ai dit déjà ici
10:46que les prix du neuf,
10:47ils allaient certainement
10:47repartir à la hausse.
10:48On a une nouvelle seuil
10:50réglementaire
10:51en termes de normes
10:53environnementales
10:53avec la RE 2020
10:54mais donc le seuil 25,
10:56ensuite on aura
10:57le seuil 2028,
10:58on a peut-être
10:59des coûts de construction
11:00qui vont réaugmenter
11:01à cause justement
11:01de cette incertitude géopolitique
11:03donc prenez ce qu'il y a à prendre
11:05actuellement.
11:06Le conseil de Céline,
11:08bon,
11:08c'était plutôt apaisé
11:09jusque-là,
11:10les choses risquent
11:11de se compliquer.
11:12Pourquoi ?
11:13Parce que quand on parle
11:14encadrement des loyers,
11:15on est forcément toujours
11:17un petit peu
11:18sur des débats enflammés,
11:19on l'a tous vécu
11:20cette semaine.
11:21Alors,
11:22pourquoi on reparle
11:22de l'encadrement des loyers ?
11:23Parce qu'il y a eu
11:24un rapport qui a été publié,
11:25un rapport qui devait
11:26servir de base
11:27au gouvernement
11:28pour savoir
11:29si on allait prolonger
11:30ou non,
11:31pérenniser ou non
11:32le dispositif
11:33puisque,
11:33on rappelle,
11:34novembre prochain,
11:35l'encadrement est censé
11:37s'éteindre.
11:37Donc,
11:38ce rapport,
11:39il nous dit quoi,
11:39Guillaume ?
11:40Et pensez-vous,
11:41après,
11:42c'est une question
11:42et une réponse
11:44que vous allez nous donner
11:46du point de vue personnel,
11:47que le gouvernement
11:50risque de s'en servir,
11:51je dis risque ou pas d'ailleurs,
11:53pourrait s'en servir
11:53pour ne pas justement
11:55prolonger le dispositif ?
11:56Alors,
11:57qu'est-ce qu'il nous dit ?
11:58Il nous dit plusieurs choses.
11:59Déjà,
11:59il y a deux éléments
12:01qui étaient très attendus
12:02parce que les débats
12:02tournaient autour
12:03de choses.
12:04Est-ce que ça fait baisser
12:05ou pas les prix ?
12:06Est-ce que ça assèche
12:07ou pas le marché locatif ?
12:09Sur le premier point,
12:10ils nous disent quoi,
12:12les auteurs,
12:12en sachant que ce sont
12:13deux économistes,
12:15et c'est important
12:16quand même de le préciser,
12:16c'est un rapport
12:17qui a été commandé
12:18par Matignon,
12:18mais c'est deux économistes
12:19indépendants.
12:20Donc,
12:20ce n'est pas du tout
12:21Matignon qui a,
12:22comment dirais-je,
12:23dit ce qu'il fallait
12:24écrire à l'intérieur,
12:25etc.
12:25Ils nous disent
12:26qu'ils ont constaté
12:27une baisse en moyenne
12:28entre 2 et 4 %
12:30des loyers
12:31dans les villes
12:33qui ont encadré
12:34les loyers.
12:35Alors,
12:36certains diront
12:36c'est bien
12:37parce que ça prouve
12:38que l'objectif
12:40est réussi,
12:41d'autres diront
12:42par rapport aux attentes
12:43que ça suscitait,
12:45ce n'est pas énorme en fait.
12:47On s'attendait peut-être
12:47à une baisse
12:48à deux chiffres
12:49où ce qui est intéressant
12:51est à la fois
12:53un peu
12:55difficile à analyser,
12:56c'est qu'on nous dit
12:57c'est lié
12:58à l'encadrement
12:58des loyers,
13:00mais ça peut être lié
13:00à d'autres facteurs.
13:01Ils prennent par exemple
13:02l'exemple du Covid.
13:05Par exemple,
13:05Paris,
13:06qui a été la première ville
13:07à encadrer les loyers,
13:08a mis en place
13:09l'encadrement des loyers
13:10en 2019.
13:11Un an plus tard,
13:11il y a eu le Covid,
13:12donc il y a eu moins
13:12de demandes
13:13et donc forcément,
13:15les loyers ont eu
13:15tendance à baisser
13:16sur une courte période.
13:17Donc,
13:18ils avancent
13:18ce facteur-là.
13:19Guillaume,
13:20sur cette partie,
13:21là,
13:21alors encore une fois,
13:22certains sur les réseaux sociaux
13:24m'expliquent que parce que
13:25je suis locataire,
13:26je serais partie prenante,
13:29mais quand même,
13:29je pose la question
13:30parce que j'ai mon expérience
13:31et celle d'autres locataires,
13:33mon loyer,
13:34il n'a pas baissé
13:34depuis l'encadrement
13:35des loyers.
13:37Je le dis
13:37à titre personnel.
13:38C'est à la relocation,
13:41donc forcément,
13:41le vôtre,
13:42il ne peut pas avoir bougé
13:44puisque vous êtes
13:45en cours de bail
13:45et il y a un IRF.
13:46J'ai changé entre temps,
13:47pour une même surface
13:48et mon loyer
13:49était plus élevé.
13:50Mais tout ça pour dire
13:51que est-ce que
13:53ce n'est pas plus
13:54une espèce de correction
13:55sur certains excès
13:58que finalement
13:58une baisse générale ?
14:00Parce que c'est ça aussi,
14:01ce sujet de...
14:02Le but initial
14:03de l'encadrement
14:04n'était pas forcément
14:05de faire baisser
14:06les loyers,
14:06mais d'empêcher
14:07qu'ils ne flambent de trop
14:08et de corriger
14:09la gourmandise
14:10de certains propriétaires.
14:11Oui, sans doute.
14:12Alors après,
14:13il y a la question
14:14de l'offre locative.
14:14Et c'est là
14:15qu'on n'est pas d'accord.
14:16Et donc du coup,
14:17le rapport,
14:18il nous dit quoi ?
14:19Il nous dit,
14:19alors si je me souviens bien,
14:20c'était hors Île-de-France,
14:23baisse de l'offre locative
14:24de 8%.
14:25Là encore,
14:27lié à l'encadrement
14:28des loyers,
14:29mais lié,
14:29je les cite,
14:30à une augmentation
14:31de la durée d'occupation
14:32des locataires.
14:33Qui fait que du coup,
14:34il y a moins de rotation.
14:36Et alors à Paris,
14:38là c'est le contraire,
14:39ils ont constaté
14:40une augmentation,
14:41ce qui est pour le coup
14:42assez peu vraisemblable,
14:44une augmentation
14:44du nombre d'annonces.
14:46C'est impossible.
14:47Ce chiffre est fort.
14:47D'ailleurs,
14:48les notaires du Grand Paris
14:49hier ont annoncé
14:49qu'il y avait l'offre locative
14:50qui avait baissé de 15%.
14:51Non, mais même la mairie de Paris
14:53qui n'aurait pas d'intérêt
14:55à nous dire
14:55que l'offre locative a baissé
14:56reconnaît que l'offre locative
14:57a baissé est massivement.
14:59Mettons que sur ces deux points,
15:01OK,
15:02c'est difficile de trancher.
15:03En revanche,
15:04et ça,
15:05sauf erreur,
15:06dites-moi si je me trompe.
15:07Mais oui,
15:07de base,
15:08on va le dire.
15:09Je ne l'ai pas vu dans le débat.
15:10Il y a quand même
15:10deux effets surprises
15:11qui sont, pardon,
15:12mais un peu négatifs.
15:14Le premier,
15:15c'est qu'on a constaté,
15:16enfin,
15:16les auteurs du rapport
15:17ont constaté
15:18une dégradation
15:18du parc locatif.
15:19Pourquoi ?
15:20Parce que les locataires,
15:22les propriétaires
15:23ayant moins de revenus locatifs
15:24ont moins de sous
15:27pour faire les travaux nécessaires
15:29en cas de rénovation.
15:30Donc,
15:31dégradation du parc locatif.
15:32Et deuxièmement,
15:33là aussi,
15:34ce n'est pas un sujet
15:35qui avait été abordé
15:35et qui est plutôt
15:37contre-intuitif.
15:38Ce sont surtout
15:39des locataires aisés
15:41qui ont bénéficié,
15:42je vous vois hocher de la tête.
15:43Ah non,
15:43mais ça,
15:43c'est...
15:44Après,
15:44il y a des chiffres quand même.
15:45Mais des locataires aisés,
15:47pourquoi des locataires aisés ?
15:48Et qui sont déjà en place.
15:50En fait,
15:50de toute façon,
15:51on a brisé
15:51le parcours résidentiel
15:52des Français.
15:53Non,
15:53mais à un moment donné...
15:55On a fait peur
15:56aux investisseurs
15:56parce qu'en fait,
15:58qu'aujourd'hui,
15:58là,
15:59vous êtes dans une...
15:59Je sais,
16:00parce qu'on a pris l'exemple
16:01beaucoup cette semaine de Nice
16:03où effectivement,
16:04l'offre locative a baissé...
16:06Autant qu'à Paris,
16:07pour autant,
16:07Nice n'est toujours pas encadré.
16:09comme on va donner le pouvoir
16:10et le pouvoir,
16:11il est au maire.
16:12Ah oui,
16:12mais c'est sûr
16:13qu'Éric Ciotti
16:13est mort d'envie
16:14d'encadrer les loyers.
16:15C'est un exemple,
16:16un exemple.
16:18Aujourd'hui,
16:19vous êtes investisseur.
16:20Vous savez,
16:21peut-être Éric Ciotti
16:22c'est là
16:23pour les six prochaines années
16:24mais quid de la prochaine fois.
16:26Donc,
16:26si vous achetez
16:27un logement neuf,
16:27un logement,
16:28même pour le louer
16:29en tant qu'investisseur,
16:30non,
16:30mais on est là pour débattre.
16:32Non,
16:32mais la vérité,
16:33oui,
16:33bien sûr.
16:33Ça fait peur à tout le monde.
16:35Aujourd'hui,
16:35vous avez un encadrement
16:36à Grenoble,
16:37à Paris.
16:37Mais la vérité,
16:38c'est que ce n'est pas
16:38l'encadrement
16:39qui détruit l'offre aujourd'hui.
16:41C'est la fiscalité.
16:43C'est pour ça
16:43qu'il faut construire
16:44des logements
16:44pour qu'il y ait plus d'offres.
16:45Mais bien sûr,
16:46c'est un ensemble de choses.
16:49C'est vu comme une contrainte.
16:50C'est-à-dire que
16:51le propriétaire,
16:52il va vous dire
16:53« Moi, je suis désolé,
16:54droit de propriété,
16:55je fais ce que je veux. »
16:56Alors, après,
16:56il y a des abus.
16:57Ça, on est d'accord
16:58et d'ailleurs,
16:58le rapport le reconnaît,
16:59un tiers des propriétaires
17:00qui contournent
17:02l'encadrement des loyers.
17:03Ah bah oui,
17:03si vous voulez,
17:04je peux vous ressortir
17:04des exemples
17:05de compléments de loyers,
17:06donc ce qui permet
17:07aux propriétaires...
17:07Mais on le sait bien.
17:08Non, mais je vous en donne un.
17:09Regardez,
17:09il y a des plateformes
17:10qui sont spécialistes
17:11des mauvais compléments de loyers.
17:11Le complément de loyer est légal.
17:13Oui, à condition de le justifier.
17:14Parce que là,
17:15pour le coup,
17:15moi, je vous ai trouvé
17:16un 13 mètres carrés,
17:18un studio de 13 mètres carrés,
17:19rez-de-chaussée,
17:20La Chapelle,
17:21Max Dormois,
17:21dans le 18e arrondissement de Paris,
17:23loué 850 euros.
17:25Si la personne respectait
17:26l'encadrement,
17:27ce loyer devrait être
17:27à 455 euros
17:29ou un truc comme ça.
17:30Les types,
17:30ils mettent un complément de loyer
17:36et ça, c'est l'autre...
17:38Mais ça, en fait,
17:38c'est aux mairies
17:39qui mettent en place
17:40l'encadrement
17:41de faire respecter les règles.
17:43Bien sûr que ça prouve,
17:44mais il y aura toujours
17:45des propriétaires pas sérieux.
17:46C'est bien d'encadrer les loyers.
17:48Ah, mais ça,
17:48il y a des trous dans la raquette,
17:49on est d'accord.
17:49C'est bien d'encadrer Airbnb.
17:51Le problème,
17:52c'est qu'avec tout l'argent
17:53que les maires récupèrent
17:54des procès qu'ils peuvent gagner,
17:56pourquoi ils n'utilisent pas
17:57cet argent
17:58pour engager plus de...
18:00Ah, il faudrait davantage
18:00de contrôles là-dessus.
18:01On est tout à fait d'accord.
18:02Tout à fait d'accord.
18:03C'est un ensemble de choses,
18:04en fait, là, aujourd'hui.
18:06En fait,
18:06on se focalise
18:07sur l'encadrement des loyers.
18:08Mais ça crée aussi,
18:10on l'a dit,
18:11moins de travaux
18:11parce que l'investisseur,
18:12il se dit,
18:12ah bah oui,
18:13mais alors du coup...
18:13Ah bah c'est sûr,
18:1513 mètres carrés,
18:16850 euros par mois,
18:17il n'a pas le temps
18:17de faire les travaux.
18:17Il n'a pas les moyens
18:18de faire les travaux.
18:20Il faut...
18:21Il y a quand même...
18:22Aujourd'hui,
18:22c'est important
18:23qu'on ait des investisseurs,
18:24des propriétaires bailleurs
18:25qui mettent en location
18:26leur logement.
18:27Mais on est d'accord.
18:28On est d'accord.
18:28Et d'ailleurs,
18:28il y a cette réflexion
18:30autour du Jean Brun
18:31qui est sortie,
18:31qui doit être encore
18:32un peu corrigée.
18:33Parce que sans propriétaire,
18:33il n'y a pas de locataire.
18:34Mais bien sûr,
18:34mais je suis la première
18:35résidentielle.
18:36Il n'y a pas de parcours
18:37résidentielle.
18:38Je suis la première à le dire.
18:39On est d'accord.
18:40Il faut,
18:40de toute façon,
18:41ça,
18:41ça fait des années,
18:42souvenez-vous,
18:42l'ancien député
18:43Mickaël Nogal,
18:44qui avait une proposition
18:45de loi sur rapprocher
18:49les propriétaires
18:49et les locataires.
18:50Mais bien sûr.
18:51Bon, ça date de six ans.
18:52Mais c'est une question
18:53de confiance.
18:53Le problème,
18:54c'est qu'il n'y a plus
18:54de confiance
18:55entre les deux parties
18:56et, pardon,
18:57mais les élus politiques
18:58n'aident pas.
18:59Pourquoi ?
18:59Parce que,
19:01et on va peut-être
19:03prendre un peu
19:03la part de responsabilité,
19:04mais il y a aussi peut-être.
19:05On met trop d'idéologie
19:06dans le logement.
19:07À un moment donné,
19:08il y a une urgence,
19:09c'est de loger les gens.
19:10Mais bien sûr.
19:12On parlait tout à l'heure
19:13de couleur politique,
19:15mais aujourd'hui,
19:15le logement,
19:16ça doit être
19:16une priorité nationale.
19:17Mais vous savez que
19:18quand on a fait,
19:19et je fais l'autopromo
19:20de notre sondage
19:21avec Odoxa,
19:22Next City et Gaëlle Slimane,
19:24je l'ai rappelé
19:25justement cette semaine
19:26parce qu'on avait
19:26interrogé les Français
19:27sur leur avis
19:29autour de l'encadrement
19:29des loyers,
19:30qu'ils soient propriétaires
19:31ou locataires.
19:32On avait une adhésion massive,
19:34toutes couleurs politiques
19:36confondues à 71%
19:37pour l'encadrement des loyers.
19:39Et quand on rentre
19:40dans le détail,
19:41à gauche,
19:42on est au-delà
19:42de 70, 80, 90%.
19:45Droite, centre-droite,
19:46on est autour
19:47de 60%.
19:48Et à l'extrême-droite,
19:50on monte
19:50à 75%.
19:52Et ça,
19:53je vous dis,
19:53indépendamment
19:54qu'on soit propriétaire.
19:5475% pour ?
19:55Pour, favorable.
19:56Il y a une majorité
19:57de Français
19:58interrogés par Odoxa
19:59qui sont favorables.
20:00Pourquoi on en arrive là ?
20:01Parce que les gens,
20:01bien sûr,
20:02n'arrivent pas à se loger.
20:03Mais bien sûr.
20:03Et pourquoi on n'y arrive pas ?
20:04Parce qu'aujourd'hui,
20:05il n'y a pas d'offre neuve.
20:07Parce qu'il y a
20:07des passoires énergétiques.
20:09Et si on veut
20:10aller dans le même sens,
20:11il faut que les investisseurs,
20:12les bailleurs,
20:12ils puissent faire les travaux.
20:14Il faut qu'il y ait
20:15de l'offre neuve.
20:16Parce que justement,
20:16si on a de l'offre neuve
20:17en face,
20:18ça permet de rééquilibrer.
20:20Quand vous avez
20:20une passoire énergétique,
20:21vous avez le choix
20:21entre une passoire énergétique
20:23dans l'ancien
20:23ou un logement neuf
20:25plafonné.
20:25Parce que quand on était
20:26en Pinel,
20:26on avait du logement
20:27avec des loyers plafonnés.
20:29Le Jean-Brun,
20:30c'est le cas aussi.
20:31Et bien ça permet
20:31de rééquilibrer les choses.
20:33On est d'accord.
20:34Maintenant,
20:34après,
20:35il faudra voir
20:35ce qu'on fait
20:36d'ici novembre
20:36si le gouvernement
20:38décide ou pas.
20:39Pour l'instant,
20:40la position,
20:40c'est de dire
20:42si le gouvernement
20:44ne légiférera pas.
20:46De toute façon,
20:46il n'a pas les cartes
20:47pour le faire.
20:48De toute façon,
20:48je pense qu'ils sont
20:49défavorables par rapport à ça.
20:50Il y a une concertation
20:51qui aura lieu
20:51avec les élus.
20:52On va voir
20:52ce que ça donne.
20:55Mais donc,
20:55pour l'instant...
20:57Henri Buzikazzo,
20:57qu'on connaît bien tous,
20:59me disait hier
20:59au téléphone
21:01que l'encadrement
21:02des loyers,
21:03c'était un peu
21:03comme les 35 heures
21:05que même ses opposants
21:06auraient du mal
21:07à assumer politiquement
21:09sa disparition.
21:10Bien sûr.
21:11Donc,
21:11on va voir.
21:11On va voir ce qui va se passer.
21:12En tout cas,
21:13la conviction
21:14d'un certain nombre d'élus,
21:15c'est qu'effectivement,
21:15le gouvernement
21:16va essayer de jouer la montre.
21:17Peut-être un ajustement technique
21:18pour pas que ça disparaisse
21:19dans les villes
21:20qui l'ont adoptée
21:20et laisser finalement
21:22le sujet être réglé
21:23à l'occasion
21:23de l'élection présidentielle.
21:24Donc,
21:24on aura largement le temps
21:25présidentielle
21:25et surtout parlementaire
21:26parce que là,
21:27c'est là où il n'y aura pas
21:28les cartes.
21:29ils avaient déjà voté
21:30à l'Assemblée nationale,
21:32ils avaient déjà voté
21:34la pérennisation
21:34du dispositif.
21:35C'est juste que ça n'a pas
21:36poursuivi le process législatif.
21:37Bref,
21:38on n'aura pas le temps
21:39de tout aborder.
21:39Passons à notre prêt
21:40à taux zéro
21:41qui lui fait l'unanimité
21:43parce qu'il est hachement bien
21:44notre prêt à taux zéro.
21:45Oui,
21:46effectivement.
21:46Alors,
21:47sur Trouver un logement neuf,
21:47on a publié cette semaine
21:48le bilan 2025
21:50des chiffres officiels
21:53du nombre de prêts
21:54à taux zéro
21:55délivrés l'année dernière.
21:56Et donc,
21:57il y a eu,
21:57je vous rappelle,
21:58un élargissement
21:58du prêt à taux zéro
21:59depuis le 1er avril 2025.
22:01Aux maisons neufs ?
22:02Aux maisons neufs,
22:03mais aussi aux zones détendues.
22:04Et on voit tout de suite
22:06que dès le deuxième trimestre,
22:08on a doublé en un trimestre
22:10le nombre de PTZ délivrés
22:12et surtout,
22:12entre le premier trimestre
22:13où on avait à peu près
22:143 300 PTZ dans le neuf,
22:17on est passé à plus de 19 000
22:19en fin d'année
22:20au dernier trimestre.
22:21Donc,
22:21ça veut dire que ça a été augmenté
22:22par plus de 480 %,
22:25preuve que c'est un vrai booster
22:27pour les gens qui achètent
22:29dans le neuf.
22:30On est passé du coup,
22:32on avait 68 %,
22:33on avait 48 %
22:35de PTZ dans le neuf
22:36avant la réforme
22:37et on est passé à 68.
22:39Donc,
22:39c'est un vrai effet booster.
22:41Et surtout,
22:41l'effet booster,
22:42c'est que ça a permis
22:43de rajeunir
22:44l'âge des emprunteurs.
22:46On est passé de 42 à 38 %
22:48à 38 ans, pardon.
22:49Un taux d'effort aussi.
22:51En 42,
22:51c'est jeune aussi.
22:52C'est très jeune,
22:53Marie,
22:53pas de problème.
22:54On était à 28 %
22:56de taux d'effort,
22:57on est passé
22:5835 à 28,
22:59donc ça,
22:59c'est aussi la bonne nouvelle.
23:00C'est-à-dire que...
23:01Oui, oui,
23:01ça permet finalement
23:02de réduire...
23:03Ça permet de financer
23:04des ménages
23:05qui ne l'étaient pas forcément.
23:07Et d'ailleurs,
23:0735 % des ménages
23:09qui ont reçu un PTZ
23:10gagnaient moins
23:10de 30 000 euros par an.
23:12Donc,
23:12ce n'est pas beaucoup
23:14quand vous êtes
23:14un couple,
23:15etc.
23:15Donc ça,
23:16c'est vraiment
23:17la très,
23:17très,
23:18très bonne nouvelle
23:18de ces chiffres
23:19et ça prouve
23:20qu'il y a un vrai effet
23:21booster du PTZ.
23:23Par exemple,
23:24les maisons,
23:25on est passé de 20 à 30 %
23:26dans le neuf.
23:27Oui, bien sûr.
23:28Et oui,
23:28parce que ça coûte moins cher
23:30d'acheter
23:30et de faire construire
23:31une maison
23:32en zone rurale
23:33et comme ça a été réouvert
23:34aux zones détendues,
23:36c'est vraiment la bonne nouvelle.
23:37Ça veut dire que
23:38quand on met en place
23:39un dispositif
23:40qui existe déjà,
23:40que les banques
23:41et les constructeurs
23:43et promoteurs
23:43connaissent bien,
23:44et que le grand public
23:46aussi connaît bien,
23:47hop,
23:47tout de suite,
23:48il y a un effet positif.
23:50Et manquerait plus,
23:50parce que vous voulez
23:51nous le rajouter rapidement
23:52quand même,
23:52nous en reparler,
23:52mais manquerait plus
23:53qu'en plus,
23:53on ait ce petit PTZ famille
23:55à 100 000 euros
23:56pour nous inciter
23:57à faire des enfants.
23:58C'est une députée
24:00liotte du Loiret
24:01qui a fait
24:03une proposition de loi
24:05qui voudrait créer
24:06un prêt à taux zéro
24:07de 100 000 euros
24:08rechargeables
24:09dès la déclaration
24:10de naissance
24:10jusqu'aux 5 ans
24:11de l'enfant
24:11et donc ça permettrait
24:13effectivement,
24:13d'un côté
24:14de soutenir
24:15la démographie française
24:16mais aussi du coup
24:17de faciliter
24:20le changement de logement
24:21quand on accueille
24:22des enfants.
24:23Ou alors l'agrandissement
24:24parce que je crois
24:25que ça permet
24:25Oui,
24:26c'est rechargeable
24:27donc à chaque enfant
24:28vous pourrez bénéficier
24:29de ça.
24:29Ils ont aussi fait
24:30une proposition
24:31sur la portabilité
24:32des prêts,
24:33ça aussi c'est
24:34une forte demande.
24:35Quand vous avez emprunté
24:36il y a 5 ans
24:37pour acheter votre petit
24:37logement entre guillemets
24:38quand vous étiez un couple,
24:40vous puissiez
24:40continuer à bénéficier,
24:41on sait que c'est
24:42très compliqué.
24:43C'est pour ça que je l'ai regardée
24:44en disant
24:44c'est mignon,
24:45c'est mignon.
24:46Mais oui,
24:47les banques n'en veulent pas
24:49mais ça n'empêche
24:50qu'après on peut avoir
24:53des parlementaires
24:54qui s'emparent de ce sujet.
24:55Ça serait une très très bonne nouvelle,
24:56il faut quand même savoir
24:57qu'il y a 16%
24:58de suroccupation
24:59des logements
25:01en général
25:02dans la population française
25:03et on monte à 43%
25:05quand on commence
25:06à être dans des familles nombreuses.
25:07Donc ça veut bien dire
25:08que les logements
25:09ils sont suroccupés.
25:09Oui c'est ça,
25:10Constance de Pellichy,
25:11la députée,
25:11elle disait que
25:12quand elle avait fait
25:13sa mission
25:14sur la natalité,
25:15elle s'est rendue compte
25:16effectivement du lien
25:18énorme
25:18entre l'absence
25:19de logements adaptés
25:20et le fait qu'on fasse
25:21moins d'enfants.
25:22On en avait parlé déjà
25:23à ma précédente venue
25:24mais effectivement
25:25les études se multiplient
25:26alors voilà,
25:28c'est clair et net
25:29les études en France
25:30aux Etats-Unis
25:31mettent en rapport
25:32ce lien logement
25:33et démographique.
25:34Ce serait bien
25:34que nos politiques
25:35n'oublient pas
25:35que l'immobilier
25:36ce n'est pas que des chiffres
25:37ou de la rentabilité
25:38mais c'est aussi
25:40du sociétal quand même.
25:41Et du social aussi.
25:43Oui parce que
25:44quand votre logement
25:45est suroccupé,
25:46je vais pas acheter
25:46un logement
25:47parce que l'immobilier
25:49est trop cher.
25:49Bien sûr,
25:50ça va de soi en même temps.
25:52C'est logique malheureusement.
25:54Bon,
25:55on fait peur aux gens là
25:56ou pas ?
25:58Il nous reste moins
25:59de trois minutes
26:00pour parler de ça.
26:01Pas de psychose.
26:02Des panneaux solaires
26:03qui prennent feu.
26:04Vous avez adoré.
26:05D'un autre côté,
26:06pardon,
26:07avec ces chaleurs,
26:09les incendies,
26:09on les a souvent
26:10plus dans les forêts
26:11l'été.
26:12Mais bon,
26:13en tout cas,
26:13c'est un peu
26:13de séison.
26:15Non,
26:15pas de psychose.
26:16C'est quand même
26:17très rare.
26:18Mais ça arrive.
26:19Ça arrive
26:19et c'est quand même
26:20arrivé certains
26:21de fois ces derniers temps.
26:22Donc c'est pour ça
26:22on s'est quand même
26:23posé la question
26:23mais est-ce que
26:24c'est dangereux ?
26:25Ils viennent d'où
26:26ces panneaux solaires ?
26:26Est-ce qu'il y a
26:27un problème de provenance ?
26:31Il n'y a pas
26:31de problème de provenance.
26:32En fait,
26:32il y a deux responsabilités.
26:34C'est l'installation
26:35tout simplement.
26:35C'est un mauvais raccordement.
26:38Le professionnel
26:39n'a pas estimé aussi
26:41la capacité du toit
26:43à supporter le poids
26:44du panneau
26:45et ça peut créer
26:46des défauts d'étanchéité.
26:47Quelque chose aussi
26:48qu'un assureur me disait
26:50parce que lui a constaté
26:51en effet,
26:52sans donner de chiffres
26:53mais de plus en plus
26:54d'incendies liées à des panneaux
26:56et donc des signalements
26:57et des réclamations.
26:57Il me disait
27:00que souvent
27:00c'était lié
27:01à la proximité
27:02entre le panneau
27:03et la cheminée
27:05parce que la cheminée
27:06du coup
27:06elle faisait de l'ombre
27:08à un ou deux carreaux
27:09et un professionnel
27:10m'expliquait
27:11qu'il suffit
27:12qu'il y en ait
27:12un ou deux
27:14qui soient à l'ombre
27:15contrairement aux autres
27:16et du coup
27:16ça dérègle complètement
27:17le panneau en fait.
27:18Et il me dit
27:18Non mais attends
27:19Guillaume c'est intéressant
27:20mais ça veut dire
27:21que si je mets mon panneau solaire
27:22et qu'il y a une petite ombre
27:24à un moment
27:24c'est risqué
27:24enfin ça veut dire n'importe quoi
27:25la proximité avec les cheminées.
27:28Une ombre permanente
27:29j'imagine
27:30Oui une ombre permanente
27:31bien sûr
27:31exactement
27:32parce qu'en fait
27:32il me dit
27:33j'aimais bien le comparatif
27:34c'est un panneau
27:35c'est un puzzle
27:36et si les composantes
27:37sont mal assemblées
27:38en fait
27:39il y a une forme
27:40de montée en température
27:41et qui fait que
27:43ça peut générer
27:44des incendies.
27:45Après bon
27:45c'est donc un dysfonctionnement
27:47électrique
27:47etc.
27:48Donc responsabilité
27:48du
27:50comment dirais-je
27:51de l'installateur.
27:52Et puis
27:53il ne faut pas oublier
27:54que ce n'est pas simplement
27:55une installation
27:56enfin un panneau
27:56ce n'est pas une installation
27:57c'est aussi un entretien.
27:59Et il m'expliquait aussi
28:00qu'il a eu des cas
28:01où c'était lié au fait
28:02qu'il n'y ait pas de nettoyage
28:04du panneau
28:05du coup il y a de l'encrassement
28:06qui s'entasse.
28:07Il faut le nettoyer
28:08tous les combien ?
28:08Tous les ans.
28:09Tous les ans il faut nettoyer
28:10ces panneaux solaires.
28:10Tous les ans.
28:11Et juste une question
28:12une fois que l'incendie est là
28:14et que
28:15qui est responsable
28:17en fait
28:17et qu'est-ce que je peux
28:18réclamer
28:19et c'est quoi qui me couvre ?
28:21Déjà il faut voir
28:21si vous êtes couvert
28:22par une garantie incendie
28:24alors l'assureur
28:25que j'ai votre téléphone
28:26dit
28:26c'est pas forcément
28:27écrit noir sur blanc
28:28que dans votre garantie
28:29il y a marqué
28:29incendie de panneau solaire
28:31donc
28:31dans l'idéal
28:33avant d'installer un panneau
28:34ce serait bien de prévenir
28:35en amont
28:36l'assureur
28:37si c'est pas possible
28:38du coup
28:39d'apporter des preuves
28:41justement
28:42de votre bonne foi
28:43et si la responsabilité
28:44de l'installateur
28:45est prouvée
28:46du coup
28:46votre assurance
28:48se retournera
28:49contre l'assureur
28:50de l'installateur
28:51mais vraiment
28:52encore une fois
28:52et puis
28:53il y a autre chose
28:54ça c'est un peu
28:55dans l'air du temps
28:55c'est
28:56j'installe moi-même
28:57Oui mais il y en a plein
28:59des plug and play
28:59des gens qui installent
29:01un panneau
29:01deux panneaux
29:02dans leur jardin
29:02Je ne vais pas les défendre
29:03mais le problème
29:04c'est que
29:04ce qu'on m'expliquait aussi
29:05c'est que si vous avez
29:06des installateurs
29:07qui ne sont pas très professionnels
29:09et qui
29:11installent n'importe comment
29:12votre panneau
29:12je peux comprendre
29:13qu'à un moment donné
29:14au-delà des économies
29:16que vous pouvez générer
29:17c'est de se dire
29:17bon bah je vais le faire moi-même
29:18sauf que là
29:19c'est pas n'importe quoi
29:21c'est quand même un panneau
29:22il y a de l'électricité
29:22c'est du solaire
29:23ah il est en train
29:25de dissuader les gens
29:25non il ne dissuade pas
29:27la preuve
29:27le parc est en train
29:28de grandir
29:29et on en reparlera
29:30des panneaux solaires
29:31mais donc il faut faire gaffe
29:31en fait
29:32mais pas de psychose
29:33mais pas de psychose
29:34et au pire rappelez Guillaume
29:35il va vous expliquer
29:36comment installer
29:38votre panneau solaire
29:39merci à tous les deux
29:40Guillaume Erard
29:40journaliste immobilier
29:41au Figaro
29:42et Céline Coletto
29:43journaliste à trouver
29:44un logement neuf.com
29:45d'avoir été avec nous
29:46dans les experts de Limo
29:47on revient lundi
29:49sur BFM Business
29:50d'ici là
29:50je vous souhaite
29:51un très bon week-end
29:53les experts de Limo
29:55sur BFM Business
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