00:00On a les infos à retenir. Avec vous, Bérénice, quel est le programme des infos de la semaine ?
00:04Alors, aujourd'hui, au programme alerte sur le logement étudiant en Nouvelle-Aquitaine,
00:09des acheteurs immobiliers qui résistent malgré la guerre et les incertitudes,
00:12et enfin, je vous parlerai d'une arnaque aux faux-ribes qui rappellent une règle très simple,
00:18ne virez jamais d'argent sans tout revérifier.
00:21Oula, ça c'est un bref flé. Alors on va commencer avec un sujet de fond
00:23qui touche directement quelque chose qui est cher à notre misère,
00:27qui nous, c'est l'égalité des chances.
00:28Et oui, et c'est vrai que ça nous est cher à tous ici.
00:31C'est un vrai signal d'alarme qui vient de Nouvelle-Aquitaine.
00:34Le Césaire Régional. Alors le Césaire, c'est le Conseil économique, social et environnemental.
00:40Il y a au niveau national et au niveau régional.
00:43Et là, en Nouvelle-Aquitaine, il vient de mettre noir sur blanc un paradoxe très frappant.
00:46La région affiche donc de très bons résultats au bac.
00:49Mais derrière, moins de jeunes poursuivent dans le supérieur que dans le reste du pays.
00:53Et quand on regarde pourquoi, le logement arrive tout en haut des freins
00:57dans l'enquête menée auprès de 3000 lycéens.
00:59Donc c'est non négligeable.
01:00Plus de 6 sur 10 disent clairement que se loger est un obstacle majeur pour faire des études.
01:05Et c'est encore plus vrai dans les territoires ruraux ou semi-ruraux.
01:10En clair, réussir son bac ne suffit pas.
01:13Encore faut-il pouvoir se loger, se déplacer et assumer le coût de la vie étudiante.
01:18Le rapport montre bien que dans une région vaste comme la Nouvelle-Aquitaine,
01:23logement et transport forment un duo redoutable.
01:26Quand les loyers montent, quand les trajets s'allongent,
01:28quand il faut parfois quitter sa ville, ses parents, ou presque payer deux loyers,
01:33certains jeunes renoncent tout simplement.
01:35Et là, on n'est plus seulement sur un sujet étudiant.
01:37On parle d'égalité territoriale, d'ascenseur social et d'accès concret aux études.
01:42C'est vraiment l'égalité des chances qui est impactée.
01:46Alors on va parler maintenant achat immobilier avec un contexte international.
01:49Et notamment, on pourrait imaginer que beaucoup de Français soient plus frileux pour acheter.
01:54Oui, et bien pas complètement.
01:56D'après un sondage qui a été mené par les notaires, par Notaria Service,
02:00via le portail Immonote, c'est un portail des notaires.
02:03Malgré la guerre, l'inflation et les tensions géopolitiques,
02:06l'immobilier reste un refuge dans l'esprit de beaucoup de Français.
02:09Plus d'importeurs de projets sur deux maintient son intention d'achat.
02:13Et quand on demande où placer 100 000 euros dans ce contexte,
02:15l'immobilier arrive largement en tête devant l'or et l'épargne liquide.
02:19Donc oui, il y a de la quiétude.
02:21Elle est réelle, il ne faut pas dire le contraire.
02:23Mais elle ne transforme pas forcément en renoncement les projets.
02:27Ce que montre surtout cette enquête, c'est un décalage entre la peur et la réalité du marché.
02:31Beaucoup de répondants redoutent une flambée des taux immobiliers
02:34et ne connaissent pas leur niveau.
02:36Résultat, ce n'est pas seulement le marché qui ralentit les décisions,
02:39c'est aussi la perception qu'on en a.
02:41C'est là où les médias ont un rôle important à jouer.
02:43Et c'est intéressant parce que, ça dit une chose très simple,
02:46dans l'immobilier, l'information pèse presque autant que le financement.
02:49Et autre enseignement de cette étude, les critères d'achat évoluent.
02:52Évidemment, la performance énergétique compte davantage,
02:55tout comme un espace extérieur, l'autonomie énergétique,
02:58avec la crise énergétique qu'on connaît en ce moment,
02:59ou encore l'attrait pour les villes moyennes.
03:02– Alors justement, en matière de sécurisation,
03:05vous avez une dernière info qui montre à quel point
03:06il faut être vigilant, même quand on envoie un mail à son notaire.
03:10– Oui, je vais vous parler d'une décision
03:12qui a été rendue par le tribunal judiciaire de Paris fin mars.
03:15Un notaire d'Evreux a été condamné à verser 48 000 euros
03:18à son client, victime d'une arnaque lors d'un achat immobilier dans l'Eure.
03:22L'Eure, c'est en Normandie.
03:23Donc voici ce qui s'est passé.
03:25Enfin, oui, je crois que c'est en Normandie.
03:26Oui, oui, c'était en Normandie.
03:27Ce qui s'est passé en octobre 2022,
03:29cet acheteur reçoit par e-mail un relevé d'identité bancaire
03:32à un RIB de l'étude notariale,
03:33avec le décompte de ce qu'il doit virer, 96 600 euros.
03:37Il fait le virement, sauf que l'argent n'arrive jamais chez le notaire.
03:40En fait, un hacker avait intercepté le mail,
03:44reproduit à l'identique, modifié les coordonnées bancaires
03:46et renvoyé le tout depuis une adresse quasi identique à celle de l'étude.
03:49Le faux mail était si bien fait que la différence avec l'original
03:53se jouait à un caractère près.
03:55Donc le tribunal a estimé que le notaire avait commis une faute grave
03:58en transmettant son RIB par simple e-mail,
04:00alors que le Conseil supérieur du notariat met en garde justement
04:03contre cette pratique.
04:05Depuis des années, il y a énormément de fraude.
04:07Donc sur les 68 000 euros de préjudice final,
04:09le notaire a été condamné à couvrir 48 000 euros.
04:11Le reste, les 20 000 euros sont à la charge de l'acquéreur
04:14parce qu'il a fauté aussi, il n'a pas vérifié l'adresse mail expéditrice.
04:18Je vous l'ai dit, un caractère différent.
04:19Il faut bien tout vérifier.
04:21Cette affaire est vraiment un signal d'alarme pour tous
04:24parce qu'il y en a de plus en plus des fraudes.
04:25Les arnaques se multiplient et elles se perfectionnent.
04:28C'est très très bien fait maintenant.
04:30Donc faites attention, surtout quand vous devez virer de l'argent.
04:33Vérifiez bien tout plusieurs fois.
04:35Il vaut mieux le faire plusieurs fois que se faire piéger.
04:36Toujours vérifier, vérifier, vérifier.
04:38Et puis c'était une véritable impression.
04:40Merci de le dire.
04:41Soyez vigilants.
04:42Merci Bérénice.
04:42Merci Bérénice.
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