00:00Avec la Massif, économisez en changeant d'assurance de prêt immobilier.
00:03Condition sur Massif.fr.
00:05La Massif présente
00:06Sud Radio, parlons immo, ça vous concerne.
00:11Et oui ça vous concerne, vous avez envoyé vos messages au 7-20-18
00:15et c'est Martin qui nous demande si les taux des crédits immobiliers
00:20vont être impactés dans les mois qui arrivent avec ce qui se passe au Proche-Orient.
00:23C'est vrai qu'on commence à entendre parler d'inflation, de répercussions sur les taux
00:27et justement on va voir ça avec notre expert, c'est Pierre Chapon, le cofondateur de Préto.
00:33Bonjour Pierre.
00:34Bonjour Béronique.
00:35Alors Préto vous êtes un courtier, c'est ça, un courtier en crédit ?
00:39Oui tout à fait, courtier en crédit, c'est presque 500 courtiers sur toute la France
00:44qui accompagnent les clients pour leur projet immo.
00:46Donc vous êtes au quotidien avec les banques, vous êtes au courant de comment vont évoluer les taux
00:53en tout cas pour les mois qui arrivent.
00:56Qu'est-ce qu'on peut dire déjà de cette guerre au Proche-Orient ?
00:58Parce que c'est vrai qu'on voit qu'il y a le pétrole qui flambe, le cours du pétrole,
01:03il y a le cours du gaz aussi et c'est vrai qu'il y a un risque d'inflation
01:06et qui dit inflation dit possible remontée des taux.
01:10Oui tout à fait, le pétrole augmente et l'énergie en général
01:17mais on sait déjà que ça va avoir un impact sur les prix de tous les produits,
01:23en tout cas de nombreux produits puisque l'énergie ça sert à toutes les chaînes de fabrication,
01:29de transport, de plein de produits.
01:30Donc effectivement au final, à coup sûr, il va y avoir de l'inflation qui va augmenter
01:36dans les prochaines semaines et les prochains mois.
01:38Donc une fois qu'il y a de l'inflation, bon, qu'est-ce qui se passe ?
01:41Donc il y a plusieurs mécanismes, il y a l'OAT, est-ce que vous pouvez nous expliquer ?
01:47Tout à fait, donc l'OAT c'est le taux auquel la France emprunte sur les marchés
01:53pour financer sa dette et ce taux est déjà impacté par ce qui se passe au Proche-Orient.
02:02Depuis 10 jours, l'OAT a augmenté de 0,4%, donc c'est net
02:09et c'est lié aux anticipations d'inflation dont on a parlé avant
02:14mais aussi aux anticipations de potentielles tensions dans le budget de l'État
02:20puisque la situation au Proche-Orient va avoir aussi un impact sur la croissance économique.
02:28Qui dit moins de croissance dit moins de rentrée dans les caisses de l'État
02:31et ça au final c'est pas bon pour les finances publiques
02:34et donc la France augmente son taux d'emprunt.
02:37Et alors ça fait peur aux investisseurs ça, évidemment ?
02:42Aux investisseurs immobiliers, alors pour l'instant les banques n'ont pas encore bougé
02:48mais c'est en train de venir.
02:51On sait déjà que dans les prochains jours, on va avoir quelques hausses
02:57qui vont être modérées pour le moment, peut-être plus 0,1, plus 0,2.
03:01Pendant ce mois de mars là, au cours du mois de mars.
03:04Exactement. Sur les prochains jours, pendant le mois de mars, on va avoir quelques hausses, on le sait.
03:10Et si on se projette un petit peu plus loin, c'est pas prêt de s'arrêter.
03:16Donc on pense que la tendance à la hausse va se poursuivre.
03:20Après les banques sont quand même dans une situation favorable avec pas mal de l'utilité encore.
03:25Donc ça va pas se transmettre de manière trop brutale.
03:29Mais la tendance est haussière.
03:31Donc ça s'est inversé parce que je rappelle que la tendance était baissière
03:33et qu'on s'attendait à une baisse des taux.
03:35Parce que celle qui fixe un peu ces taux, c'est la Banque Centrale Européenne.
03:39Et c'est elle qui fixe les taux directeurs et les banques se basent sur ces taux.
03:42Et on s'attendait, si je ne me trompe pas, Pierre, à une baisse des taux directeurs de la BCE
03:47au mois de juillet.
03:48– Exactement, il y avait cet espoir-là qui probablement s'éloigne un petit peu.
03:55Donc en tout cas, à minima, la tendance baissière disparaît et on a un début de hausse.
04:02Après, il faut rester prudent.
04:05Les marchés sont assez sensibles.
04:08Si le conflit se résout, ou en tout cas passe à une phase plus calme ou différente,
04:17ça peut aussi se stabiliser assez rapidement dans l'autre sens.
04:20C'est l'incertitude qui prime en ce moment.
04:22– Je rappelle que tout dépend de ce fameux blocage du détroit d'Ormousse
04:25par lequel transite 20% du pétrole mondial et 20% du gaz naturel liquéfié.
04:31Donc ça dépend de ça, en gros, les crédits des taux immobiliers.
04:34– Exactement, exactement.
04:35– Affaire à suivre, merci beaucoup Pierre Chapon, cofondateur de Préto.
04:41– Sud Radio, parlons immo, ça vous concerne.
04:45– Avec la Massif, changez votre assurance de prêt immobilier et économisez.
04:50Conditions sur Massif.fr
04:52– Sous-titrage ST' 501
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