00:01Le petit matin Sud Radio, 5h-7h, Benjamin Glaze.
00:06Sud Radio et vous, idée bon plan ce matin pour les vacances et si vous échangez votre maison.
00:12C'est une pratique de plus en plus courante en France, un bon plan qui permet de réduire ses dépenses
00:16pour les vacances
00:17alors que le logement représente en moyenne plus d'un tiers du budget vacances.
00:22On en parle avec notre expert Timo, Bérenice Deville-Florio. Bonjour Bérenice.
00:26Bonjour Benjamin.
00:28Rédactrice sans chef de Radio Imo, merci d'être avec nous.
00:30Alors pourquoi l'échange de maisons ? Connaît-il un essor aussi important finalement en France ces dernières années, Bérenice
00:35?
00:36La première raison, elle est très simple, c'est le budget.
00:38Quand vous partez en vacances, l'hébergement, c'est l'un de vos plus gros postes de dépense,
00:42que ce soit l'hôtel, la location saisonnière.
00:44Dès qu'on part à plusieurs avec des enfants ou pendant les vacances scolaires,
00:48la facture grimpe très vite et aussi d'ailleurs en dehors des vacances scolaires.
00:51Donc avec l'échange de logement, on supprime quasiment ce coût-là.
00:54Vous ne payez pas la maison ou l'appartement dans lequel vous séjournez.
00:56Vous prêtez le vôtre en échange.
00:59Il peut y avoir une cotisation annuelle sur une plateforme,
01:01mais on est très très loin du prix d'une semaine de location en plein mois d'août.
01:05On estime qu'une famille de 4 économise en moyenne plus de 2000 euros sur l'année,
01:09donc ce n'est pas négligeable.
01:11Et enfin, deuxième raison, il n'y a pas que l'argent.
01:13Ce qui séduit aussi, c'est l'authenticité.
01:15C'est-à-dire qu'on n'est pas dans un hôtel impersonnel,
01:17on vit dans une vraie maison avec une cuisine équipée,
01:20des jeux pour les enfants, parfois un jardin, les bonnes adresses du quartier.
01:23On vit un peu comme des locaux.
01:25Et puis, troisième et dernier facteur, la confiance s'est organisée.
01:29Ce n'est pas négligeable.
01:30Aujourd'hui, il y a des plateformes qui permettent de consulter les profils,
01:33les avis, les échanges qui ont déjà été réalisés,
01:36de discuter longuement avant de valider.
01:37Donc, on n'est plus dans « je donne mes clés à un inconnu ».
01:40C'est plutôt une communauté encadrée avec des règles.
01:43Donc, ça change vraiment.
01:44Donc, ça veut dire qu'il existe vraiment des plateformes de mise en relation.
01:48Ça, c'est important pour ceux qui souhaitent sauter le pas à ce niveau.
01:52Oui, alors, il existe plusieurs plateformes spécialisées.
01:55La plus connue en France, c'est Home Exchange.
01:58Il y en a d'autres, évidemment, parfois plus ciblées aussi.
02:01Concrètement, le principe est assez simple.
02:03Vous créez un profil, vous mettez des photos de votre logement,
02:05vous décrivez comment est votre maison ou votre appartement,
02:08le nombre de couchages, les équipements.
02:09Il faut bien détailler.
02:10Plus l'annonce est claire, plus ça fonctionne.
02:12Ensuite, vous cherchez un logement dans la ville ou la région où vous voulez partir.
02:16Et là, alors, il y a deux possibilités.
02:18Soit vous échangez réciproquement, on va dire de manière classique.
02:22Vous allez chez les personnes et les personnes viennent chez vous aux mêmes dates
02:26ou à des dates différentes.
02:27Et c'est ça, le deuxième modèle très pratique.
02:29C'est l'échange non réciproque avec un système de points.
02:33Par exemple, vous accueillez une famille chez vous une semaine.
02:36Vous gagnez des points et vous pouvez les utiliser plus tard
02:39pour partir ailleurs chez quelqu'un d'autre.
02:41Il y a deux modèles.
02:42Et ça enlève la contrainte importante qu'il n'est pas nécessaire
02:45que deux familles aient envie d'échanger exactement au même endroit, au même moment.
02:50Et petit point important, on peut échanger sa résidence principale,
02:53sa résidence secondaire, une maison, un appartement.
02:56Et même quand on est locataire, c'est pas impossible.
02:59Mais attention, il faut bien prévenir son propriétaire.
03:02Il faut vérifier son contrat d'assurance.
03:04La confiance, Béranie, c'est pas toujours rassurant quand même de laisser sa maison comme ça, un inconnu.
03:09Comment le faire en toute sécurité finalement ?
03:12Alors, premier conseil, ne jamais faire ça dans la précipitation.
03:14Il faut échanger avec la personne avant, idéalement par téléphone ou en visio.
03:18Ensuite, on vérifie les profils, les avis, les expériences précédentes.
03:22On regarde si le compte est vérifié.
03:24Et surtout, moi, je vous conseille de rester sur une plateforme pour finaliser l'échange
03:28parce qu'il y a quand même des garanties.
03:30Deuxième conseil, on formalise tout par écrit.
03:33Qui vient ? Combien de personnes ? Est-ce qu'il y a des enfants ? Des animaux ?
03:36Quelles pièces sont accessibles ? Qu'est-ce qu'on peut utiliser ?
03:38La voiture, les vélos, la piscine ?
03:39Qui fait le ménage ? Où est-ce qu'on laisse les clés ?
03:41Il faut que tout, tout, tout, tout soit écrit dans le moindre détail.
03:45Ça évite 90% des malentendus.
03:47Même si ça vous paraît logique, il faut le mettre par écrit.
03:49Enfin, troisième point très important, l'assurance.
03:52Avant l'échange, on appelle son assureur, on vérifie que son contrat multi-risque habitation
03:56couvre bien l'échange de logements.
03:57Et on vérifie aussi que la famille qui vient chez vous dispose d'une responsabilité civile.
04:02Ah oui, ça c'est important.
04:03En cas de problème, si on a des vols, des dégradations, ça peut arriver.
04:07Il existe toujours des recours ?
04:09Oui, alors il faut avoir fait des choses correctement en amont, évidemment.
04:13Si l'échange a été validé via une plateforme, il peut y avoir une édiation, une caution,
04:16parfois des garanties spécifiques.
04:18Attention, ça ne remplace pas le réflexe assurance.
04:20C'est vraiment la base.
04:22Toujours vérifier son contrat habitation et celui de la personne qui vient.
04:25Et en cas de sinistre, ce que je ne vous souhaite pas, évidemment, il faut documenter tout de suite
04:29les photos, les messages, les factures possibles.
04:31On prévient tout de suite la plateforme.
04:33On prévient tout de suite son assureur.
04:34On porte plainte si jamais il y a un vol.
04:36Bon, ça, je ne vous le souhaite pas aussi.
04:37Mais il faut le dire, dans la très grande majorité des cas, les problèmes, c'est plutôt des petits incidents,
04:43un objet cassé, un oubli de ménage, une incompréhension sur un usage d'équipement.
04:47Voilà, la plupart du temps, ça se passe bien.
04:49Et bien voilà, en tout cas, c'est un bon plan pour partir en vacances en réduisant au maximum son
04:55budget.
04:55d'échanger sa maison.
04:57Merci beaucoup pour tous ces conseils, Bérenice Deville-Floriot.
04:59Je rappelle, rédactrice en chef de Radio IMO.
05:02Et puis, on vous retrouve tous les samedis midi sur Sud Radio.
05:04Parlons IMO, c'est avec Sylvain Lévy-Valancy.
05:07Merci beaucoup, Bérenice.
05:08Bonne journée.
05:09Bonne journée, Benjamin.
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