00:00Sud Radio et vous, bah oui les vacances d'hiver se terminent cette semaine, certains pensent déjà aux prochaines vacances.
00:07Tenez, Airbnb propose une nouvelle option, elle est baptisée réservée maintenant, payée plus tard.
00:12Tout est dans le nom, on en parle tout de suite avec notre experte immobilier Bérenice Deville-Florio, rédactrice en
00:17chef de Radio IMO.
00:19Bonjour Bérenice.
00:20Bonjour Benjamin.
00:21Bon concrètement déjà, comment elle fonctionne précisément cette option Bérenice ?
00:25Alors c'est exactement ce que son nom dit, jusqu'à présent quand vous réserviez un logement sur Airbnb, vous
00:32étiez débité immédiatement.
00:34Et désormais, vous pouvez bloquer les dates de votre choix, entrer vos coordonnées bancaires, mais ne rien payer tout de
00:39suite.
00:40Le prélèvement intervient peu de temps avant la fin de la période d'annulation gratuite, donc avant l'arrivée.
00:45D'accord alors, et ça s'adresse à qui en priorité finalement cette option de réserver maintenant, payer plus tard
00:51?
00:52Déjà, à tous les voyageurs qui ont un budget un peu serré, quand on a déjà payé le billet de
00:56train ou d'avion, sortir 800 ou 1000 euros d'un coup pour un logement, c'est parfois compliqué.
01:00Mais la cible principale, ce sont les groupes, les familles, les bandes d'amis qui partent ensemble et qui doivent
01:06se partager les frais.
01:08Coordonner qui paye quoi, faire des virements entre copains, c'est souvent galère.
01:12Donc là, tout le monde a le temps de s'organiser avant la date de prélèvement.
01:15Et ça marche aux Etats-Unis où la fonctionnalité a été testée en premier.
01:1970% des voyageurs éligibles l'ont choisi, donc ça marche vraiment.
01:23Ça, c'est du côté des voyageurs, mais je pense aussi aux propriétaires.
01:27Ça peut être inquiétant de se dire réserver maintenant, payer plus tard.
01:30Mais il y a un risque de ne pas être payé au final, aussi le risque d'annulation de dernière
01:34minute.
01:35Airbnb propose des garanties à ce niveau ou pas ?
01:38Oui, alors Airbnb insiste sur un point.
01:40Les règles d'annulation fixées par l'hôte ne changent absolument pas.
01:44C'est seulement le calendrier de paiement côté voyageurs qui bouge.
01:47Quoi qu'il arrive, il faut se dire que le paiement est exigé avant la fin de la fenêtre d
01:51'annulation gratuite.
01:52Ensuite, sur les annulations de dernière minute, oui, là, le risque est réel.
01:57C'est un effet possible.
01:59Ce qu'il faut savoir, c'est que cette option n'est disponible que sur les logements
02:02qui proposent déjà une politique d'annulation souple ou modérée.
02:06Les propriétaires avec des conditions strictes ne sont pas concernés.
02:09Bon, ça, c'est plutôt rassurant.
02:10On a un certain nombre de villes depuis quelques temps.
02:12Je pense à Paris et Marseille qui font la chasse à la prolifération des logements Airbnb.
02:16Est-ce que cette option qui fonctionne, effectivement, qui a un certain succès,
02:20ne risque pas d'augmenter finalement la demande ?
02:23Intuitivement, oui, on se dit que si c'est plus facile de réserver,
02:26plus de gens vont le faire, donc plus de pression sur le marché locatif.
02:30Et c'est probablement vrai côté demande.
02:32Mais vous l'avez dit, les villes ont durci les règles.
02:35C'est encadré.
02:36Donc, côté offre, les villes, on va dire, ont déjà dégainé leurs armes.
02:40Donc, c'est pour voter peu de paix, en effet, un peu la demande.
02:42Mais elle ne contourne pas les limites locales.
02:45Si une annonce n'est pas en règle, c'est pas payer plus tard qui la rendra légale.
02:50J'avais une question, Bérenice.
02:51Alors, c'est pratico-pratique, mais il y a une concurrence qui est très rude
02:54sur le marché de la location saisonnière.
02:56Je pense à Booking.com, à Britel, Le Bon Coin Vacances, Gîte de France également.
03:01Au niveau du prix, moi, je veux organiser mes vacances.
03:04Airbnb, c'est l'option la moins chère ou pas ?
03:07Alors, honnêtement, pas toujours.
03:08Moi, j'ai comparé.
03:10Airbnb applique des frais de service côté voyageurs
03:13qui peuvent grimper entre 14,1 et 16,5 % du montant de la réservation.
03:18Vous ajoutez les frais de ménage qu'on n'aime pas trop.
03:21Et la facture finale, elle peut vite dépasser ce qu'on pensait payer.
03:26Booking.com, il présente davantage d'hôtels et de résidences
03:29avec annulation gratuite, parfois sans frais de réservation apparent.
03:33A Britel, qui appartient au groupe Vert-Beau,
03:37est souvent comparé à Airbnb, mais avec une clientèle plutôt familiale
03:40et des logements plus grands.
03:42Le Bon Coin Vacances ou les Gîtes de France peut être moins cher.
03:45Donc, en fait, ça dépend.
03:46En gros, il faut toujours comparer le prix total affiché à la fin.
03:51C'est important, mais pas le prix annoncé en grand sur la première page
03:54parce qu'on est toujours déçus.
03:56Oui, parce qu'il y a les frais qui s'ajoutent.
03:57Donc, c'est important, effectivement, de vérifier cela.
03:59Bérenice de Villes-Floriot, je rappelle,
04:00vous êtes rédactrice en chef de Radio Imo.
04:02Et puis, on vous retrouve tous les samedis midi
04:04sur Sud Radio avec Sylvain Lévy-Valensier dans Parlons Imo.
04:07Merci. Passez une très belle journée, Bérenice.
04:09Au revoir, Benjamin.
04:10Sous-titrage Société Radio-Canada
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