00:00L'urbanisation illégale, la cabanisation devient pour certains propriétaires de parcelles un véritable business.
00:07Nous avons voulu tenter l'expérience. Dans la catégorie terrain de loisirs à vendre, des dizaines d'offres défilent.
00:1330 000 euros, 36 500 euros, en Loire-Atlantique, dans les Raux ou dans les Pyrénées-Orientales.
00:19Cette annonce est alléchante. 10 000 euros, un terrain à moins d'une demi-heure de Perpignan.
00:24La propriétaire répond rapidement et nous fixons un rendez-vous.
00:28C'est en caméra cachée que nous la retrouvons.
00:30Vous avez pas mal d'offres, de propositions ?
00:33Oui, parce qu'en plus, je regardais, il y en a, ils les vendent à 25 000 euros.
00:38Oui, je dis, ça fait beaucoup quand même pour du terrain agricole.
00:41Nous quittons la route pour un chemin agricole au milieu des vignes.
00:45Où c'est là ? C'est ici. C'est juste là, ça s'arrête ?
00:48Il y a 2000 mètres carrés. 1990, quelque chose de 1000 mètres carrés.
00:52Vous avez l'eau. Ah oui, il y a l'eau aussi.
00:55Mais ça, c'est pour les vignerons.
00:56Oui, donc nous, ça, on peut pas l'utiliser.
00:59C'est dommage. Il faut qu'on fasse un forage, c'est ça ?
01:01Il faut faire un forage.
01:02Nous commençons à évoquer un projet d'habitation.
01:05Donc là, c'est terrain agricole, donc c'est non constructible ?
01:07Pour le moment, c'est non constructible.
01:09Après, c'est pas plus tard.
01:11Donc pour mettre un petit chalet en bois, c'est ok ?
01:13Tout ce qui est démontable, vous avez le droit.
01:16Du moment que vous pouvez le déplacer, le démonter, que c'est pas bétonné,
01:19ils peuvent rien vous dire.
01:20Avant tout, il vaut mieux clôturer.
01:22Ouais, parce qu'après, on rentre dans ce qu'on appelle la cabanisation, c'est ça ?
01:25Ouais, voilà.
01:26On a un peu limite.
01:27Ouais, voilà, c'est ça.
01:28C'est faux.
01:29Nous n'avons pas le droit d'installer sur ce terrain non constructible
01:32un habitat même démontable.
01:34Pourtant, si nous avions accepté l'offre,
01:36nous aurions certainement pu installer notre mobile home sans difficulté.
01:40Les poursuites sont souvent engagées,
01:41des mois, voire des années après l'installation.
01:44Et de Montjorda, on sait quelque chose.
01:46Maire d'une commune des Pyrénées-Orientales,
01:48il se bat quotidiennement contre ses résidences illégales.
01:50Oui, ça y est, on est vraiment là sur un site typique cabanisé.
01:54Il y a des voitures.
01:57Les gens sont bien planqués vers là-bas.
01:59Ça fait plus de cinq ans que nous sommes en contentieux avec cette personne-là
02:03et qu'on essaie de les déloger.
02:04On dresse bien les procès-verbaux.
02:06En revanche, la justice est très lente.
02:09D'abord parce que, vous savez que les tribunaux sont engorgés
02:12de tout un tas d'affaires.
02:14Et donc forcément, cette cabanisation,
02:16et je peux le comprendre,
02:17elle vient un petit peu, voilà, in fine.
02:19Et puis ensuite, parce qu'il y a des voies de droit
02:22et j'ai envie de dire, c'est tant mieux,
02:24nous sommes dans un état de droit.
02:26Mais en tout cas, ça fait que ces personnes demandent systématiquement des renvois.
02:30En moyenne, ces constructions illégales
02:32sont jugées deux ans et demi après le premier signalement.
02:35Résultat dans les Pyrénées-Orientales,
02:37les services de l'État recensent plus de 500 procédures en cours.
02:40les services de l'État recensent plus de 500 procédures en cours.
02:40Les services de l'État recensent plus de 500 procédures en cours.
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