- il y a 9 heures
Avec Laurent Permasse, Olivier Princivalle, Antoine Saintoyant, Edouard David, Marine Livotti
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00:01Basile, votre application de recherche immobilière présente
00:04Sud Radio Parlons Imo, midi 13h, Sylvain Lévy-Valancy
00:09Eh bien bonjour à toutes et à tous, bonjour la France, on est très heureux de vous retrouver pour votre
00:14émission du week-end
00:15L'émission que vous aimez les amis Parlons Imo, on parle de votre logement, de votre immobilier, de toutes les
00:21problématiques que vous pouvez avoir
00:22Un seul numéro, vous nous envoyez un SMS au 728 en tapant Imo I2MO et on l'envoie à notre
00:31chère Bérénice
00:31L'équipe est avec nous, Bérénice comment elle va aujourd'hui ?
00:34Elle va bien, je ne dors pas très bien comme tout le monde, il fait très chaud
00:36Il faut beaucoup s'y drater, surtout avec les enfants et avec vos enfants
00:42Oui d'ailleurs pour faire boire les enfants et les personnes âgées, c'est important
00:45Si vous avez des personnes âgées autour de vous, faites-les boire
00:47D'ailleurs les amis, si vous êtes à table, vous êtes en terrasse, on est heureux de partager ce moment
00:51comme chaque samedi
00:52Vous êtes de plus en plus nombreux à nous suivre et c'est normal puisqu'on vous aide au quotidien
00:57pour votre logement
00:58L'ami Grégoire est avec nous, comment il va Grégoire d'Harico ?
01:00Très bien Sylvain, un peu chaud effectivement comme tout le monde mais ça va
01:03Alors vous savez, trouver un logement aujourd'hui c'est un casse-tête pour plus d'un Français
01:06Et on a la chance, on a la Banque des Territoires qui veut relancer massivement la construction de logements abordables
01:13Il était temps les amis, ça tombe bien, on a beaucoup de chance puisqu'on reçoit aujourd'hui son directeur
01:20général, c'est Antoine Saint-Auillant
01:22Bonjour Sylvain, bonjour à tous
01:24Bonjour Antoine, merci d'être avec nous, d'avoir accepté de venir dans ce week-end un peu chaud
01:28Avec tous les Français qui vous écoutent et qui sont à table, on vous souhaite d'ailleurs un excellent appétit
01:32On va écouter donc d'ailleurs également, comme chaque samedi, nos auditeurs qui nous ont posé une question
01:37On va parler de quoi cette semaine ?
01:38On va parler d'un auditeur qui a fait estimer sa maison et il n'est pas d'accord, il
01:43a fait deux estimations avec deux agents immobiliers différents
01:46Et il n'est pas d'accord, il ne comprend pas pourquoi le prix est sous-estimé selon lui
01:51Donc on va faire appel à un troisième expert
01:53Absolument, parce qu'il se dit, j'ai acheté tant, j'ai fait tant
01:56Oui, il ne comprend pas pourquoi c'est aussi peu cher
01:58On va lui expliquer, il y a une méthode de valorisation, on parlera également viagé ?
02:02Oui, on va parler viagé et vous savez demain, qu'est-ce que c'est demain, Sylvain ?
02:06C'est la Saint-Sylvain, non ?
02:07Non, c'est la fête des mères, Sylvain
02:09Alors on va parler fête des mères avec le viagé, voilà
02:12On va rendre hommage aux mamans et aux grands-mères
02:14Et avec l'ami Grégoire, justement, qu'est-ce qu'on va faire aujourd'hui ?
02:19Parce qu'on va parler aussi de maison saine, on a pas mal de choses
02:22On va d'abord parler, mon cher Sylvain, de rénovation énergétique
02:25Il ne vous a pas échappé, donc que l'on a chaud, voire très chaud
02:28Et bien avec Laurent Permas, on va se demander comment sont adaptés nos logements face à la canicule
02:32Et puis on reste sur ce thème de la canicule
02:34Parce qu'avec Édouard David, on verra dans notre chronique Maison Saine
02:38Quel est l'impact d'une période de forte chaleur sur la qualité de notre air intérieur ?
02:42Voilà, du passoire à la bouilloire, il n'y avait qu'un pas
02:46Et tout de suite, sans plus attendre, les infos de la semaine
02:54Bénice, au menu, justement, des infos qui sont souvent écoulées cette semaine
02:57Alors, le rapport tant attendu sur l'encadrement des loyers
03:00Et le dispositif, on va voir, n'est pas si efficace que ça
03:04Je vais vous parler aussi de vos logements
03:06C'est vrai qu'il fait très chaud
03:07Se sont-ils transformés en bouilloires thermiques ?
03:10Je vous donnerai des conseils, justement, pour tenir
03:12Et enfin, bonne nouvelle pour les acheteurs, ou en tout cas ceux qui veulent acheter
03:15Les banques vous tendent la main
03:18Ça, là, c'est bien
03:19Voilà, ça tombe bien, on a un banquier
03:20Ils nous tendent la main et nous, on leur tend les bras
03:22Voilà, tout simplement
03:23On leur fait un câlin
03:24Voilà, on va commencer tout de suite
03:27Avec ce fameux rapport sur l'encadrement des loyers Bénice
03:30Vous y avez eu accès, c'est un scoop
03:32En avant-première, avant même qu'il ne soit rendu public
03:36Mais comment elle a fait ?
03:37Eh bien, j'ai mes sources au gouvernement
03:38Non, mais en tout cas, il a été rédigé par deux économistes indépendants
03:41Alors, qu'est-ce qu'il nous dit, ce rapport ?
03:42Il nous dit, en résumé, que l'encadrement des loyers, ça marche un petit peu
03:46Les loyers baissent en moyenne de 2 à 4% là où il est appliqué, hors Paris
03:50Mais les effets pervers sont considérables
03:53Alors, premier constat, ça ne crée pas plus d'offres locatives
03:56Et on en a besoin
03:57Au contraire, dans les villes où il est en place
04:00Paris, Bordeaux, Lyon, Lille, les gens passent
04:02Le nombre d'annonces de logements allouées a baissé
04:05Moins de biens sur le marché, c'est moins de choix pour les locataires
04:07Deuxième point, les bénéficiaires ne sont pas forcément les plus modestes
04:11Alors que c'est ce qu'on attendait avec ce dispositif
04:13À Paris, par exemple, ce sont souvent des ménages aisés
04:15Déjà bien installés, qui profitent des loyers plafonnés
04:18Donc, ce n'est pas vraiment de la justice sociale
04:20Et troisième problème, plus d'un tiers des baux récents
04:23Dépassent déjà les plafonds légaux
04:25Le dispositif est contourné massivement
04:27Via des compléments de loyers, des colocations, des baux civils
04:30Et les contrôles sont quasi inexistants
04:33Et je rajouterai un quatrième point
04:35C'est vrai que le rapport nous dit que
04:37Les propriétaires qui ont plafonné leurs loyers
04:40Eh bien, ils sont moins enclins à faire des travaux de rénovation
04:42Ou des travaux d'amélioration
04:45Parce que ça coûte cher et que les loyers ont baissé
04:48Et enfin, ça fait une baisse de recettes fiscales pour l'État
04:50Puisque moins de loyers, c'est moins d'impôts récoltés
04:54Et donc, une baisse des recettes fiscales
04:55Et puis, j'ai pu recueillir la position du gouvernement
04:58Auprès d'une source directe
04:59Le gouvernement, alors sa position, elle est sans ambiguïté
05:02L'encadrement des loyers est inefficace
05:05Il produit des effets inverses à se rechercher
05:07Et partout où des maires ont voulu l'imposer
05:09Eh bien, les arrêtés ont été suspendus ou annulés
05:12La réponse au problème du logement
05:13Ce n'est pas plafonner les loyers
05:15C'est construire plus
05:16Voilà la position du gouvernement
05:17Moi, j'ai quelqu'un qui est d'accord avec ça
05:18C'est Antoine Saint-Orient
05:20Construire plus
05:21Alors, construire plus, effectivement
05:22C'est la meilleure manière d'arriver
05:24A trouver une solution à cette crise du logement qu'on traverse
05:27Qui est fondamentale
05:27Aujourd'hui, on a une demande de logement
05:30Qui continue d'augmenter fortement
05:32Et en même temps, on a une offre de logement
05:34Qui, elle, baisse depuis 3 ans assez fort
05:37Et c'est ça qui conduit aujourd'hui
05:38Est-ce que, pour de plus en plus de Français
05:40Il est difficile de se loger
05:42Et on va continuer d'ailleurs avec vous
05:43Avec cette logique
05:44Et encore une fois, merci d'être avec nous
05:46Avec cette chaleur, vous avez peut-être très très chaud
05:48On a tous très très chaud, bien évidemment
05:50Dans le logement
05:51Est-ce que, justement, on en est où, Bérénice ?
05:54Alors, c'est ce qu'on appelle
05:54Vous savez comment on appelle un logement
05:56Où il fait très très très chaud ?
05:57Une bouilloire thermique
05:58Exactement, une bouilloire thermique
05:59C'est un logement qui devient invivable
06:01Dès qu'il fait chaud
06:02Il capte la chaleur
06:03Il la garde
06:04Et parfois, il ne redescend
06:06Presque plus en température
06:07Même la nuit
06:08C'est problématique
06:09Concrètement, ce sont souvent
06:10Des logements mal isolés
06:12Contre la chaleur
06:12Sous les toits
06:13En dernier étage
06:14Avec des grandes fenêtres exposées
06:16Plein sud ou plein ouest
06:17Pas de volet
06:18Pas de store extérieur
06:19Parfois, une mauvaise ventilation
06:21Résultat, on peut très vite dépasser
06:23Les 30 degrés à l'intérieur
06:24C'est loin d'être marginal
06:26Selon les estimations relayées
06:27Par la Fondation pour le logement
06:28Et les professionnels du secteur
06:30Environ un logement sur trois en France
06:32Pourrait être concerné
06:33C'est 35% du parc
06:35Le sujet, donc, est important
06:37Parce qu'on a longtemps pensé
06:38À la rénovation énergétique pour l'hiver
06:40D'ailleurs, on en parle souvent
06:40Dans notre émission
06:41Comment garder la chaleur
06:42Comment consommer moins de chauffage
06:44Mais aujourd'hui, avec la canicule
06:46Les canicules, il faut aussi penser
06:47Confort d'été
06:48Donc les travaux les plus efficaces
06:50C'est quoi ?
06:50Eh bien, c'est l'isolation du toit
06:51Et des murs
06:52C'est les protections solaires extérieures
06:53Les volets, les stores
06:55Les brasseurs d'air
06:56Mais évidemment, tout ça, ça coûte cher
06:57Et c'est pas toujours simple
06:58Surtout en copropriété
06:59Alors, à court terme
07:01Quelques conseils
07:02Quelques réflexes utiles
07:03Même si on les connaît
07:04Je vous les rappelle
07:04Il faut fermer les volets
07:06Ou les rideaux
07:06Avant, avant
07:08Que le soleil ne tape
07:09Garder les fenêtres fermées en journée
07:11Si l'air extérieur est plus chaud
07:13Ça peut être contre-intuitif
07:15Mais il faut fermer les fenêtres
07:17Et aussi ouvrir largement la nuit
07:19Ou très tôt le matin
07:20Et puis, évidemment
07:21Éviter d'allumer le four
07:22Éviter les plaques en pleine journée
07:24Manger des salades
07:25Et utiliser un ventilateur
07:27Ou un brasseur d'air
07:28Pour faire circuler l'air
07:29Il faut le dire
07:30Les petits gestes ne remplacent pas les travaux
07:32Mais c'est quand même des petits
07:34Ça peut être des degrés de gagnants
07:35Bien sûr
07:35Alors, très rapidement
07:36On va terminer sur une bonne nouvelle
07:37Pour ceux qui ont un projet immobilier
07:39Oui, bonne nouvelle
07:40Les taux de crédit remontent légèrement
07:42Cette dernière semaine
07:43On est autour de 3,40 sur 20 ans
07:453,5 sur 25 ans
07:46Pas de quoi paniquer pour cette remontée
07:49Il faut savoir que les banques
07:50Sont en manque de dossiers
07:52Le mois de mai a été calme
07:53Avec les ponts
07:54Tout le monde est parti en vacances
07:55Ou tout le monde a fait une pause
07:57Et avec la météo aussi
07:58Les Français sont sortis dehors
08:00Donc concrètement, ça veut dire quoi ?
08:02Ça veut dire qu'il y a des offres bonifiées
08:03Qui permettent de passer sous la barre des 3%
08:05Voir sous les 2%
08:06Pour certains profils
08:08Il y a un prêt complémentaire à 2,49 sur 50 000 euros
08:10Pour tout le monde
08:11Il y a du prêt à taux zéro
08:13Pour les primes accédants
08:14Jusqu'à 20 000 euros
08:15Et si vous avez moins de 35 ans
08:17Et bien vous pouvez cumuler jusqu'à 20 000 euros
08:19A 1,9 au niveau du taux
08:22Donc le message du jour
08:24C'est si vous avez un projet immobilier
08:25Foncez, allez voir un courtier
08:27Pour vous conseiller
08:28Et faites le tour des banques
08:29C'est important
08:29Merci Bérénice
08:31Et sans plus attendre
08:32On va passer sur le chantier du siècle
08:36Avec Sofinko
08:37Baissez votre consommation d'énergie
08:38En lançant vos travaux d'éco-rénovation
08:40Sofinko présente
08:42Sud Radio
08:43Parlons éco-rénovation
08:45Avec vous Grégoire Darico
08:47Et à distance
08:48Une fois encore n'est pas coutume
08:49Notre ami Laurent Permas
08:50Et oui et cette semaine
08:51On parle chaleur
08:52Les températures montent
08:53Parfois brutalement
08:54Et beaucoup de Français
08:55Redécouvrent un problème
08:56Leur logement devient vite étouffant
08:57On vient d'en parler
08:58La semaine dernière
08:58On avait parlé de l'adaptation
09:00Du logement à la variation
09:00De température
09:01Et cette semaine
09:02Laurent Permas
09:02On se demande ensemble
09:03Si un logement
09:04Peut vraiment être bien isolé
09:06Contre la chaleur
09:08Oui bonjour
09:09Bonjour Grégoire
09:10Bérénice
09:10On en a un peu parlé
09:12Justement
09:12C'est devenu un enjeu majeur
09:14Justement
09:15Et depuis longtemps
09:17En fait
09:17On a surtout pensé
09:18L'isolation pour l'hiver
09:20Alors je suis d'ailleurs
09:21Dans une rénovation
09:22D'une maison
09:23Qui est en train
09:25De se protéger
09:26Du soleil
09:28Et un logement performant
09:29C'est pas seulement
09:30Un logement qui garde
09:30La chaleur au hiver
09:31C'est justement
09:32Un logement
09:33Qui reste frais
09:34En été
09:34Vous parliez des bouilloires
09:36Thermiques
09:37On est en plein dedans
09:37Laurent pourquoi
09:38Certains logements
09:39Deviennent de véritables
09:40Fours justement
09:41C'est trois choses
09:43La mauvaise
09:44Isolation du toit
09:45On imagine
09:46Des toits parfois en zinc
09:48C'est terrible
09:49Des surfaces vitrées
09:50Qui sont très exposées
09:51C'est joli
09:51Mais il faut justement
09:53Bien regarder en fait
09:54La qualité de la surface vitrée
09:55Et puis une mauvaise gestion
09:57De la ventilation
09:58Alors ça c'est
09:59Le pire
10:00Puisque au dernier étage
10:01Sous les toits
10:02Si vous avez
10:03Une mauvaise ventilation
10:04Et en plus
10:04Vous êtes mal isolé
10:05Avec des fenêtres plein sud
10:06Là on est vraiment
10:08Dans un sujet
10:09De santé publique
10:09Oui Laurent
10:10Vous en avez parlé aussi
10:11La semaine dernière
10:12Mais j'insiste
10:13L'isolation ça sert aussi
10:14Contre la chaleur
10:16Oui on enfonce le clou
10:18On est en pleine période
10:19De travaux là
10:19Donc forcément
10:21L'isolation de la toiture
10:23Peut faire plusieurs degrés
10:23De différence à l'intérieur
10:24C'est un peu logique
10:26On enfonce une porte ouverte
10:27Si la chaleur extérieure
10:28Pénètre moins vite
10:29Le logement reste plus stable
10:31Thermiquement
10:31Puis c'est particulièrement vrai
10:33Pour des combles
10:35Pour la toiture
10:36Puis aussi pour les murs
10:38Qui sont exposés au soleil
10:39Qui vont garder en fait
10:40La chaleur la nuit
10:41Laurent sans gros travaux
10:42Qu'est-ce qu'on peut faire
10:43Tout de suite dès à présent
10:46Plusieurs gestes efficaces
10:48En rappel de ce qu'évoquait Bérénice
10:50Les volets
10:51On les ferme
10:52Les stores aussi
10:54En journée
10:54C'est probablement
10:55Le réflexe plus utile
10:57Un volet fermé justement
10:58Peut empêcher une grande partie
10:59De la chaleur d'entrée
11:00On aère très tôt le matin
11:01On ouvre tout en fait
11:03Et tard le soir
11:04Et quand l'air extérieur
11:05Red devient plus frais
11:06Ça permet d'éviter
11:07Les sources de chaleur interne
11:08On fait attention aux lumières
11:09Qu'on laisse allumer aussi
11:10Qui peuvent chauffer
11:11Les fours
11:11Les plaques
11:12Les sèches-linges
11:13Tout cela chauffe
11:15Énormément un logement
11:16Et puis on utilise
11:16Des protections solaires
11:17Les rideaux thermiques
11:18Les stores
11:19L'extérieur
11:19Les films
11:20En tige chaleur
11:21Qui fonctionnent très très bien
11:22On a parlé
11:23Laurent de climatisation
11:24Il y a aussi la ventilation
11:26C'est pas pareil
11:28Oui
11:28C'est justement
11:30La circulation de l'air
11:31Qui change beaucoup de choses
11:32On ventile la nuit
11:33On crée des courants d'air
11:35On vérifie du moins la VMC
11:39La ventilation mécanique
11:41Qui fonctionne correctement
11:43Et cela aide justement
11:44Le logement à évacuer
11:45La chaleur accumulée
11:46Bon c'est
11:47Voilà
11:47La clim c'est quand même mieux
11:49Mais bon
11:51Faites attention
11:52Si le logement est mal protégé
11:53De la chaleur
11:54La climatisation
11:55On va énormément consommer
11:56Vous allez doubler
11:57Votre facture d'électricité
11:59C'est un moment
11:59Donc on limite
12:01L'entrée de chaleur
12:02On améliore l'isolation
12:03On ventile correctement
12:04Puis on climatise
12:05Si nécessaire
12:07Cela vient en complément
12:08Et on réalise toujours
12:10L'audit énergétique
12:12J'y tiens beaucoup
12:13Je le rappelle à chaque fois
12:14Il est stratégique
12:16Avant d'engager
12:16Quels que soient vos travaux
12:17Merci beaucoup Laurent Permas
12:19Comme quoi quelques gestes simples
12:20Peuvent déjà faire baisser
12:21La température de plusieurs degrés
12:22N'oubliez pas qu'à long terme
12:24Une bonne isolation
12:24Devient aussi une protection
12:25Contre les fortes chaleurs
12:27A la semaine prochaine
12:27Sur Sud Radio
12:29Sud Radio
12:30Parlons éco-rénovation
12:31Avec Sofinko
12:32Lancez vos travaux
12:34D'éco-rénovation
12:34Pour baisser votre consommation
12:36D'énergie
12:36Voilà vous êtes sur Sud Radio
12:38Dans votre émission préférée
12:39Du week-end
12:40Parlons IMO
12:40On parle de votre immobilier
12:42De votre logement
12:42On va revenir dans quelques instants
12:44Après une petite pause
12:45Pour répondre aux questions
12:47De nos auditeurs
12:48Notamment avec vous
12:49Bérénice
12:49On recevra également
12:51Notre grand invité
12:52Qui est sur le plateau
12:53Directeur général
12:53De la Banque des Territoires
12:54Antoine Saint-Oyand
12:57Basile
12:57Votre application de recherche immobilière
12:59Présente
13:01Sud Radio
13:02Parlons IMO
13:03Midi 13h
13:04Sylvain Lévy-Valency
13:06Bienvenue à tous ceux
13:07Qui nous rejoignent
13:07Pour votre émission du week-end
13:08Parlons IMO
13:09On est avec vous
13:10Tous les samedis
13:11De 12h à 13h
13:12Et je le rappelle
13:13En rediffusion
13:14Le mardi à midi
13:15Sur Radio IMO
13:17On va parler de votre logement
13:18Et on répond
13:19Surtout à vos questions
13:20Parce que
13:20Ça vous concerne
13:21Et ça vous concerne
13:22Avec Bérénice de Villeflorio
13:23Avec la Massif
13:24Économisez en changeant
13:25D'assurance de prêt immobilier
13:27Conditions sur Massif.fr
13:28La Massif présente
13:30Sud Radio
13:31Parlons IMO
13:32Ça vous concerne
13:35Et oui les amis
13:36Ça vous concerne
13:36Et ça vous concerne
13:37Tous les jours
13:38On va parler
13:38D'évaluation immobilière
13:40Bérénice
13:41On a reçu une question
13:42Très précise
13:43D'un auditeur
13:43Oui alors elle est très très longue
13:44Parce qu'il s'appelle Michel
13:46Il nous détaille tout
13:46Donc je vais faire court
13:48Et je rappelle
13:48Que vous pouvez envoyer
13:49Vos messages
13:50Vous envoyez votre SMS
13:51Votre question
13:52Qui concerne votre logement
13:53Au 7-20-18
13:55Et juste devant votre question
13:56Vous mettez IMO
13:57I-2-M-O
13:57Comme ça on lit tout
13:58Alors Michel il nous dit
13:59Je souhaite solliciter votre avis
14:00Concernant deux estimations patrimoniales
14:03Pour lesquelles les résultats
14:04Représentent chacune
14:05Une perte financière
14:06Que je ne peux expliquer
14:08Alors nous avons fait évaluer
14:09Notre bien immobilier
14:10Situé à Montesquieu des Alberts
14:12Dans le 66
14:12Par deux agences immobilières
14:14Appartenant à deux réseaux différents
14:16Donc il a eu deux avis Michel
14:17Alors concernant
14:19Ce qu'il a fait évaluer
14:21On peut les citer d'ailleurs les réseaux
14:22Non non non on va éviter de les citer
14:23Pourquoi ?
14:24Parce qu'on va éviter de les citer
14:25Il s'agit donc de deux maisons
14:26Sur un terrain de 498 mètres carrés
14:30Donc fin de la construction
14:31Fin avril 2023
14:32Il s'agit donc de deux constructions récentes
14:35Sous garantie décennale
14:36Ils ont fait installer six panneaux photovoltaïques
14:39Le prix de revient total
14:41Donc incluant le terrain
14:43La construction des deux villas
14:45D'une superficie de 95 mètres carrés les deux
14:47Et bien c'est de 317 000 euros
14:49Hors aménagement
14:50Frais de notaire
14:51Et diverses taxes d'aménagement
14:52Donc 317 000 euros
14:53La première agence
14:55Elle a estimé tout ça
14:56A 250 000 euros
14:57Donc c'est une perte de 67 000 euros
14:59Il a fait appel à une deuxième agence
15:01Qui a estimé cette fois-ci
15:02Entre 275 000 et 304 000 euros
15:05Donc là la perte
15:05Elle est entre 42 000 et 13 000 euros
15:08Donc lui ne comprend pas
15:10Il nous dit
15:11Ces résultats vous paraissent justifiés
15:12Ou pas dans le contexte du marché immobilier
15:14Et on va faire appel à l'expert incontournable
15:16Le président de la FNIM Grand Paris
15:19La Fédération Nationale de l'Immobilier
15:21Olivier Principal
15:22Qui connaît le marché par cœur
15:23Bonjour Olivier
15:25Bonjour à toute l'équipe
15:26Alors Olivier
15:27Déjà comment expliquer qu'il y a deux avis différents
15:30Alors que c'est le même terrain
15:33Les deux mêmes maisons
15:35Des avis d'ailleurs
15:36Pardonnez-moi Olivier
15:37Avec une différence qui n'est pas si énorme que ça
15:40En termes de valeur
15:40Alors
15:41C'est ce que j'allais vous faire remarquer
15:43Sylvain et Bérénice
15:44D'abord il y a deux professionnels différents
15:47Qui interviennent pour donner leur avis
15:48C'est normal qu'il puisse y avoir
15:50Une différence entre l'un et l'autre
15:52Je note dans les deux tranches d'estimation
15:54Il y en a un c'est aux alentours de 260 000
15:56235 000 la tranche basse
15:58Non 250 000
15:59250 000
16:00C'est entre 275 et 304
16:04Donc si on prend 304
16:05Ça fait une différence de 50 000 euros
16:07C'est pas négligeable quand même
16:09On parlera de la tranche
16:11Mais ce que je veux dire
16:11C'est qu'il n'y a pas 100 000 euros d'écart
16:14D'abord
16:15Donc l'idéal
16:16Quand on veut faire des avis de valeur
16:18Sur un bien immobilier
16:19C'est d'avoir toujours trois approches d'estimation
16:22Ce qui nous permet d'avoir un arbitrage
16:25Sur la meilleure tranche
16:26Les professionnels savent faire des estimations
16:27Maintenant il y a des éléments
16:29Qui nécessitent d'être recherchés
16:31On parle de deux maisons sur un terrain
16:33C'est peut-être une copropriété
16:34Je comprends en fait que votre
16:37La personne qui les a achetées
16:39S'est lancée dans une opération immobilière
16:41Pour aller construire en vue de revendre
16:43Le marché immobilier a peut-être changé aussi
16:46Peut-être que le coût de construction
16:47Et le coût d'achat
16:49Était un peu élevé
16:50Par rapport à la valeur du marché aujourd'hui
16:52Et donc une opération immobilière
16:54Ça ne se fait pas à la légère
16:55On ne gagne pas tout le temps de l'argent
16:56On peut aussi en perdre
16:58Et j'inviterai
16:59Avant que votre auditeur
17:02S'inquiète
17:03A faire une troisième estimation
17:05Et se dire que
17:06Effectivement
17:06Comme dans d'autres placements
17:08Il faut bien acheter
17:10Et bien financer
17:12Ces opérations
17:13Pour ne pas perdre
17:14Parce qu'on ne gagne pas
17:15A tous les coups
17:15Et bien c'est très clair
17:16Merci beaucoup Olivier Principal
17:17Donc Michel
17:18Résultat
17:19Il faut avoir un troisième avis
17:20C'est vrai
17:21En plus jamais 203
17:22Et puis Olivier Principal
17:23L'a dit et l'a rappelé
17:24C'est important que vous l'ayez en tête
17:25On ne gagne pas toujours
17:26L'immobilier
17:27Ce n'est pas forcément
17:28Gagnant pour tout le monde
17:29C'est un investissement
17:30Et on peut perdre l'argent
17:31Comme tout investissement
17:32Merci Olivier Principal
17:33Et on enchaîne tout de suite
17:35Sud Radio
17:36Parlons immo
17:37Ça vous concerne
17:38Avec la Massif
17:40Changez votre assurance
17:41De prêt immobilier
17:42Et économisez
17:43Conditions sur Massif.fr
17:45Il est l'heure maintenant
17:46De recevoir notre grand invité du jour
17:49Il est sur le plateau
17:50C'est Antoine Saint-Oyant
17:52Bonjour Antoine Saint-Oyant
17:53Bonjour Sylvain
17:53Vous êtes directeur
17:54De la Banque des Territoires
17:55Avec vous
17:56Une question simple se pose
17:58Pourquoi est-il devenu
17:59Si difficile de se loger
18:01Et est-ce qu'on peut encore se dire
18:04Qu'on peut relancer le logement
18:05La production de logements
18:06Dans notre pays
18:07Alors effectivement
18:08Il est de plus en plus difficile
18:10De se loger
18:10Pourquoi ?
18:11Parce que l'offre de logement
18:12Les logements qui sont sur le marché
18:14Ne sont pas suffisants
18:15Par rapport à la demande de logement
18:17Avec l'augmentation
18:19Du nombre de personnes
18:20Qui souhaitent obtenir des logements
18:21Et cet écart
18:22Entre l'offre et la demande
18:23N'a jamais été aussi important
18:24Alors pourquoi ?
18:26Parce que
18:28La production de logements a baissé
18:30Parce qu'il y a moins de financements
18:32Pour cette production de logements libres
18:34Parce que les taux d'intérêt ont augmenté
18:36Et il est devenu beaucoup moins intéressant
18:37Pour beaucoup d'investisseurs
18:39D'investir dans le logement
18:40La fin du pinel par exemple
18:41Ce type de dispositif là
18:44Qui permettait de soutenir
18:45La production de logements
18:46A disparu
18:47Et donc finalement
18:48Le logement libre
18:49Non social
18:50Sa production a fortement baissé
18:52Et l'année dernière
18:53On a eu autant de production
18:55De logements sociaux
18:56Ou intermédiaires
18:57Que de logements libres
18:58Et ça c'était totalement exceptionnel
19:01Absolument
19:01Alors justement
19:02La question que se posent
19:03Beaucoup de français aujourd'hui
19:04C'est qu'ils ont l'intime conviction
19:06Le sentiment
19:07Que se loger est devenu véritablement
19:09Un parcours du combattant
19:10C'est presque désespérant
19:11Notamment pour les jeunes actifs
19:12Qui arrivent dans les grandes agglomérations
19:14Les étudiants
19:15Est-ce que selon vous
19:16On traverse une véritable crise du logement
19:18Crise de l'immobilier
19:19C'est quoi ?
19:19Qu'est-ce qu'on traverse exactement ?
19:21Oui on traverse clairement
19:22Une crise importante
19:23Qui fait que
19:24De plus en plus de personnes
19:25Attendent de pouvoir avoir accès
19:27Au logement social
19:27On n'a jamais eu autant de personnes
19:29Qui attendaient d'accéder
19:30A un logement social
19:31Et on n'a jamais eu
19:32Aussi peu de rotation
19:33Dans le parc social
19:34C'est-à-dire des personnes
19:34Qui sont dans le parc social
19:36En principe
19:37Elles peuvent en sortir
19:37D'ailleurs qu'elles ont
19:38Des moyens financiers
19:39Qui ça se croit
19:40Mais en fait
19:41L'écart avec le marché libre
19:42Est devenu tellement important
19:43Que c'est très compliqué
19:44Pour quelqu'un
19:45Qui est dans le parc social
19:46D'avoir accès à la propriété
19:47Ou même de devenir locataire
19:49Hors du parc social
19:50Et donc les personnes
19:51Restent dans le parc social
19:52Et donc les personnes
19:54Qui veulent avoir accès
19:55A un logement social
19:56Ne peuvent pas
19:56Parce que l'association
19:57C'est ce que vous appelez
19:58Le parcours résidentiel
19:59C'est-à-dire que
19:59Le parcours résidentiel
20:00Est bloqué
20:01Ceux qui sont dans le logement social
20:03Sont appelés à en sortir
20:04Voir accéder à la propriété
20:06Et ça c'est gripper
20:07Exactement
20:08Alors justement
20:08Vous le disiez d'ailleurs
20:09Dans le diagnostic
20:10Vous parlez d'une crise
20:11Profonde et durable
20:13Je voudrais vous savoir
20:13Pourquoi ça s'est autant dégradé
20:16Surtout que vous expliquez
20:17Que les mises en chantier
20:19Et justement dans le neuf
20:20Ont depuis 50% de réduction
20:22Une rétractation du marché
20:23Oui
20:24Rétraction du marché
20:24De plus de 50%
20:25Tout à fait
20:26C'est juste considérable
20:28Il y a trois causes
20:28C'est très simple
20:29Un, le coût pour produire un logement
20:32Est devenu plus important
20:33Parce que le foncier est plus cher
20:34Et les matériaux de production
20:35Sont plus chers
20:36Première cause
20:38Deuxièmement
20:38Les taux d'intérêt ont augmenté
20:39Donc le coût pour financer un logement
20:41Est devenu plus important
20:42Troisième cause
20:43Les ménages pour eux
20:45Également c'est plus compliqué
20:46D'acheter un logement
20:48Parce que
20:48L'accès au crédit
20:51Est aujourd'hui plus difficile
20:52Alors même si
20:52Ce que disait Bérenice
20:54C'est que les banques
20:55Aujourd'hui reviennent
20:55Mais malgré tout
20:56Elles font quand même
20:57Des taux qui sont à 3,5
20:584%
20:59C'est qu'elles n'ont pas atteint
21:00Elles n'ont pas atteint
21:01Leurs objectifs
21:01C'est ça
21:02Elles n'ont atteint pas
21:03Leurs objectifs
21:03En même temps
21:03Elles ne baissent pas non plus
21:04Les taux dans des proportions
21:05Qui font que
21:07Pour acquérir des logements
21:09A plusieurs centaines de milliers d'euros
21:11Ça devient quasiment impossible
21:13En termes de coût du crédit
21:14Pour beaucoup de ménages
21:15Alors les classes sociales
21:16Qui dévissent le plus
21:16Ce sont les classes moyennes
21:17Bien évidemment
21:18Qui sont vraiment
21:20Quelque part
21:20Qui s'ouvrent vraiment
21:21Puisque
21:22Par exemple
21:23On renonce à la naissance d'un enfant
21:24On renonce à s'agrandir
21:26On a même l'impression
21:27Qu'elles dévissent
21:28Quelque part
21:29Au niveau de leur pouvoir d'achat
21:31Est-ce que c'est
21:31Pour vous
21:32De votre point de vue
21:33Un tournant
21:34Un tournant peut-être
21:35De société structurelle
21:36Qu'est-ce que vous en pensez
21:37Justement
21:38Est-ce que vous avez
21:38Cette même impression
21:39Je vous donne juste un exemple
21:40L'âge à laquelle
21:41On accède à la propriété
21:42A pris 10 ans
21:44Sur les 15 dernières années
21:45C'est-à-dire qu'on était
21:46En moyenne entre 28 et 30 ans
21:48Aujourd'hui on est plutôt
21:48Entre 38 et 40
21:50Je ne sais pas si c'est un tournant
21:52Parce que c'est une évolution
21:53En fait qui
21:53Depuis
21:54Le début
21:55Des années 2000
21:57N'a fait qu'augmenter
21:59Les prix de l'immobilier
22:00Ou augmenter globalement
22:02Nainement plus vite
22:02Que les prix des revenus
22:03Et donc cet écart-là
22:04Fait que
22:05Évidemment
22:05Pour les ménages
22:06Ça devient de plus en plus difficile
22:08De pouvoir s'offrir à l'argent
22:09Donc il faut accumuler
22:10Un maximum de revenus
22:11Pour enfin pouvoir
22:12Accéder à la propriété
22:13Et donc
22:15Naturellement
22:16Ça décale à
22:1730 ans
22:1840 ans
22:19L'âge de l'accès
22:20A la propriété
22:21Donc ça c'est
22:22C'est une évolution
22:23Problématique
22:24Effectivement
22:25Est-ce que c'est une dégradation
22:26Du pouvoir d'achat ?
22:27Oui bien sûr
22:27C'est une dégradation
22:28Du pouvoir d'achat
22:29Parce que dès lors
22:29Qu'on n'a pas accès
22:30A la propriété
22:31Et qu'on n'a pas non plus
22:32Accès au parc social
22:34A ce moment-là
22:35On est obligé de se loger
22:36Dans le parc privé
22:37Et là
22:38Compte tenu
22:39De l'augmentation
22:40Des loyers
22:40Plus rapide
22:41Que l'augmentation
22:42Des revenus
22:42On a une dégradation
22:44Du pouvoir d'achat
22:44Bien évidemment
22:45Alors justement
22:46On va rester avec vous
22:47Si vous voulez bien
22:47Vous restez avec nous
22:48Sur le plateau
22:49Et on va comprendre
22:50Mieux pourquoi d'ailleurs
22:50La crise du logement
22:52Touche désormais
22:52Presque tout le monde
22:53Dans un instant
22:54Après la pause
22:55On va voir
22:56Quelles solutions concrètes
22:58Justement
22:58La Banque des Territoires
22:59Puisque vous êtes
23:00Très offensif
23:00Sur cette prise de position
23:02Du logement
23:03Pour toutes et pour tous
23:04On va en parler
23:05Dans un instant
23:06Sur Sud Radio
23:07Bien sûr
23:08Basile
23:09Votre application
23:09De recherche immobilière
23:11Présente
23:12Sud Radio
23:13Parlons Imo
23:14Midi 13h
23:15Sylvain Lévy-Valancy
23:17Voilà
23:17Rebonjour les amis
23:18Voilà
23:18En ce week-end
23:19Qui fait chaud
23:20J'espère que
23:21Vous allez bien
23:22Vous vous hydratez
23:22Vous mangez de la salade
23:23Comme dirait Bérénise
23:25Des fruits rouges
23:25De la pastèque
23:26C'est très bon
23:27Non c'est vrai
23:27Et les concours
23:29On fait aussi des conseils
23:30Des conseils santé
23:31C'est vraiment le multi-service
23:34On est en tout cas
23:35Très heureux de vous retrouver
23:37Si vous êtes à table
23:37Bon appétit
23:39Merci à vous également
23:40Antoine Saint-Oyand
23:41D'être avec nous
23:42Sur le plateau
23:43On va continuer
23:44Notre entretien
23:45Et ensuite
23:46On s'interrogera
23:46Avec vous Grégoire
23:47Sur justement
23:48Comment être un corps sain
23:50Dans une maison saine
23:51On va parler de quoi aujourd'hui ?
23:52Un corps sain
23:53Dans une maison saine
23:54Par forte chaleur
23:54Sylvain
23:55Voilà
23:55On va voir
23:56La qualité de l'air intérieur
23:58Est-ce que la forte chaleur
23:59La dégrade ou pas ?
24:00Spoil un peu quand même
24:01C'est pas mal
24:03Voilà
24:03Avec vous Antoine
24:04Antoine Saint-Oyand
24:05Directeur de la Banque des Territoires
24:07Alors j'aime beaucoup ce que vous faites
24:08Parce que vous êtes très offensif
24:09Au sein de la société française
24:11Justement pour aider
24:12Pour justement avoir ces objectifs
24:14Puisque
24:14On va parler d'objectifs très ambitieux
24:16Vous contribuez
24:17Je vous cite
24:18A la construction de logements
24:20De 650 000
24:22Logements abordables
24:23Entendez-nous les amis
24:24D'ici 2030
24:26C'est hyper ambitieux
24:27Pourquoi un tel plan aujourd'hui ?
24:28On est confronté à une crise systémique
24:30C'est ce qu'on se disait
24:33Il faut une réponse systémique
24:34Pour ça
24:34Il y a des besoins
24:36De construction significatifs
24:37Et on va y contribuer
24:38Au niveau de la Banque des Territoires
24:40On a une responsabilité particulière
24:41A la Banque des Territoires
24:42Parce que
24:42Les français
24:43Nous ont confié
24:44Leur livret A
24:45Leur livret A
24:46Leur livret de développement
24:48Solidaire
24:49Leur livret d'épargne populaire
24:50Cet argent
24:51On va le mobiliser
24:52Pour la construction
24:53Pour construire des logements
24:54Et comment on fait ?
24:56On commence par
24:58Construire
24:58Par prêter
24:59De cet argent
25:00A des bailleurs sociaux
25:01A des taux
25:01Qui sont très inférieurs
25:03Au taux que les bailleurs sociaux
25:04Pourraient trouver sur le marché
25:05Et donc
25:06Comme un logement
25:07Il se construit
25:08Avec 80% de dette
25:10Parfois plus
25:1020% de fonds propres
25:12Si le coût de la dette
25:13Est plus bas
25:14Ça permet de produire
25:15Des logements moins chers
25:17Et à la fin
25:17De mettre sur le marché
25:18Des logements
25:19Qui sont moins chers
25:20Et qui sont accessibles
25:20Pour les français
25:22Qui ont des difficultés
25:23A se loger
25:23Alors quand vous dites
25:25Logement abordable
25:27J'aimerais qu'on sache bien
25:29De quoi on parle
25:30C'est quoi
25:30Un logement abordable
25:32Pour les français ?
25:34Qu'est-ce qu'on appelle
25:35Un logement abordable ?
25:35C'est un logement abordable
25:36Qui est compatible
25:37Avec le pouvoir d'achat
25:38Qui maîtrise
25:40Des coûts de construction
25:40Comment ?
25:41Comment ?
25:42Voilà
25:42Une partie importante
25:43De votre stratégie
25:45Repose également
25:46Sur la transformation
25:47De l'existant
25:48Bureau
25:49Zone commerciale
25:50Friche
25:51C'est pas évident
25:52De trouver son modèle économique ?
25:55Alors effectivement
25:55C'est
25:56Le logement abordable
25:57C'est le logement social
25:58Le logement intermédiaire
26:00Et les logements
26:00En accession
26:01A la propriété
26:02En bail réel solidaire
26:03Par exemple
26:04Qui permet
26:04Et qui coûte moins cher
26:05Que le logement
26:06Entre guillemets
26:06Privé
26:07Libre
26:07Ce qu'on appelle
26:08Libre
26:08Au privé
26:08Ça coûte moins cher
26:09Et donc ça
26:10On veut l'augmenter fortement
26:11Pour donner accès davantage
26:15Au logement
26:16Au français
26:16Comment on fait
26:18Effectivement
26:19Tout à l'heure
26:19J'évoquais
26:20L'une des raisons
26:21De la crise
26:21C'est que le foncier
26:22Est devenu plus cher
26:24Et donc
26:24Pour éviter
26:26D'avoir acheté
26:27Du foncier
26:28Qui est devenu cher
26:29Effectivement
26:30On peut utiliser
26:31Finalement
26:31Des friches
26:34On peut utiliser
26:34Du bâti existant
26:36Pour le reconvertir
26:37Et en faire
26:38De nouveaux logements
26:39Et ça
26:40Effectivement
26:40On peut acquérir
26:42Ce type de bâti existant
26:44Le transformer
26:45Le financer
26:46Avec des prêts
26:47Très long terme
26:48Parce que notre autre
26:49Particularité
26:49A la Banque des Territoires
26:50C'est qu'on prête
26:50Jusqu'à 80 ans
26:51Alors en l'occurrence
26:53La moyenne de nos prêts
26:54Est plutôt
26:54Autour de 35 ans
26:56Mais on sait faire
26:57Des opérations
26:57Très long
26:58Sur du temps très long
26:59Sur du temps très long
27:00Et avec des taux d'intérêt
27:01Qui n'augmentent pas
27:02Avec la maturité
27:03C'est-à-dire qu'on prête
27:04Le même taux
27:05Pour un prêt à 20 ans
27:07Que pour un prêt à 50 ans
27:08Et ça c'est qu'en France
27:09Et ça repose en fait
27:10Sur le principe du livret A
27:12Bien sûr
27:12Oui oui
27:13C'est le fameux livret A
27:14Ce livret A
27:15Il ne dort pas
27:16Sur les comptes
27:16De la Caisse des dépôts
27:17Il est utilisé
27:18Pour prêter
27:20A très long terme
27:22Notamment
27:22A des bailleurs sociaux
27:23A des projets pour le logement
27:24A des taux qui sont avantageux
27:26Antoine Saint-Oillon
27:27C'est comme ça
27:27Que le logement social français
27:28S'est construit
27:29C'est comme ça
27:30Qu'il s'est construit
27:30Et c'est comme ça
27:31Qu'il continue de jouer
27:32Un rôle majeur aujourd'hui
27:33Parce que l'année dernière
27:34Vous l'avez dit
27:35La construction libre privée
27:36S'est écroulée
27:38Et le logement social
27:39Lui a plutôt augmenté
27:40La construction de logements sociaux
27:42Et donc
27:42On est arrivé à une situation
27:43Dans laquelle on avait
27:44Environ 125 000
27:46Logements sociaux
27:47Et intermédiaires
27:48Et 125 000 logements privés
27:51Environ la moitié
27:52Des logements construits en 2025
27:53C'était du social
27:54Et du intermédiaire
27:56Donc
27:56Il joue un rôle
27:57Entre guillemets
27:58Contracycliques
27:58On continue de le soutenir fortement
28:00Absolument
28:00Mais en plus de ça
28:02Il faut des modèles
28:03Qui permettent
28:04De donner accès à la propriété
28:06C'est pour ça
28:06Qu'on soutient également
28:07Le bail réel solidaire
28:08Qui lui se développe
28:09Également assez vite
28:10Et qu'on veut essayer
28:12De pousser encore plus
28:14Avec des financements
28:15Moins chers
28:16Qui permettent
28:16De donner accès
28:17A ce type de logement
28:18Alors vous
28:18Vous avez un ancrage
28:19Et c'est
28:20C'est même une paraphrase
28:23C'est très dans les territoires
28:24Très territorialisé
28:25Vous voulez développer
28:27Également davantage
28:28Le logement étudiant
28:29Pourquoi pour vous
28:30C'est une priorité ?
28:32C'est une priorité
28:32Parce que c'est une question
28:33D'égalité des chances
28:34Pour beaucoup de jeunes
28:35Aujourd'hui
28:36Il y a 11% des étudiants
28:38Qui ont accès
28:38Qui peuvent avoir accès
28:39A un logement étudiant
28:4011% seulement
28:41Et on sait que 17% des jeunes
28:43Abandonnent leurs études
28:44Pour des raisons
28:45Finalement d'absence
28:47De capacité
28:48A financer leur logement
28:49Donc pour nous
28:50C'est un problème
28:51D'égalité des chances
28:52Et c'est pour ça
28:52Qu'on a souhaité
28:54L'année dernière
28:55Augmenter très fortement
28:56La construction
28:57De logements étudiants
28:58Plus 75 000 logements étudiants
29:00A horizon 2030
29:01Aujourd'hui
29:02On est à 300 000 en France
29:03Ça veut dire plus 20%
29:05Dans une période de 5 ans
29:06Donc c'est
29:07Atteignable
29:08Selon vous
29:08Et on pense que c'est atteignable
29:10Alors comment c'est atteignable ?
29:11C'est atteignable parce que
29:13On mobilise des financements
29:15Effectivement
29:15Qui sont les financements
29:16Du livret A
29:16Pour cette cause là
29:17Et qui permettent
29:19De baisser le coût
29:20De construction
29:20De ces logements étudiants
29:21Pour les bailleurs sociaux
29:22Parce que
29:23On veut également mobiliser
29:25Le foncier des universités
29:26On sait qu'aujourd'hui
29:27Les universités
29:28Sont parmi les plus grands
29:30Propriétaires fonciers
29:30Dans les régions
29:31Avec les hôpitaux
29:32En gros
29:32Et la SNCF
29:33La SNCF
29:34Mais moins que les universités
29:36Et souvent c'est des vastes terrains
29:37Des terrains souvent vastes
29:39Et souvent pas très utilisés
29:41Et aujourd'hui on a un problème
29:44De disponibilité du foncier
29:45Donc mettre à disposition
29:47Ce foncier
29:48Pour pouvoir construire
29:49Des résidences étudiantes
29:50Sur ces terrains là
29:51C'est ultra adapté
29:52Et c'est
29:53Donc on a fait des partenariats
29:55Avec les universités
29:56Avec l'université de Bordeaux
29:57Avec l'université de Clermont-Ferrand
29:59Donc on signe
30:01Ce type de convention
30:02Pour accélérer
30:03La construction de logements
30:04Alors justement
30:04Vous évoquez également
30:05Les copropriétés fragiles
30:07Sur la rénovation
30:08Un vrai sujet
30:09Et ça c'est vraiment
30:10Le sujet du jour
30:11Le logement de demain
30:12Passera davantage
30:13Par la transformation
30:14Que par le neuf
30:16Finalement pour les français
30:17Qui nous écoutent
30:18Est-ce que tout ça
30:19Va changer leur quotidien
30:20Dans leur projet
30:21Est-ce que la vision
30:22Multipolaire que vous avez
30:23Parce que ce que j'entends
30:24Vous me dites
30:25C'est que vous vous inscrivez
30:26Sur un temps long
30:26Donc un temps structurant
30:28Pour pouvoir transformer
30:30Durablement le logement
30:31Dans notre pays
30:31Oui notre souhait
30:32C'est vraiment
30:33D'améliorer le quotidien
30:36Des français
30:36Donc en donnant accès
30:38A du logement social
30:39Ou à du logement intermédiaire
30:40A un plus grand nombre
30:41De français
30:41Et par ailleurs
30:43A l'accession à la propriété
30:44Pour ceux qui le souhaitent
30:45De ce point de vue là
30:46Ce qui peut changer
30:47Pour les français
30:48C'est finalement
30:50D'examiner
30:51Ce type de nouveau
30:53Modèle de propriété
30:54Dans lequel
30:55Les français peuvent être
30:57Effectivement propriétaires
30:58De leur logement
30:58Pendant une période
30:59De temps donné
31:00Avoir effectivement
31:01L'usufruit
31:02De ce logement
31:03Et bénéficier
31:05Finalement
31:06De tiers financement
31:07Pour pouvoir bénéficier
31:08De ces usufruits
31:09Ne pas être un simple locataire
31:10Alors les usufruits
31:11Pour les auditeurs
31:11Parce que c'est vrai
31:12Que c'est un thème
31:13Un peu barbare
31:13Ils sont chez eux
31:14Personne ne peut leur dire
31:15Demain qu'ils peuvent partir
31:15Parce que c'est leur logement
31:18Simplement
31:19Ils ne sont pas
31:20Pleinement propriétaires
31:21Et c'est ça qui fait que
31:22A la fin
31:23Ils peuvent soit faire le choix
31:24D'acquérir la pleine propriété
31:25Soit faire le choix
31:26De déménager
31:26D'aller ailleurs
31:27Mais ils sont vraiment
31:28Propriétaires de ce logement
31:29Une occupation temporaire
31:30Un peu à l'instar
31:31De ce que font
31:31Les pays anglo-saxons
31:32Merci en fait
31:33Je rappelle
31:34Merci Sylvain
31:35De la banque des territoires
31:36Restez avec nous
31:37Si vous voulez bien
31:37On a une question
31:38A la fin
31:39Une question d'actualité
31:40Parce que grâce à notre
31:40Super super journaliste
31:42On a eu un scoop
31:43Sur
31:44Moi c'est plus un scoop
31:44Non
31:44Voilà
31:45Mais maintenant c'est plus un scoop
31:46Alors justement
31:46Voilà
31:47Très en forme
31:48Merci en tout cas
31:49A toutes et à tous
31:50Restez avec nous
31:51Il est temps maintenant
31:52De parler d'un sujet majeur
31:53La qualité de l'air
31:54Dans le logement
31:55Et en période de chaleur
31:56On sait de quoi on parle
31:57Avec Murprotech
31:59Agissez contre l'humidité
32:01Et prévenez les risques
32:02De l'habitat
32:03Sur votre santé
32:03Murprotech vous présente
32:06Sud Radio
32:07Parlons Imo
32:08Maison Saine
32:09Et oui
32:10Maison Saine
32:11Avec vous Grégoire Laricot
32:12Et nous avons
32:13Au rang téléphone
32:15Notre ami Édouard
32:16Et oui
32:16Bienvenue dans Maison Saine
32:17Votre rendez-vous
32:18Sur Sud Radio
32:19Alors cette semaine
32:19Impossible d'y échapper
32:20La France traverse
32:21Un épisode de forte chaleur
32:23Alors évidemment
32:23Quand il fait très chaud dehors
32:25On ferme les volets
32:25On garde les fenêtres
32:26Closes
32:27Toute la journée
32:28Mais du coup
32:28Une question se pose
32:29Que devient la qualité de l'air
32:30A l'intérieur de nos logements
32:32Pendant cette période de canicule
32:33Parce qu'à force de moins aérer
32:35De moins ventiler
32:36Est-ce qu'on ne finit pas
32:37Par respirer un air plus dégradé
32:39Pour en parler
32:39Je reçois Édouard David
32:41Responsable de l'engagement sociétal
32:42Chez Murprotech
32:43Bonjour Édouard
32:45Bonjour Grégoire
32:45Et oui
32:46Un sujet dans l'air du temps
32:47Est très important
32:48Pendant les fortes chaleurs
32:49On pense surtout à la température
32:50A l'intérieur de nos logements
32:51Mais beaucoup moins
32:52A la qualité de l'air intérieur
32:53Qu'est-ce qui se passe
32:54Dans nos logements
32:54Justement pendant une canicule Édouard ?
32:57Et bien quand il fait très chaud
32:58On adopte tous les mêmes réflexes
33:00On ferme les fenêtres en journée
33:01On baisse les volets
33:02Parfois on évite même d'aérer
33:03Pour garder le frais
33:04Le problème c'est qu'en faisant ça
33:06On réduit fortement
33:07Le renouvellement de l'air
33:09Résultat
33:09CO2 qui augmente
33:10Humidité qui peut stagner
33:11Polluants intérieurs
33:12Qui s'accumulent
33:13Et l'air devient progressivement
33:15Plus lourd
33:15En fait on se protège de la chaleur
33:17Mais on dégrade l'air
33:18Que l'on respire c'est ça ?
33:20Exactement
33:21Et dans certaines pièces
33:22Sur toutes les chambres
33:22Ça peut avoir des conséquences
33:24Fatigue
33:25Sensation d'étouffement
33:26Sommeil de mauvaise qualité
33:27Maut de tête
33:28Difficulté de concentration
33:30Édouard si on prend la chaleur
33:32En elle-même
33:32Est-ce qu'elle joue un rôle
33:34Sur les polluants
33:35Que vous évoquez ?
33:37Et oui malheureusement Grégoire
33:38Et oui
33:38C'est un point très important
33:40La chaleur accélère
33:41L'émission de certains polluants
33:43Présents dans les logements
33:44Meubles
33:44Peintures
33:45Colles
33:45Revêtements
33:46Produits ménagers
33:47Plus il fait chaud
33:48Plus certains matériaux
33:50Libèrent de composés chimiques
33:51Dans l'air intérieur
33:52Donc en fait pendant une période de canicule
33:54L'air intérieur
33:55Il peut devenir encore plus chargé
33:57Exactement
33:58Surtout dans les logements
33:59Très exposés au soleil
34:00Mal ventilés
34:01Ou très étanches
34:02Et si en plus
34:03Il y a déjà un problème d'humidité
34:05On crée une atmosphère
34:06Encore plus inconfortable
34:08Alors la France entière est suspendue à vos lèvres
34:10Mon cher Edouard
34:10On découvre nos mauvaises habitudes
34:12Et en même temps
34:12On n'a pas envie de crever de chaud
34:14Alors que faire ?
34:15Clairement on ne va pas ouvrir les fenêtres
34:16Quand il fait 38 dehors
34:18Grégoire
34:18Il faut trouver un équilibre
34:20Le bon réflexe
34:21C'est aérer très tôt le matin
34:22Ou tard le soir
34:23La nuit
34:23Quand l'air extérieur est plus frais
34:25Et surtout
34:26Maintenir la ventilation en fonctionnement
34:28Ne pas boucher les aérations
34:30Et éviter les sources de pollution intérieures
34:32Inutiles pendant les pics de chaleur
34:34Sources de pollution intérieures par exemple ?
34:37Clairement
34:38Il faut éviter les sprays parfumés
34:39Les bougies
34:40Certains produits ménagers très odorants
34:42Ou même faire sécher le linge à l'intérieur
34:44Parce que ça alourdit davantage l'air ambiant
34:46Puis j'imagine Edouard
34:47Que certaines personnes sont encore plus fragiles que d'autres
34:50Exactement
34:51Les enfants
34:51Les seniors
34:52Les personnes asthmatiques
34:53Ou souffrant de problèmes respiratoires
34:55Chez eux
34:56Un air chaud
34:57Humide
34:57Et mal renouvelé
34:58Peut vite devenir inconfortable
35:00Finalement
35:00Pendant la canicule
35:01On surveille la température
35:02Mais aussi
35:02On doit surveiller la qualité de l'air
35:05Exactement Grégoire
35:06Un logement peut sembler frais
35:07Mais avoir un air totalement confiné
35:09Et pendant les fortes chaleurs
35:11Bien respirer devient presque aussi important
35:13Que bien s'hydrater
35:14Aérer la nuit quand les températures redescendent
35:17Et rappelez-vous
35:17Qu'un logement doit lui aussi
35:19Continuer à respirer
35:20Merci beaucoup Edouard David
35:21Pour ces conseils très utiles
35:23Et à vous qui nous écoutez cette semaine
35:24Pensez à ouvrir les fenêtres
35:25Au bon moment
35:26En cas de doute
35:26Rendez-vous sur maison-scène.fr
35:28A la semaine prochaine sur Sud Radio
35:31Sud Radio
35:33Parlons Imo
35:33Maison Saine
35:35Avec Murprotech
35:36Agissez contre l'humidité
35:37Et prévenez les risques de l'habitat sur votre santé
35:40Une petite pause les amis
35:42Et on se retrouve tout de suite après
35:44Au menu
35:44Pour la fin de notre émission
35:45On va parler du viager
35:46La grande question de la semaine
35:48Également sur l'encadrement des loyers
35:50A tout de suite
35:51Basile
35:52Votre application de recherche immobilière
35:54Présente
35:55Sud Radio
35:56Parlons Imo
35:57Midi 13h
35:58Sylvain Lévy Valancy
36:00Et oui les amis
36:01Bonjour la France
36:02On est ravis d'être avec vous
36:03Mangez sainement
36:04Buvez beaucoup
36:05Et surtout aérez
36:07Profitez de ce très beau week-end
36:09Vous êtes sur Sud Radio
36:10Dans votre émission
36:11Qui parle de votre immobilier
36:12Et de votre logement
36:13On va justement parler d'un sujet très important
36:16Pour les personnes âgées
36:17On va parler de quelque chose
36:19Qu'on va déconstruire l'idée
36:21C'est bien sûr le viager
36:23Parlons viager
36:25Avec l'office du viager
36:26Bien conseillé
36:27Bien protégé
36:29Avec vous Bérenine de Bulkourio
36:30Et oui et demain
36:31Ce sera la fête des mères
36:32A cette occasion
36:33On a envie d'aborder un sujet
36:35Plus humain
36:35Plus familial aussi
36:37Parce qu'au fond
36:37Beaucoup de nos mamans
36:38Et de nos grands-mères
36:39Ont passé leur vie
36:39A prendre soin des autres
36:40Et arrive un moment
36:41Où c'est à notre tour
36:43De penser à elles
36:44Pour en parler
36:44J'invite Marine Livotti
36:46Au téléphone
36:47Directrice de l'office du viager
36:49Bonjour Marine
36:50Bonjour Bérenice
36:51Bonjour à tous
36:51Oui aujourd'hui
36:52J'avais vraiment à coeur
36:53De partager avec vous
36:54Des histoires de vie
36:55Parce qu'au-delà des chiffres
36:57De l'immobilier
36:58Le viager
36:58C'est avant tout
36:58Une solution
36:59Qui permet à certaines femmes
37:00De retrouver une retraite digne
37:03Et un peu de sérénité
37:04Finalement
37:04Et c'est vrai que c'est important
37:06Parce qu'on parle souvent
37:07D'investissement
37:08De patrimoine
37:09Avec le viager
37:10Mais derrière
37:11Il y a surtout
37:12Des personnes
37:13Et il faut le rappeler
37:14Oui exactement Bérenice
37:16Et comme vous le soulignez
37:17Tout à l'heure
37:17Ce sont des personnes
37:18Qui souvent
37:19Des femmes
37:20Qui ont consacré
37:21Leur vie aux autres
37:22Et beaucoup arrivent
37:23A la retraite
37:23Malheureusement
37:24Avec des pensions
37:24Très modestes
37:26Et malgré une vie entière
37:28De travail
37:29Et de dévouement
37:29Les constats sont là
37:31Donc ce qui marque
37:32Mon quotidien
37:34Et mon métier
37:34C'est que derrière
37:35Chaque dossier
37:35Il y a avant tout
37:36Une histoire humaine
37:37Alors est-ce que vous avez
37:38Un exemple concret
37:38A nous partager Marine ?
37:40Oui bien sûr
37:40Par exemple
37:41J'ai accompagné
37:42Une dame de 72 ans
37:43Qui continuait malheureusement
37:44A travailler
37:45Non pas par envie
37:46Mais malheureusement
37:47Parce qu'elle n'avait plus
37:47Les moyens financiers
37:48De s'arrêter
37:49Et ce qui était très touchant
37:51C'est qu'elle travaillait
37:51Auprès de personnes âgées
37:53De plus de 90 ans
37:54Pour les aider
37:55A rester à leur domicile
37:56Donc elle-même
37:57Aider des seniors
37:58Alors que finalement
37:59Elle était déjà épuisée
38:00Elle vivait seule
38:01Sa fille unique
38:02Était en Espagne
38:03Et ne pouvait malheureusement
38:05Pas l'aider financièrement
38:06Et grâce à la vente
38:07En viagé de sa maison
38:08Elle a pu à la fois
38:09Arrêter son activité
38:10Retrouver un peu de confort
38:11Et surtout
38:12Vivre sa retraite
38:13Plus sereinement
38:14Et la rente viagère
38:16Lui a permis tout simplement
38:17Aujourd'hui
38:17De compenser ce revenu
38:19Qu'elle était obligée
38:20D'aller chercher
38:20En continuant à travailler
38:21C'est vrai que c'est un bel exemple
38:23Ce sont souvent
38:24Des situations
38:26Qui sont au final
38:27Assez fréquentes
38:27Marine ?
38:29Oui
38:29Et on a beaucoup
38:30Plus de gens
38:30Qu'on ne croit
38:31Qui sont dans cette situation
38:32Je pense aussi
38:33A une autre dame
38:33De 79 ans
38:34Qu'on a accompagnée
38:35Qui avait travaillé
38:36Toute sa vie
38:36Comme conductrice de bus
38:38Elle possédait une petite maison
38:39Mais qu'elle avait réussi
38:40A se constituer
38:41Avec un patrimoine
38:42Donc de 90 000 euros
38:43Pour cette maison
38:44Elle n'avait plus les moyens
38:45Malheureusement
38:46De l'entretenir
38:46Et elle vivait
38:47Avec une retraite
38:48Extrêmement faible
38:49A peine 400 euros
38:50Tous les mois
38:51Et grâce aux viagés
38:52Elle a pu retrouver
38:53Un bouquet
38:53Qui lui a permis
38:54De sécuriser sa situation
38:55Une rente viagère
38:56Qui a complété sa retraite
38:58Et finalement
38:58On retrouve souvent
39:00De grandes stratégies
39:01On parle souvent
39:02De stratégies patrimoniales
39:03Autour du viagé
39:04Alors que parfois
39:05Le besoin est simplement
39:06De retrouver un peu
39:07De tranquillité
39:08Et de sérénité
39:08Et parfois le viagé
39:09Peut même éviter
39:10Des situations très difficiles
39:11Oui malheureusement
39:13On a également accompagné
39:14Une autre dame
39:15Qui allait presque
39:15Perdre son logement
39:17A cause de dettes
39:18Liées avec le syndic
39:19Avec des dettes
39:20Sur les frais de copropriété
39:22Qu'elle n'avait pas pu régler
39:23Malheureusement
39:23Elle vivait dans une énorme angoisse
39:25De voir tout simplement
39:26Son appartement sévi
39:28Et grâce au viagé
39:29On a pu lui permettre
39:30De rembourser ses dettes
39:31D'assainir sa situation
39:32Et surtout
39:33Qu'elle puisse conserver
39:34Un droit d'usage à vie
39:36Sur son logement
39:37Et bien merci Marine
39:39C'est vrai qu'à travers
39:40Ces témoignages
39:40On voit que le viagé
39:41Ça peut être une vraie solution
39:43De protection
39:44Et de dignité
39:46C'était Parlons Viagé
39:48Avec l'office du viagé
39:50Bien conseillé
39:51Bien protégé
39:52Et justement
39:53Merci pour cette formidable chronique
39:55Puisqu'effectivement
39:56Le viagé est une situation
39:58Parfois
39:58Que l'on peut juger
39:59Un peu difficile
40:00Mais une vraie solution
40:02Pour aider les personnes âgées
40:03Et Dieu sait
40:04Que quand on sait
40:05Que dans une dizaine d'années
40:05On aura quasiment
40:06Un tiers de la population
40:07Qui aura plus de 65 ans
40:08On cesse de ce que ça représente
40:11Et peut-être plus de retraite aussi
40:12Et alors
40:13Oui
40:13On va espérer
40:14Que ce ne soit pas le cas
40:15La grande question de la semaine
40:17Justement
40:18Que l'on va se poser
40:18Et nous avons toujours
40:20On a le grand plaisir
40:21D'avoir sur le plateau
40:22Antoine Saint-Oyant
40:23Le patron de la Banque des Territoires
40:25Merci Antoine
40:26D'être resté avec nous
40:28Vous savez
40:29On a parlé
40:29Il y a quelques années
40:30On avait fait des tests
40:31Les villes ont adopté
40:33L'encadrement des loyers
40:34Alors l'idée
40:34Je vous la fais courte
40:35C'est que l'encadrement des loyers
40:37C'était pour essayer
40:39D'endiguer
40:39La spéculation sur les loyers
40:41Parce que clairement
40:42Le pouvoir d'achat
40:43A été largement grevé
40:45Surtout dans les grandes agglomérations
40:47Où il était quasiment impossible
40:48De se loger
40:48Avec des prix de loyer
40:50Au mètre carré
40:50Qui pouvaient attendre
40:51À Paris par exemple
40:5240-45 euros
40:53Donc juste impossible
40:54A se loger
40:56Là on a d'autres villes
40:58Qui se sont mis
40:58Et qui ont emboîté le pas
40:59Sur l'encadrement des loyers
41:00Et il est l'heure aussi
41:01De faire un peu un bilan
41:02Alors justement
41:03Qu'est-ce que nous dit
41:03Toutes ces études
41:04Sur l'encadrement des loyers ?
41:05Alors je rappelle
41:05Que c'est un dispositif
41:06Qui doit se terminer
41:08En novembre prochain
41:09Donc c'était un dispositif
41:10Qui était en test
41:11On va dire
41:11Absolument
41:11Eh bien alors le rapport
41:13Il a été demandé
41:14Par le Premier ministre
41:15Il a été fait
41:16Par deux économistes indépendants
41:18Et il nous dit
41:18Que le dispositif
41:19A bien un effet
41:20Sur les loyers
41:21Mais un effet limité
41:22Il peut faire baisser
41:23Les moyens de quelques points
41:24Alors après
41:25Est-ce que c'est uniquement
41:26Grâce à ce dispositif ?
41:27On ne sait pas
41:27Le rapport le souligne quand même
41:29Mais en tout cas
41:30Ce dispositif
41:31Ne règle pas
41:31Le problème central
41:32Qui est le manque
41:33De logement disponible
41:34Pire il peut aussi
41:35Décourager certains propriétaires
41:36De remettre leurs biens
41:37Sur le marché classique
41:38Alors vous qui dirigez
41:40La banque des territoires
41:41Qui finance justement
41:41Le logement
41:42Les collectivités
41:43La transformation des villes
41:44Et une partie des réponses
41:45De long terme
41:46Est-ce qu'au fond
41:47Ce rapport ne montre pas
41:48Que la vraie bataille
41:49N'est pas de plafonner les loyers
41:50Mais de recréer massivement
41:51De l'offre
41:51Alors vous en avez parlé
41:52Tout à l'heure
41:53On entend par là
41:54Construire, rénover, mobiliser
41:55Le foncier
41:56C'est une question
41:57Qui est cruciale
41:58Parce que le foncier
41:58On en manque
41:59Remettre des logements
42:00Sur le marché
42:01Et concrètement
42:02Quel rôle
42:03La banque des territoires
42:05Enfin quel est le positionnement
42:06De la banque des territoires
42:07Par rapport à ce dispositif
42:09Alors effectivement
42:10Vous l'avez dit
42:10Nous notre priorité
42:12C'est vraiment
42:12D'augmenter l'offre
42:13Bien sûr
42:14D'avoir davantage
42:15De logements
42:16Sur le marché
42:17En construisant davantage
42:18En rénovant
42:18Tout à l'heure
42:19On évoquait
42:19Tout les problématiques
42:21De rénovation thermique
42:22Rénovation en profondeur
42:23Y compris confort d'été
42:24On a des gros financements
42:25Qui permettent
42:26D'avoir des logements
42:28Qui sont beaucoup plus vivables
42:30Pour tous les français
42:30Donc c'est ça
42:31Notre priorité
42:31La question de l'encadrement
42:33Des loyers
42:33Pour nous
42:34On va dire
42:35N'est pas un sujet
42:37Sur lequel on se positionne
42:38A la banque des territoires
42:39Je pense que vous l'avez
42:40Très bien dit
42:40C'est un dispositif
42:42Qui on va dire
42:43A des avantages
42:44Et des inconvénients
42:44Ils peuvent avoir
42:45L'inconvénient finalement
42:46De dissuader les propriétaires
42:48De mettre leur logement
42:49En location
42:50Et ça aujourd'hui
42:51On a besoin d'avoir
42:52Une augmentation
42:52De l'offre locative
42:53Y compris sur le marché libre
42:55Et donc c'est mauvais
42:55En même temps
42:56Il y a certains territoires
42:59Les territoires très touristiques
43:01Les territoires
43:02Sur lesquels
43:03Il y a une offre très tendue
43:04Sur lesquels
43:05Les loyers
43:06L'augmentation des loyers
43:08Conduit à rendre
43:09Totalement inaccessible
43:10Le marché locatif
43:11Pour toute une partie
43:12De la classe moyenne
43:13Voir même
43:13De la classe moyenne supérieure
43:15Et dans ce cadre là
43:16Des dispositifs
43:17D'encadrement des loyers
43:18Peuvent mettre
43:20Effectivement
43:21Des limites
43:21Poser des limites
43:22A des tendances
43:24Qui sont
43:24Et là vous parlez
43:25De la location saisonnière
43:26C'est autre chose
43:28Il y a des villes
43:29Mais même sur des
43:30Il y a des territoires
43:31Très tendus
43:31Les territoires littoraux
43:32Les territoires
43:33Entre Rennes
43:36Nantes
43:37Bordeaux
43:37Jusqu'à la Côte Basque
43:38Au-delà du saisonnier
43:40Les marchés locatifs
43:42Atennent des prix
43:42Qui sont
43:44Manifestement inatteignables
43:45Pour toutes les personnes
43:45Qui ne sont pas
43:46Dans les 10%
43:47Les plus riches
43:47De la population
43:48Donc le fait
43:49De se dire
43:50À un moment
43:50Il faut mettre des limites
43:51Dans ces territoires là
43:52Sans parler de Paris
43:52Evidemment
43:53Ça peut également s'entendre
43:57Donc il y a un équilibre
43:58A trouver entre les deux
43:59Je trouve que le rapport
44:00Comme vous l'avez dit
44:01Il monte les avantages
44:02Et les inconvénients
44:03Il est en le demi-tintre
44:03C'était une expérimentation
44:05Vous l'avez dit aussi
44:06Bon ben là
44:07C'est une responsabilité politique
44:08En fait
44:09De décider
44:10C'est au gouvernement
44:11De le faire
44:11Et je rappelle
44:12Qu'une proposition
44:13Ils souhaitent donner
44:13La possibilité
44:14Parce qu'à la fin
44:15Ils donnent cette possibilité
44:16Qui est prise ensuite
44:18Par les collectivités locales
44:20C'est elles ensuite
44:20Qui peuvent décider
44:21Si effectivement
44:22Elles utilisent ou pas
44:23Cette possibilité
44:24Donc c'est pas une obligation
44:25D'encadrement des loyers
44:27Donc il y a toujours
44:27A la fin
44:28Finalement
44:28Il y a des élus
44:30Qui ont été élus
44:30En disant
44:31Moi je suis favorable
44:31A l'encadrement des loyers
44:33En général c'est la gauche
44:33Qui est pour
44:34Et la droite
44:34Qui est contre
44:35Il y en a qui ont été élus
44:35Ils ont été élus
44:36Sur cette base
44:37Pas forcément
44:37Il faut qu'on arrête
44:38D'opposer la gauche
44:39Et la droite
44:40Sur ce sujet
44:40Comme ça
44:40C'est toujours trop facile
44:43Ils ont été élus
44:44Sur ce type de discours
44:47Et finalement
44:48Les électeurs ont considéré
44:50Qu'en les élisant
44:52Ce serait probablement
44:54Un encadrement des loyers
44:54Qui effectivement
44:55Serait mis en oeuvre
44:56Et dans ce cas là
44:56Ça ne me paraît pas
44:57Illégitime
44:58Qu'ils puissent avoir
44:58La possibilité de le faire
44:59Merci Antoine
45:00Vous voulez rappeler rapidement
45:01Sur la PPL
45:01Il y a une proposition de loi
45:03Qui a été adoptée
45:04Qui a été portée
45:05Par le député de gauche
45:06Justement
45:07Etchanise
45:08Qui a été adoptée
45:09A l'Assemblée nationale
45:09Et qui est désormée
45:10Entre les mains du Sénat
45:11Donc affaire à suivre
45:12Pour ce dispositif
45:13Mais oui
45:13Moi j'ai mes sources
45:14A l'Assemblée nationale
45:14La gauche est pour
45:16Et l'extrême gauche
45:16Et la droite
45:17Et le gouvernement sont contre
45:18Alors on va dire
45:19Que le bon sens
45:20Doit prédominer
45:21Voilà
45:22Moi je ne suis pas
45:22Ni opposition droite gauche
45:23On va dire que
45:24L'essentiel
45:25C'est que chacun
45:26De manière digne
45:27Réelle
45:28Citoyenne et républicaine
45:29Puisse se loger
45:30Dans les mêmes conditions
45:31Que les riches
45:32Ne restent pas forcément
45:33Qu'avec les riches
45:33Et les pauvres
45:34Qu'avec les pauvres
45:34Donc ce n'est pas une question
45:35De droite et de gauche
45:36Mais de bon sens politique
45:37Et vous l'avez dit d'ailleurs
45:38Mon cher Antoine
45:39Ce sont les maires
45:40Qui avec beaucoup
45:41De justesse
45:42L'adapteront
45:43Ou ne l'adapteront pas
45:44Voilà c'est fini
45:45Pour notre émission
45:45On va vous souhaiter
45:46Un excellent week-end
45:47On est rediffusé
45:48Je vous le rappelle
45:48Mardi midi
45:49Ami
45:50Sur Radio Yon
45:51Bien sûr
45:52On se retrouve
45:52La semaine prochaine
45:53On sera également
45:54Au salon des maires
45:55D'Ile-de-France
45:56La semaine prochaine
45:57Le 2 et le 3 juin
45:59Prenez soin de vous
45:59Passez une très très belle semaine
46:01Et ventilez
46:02Ventilez
46:02Et buvez beaucoup d'eau
46:03Sud Radio
46:05Parlons immo
46:06Sylvain Lévy-Valancy
46:08Avec Basile
46:09Votre application
46:10De recherche immobilière
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