Marché immobilier : peu de maison à bas prix au nord-ouest du N.-B.

CIMT-CHAU

Le marché immobilier du Nouveau-Brunswick connaît-il un ralentissement ? Les ventes de maisons ont chuté de 13 % dans la province, atteignant près de 35 % de baisse dans le Nord et la Vallée.  Pour les nouveaux acheteurs, la situation est particulièrement difficile. Les propriétés dans la fourchette de 150 000 $ à 275 000 $ se font rares, créant une forte compétition pour les rares maisons disponibles. Cette rareté pousse les prix à la hausse, rendant l'accès à la propriété de plus en plus ardu.  Les propriétés restent en moyenne trois mois sur le marché, signe d'une offre insuffisante face à une demande toujours présente. Cependant, l'afflux d'acheteurs provenant d'autres provinces, une tendance marquée pendant la pandémie, semble s'essouffler.  Les acheteurs de l'Ontario, confrontés à un marché plus difficile chez eux, pourraient avoir plus de mal à vendre leur propriété pour s'installer au Nouveau-Brunswick. Cela contribue à stabiliser le marché, le rapprochant des conditions observées avant 2020.  Dans les régions du Nord et de la Vallée, 113 propriétés se sont vendues le mois dernier, avec un prix moyen de 237 000 $. Malgré la baisse générale, des opportunités existent pour ceux qui savent naviguer ce marché complexe.  #VenteMaison#MarchéImmobilier#NouveauBrunswick#AcheterMaison

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00:02Les ventes de maisons ont diminué de 13 % dans la province comparativement à l'an dernier,

00:07mais c'est dans les régions du Nord et de la Vallée où la situation est plus critique,

00:11avec une baisse des ventes de près de 35 %.

00:13Ça ne va pas si bien que ça. On a mis la maison en vente à la fin mars.

00:19Je viens de vérifier, on a eu cinq visites.

00:21Les maisons disponibles entre 150 et 275 000 $ seraient particulièrement rares.

00:26Il n'y a pas beaucoup sur le marché. On cherche n'importe où. On est rendu à Saint-Léonard.

00:31Les maisons se vendent à 500 000 $. Nous autres, ça ne rentre pas dans notre budget.

00:36Un marché difficile pour les nouveaux acheteurs qui veulent acquérir leur première propriété.

00:41Parce que quand il y en a une qui sort, le prix est bien établi, mais ils sont toutes après

00:45la maison.

00:46Il y a beaucoup d'acheteurs pour une maison.

00:48Selon la courtière immobilière Cindy Michaud, les propriétés restent environ trois mois sur le marché.

00:53On est encore dans un marché où il y a beaucoup d'acheteurs, mais il manque de propriétés.

00:59Pendant la pandémie de COVID-19, beaucoup d'acheteurs provenant d'autres provinces venaient s'installer au Nouveau-Brunswick.

01:05Cette tendance semble s'essouffler.

01:07On commence à avoir un marché plus stable aussi, comme c'est plus comme dans les années 2020.

01:12À l'Ontario, le marché a beaucoup descendu là-bas.

01:15Ça fait que c'est sûr que les Ontariens qui viennent vers ici, ils ont plus de misère à vendre

01:20leur maison là-bas.

01:22Au cours du dernier mois, 113 propriétés se sont vendues dans les régions du Nord et de la Vallée au

01:28prix moyen de 237 000 $.

01:30Annie Saint-Onge-Marchand, CIMT-TVA, Edmonston.

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