00:00Comme chaque année, le premier rapport trimestriel de l'Observatoire des notaires de la Cour d'appel de Lyon
00:04livre les premiers chiffres et les premières tendances qui se dégagent sur le marché.
00:08Un bilan que scrutent les professionnels du secteur.
00:10Alors il y a un bilan annuel qui sort, qu'on épluche effectivement, et puis trimestriel,
00:15c'est quelque chose qu'on regarde pour plusieurs raisons, pour voir si ça confirme ce que nous on ressent dans la profession.
00:20Souvent, effectivement, c'est corrélé, donc ça confirme bien ce que nous on constate dans l'activité quotidienne.
00:27Mais c'est très important pour nous de suivre les chiffres que la Chambre des notaires sort.
00:33Après deux précédents exercices plutôt compliqués, notamment dus à la hausse des taux d'intérêt,
00:38le premier bilan 2025 est encourageant.
00:41Avec une forte hausse de la demande, une baisse des taux d'intérêt, même si ces deux derniers jours,
00:47on reparle d'une hausse à venir, mais qui sera probablement légère.
00:52On a beaucoup plus de vendeurs aussi qui décident de mettre à la vente leurs biens immobiliers,
00:58puisqu'ils savent que l'année 2025, probablement, va être positive pour l'immobilier.
01:04Voilà, ils se décident à vendre dans peut-être de meilleures conditions que les deux années précédentes.
01:09Toutefois, une baisse des prix sur Saint-Etienne, baisse des prix qui perdure un petit peu.
01:14Dans la plaine du forêt, néanmoins, surtout la couronne nord-stéphanoise,
01:20qui va être l'Étras, la Fouliouse, la Saint-Priand-Jarret, la Thalaudière, Sorbier,
01:25et puis la plaine du forêt sud, donc Vosche, Saint-Galmiers, Saint-Bonnet-les-Houles, Andrézieux, Saint-Just-Saint-Rambert.
01:31On constate un attrait toujours important et une continuelle hausse des prix.
01:37Si des territoires restent en difficulté, d'autres secteurs s'appuient sur ces nouvelles dynamiques.
01:41Les gens se dirigent de plus en plus vers les monts du forêt.
01:44Pour plusieurs raisons, mais notamment les prix plus accessibles.
01:48Le cadre aussi est très agréable.
01:51Et puis maintenant, avec la 89, on n'est plus très loin de Lyon, de Clermont-Ferrand et de Saint-Etienne.
01:57Le secteur rouennais s'allait en poupe depuis début de 2025.
02:04Rouen se développe beaucoup, il y a plusieurs projets.
02:06Malgré des exercices compliqués, Saint-Etienne demeure une ville attractive pour les investisseurs
02:11avec des prix bas et des loyers qui ne baissent pas pour autant.
Commentaires