00:00Bonjour Guillaume, on va parler logement ensemble parce qu'on vient d'avoir de nouveaux chiffres qui montrent, qui confèrent...
00:05On confirme en fait à quel point c'est compliqué, de plus en plus compliqué de louer un logement.
00:10Les chiffres sont pas bons, on a eu hier les chiffres du réseau d'agence FONCIA qui dit qu'en 2025, ben voilà, chez eux, il y avait...
00:15Un stock de logements alloués 7%, voyez, inférieur encore à 2024.
00:20Alors ça devient le parcours du combattant, c'est-à-dire que plus ça va, plus partout on vous dit il n'y a rien.
00:23Il n'y a rien ou alors il y a des choses...
00:25Mais alors c'est à des prix complètement délirants avec des dizaines voire des centaines de dossiers de candidatures.
00:30et des heures à poireauter dans un escalier pour visiter, enfin vous connaissez l'histoire.
00:34Et ça fait longtemps que ça...
00:35C'est bien dur sur les loyers, voyez, septembre 2025, l'INSEE nous dit par rapport à...
00:40La même période de 2024, c'est plus 2,6% sur un an.
00:43Et ça fait des années.
00:45Qu'on voit les loyers progresser à ce...
00:47Alors pourquoi est-ce que ça a flambé ces dernières années, les loyers ?
00:49Parce que l'inflation...
00:50Déjà à renchérer les prix des loyers.
00:52Vous avez à côté de ça beaucoup de Français qui étaient partis...
00:55Pour acheter un logement, mais les conditions d'accès à un logement se sont durcies parce que les taux d'intérêt...
01:00ont remonté parce que les banques ont serré la vis sur l'emprunt, sur l'apport personnel, sur les mensualités.
01:05Donc vous avez beaucoup de gens qui étaient partis pour acheter, qui se sont reportés sur le marché de l'allocation.
01:08Donc ça fait encore plus de monde sur le marché.
01:10Et puis ce qui était un facteur aggravant depuis un an ou deux, c'est que vous savez désormais...
01:15Pour relouer certains logements, il faut faire des travaux d'isolation énergétique.
01:18Et vous avez plein de propriétaires qui vous...
01:20disent désormais, je préfère retirer mon appartement alloué de l'allocation...
01:25et leur vendre parce que c'est trop de travaux et c'est trop cher, tout simplement.
01:27Et Guillaume, est-ce qu'on sait quelles sont les villes ?
01:29On imagine certaines...
01:30Oui, alors c'est la plateforme LockService qui a mesuré les scores de tensions locales.
01:35éducatives dans les villes françaises.
01:36Et vous allez voir, c'est Lyon où c'est le plus compliqué, indice de 12,7.
01:40D'ailleurs, vous avez Paris, 11,5.
01:42Derrière, vous avez Annecy, Rennes ou encore...
01:45Vous voyez, vous avez un peu de tout.
01:46Vous avez des villes de grandes agglomérations,
01:47vous avez des villes étudiantes et puis vous avez des zones touristes.
01:50Mais le problème de fond, on le connaît, c'est qu'on ne construit pas assez de logements.
01:55Oui, si vous voulez faire baisser les prix à l'achat, à la location dans le logement,
01:58il faut faire construire beaucoup plus de logements.
02:00Alors, c'est le but du dispositif qui vient d'être annoncé du ministre du Logement Jean Brin.
02:05qui dit qu'on veut créer 2 millions de logements sur 5 ans.
02:08Ça fait 400 000 par an au rythme.
02:10C'est quand même très ambitieux.
02:11Mais enfin, si on y arrive, ça ne sera pas du luxe, comme on dit,
02:13parce que vous savez, il y a ce chiffre qu'on répète.
02:15qui est absolument incroyable, vous avez 2,8 millions de...
02:19Je ne vous parle même pas de...
02:20Personne n'a de ménages qui sont sur une liste aujourd'hui pour accéder à un logement social
02:23et vu l'état du secteur de la construction.
02:25Vous avez compris qu'une bonne partie de ces logements n'existent absolument pas à l'heure actuelle.
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