- il y a 22 minutes
Avec Laurent Permasse, Directeur éco-transition chez SOFINCO, Maître Nathalie Couzigou-Suhas, notaire, Yannick Borde, Président du réseau Procivis, Marine Livoti, Directrice de l’Office du Viager, Edouard David, responsable de l’engagement sociétal chez Murprotec
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00:00Basile, votre application de recherche immobilière, présente
00:04Sud Radio, Parlons Imo, midi 13h, Sylvain Lévy-Valancy
00:09Bonjour à toutes et à tous et merci d'être avec nous pour votre numéro Parlons Imo tous les samedis
00:15entre 12h et 13h.
00:16Bonjour la France, si vous êtes à table, on va parler de votre logement, de votre immobilier
00:21parce qu'effectivement se loger devient de plus en plus difficile.
00:24On va en parler avec notre super équipe de Réunion Imo, l'incontournable Bérénice de Villes-Floriaux qui est avec
00:30nous.
00:30Et bonjour, alors je n'ai pas beaucoup dormi, bébé qui avait la gastro, mais tout va bien, je suis
00:35contente avec vous.
00:36Vous êtes magnifique, on est très heureux de vous soyez là.
00:38Merci Bérénice, avec notre super producteur-animateur Grégoire D'Haricot, comment il va Grégoire ?
00:43Bonjour Sylvain, tout va bien, merci. Et vous ?
00:45Écoutez, mieux ce serait de la gourmandise mon cher Grégoire.
00:48Soyons gourmands aujourd'hui, nous accompagnons les Français un peu partout sur Sud Radio.
00:52La radio qui parle de vrai, mais surtout qui parle de votre immobilier et de votre logement.
00:55On ne pourrait pas faire cette émission avec El Docteur de l'éco-rénovation, notre ami Laurent Permas.
01:01Bonjour Sylvain, toujours en pleine forme.
01:02Comment ça va Laurent ?
01:03Écoutez, plein de bonnes nouvelles, des aides par milliers, ou pas sûr.
01:08Et un petit clin d'œil à notre super Anthony à la manœuvre, bien évidemment.
01:12Je le disais, se loger est de plus en plus difficile pour de nombreux Français,
01:15comment faciliter l'accès à la propriété et un logement pour tous, surtout un logement digne.
01:20On va en parler avec un grand monsieur de l'immobilier qui nous fait l'honneur d'être avec nous.
01:24Il est le président du réseau Procivis, maire de sa commune à Saint-Berthevin.
01:28C'est Yannick Borde. Bonjour Yannick.
01:30Bonjour Sylvain.
01:31Merci d'être avec nous.
01:32On écoutera également nos auditeurs après avoir récolté comme chaque samedi
01:35leurs questions par SMS en envoyant IMO au 728.
01:39Et c'est avec vous Bérénice.
01:40Tout à fait. Et c'est vrai qu'on va parler des investissements, des parkings.
01:44Vous savez, acheter un parking pour investir, faut-il passer devant le notaire ?
01:47Et on va parler aussi avec vous du viagé cette semaine.
01:49Tout à fait. On va voir comment ça se passe quand on vend en viagé occupé.
01:53Voilà. C'est une très très bonne démarche.
01:55D'ailleurs, le viagé, on va déconstruire les clichés autour du viagé.
01:58Ensuite, on discutera comme chaque semaine de rénovation énergétique.
02:01Et c'est avec vous Grégoire Daricot.
02:03Oui Sylvain, Laurent l'a teasé un petit peu.
02:05Les aides aux travaux pour 2026.
02:07La liste officielle a été publiée.
02:09Alors nous allons en parler ensemble.
02:10Et puis dans notre chronique Maison Seine,
02:12Sylvain, on discutera des petits travaux que l'on peut faire soi-même
02:14pour masquer l'humidité.
02:15Et fausse bonne idée.
02:17Ça, c'était plutôt pas mal.
02:18Et tout de suite, sans plus attendre,
02:20les infos à retenir de cette semaine.
02:21Bérénice, quel est le programme ?
02:23Alors aujourd'hui, les municipales arrivent,
02:25comme vous le savez,
02:26et le logement s'impose comme le grand sujet de campagne.
02:30Ensuite, on verra qu'à Paris,
02:31il y a eu un carton rouge, gros carton rouge,
02:33amende record contre les locations touristiques illégales.
02:36Et enfin, je terminerai avec une tendance qui vient d'ailleurs.
02:39Bugatti, Porsche, Mercedes,
02:40les grandes marques de luxe
02:42font leur entrée dans l'immobilier.
02:43Je vous fais un peu rêver après, à la fin.
02:45Et on va commencer avec les municipales.
02:47Et pour cause, on en parlera un peu tout à l'heure.
02:49Les municipales, les logements au cœur du vote, Bérénice.
02:52Oui, alors, petit rappel,
02:54dans moins d'un mois,
02:55vous êtes appelé aux urnes pour voter.
02:57C'est important d'y aller.
02:58Donc les municipales, c'est dimanche 15 mars
03:00pour le premier tour.
03:01Et dimanche 22 mars pour le second tour.
03:03Notez-le dans votre agenda.
03:04Et cette année, un thème pourrait faire basculer
03:06donc beaucoup de bulletins.
03:07Le logement.
03:087 électeurs sur 10 affirment que les propositions
03:11des candidats sur le logement
03:12pèseront dans leur choix au moment de glisser
03:15le bulletin dans l'urne.
03:17Et on comprend pourquoi,
03:18puisque dans le même sondage,
03:19c'est le sondage Odoxa pour Nexity,
03:2269% des Français estiment que se loger
03:24dans leur commune est difficile.
03:25On en parlera avec notre invité,
03:27qui est maire également.
03:29C'est encore plus marqué en région parisienne.
03:3178% des Français et chez le locataire, 80%.
03:34Alors, qu'est-ce que les Français attendent concrètement
03:36de leur futur maire ?
03:37Deux choses ressortent très clairement.
03:39D'abord, plus de logements disponibles, évidemment.
03:4272% des personnes interrogées veulent que leur ville
03:44augmente l'offre en rénovant ou en construisant.
03:47Ensuite, la question des loyers.
03:49Environ 7 Français sur 10 se disent favorables
03:51à l'encadrement des loyers,
03:53y compris des propriétaires, apparemment.
03:55Donc voilà, pour mesurer l'ampleur du défi
03:57qui attend les élus,
03:58ce loger a publié cette semaine
03:59une étude assez marquante.
04:01Depuis les dernières municipales de 2020,
04:04les ménages français ont perdu en moyenne
04:0511 mètres carrés de capacité d'achat.
04:07Ça représente un peu plus qu'une pièce entière
04:10ou une grosse pièce,
04:11qui s'est évaporée en 6 ans,
04:13alors que les revenus ont pourtant progressé
04:15de 22% sur la période.
04:17Responsable de ça, évidemment, Sylvain, on le sait,
04:19la remontée brutale des taux d'intérêt,
04:21qui a sévèrement rogné la capacité d'emprunt
04:24pour les ménages.
04:26Donc voilà, les prochains maires,
04:27on peut le dire, ils ont du pain sur la planche.
04:29Alors, aussi un combat que mènent les maires,
04:31alors justement, Bérénice,
04:32sur le logement au quotidien,
04:34c'est la bataille très concrète
04:35qui s'intensifie, notamment,
04:36autour de la location touristique
04:38et certaines touristiques illégales.
04:40Tout à fait.
04:41Alors, si vous louez votre logement
04:42sur une plateforme touristique
04:43sans autorisation,
04:44je prends l'exemple de Paris,
04:46eh bien, le message de la justice
04:47est désormais très clair.
04:49Terminez l'impunité.
04:50Deux décisions ont été rendues
04:52fin janvier et début février.
04:55Dans la première affaire,
04:56une société civile immobilière
04:57propriétaire d'un deux pièces
04:58dans le 9e arrondissement
05:00a écopé d'une amende de 81 000 euros.
05:03Et le tribunal a également ordonné
05:05le retrait du bien de la plateforme
05:07et son retour à un usage
05:08d'habitation classique.
05:09C'est une première.
05:11Et en cas de refus,
05:12ce sera 1 000 euros d'astreinte par jour.
05:141 000 euros, ça fait mal, quand même.
05:15Et deuxième affaire,
05:16un couple propriétaire
05:17d'un appartement à Montmartre
05:18se retrouve à devoir régler
05:2075 000 euros chacun.
05:21Ça fait 150 000 euros au total.
05:23Voilà, c'était des montants inédits
05:25qui s'expliquent par le durcissement
05:27de la loi fin 2024.
05:29Donc voilà, c'est dit,
05:31le message est passé.
05:31C'est à Paris,
05:32mais ça concerne aussi Marseille.
05:34Il y a eu des cas pareils,
05:35des condamnations
05:36avec des gros montants.
05:37Alors, on va terminer avec
05:38toujours comme chaque samedi,
05:40on attend ça avec impatience,
05:41une note un peu plus légère.
05:42Oui, voilà.
05:43Alors, je sais que vous adorez Dubaï,
05:44Sylvain,
05:45les voitures et le foot.
05:47Donc, j'ai pris une info
05:48qui mêlent un peu tous ces trucs.
05:50Donc, Dubaï,
05:51on y va.
05:52La marque automobile de luxe,
05:53Bugatti,
05:54s'est lancée dans un projet immobilier
05:55totalement démesuré.
05:57Une tour résidentielle
05:58de plus de 200 mètres de haut,
06:0043 étages,
06:01182 appartements,
06:03ultra luxueux évidemment,
06:04et des prix qui démarrent
06:05autour de 4 à 5 millions d'euros.
06:07Donc, parmi les futurs occupants,
06:09Sylvain Lévy-Valensy ?
06:10Non.
06:11Non, non.
06:12Neymar.
06:13Et le ténor aussi,
06:14Andrea Bocelli.
06:15Et puis, il y a d'autres personnalités.
06:17Et alors, ce qui est le plus impressionnant,
06:18c'est quand même les équipements
06:19et les services.
06:19Je vous fais rêver,
06:20marbre, bois, pierre et cieux.
06:21Bon, voilà.
06:22Piscine privée sur les terrasses.
06:24Et aussi,
06:25alors ça, c'est assez dingue,
06:26un garage vitré
06:27directement dans le salon.
06:28Donc, en fait,
06:28on va avec sa voiture
06:29dans un ascenseur.
06:30Bon, il faut avoir une belle voiture
06:31parce que ce n'est pas
06:31avec la vieille Skoda qu'on a.
06:34Voilà, ça ne sert à rien.
06:35Donc, on prend l'ascenseur
06:36avec la voiture
06:37et hop,
06:37on arrive dans son appartement.
06:38Bon, en tout cas,
06:39c'est assez rigolo,
06:41mais ça devient un phénomène.
06:42Les résidences de marques
06:43explosent
06:44avec des projets
06:45signés par exemple
06:46Porsche,
06:46Mercedes.
06:47Il y a même un horloger,
06:48Jacob Enco,
06:49qui se lance dans l'immobilier.
06:51Eh bien, écoutez,
06:52pourquoi pas ?
06:52Merci Bérénice.
06:54Et tout de suite,
06:54on va attaquer quelque chose
06:55de beaucoup plus prosaïque.
06:56C'est le chantier du siècle.
06:58Avec Sofinko,
07:00baissez votre consommation d'énergie
07:01en lançant vos travaux
07:02d'éco-rénovation.
07:04Sofinko présente
07:05Sud Radio,
07:06parlons éco-rénovation.
07:08Et j'insiste particulièrement
07:10pour que cette chronique
07:11soit animée par Grégoire Derrico.
07:12Merci Sylvain d'avoir insisté,
07:14c'est très important pour moi.
07:15La liste officielle
07:16des aides aux travaux 2026
07:17a été publiée
07:18il n'y a pas longtemps
07:19par l'agence nationale
07:20de l'habitat,
07:20l'ANA.
07:21Donc nous,
07:22la semaine dernière,
07:23on avait parlé
07:23de la principale aide de l'État
07:25qui est MaPrimeRénov.
07:26Mais aujourd'hui,
07:27avec Laurent Permas,
07:27on s'intéresse aux autres dispositifs,
07:29ceux qu'on oublie souvent.
07:30Bonjour Laurent.
07:31Bonjour Grégoire.
07:32Mais oui,
07:33c'est une erreur en fait
07:34parce que ces aides
07:36peuvent vraiment faire la différence
07:37pour un projet de rénovation.
07:39Et tout à fait.
07:40On commence par quoi ?
07:41Par laquelle ?
07:42Allez,
07:42on commence par le plus simple.
07:44L'éco-prêt à taux zéro,
07:46en fait,
07:46c'est un prêt bancaire.
07:48Ça,
07:48jusque-là,
07:48tout le monde comprend.
07:49Jusqu'à 50 000 euros
07:50sans intérêt.
07:52C'est ça,
07:52justement,
07:53son intérêt
07:54et remboursable sur 20 ans.
07:56Un exemple très concret,
07:57en fait,
07:57vous avez 25 000 euros de travaux
07:59d'isolation et de chauffage.
08:01On est sur quelque chose
08:02de plus complet.
08:03Au lieu éventuellement
08:04de piocher dans votre épargne
08:06ou de prendre un crédit classique,
08:07eh bien,
08:08vous pouvez emprunter
08:08sans payer d'intérêt.
08:09Sur 20 ans,
08:10ça représente
08:10plusieurs milliers d'euros d'économie.
08:12Et il est accessible
08:13sans condition de revenu.
08:15Par contre,
08:16toutes les banques
08:17ne le font pas.
08:17Donc,
08:18il faut bien vérifier
08:18auprès de votre banque.
08:19Et puis,
08:20il y a aussi
08:20les fameuses primes énergie.
08:22Absolument.
08:23Les fameux C2E,
08:24les certificats d'économie d'énergie,
08:26on en a parlé
08:27dans une précédente chronique.
08:28Ce sont des fournisseurs d'énergie
08:29qui financent ces primes
08:30puisqu'ils polluent.
08:32Et donc,
08:33c'est l'isolation des combles.
08:35Ça peut faire
08:35plusieurs centaines d'euros.
08:36Les pompes à chaleur,
08:38entre 2 000 et 4 000 euros,
08:39en fait,
08:39selon le revenu
08:40et les travaux.
08:41Et puis,
08:41la bonne nouvelle,
08:42ces primes sont cumulables
08:43avec la plupart des aides publiques.
08:45Mais attention,
08:46il faut toujours signer
08:46l'offre C2E
08:47avant de signer le devis.
08:49On le rappelle à chaque fois,
08:50mais faites attention,
08:51sinon,
08:52vous n'aurez pas de primes.
08:54Après,
08:54mon cher Laurent,
08:54on peut peut-être parler
08:55des aides locales.
08:56En plus,
08:56on a un maire sur le plateau.
08:58Elles sont souvent
08:58les grandes oubliées,
08:59ces aides locales.
09:00Absolument.
09:00Il faut toujours vérifier
09:01auprès de votre mairie.
09:03Ça peut être très intéressant.
09:04Certaines régions,
09:04Métropole propose 1 000 euros
09:06pour changer un vieux chauffage,
09:08une aide complémentaire
09:08pour isoler,
09:09des bonus pour sortir
09:10d'une passoire thermique.
09:12Un exemple concret,
09:12si on prend la mairie de Lille,
09:14en tout cas,
09:15un propriétaire qui habite à Lille
09:16ou à Lyon,
09:17il peut cumuler
09:18les aides locales,
09:19la prime d'énergie
09:20et le prêt à taux zéro.
09:22La moralité va faire
09:23questionner votre maire.
09:25Les élections municipales
09:26arrivent à point nommé
09:27pour savoir
09:28s'il y a un petit coup de pouce
09:30justement pour le chauffage.
09:31Et après,
09:32on va parler peut-être
09:32de TVA réduite
09:33qui n'est pas une prime,
09:34mais ça compte quand même.
09:35Absolument.
09:36Alors ça,
09:36c'est passé un peu sous silence
09:37parce que vous avez
09:39plusieurs TVA.
09:40La TVA à taux réduite
09:42à 5,5.
09:42Elle est appliquée
09:43aux travaux
09:43qui améliorent réellement
09:44la performance énergétique
09:46du logement.
09:46C'est l'isolation,
09:48l'installation
09:48d'une pompe à chaleur
09:49ou le remplacement
09:50des fenêtres
09:51ou du simple vitrage
09:52notamment.
09:53Alors attention,
09:54le logement doit avoir
09:55plus de deux ans
09:55et les travaux doivent être
09:57fournis et posés
09:57par un professionnel.
09:59Et s'il ne s'agit pas
10:00de travaux d'agrandissement
10:01ou purement esthétique,
10:02donc la décoration
10:03ne rentre pas dedans.
10:05Et lorsqu'elle est appliquée,
10:06c'est quand même significatif.
10:07Si on prend un chantier
10:08de 20 000 euros,
10:09ça représente
10:09un peu plus
10:10de 2 900 euros
10:11d'économie
10:12par rapport
10:13à une TVA classique.
10:14Et oui, quand même.
10:15Et Laurent,
10:16qu'en est-il
10:16de ceux qui louent ?
10:17Il existe toujours
10:19des dispositifs fiscaux
10:20comme Locavantage.
10:21Là aussi,
10:21on peut aller sur Internet
10:23qui permettent
10:23de bénéficier
10:24d'une réduction d'impôt
10:25en échange
10:25d'un loyer modéré.
10:27Puis certaines communes,
10:28là encore,
10:29proposent des exonérations
10:30temporaires de taxes foncières
10:32après des travaux importants.
10:34Ça peut représenter
10:35quand même
10:35quelques milliers d'euros
10:37sur 3 à 5 ans.
10:38Et puis enfin,
10:39le prêt avance-rénovation
10:41dont on parle peu aussi ?
10:42Oui,
10:43il est caché celui-ci.
10:45C'est un mécanisme
10:45pourtant très intéressant
10:46pour les ménages plus âgés.
10:48C'est un remboursement du prêt
10:49qui se fait au moment
10:49de la vente du bien
10:50ou de la succession.
10:52Et ça permet de financer
10:53justement les travaux
10:53sans alourdir immédiatement
10:55son budget mensuel.
10:56C'est vraiment très intéressant.
10:57Bon, alors Laurent,
10:58si je vous écoute,
10:58même sans parler
10:59de la grande aide nationale
11:00qu'est ma prime rénov',
11:01en fait,
11:01il y a plein de solutions.
11:02Oui, elle se cumule.
11:04Et il y a de nombreux
11:05l'UV en 2026.
11:06Il faut aller demander conseil
11:07auprès d'un espace conseil
11:08justement France Rénov',
11:10c'est l'État,
11:11ou auprès de votre mairie.
11:12Et puis,
11:13tout ça se cumule
11:14avec le prêt à taux zéro,
11:15les primes d'énergie,
11:15la TVA réduite,
11:16les aides locales,
11:17les dispositifs fiscaux.
11:19On peut vraiment réduire
11:20sa facture fiscale
11:22et énergétique.
11:23Il ne faut plus attendre
11:24pour faire justement
11:25des travaux.
11:26Merci Laurent.
11:28Sud Radio,
11:29parlons éco-rénovation.
11:31Avec Sofinko,
11:32lancez vos travaux
11:33d'éco-rénovation
11:33pour baisser
11:34votre consommation d'énergie.
11:36Eh bien,
11:37pour tous ceux
11:37qui nous rejoignent,
11:37si vous êtes à table,
11:38bon appétit,
11:39bonjour la France.
11:40On parle de votre logement
11:41et de votre immobilier
11:42chaque semaine
11:43entre 12h et 13h
11:44sur Sud Radio,
11:45la radio qui parle vrai.
11:46On est toujours avec vous.
11:47On va parler de votre logement
11:49et on va répondre d'ailleurs
11:49aux questions
11:50que vous nous posez
11:51avec vous,
11:52Bérénice.
11:52Et c'est tout de suite.
11:54Basile,
11:54votre application
11:55de recherche immobilière
11:56présente
11:57Sud Radio,
11:59parlons immo.
12:00Midi 13h,
12:01Sylvain Lévy-Valancy.
12:02Voilà,
12:03on parle de votre logement,
12:05on répond à vos questions.
12:06Et cette semaine,
12:07on nous a posé
12:08pas mal de questions,
12:09n'est-ce pas Bérénice ?
12:10Et oui,
12:10je rappelle que vous pouvez
12:11poser vos questions
12:12immo,
12:13i2mo,
12:14au 7-20-18.
12:16Avec la Massif,
12:17économiser en changeant
12:19d'assurance de prêt immobilier.
12:20Conditions sur massif.fr.
12:22La Massif présente
12:23Sud Radio,
12:24parlons immo,
12:25ça vous concerne.
12:27On va parler de parking.
12:28On parle parking.
12:30Bon,
12:30il y a eu des reportages
12:31qui ont été réalisés
12:32par nos confrères,
12:33dont un qui a fait
12:34pas mal réagir
12:35et on a reçu une question
12:36à ce sujet.
12:37Alors,
12:37il était question
12:38d'investissement
12:40sur Internet.
12:41Voilà,
12:41on proposait des parkings,
12:42c'était très intéressant,
12:43une super rentabilité,
12:45sans risque évidemment.
12:46Et il y a une dame,
12:47une vieille dame
12:48qui a expliqué
12:49qu'elle avait failli
12:49se faire arnaquer.
12:51Elle a eu le monsieur
12:53au téléphone,
12:54elle a vérifié,
12:55l'entreprise existait,
12:56etc.
12:56Et c'est au moment
12:57de faire le virement
12:58qu'elle s'est aperçue
12:59que c'était quand même bizarre,
13:01c'était un RIB
13:01qui était aux Pays-Bas.
13:02Et en fait,
13:02heureusement,
13:02c'était une arnaque.
13:04Et ça se fait beaucoup.
13:05Donc attention
13:06aux formules
13:07trop paléchantes
13:07sur Internet.
13:09Donc voilà.
13:09Et il y a une question
13:10qui nous avait été envoyée
13:11par Jean-Marc.
13:12Bonjour.
13:13J'aimerais acheter
13:14une place de parking
13:15pour la louer
13:15comme investissement.
13:17J'ai vu les reportages
13:19chez vos confrères
13:20de TF1.
13:21Est-ce que je dois
13:21obligatoirement
13:22passer devant un notaire
13:24ou est-ce qu'on peut
13:24acheter comme ça
13:25via une plateforme,
13:27une agence
13:28ou un simple contrat ?
13:29Et c'est vrai
13:29que dans le reportage,
13:30on n'avait pas la réponse.
13:32Alors pour cela,
13:32on accueille notre
13:33cher maître
13:34Nathalie Cousigoussias,
13:36notaire à Paris.
13:37Bonjour maître.
13:38Bonjour.
13:39Bonjour à tous.
13:40Alors maître,
13:41est-ce que je dois
13:41passer devant vous
13:43si je veux acheter
13:43une place de parking
13:44pour faire un investissement ?
13:46Alors parfaitement,
13:47Bérénice.
13:48Effectivement,
13:48tous les biens
13:49qui sont des biens immobiliers
13:51doivent faire l'objet
13:52de ce qui s'appelle
13:52une publicité foncière
13:54pour effectivement
13:56transcrire
13:57la qualité propriétaire.
13:58Et donc,
13:59une place de parking
14:00que vous achetez,
14:01ça passe automatiquement
14:03et seulement
14:04par le notaire.
14:05Alors attention,
14:05Bérénice et Sylvain,
14:06vous pouvez avoir
14:08par soi des contrats
14:09où on vous propose,
14:10alors non pas
14:11la propriété du parking,
14:12mais le terme
14:13un peu compliqué
14:14de amodiation
14:15qui est en fait
14:17un temps
14:18où vous jouissez
14:21du parking
14:21pendant un certain temps.
14:22Vous voyez,
14:23ça peut être 20,
14:2330,
14:2435 ans.
14:25Donc vous en êtes
14:26propriétaire à temps,
14:27c'est plus un droit
14:28de jouissance,
14:29ça s'appelle
14:29une amodiation.
14:30Donc c'est des cas
14:31très particuliers
14:32où on n'est pas obligé
14:34de passer par un notaire,
14:35même s'il est toujours
14:36préférable de le consulter.
14:38Mais sinon,
14:38une place de parking
14:39dont vous êtes propriétaire,
14:41chers amis,
14:41c'est uniquement
14:42par votre notaire.
14:43Donc attention quand il y a
14:45des offres sur Internet
14:46où comme là,
14:47on vous promet
14:49de devenir propriétaire.
14:51Et question maître,
14:52évidemment,
14:53on rappelle,
14:53le notaire c'est vraiment
14:54un tiers de confiance.
14:55Vous vérifiez les infos
14:58parce que sur Internet,
15:00là pour le coup,
15:01la place de parking
15:01n'existait pas.
15:02Ça par exemple,
15:03le notaire vérifie,
15:04on est d'accord.
15:04Bien sûr Bérénice,
15:06le notaire c'est un juriste
15:07donc il va remonter
15:07toute la chaîne de propriété
15:09pour vous garantir
15:10une propriété certaine.
15:12Alors ce qu'on constate aussi
15:13parce que malheureusement,
15:15il y a beaucoup d'arnaques
15:16en ce moment.
15:17Moi j'en ai constaté une,
15:18on peut alerter nos lecteurs aussi.
15:20Vous savez que nos auditeurs,
15:21il y a beaucoup de sociétés
15:24que l'on crée en ce moment,
15:25des gens qui créent leur société.
15:26Donc on est obligé
15:27de déposer les registres
15:28au greffe du tribunal de commerce
15:30du lieu de situation
15:31dans l'entreprise.
15:32Il y a une arnaque
15:33qui ne vient bien sûr
15:34pas du greffe,
15:35ni de votre notaire,
15:36ni du juriste
15:37qui fait la société.
15:39C'est qu'on vous demande
15:40quelques temps après
15:40que vous avez déposé vos statuts,
15:42et bien le paiement
15:43d'une nouvelle facture.
15:45Donc nous,
15:45heureusement,
15:45certains de nos clients
15:46ont eu comme la dame
15:48du reportage un doute
15:50et nous ont appelé.
15:51Si vous recevez comme ça
15:52une facture du greffe
15:54du tribunal de commerce
15:55que vous avez déjà payé,
15:57appelez.
15:58Appelez pour s'assurer
15:59que c'est bien le cas
16:00et que ce n'est pas encore
16:00une nouvelle arnaque.
16:02De même,
16:03quand votre notaire
16:03vous demande un RIB,
16:05ça sera toujours
16:05sur sa forme sécurisée,
16:08extrêmement sécurisée
16:09ou remis en main propre.
16:10Donc vous voyez,
16:11on a mis en place,
16:12chers amis,
16:13les notaires de France
16:14des protocoles
16:14pour éviter ces arnaques
16:16qui pullulent en ce moment.
16:18Donc méfiance.
16:19Merci beaucoup Maître.
16:20C'est vrai que c'est important
16:20de le préciser.
16:21Ne payez pas en ligne
16:23quand vous n'êtes pas sûr.
16:24Vérifiez toujours.
16:25Merci beaucoup Maître.
16:27Sud Radio.
16:28Parlons immo,
16:29ça vous concerne.
16:31Avec la Massif,
16:33changez votre assurance
16:34de prêt immobilier
16:34et économisez.
16:36Condition sur Massif.fr.
16:38Merci pour tous
16:39ces précieux conseils.
16:40Surtout,
16:40soyez très vigilants.
16:42Appelez l'avocat,
16:43le notaire,
16:44le tiers de confiance.
16:45Bérénice,
16:45on ne se rassera jamais
16:46de le dire.
16:47Méfiez-vous des appels
16:48trompeurs.
16:49Il faut toujours
16:50faire attention.
16:51Il est temps maintenant
16:52de recevoir
16:52pour cette première partie
16:54d'entretien
16:54notre invité.
16:55Bonjour Yannick Borde.
16:56Bonjour.
16:57Merci d'être avec nous.
16:58Vous êtes président
16:58du réseau Procibis.
16:59Vous allez nous en parler
17:00pour qu'on vous connaisse
17:01encore mieux.
17:02C'est un réseau majeur.
17:03Il est engagé
17:03de longue date
17:04dans l'accession
17:06à la propriété
17:07et dans l'habitat durable.
17:09Un grand merci
17:10d'être venu en plateau.
17:11Je sais que vous habitez
17:12en province.
17:13Vous êtes venu spécialement
17:14pour cette émission
17:14dans ce week-end.
17:16Est-ce que,
17:17juste quelques mots
17:18pour nous présenter
17:19le réseau Procibis
17:19parce que je crois
17:20que vous avez un modèle
17:21unique en son genre.
17:23Donc le réseau Procibis
17:24c'est un très vieux réseau
17:25puisque les sociétés
17:26à leur origine
17:27c'est le début du XXe siècle.
17:28C'est une loi de 1908
17:29qui est la loi Ribot
17:30qui était de favoriser
17:30l'accession à la propriété
17:31des personnes méritantes
17:33et laborieuses.
17:34C'est bien la...
17:34Et c'est pas où
17:35qu'on est née avec ça.
17:37Donc ça engage quand même
17:39un petit peu.
17:40Aujourd'hui,
17:41c'est un réseau
17:42de 44 sociétés
17:43qui a fait sur les deux
17:44dernières années
17:45à peu près 1,5 milliard
17:45et 1,6 milliard de chiffre d'affaires
17:47en 2024 et en 2025
17:48qui est à la fois
17:49promoteur immobilier
17:50avec une très grande proportion
17:51d'opérations
17:52en accession sociale
17:53à la propriété.
17:54On en reparlera.
17:56construction de maisons individuelles
17:57qui est le quatrième réseau
17:58d'administrateurs de biens
17:59qui est aussi la gouvernance
18:00d'un ensemble
18:01d'organismes HLM
18:02puisqu'on est très proche
18:03des institutions HLM.
18:05On est membre
18:06de l'union sociale
18:06pour l'habitat
18:07et puis qui a la particularité
18:09d'être,
18:09comme vous l'avez souligné,
18:10en statut coopératif
18:11ce qui fait que
18:13la particularité
18:14de nos statuts
18:15c'est que notre performance
18:16économique
18:16n'est pas captée
18:17par des actionnaires.
18:18Elle reste dans nos entreprises,
18:20dans nos groupes.
18:21Donc elle sert à notre développement.
18:22Et vous la réinvestissez
18:23dans nos outils.
18:24Absolument.
18:24Elle sert au développement
18:25de nos activités.
18:26Elle sert aussi,
18:26surtout dans le contexte
18:27qu'on connaît aujourd'hui
18:28un peu à la sécurisation
18:29de nos sociétés.
18:30Et puis il y a des engagements
18:31sociétaux dans le secteur
18:32du logement
18:33puisqu'on accompagne
18:34un petit peu
18:35dans ce que j'ai entendu
18:35tout à l'heure sur les aides,
18:36notamment le préfinancement
18:37des aides publiques.
18:38Et c'est un engagement
18:39collectif de 500 millions d'euros
18:41sur la période 2023-2030.
18:43Alors, le contexte,
18:44vous le savez,
18:45est compliqué pour le logement.
18:47Maintenant,
18:47on espère qu'avec
18:48le dispositif Jean Brun
18:51qui est allé sur les rails
18:52des travaux faits
18:53par Abélérie Létard,
18:54je ne cesserai de le répéter.
18:56Est-ce qu'il est plus difficile
18:57aujourd'hui de se loger
18:58d'il y a 10 ou 15 ans ?
18:59Et je vais enchaîner
19:00avec cette seconde question.
19:01Mais qu'est-ce qui bloque le plus ?
19:03Parce qu'on se dit
19:04c'est quand même compliqué.
19:05Bérénice l'a dit
19:07dans son journal.
19:08Les revenus ont augmenté
19:09de 22%.
19:11Et pourtant,
19:11on peine à se loger.
19:14Accès au crédit,
19:14manque d'offres.
19:15Qu'est-ce qui se passe
19:16dans le landerneau
19:17de l'immobilier ?
19:17Alors,
19:18notre lecture,
19:19nous,
19:19ce qu'il faut comprendre,
19:20c'est que l'immobilier,
19:21c'est une chaîne.
19:22Cette chaîne,
19:23très souvent,
19:24on a trop cloisonné
19:25un petit peu tout ça.
19:26On a voulu traiter
19:26la question du parc locatif.
19:28On a voulu traiter
19:28la question de la construction neuve.
19:30Or,
19:30aujourd'hui,
19:31il y a une notion
19:32que nous,
19:32on prône et on défend beaucoup.
19:34C'est le parcours résidentiel.
19:36Le parcours résidentiel,
19:37c'est que quand vous êtes jeune,
19:38vous êtes plutôt,
19:38la première situation,
19:40c'est plutôt d'être locataire
19:42du parc social,
19:42du parc privé.
19:43Puis à un moment donné,
19:44il faut favoriser les choses
19:45si vous voulez pouvoir
19:45accéder à la propriété.
19:47Et puis,
19:48on peut comme ça
19:48aller jusqu'à l'âge
19:51un peu plus avancé.
19:52Donc,
19:52on a régulièrement
19:53des sujets logements à traiter.
19:54Et en fin de compte,
19:55cette chaîne,
19:56elle se rompt régulièrement
19:57par un certain nombre
19:58de dispositifs
19:59qui sont lus de la contrariée.
20:00Et c'est vrai que
20:01depuis 2017,
20:02on a un discours,
20:03il y a eu une inflexion
20:04avec l'arrivée
20:05du président de la République
20:06sur la question du logement
20:07et notamment de la construction neuve
20:08et de la relation au logement
20:10qui a été plutôt
20:11une politique d'arbitrage budgétaire
20:13qu'une vraie politique sociale.
20:14Or,
20:14se loger,
20:15quelle que soit
20:15sa situation financière,
20:17son âge,
20:17etc.,
20:17c'est quand même
20:18une nécessité.
20:21Quand on vous dit d'arbitrage budgétaire,
20:22vous voulez dire
20:22qu'on a sacrifié
20:23une politique de logement ?
20:24Quand on commence en 2018
20:25à dire
20:26on supprime la paix à l'accession,
20:28quand on continue...
20:29Mauvais signal, hein ?
20:29Oui,
20:31qui est quand même
20:31un élément de solvabilisation
20:33des populations modestes
20:34pour devenir propriétaires.
20:35Et donc,
20:36si on casse ça,
20:36on empêche ces populations
20:37de sortir du parc
20:39locatif,
20:40social ou privé.
20:41Si on les empêche
20:42de sortir du parc
20:42locatif,
20:43social ou privé,
20:44on empêche ceux
20:44qui pourraient y rentrer,
20:45y rentrer.
20:46Après,
20:47il est venu se greffer
20:48les crises successives
20:49qu'on a connues
20:50et notamment
20:50la question des taux d'intérêt
20:52liés à la crise ukrainienne,
20:54la crise énergétique
20:55qui, effectivement,
20:56a impacté très massivement
20:58le pouvoir d'achat.
20:59Et puis,
21:00une politique
21:00d'accompagnement
21:01de la construction neuve
21:02qui a été très compliquée.
21:03Vous avez parlé
21:03à plusieurs reprises
21:04des municipales.
21:05OK,
21:05aujourd'hui,
21:06il y a un discours
21:07où le logement
21:07est pratiquement
21:08sur le dossier de la pile
21:09avec la sécurité
21:10dans les échéances municipales.
21:13Je suis aussi élu,
21:15donc je me permets souvent
21:15de dire un peu de mal
21:16aussi de mes collègues élus.
21:17La motivation sur la construction
21:19elle est quand même
21:19très inégale.
21:20Vous n'avez pas l'impression
21:21qu'on fustige un peu
21:22trop facilement
21:22les maires là-dessus ?
21:24Parce que,
21:25attendez,
21:25on vous a enlevé
21:25la taxe d'habitation,
21:27on vous a enlevé
21:27des leviers fiscaux
21:28de recettes,
21:29on vous a transféré
21:30des compétences
21:31sans y associer les recettes.
21:32À un moment donné,
21:33on peut comprendre
21:33le maire
21:34qui se dit
21:35bon,
21:36stop à la construction neuve
21:37parce qu'il va falloir
21:37que je fasse des routes,
21:38des services publics,
21:39etc.
21:40Vous le savez,
21:40vous êtes maire.
21:41Oui,
21:41mais je ne partage pas
21:42ces analyses-là
21:47euro-euro.
21:48Il faut arrêter de dire
21:49qu'on nous a supprimé
21:50la taxe d'habitation.
21:51On nous l'a compensée
21:52la taxe d'habitation.
21:53Ce n'est pas à l'euro l'euro.
21:55Pardonnez-moi,
21:55mais c'est très inégal.
21:56C'est très inégal.
21:57Ce n'est pas une compensation
21:58à l'euro près.
21:59Je suis d'accord.
22:00On perd un peu la dynamique.
22:01Bien sûr.
22:02Mais on peut toujours dire
22:03que c'est ça le problème.
22:05C'est quand même,
22:06à mon sens,
22:07assez...
22:08C'est insuffisant en tout cas
22:09de le raison.
22:10Oui, mais je peux comprendre
22:10le maire qui dit
22:11je suis à ton raison.
22:12Aujourd'hui,
22:17c'est que vous ne pouvez pas prôner
22:19je ne connais pas de maires
22:20qui disent le contraire
22:22le développement économique
22:23par exemple
22:23sans soutenir
22:24une politique d'habitat.
22:25Ça ne marche pas.
22:26Si vous voulez accueillir
22:27des entreprises,
22:27demain, il faut construire.
22:28Et puis,
22:29il y a un sujet quand même
22:30de desserrement des ménages.
22:33On est moins aujourd'hui
22:34dans chaque logement.
22:36C'est bien que même
22:36pour maintenir une population
22:38sur un territoire,
22:38il faut construire.
22:39Donc à un moment donné,
22:41ce n'est pas facile partout.
22:43Il y a la question foncière.
22:44Il y a plein de sujets.
22:45mais ça doit nécessairement
22:48être une composante
22:49d'une politique locale.
22:50Vous avez raison
22:51et on va continuer
22:51cet entretien.
22:52Vous restez avec nous
22:53s'il vous plaît.
22:54On va comprendre mieux
22:55les difficultés des Français.
22:57On va rester ensemble
22:57dans votre émission
22:58Parlons Imo sur Sud Radio.
23:00On fait une petite pause
23:00et on se revient tout de suite.
23:04Basile,
23:05votre application
23:06de recherche immobilière
23:07présente
23:08Sud Radio,
23:09Parlons Imo.
23:10Midi 13h,
23:11Sylvain Lévy-Valency.
23:13De retour sur le plateau
23:14de Sud Radio,
23:15vous êtes à table.
23:15Bon appétit.
23:16Bonjour la France.
23:16On est heureux
23:17de vous retrouver
23:18avec nos super chroniqueurs,
23:19notre super Bérénice
23:20de Bill Florio.
23:21Coucou.
23:22Voilà,
23:22qui est magnifique sur le plateau.
23:23Merci.
23:23super tatoué Grégoire Daricot
23:25qui est avec nous également
23:26et notre docteur préféré
23:28Laurent Permas.
23:29Il va toujours bien.
23:29Toujours.
23:30Laurent Permas.
23:31On va poursuivre avec vous
23:32Yannick Borde.
23:33Merci d'avoir fait le trajet
23:34pour venir nous voir
23:35et parler d'immobilier.
23:37On va justement
23:40évaluer,
23:41en tout cas évoquer
23:42toutes les problématiques
23:43autour du logement
23:43et ensuite on s'interrogera
23:44avec vous
23:46sur notre maison saine.
23:47Vivre sainement
23:48dans sa maison.
23:49N'est-ce pas Grégoire ?
23:49Oui Sylvain,
23:50on parlera de travaux.
23:51Tout simplement.
23:52Voilà.
23:52Écoutez,
23:53on est de retour avec vous
23:54Yannick Borde,
23:55président du réseau Procivis.
23:57On va poursuivre
23:57cette conversation.
23:58On l'a dit,
23:59ça bloque au niveau
24:00de la politique du logement.
24:02Je vais faire
24:02une question de journaliste
24:04mais est-ce que
24:05tout est politique
24:06dans le logement finalement ?
24:08Regardez,
24:08puissance du maire,
24:10puissance de la préfecture,
24:11région,
24:12département,
24:13exécutif.
24:13On a l'impression
24:14que l'équation
24:15est quand même
24:16difficile à trouver.
24:17Est-ce que la source
24:18ou le salut
24:20ne viendra pas
24:21finalement
24:21d'une vraie
24:22volonté politique ?
24:24La volonté politique
24:25elle est variable.
24:27C'est-à-dire qu'effectivement
24:27dans la question du logement
24:28on l'appréhende souvent
24:29par une politique nationale
24:30qui fait un peu,
24:32c'est elle qui fait
24:33la chronique un petit peu,
24:33qui fait la cause
24:34de tous les débats.
24:36Or,
24:36si les élus locaux
24:38ne veulent pas l'appliquer,
24:39entre les deux
24:40il n'y a pas vraiment
24:41de fil conducteur.
24:42C'est-à-dire que
24:42voilà,
24:43si on veut construire
24:43on peut construire.
24:44Aujourd'hui il faut arrêter
24:45de dire que ce n'est pas possible.
24:46Si on ne veut pas construire
24:47on n'aide pas
24:48la construction.
24:49Après,
24:49ça reste quand même
24:52aussi un secteur d'activité
24:54où quand on parle
24:55d'une politique nationale,
24:57je ne veux pas dire
24:57qu'elle est ajustée
24:59dans 35 000 communes différentes,
25:00mais elle est très variable
25:01sur le territoire.
25:02La problématique
25:03des grandes métropoles,
25:04la problématique du littoral,
25:05la problématique
25:06des villes moyennes
25:07qui ont connu
25:08un regain d'attractivité
25:10il y a depuis quelques années,
25:12ça ne s'appréhende pas partout.
25:13la question de la densification
25:14qui a parfois été
25:16quand un ministre du logement
25:17nous avait dit
25:18il y a quelques temps
25:19qu'il ne fallait plus
25:20construire une maison individuelle.
25:22Effectivement,
25:22quand vous êtes sur Paris
25:23au Lille de France
25:24c'est peut-être une stratégie
25:24qui peut s'appréhender.
25:27Quand vous êtes dans
25:27d'autres territoires
25:28ce n'est pas pareil.
25:29Donc on a une complexité
25:30de la matière
25:31que nous en tant qu'opérateurs
25:33et acteurs
25:34on revendique.
25:35Et puis à l'aube
25:36des échéances municipales,
25:37c'est vrai que les nouveaux élus
25:39qui vont arriver
25:40le 23 mars prochain
25:41qui seront élus
25:42à partir du 22 mars prochain
25:44quand on va leur parler
25:45de PLH,
25:46de PLU,
25:46de programmation HLM,
25:49d'insalubrité
25:50et de choses comme ça.
25:51Alors justement...
25:52Peu qu'ils n'aient pas
25:53évolué dans le secteur du logement
25:54ça va prendre du temps
25:55pour les acculturer.
25:57Comme chaque année
25:58vous lisez le rapport
25:59de la Fondation pour logement
26:00des défavorisés
26:01le 31ème a été publié
26:02on a l'impression
26:04que l'espoir du logement
26:06pour les Français
26:06s'éloigne de plus en plus
26:07d'ailleurs on l'a dit
26:08c'est devenu un produit de luxe
26:10maintenant l'immobilier
26:12on a l'impression également
26:13que les travaux
26:14de rénovation énergétique
26:15ça patine un peu
26:17et vous avez été appelé
26:18en son temps
26:19sur un rapport
26:20pour travailler
26:21sur une banque
26:22de la rénovation
26:23c'est le Premier ministre
26:25qui vous avait chargé
26:26de cette mission
26:27moi j'ai envie
26:28de vous poser la question
26:29quelle est l'équation
26:30que vous arrivez
26:31à résoudre
26:32entre ce logement
26:33de production neuve
26:35qui est nécessaire
26:36à l'équilibre
26:36du logement public
26:37mais également
26:38le formidable chantier
26:39du siècle
26:40de la rénovation énergétique
26:41dont on parle
26:41chaque semaine
26:42sur Sud Radio
26:44est-ce que
26:45l'équation
26:46viendra forcément
26:47des financements publics
26:48ou n'y a-t-il pas
26:48là peut-être
26:49également
26:50des leviers
26:51à trouver
26:51Yannick Borde
26:52Tout à l'heure
26:53vous avez évoqué
26:53des aides
26:54sur les travaux
26:55qui sont méconnus
26:56sur l'accession
26:57à la propriété
26:57c'est un peu pareil
26:58aujourd'hui
26:58il existe des dispositifs
26:59d'accompagnement
27:00à l'accession sociale
27:01à la propriété
27:01par exemple
27:02la location accession
27:03qui permet
27:04de tester
27:04une phase locative
27:05avant d'acheter
27:06c'est-à-dire
27:07concrètement
27:07ça veut dire quoi ?
27:08C'est un logement neuf
27:09vous êtes
27:10entre 2 et 4 ans
27:11locataire
27:11et à tout moment
27:12vous pouvez lever
27:12l'option pour acheter
27:13vous bénéficiez
27:14d'une TVR réduite
27:15vous bénéficiez
27:15d'une exonération
27:16est-ce qu'on déduit
27:17les loyers bercés ?
27:18Non, pas spécialement
27:19mais ça s'amortit
27:20un petit peu
27:20il y a une décode
27:21qui peut être
27:21ce qu'on appelle
27:22la part acquisitive
27:23qui est une partie
27:24du loyer
27:24qui peut être
27:25enlevé du prix
27:25enfin qui est
27:26enlevé du prix
27:26pardon
27:27c'est éligible
27:28au préat au zéro
27:29donc voilà
27:29c'est un dispositif
27:31le bail réel solidaire
27:33qui est la dissociation
27:34du foncier
27:35et du bâti
27:36où vous achetez
27:37que le bâti
27:37et vous êtes locataire
27:38du foncier
27:38c'est suivant les territoires
27:40et suivant le poids du foncier
27:41entre 25 et 30%
27:42d'écart de prix
27:43donc pour les
27:44je pense qu'avec
27:45ce qui s'est passé
27:46avec les augmentations de prix
27:47la crise
27:48des taux d'intérêt
27:48on a mis dans la tête
27:50de beaucoup de personnes
27:50que c'était plus à leur portée
27:52financièrement
27:53et donc ça il faut
27:54on a tous
27:55à réexpliquer
27:57redire
27:58et rassurer sur tout ça
27:59Mais quand on vous dit
27:59que ça coûte plus cher
28:00de se loger dans le neuf
28:02toute cette logorée
28:03finalement autour
28:04c'est juste
28:05ou c'est faux
28:05parce que
28:06c'est vrai que vous ne maîtrisez pas
28:07les coûts de construction
28:08vous ne maîtrisez pas
28:09le coût des matières premières
28:10l'économie de main d'oeuvre
28:12qui est quand même
28:13pas neutre du tout
28:14comment on fait justement
28:15pour rendre encore
28:16une fois le logement neuf
28:17abordable
28:18pour les français
28:19Alors il y a les dispositifs
28:20que j'ai évoqués
28:20mais l'écart entre le neuf
28:22et l'ancien
28:23il est extrêmement variable
28:24suivant les territoires
28:26je suis désolé
28:27mais un rente par pain
28:28ça coûte à peu près
28:28partout pareil
28:29sauf qu'il y a des marchés
28:30à 3000 euros en neuf
28:31et il y a des marchés
28:32à 6000 euros
28:32Ah c'est clair
28:32Donc
28:35l'écart entre l'ancien
28:36le prix de l'existant
28:38et le prix du neuf
28:39il est très variable
28:39suivant les territoires
28:40donc je pense qu'il n'y a pas
28:42je pense que le conseil
28:44à donner à tous ceux
28:45qui souhaiteraient
28:45au moins explorer
28:46c'est de ne pas
28:47s'auto-censurer
28:48et d'essayer d'aller voir
28:49des opérateurs
28:50des promoteurs
28:51des constructeurs
28:51de maisons individuelles
28:52leurs banquiers
28:53parce qu'aujourd'hui
28:54il y a quand même
28:54un certain nombre
28:55de dispositifs
28:55je rappelle aussi
28:56que sur la loi de finances
28:572025
28:58que je ne me trompe pas
29:00on a remis le prêt
29:01on a réussi
29:01à réintégrer
29:03le prêt au zéro
29:04sur tous les produits neufs
29:05il avait été sanctionné
29:06en 2024
29:07sur la maison individuelle
29:08et tout de suite
29:09ça a permis de faire revenir
29:10et de se resolvabiliser
29:11un certain nombre de ménages
29:13donc tous ensemble
29:14je pense qu'il faut essayer
29:15de dire aux accédants potentiels
29:17ceux qui ont envie
29:18essayez
29:18regardez
29:19ne vos outons censurés pas
29:21c'est abordable
29:22sans doute aujourd'hui
29:22pour plus de gens
29:23que l'on pense
29:24et puis sur la question
29:25de la rénovation
29:26le sujet est plus complexe
29:27parce qu'il s'appréhende
29:28différemment
29:29quand vous êtes
29:29dans une maison individuelle
29:31où en gros
29:32chacun fait
29:33un peu le temps
29:34et puis c'est moins compliqué
29:35le processus de décision
29:36il appartient
29:36à un propriétaire
29:38que dans une copropriété
29:40où là l'enjeu
29:41est un petit peu plus complexe
29:42et effectivement
29:42dans la mission
29:43que m'avait confié
29:44non pas le premier ministre
29:45si je peux me permettre
29:46mais deux ministres
29:47du logement
29:49et de l'économie
29:50ce qui est déjà pas mal
29:53effectivement
29:53c'est à dire
29:54comment est-ce qu'on essaye
29:55d'accélérer
29:57cette massification
29:57avec une position
29:59qui est la mienne
30:00ou celle du réseau
30:01pro-civiliste en tout cas
30:02c'est que
30:02ça a été dit tout à l'heure
30:03avec les aides
30:04avec Laurence
30:05c'est que
30:06l'état a fait une partie
30:07du job quand même
30:08sur le sujet
30:08notamment avec
30:09ma prime rénov'
30:10avec un certain nombre
30:10de sujets
30:11les collectivités locales
30:13alors c'est très variable
30:13suivant les territoires
30:14ont aussi une contribution
30:16dans leur politique locale
30:17de l'habitat
30:19maintenant il y a des acteurs
30:20qui doivent massifier ça
30:21c'est notamment
30:21les acteurs bancaires
30:22c'est très clair
30:22on va poursuivre
30:23cette conversation
30:24parce qu'on veut vous garder
30:25dans cette émission
30:26pour une dernière partie
30:27ce qui sera la grande question
30:28c'est justement
30:28le modèle d'accession
30:29de la propriété
30:30avec le logement social
30:31et le rôle du logement social
30:32et on enfoncera le clou
30:35justement sur le principe
30:36de la rénovation énergétique
30:38voilà
30:38il est embêtant
30:39de parler de notre maison saine
30:41avec Murprotech
30:43agissez contre l'humidité
30:45et prévenez les risques
30:46de l'habitat
30:46sur votre santé
30:47Murprotech vous présente
30:50Sud Radio
30:51parlons IMO
30:52Maison Saine
30:53et bonjour à tous
30:55et à toutes
30:55bienvenue dans Maison Saine
30:57votre rendez-vous
30:57sur Sud Radio
30:58pour parler de la santé
30:59de nos logements
31:00alors aujourd'hui
31:01on va parler de ces solutions
31:02qu'on croit efficaces
31:03mais qui parfois
31:04aggravent les problèmes
31:05d'humidité
31:06au lieu de les résoudre
31:07alors je parle
31:08de peinture anti-humidité
31:09produit miracle
31:10absorbeur chimique
31:12est-ce vraiment
31:13une bonne idée
31:13de jouer
31:14les apprentis experts
31:15question que je vais poser
31:17à Édouard David
31:18responsable de l'engagement
31:19sociétal
31:19chez Murprotech
31:20bonjour Édouard
31:21bonjour Édouard
31:22bonjour à tous
31:23et oui l'humidité
31:24c'est un domaine
31:24où les fausses bonnes idées
31:25sont très répandues
31:27malheureusement
31:27Édouard commençons
31:28peut-être par la plus connue
31:29la peinture anti-humidité
31:31comment est-ce que ça fonctionne
31:32et surtout
31:33est-ce que ça fonctionne ?
31:35oui
31:35elle fonctionne
31:36si on souhaite masquer les traces
31:37et seulement les masquer
31:38mais en aucun cas
31:39elle ne traite la cause
31:40si l'humidité vient
31:41d'une remontée capillaire
31:42d'une infiltration
31:43ou d'un défaut d'étanchéité
31:45la peinture va simplement
31:46bloquer temporairement
31:47l'évaporation
31:48et parfois
31:49elle peut même
31:49aggraver la pression
31:50dans le mur
31:51ce qui finit par faire
31:52cloquer la peinture
31:53encore plus vite
31:53donc c'est contre-productif
31:55donc repeindre par-dessus
31:56un mur humide
31:57ce n'est pas réglé le problème
31:59exactement Grégoire
32:00c'est comme mettre un pansement
32:01sur une fuite d'eau
32:02le mur continue d'absorber
32:03l'humidité en profondeur
32:04et les dégâts se déplacent
32:06autre solution très répandue
32:07Edouard
32:07les petits absorbeurs
32:08d'humidité
32:09qu'on trouve en grande surface
32:11oui
32:12ces dispositifs
32:12peuvent être utiles
32:13dans un petit espace
32:14fermé
32:15comme un placard
32:16mais dans une pièce entière
32:17ils sont largement insuffisants
32:19ils peuvent absorber
32:20l'humidité
32:21qu'on retrouve dans l'air ambiant
32:22mais absolument pas
32:23l'humidité
32:24dans les murs
32:24ou dans les sols
32:25et surtout
32:26ils peuvent donner
32:27un faux sentiment de sécurité
32:28encore une fois
32:29on traite entre guillemets
32:30les conséquences
32:31et non la cause
32:32et puis on voit aussi
32:33des produits
32:33dits miracles
32:34injectés dans les murs
32:35vendus en kit
32:37oui c'est un autre exemple
32:38de bricolage
32:39qui est risqué
32:40aujourd'hui
32:40une injection mal réalisée
32:41peut être d'une part
32:43inefficace
32:44elle peut déplacer
32:45l'humidité plus haut
32:46ou créer des déséquilibres
32:47dans la maçonnerie
32:48l'humidité structurelle
32:50si vous voulez
32:50nécessite un diagnostic
32:51qui doit être précis
32:53chaque maison est différente
32:54nature du sol
32:55matériau
32:56ventilation
32:56dites moi Edouard
32:57j'ai l'impression
32:58j'imagine qu'il y a
33:00des erreurs fréquentes
33:02malheureusement oui
33:02il y en a
33:04par exemple
33:04installer un déshumidificateur
33:06en permanence
33:07sans comprendre
33:07l'origine du problème
33:08coller des panneaux isolants
33:10sur un mur humide
33:10ce qui peut piéger
33:11l'humidité derrière
33:12ou simplement chauffer
33:14davantage en pensant
33:15que cela suffirait
33:16ce qui est pernicieux
33:17c'est que lorsqu'on chauffe
33:18un air humide
33:19on ne règle pas
33:20le problème à la source
33:21en réalité
33:22en chauffant l'air
33:22on le dilate
33:23il peut alors
33:24dans ce cas-là
33:25contenir davantage
33:26d'humidité
33:26on a l'impression
33:27d'assécher l'atmosphère
33:28alors qu'on ne fait
33:29que modifier
33:29sa capacité
33:31à stocker la vapeur d'eau
33:32sans traiter l'infiltration
33:33ou la remontée capillaire
33:34à l'origine du problème
33:35donc le vrai réflexe
33:36c'est quoi ?
33:38Grégoire
33:38avant de bricoler
33:39il faut identifier la cause
33:40est-ce que c'est une condensation
33:41liée à la ventilation
33:42est-ce que c'est une infiltration extérieure
33:44ou une remontée d'humidité
33:45par les fondations
33:46sans diagnostic
33:48on agit à l'aveugle
33:49et parfois
33:50les solutions
33:50qui sont rapides
33:51finissent par coûter plus cher
33:52que le problème initial
33:53Allez un petit mot de conclusion Edouard
33:55Oui l'humidité
33:56ce n'est pas qu'une tâche sur un mur
33:58c'est un déséquilibre
33:59du bâtiment
33:59alors avant de sortir le rouleau
34:01ou le produit miracle
34:02posez-vous la question
34:03est-ce que je traite le symptôme
34:05ou est-ce que je traite la cause ?
34:06Merci beaucoup Edouard David
34:07pour ce décryptage très utile
34:08et à vous qui nous écoutez
34:09parfois le meilleur bricolage
34:11c'est de ne pas bricoler
34:12à très bientôt
34:21sur votre santé
34:22Merci Grégoire
34:23une nouvelle pause
34:24on va se retrouver juste après
34:25pour la dernière partie
34:26de notre émission
34:26au programme
34:27nous parlerons
34:28viager et viager occupé
34:30j'insiste sur cette question
34:31et on parlera également aussi
34:33de cette grande question
34:33de la semaine
34:34que l'on posera
34:35à notre invité
34:35qui nous a fait l'honneur
34:36et le plaisir
34:37d'être avec nous
34:37sur le plateau
34:38une petite pause
34:39vous restez avec nous
34:39et on se retrouve
34:40tout de suite après
34:50Eh bien rebonjour
34:51à toutes et à tous
34:52si vous prenez l'émission
34:53en cours
34:53Parlons Imo
34:54c'est votre émission
34:55chaque semaine
34:56entre 12h et 13h
34:58sur Sud Radio
34:58on parle de votre logement
35:00et justement
35:01on répond également
35:02à vos questions
35:03tout de suite
35:03on va parler
35:04d'une question cruciale
35:05par exemple
35:05le viager
35:06et notamment
35:06le viager occupé
35:08Parlons viager
35:10Avec l'office du viager
35:11bien conseillé
35:12bien protégé
35:13Avec vous Bérenice
35:15de Milleflang
35:15Et oui Sylvain
35:16et vous l'avez dit
35:17alors le viager occupé
35:18bon on va revoir
35:19ce que c'est
35:20mais c'est assez clair
35:20et quand on parle
35:21de viager occupé
35:22il y a un terme
35:22qui revient souvent
35:23mais qui reste flou
35:25c'est le droit d'usage
35:26et d'habitation
35:27on l'appelle aussi
35:28le DUH
35:30donc droit d'usage
35:31et d'habitation
35:31pour nous éclairer
35:32sur le sujet
35:33sur ce sujet vaste
35:35du viager occupé
35:36Marine Livotti
35:37directrice de l'office
35:38du viager
35:38est avec nous
35:39Bonjour Marine
35:40Bonjour Bérenice
35:41bonjour à tous
35:41et alors bon
35:43le DUH
35:44je vais y arriver
35:47oui le DUH
35:48c'est pas facile à dire
35:50mais c'est pourtant
35:51le coeur du viager occupé
35:53donc c'est un sujet
35:54qui est important
35:56je pense qu'on explique
35:57aujourd'hui
35:57pour que les gens
35:59le comprennent
35:59sans jargon
36:00de manière assez claire
36:01bon alors c'est quoi
36:02ce droit d'usage
36:03et d'habitation
36:04alors très simplement
36:05le DUH
36:07donc qui correspond
36:08au droit d'usage
36:09et d'habitation
36:09c'est tout simplement
36:10le droit pour le vendeur
36:12de continuer à vivre
36:13dans son logement
36:14ce jusqu'à la fin
36:16de ses jours
36:17même s'il a vendu
36:18son bien
36:18donc en viager occupé
36:20l'acquéreur devient
36:22propriétaire juridiquement
36:23mais finalement
36:24c'est le vendeur
36:25qui va garder
36:25le droit d'y habiter
36:26comme il le fait
36:28jusqu'à présent
36:29et c'est comme si finalement
36:30le vendeur
36:31restait chez lui
36:32en toute tranquillité
36:33mais qu'il avait
36:35transformé une partie
36:36de la valeur de son bien
36:37en capital
36:37en revenu disponible
36:39immédiatement
36:39donc l'acquéreur
36:40achète un bien
36:41mais il ne peut pas
36:42l'occuper
36:43en tout cas immédiatement
36:45oui c'est exactement ça
36:46c'est d'ailleurs
36:47pour cela
36:48qu'il bénéficie
36:48d'une forte décote
36:50sur le prix d'achat
36:51immédiat
36:52puisque
36:53en fait finalement
36:54son bien
36:55comme il ne l'occupe pas
36:56il a forcément
36:57un prix qui est
36:58décoté par ailleurs
36:59et chacun
37:00dans ce type de vente
37:01a ses droits
37:02et ses obligations
37:03le vendeur lui
37:04va continuer
37:05à occuper le bien
37:06donc il doit l'entretenir
37:07il ne doit pas
37:08le détériorer
37:09et l'acquéreur lui
37:10doit respecter
37:11ce droit d'usage
37:12et d'habitation
37:13dont bénéficie le vendeur
37:14et il doit attendre
37:15donc la libération
37:16des lieux
37:17pour pouvoir profiter
37:18pleinement de son bien
37:19donc c'est le DUH
37:20qui va poser finalement
37:21ce cadre assez clair
37:23et protecteur
37:24et sécurisant
37:24sur le viager
37:25et alors justement
37:27la question
37:27que tout le monde
37:28va se poser
37:29dans un viager occupé
37:31qu'est-ce qu'on paye ?
37:32Qui paye quoi ?
37:33Alors effectivement
37:34c'est une question
37:35qui revient souvent
37:35donc c'est important
37:36d'en parler
37:37donc qui paye quoi ?
37:38L'entretien en fait
37:39tout ce qui est du courant
37:40que ce soit
37:41des petites réparations
37:42des charges
37:43comme l'eau
37:44l'électricité
37:45etc.
37:46comme c'est lié
37:46à l'usage du bien
37:47ça reste à la charge
37:48du vendeur
37:49et tout ce qui est
37:50plutôt gros travaux
37:51la toiture
37:51façade
37:52gros oeuvres
37:53va basculer
37:54à la charge
37:54de l'acquéreur
37:55mais le point essentiel
37:56à retenir
37:57dans le cadre
37:58d'un viager
37:59c'est que tout est écrit
38:01dans l'acte notarier
38:01donc là on se pose
38:02plein de questions
38:03mais tout ça
38:03on l'explique
38:04et on le trace
38:05de manière très claire
38:06dans l'acte notarier
38:07Et donc les deux parties
38:08sont au courant
38:09de ça
38:10tout est clair
38:11avec le notaire
38:13Marine
38:13alors il y a beaucoup
38:14d'idées reçues
38:14sur le viager
38:15c'est vrai qu'on en parle
38:16souvent sur notre interne
38:17quelles sont les idées
38:18reçues quand on entend
38:19le plus souvent
38:20viager occupé
38:22Alors effectivement
38:23il y a pas mal
38:23d'idées reçues
38:24à tort
38:25par exemple
38:26le vendeur
38:27n'est plus chez lui
38:28si au contraire
38:29c'est un droit
38:29qui est extrêmement fort
38:31puisqu'il a le droit
38:32d'habiter le bien
38:33et il y vit
38:34comme avant
38:34ça ne change
38:35strictement rien
38:36l'autre idée reçue
38:38c'est
38:38l'acquéreur
38:39va pouvoir me mettre dehors
38:40non c'est complètement faux
38:41là encore
38:41le DUH
38:42c'est un droit
38:43qui est protecteur
38:44qui est inscrit
38:44dans l'acte notarié
38:45sur lequel on ne peut pas transiger
38:47donc l'acquéreur sait
38:48qu'à aucun moment
38:49il ne pourra expulser
38:50le vendeur
38:52l'autre sujet
38:54un peu récurrent
38:55c'est le viager
38:55c'est un pari sur la mort
38:57alors que c'est
38:57complètement faux
38:58c'est quelque chose
39:00qui est très encadré
39:01on est sur une vente
39:03on ne joue pas au loto
39:04c'est pas un pari
39:05donc c'est quelque chose
39:06de très carré
39:07le viager
39:08et c'est surtout
39:09une solution patrimoniale
39:10et humaine
39:11où on accompagne
39:12un seigneur
39:13dans sa retraite
39:14et une autre
39:15des idées reçues
39:17que j'entends souvent
39:18c'est le vendeur
39:19peut laisser le logement
39:20se dégrader
39:20non pas du tout
39:21un vendeur
39:23qui laisserait
39:23se dégrader un bien
39:24on pourrait remettre
39:25en cause
39:25son droit d'usage
39:26et d'habitation
39:27c'est un droit
39:28mais il y a aussi
39:28des devoirs
39:29finalement derrière
39:30ce droit
39:31et bien merci
39:32beaucoup Marine
39:33donc on comprend
39:34que le DUH
39:35est une protection
39:36très forte
39:37pour le vendeur
39:38merci beaucoup
39:39pour ces explications
39:39très claires
39:40c'était Parlons Viager
39:42avec l'office du viager
39:43bien conseillé
39:45bien protégé
39:45et maintenant
39:46place à la grande question
39:48de la semaine
39:48je rappelle les amis
39:49que chaque semaine
39:50à la fin de l'émission
39:51on parle d'une grande question
39:52pour optimiser
39:54la présence
39:55de notre invité
39:55on va parler justement
39:57de logement
39:57Bérénice
39:58l'inquiétude
39:59qu'ont les français légitimes
40:01quand on voit
40:02la paupérisation
40:04de certains foyers
40:04avec ce rapport
40:05absolument sidérant
40:07de la fondation
40:08pour le logement
40:09des défavorisés
40:09comment résoudre
40:11cette équation
40:11les problématiques
40:12de rénovation énergétique
40:13on a vraiment du mal
40:14à s'y retrouver
40:16et justement
40:17je trouve que
40:17j'en ai parlé
40:18au début de l'émission
40:19le baromètre
40:20qui a été réalisé
40:21pour Nexity
40:22au Doxa
40:2271% des français
40:24disent qu'ils voteront
40:25aux prochaines municipales
40:26en tenant compte
40:27des propositions
40:28logement
40:29des candidats
40:31et c'est une première
40:32d'ailleurs hier
40:32j'étais à la
40:33fédération nationale
40:34de l'immobilier
40:34enfin cette semaine
40:35et qui
40:36Grand Paris
40:37qui ont reçu
40:37les candidats
40:38à la mairie de Paris
40:38et c'est vrai
40:39qu'on a débattu
40:40toute la soirée
40:41sur le logement
40:42donc ça c'est une première
40:43alors justement
40:43on s'adresse à notre invité
40:44parce que notre invité
40:45il a différentes casquettes
40:47il est président de Procivil
40:48c'est aussi maire
40:49de Saint-Berthevin
40:51en Mayenne
40:51depuis 2003
40:53et là
40:53vous avez décidé
40:54de vous représenter
40:55donc c'est le cinquième mandat
40:57c'est bien ça ?
40:57Bien
40:58bien compté
40:59donc
41:01voilà
41:02ma question c'est
41:04c'est quand même mieux
41:05de savoir compter
41:05dans la vie
41:06donc avec ça
41:08avec ce chiffre
41:097 Français sur 10
41:10qui attendent
41:11qui vont scruter
41:12les propositions
41:13de logement
41:14de leurs candidats
41:15ma question elle est très simple
41:16pour un nouveau mandat
41:17vous c'est quoi
41:17votre stratégie logement
41:18à Saint-Berthevin
41:19quelles sont les problématiques
41:20logements que vous rencontrez
41:21en Mayenne ?
41:22Je pense qu'on a des problématiques
41:23qui sont pas identiques
41:25mais assez proches
41:26de ce qui se passe
41:26un peu partout
41:27c'est à dire qu'aujourd'hui
41:28il y a un
41:28la question du vieillissement
41:29par exemple
41:30qui est un vrai sujet
41:31ça vous touche ?
41:32Oui parce qu'on est nous
41:33moi je suis sur une commune
41:35périurbaine
41:35qui s'est beaucoup urbanisée
41:36dans les années 60
41:37à milieu des années 80
41:39donc comme les gens
41:39s'y trouvent bien
41:40ils étaient jeunes accédants
41:41à cette période là
41:42ils s'y trouvent bien
41:43donc ils y sont restés
41:44aujourd'hui ils ont avancé
41:45d'une quarantaine
41:46d'une cinquantaine d'années
41:47donc ils aspiraient à y rester
41:48est-ce qu'on a du logement
41:49qui est adapté aujourd'hui
41:50à cette population là
41:52et à cet attentat
41:53c'est pas nécessairement évident
41:54en tout cas ça peut pas être
41:55le logement dans lequel
41:56ils étaient à l'origine
41:57donc il faut adapter
41:58il faut construire
41:59plutôt du collectif
42:00plutôt de l'appartement
42:02on va pas encore nécessairement
42:03jusqu'à la résidence thématique
42:04ou la résidence seigneur
42:05même si sur la commune
42:06il y en a une de 90 logements
42:08Et ça on est d'accord
42:09vous parlez des propriétaires
42:10et des locataires
42:10Oui c'est-à-dire qu'il faut
42:11pouvoir accueillir
42:12et puis dans des communes
42:13périurbaines comme la nôtre
42:14en première couronne
42:15d'une agglomération
42:16de 120 000
42:17de la ville de Laval
42:19on accueille aussi
42:20tout type de population
42:21et quand je dis
42:21tout type de population
42:22c'est en âge
42:25en catégorie sociale
42:27en origine etc
42:28donc ça veut dire
42:30qu'il faut être capable
42:31aujourd'hui de produire
42:31du logement
42:32avec cette mixité
42:33pour garantir
42:33cette cohésion sociale
42:34et cette mixité c'est quoi
42:36c'est un dosage
42:36moi je suis commune
42:37SRU
42:38c'est une obligation
42:38de logement social
42:40dérogation 20%
42:41qu'on respecte
42:41Donc c'est-à-dire
42:42que la loi vous oblige
42:43de construire
42:45un taux
42:46ce qui veut dire aussi
42:47que dans notre stratégie
42:48alors on va pas dire
42:49que quand on fait
42:49quatre logements
42:50le cinquième doit être
42:51un logement social
42:51pour respecter le taux
42:52mais dans notre stratégie
42:53globale
42:53on sait ce qu'on va
42:54urbaniser dans les
42:55six prochaines années
42:56on le sait d'autant plus
42:57qu'aujourd'hui
42:58avec la loi
42:59climat résilience
43:00la lutte contre
43:01l'étalement urbain
43:02on sait à peu près
43:03là où on va pouvoir
43:04construire
43:04il n'y a pas trop
43:08de méconnaissances
43:09là-dessus
43:09donc à nous de veiller
43:10à ce que quand on va
43:12aménager ces terrains
43:13qui sont encore disponibles
43:14et bien effectivement
43:15dans l'approche
43:16qu'on va avoir
43:16du nombre de logements
43:18on a peut-être
43:19à la fois
43:19des promoteurs classiques
43:20qui viennent
43:20aussi un bailleur social
43:21et une certaine mixité
43:22sachant que la mixité
43:23elle s'appréhende
43:24en locatif social
43:25mais elle s'appréhende
43:26aussi avec ce qu'on disait
43:27tout à l'heure
43:27sur l'accession sociale
43:28à la propriété
43:28quand on fait de la location
43:29accession
43:30ça rentre dans votre
43:31taux de logement social
43:32donc c'est cette mixité-là
43:34qu'il faut arriver
43:34nous à composer
43:37je ne veux pas dire
43:38que c'est simple
43:38parce que moi
43:38je bagne dedans
43:39donc je ne suis peut-être
43:40pas nécessairement
43:40le bon client
43:41pour dire que c'est
43:42une matière compliquée
43:43mais en tout cas
43:44il y a les acteurs
43:45sur les territoires
43:46pour répondre
43:47à ces obligations-là
43:48Et c'est quoi
43:48vos leviers alors
43:49pour justement
43:52réussir votre stratégie
43:53logement ?
43:53C'est quoi vos promesses
43:54en tant que candidat ?
43:56Je vais compléter
43:56la question de Bérénice
43:58avec les dispositifs
44:01notamment de l'exécutif
44:02car c'est la première fois
44:03depuis, vous l'avez dit
44:04du 2017
44:05qu'on a un semblant
44:07de réappropriation
44:08du pouvoir exécutif
44:09d'une politique du logement
44:10On a eu un événement
44:11important quand même
44:12ces trois dernières semaines
44:13c'est un Premier ministre
44:14qui dit qu'il faut construire
44:16C'était quand même
44:16quelques années
44:17qu'on n'avait pas eu
44:18ce discours-là
44:19donc c'est important
44:19Il le disait
44:20je ne suis pas d'accord avec vous
44:21il le disait
44:21mais il ne faisait rien derrière
44:22mais il le disait
44:23Oui parce que c'est difficile
44:25de dire le contraire
44:25mais à un moment
44:26il faut des preuves
44:28dans...
44:28Gabriel Attal
44:29l'a dit
44:31Quand on veut déclarer
44:32de l'amour
44:33il faut des actes
44:33Il nous reste moins d'une minute
44:36rapidement
44:36Je pense que
44:38l'un des éléments durs
44:39aujourd'hui
44:39c'est qu'il y a
44:40une faiblesse
44:42au niveau territorial
44:43de la politique foncière
44:44et aujourd'hui
44:45c'est bien gentil
44:45de vouloir décréter
44:46qu'on veut construire
44:47si on n'a pas la capacité
44:48à impulser
44:49avec les fonciers
44:50c'est un vrai sujet quand même
44:51et donc cette politique foncière
44:52c'est la matière première
44:53c'est comme dans toute industrie
44:54quand vous n'avez pas
44:54la matière première
44:55vous ne produisez pas
44:56ça c'est un premier sujet
44:57et puis deuxième sujet
44:58c'est des discours en cohérence
44:59entre développement économique
45:01et logement
45:01comment je loge aujourd'hui
45:03les enfants
45:04des habitants
45:04qui sont sur mon territoire
45:05voilà
45:06c'est toutes ces questions-là
45:07à laquelle nous
45:07il nous faut répondre
45:08en tant qu'élus
45:08Et on suivra
45:10avec beaucoup de vigilance
45:11justement
45:11toutes ces applications
45:12un immense merci à vous
45:14Yannick Bord
45:14je rappelle que vous êtes
45:15le président du réseau
45:16Protivis
45:16acteur majeur de l'immobilier
45:18également
45:18une fois n'est pas coutume
45:20et en plus un élu local
45:21donc vous êtes au coeur du réacteur
45:22un immense merci à vous tous
45:24qui nous suivez chaque semaine
45:25et chaque week-end
45:26entre 12h et 13h
45:27sur Sud Radio
45:29la radio qui parle vrai
45:30je rappelle que
45:30l'émission
45:31elle est retransmise
45:32tous les mardis à midi
45:33sur Radio Homo également
45:34n'hésitez pas à vous liker
45:36vous commenter
45:36toujours avec beaucoup de bienveillance
45:37prenez soin de vous
45:39passez une bonne semaine
45:40et à la semaine prochaine
45:41Sud Radio
45:43parlons IMO
45:44Sylvain Lévy Valancy
45:46avec Basile
45:47votre application
45:48de recherche immobilière
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