00:00다음으로 부동산 소식 살펴보도록 하겠습니다.
00:05서울 아파트의 월세 상승률이 지금 심상치가 않습니다.
00:12역대 최고치를 기록했습니다.
00:14월세 상승률이 3.29%.
00:16글쎄요, 부동산 대책으로 전세 매물이 급감하면서 월세를 찾는 사람들이 무지하게 늘은 겁니다.
00:24심지어는 월세도 못 찾아서 월세 난민들이 생기고 있다, 이런 말까지 나오고 있습니다.
00:30집계한 일에 처음으로 연간 상승률이 3%를 넘은 건 처음이라고 합니다.
00:35이제는 월세마저 올랐다, 월세 난민.
00:39지금 이거 심각한 상황이라면서요?
00:40일단 올라가는 상승률에서 보시면 되겠지만 역대 최고 수준의 상승률을 기록하고 있습니다.
00:47이게 이제 기본적으로 물건, 공급이 부족한 상태에서 월세로 가려는 사람들이 워낙 많기 때문에 일어나는 현상인 건데
00:56월별 흐름을 보면요, 상반기에는 그렇게 높지는 않았어요.
00:59그러다가 이제 하반기부터 본격적으로 월별로 보면 월세 가격 상승률이 가파르게 오르는 흐름을 보였거든요.
01:076월부터 6.27 대책부터 시작해서 정부의 부동산 대책이 연달아 나왔던 딱 그 시기부터 많이 오르기 시작했습니다.
01:14그러면 이건 사실 대책의 후폭풍이라고 봐야 될 것 같습니다.
01:19왜냐하면 주택 매매가 힘들어지게 만든 대책의 효과들이 이런 식으로 부작용이 나타나고 있는 거죠.
01:25대출 규제했죠. 3중 규제로 실거주 아니면 주택 매매 못하게 만들어놨죠.
01:30그러니까 기존 집주인들은 본인이 직접 들어가서 살 수밖에 없고
01:33기존에 전월세로 있던 분들은 다른 데 집 사서 나가거나 다른 전월세로 가기에도 가격이 많이 올랐기 때문에
01:39기존에 있던 물건소 그대로 눌러 앉는 경우, 계약을 연장하는 경우가 많아지죠.
01:44그러니까 시장에 전월세 물건들이 많이 줄어들게 되죠.
01:47그나마 전세 많이 줄어드니까 월세로 갈아타려고 하니까
01:50월세 가격이 눈에 띄게 폭등을 하고 있는 것이고요.
01:54다 연결되는 부분들입니다.
01:56이런 와중에 정부는 계속 대출을 옥죄고 있고 은행권도 지금 정부한테 페널티 받을까 봐 눈치 보면서 대출을 더 조이고 있어요.
02:05이런 상황이면 내년도 가계 대출은 꿈도 못 꾸는 건데
02:08그럼 자연히 월세로 또 더 몰릴 거 아닙니까?
02:12그럼 이거 월세 상승률이 더 심해지는 거 아니에요?
02:14마른 장작에 불이 한번 붙으면 해 타오르잖아요.
02:18저는 그 부분이 상당히 걱정이 돼요.
02:20왜냐하면 내년까지, 더 나아가서 내후년까지는 눈에 띌 만한 주택 공급이 이루어지지 못하게 됩니다.
02:28이런 상태에서 기존의 주택들은 매매하기가 쉽지 않은 상태.
02:32그러면 결국 몰려들 수 있는 건, 임차인들이 갈 수 있는 건 전세 물량이나 월세 물량.
02:37전세 물량 많이 부족하죠.
02:38그다음에 가격 많이 올랐으니까 일부는 반전세나 월세로 돌리게 되죠.
02:42이런 가속화되는 현상들이 결국 월세 가격, 아마 상상 이상으로 많이 오르지 않을까 되게 걱정이 되는 상황입니다.
02:50이런 상황에서 지금 정부의 주택 공급 대책이 절실하죠.
02:55어제 고위 당정협의회가 열렸는데요.
02:58결론은 이겁니다.
02:59별다른 성과가 없었고 연내는 대책이 없다.
03:02결국 내년으로 이 공급 대책이 넘어갔습니다.
03:06이제 월세도 못 구하는 분들 이제 어떻게 할까요?
03:08그럼
03:20여러분
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