- 7 hafta önce
Kategori
🛠️
Yaşam tarzıDöküm
00:00Beyaz TV ekranlarından herkese merhaba. Ben Mevlüt Öztürk.
00:04Ben Aslıhan Hökenek. Sevgili izleyiciler bugün yeni adres programımızda sizler için yine çok keyifli bir program hazırladık.
00:11Kimler mi bizimle olacak? Daimi konuğumuz, yorumcumuz, mimar, akademisyen Aşkan Mansuri bizlerle birlikte olacak.
00:19Hemen ardından avukat Özgün Rüya Oral bizlerle birlikte olacak ve kentsel dönüşüm sürecinde hukuki ayrıntıları konuşacağız.
00:26Hemen ardından Ulusal Ahşap Birliği Yönetim Kurulu Başkanı Celaleddin Akça bizlerle birlikte olacak.
00:34Ahşabın dünyamıza nasıl entegre olduğunu, artık gelişen teknolojiyle ahşaplarla neler yapabildiğimizi konuşacağız.
00:42Hazırsanız başlıyoruz.
00:47Akademisyen, mimar, doktor Aşkan Mansuri bizlerle birlikte tekrar hoş geldiniz.
00:52Siz her zaman bizi kırmıyorsunuz. Bizimle birlikte bu seriye devam ediyorsunuz. Çok teşekkür ederiz Aşkan Bey.
00:57Teşekkürler.
00:58Aşkan Bey, aktif olaraktan şantiye alanlarıyla ilgili yanlış bilgilendirmeler, yanlış teklifler, insanları yanlış yollarda, yanlış anlamlarda, ifadelerde bulunduğu zaman insanlarımızla ilgili nasıl problemler olabilir?
01:14Mesela şöyle örnekleyerekten başlamış olalım. Bir yapıya teklif vereceğiz. Verilen teklif yanlış veya vatandaşın kendi alanıyla ilgili bu inşaat alanı çıkar diye düşünüyor.
01:26Lakin olması gereken bambaşka bir inşaat alanı. Bununla ilgili ne düşünüyorsunuz?
01:31Tam problemler oradan çıkıyor. İnsanlarda kafa karışıklığı, bilgi eksikliği. Daha öncelerde de konuşmuştuk. Elma ile elmayı karşılaştırmak lazım. Bunun için de gelen firmalar da, teklif verenler, mimarlar, çalışan ekipler düzgün bilgi aktarması lazım.
01:47Adım adım sizin arsanız kaç metre? Bunun bir yola terki var mı? Önce bir resmi evrak alalım. Bir bakalım kaç metremiz var. Tapumuzda çünkü bu konu da karışık zaten.
01:58Tapuda başka bir metrekare yazar. Yerinde ölçersiniz başka bir metrekare yazar. Aplikasyon kroküsünde oradan kafa karışıklığı başlar. Biz hangisine göre gideceğiz?
02:06Arada 50 metre, 100 metre farklar da çıkıyor bazen. Bir de belediyelerden başvurduğunuzda istikamet rölebesiyle beraber sizin arsanızın bir kısmı yola terki var mı yok mu?
02:16Varsa koordinatları çıkar. Mimari çizim başladığında aslında bu üçüne de bakmak gerekir. Bizim tarafta.
02:22Bununla ilgili yalnız ilgili ilçe belediyeleri herhangi bir evrak almadan da ön bilgilendirme yapıyor vatandaşı.
02:31İnternet sayfasında yazıyor ama yeni ilçelerde daha düzgün parselasyon olanlarda o rakamlar tutuyor.
02:38Ama öncekilerde %90 o rakam tamamen bilgi amaçlı.
02:42Eskiden ölçülmüş, şu an net değil.
02:44Şu an aktif bir altyapısı var. O harita mühendislerin kullandığı bir harita var.
02:49Bu eskiden de fotoğraflar üzerinden çizilmiş.
02:52Yani eski teknoloji üzerinden.
02:54Orada hatalar olabiliyor. Perspektive giden metrekarelerde farklılıklar var.
02:58Bir de komşu komşuya tecavüz etmeyi duvar sistemlerinde de problemler var.
03:02Bu açıklığa ulaşması için biz önceden bunları kendimizle bu böyle midir böyle midir sıralıyoruz.
03:10Sonra diyoruz ki evet burada metrekare yola terk yoksa biz tapudan devam ediyoruz.
03:15Eskiden mesela bir ara şey vardı hesap dediğimiz harita mühendisinin aldığı ölçüden devam ediliyordu inşaat hesapları.
03:21O hesapla şey uymuyordu tapu.
03:25Bazı belediyeler bunlara şey dediler yani muhtesef neyse tapuda ne yazdıysa hesabı onlara alabilir ki yerde hatalar var.
03:32Bu aralar zaten güncellendiği için z noktası da alınıyor.
03:36Yani sizin parselinizin dört köşesi x-y yönünde dünya haritasındaki koordinatı da veriliyor.
03:41Bir de z noktası alınıyor.
03:43Yani artık hata hiç olmasın ve bu noktalar inşaat yaparken de kontrol ediliyor artık deniz seviyesinden.
03:49Bu tabi mevzu biraz karışık insanlar tabi haklı olarak başta diyorlar ki bir firma teklif vermiş bin yüz metreden hesaplıyor öbürü bin iki yüz otuz yazmış dairelerimiz beş metre büyük.
03:58Aa bu çok güzel diyoruz.
04:00Sonra diyoruz ki bakın aynı bilgi var mı yok.
04:04Ama ne zaman oluyor toplantılar yapılmış kaşaf da toplanılmış.
04:08İnsanlar kafada bir firmaya evet denmiş çünkü güvenmişler ve asıl şey burada güvenmiş aslında.
04:14Bir de şöyle bir şey var aslında oran baki.
04:16Oran aynıysa bu konuyu konuşuyor.
04:19Bir de başka oran var dediğiniz gibi.
04:21Evet şimdi insanlarımızın anlamadığı bir de şöyle bir konu var.
04:24Bir yerde taahhüt edilen bir oran vardır.
04:27Burada bin metrekarenin üzerinde atıyorum misalen yüzde ellilik bir oran var.
04:33Bu bin metrekarelik çıkacak inşaat alanında beş yüz metrekaresi maliklerin olacak.
04:39Yani burada beş daire olduğunu düşünürsek yüzler metrekareden daire alacaklar.
04:42Ama bunun iki bin metrekareye çıktığını değerlendirirsek yine sizin oranınız baki.
04:47Aynı eşit doğrultuda çoğalaraktan iki yüz metrekareye ulaşacak.
04:51Ama bunların hepsi aslında baktığınız zaman bariz bir şekilde başta görünür.
04:56Şimdi benim size burada şöyle bir sorum daha olacak.
04:59Bir adada çekme mesafeli parseller içerisinde üç parsel yan yana.
05:05Bitişik bunlar mevcut hali hazırda da.
05:07Şimdi vatandaşının birinin iki yüz seksen, birinin üç yüz, birinin üç yüz yirmi metrekare parseli var.
05:13Ortadaki parsel iddia ediyor en küçük metreca o sahip.
05:17Ama ben sağ taraftan da bitişeyim, sol taraftan da bitişeyim.
05:23Benim burada daha büyük olması gerekiyor.
05:25Büyük arsa alanından diye örneklemeler oluyor.
05:28Lakin vatandaşın kaçırdığı şöyle bir ayrıntı var.
05:31Şimdi üç parsel yan yan olduğu için bir de kot avantajları var.
05:35Üç parselden oluştuğu için yani o sağındaki ve solundaki parsel olmamış olsa o kottan o katı alamayacak.
05:42Alamayacak.
05:43Şimdi burada insanlarımız sizce neyi emsel almalı?
05:46Oradaki olay tapudaki metrekareler.
05:51Birincisi herkesin tapusundaki metrekare ne yazıyorsa bilince şey o.
05:55Eğer üçünde de aynı şey geçerlisi, üçünde de yola terk varsa.
05:58En son haritadan gelen metrekareyi koyarsanız ölçü çıkar istikamete göre.
06:03En son ona göre dersiniz ki sizin metrekare inşaat alanı çarptık.
06:07Bu kadar inşaat alanı çıktı.
06:09Hangi parsel birbiriyle üçü, beşi birleşse, onlu bile birleşse herkesi kendi hissesiyle hesaplıyoruz.
06:16Normalde olması gereken bu şekilde.
06:18O zaman yeni yapılan binada bu binanın hissesi şu kadar oluyor, bu binanın hissesi bu kadar.
06:24Benim dairem güzeldi, benim şerefiyem yüksekti.
06:26Orada ilk etapta olmaz.
06:28Vatandaş dikkat etmeli.
06:30Yani Aşkan Bey şu şekilde bağlayabilir miyiz?
06:33Bir mimar, öğretim görevlisi, doktor mimarı olaraktan yani bunu şöyle mi değerlendirebiliriz?
06:40Buradaki parsellerin en küçüğü yüzde otuz alanı içeriyor.
06:45Onun üstündeki yüzde otuz beş alanı içeriyor.
06:48Kalan da yüzde yüzlük dilim içerisinde tekrardan yüzde otuz beşlik bir alan içeriyor.
06:53Burada arsadaki metrekarelerini emsale alarak da mı değerlendirmemiz gerekiyor?
06:58Arsaları şöyle düşünün mesela bin metre toparladık.
07:01Birisinin hakkı iki yüz elli metre, üç yüz metre, diğerleri üç yüz elli, üç yüz elli hakları var.
07:07Bu üç yüz elli çarpı varsa iki sıfır yediyse veya bir buçuksa.
07:12Ve inşaat alanı.
07:13Emsal hesabı neyse, çarpanı neyse kaksı.
07:16Ondan çarpıp bir kütle elde edeceğiz.
07:18Sonra bu üçünü birleştirirken kim ne tarafa gidecek?
07:21Yani üç tane birimimiz olacak.
07:23İkisi öne bakıyordu veya üçü de öne bakıyorsa.
07:25Üçü de öne bakacak.
07:27Müteahhitin alacağı daireler ekstradan dördüncü bir birim olabilir.
07:31Mesela katta dört gibi de olabilir.
07:32Ya da dördü de öne bakar.
07:34Veya farklı katlardan alıyor olabilir.
07:35Farklı giriş çıkışlarla AB blok gibi yapılır.
07:38Hepsi hem öne hem arkaya baksın gibi.
07:40Oradaki yerleşim de önemli.
07:43Ama herkesin metrekaresiyle bu iş devam eder.
07:46O kargaşa biraz metrekaremiz hangisi, bizim şerefimiz farklıydı.
07:50Çünkü şöyle oluyor.
07:51E bizde sekiz kişiyiz ama orada on iki kişi var.
07:54Ama orası sizden arsası da büyük.
07:56Evet.
07:57Yani bu dengeyi kurmak lazım.
07:58Çok basit hesapla.
07:59Bunu aslında biz şeffaf olarak açıklamamız lazım.
08:02Aslında insanlarımızı yanlış bilgilerle doldurup
08:05diğer komşularının haklarına girmelerine bu yol açıyor aslında baktığımız zaman.
08:12Bu hukusal olaraktan da yanlış.
08:14Mimari anlamda da yanlış.
08:15Hani nereden bakarsak yanlış aslında bizim için.
08:18Burada insanlarımıza bununla ilgili daha hassas davranmalarını rica edelim.
08:24O şekilde umalım.
08:25Şöyle bir şey var orada tam dediğiniz gibi.
08:27Biz bu üçünü tevhid yapacağız ya.
08:29Evet.
08:29Yeni bir tapu çıkacak.
08:31Evet.
08:31Yeni tapu da zaten kimin oranı ne kadarsa.
08:34Bravo.
08:34Ona göre yeni tapu da sizin de hisseniz yazacak.
08:37Tekrar o sıfır yeni tapuya göre siz proje çizmeniz gerekecek.
08:40Evet.
08:40Bu sefer verilen oran neyse yeni hisse.
08:44O hisseye göre de emsel hesabı devam edecek.
08:47Yani iş çok hukuki ve çok düzgün aslında.
08:50Orada sadece konu yönü, biri köşeliydi.
08:53Yani iki cepheye bakıyordu.
08:55O başka şeyler devreye giriyor.
08:56Aslında vatandaşın biraz kendi çıkarı için ısrarı diyebiliriz bu durumlara.
09:02Ama ne diyoruz?
09:03Deprem diye bir gerçeğimiz var.
09:05Bunu hiçbir zaman unutmadan bu şekilde ilerlememiz gerekir yani.
09:10Evet.
09:11Bu deprem gerçeğini unutmayalım.
09:12Kentsel dönüşüm için elimizden geleni yapmaya devam edelim.
09:16Burada vatandaşların haklarından, arsa paylarından biz olabildiğince konuşmaya çalışıyoruz sevgili izleyiciler.
09:21Fakat burada en önemli noktalardan biri de kentsel dönüşüm sürecinde mutlaka bir hukukçuyla tanışmak ve çalışmak diyebiliriz yani.
09:30Bu nokta çok önemli.
09:31Çünkü bazen yeri geliyor müteahhitin haklarını savunması için.
09:34Bazen yeri geliyor vatandaşın haklarını savunması için.
09:38Hukukçuların aramızda olması gerekiyor.
09:39Biz de sizler için programımızda yine bir hukukçu ağırlayacağız konuyla ilgili.
09:43Avukat Özgün Rüya Oral bizlerle birlikte stüdyomuzda olacak.
09:47Özgün Hanım hoş geldiniz.
09:51Hoş bulduk. Merhabalar.
09:53Nasılsınız?
09:53Teşekkür ediyorum. Sizler de iyisiniz umarım.
09:55Teşekkür ediyoruz. Bizler deyiz.
09:57Özgün Hanım, vatandaşların en sık karşılaştığı hukuki sorunlar nelerdir?
10:03Şimdi kentsel dönüşümde karşılaşılan hukuki sorunları belki iki açıdan ele almak gerekir.
10:10Bir tanesi vatandaşların komşularıyla yani diğer arsa payı sahipleriyle yaşadığı problemler.
10:18Bir diğeri de yine vatandaşların sözleşme ilişkisi içerisinde müteahhitlerle ya da yüklenicilerle yaşadıkları problemler diyebiliriz.
10:27Komşularla genelde arsa payı bakımından bir dengesizlik varsa bunlarla ilgili problemler yaşanabiliyor.
10:34Yahut uzlaşma sürecinde gördüğümüz farklı talepler, farklı müteahhitlerle çalışmaya ilişkin bu süreçler nasıl devam edecek?
10:45Bunlarla alakalı bir takım tereddütler oluyor ve bunlarla bu şekillerde devam ediyor süreç.
10:51Müteahhitlerle olan süreçte ise artık sözleşme ilişkisinin içerisinde ne görüyoruz?
10:59Daha ziyade eksik ifa, ayıplı teslimler, teslimde iskan alınmasında gecikme, cezai şartlarla ilgili problemler, sözleşmeye uyumsuz inşa faaliyetlerinin sonuçlarında çokça hukuki problemle karşılaşabiliyoruz ne yazık ki.
11:17Peki Özgün Hanım, şimdi vatandaşlar şöyle değerlendirelim, geçmişte hisse payı düzeltmesiyle ilgili davalar olmuş bir binada, bitmiş bu durumlar.
11:30Vatandaşların hisse payının düzeltilmeyeceğinin kararına varılmış çünkü ortada 50-60 yıllık bir yapı var.
11:36Kat karşılığı inşaat sürecine geçiş yaptıktan sonra bu vatandaşların tekrardan bir dava sürecine girip bir şey elde etmesi gibi durumlarla karşılaşılabilir mi?
11:47Yoksa vakit kaybı mı olur?
11:49Çünkü deprem diye bir gerçeğimiz var.
11:51Hani binanın hızlı bir şekilde sulh durumuyla final denip insanların yeni dairelerine geçiş yapması mı?
11:58Tekrardan dava yoluna gitmesini mi tercih ederler?
12:01Sizce nasıl olmalı?
12:02Şimdi biz aslında deprem gerçeğini dikkate alırsak bu süreçlerin her zaman uzlaşmayla ilerlemesi taraftarıyız.
12:09Yani müvekkiller bize geldiği zaman aslında bunu da kendilerine iletiyoruz.
12:13Çünkü bu süreçlerin hakikaten daha yumuşak, komşuluk ilişkilerini de bozmayacak şekilde ve fakat kimsenin hakkını da zapt etmeyecek şekilde ilerlemesi gerçekten çok önemli.
12:24Arsa payı uyuşmazlıklarıyla ilgili sorunuzun o kısmına gelecek olursam da şimdi eğer daha önce bir arsa payının düzeltilmesi davası açılmış ve bu karar verilmiş ise tekrar bir arsa payının düzeltilmesi davası açılmasının zaten bir karşılığı olmayacaktır hukuk dünyasında.
12:43Bu hatta süreci uzatmak yahut işte hani bir süreci biraz daha süreye yaymak gibi de hani görüleceğinden belki kötü niyetli bile bir aktivite olarak bir talep olarak değerlendirilebilir diye düşünüyorum.
12:59Yani burada gerçekten arsa payında diyelim ki bir problem var hakikaten.
13:06Dengesiz dağılım var çünkü çok 60-70 yıllık binalarda biliyorsunuz yani arsa payları çala kalem yazılmış çok sık karşılaşıyoruz.
13:15Yani bunları uzlaşma sürecinde de bir değerleme raporuyla bir işte şerefiye değerlendirmesiyle aslında çözebilirler adaletli bir şekilde.
13:24Yani bunların çözüm yolları var bunları ifade etmek ve bunları alanlarını açmak durumundayız.
13:33Bir de şöyle bir gerçek var aslında baktığımız zaman arsa payı vatandaş rakamsal verecek olursak atıyorum 10 ile 12'nin arasında bir fark vardır ama alacakları yeni daire arasında da eski mallarına göre yaklaşık %80 %100 değer artışı oluyor.
13:54Yani bunları da aslında gözlerine alıp değerlendirirlerse bence vakit kaybetmeden kimsenin komşularının da orada hani hazırlıksız deprem hazırlıksız yakalanmalarıyla ilgili bir nevi sorumlu oluyorlar.
14:06Tabii tabii.
14:06Hem o durumlar ortadan kalkmış olur hızlı bir şekilde dönüşüm süreçlerini tamamlarlar yeni yapılarına geçiş yaparlar diyebiliriz.
14:13Bence de bu tıkanma noktaları eminim hem siz hukukçuları çok zorluyor hem müteahhitleri çok zorluyor hem de projenin mühendislerinin mimarlarını çok zorluyor.
14:23Yani sevgili seyirciler gün geçmiyor ki bir deprem haberi almayalım.
14:27Maalesef Türkiye deprem kuşağında bir ülke ve biz bunu sürekli söylüyoruz sürekli dile getiriyoruz.
14:32İstanbul'da bu depreme hazırlıklı değil kentsel dönüşümü olabildiğince hızlandırmamız gerekiyor.
14:38Peki müteahhit seçerken kişiler nelere dikkat etsin?
14:41Şimdi geçmişten bugüne işte bu 99 depreminden sonra onun öncesinde bu çarpık kentleşmeyle insanların işte gece kondulaşmayla yaptığı yapılardan biri müteahhitlere karşı maalesef sözüm meclisten dışarı bir güvensizlik var vatandaşlarda.
14:57Bir hukukçudan duysunlar bunu müteahhit seçerken nelere dikkat etsinler ne yapsınlar?
15:01Evet kritik bir konu gerçekten ve biz de çok sık karşılaşıyoruz ve bir şüphe var hani herkes bu şekilde yaklaşıyor.
15:13Zaman zaman haklı zaman zaman haksız şüpheler olabiliyor.
15:18Şimdi müteahhit seçerken bir kere biraz dersimize çalışmamız gerekiyor vatandaşlar arsapayı sahipleri olarak.
15:27Yani öyle işte yoldan geçen ya işte o onu yapmış işte %55 veririm diyor %70 veririm diyor gibi sadece böyle hani oran odaklı ya da işte bir sözlü bir vade dayanarak müteahhit seçmememiz gerekiyor.
15:45Dersimize de nasıl çalışacağız?
15:47Şimdi bir mali kapasiteye bir bakmamız gerekiyor.
15:51Yani müteahhit bu başladığı işi bitirebilir mi?
15:53Bunu anlamaya çalışacağız.
15:55Daha önceki işlerini bitirmiş mi?
15:57Teslimlerinde gecikme yaşamış mı?
16:00Yapabiliyorsak eğer aynı ilçedeysek benzer alanlardaysak daha önceki işlerini gidip görelim.
16:07Apartmanların yöneticileriyle görüşebiliyorsak soralım.
16:11Yani bir problem yaşıyorlar mı bu kişiler yeni yapılarda?
16:15Bu hani en rahat öğrenebileceğimiz hususlar aslında.
16:19En rahatı referans.
16:20Evet referans.
16:21Şu an duygularıma tercüman.
16:23Biz bunu uzun zamandır konuşuyoruz.
16:26Görüştüğüm maliklere benim devamlı şöyle bir söylemim vardır.
16:30Hani ya daha önce yapmış olduğum binamla ilgili bir gidin bir komşunuzun veya atıyorum oradaki bir kapının bir malikin kapısını çalın.
16:39Kardeşim bu vatandaş bizim yerimize teklif verdi.
16:42Sizi memnun etti mi?
16:43Eksik ayıplı bir imalat oldu mu?
16:46Veya bir sıkıntısı oldu mu?
16:47Zamanında yapabildi mi?
16:48Gibi gibi.
16:49Birden çok sorusu var aslında baktığınız zaman.
16:51Bir de maddi boyut dediniz şimdi mesela.
16:55Şimdi dediğiniz gibi vatandaşlar şimdi bir puan iki puan hani bu şey değil.
17:00Hani burada sayı sallatı oynanmıyor.
17:01Hani bir vatandaşa bir yapınızı teslim ediyorsunuz.
17:05Bu adam beton sınıfı ne kullanıyor?
17:07Statiklerin nasıl?
17:09Uygulamaları nasıl?
17:10Bitirdiği binanın iskanını alıyor mu?
17:13Bir binayı bitirdikten sonra siz bu vatandaşa ulaşabiliyor musunuz tekrardan?
17:17Bunlar ciddi önemli konular aslında baktığımız zaman.
17:20Çok doğru söylediniz açıkçası.
17:23Sizlerden duymaları insanların burada daha iyi olacaktır.
17:26Evet yani biz ısrarla söylüyoruz.
17:29Yapabiliyorsanız hani yakınsa ulaşılabilir bir yerdeyse genelde de öyle oluyor.
17:33Yani benzeri içelerde çalışıyor yükleniciler.
17:36Yani gidin bir kapıyı tıklayın sorun.
17:39Bunda bir beis yok sormakta.
17:41Sonradan ortaya çıkan ayıplar söz konusu olabilir.
17:44Bunları da öğrenmiş görmüş olursunuz.
17:46Herkesin içi rahat olur.
17:47İlk husus bu yani referans ve mali kapasite.
17:50Bir de tavrını görüyorlar.
17:51Hata olsa da anında müdahale ettin ve sonuçta beş sene bir garanti var müteahhitlerin yaptığında.
17:56Ama anında ulaştık hemen çözüldüyse ne güzel.
17:59Olabilir imalatta her zaman.
18:01Çünkü o müteahhitler de başka firmalardan destek alıyorlar.
18:04Aşkan Bey çok güzel bir konuya değindi burada.
18:07Biz kusursuz imalatlar yapıyoruz demiyoruz.
18:11Bunu insan sonuç olarak inşa ediyor ve de uygulamasını yapıyor.
18:14Bir yanlış var ise düzeltilmesiyle ilgili bir muhatap var mı?
18:18Bu muhatap gereğini yapıyor mu?
18:21Biz yüzde yüz doğru yaptığımızı hiçbir şeye iddia etmiyoruz.
18:23Çünkü biz de hani beşer şaşer insanları sonuç olarak da elimizden geldiği kadar yanlış yapmamaya çalışıyoruz.
18:31Lakin olmuyor mu?
18:32Oluyor.
18:33Mesela en çok benim sıkıntı yaşadığım konular mesela çatı durumlarıyla ilgili su sızdırmaları.
18:41En kral malzemi, en güzel işçiliği yapılsa da mesela imalatın yapıldığı zaman herhangi bir yağış olmuyor.
18:50Yağmur hava şartlarıyla ilgili öyle bir şey olmamış oluyor.
18:53Ama o sürede de mesela anahtar teslim yapılmış oluyor.
18:56Yağmur yağdığında yani test edildiğinde kaçak olabiliyor.
19:00Ben onu gideriyor muyum?
19:01Onunla ilgili bir şey yapıyor muyum?
19:03Aslında önemli olan bu.
19:04Hani bunlar olmaz derseniz bence yanlış olur.
19:08Nereden bilebiliriz?
19:09Veya siz işinizi yüzde yüz doğru yapmış olabilirsiniz.
19:13En basitini söyleyeyim.
19:16Ben kasti yapıldığını düşünüyordum.
19:18En son artık çatıda kamera taktırdım.
19:22Dedim ne oluyor burada?
19:23Bir karga.
19:26Yeri belirlemiş.
19:28Mebran şıngıl uygulaması vardır çatının üstünde.
19:33Bildiğiniz kasti bir şekilde yapar gibi gelip onu ibikleyip oraya devamlı 3 sefer yapıldı.
19:423 sefer aynı durumu yaptı.
19:43Bir de şeyle çok karşılaşıyoruz.
19:44Çatı dairelerinde özellikle mesela dubleks var taşınılmamış.
19:48Orası giderler tıkanıyor.
19:49Temizlenmesi gerekiyor bunları.
19:51Evet yaşayan bir insan yok çünkü.
19:53Alanlar küçük olduğunca.
19:55Tabii bunun biraz hız da var.
19:56Kentsel dönüşünde bu kadar hızlı olmanın bazen gözden kaçan şeyler var.
20:00Yoksa siz herhangi bir şeyi biliyorsunuz çatıları yapıyorlar.
20:03Mesela suyu bekledik havuz gibi.
20:04Kaç gün su bekleniyor.
20:06Ufak bir kaçak var mı?
20:07Yoksa zaten tamam diyorlar.
20:08Bu izolasyon bitmiş.
20:10Ama o ekip onu devam ediyor.
20:11Teslim süresi var.
20:12İnsanlar evine taşınacak.
20:14Bu hengamede arada gözden kaçanlar oluyor.
20:16Mevzu bunları düzeltebilmek.
20:18Aynen öyle düzeltebilmek.
20:19Peki başka neler var?
20:21Mesela sözleşmede tuzaklar var mı?
20:23Kişiler nelere dikkat etsin vatandaşlar?
20:26Sözleşme tuzaklarına gelmeden birkaç şey daha not düşmek isterim.
20:30Aslında bu müteahhit seçimleriyle alakalı olarak.
20:33Bir diğer önemli husus teknik kapasite.
20:35Yani müteahhitin kendi teknik kapasitesi var mı?
20:39Yahut birlikte çalıştığı mimar ve mühendisler kimler?
20:42Bu teknik hizmetleri nereden alıyor?
20:45Nasıl bir ekiple çalışıyor?
20:48Bunun da çok önemli olduğu kanaatindeyim.
20:51Buralara da dikkat etmek gerekiyor.
20:53Bir diğer husus belki müteahhit seçiminde müteahhite dair değil ama arsa payı sahiplerinin birbirleriyle ilişkileri.
21:01Müteahhit seçerken de farklı müteahhitleri ya da farklı teklifleri bir şeffaflıkla birbirleriyle paylaşmaları ve bu değerlendirmeleri açıklıkla yapmaları ve herkesin lehine olacak bir şekilde bir istişare sürecinden geçerek uzlaşarak müteahhit seçmeleri olur.
21:25Kritik hususlar bunlar denebilir.
21:27Tabii belki bunlara ilaveten en önemli şey de yine sözleşme tuzakları diye diğer sorunuza gelecek olursam hukuki kısım olayın.
21:39Yani hem hukuki şartlanması hem teknik şartlanması sözleşmenin.
21:45Şimdi sözleşme tuzakları deyince tabii böyle biraz ilgi çekici de bir ifade oluyor ama belki sözleşme güvenceleri olarak onu yeniden düzenleyebiliriz.
21:56Biz böyle olunca hani herkes kendisini nasıl daha güvende hissedebilir sözleşmede nasıl bakalım sözleşmelere diye konuşabiliriz.
22:05Burada kritik olan şeyler cezai şartlar düzenlenmiş mi?
22:10Teminatlar düzenlenmiş mi?
22:12İpotek süreci tedrici bir şekilde ipoteklerin kaldırılması hususu düzenlenmiş mi?
22:18Bina tamamlama sigortaları var.
22:21Çok aktif olarak kullanılmıyor henüz Türkiye'de.
22:25Fakat biz yani öneriyoruz talep edilmesi gerektiğini düşünüyoruz.
22:31Çünkü ciddi anlamda güvence sağlayan sigortalar bunlar.
22:36Tekrar söyleyelim ne sigortasıydı?
22:37Bina tamamlama sigortası.
22:38Yani herhangi bir kriz durumunda herhangi bir durumda eğer müteahhit binayı tamamlayamaz ise bina tamamlama sigortası devreye giriyor.
22:50Elbette biz bu güvenceleri işte teminat mektupları cezai şart düzenlemeleriyle ya da işte ipotein tedrici olarak kaldırılması gibi yöntemlerle sağlayabiliyoruz.
23:00Ve fakat bazen yeterli olmuyor.
23:03Yani orada rakamlar değişmiş olabiliyor.
23:06İnşaat çok yarıda kalmış olabiliyor.
23:10Yani ne ipotekler yeterli oluyor ne teminat mektupları.
23:14Uzun hukuki süreçler uzun uyuşmazlıklar beklenmek durumunda kalabiliyor.
23:19Bu nedenle esasında bina tamamlama sigortalarının hani daha ciddiyetle ele alınması
23:26ve arsa payı sahipleri tarafından arsa sahipleri tarafından talep edilmesini ben çok önemli buluyorum.
23:34Bu tip hususlara da yine müteahhit seçerken müteahhitlerin yaklaşımlarını da kritik buluyorum.
23:40Yani bir masaya oturduğumuzda biz müteahhitin temsilcisi de olabiliriz.
23:45Biz arsa payı vatandaşın temsilcisi de olabiliriz.
23:50Ama burada arzu edilen şey herkesin hem değer artışından faydalanması, işini yapanın parasını kazanması
23:58ve fakat herkesin önce can güvenliğinin sağlanması.
24:02Dolayısıyla bu noktada bunu sağlayacak olan nedir diye baktığımız zaman
24:08bina tamamlama sigortaları aslında çok ön plana çıkıyor.
24:11Yani buradaki çoğu riskten sizi koruyan bir hani kalkan gibi düşünülebilir.
24:19Bu hususlara dikkat edilmesi gerektiği kanaatindeyim.
24:22Özgün Hanım aslında bu sadece malikleri koruyan bir durum değil.
24:25Aynı zamanda benim için müteahhit de koruyan bir durum.
24:29Neden?
24:30Şimdi Allah göstermesin inşaat sektörü pamuk ipliğine bağlı bir sektör.
24:34Sonuç olarak insanlar iş gücüyle burada insan iş gücüyle ilerlediği için
24:39herhangi bir kaza durumu olsun doğal afet durumu olsun bir su sel baskın
24:46inşaatla ilgili herhangi bir kaza durumunda da inşaatı yapan müteahhit firmanın da
24:52garantisi aslında baktığınız zaman o risk sigortaları.
24:57Bununla ilgili mesela insanlarımız mesela düşünmüyor.
25:00ve de bunları burada anlatmanız açıkçası benim duygularıma tercüman olduğu gibi bir şey oldu.
25:08Çünkü neden?
25:09Şimdi vatandaş firma tercihi yapmış.
25:12Benim beton sınıfım farklı, uyguladığım inşaat farklı, işçiliğim farklı, kalitem farklı,
25:18her şeyin farklı.
25:19Hani elmayla elmayı kıyaslayalım, armutla armutu kıyaslayalım.
25:23Hani biz elmayla armutu kıyaslama dönemini artık bir aşmamız lazım yani.
25:27Bunu ne yazık ki vatandaşlarımızın hepsini aktaramıyoruz ama buradan ekranlar başından
25:33tekrardan duyurmuş olalım.
25:35İnşallah herkesin bilinçli olaraktan bu konuları dillendirmelerini önermiş olalım.
25:41Aynen öyle.
25:41Aşkan Bey siz ne düşünüyorsunuz peki bu konuyla alakalı?
25:44Çok kısa bir sizden de yorum alayım.
25:45Şöyle bunların hepsi sigortada, banka teminat mektupları da hepsi bir maliyet.
25:50Müteahhitlerin çoğu da o maliyeti ya bana güvenin ben o parayı oraya harcayacağım ama
25:56sizin binaya harcayayım.
25:57Klimasını ikişer takayım veya beton sınıfını şöyle yapayım diyorlar.
26:02İki tarafta baktığınızda haklı.
26:03Çünkü o da bir para bloki oluyor.
26:06Sonuçta binaya aktarılacak, malzeme alınacak.
26:08Ki enflasyonist ortamda ne kadar hızlı olursa o kadar karlı oluyor.
26:12Hem inşaat bitiyor hem az maliyetle bitiyor.
26:14Bunu uzattığınız zaman herkese bu yansımış oluyor.
26:18Onun için bazı müteahhitler direkt tercih ediyor.
26:22Bazıları yapılmış daha önceki projelerinden olan elindeki dairelerden birkaçından insanlara güvence veriyor.
26:28Ya da tamamen hepsi bir yapan da var.
26:31Bakanlığımızın şimdi bir de kademeli satış sistemi var.
26:34Eskisi bir maketten satılmıyor.
26:36Ben hiçbir dairemi kafama göre satamıyorum.
26:39Bir yapı değerlendirelim.
26:42Burada 30 dairenin imalatını yapıyorum.
26:44Bu 30 dairenin imalatının içerisinde 15'i bana ait.
26:49Lakin kademeli satış sistemi var.
26:52Ben inşaatın %30 seviyesine geldiğimi değerlendirelim.
26:56Bana %20'sinin satış yetkisini veriyor.
27:00Devamında imalat yap diyor.
27:02Buradaki işini işleyişini devam ettikten sonra farazi konuşalım.
27:0530 milyon lira bir harcama yaptın.
27:09Bana 30 milyon liralık hak ediş açmıyor.
27:1120 milyon liranın satışını yapabilirsin diyor.
27:14Bu ta ki isken alana kadar.
27:17Bina bitiyor.
27:18Bina bittikten sonra dahi benim %10'luk oradaki kalan gayrimenkulümü bana satış yetkisini vermiyor.
27:26Bir mesele kat mali gözünden baktığınızda en büyük risk bina yıkıldı inşaat başlamadı.
27:33Yani o arada aslında teminat mektubu o başlanmadan olması gerekiyor.
27:38Ve kabaya kadar.
27:39Ondan sonra zaten kim işi bırakır mantığıyla.
27:43Normalde bırakmaması lazım.
27:44Yani kim olsa yapar.
27:45Bu da şöyle bir ince ayrıntı var aslında.
27:49İnsanlarımız bu konuları atlamasınlar.
27:52Çünkü iyi niyetli olmayan müteahhit firmalar da var.
27:59Bu nedir?
28:01Vatandaş 10 kişi olduğunu düşünelim.
28:0410 kişiden muvaffakatname alarak bu kademeli satış sistemin devre dışı bırakabiliyor.
28:11Bununla ilgili yetkiler vermeyelim.
28:13Benim için de aynı şey geçerli.
28:15A kişi için B kişi için burada kişileri bir unutalım.
28:18Burada doğru iş ve işleyişi düşünelim.
28:20Özgün Hanım'ın dediği işte sözleşmedeki maddeler.
28:23Aynen öyle.
28:25Kişilerin de bilinçli olması gerekiyor.
28:27Özgün Hanım gibi gerçekten işini bilen hukukçularla ilerlemesi gerekiyor lakin.
28:32Çünkü eksik bilgi çok kötü bir şey.
28:37Ama Özgün Hanım gibi böyle değerli bilgileri aktaran hukukçularımız
28:41oldukça hiçbir vatandaşın ben sıkıntı yaşayacağını düşünmüyorum.
28:46Ben de mağduriyet yaşayacaklarını düşünmüyorum.
28:48Özgün Hanım vakit ayırdığınız için çok teşekkür ederiz.
28:51Size ayrılan süremizin sonuna geldik.
28:54Ama programımız son hızıyla devam edecek.
28:56Tekrar teşekkürler.
28:57İyi ki geldiniz.
28:58Evet sevgili izleyiciler deprem gerçekten Türkiye'nin gerçeği.
29:02Tabii deprem deyince başka doğal afetler de aklımıza geliyor.
29:06Yangınlar, seller.
29:08Bu yangın deyince de hep ahşap yapı gelir benim aklıma.
29:11Şimdi stüdyomuzda Ulusal Ahşap Birliği Yönetim Kurulu Başkanı Celalettin Akça bizlerle birlikte olacak.
29:18Başkanım hoş geldiniz.
29:22Hoş bulduk.
29:23Nasılsınız?
29:24Çok teşekkür ederim.
29:25Sağ olun.
29:26Sizler de iyisiniz.
29:27Bugün teşekkür ediyoruz.
29:28Bugün çok değerli bilgilerinizi insanlarımıza aktaracağız.
29:31Şimdiden teşekkür etmiş olalım.
29:32Biz de teşekkür ederiz.
29:33Aslan Hanım'la başlayalım.
29:35Başkanım hoş geldiniz tekrar.
29:36Sevgili izleyiciler Ulusal Ahşap Birliği Yönetim Kurulu Başkanı Celalettin Akça bizlerle birlikte.
29:43Şimdi ben sizi anons ederken de şöyle dedim.
29:45Afetler deyince aklımıza sadece deprem geliyor artık.
29:49Malum üst üste yaşadığımız süreçler ama bu yaz mesela çok ciddi yangınlarda yaşadık.
29:53Ormanlarımız yandı.
29:55Çok uzun uzadıya böyle hiç bitmek bilmeyen bugün de mi yangın var dediğimiz günler yaşadık hocam.
30:02Ben de diyorum ki bu ahşap yapıların yangınlarla olan ilişkilerini konuşalım.
30:07Ahşap yapıların depremle olan ilişkilerini konuşalım.
30:10Ama öncelikle ahşap yapıların çevresel etkileriyle alakalı çok şey duyuyoruz.
30:16Bunlarla ilgili dayanıklılıkları, yapılışları bunları bir uzun uzadıya masaya yatıralım istiyorum.
30:23Tabii çok teşekkür ederim beni davet ettiğiniz için.
30:27Gerçekten ahşap çok fazla gündemde olan fakat bu gibi platformlarda çok konuşulmayan, tartışılmayan bir konu.
30:39Dolayısıyla özellikle teşekkür ediyorum.
30:41Sorunuza doğrudan geçmeden isterseniz kısaca ahşap nedir ve ahşap yapı nedir ondan bahsetsek daha faydalı olacak.
30:57Bir defa önce biz Ulusal Ahşap Birliği olarak 2000 yılında kurulmuş bir derneğiz.
31:03Derneğimizin kurucuları ağırlıklı olarak mimarlar, yapıyla uğraşanlar, ahşapla uğraşan sektör temsilcileri, inşaat mühendisleri aynı zamanda.
31:20Böyle bir yapıyız.
31:222000 yılından beri de Türkiye'de ahşapla ilgili konuları en üst düzeyde kamuda dile getirerek, sorunlarını çözmeye çalışarak, öncelik almasını sağlamaya çalışarak faaliyetlerimizi sürdürüyoruz.
31:44Tabii ahşap deyince bir defa Beşik'ten mezara bir ilişkimiz var ahşapla.
31:50Yani ahşap çok kadim bir malzeme, yapı malzemesi hem de bir yapı yöntemi.
31:57Yani hem barınmak için hem kullanmak için hem ısınmak için bütün insanlık tarihi boyunca çok yoğun kullanılmış ve kullanılmakta.
32:11Tabii şu özelliği var.
32:13Şimdi bugün yapısal ahşap dediğimiz zaman yenilenebilir bir malzeme.
32:18Yeniden kullanılabilir bir malzeme.
32:22Yaşam döngüsü boyunca karbon depolayan bir malzeme.
32:26Karbon ayak izi negatif olan bir malzeme.
32:30Ve sürdürülebilir tek inşaat malzemesi.
32:35Yani bütün bu özellikleriyle.
32:36Yani bakın bir çırpıda saymak istesek bile bir vakit alıyor özellikleri.
32:43Aslında arz-talep dengesi var hocam.
32:45Şu an benim piyasada gördüğüm.
32:47Şimdi biz arza talebe göre uygulama yapıyoruz.
32:51Şimdi insanların aslında ahşaba zihninin uzaklaştığını görüyoruz burada.
32:56Veya örnekleri çoğalmadığı için insanlar acaba ondan dolayı eksik bilgilere mi sahipler?
33:04Bununla ilgili nasıl bilinçlenebilir insanlarımız?
33:06Veya nasıl yaygınlaşabilir?
33:07Veya yaygınlaşması sizin için mantıklı mı?
33:10Tabii ki yani ahşap gündemimizde çok farklı boyutlarıyla yer alıyor.
33:17Şimdi maliyet yani yapısal maliyet başka bir şey.
33:23İşte yangından bahsettiniz, depremden, kentsel dönüşümden bunların hepsini belki uzun uzun konuşabiliriz.
33:33Yani uzun programlar olabilir bu konuda.
33:36Ama pratik, hızlı cevap vermek gerekirse en son noktadan başlayalım o zaman.
33:46Ahşap yapılardaki yapısal yani taşıyıcı sistem maliyeti betonarme maliyetle yarışabilecek durumda.
33:57Yani şöyle diyorum, bir betonarme yapıda betonarme karkası taşıyıcı sistemdir.
34:08Öyle biliyorum ben mimar mühendis değilim.
34:12Aynı taşıyıcı sistemi ahşapla yaptığımızda tasarıma göre yani yapısal tasarıma bağlıdır tabii bunlar.
34:24Ortalama olarak başa başa baş gelebilir.
34:28Daha ucuza mal ettikleriniz olabilir, daha pahalıya mal ettikleriniz olabilir.
34:33Bunlar çoğu biraz yurt dışından gelmesine rağmen.
34:35Bazıları da yurt dışından geliyor.
34:39Yurt içinde de çalışmalar yapılanlar var, yapılmakta olanlar var.
34:44Bizim derneğimiz bu konuda öncülük yapıyor.
34:50Yani yerli yapısal ahşabın oluşması için yıllardır çalışmalar sürdürüyoruz.
34:596 tane yerli ahşap ağaç türümüzün mukavemet sınıflarını belirledik.
35:04Uluslararası standartlara yerleşti.
35:07Sonuçta bu yapısal bir malzeme yani yük taşıyan bir malzeme nasıl betonda C sınıfları varsa bunda da aynı sınıflar var.
35:16Mesela işte C24, C35 mesela bizim yerli Karaçam'ımızın birinci sınıf mukavemeti C35 çıktı.
35:27Yani uluslararası olarak.
35:30Bunu mühendis arkadaşlar gayet iyi değerlendirir.
35:34Bu diğer ülkelerin ağaçlarına göre yani aynı türdeki ağaçlarına göre çok daha mukavem.
35:41Mesela bizde daha zayıf çıkması bekleniyordu mesela uzmanlar, hocalar tarafından.
35:47Daha mukavem çıktı.
35:49Yani buna benzer yapısal mukavemet sınıflarının hepsi tamamlandı.
35:55Altı türde özellikle de yapı yapılabilecek türde.
35:59Ve bunlar uluslararası standartlara yerleşti.
36:04Onun yanında şeyi yaptık.
36:09Yerli yine ülkemizin ahşap bina yönetmeliği yayınlandı bu yılın başında.
36:17Bu da önemli bir süreçti.
36:19Bunu da takip ettik.
36:20Dolayısıyla artık ahşap yapı yapmamız önünde hukuki ve fiziki engeller yani mühendislik tarafında engeller kalmadı.
36:32Peki hocam.
36:33Maliyet açısından da söylediğim gibi yani.
36:37Kafa kafaya diyoruz.
36:37Kafa kafaya zaten şeyi iskeleti kurduktan sonra taşıyıcı sistemi ondan sonrakiler tamamen tercih biliyorsunuz işte parkeyi böyle yapalım, duvarı böyle yapalım, bitrifiyeyi şöyle kullanalım onlar diğer maliyet.
36:51Oradaki konu maliyet anlamında Türkiye'de betona verilen değer kadar ahşaba da herkes öyle hücum getirse beton harma yapılar kadar o zaman maliyeti de düşer sistematik şeye gelir.
37:04Şu anda çok düşük kullanıma rağmen böyle fiyatlar başa baş yani.
37:11Tabii bu konuyla ilgili imalat açısından talip ne kadar çok olursa o kadar fiyatları da düşecek diyebiliriz.
37:20Peki hocam bunların denetimleri yapılıyor mu şu an?
37:23Hani bir yapı inşa edeceğim ben.
37:24Yapı denetim, bunlar da ahşap binalar da daha doğrusu modern ahşap binalar da aynı şekilde yapı denetim kurallarına tabi tabi.
37:35Biz şu anda dernek ve sektör birleşenleri olarak tabii Türkiye'de Orman Genel Müdürlüğü bütün ahşabın kontrolü onda ormanların sahibi olduğu için
37:47onların da bu konudaki destekleriyle ahşap yapı denetim sistemi oluşturmaya çalışıyoruz.
37:56Ayrıca yani bu şey gibi olmasın.
38:00Ahşaba ekstra bir uzman yetişimleriyle denetlesin diye.
38:06Bu konuda uzmanlık tabi çok önemli.
38:09Gerçi yani şimdi dünya küçüldü tabi.
38:13Yani ülkemizde her ne kadar çok yetişmiş uzman olmasa da uluslararası uzmanlıklara ulaşmak artık daha kolay.
38:26Nitekim bizim hem dernek olarak hem de firmalar olarak üyelerimizin yurt dışı bağlantıları,
38:33yurt dışı işte uzmanlığa temini ve onlardan faydalanma konuları gayet.
38:39Tabi bu noktada eğitim de çok önemli bence.
38:42Ona oraya da değinmek lazım.
38:44Çok bir vaktimiz kalmadı ama hazır siz de buradayken başkanım yani bu ahşap yapıların eğitimleri
38:50liselerden, üniversitelerden, meslek okullarında ne durumda ve gelişiyor mu sizce?
38:56Çünkü böyle bir talep olursa şimdi bir iş için ihtiyacımız da olacak.
39:00Üniversitelerde maalesef inşaat mühendisliği ve mimarlık fakültelerinde
39:09ahşap dersleri zorunlu, ahşap malzeme ve yapı teknikleri dersleri çok yok yani.
39:21Tabi seçmeli bazılarında seçmeli var.
39:26Bunların da artması veya işte bunu bir ana bilim dalı olarak kabul etmek gerekiyor.
39:33Yani dünya çapında.
39:35Çünkü iklim değişikliği için de ahşap çok önemli bir malzeme.
39:40zaten bu iklim etkilerini azaltmada bütün dünya, Birleşmiş Milletler ve özellikle Avrupa Birliği
39:49ahşabı birinci derecede kurtarıcı gözüyle bakılıyor ahşaba ve bütün dünyada ahşap yapıların
39:59çoğalmasıyla ilgili teşvik programları uyguluyor ülkeler.
40:06Bunu göstermek için de yüksek katlı binalar yapılıyor her yerde.
40:11İşte Kanada'da 18 katlı öğrenci yurdu yapıldı.
40:17İşte Norveç'te 20 katlı binalar yapıldı.
40:20İsveç'te otel.
40:21İsveç'te bir otel var.
40:24Bu geçtiğimiz Nisan ayında ziyaret ettik 19-20 katlı bir ahşap bina.
40:30İşte ülkeler yarışıyor.
40:33Japonlar diyor ki biz 70 katlı yapacağız 2040 yılında filan gibi.
40:38Bu tabii aynı zamanda ekolojik denge ve iklim değişikliği konularını da içine alıyor.
40:48İçine alıyor aynı zamanda.
40:49Yani dünyanın gittiği yer meclisi.
40:50Ülke olarak da bunun peşindeyiz aynı zamanda.
40:55Yani sonuçta iklim yasamız da çıktı.
41:01Uluslararası sorumluluklarımız var.
41:042050'ye kadar net sıfıra ulaşmamız lazım.
41:07Net sıfır için ideal bir şey.
41:10Yani beton harme binalar mesela 1 metrekarede 3 ton karbon salınımı sağlarken ahşap binalar o 3 tonu zaten kullanmadığınız için kazanıyorsunuz.
41:24Bir de 1 ton da üstüne koyuyor.
41:29Yani eksi daha karbon salınımına sebep olmuyor.
41:33Karbon kazanımı sağlıyor.
41:35Çünkü karbon deposu ahşaplar.
41:38Fakat sistemlerde CLT sistemlerinden bahsettiğim onu bir sorabilir miyim?
41:43Lamine sistemlerinden.
41:44Şimdi yapısal ahşap dediğimiz zaman zaten modern yapısal ahşap sistem malzemeleri çoğunlukla tutkallı malzemelerden oluşuyor.
41:56Gululam dediğimiz üst üste yapıştırılmış kolon ve kiriş sistemlerini oluşturabiliyoruz.
42:02Bir de CLT var çapraz lamine ederek onunla da perde duvarlar ve döşemeler de kullanılıyor.
42:12Bunlar tabii aynı zamanda çok hız katıyor inşaata.
42:15Aslanlarımın sorduğu aslında yangının ilgili bu yapıları nasıl koruyoruz?
42:19Yani bu kiriş kolonları yangına karşı nasıl dayanık?
42:21Yangın konusu tabii her binada olduğu gibi önemli.
42:27Yangın tasarımı var binalarda.
42:33Mimar ve mühendis arkadaşlarımız iyi bilir.
42:36Daha binayı tasarlarken yangına göre tasarlıyoruz.
42:40Yani diyoruz ki bu bir okul burada en az 60 dakika olmalı yangına dayanım veya 120 dakika olmalı.
42:51Yani 120 dakika o binadan tahliye yapabiliriz.
42:54Malzemesi ona göre seçiliyor.
42:56Malzeme kalınlıkları, genişlikleri, boyutları ona göre seçiliyor.
43:00Artı kullanılan malzemenin önüne konan yani koruyucu malzemeler kullanılıyor.
43:06Yani biz bir kolonu 120 dakika yanmasın diye tasarlıyoruz.
43:17Ama mesela bir saat yanmasın diye de tasarlayabiliyoruz.
43:23Bir saat yanmasın diye tasarlarsak önüne yani onu çıplak bırakmıyoruz.
43:30Etrafını yanmaz altı levha ile kaplıyoruz mesela.
43:33O zaman yani şu Kaliforniya'daki yanan evler gibi hiç kayıp yok ama en kötü ihtimal bina yanmış oluyor.
43:41Bina zarar görüyor ama içerisinde hiç kayıp yok.
43:43Yani zamanda tahliye ve söndürme yapılıyor.
43:46Şöyle söyleyebiliriz.
43:47Çok kısa bir vaktimiz kaldı başkanım.
43:48Ahşap yapılar da yangında beton harme yapılar gibi davranabiliyor.
43:52Yani modern ahşap yapılar da.
43:55O yüzden gelişen teknoloji ile birlikte ahşap yapıyı da.
43:59Konusu artık rafa kaldırıldı diyebiliriz.
44:05Evet gelişen teknoloji ile birlikte ahşap yapıyı hayatımıza katabiliriz.
44:11Tabi her şeyin doğru yerinde doğru malzemeyi doğru yerde kullanmak kaydıyla.
44:17Hocamız da.
44:18Yani beton harmede olduğu gibi yani bugün işte depremde çok canımızı kaybettik.
44:26Maalesef.
44:26Tekrar hepimizin başı sağ olsun.
44:27Ama beton harmeden vaz mı geçeceğiz?
44:30Hayır.
44:31Yani onlar doğru yapılsaydı.
44:32Çünkü orada aynı konumda hasar görmeyen veya çok az hasar gören binalar da vardı.
44:40Ahşapta da öyle.
44:41Yani ahşap tabi biraz daha avantajlı hafif olması sebebiyle depreme karşı daha avantajlı.
44:48Beşte bir daha hafif ahşap.
44:51Depremde de en fazla malum ağırlık.
44:56Aslında çok uzun konuşabileceğimiz bir konu başkada ama süremizin de sonuna geldik.
45:01Çok teşekkür ederiz.
45:02Ben teşekkür ederim ağırladığınız için.
45:04Çok sağ olun.
45:05Aşkan Bey aynı şekilde teşekkür ederiz.
45:08Teşekkür ediyorum.
45:09Mevlüt Öztürk ile Yeni Adres programının bu haftalık sonuna geldik sevgili izleyiciler.
45:14Haftaya aynı gün ve saatte görüşünceye dek hoşçakalın.
45:17Ne diyoruz?
45:18Bizimle kalın diyoruz.
İlk yorumu siz yapın