- 13 saat önce
Kategori
🛠️
Yaşam tarzıDöküm
00:00Beyaz TV ekranlarından herkese merhaba, ben Mevlüt Öztürk.
00:04Ben Aslıhan Hökenlik. Mevlüt Öztürk'le Yeni Adres programında bugün yine dopdolu bir program hazırladık.
00:10Sevgili ekibimizle birlikte kentsel dönüşümün her ayrıntısını konuşacağımız bu programa hazırsanız ne diyoruz?
00:17Başlıyoruz.
00:17Evet efendim, Yeni Adres programımızın her zaman daimi konuğu ve yorumcusu, mimar akademisyen Dr. Aşkan Mansuri.
00:29Tekrar tekrar hoş geldiniz efendim.
00:31Merhabalar, teşekkür ederim.
00:32Nasılsınız?
00:33Çok teşekkürler. Siz nasılsınız?
00:35Bizler de iyiyiz. Aşkan Bey yine sizin için çok kıymetli sorular hazırladık. Mevlüt Bey başlasınız.
00:41Aşkan Bey hoş geldiniz tekrardan.
00:43Türkiye'deki kentsel dönüşümden her gün, her bölüm konuya değiniyoruz.
00:49Yurt dışındaki kentsel dönüşümlerle ilgili konuşacak olursak nasıl değerlendirirsiniz?
00:54Genel şöyle bir farkımız var yurt dışı kentsel dönüşümlerde.
00:59Bizde deprem çok ağırlıktı.
01:02Yapışta onun eski olmasından dolayı bir kentsel dönüşüm düşünüyoruz.
01:05Yurt dışında bu kültürel olabiliyor.
01:09Özel bölgeleri değiştirmek için oluyor.
01:11Tarihi dokuyu konumak için oluyor.
01:13Daha genel ve biraz daha halk işin içinde daha sosyal dönüşümler de konuşuluyor.
01:19Çünkü onlar zaten mevcut binalarını eskileri koruyorlar.
01:22Renöve ediyorlar.
01:23Tekrar tekrar kullanıyorlar.
01:25Doğal malzemeler kullandıkları için bizim gibi çoğu binaları da beton harme değil.
01:31Bununla ilgili çok farklı örnekler var.
01:33Avrupa'da var.
01:34Böyle kültürel yerler dönüşümler.
01:37Limanları değiştirip daha güncel hale getirip müzelere dönüştürmeler.
01:42Ülkenin ekonomisine katkıda bulunuyor.
01:45Sırf bazı bölgelerin dönüşümleri.
01:47Yani noktasal dönüşümler ve mahalle dönüşümleri oluyor.
01:50Daha farklı ülkelerde bizim gibi yine deprem problemi olan ülkelerde örnekler var.
01:56İran gibi daha dokular, tarihi dokulardaki konutların dönüşümü için yasalar çıkarıyorlar.
02:04Yine bize çok daha benzer konular var.
02:09Uzakdoğu'da örnekler var.
02:10Bunların çoğundaki mesele biraz daha şeffaf, daha sürdürülebilir.
02:15Şehirleri nasıl insancıl hale getiririz.
02:18İşte yaya yollarına nasıl daha ağırlık veririz.
02:21Yani dönüşüm dediğimiz biraz daha bütüncül bir dönüşüm.
02:25Bizdeki dönüşüm biraz daha bina bazlı şu an devam eden dönüşümler.
02:29Aslında bizimki biraz daha zaruri depremler.
02:32İlk etapta biz daha dediğiniz gibi güvenlikle ilgili problemimiz var.
02:38Genelde Mazlow'un bir piramidi var.
02:40İnsan ihtiyacı ile ilgili.
02:41Biz daha o ilk planda, ilk basamaktaki güvenlik, barınma önce bunları çözeceğiz.
02:47Sonra estetik, güzellik devam edecek.
02:50Bu tabii ülkeler ekonomik durumlarına göre, sosyal durumlarına göre her ülkenin kendi problemleri var.
02:57Kentsel dönüşümü kendi bakış açısıyla değiştirip düzeltmeye çalışıyorlar.
03:02Evet, estetik problemler dediniz.
03:04Yani bu bahsettiğiniz hiyerarşide üst sıralardan biri de estetikte.
03:08Sizce vatandaşlar, son dönemlerde şunu çok sık duyuyorum ben de, yeni yapıları genelde soğuk ve tek tip buluyorlar.
03:17Bu mimari bir tercih mi yoksa zorunluluktan kaynaklı bir şey mi?
03:22Genelde bizde hız var.
03:25Ekonomiden dolayı yönetmeliksel şeyler var.
03:29Yani imar yönetmelikleri, belli depremle ilgili konular.
03:33Bunlar binaları teklifleştiriyor.
03:35Yani yönetmelik yazdığınızda zaten siz belli bir kalıba getiriyorsunuz binaları.
03:41Yani hacim olarak baktığınızda bunların çoğu birbirine benziyor.
03:43Maliyet anlamında piyasadaki malzemeler de, üretenler de hangi malzeme daha çok satar?
03:50İnsanlar hangi renkleri beğenir?
03:52İşte kırmızıya çok gitmiyorlar, turuncuya gitmiyorlar.
03:54İşte monoton renkler, daha sok renkler.
03:56Arz ve talebe göre.
03:57Arz ve talebe göre bu sefer bazen bakıyorsunuz bir mal piyasaya geliyor.
04:02Mesela açık, beyaz, gri.
04:03O çok seviliyor, üretim artıyor.
04:05Bu sefer siz de bir malzeme seçmeye gittiğinizde önünüzde aynı kartelalar geliyor.
04:09Bu daha seçilmiş olanlar.
04:10Bir de görsel olarak genelde hep aynı tip pencereler.
04:14Bunlar tabii ki biraz soğuk algısı da veriyor.
04:17Eski fotoğraflara bakın şehirlerle ilgili.
04:20Arabalar daha renkli, şehirler daha canlı.
04:22Belki daha cüretkardık.
04:24Şimdi daha monoton, belli bir malzeme türleri.
04:28Seramikler oluyor, yine yapay oluyor.
04:31Tuğlayı kullanıyoruz, onu da bazen yapay şekillerde kullanıyoruz.
04:35Sıvalar var, söve, bezemeler var.
04:38Eski geleneksel, klasik binalarda belli başlı bezemeler, detaylar var.
04:44Bunlar tabii biraz mimarlar da daha modern, daha minimal düşünceler yapınca bu bezemeleri de kaldırıyorlar.
04:50Bu sefer yüzeylerde de çok fazla renk veya doku olmayınca baktığınızda yapılar birbirine benzer.
04:57Özellikle bizim büyük şehirlerimiz gibi baktığınızda yığınlarla aynı yapılar, monoton renkler.
05:03Bazen böyle sabah erkenden çıktığınızda da görürsünüz çok farklı böyle dokular var sıra sıra ama hepsi birbirine benziyor.
05:11Sadece o güneşin rengiyle sabah veya öğleden sonraki gün batımında şehir güzelleşiyor.
05:16Onlar olmayınca yapılar hep aynı renkte, aynı tonda.
05:19Peki Aşkan Bey, bir yapının güvenli ve sağlıklı olduğunu, böyle dışarıdan baktığımızda ya evet bu yapı sağlam görünüyor diyebileceğimiz bir noktası var mı?
05:29Bunu böyle bir ipucu olarak alabilir miyiz?
05:31Şöyle tabii yani çok bariz bir sıkıntısı varsa çatlakla ilgili oturmayla ilgili malzemenin küflü olması oradan direkt bunun sağlıksız olduğuna herkes şahit olabilir.
05:45Kolonların oturduğu yerler belli çatlak eğimleriyle görürsünüz.
05:49Açılarıyla evet binanın bu kısmı oturmuş veya çatlaklar oluşmuş sağlıksız olduğuna direkt işaret eder.
05:54Ama bu yine doktorlar gibi belli bir detaylı analiz yapılmadan, bu örnekler alınmadan çok daha net diyemezsiniz bunun sağlıklı olduğunda.
06:07Sağlıklı gözükebilir ama gerçekte iç kısımda yapıyla ilgili, donatıyla ilgili problemleri olabilir.
06:12Yapının kullanılan malzemeleriyle ilgili artık hani beton sınıfı olsun, demir veya döşeme sistemi olsun bununla ilgili yapılar artık isken aldıktan sonra yapı kimlik numaraları veriliyor.
06:26Bu yapı kimlik numaralarından binayla ilgili detaylara oradan vatandaşlar ulaşabiliyor.
06:31Yani şimdi bir binaların önünden geçtim ben vatandaş olarak.
06:35Yeni bina böyle dediğiniz yönetmeliğe göre yapılmış.
06:40Orada bir kare kodu, bir kodu okutup ben binanın hangi devirle yapıldığını, hangi beton sınıfıyla yapıldığını görebiliyorum.
06:48Yani iskanlıdır, belli bir projesi vardır, belli bir prosedürden geçmiştir.
06:51Yapı denetimden, mühendisler elinden, belediyelerin kontrolünden geçtiyse.
06:54O raporların hepsi orada var mı yani?
06:56Vardır. Ama siz o kare koddan hepsine ulaşamazsınız.
06:59O belediyede evet.
07:01Gücensel bilgi.
07:02Bilgisi vardır. Bu resmi bir yapıdır.
07:04İskanlı bir yapıdır.
07:06Ve bu prosedürü uymuştur.
07:07Ama o 2000'lerden önceki binalarda biraz daha detaylı bakmak lazım.
07:12İnşaat mühendislerince analizler yapılması gerekiyor ki tam detaylı bilelim.
07:16Ama görüntü olarak bize kendini gösteren daha sıkıntılı problemleri görebiliriz gözle de var.
07:23Yapı mesela...
07:24Ya çok durum körüm vahimse gözle görülüyor.
07:2740-50 yıllık bir yapı olabilir.
07:29Yapıyla ilgili bir dış cepheyle ilgili bir restorasyon yapılmıştır.
07:32Orada mesela anlayamayabiliriz.
07:34Makyaj gibi.
07:34Evet.
07:35Makyaj yapıldıysa onun için içinde de yapısıyla ilgili kolon kirişi, donatısı doğru mu değil mi?
07:41Sadece bir cepheye restorasyonu geçirdi diye, boya badana yapıldı diye sağlıklı diyemezsiniz.
07:46Tabii bölgedeki mesela hangi ilçede bulunuyorsa oradaki ilçe belediyesine giderek vatandaş yapının dosyasını çektirip mimari, makine, elektrik, statik projelerinden durumlarıyla ilgili net bilgiler alabilir.
08:00Kaç yılında yapılmış yerle ilgili herhangi bir zabıt tutanağı var mı?
08:03Bunun dışında bunları emlakçılarda da olur.
08:05Yani bir bina satışa çıktı, kullanıcıya doğru geldiyse belli bir klasörlerde devasa klasörler oluyor.
08:12Evet, evet, evet.
08:12Aldığınızda yapı, kimlik belgesi, enerji kimliği, hangi sınıfta, projesinin kabataslak projesi hepsi olur ve siz bu projeyi alırken bu binanın ne kadar enerji yükü var, ne kadar tasarruf ediyor veya çok verimsiz bir binaysa değeri de düşük gözükür, kirası da düşüktür.
08:31Ve satışta da.
08:32Bu şekilde de böyle bir sistem olsa keşke.
08:34Kabaca var, şu an yeni binalarda var ama eskilerde.
08:36Aslında bir oluşum süreci.
08:37Oluşum süreci.
08:38Oluşum süreci aslında onun farklı bir versiyonunu yakalamaya çalışıyoruz şu an.
08:42Enerji kimlik belgesi var ama daha yeni yeni B sınıfları zorunlu oldu.
08:45Bundan öncekiler D sınıfı, E sınıfı binalar.
08:48Yani sırf mantolamayla yaptık diye A sınıfı olmadı.
08:52Vatandaşı uyaralım bence.
08:54Onlar ne kadar talep ederse bu uygulamalar o kadar hızlı hayata geçer değil mi?
08:58Tabii.
08:58Yani sevgili vatandaşlar bakın böyle imkanlar var yapılabiliyor.
09:03Bilinçli bilinçli malikler haline gelmemiz gerekiyor.
09:07Dönüşümde bunlar istemeleri lazım.
09:09Evet.
09:09Yani o listenin başında aslında bunlar da sorulması lazım.
09:12Metrekare hesabı yerine bunun yapılması lazım.
09:14Tabii tabii binamızın bodrumu, zemini, inşaat, maliyetleri hepsinin içinde sürdürülebilir malzeme var mı?
09:21Akustiği doğru mu?
09:22Hepsini sorduklarından karşılarındaki müteahhitin de aslında ne kadar bu işlere gönül verdiği veya hiç bilgisi yoksa
09:28hemen anlaşılır.
09:29Evet ona göre müteahhit seçiminizi de planlayabilirsiniz.
09:32Bunun hepsini tek tek düşünmelere gerekir.
09:34Evet bu noktada çok önemli bir nokta.
09:36Her zaman söylediğimiz gibi sözleşmeler çok önemli bu noktada.
09:41Kendi haklarınız müteahhit firmanın yüklenici firmanın hakları çok önemli.
09:45Yani o süreçte de mutlaka kapısını çalın ya.
09:49Ne diyoruz Mevlüt Bey biz vatandaşlara?
09:51Gidin müteahhit arkadaşımızla çalışacaksanız daha önce yaptığı binalardaki maliklere bir danışın.
09:57Kapılarını bir çalın.
09:58Memnun var mı?
09:58Size bu kat karşılığı sözleşmeyi yerine getirdi mi?
10:03Zamanında teslim etti mi?
10:05Taahhütlerini sağladı mı?
10:06Yapının işkenini aldı mı?
10:07Veya sizi rahatsız etti mi?
10:09Veya sizinle bir problemi oldu mu?
10:11Buna aslında ulaşmak çok zor değil.
10:13Ama sadece bilinçli bir şekilde bunların araştırmalarını yapmaları gerekir.
10:17Evet.
10:17Türkiye'de bu süreç gittikçe ilerleyecek sevgili izleyiciler.
10:22Biz de her gün bu programda kentsel dönüşümle ilgili sizlere mesajlarımızı vermeye ve önemli konuklarımızı ağırlamaya devam ediyoruz.
10:29Yurt dışında bu süreç nasıl ilerliyor?
10:32Bunun daha da ayrıntılı haline sıradaki konuğumuzla konuşacağız.
10:39Sevgili seyirciler stüdyomuzda jeofizik mühendisi Cem Öksüz bizlerle birlikte.
10:44Hoş geldiniz Cem Bey.
10:45Nasılsınız?
10:46Hoş bulduk efendim.
10:46Teşekkür ederim.
10:47Siz nasılsınız?
10:47Teşekkür ederiz bizlerdeyiz.
10:48Zemin ötütü kentsel dönüşümün en önemli konularından biri.
10:53Bu yüzden bugün aramızda bir jeofizik mühendisi var.
10:56Sevgili mimarımız Aşkan Bey'in de yorumlarıyla ve müteahhitimiz iş insanımız Mevlüt Bey'in de yorumlarıyla yine kentsel dönüşümü uzun uzadıya konuşacağımız bir program.
11:05Buyurun Mevlüt Bey sizinle başlayalım.
11:07Cem Bey hoş geldiniz tekrardan.
11:08Hoş bulduk teşekkür ederim sağ olun.
11:09Şimdi Cem Bey jeofizik ile jeoteknik mühendisleri arasında fark nedir?
11:15Şimdi jeofizik mühendisliği çok engin bir derya.
11:18Yani yer kabuğunu her türlü inceleyer yerin altında ne olduğunu madenlerimizi işte depremsel olan fayları vesaire çok geniş bir kapsam alanı var.
11:28Jeoteknik ise yapacağımız yapıları fabrika binaları işte barajlardır yollardır köprülerdir bunların yer kabuğu üzerinde oturtulmasındaki parametreleri inceleyen bilim dalı diyebilirsin.
11:40Nedir bunlar işte biraz daha basit edindir gelsek işte nedir zeminin taşıma gücü zeminde oturma sıvılaşma ya da ne bileyim bu gibi problemleri inceleyen daldır.
11:52Aslında bizim insanlarımızı ve de bizleri ilgilendiren bence ciddi önem arz eden konulardan biri.
12:00Niye? Ben bir bina imalatı yapacağım.
12:05Bunun bilgilerini siz bize ulaştırıyorsunuz.
12:08Arazilerde bunların ön çalışmalarını komple siz yapıyorsunuz.
12:13Yani kentsel dönüşüm doğrultusunda baştaki bel kemiğinden birisiniz.
12:19Evet kentsel dönüşümde işte binalarımızı dönüştürürken yeni yapılacak olan binaların işte sağlam zemillere oturtulması ya da farklı zemilerde oturan binaların zeminin daha uygun tek düze homojen hale getirilmesini aslında jeoteknik sağlıyor.
12:34Jeoteknik nedir?
12:35Buradaki parametreleri işte taşıma gücü vesaire parametreleri alıp inşaat mühendisimize verip onlar da kendilerince statik tasarımı yapıp ortaya sağlam bir oturulabilir bina çıkartıyorlar.
12:47Zeminle etkileşimini sağlayıp sağlam bir bina dolaşturuyorlar.
12:51Yani işin ilginç tarafı ilk başta biz zemin etütçülere gitmemiz gerekiyor.
12:55Önce nereye ayak basıyoruz? Hangi binayı nereye koyacağız?
12:59Önce o zemini tanımak gerekiyor.
13:01Tabi zemini tanımak gerekiyor ki projemizi sağlam bir yapıyı sağlam bir zemine oturtturalıp zeminin işte eksiklerini zeminin işte iyileştirilmesi gereken yerleri tespit etmemiz gerekiyor.
13:16Bunun için neler yapıyoruz? Bunun için öncelikle sondaj yapıyoruz.
13:19Yaptığınız şeylere geleceğiz.
13:22Sevgili seyirciler stüdyomuzda çok tatlı misafirlerimiz var.
13:25Hem Cem Bey'in çocukları bizlerle birlikte bu arada arada onların sesini duyabilirsiniz.
13:29Sesleniyorlar tatlış tatlış babalarına.
13:32Hem de minik kediciklerimiz stüdyoda.
13:34Kedilerimiz var.
13:36Onların da seslerini arada duyabilirsiniz.
13:38Buyurun lütfen neler yapıyoruz zemine tütüğü için?
13:40Zemin etüdünü yaparken öncelikle jeolojik ve jeofizik iki tane ana bilim dalı bir de inşaat mühendisi üçü birlikte çalışıyoruz.
13:47Saha çalışmalarımızı jeoloji ve jeofizik olarak jeolojik olarak sondajlarımız var.
13:52Sondaj yapıyoruz.
13:53İlgili temel derinliğine ve daha alt derinliğine inene kadar sondaj çalışmaları yani ana kayayı tespit edebildiğimiz yere kadar.
14:00Ana kayayı tespit edemediğimiz yerlerde de işte 20 metre etki binanın etki derinliğine inene kadar sondajlarımız var.
14:08Buradan almış olduğumuz limonleleri laboratuvarlarda test ederek sayısallaştırıp rapor haline getiriyoruz.
14:15Jeofizik olarak da ne yapıyoruz?
14:17İşte jeofizikte sahada sismik ölçülerimiz var.
14:19Sismik ölçülerimizi zeminin dinamik parametrelerini ve zeminin zemin sınıflamasını VS30 hesapları yapıyoruz.
14:27Bu zemin sınıflamasıyla birlikte laboratuvardan aldığımız sonuçları da derleyip toparlayıp inşaat mühendisimize statik hesaplamaları için sunuyoruz.
14:35Ve binanın statik olarak yapılaşmasını sağlıyoruz.
14:40Biz zemin ötü topurunu oluşturuyoruz.
14:43İnşaat mühendisine sunuyoruz.
14:44Onlar da statik olarak hesaplamaları için.
14:47Yani zemini tanıdıktan sonra ve gerekli çalışmalar yapıldıktan sonra her zemine inşaat yapılabilir diyebilir miyiz?
14:53Yani o zemini tamir edildikten sonra inşaat yapılabilir hale getirildikten sonra?
14:57Tabii her zemine bina yapılabilir.
15:01Bugün mesela limanlarımız var denizler kenarında yapıyor denizde yapılıyor.
15:05İşte nasıl diyeyim aleviyon çökerlerin olduğu artık dere yatağından çıkmış şehir alanına gelmiş yerlerimizde aleviyon çökerleri var.
15:14Onlarda da bina yapılabilir.
15:15Ama burada en önemli olan kısım zemini iyi tanımlayıp gerekli iyileştirme tedbirlerinin alınaraktan oraya gerekli projenin yani zemine uygun projenin oraya uygulanması.
15:27Cem Bey aslında günümüzün teknolojisi geliştiği için gördüğümüz deniz üstünde uygulamalar, daha aleviyon bölgelerde zemini iyileştirmeler yapılaraktan güzel değişik mimarilerin uygulanması.
15:42Bütün olanaklar artık gün geçtikçe elimizde olmuş oluyor.
15:46Peki şimdi bizim asıl konumuz kentsel dönüşüm olduğu için bizim kat maliklerimizin veya bizim kat malimiz olmayan vatandaşlarımızın mevcut yapılarıyla ilgili bölgesel zemin durumlarını öğrenmeleri gibi durumlar var mı?
16:03Bunu mesela sizin gibi mühendislere mi danışmalara gerekiyor veya ilçe belediyelerinde bunlarla ilgili olanaklar var mıdır?
16:11Bunun bir haritası veya bir detayı var mıdır?
16:14Şimdi halk içinde böyle bir kanı var aslında işte zeminim kayadır, zeminim dere yatağıdır, alevyondur, binam sağlamdır, binam çürüktür diye bu böyle bir yaklaşım var aslında.
16:26Bu yani ilk bakışta doğru gibi gözükse de bizde zemin hakim titreşim periyodu diye bir birimimiz var.
16:34Aynı zamanda bina hakim titreşim periyodu var, binanın salınım periyodu var.
16:39Bu ikisi birbirine yakın olduğunda işte rezonans dediğimiz yapı ortaya çıkıyor ve bina yıkılıyor.
16:46Bu binanın sağlamlığına ve çürüklüğüne bakmadan bina yıkılabiliyor deprem esnasında.
16:50Rezonans gerçekten çok tehlikeli bir durum.
16:54Ve bu da bize neyi gösteriyor?
16:55Evet binamız zeminimiz çok sağlam kaya da olsa üzerinde inşa edilen yapı gerekli mühendislik desteğini almadıysa ve binaya zemini o rejit zemine uygun bir bina tasarlanmamışsa bina gene yıkılabilir.
17:09Gene hasar görebilir.
17:11Yani benim zeminim sağlamdır yıkılacak diye bir şey yok ya da benim zeminim çürüktür burası yıkılacak diye bir şey yok.
17:17Yıkılabilir de ikisinin birbiriyle entegreli olması gerekiyor.
17:20Kesinlikle ikisi de birbiriyle entegreli olması lazım.
17:23İşte rejit zeminlere işte zemin hakim titrişim periyodunun yüksek olduğu yerlerde o periyottan uzak periyotlu yapıların inşa edilmesi lazım.
17:31İşte yine zemin hakim titrişim periyodunun yüksek olduğu yerlerde de işte ondan biraz daha düşük yani o yüksek seviyeye gelmeyecek şekilde binaların tasarlanması gerekiyor.
17:40Yani ikisi birbirinden ayrılmaz bir bütün.
17:42Evet yani bu noktada bu bütünü ve ekip çalışmasını çok iyi değerlendirmek gerekiyor ki sağlam yapılarda oturabilelim.
17:50Riskli yapılardan kurtulabilelim.
17:52Siz neler söylemek istersiniz?
17:53Sizin mesela bu riskli gördüğünüz veya sıkıntılı gördüğünüz şeyleri insanlara katmalikleri nasıl anlatıyorsunuz?
18:00Şimdi şöyle söyleyeyim katmaliklerine öncelikli olarak evet zemin bizim uzmanlık alanımız.
18:05Mimari projesinin uzmanlık alanında inşaat mühendisliği statiklerle.
18:08Şimdi binalarımız yorgun yani deprem geçirmiş üzerinden yıllar geçmiş ki şu anki İstanbul'daki mevcut ya da Türkiye'deki genelde mevcut planlar yüzde seksinde 50 yıllık planlanarak yapılmış planlar.
18:21O yüzden binalarımızı özellikle bir işte mevcut yasalar içerisinde bir kontrol ettirmemiz gerekir.
18:27Dayanıklılığını test etmemiz gerekir.
18:28Ondan sonra da bir an önce eğer dönüşmesi gerekiyorsa çürük durumu söz konusuysa dönüştürmemiz gerekiyor.
18:36Çünkü bu depremin ne zaman olacağı ya da bizi afetlerin ne zaman yakalayacağı hakkında kesin bir kanımız yok.
18:44Böyle bir taahhütümüz de yok.
18:45Cem Bey şöyle diyebilir miyiz?
18:47Bu yapıların bir ömrü var.
18:48Evet.
18:49Bu ömürde bizim ülkemizde deprem diye bir gerçek var.
18:54Aslında baktığımız zaman yapılarımızın zamanında gününde en iyi teknolojiyle en iyi şartlarda yapılmış olabilir.
19:03Doğrudur.
19:04Lakin bunun bir süresi var.
19:06O süresi eğer dolduysa eski duygusal bağlarını yapılarıyla kesip yeni sağlam sağlıklı yapılarına geçiş yapmalarını önerebilir miyiz burada?
19:15Kesinlikle çok doğru söylüyorsunuz.
19:17Yani nasıl giydiğimiz ayakkabının bir ömrü varsa bindiğimiz arabanın bir ömrü varsa bu yapılarında bir planlanan ömürleri var.
19:24Bunlar dolduğunda ve ömürleri bittiğini kabullenerekten bunların bir an önce dönüşmesini sağlamalıyız.
19:31Evet.
19:31Peki bu kadar zamandır bu mesleği yapıyorsunuz ve birçok zemin görmüşsünüzdür.
19:36Birçok yıkılan bina, çöken bina.
19:38İşte bu sadece deprem bir felaket değil.
19:40Bunun için de heyelanda var aynı zamanda.
19:43Yanlış yerde yanlış zamanda olan binalar olabilir.
19:45Sizin hiç böyle bir anınız var mı?
19:48Yani bu bina burada olmamalıydı dediğiniz.
19:50Ben yakın zamanda Maraş deprimi geçirdik biliyorsunuz.
19:55Ben orada bilirkişi olarak sahada bulundum.
19:58Orada ölenlerin hepsine de rahmet diliyorum.
20:00İnşallah ülkemiz böyle bir acı bir daha yaşamamış olur.
20:03Orada gerçekten ova alanında kalan binaların hepsinin orada olmaması gerekiyordu.
20:11Yani orada birkaç tane ova var.
20:13Yani orada o alanda o binaların yapılmaması gerekiyordu.
20:15Kahraman Maraş'tan bahsediyoruz değil mi?
20:17Maraş'tan bahsediyoruz özellikle.
20:19Çünkü ova alanından çıktığımız zaman, tepeliklere çıktığımız zaman, evet eski yapılar var, yeni yapılar var.
20:26Yıkımların yani %60-%70 oranında azaldığını görebiliyoruz net bir şekilde.
20:32Yani o yüzden zemin gerçekten önemli.
20:35Acı bir gerçek olmuştur sizin için.
20:37Acı bir tecrübe olmuştur orada.
20:39Evet çok acı bir tecrübe oldu.
20:40Yani zemin gerçekten çok önemli.
20:42Tabii ki üzerindeki yapı da önemli.
20:43O yüzden eğer böyle alanlara ille de yapı yapacaksak, tekniğine uygun yapmamız gerekir.
20:50Yani zemin etütünü hiçbir şekilde es geçmemeliyiz sevgili izleyiciler.
20:54Sizler de belki binanız bir kentsel dönüşüm adayı, belki daha önceden oturduğunuz mahallede bu tarz yıkımlar yaşadı ve siz zemininizden endişelisiniz.
21:05Bununla ilgili mutlaka çalışmalarınızı yapalım diyorum.
21:08Peki bir bina yıkılmadan onun zemin kalitesine bakılabilir mi?
21:11Şimdi zemin, bina yıkılmadan zeminin kalitesine bakılabilir.
21:16Bazen biz süreç hızlandıralım diye, bina yıkılmadan da çevresinden yaklaşabildiğimiz mesafelerden örnekler alabiliyoruz.
21:24Sondajlar yapabiliyoruz.
21:25Portatif makinelerle sondajlar yapabiliyoruz.
21:26Evet, sondajlar yapabiliyoruz.
21:27Portatif makinelerle yaklaşıp sondajlar yapabiliyoruz.
21:30Artık işte ben 15 yılı bitiriyorum meslekte.
21:34Gerçekten çok gelişti yani.
21:36İmkanlar biraz daha arttı.
21:38Binanın içinden yapılabiliyor.
21:39Bodrum'dan yapılabiliyor.
21:40Yapılabilir yani.
21:42Evet, çok fazla da hata var değil mi Mevlüt Bey?
21:45Maalesef.
21:46Yani sizce bu hataların kaynakları neler ve önlemleri neler olmalıdır?
21:51Şimdi şöyle söyleyeyim, yine tecrübelerimden aktarayım.
21:56Aynı mahallede işte birbirlerine komşu olan parsellerden üç tanesi işte birbirinin aynısı çıkıp dördüncüsü tamamen farklı çıkabiliyor.
22:05Aslında bu doğada, jeolojide çok şey bir şey değil bu ne?
22:09Olabilecek ya da karşılaşılacak bir şey değil.
22:12Nedir bu?
22:13İşte biz tabii mahalleye geldiğimizde orada bir gün, iki gün çalışıyoruz.
22:17İşte çevreden edindiğimiz bilgilerle.
22:19O parselin daha önceden hafret alınmış, hafret alındıktan sonra işte bir şekilde proje başlamamış, tekrardan geri doldurulmuş.
22:27İki bodrum bu kafya, geri doldurulmuş.
22:30Ve bu sefer ne oldu?
22:31Tamamen apayrı bir zemin oluştu ortaya.
22:34Bizim yaptığımız çalışmaların diğerleriyle hiç uyuşmuyor.
22:36Yani olmaması gereken bir durum.
22:38O yüzden zemin etütü çok ciddi alınması gereken ve önem arz eden bir durum.
22:43O yüzden yapacağımız işte beni kendi meslektaşlarıma da buradan selam olsun.
22:48Yapacağımız çalışmalarımızı her biri yeni bir projedir.
22:53Her biri gerçekten hassasiyet ve önem arz eden projelerdir.
22:58Ki bunun üzerinde insan yaşayacak, insan oturacak.
23:00Bazı belediyeler zaten ilk önceliği zemin etütünü veriyorlar.
23:04Önce zemin etütünü alın, onları onaylatın, sonra mimari statüye bakalım.
23:07Nasıl başlarsanız öyle gider aşkım bir.
23:10Yanlış başlarsanız yanlış gider yani.
23:12Bunu anlamak için filozof veya profesör olmaya gerek yok.
23:16Ama burada iyi niyetimizi koruyarak, şimdi sağ sol parseli geçin.
23:22Aynı parselin başıyla sonunun zemin durumu farklı oluyor yani.
23:26Parselin mesela yarısında zeminleştirmesi yaptığım projelerim oldu benim.
23:30Bu konular ciddi hayati önem arz ettiği için bir değil, beş düşünüp, on düşünüp, sayısı yok yani aslında baktığınız zaman.
23:40Doğru kanıya vardığınız ana kadar devam ederek Cem Bey gibi değerli mühendislerimizle sağlam uygulamaları yapmamız gerekir.
23:51Biz mesela bir projede şey düşünüyorduk, izolatör koyalım, zemin durumuna bakıldığında dediler ki zemin kötü olduğu için izolatör hiç buraya önermiyoruz.
24:03Yanlış çalışma işte, bahsettiğim oydu aslında.
24:05Daha izin yapmak istiyorsunuz, çok daha üst segment bir şey düşünüyorsunuz ama zemin kötü olduğu için yanlış bir adım olur.
24:10Hiç gerek yok ona.
24:11Doğru uygulama işte aslında baktığınız zaman.
24:13Burada veriler çok önemli.
24:16Peki Cem Bey, İstanbul'la ilgili düşünceniz nedir?
24:19Hani bölgesel baktığınız zaman Avrupa yakası, Anadolu yakası veya çevre ilçeler olaraktan nasıl değerlendirmeler yaparsınız bizlere?
24:29Şimdi bunu İstanbul'a bence indirgemeyelim.
24:32Ben o konuda biraz şeyim, nasıl bir mesafeli...
24:35Daha geniş bir elfazeden bakalım o zaman.
24:37Daha geniş bir elfazeden bakalım, mesafeli yaklaşıyorum.
24:39Şimdi İstanbul için evet beklenen bir deprem var.
24:41İşte adaların güneyinde.
24:44Özellikle adaların güneyine yakın olan ilçelerimizin bu konuda çok daha fazla hassasiyet göstermesi bir gerçek.
24:50Çünkü odak noktasına yakınsınız.
24:52İlk enerjiyi...
24:53O zaman sorumu güncelleyeyim.
24:56Türkiye Cumhuriyeti üzerinde baktığımız zaman Marmara, Ege, Akdeniz, Karadeniz hangi bölgeyle ilgili düşünceleriniz nasıldır?
25:05Şöyle söyleyeyim, ben Rizeli'yim.
25:07Bu geçtiğimiz yazın Rize-Kalkandır ilçesinde deprem oldu.
25:10İlk defa görüldü.
25:12O yüzden her an her yerden çıkabilir.
25:14Çıkmaz diye bir şey yok.
25:15Ben kendimi çok güvende zannediyordum ama değilmiş aslında.
25:18Yine benzer bir olay işte Maraş'ta gördük.
25:21İki deprem peş peşi oldu.
25:24Deprem ve sismoloji aslında biraz şeydir.
25:27İstatistik bilimidir.
25:28Yani olmuşsa yine tekrar eder olur.
25:31Ama bu mesela Maraş depremi bunu bu ezberi bozdu gibi biraz.
25:35Evet iki kere peş peşi oldu.
25:37Yani bu çok istatistiklerde olan bir şey değil.
25:39O yüzden aslında güvende değiliz.
25:43Olmadı, olmayacağı anlamına gelmedi.
25:45Gelmez.
25:46O yüzden dediğimiz gibi her şeyin bir ömrü var.
25:50Yapılarımızı sağlam zeminlere, sağlam bir şekilde, güvenli bir şekilde inşa edelim.
25:54İçinde huzurlu oturalım.
25:56Evet bu nokta çok önemli.
25:57Hepimiz onu temenni ediyoruz.
25:58Bu nokta çok önemli sevgili izleyiciler.
26:01Çünkü şunu da düşünelim.
26:02Evet diyorsunuz ya iki kere üst üste büyük bir deprem oldu Maraş'ta.
26:06Belki bu bir daha olmayacak böyle istatistik.
26:09Böyle bir şey bir daha denk gelmeyecek.
26:11İnşallah olmaz.
26:12Ama İstanbul'un senaryosuna baktığımızda binalar o kadar riski ki, o kadar kötü ki.
26:18Yani bir Allah korusun 7 nokta, 6 nokta şiddetinde büyük depremlerde yıkılmayan ama hasar gören bina ardından gelen 4 nokta olan bir artçı da illa ki yıkılabilir.
26:29O yüzden binaların riskini asla ve asla hafife almayalım diyorum.
26:35Ölçüm verilerini sormak istiyorum ben size.
26:38Yani bu verilerde karşılaştığınız en yaygın zorluklar neler oluyor?
26:43Şimdi şehir içinde hele de İstanbul'da çalışmak çok zorlu bir süreç.
26:47Bizim en zorlu, en sıkıntılı yaşadığı mesela jeofizik ölçümleri böyle nasıl diyeyim doktorun hastasını dinlediği gibi yerin tomografisini çekiyoruz.
26:59Oradaki gürültüler, oradaki yani şehrin gürültüsü, şehrin şeyleri.
27:05Zemini bastırıyor mu?
27:06Zemini bastırıyor bizim cihazları bastırıyor çünkü bazen öyle oluyor ki yan binadaki çalışan fabrika makinelerin şiddeti, sarsıntısı bizim cihazlarda ciddi şeylere sebebiliyor, anomallere sebebiyet veriyor.
27:20Bunlarda ayıklamalarda filtrelemeleri yapıyoruz gerçi ama onlarda problem yaşıyoruz.
27:25Onun dışında yine portatif makinelerimiz var, sondajlar yapıyoruz ama sondajlarda da yine şehir içinde karşılaştığımız problemler var ama tabii ki bunlar bizim için şey değil.
27:37Aşılamayacak problemler değil.
27:39Aşılamayacak değil.
27:40Bir şekilde üstesinden gelip o etüdü yapıp sağlam zemini, sağlam homojen zemini raporlayıp teslim ediyoruz.
27:48Tarihi dokuları olduğunda tahmin ediyorsunuz mesela bu bölgede tarihi bir doku var.
27:52Onları şu an gerçekten makineli ölçebiliyor muyuz?
27:55Biz binayı yıkmadan yıkarsak burada bir tarihi kazıntı var mı?
28:00Şimdi özellikle anıtlar kurulu kültür varlıkları bu konulara çok ehemliyet veriyor, hassasiyet gösteriyor.
28:07Olabilme ihtimali olan parsellerde zaten işte siz de çok iyi bilirsiniz ima durumunda şerhler düşüyorlar.
28:13Buraların önce radarla ölçümleri yapılıp eğer bir kalıntı rastlanmışsa müzeler tarafından kazıları yapılıp işte eğer taşınması gerekiyorsa kaydeder bir şey ise onlar açısından gerekli tedbirler, önlemler alıp ondan sonra çalışmaları devam ediyor, ondan sonra ruhsat çalışmaları devam ediyor.
28:32Ve biz radar ölçümleriyle yaklaşık 10 metreye kadar net bir şekilde yer altında farklı bir yapının olup olmadığını tespit edebiliyoruz.
28:41Zaten jeofizik de böyle bir şey yani bugün petrol, doğalgaz işte 100 metreden, 200 metreden çıkmıyor.
28:485 kilometreden, 10 kilometreden çıkıyor.
28:50Bunları arayıp bulan, gün yüzüne çıkaran da jeofizik bilimi.
28:54Evet çok güzel.
28:55Sondaj deyince zaten benim aklıma direkt petrol geldi sadece.
28:59Evet çok teşekkür ederiz.
29:00Çok keyifli bilgiler verdiniz bizim için.
29:03Gerçekten çok önemli bilgilerdi bunlar.
29:05Vatandaşların zemin etütüne önem vermesini inanın mimarlarda, mühendislerde çok fazla istiyor.
29:11Müteahhitlerde çok fazla istiyor.
29:13O yüzden bu noktada vatandaşlarımızı bilgilendirebildiğimizi düşünüyorum.
29:17Teşekkürler geldiğiniz için.
29:18Çok sağ olun, çok teşekkür ederim.
29:19Çok teşekkür ediyoruz.
29:21Doğru başlangıçlara nasıl ulaşacağımızı burada insanlarımıza, sizin aracılığınızla aktarmış olduk.
29:27Ayağınıza sağlık.
29:28Çok sağ olun bu imkanı verdiğiniz için.
29:30Ben de teşekkür ederim.
29:31Rica ederim.
29:31Çok sağ olun.
29:32Sevgili seyirciler, Yüksek Mimar Mehmet Yiğit Tuğcuoğlu bizlerle birlikte olacak.
29:37Kendisiyle kentsel dönüşümü yurt dışında nasıl ilerlediğini, Türkiye'de nasıl ilerleyeceğini birlikte karşılaştırıp konuşacağız.
29:45Hoş geldiniz, nasılsınız Mehmet Bey?
29:50Teşekkürler, siz nasılsınız?
29:52İyiyiz, teşekkür ederiz.
29:53Sizleri ağırlamaktan mutluluk duyuyoruz.
29:54Teşekkürler, hoş geldiniz Mehmet Bey.
29:56Aşkan Bey'le başlayalım isterseniz.
29:58Evet, siz çok uzun seneler yurt dışında da deneyiminiz oldu.
30:03Türkiye ile yurt dışındaki bu projeler arasındaki farkları nasıl görüyorsunuz?
30:07Özellikle kentsel dönüşümde.
30:09Kentsel dönüşüm bizdeki şekliyle yurt dışında uygulanmıyor.
30:13Yani bizde bir kanun destekli deprem sebebiyle bir kentsel dönüşüm uygulanıyor.
30:19Yurt dışında daha çok yatırım amaçlı belirli bölgelerde yapılıyor.
30:25Farklı yani aslında temelinde.
30:28Niyeti, acelesi farklı, dinamikleri farklı.
30:32Ama temelinde şöyle bir, mesela Romanya örneğini verebilirim.
30:35Romanya'da da deprem bölgesi var.
30:38Yenilenmesi gereken çok yapı var.
30:40Ama bir kanun çıkarılmadığı için bu dönüşüm gerçekleşemiyor.
30:44Bunda mesela ciddi bir sıkıntı çekiyorlar.
30:47Biz o konuda daha ileride izleyelim.
30:48Daha iyiyiz, yarışlamış olmuş.
30:50Kanun konusunda veya çözümün piyasa koşulları içinde yapılması konusunda
30:55Türkiye zaten dinamik, çözüncü bir ülke.
30:58Bu konularda iyi.
31:00Temel fark aslında burada.
31:02Bizde tabii biraz parsel bazlı oluyor.
31:05Yurt dışında daha ada bazlı, bölge bazlı dediğiniz gibi deprem korkusu değil.
31:10Belki şehirleri biraz daha düzgün hale getirmek isteyenler bazen limanlarda oluyor.
31:15Tabii.
31:16Yani şehir, şehir, ülke, ülkede farklı ihtiyaçlara göre kentsel dönüşüm düşünülüyor da
31:20bizde direkt ilk şeyimiz tabii deprem.
31:23Tabii.
31:23Yani gündeme olduğu için ana itici güç o.
31:27Evet.
31:28Yani biz aslında sağlam yapılar istiyoruz.
31:31Çünkü binalarımız çok eski.
31:33Riskli yapılarımız çok fazla.
31:35Deprem kuşağında da bir ülkeyiz.
31:37Bu yüzden sağlam yapılar istiyoruz.
31:39Devlet de buna teşviklerini sunuyor sağ olsun.
31:42Ve kentsel dönüşümü hızlıca geliştirmeye çalışıyoruz.
31:46Siz peki bu noktada müteahhit firmalarının sorumluluklarını yeterli buluyor musunuz?
31:51Yani müteahhit firmaların sorumlulukları yeterli.
31:55Belirli alanlarda yani denetleme de yeterli.
31:58Şimdi ana gündem deprem olduğu için statik açıdan veya yapısal açıdan incelemeler aslında yeterli.
32:05Hem bakanlık düzeyinde hem belediyeler düzeyinde hem yapı denetimler düzeyinde iyi takip ediliyor.
32:10Çünkü tedarikçi firmalar da ağırlıklı olarak çok kaliteli malzemeler veriyorlar.
32:16Bu denetlemeler de tabii bunu destekliyor.
32:20Ama tabii biz şimdi bir yenileme yapıyoruz.
32:23Bunun başka boyutları var.
32:24Yani bu evlerde yaşanacak.
32:25Bazı alanlarda yani mimari, mekanik, elektrik, statik dışındaki yani mimari, mekanik, elektrik alanlarında aynı hassasiyet yok aslında.
32:35Orada kişilerin uygulama alışkanlıklarına kalmış veya işte beyinlerine kalmış bir düzenleme var.
32:42Orada bir eksiklik olduğunu düşünüyorum açıkçası.
32:44Yani tek tipleşti biraz diyorsunuz anladığım kadarıyla.
32:47O bir boyutu doğru.
32:49Yani belli bir şey standart aslında daha çok şöyle yurt dışıyla burası arasında temel fark olarak gördüğüm benim.
32:59Normlar, standartlar yurt dışında daha fazla oturmuş.
33:03Yani çok uzun yıllar deneyimlerini kaydederek belli standartlar oluşturmuşlar.
33:08Her şey biraz belirgin, çerçevesi belli.
33:10Mesela yurt dışında biz iş yaptığımız zaman, müşahir firmalarla çalıştığımız zaman şu standartı kullanın diyorlar.
33:17Orada artık siz bir mermerin veya herhangi başka bir şeyin uygulamasıyla ilgili ne yapacağınızı iyi biliyorsunuz.
33:24Bizde bu bilgi üretimi yeterince kaydedilmemiş diyeyim.
33:30Bu sebeple de her yapanın yapma alışkanlığına güvenerek devam eden bir süreç var.
33:36Bu tabii bir binayı sadece yani ayakta dursun diye yapmıyoruz.
33:42Sonra onun içini kullanacağız.
33:43Kullananların kullandığı süre boyunca, bundan sonra on yıllarca kullanırkenki deneyimlerinde bir takım rahatsızlıklar veya tekrar yenilemeler gerekebiliyor.
33:56Yani tekrar söyleyeyim, konu aslında binanın dayanıklılığı ve deprem ise bunu iyi başarıyoruz.
34:02Ama yapı kalitesinde istediğimiz yere ulaşmak istiyorsak ki bu da bir ekonomik kayıptır.
34:07Çünkü sürekli yenilenmesi gerekir.
34:10İşte burada bence bir eksiklik var.
34:14Bunun çözülmesi için tabii sadece denetleme yetmez.
34:17Yani hiçbir kurum çünkü ciddi olarak aslında bu dediğim alanları yani mekanik, elektrik, mimari alanları denetlemiyor.
34:26Denetlese neyi baz alacak?
34:27Yani baz alması gereken standartlar, normlar oturmamış.
34:31Ama ülkemiz mesela bunu yapabilecek kapasitede.
34:34Neden? Çünkü biz yurt dışında iş yapan çok ciddi bir ülkeyiz.
34:38Çok başarılı işler yapıyoruz.
34:40Bu normlara da uyabiliyoruz.
34:42Hem de tedarikçilerimiz de uyabiliyor.
34:44Yani biz malzeme istediğimiz zaman Türkiye'den yurt dışına götürüyoruz ve istenen standartları sağlayabiliyoruz.
34:49Ama istendiği zaman, istenmediği zaman sağlayamıyoruz.
34:53Şimdi Mehmet Bey, zaman şöyle diyebiliriz.
34:55Beton harme konusunda ciddi şekilde başarılıyız.
34:58Ama mimari, makine, elektrik kısımlarla ilgili, sürekliliği olan işlerle ilgili eksikliklerimiz var diyebiliyorsunuz.
35:07Ben öyle görüyorum.
35:08Yani yurt dışında yaptığım işlerle karşılaştırdığımda yapabileceğimizi de bildiğim için tabii yani aslında yapabiliyoruz bunları.
35:16Yapabiliyoruz ama şöyle düşünün.
35:18Beton harme kısmında o özvüreyi aslında korumamız bizim için yine iyi bir olay.
35:24Niye?
35:24Bizim ülkemizde mesela deprem diye bir gerçek var.
35:28Şimdi yurt dışında bazı projeler keyfi ama bizim dönüşümümüz zaruri baktığınız zaman.
35:35Dönüşüm süreçlerini sağladıktan sonra diğer yapılarımızla ilgili ağırlık olaraktan dönüşümünü tamamlamış.
35:42Yani yaşlı bina ömrü ülkemizde azaldıktan sonra inşallah o kısımla ilgili de ciddi şekilde ilerleme sağlarız diye umut ediyorum.
35:52Kentsel dönüşüm projelerinde Mehmet Bey mimar olarak mı yoksa yönetici olarak mı zorlanıyorsunuz?
35:59Bunlar ilgili de yorumlarınızı alalım.
36:01Evet çok şey enteresan bir soru.
36:05Şöyle mimar olarak aslında sorumluluğunuz bir miktar daha düşük.
36:08Yani bir mimarın yapması gereken projeyi oluşturmak, ruhsatı almak.
36:17Burada sorumluluğu düşük ama aynı zamanda kazancı da çok düşük oluyor.
36:22Yani ülkemizde çünkü süreçler çok uzun, bürokrasi biraz yoğun.
36:26Özellikle belediyeler kısmında yavaş ilerliyor diyebilirim.
36:31Burada mimarlar zarar görüyor.
36:33Ama maddi açıdan yönetici olaraksa sorumluluklar çok fazla.
36:38Aksine ama ona göre de getirisi fazla.
36:41Yani ikisi de aslında farklı alanlarda zorluklar taşıyor.
36:44Ben şöyle içelendiriyor.
36:47Pamuk ipliğine bağlı bir sektörüz aslında baktığınız zaman.
36:50Tabii aynen öyle.
36:51Allah göstermesin.
36:52Kazancı herkes dillendiriyor ama onun risk boyutunu taşıdığı zaman bence hiçbiri abartıyor.
37:01Sorumlulukları çok fazla.
37:02Sizce mesela bu çok pardon.
37:05Mesela herkes yoğunluk istiyor.
37:07Yapanlar da katmalikleri de bir yoğunluk artsın devam etsin.
37:10Bu arada mesela mimari kaliteyi nasıl korumamız gerekiyor?
37:14Sizce bir yöntemi var mı?
37:15Yani işte bizim aslında başta söylemeye çalıştığım oydu.
37:19Yani normal standartları şimdi bugün acil bir durumla uğraşıyoruz.
37:24Yani deprem ama yıllardır bununla uğraşıyoruz.
37:26Yani bugün en azından bir gün yazmaya başlamamız ve artık bazı şeyleri tekrar tekrar icat etmememiz bizim için büyük bir kolaylık olur.
37:35Yani güzellik konuşuyorsak hani mimari yaratıcılık konuşuyorsak bu kültürel bir konu.
37:40Yani beğeni konusu.
37:42Mimarların biraz daha alanı olursa biraz daha zorlayabilirler.
37:46Bir şeyler yaratabilirler.
37:47Yani o konuda şöyle bir parantez açabilirim.
37:51Bizim Osmanlı dönemini düşünürsek mesela muazzam bir mimari var.
37:56Ona karşılık bir sanat var.
37:57Ona karşılık bir klasik müziği var.
38:00Veya işte Mozart diyoruz nereden çıkmış?
38:02İşte Avusturya'daki bir...
38:04Çünkü mimari insanın limanı belirleyen.
38:07Yani sokağa çıkıyorsunuz sürekli etrafınıza bakıyorsunuz.
38:10İnsanlar niye ağaca bakar, gökyüzüne bakar?
38:12Bir güzellik vardır.
38:13Şimdi bu güzellik arayışı bir miktar kaybolmuş durumda.
38:19Bunu da bir handikap olarak düşünmemiz lazım.
38:21Çünkü gelecek nesiller bunlara bakarak yetişiyor.
38:25Estetik duygusunun oluşması lazım.
38:28Bu tabii nasıl sağlanır?
38:30İşte bunlar bahsettiğiniz gibi.
38:32Şimdi bir deprem gündemi var.
38:33Bir önceliğimiz var.
38:35Bir aciliyet var.
38:37Buna odaklandık.
38:38Şöyle bakmak lazım diye düşünüyorum ben.
38:41Bir grup buna odaklanabilir.
38:43Normaldir.
38:44Ama bir grup uzun vadeli bir stratejiyi çalışıyor olabilir bu sırada.
38:48Çünkü her geçtiğimiz gün bundan geriye gidiyoruz.
38:51Bugün başlarsak 10 yıl sonra.
38:5310 yıl ilerlemiş oluruz.
38:55Az önceki söylediğimiz şey gibi.
38:57Yani mekanik elektrik.
38:59Evet bugün önemli değil ama.
39:00Bugün en azından çalışmaya başlayalım da.
39:02Mesela 10 yıl sonraki binalarımız en azından bu kalitede olsun.
39:07Aynen öyle.
39:08Peki Mehmet Bey.
39:09Hak sahipleriyle ilgili iletişim ve uzlaşma süreçlerinde nasıl strateji izletiyorsunuz?
39:14Biz orada genel olarak yani benim prensibim de o.
39:18Firma prensibimiz de o.
39:19Açık objektif oluyoruz.
39:21Yani mesela biz maliyet ve hasılat hesabı yaparız.
39:25Bir işte.
39:27Bunları da göstermekten çekinmeyiz.
39:29Yani mal sahipleriyle paylaşırız.
39:31Veya diğer hesaplarımızı da göstermekten.
39:32Açık fatura çalışırız diyorsunuz.
39:34Yani her şeffafızdır.
39:36Bu her zaman karşılık buluyor mu?
39:39Bulmadığı zamanlar olabiliyor.
39:41Siz de yaşıyorsunuz.
39:43Ama o zaman da diyoruz ki demek ki bizim bu binayla çalışmıyor olmamız lazım.
39:47Genel olarak yani açık ve dürüst olmakta bir kaybetme ihtimalimiz olmadığını düşünüyoruz.
39:54Şimdi ama şöyle düşünün.
39:56İnsanlarımız ne yazık ki biraz farklı düşüncelere sahip oluyor.
40:01İşte o kadar değil de şu kadar kazanın.
40:04O adamın girdiği riske sen gir.
40:06Veya oradaki o süreçleri sen yönet.
40:09Hani orada bir iş gücü var.
40:11Bir maddi bir güç var.
40:13Bir uygulama var.
40:14Bir meziyet var.
40:15Bir ilgi var.
40:16Bir alaka var.
40:17Hani bu yoldan geçen herkesin yapabileceği işler değil.
40:20Hani sonuç olarak da.
40:21Kesinlikle doğru.
40:22Yani benim insanlarda tek takıldığım olay şu.
40:27Riskli yapınızla ticaret yapmayın.
40:30Riskli yapınızı sağlam sağlıklı bir yapıya çevirin.
40:33O anda da ortalamasına vurduğunuz zaman yüzde seksen yüzde yüz kazancı ulaşıyorsunuz.
40:41Eski alanınızın yarısı kadar bir alan alabilirsiniz ama maddi açısından baktığınız zaman yüzde seksen yüzde yüz oranında değer olaraktan daha yüksek bir değerde bir ürün almış oluyorsunuz elinize.
40:55Sevmiyor musunuz?
40:57Satın.
40:57Gidin iki tane daha riskli yapı alın.
40:59Hani başınızda bir bela vardı.
41:01Bir beladan kurtuldunuz.
41:02Bir belaya da ben gireceğinizi düşünmüyorum aslında baktığınız zaman.
41:06O yüzden insanlarımızın şunu düşünmesi lazım.
41:10Bakın bugün değil.
41:11Bir gün bu deprem gerçeği var.
41:13O yüzden biz bugünden hazırlanalım.
41:16Düzgün firmaları bulduk muydu?
41:18Kaçırmayalım.
41:20Doğru anlaşmaları sağlayalım.
41:22Önümüze bakalım.
41:23Hayatımıza bakalım.
41:23Bu aslında çok zor bir iş.
41:25İş değişti değil baktığınız zaman insanlarımızın açısından değerlendirdikleri vakitte.
41:30Bununla ilgili çok hocamızı da ağırladık.
41:32Tabii.
41:33İnsanların dönüşümü de aslında hani insanların kafa yapılarının bilinçlerinin dönüşümünü de sağlıyoruz bu kentsel dönüşüm sürecinde.
41:41Değil mi başkan?
41:42Eğitim de başlıyor.
41:44Devamında da inşaat, hayat.
41:47Bunların çoğu mesela estetik konuşuyoruz.
41:49Okullarda öğretilmesi gerekebilir.
41:51Evet mutlaka.
41:51Vardır ya eskilerde de var.
41:53Yani çocukların neyi estetiklediğini, hangi resmin, hangi rengin bunları öğrenirse yarın talep eder.
41:59Yoksa gördüğün monoton renkler, aynı bina tipleri, aynı şeyleri görünce gelecekte çocuklar diyecek ki biz aynı apartmanlarda 50 metrek apartman hep gri hem antrasit bunları gördükçe aslında bir nesli de kaybedeceğiz.
42:12Aslında insanlarımız görmediklerine yadırgıyor.
42:15Bizim yelpazemizi biraz daha geniş tutmamız gerekiyor.
42:19Bilgiye açık olmamız gerekiyor.
42:21Yeniliğe açık olmamız gerekiyor.
42:22Ayak uydurmaya açık olmamız gerekiyor.
42:24O yüzden insan dediğiniz varlık her gün gelişime açık olduğu sürece bence hiçbir sıkıntı yok.
42:30Ama yanlış bildiğimiz zorlar konusunda ısrarcı olursak ne yazık ki bu kötü sonuçlara yol açacaktır.
42:39Evet biz burada kentsel dönüşümün önündeki her türlü engeli kaldırmak için uzun uzadıya konuşuyoruz, sohbetler ediyoruz, sizin gibi değerli konukları ağırlıyoruz.
42:49Sizin karşınıza çıkan engeller neler peki bu süreçte, kentsel dönüşüm sürecinde?
42:54Yani bu piyasa koşullarında bir tabii mal sahipleriyle görüşme, onları ikna etme, sizin de az önce bahsettiğiniz süreç gibi oldukça zorlu.
43:08Çünkü çoklu bir yapı karşınızdaki aslında.
43:11Yani herkesin kendisine göre bir düşüncesi ve yaklaşımı var.
43:14Bu konuda hani objektif üzerinde uzlaşılmış bir şey yok.
43:18Ama az çok bölgelerin ve piyasaların şartları var.
43:24Ona göre bir teklif yapıyorsunuz.
43:27Fakat bu süreçler çok uzun sürüyor.
43:29Binalar için çok uzun sürüyor.
43:30Dediğim gibi çoklu yapı olduğu için fikir birliğine ulaşmak çok zor oluyor.
43:35Bu önemli bir eksiklik.
43:37Çünkü az önceki şeye bir ekleme yapayım.
43:41Şimdi kafalarda şöyle bir soru oluyor.
43:43İşte binam yıkılır mı yıkılmaz mı?
43:45İşte yıkılmazsa işte yıkılır da içinde kalır mıyım falan.
43:48Bu bir temel soruydu.
43:50Ancak şunu biliyoruz artık.
43:52Binanız yıkılmayabilir ama hasar görebilir.
43:55Ve içine girmenize izin vermeyebilirler.
43:57Yani şimdi bir olası depremde daha küçük olabilir.
44:01Binanız yıkılmamış olabilir.
44:02Hasar gördüğü zaman içine giremediğiniz zaman telefonunuzun şarjını bile alamazsınız.
44:06Şimdi o koşullarda yeniden bunu dönüştürecek birisini bulmak, yeniden barınma ihtiyacını karşılamak çok zor olur.
44:15Daha ağır şartlar.
44:15Onun için vakit varken hızlı bir şekilde ilerlemek lazım.
44:19Ama bu ikna süreçlerinde işte bu sorular ve bitmeyen şeyler, kafalardaki tereddütler işte yıkılmaz olur, olmaz, deprem olur, olmaz, küçük olur, büyük olur.
44:31Bunları artık aşmamız lazım.
44:33Hızlı bir şekilde sonuçlandırmamız lazım.
44:35Bizim yaşadığımız sıkıntılardan birisi bu.
44:39Yani az önce Mevlüt Bey'in söylediği çok güzel bir şey vardı.
44:42Riskli binanızla ticaret yapmayın dedi.
44:44Bir not geçelim mi?
44:47Aslında bence binayı yapmaktansa başta anlaşması aynı zorluğu içeriyor bana göre.
44:53O tabii.
44:54Yani binayı her zaman daha kısa sürede yapıyoruz.
44:56Onu çok rahat söyleyeyim.
44:57Yani bir yıl, iki yıl görüştüğümüz binaları sonuç olarak bir yılda yapıyoruz.
45:01Tabii bir ruhsat süreçlerinde sıkıntılarımız var.
45:04Yani belediyelerin bu konuda daha aktif olmaları lazım.
45:09Yani personel anlamında, süreç anlamında.
45:13Çünkü şimdi riskli yapının yıkılması bir sorunu ortadan kaldırıyor.
45:18Çünkü artık bina yıkılmayacak.
45:20Yenisinin yapılması da vatandaşın ihtiyacının karşılanması ve müteahhitlerin de bu işe devam etmesini sağlıyor.
45:28Bu konuda çok ciddi bir şeyimiz var.
45:30Bana göre vatandaşlık görevidir bu.
45:34Neden diyeceksiniz?
45:35Hani bu keyfi bir yapılaşma değil.
45:37Bakın zaruri sebepten dolayı yıkılmış bir bina var.
45:41Ve de onun içinde tahliye eden emekli Ayşe Hanım.
45:45Evet.
45:45İşte engelli çalışamayan Mehmet Bey, Ali Bey.
45:51Aynı şekilde imkanları kısıtlı insanlar var bakın.
45:54Oradaki binadaki yapının yıkılması kadar teslim edilmesi de ciddi şekilde hayatı önem arz ediyor.
46:01Bizim çok olan mal sahiplerimiz oldu.
46:03Hani gördüğümüz geçmişte vatandaş 4 yıl, 5 yıl olmuş yerlerini yıktırmışlar.
46:09Hacizlik olmuşlar, mahkemelik olmuşlar.
46:12Hayatları karman çorman olmuş insanların.
46:14O yüzden herkes kendi başına geleceğini düşünerek ciddi şekilde bu konularla ilgili önem arz ettiği için hızlı veriyor olması gerekiyor.
46:27Bu bizim için de geçerli, sizin için de geçerli, Aşkan Bey için geçerli.
46:30Herkes için geçerli aslında baktığımız zaman.
46:33Teşvikler var.
46:34Bu işler biraz sıkıntılar görebildikçe belli teşvikler veriliyor ama bu gitgeller olur olmaz şöyle yapalım böyle yapalım dedikçe süre geçiyor, o teşvik de bitiyor.
46:43Şimdi devletimiz...
46:43Yenisini beklemek yine süreç, yine bir zaman.
46:46Şimdi devletimiz 2026'nın sonuna kadar yarısı bizden dediğimiz bir kampanya getirmiş.
46:50Evet.
46:51Nasıl yetişeceğiz şu an mesela?
46:53Hani tamam burada aslında tek ilgili ilçe belediyeleri değil aslında.
46:58İnsanlarımız ayrı bir problem.
46:59Ruhsat aşaması ayrı bir problem.
47:04Yapım bana göre en kolayı.
47:06En kolay aşamamız diyebiliriz.
47:08O süreçlerle ilgili çünkü söz veren bir firma oluyor bunun başında.
47:12Şimdi söz veren firma şimdi yönetmeliği çıkartan insan değil.
47:15Hani orada baktığınız zaman.
47:16Devletimiz burada güzel bir şart sunmuş vatandaşlarına.
47:20Bununla ilgili vatandaşımızın da üstüne düşen olay şu aslında baktığınız zaman.
47:24Ben hep görüştüğüm insanlara da şunu söylüyorum.
47:29Bakın müteahhit seçiminden önce siz yönetim olaraktan bir anlaşma yapın.
47:34Kendi aranızda.
47:35Bir yönetici belirleyin.
47:37Bu yönetici bölgenin bir mimarı ile anlaşma yapsın.
47:41Bir avan proje çıkarsın.
47:43Bunun maliyetleri tekrardan oraya girecek firmadan talep edilsin.
47:47Hiç önemli değil bakın.
47:48Burada vatandaşların istekleri belli olmuş oluyor.
47:52Süreçle ilgili aralarında neydi ne olacaktı nasıl olacaktı kısmı geçmiş oluyor.
47:58Ne demek oluyor?
47:59Hızlı dönüşüm dediğimiz aslında yol bu şekilde gerçekleşmiş oluyor.
48:03Yani lisanslı kentsel dönüşüm ofisleri kurulabilir.
48:06Yani bunu yapacak kapasite Türkiye'de var.
48:09Çok fazla mimarlık bürosu var bu konuda çok çalışmış.
48:13Süremizin de sonuna geldik bu arada.
48:15Son sözlerimizi toparlayalım lütfen.
48:17Yani bu genel olarak söyleyeceğim.
48:20Türkiye'de ve kentsel dönüşümü de etkilediği için.
48:23Bence çok temel iki tane konu var.
48:25Bir tanesi bu standartların normların oturması.
48:28Genel olarak inşaatta.
48:29Diğeri de finans konusu.
48:31Yani bu konuya giremedik.
48:33Çünkü bizde müteahhit hem finanse eden hem inşaatı yapan kişi oluyor.
48:39Burada tabii bir çıkar çatışması var.
48:41Aynı zamanda sorumluluk veya uygulamada bir takım zorlamalar oluyor.
48:46Bunun aşılabilmesi için yani daha fazla müteahhitin buna girebilmesi, daha fazla katmalikinin ilerleyebilmesi için yurt dışında yani dünyanın genelinde finans merkezleriyle işi yapanlar iki ayrı kurumdur.
48:59Bu çözüldüğü zaman yani finansı oluşturabildiğimiz zaman yapımcı daha çok bulabiliriz.
49:07Yapım daha kolaylaşabilir.
49:09Herkes kendi işini yapmıyor.
49:10Yani yarısı bizden tabii bu konuda bir adımdır.
49:13Evet.
49:14Ama bunun daha geniş kurumlarca yani bankalar olabilir, değişik finans kurumları olabilir, fonlar olabilir.
49:21Aşkan Bey.
49:21Geliştirilmesi lazım.
49:23Mehmet Bey'le bugün programımız aktı gitti.
49:25Hani daha konuşulacak çok konumuz vardı.
49:29Bugün insanlarımıza aktardığınız değerli bilgiler için teşekkür ediyoruz.
49:33İlerleyen günlerde yine aynı şekilde konuk olarak almak isteriz.
49:37İnsanlarımıza daha bilgilerinizi aktarmanızla ilgili.
49:41Çok teşekkür ediyoruz.
49:42Ayağınıza sağlık.
49:42Çok teşekkür ederim.
49:43Sağ olun.
49:43İyi geldiniz efendim.
49:44İyi akşamlar.
49:45Mevlüt Öztürk'le Yeni Adres programımızın bu haftalık sonuna geldik sevgili seyirciler.
49:50Haftaya aynı gün ve saatte görüşünceye dek ne diyoruz Mevlüt Bey?
49:54Hoşçakalın diyoruz, bizimle kalın diyoruz.
İlk yorumu siz yapın