- 1 hafta önce
Kategori
🛠️
Yaşam tarzıDöküm
00:00Beyaz TV ekranlarından herkese merhaba. Ben Mevlüt Öztürk.
00:04Ben Aslıhan Hökenek. Mevlüt Öztürk ile Yeni Adres programında bugün yine sizler için doktorlu bir program hazırladık.
00:11Çok fazla vaktinizi almayalım, konuklarımızı bekletmeyelim. Ne diyelim Mevlüt Bey?
00:17Hazırsanız başlıyoruz yerine.
00:21Mimar Akademisyen Dr. Aşkan Mansuri yine bizlerle birlikte sevgili seyirciler.
00:27Yine çok bilgileneceğiniz bir bölüm hazırladık sizler için.
00:30Ekranlarınızın başında notlarınızı alın lütfen.
00:33Kentsel dönüşüme, yapı denetime, mimari projelere, yıkıma ve yapıyı tasarlamaya dair her şeyi konuşacağız yine bugün.
00:42Mimarlar yapıları tasarlarken özellikle taşıyıcı sistemler, bakın bu çok önemli, taşıyıcı sistemleri neye göre seçiyorlar?
00:49Genelde projeyi başladığında mimar tasarımla ilgili belli bir form, belli bir yapı şekli aklında oluyor.
00:57Eğer bu mesela kare sistemle küp bir bina şeklindeyse normal kolon kirişli ve çekirdekli bir sistemle yapıyoruz.
01:06Çerçeve sistemiyle.
01:07Ama yapılar daha değişik şekillerde olur, organik formlar kullanırsanız çok farklı statik formları baştan düşünmeniz gerekiyor.
01:18Ama bizim normalde konutlarda, Türkiye'de özellikle yaptığımız binalar çoğunlukla beton harme, karkas sistemler.
01:25Ve bunların içinde de hep bir kolon taşıyıcı sistemimiz var.
01:29Ve bunları birbirine bağlayan yatay elemanlarımız, taşıyıcı elemanlarımız, kirişler var.
01:34Bu sistemleri biz çizerken de geometriye göre oturtmaya çalışıyoruz.
01:39Genelde inşaat mühendisleri, özellikle deprem bölgelerinde bunların daha simetrik olmasını isterler.
01:45Yani simetriden bu kastım birebir aynısı olmaya da bilir.
01:48Tabii ki öyle istenir ama en azından bir dengede olmasını isterler.
01:52Yapının bir kısmı farklı bir şekilde ise, öbür kısmı da ona bir dengede cevap verirse depreme karşı daha dayanıklı olur.
01:59Mimarlar da bunu biraz içselleştirip veya yaptığı alanda hangi bölgede tasarlıyorsa, özellikle deprem ve afet bölgelerinde yapıyorsa,
02:09genelde biraz kendini bu kurallara riayet etmeye zorlar ki daha statikle mimari uyumlu olsun.
02:16Ne kadar bina daha uyumlu, daha simetrik, az katlı, daha geniş oturumlu binaysa depreme karşı performansı daha rahat olur.
02:25Daha az sıkıntı yaşamış olur deprem sürecinde ve bunu atlatmış olabilir.
02:31Belki bir yapı hayatı boyunca 4-5 depremle de karşılaşacak.
02:35Belki yapacaksınız, çok üst segment bir hesap yapacaksınız.
02:38Daha üst seviyede düşüneceksiniz.
02:42Ama belki de depreme denk gelmeyecek.
02:44O da binanın biraz şansına bağlı.
02:45Peki Aşkan Bey, tam konuya değinmişken deprem bölgesinde çalışan mimarla deprem bölgesinde çalışmayan mimar arasında nasıl bir fark olmalı veya nelere dikkat edilmeli?
02:57Birisi deprem bölgesinde, statik beton armemi, deprem bölgesinde değil, kullanım açısından yapının estetiği, görünümü, iç kullanımı bunu nasıl değerlendirirsiniz?
03:10Şöyle, çoğu zaman tüm mimarlar depremsiz bir alanda tasarlamak ister.
03:15Çünkü istediğiniz gibi uçuk kaçık formlar, çok uzun, estetik ön planda olan yapılar da düşünürsünüz.
03:22Ama deprem olduğu zaman depremli alanlarda tasarlamanız gerekirse öncelikle ağırlığı ona vermeniz gerekiyor.
03:30Yani statiği de düşünerek tasarlarsınız.
03:34Bunun için biraz otosansör deriz.
03:36Yani siz kendinizi biraz daha o kabuğun içine çekersiniz.
03:40Yoksa gönül ister ki çok açıklıklar geçirsin, geniş açıklıklar olsun, kolon sayısı az olsun.
03:46Bunlar yapılmaz değil ama deprem bölgelerinde bunlar büyük riskler teşkil ediyor.
03:50Binanın vurulmasına, kesme kuvvetlerine karşı zayıf olmasına sebep olacak mimari adımlara inşaat mühendisleri sizi ikaz eder.
03:59Derkiler çok elzem değilse, özellik ve özel bir fonksiyon yoksa orada, mesela burayı mümkünse mesela dört açıklıkla geçelim.
04:06Biz buraya dörde bölelim, altıya bölelim.
04:09Ama siz tek parça büyük bir, mesela bir stadyon tasarlıyorsanız veya bir amfi tasarlıyorsanız ister istemez ortada kolon istemezsiniz.
04:17Sahnenin ortasında kolon olmaması gerekir.
04:20Tabii ki orada statik mühendis isteyebilir, haklıdır 20 metre açıklık için.
04:25Ama fonksiyondan dolayı dersiniz ki mecbur burada.
04:27Böyle bir şey düşündük ama mesela perdeler düşündüm, çelik düşündüm.
04:32Çok açık geçiyorsak, hafifletmek istiyorsak acaba karma bir sistem kullanabilir miyiz?
04:38Çelikle ahşap mı karma yapsak, betonla çelik mi yapsak?
04:42Bunu danışırsınız, mimar olarak danışırsınız.
04:45En iyi performans verecek şekli işvereninizi açıklarsınız.
04:49Dersiniz ki bakın burada böyle bir yapıya ihtiyacımız var.
04:52Benim konseptim şöyle bir şey ve bu konseptin gerektirdiği büyük açıklıklar var.
04:57Bazen mesela büyük açıklık yaparsınız, altında da havuz olur.
05:01Çünkü onda da aynı şey var.
05:02Yani hepsini bir araya toplayabilirseniz ona göre tasarlanır.
05:06Görürsünüz bazen mesela havuzların tam köşesinde kolon var.
05:09Devasa kolonlar var ve bu rahatsız eder.
05:11Çünkü açıklığı biraz daha minimum tutmaya çalışmışlardır veya deprem bölgesidir.
05:16Önceliği ona vermişlerdir.
05:18Bunları biraz tartmanız gerekiyor.
05:20Yani tasarlayan bilinçli de olması lazım.
05:23Bazen bilinçsiz tasarımlar da oluyor.
05:24Sadece biraz tabii ki mimarların yapıları kendini ön plan atmak isteyenler olur.
05:30Daha gösterişli, daha havalı bir form yakalamak ister.
05:34Bu sefer binanız statik anlamda daha zayıf oturur.
05:37Maalesef.
05:38Bunu statik mühendisinin geri döndüğü şeylere göre revize ederseniz o işin esprisi kaçmış olabilir.
05:44Ve buna dikkat etmek gerekir.
05:45Aslında hepsi birbiriyle entegreli bir şekilde yürüyor.
05:47Mimar, inşaat, mühendis, makine mühendisi, elektrik mühendisi.
05:51Danışıklı olursa baştan hepsine cevap vererek o büyük açıklıklar, daha rahat inşaatlar da yapılır.
05:57Hatta çok ekstrem mesela konsollar falan da yapılır.
06:00Ama baştan onun bilincinde olacaksın.
06:02Hangi bölgede çalışıyorum?
06:03Gerçekten burada?
06:05Bu riske değer mi?
06:07Yoksa biraz daha ben güvenli bölgede kalıp daha sade bir yapı tasarlasam nasıl olur?
06:11Kentsel dönüşümde de bu çok önemli bir nokta bence.
06:14Yani insanlar evet daha fazla kullanabilecekleri alan istiyorlar yaşayacakları evlerde.
06:21Ama bu kolonlar, taşıyıcılar, perde duvarlar çok önemli değil mi Mevlüt Bey?
06:25Yani bunu vatandaşa anlatmak çok zor.
06:27Konutlarda da açıklık az oluyor.
06:27Zaten 6 metre, 7 metreye çok geçmek istemezsiniz.
06:31Yine de olur.
06:3210 metre, 12 metrelik açıklıklar da yapılabilir.
06:34Ama konuttur.
06:35Sonuçta burada odalar olacak, bölmeler olacak.
06:38Onun ortasına iki yönde çalışacak.
06:40X ve Y yönlerinde de perdeleriniz, kolonlarınız olması binayı statik anlamda daha güçlü hale getirir.
06:46Ve bunu da mimar göz önünde bulundurur.
06:48Bu aslında Aslan Hanım'ın demek istediği şuydu.
06:52Hani bazı yapılar görüyoruz.
06:53Bazısında mesela 1,5 metre var çıkma.
06:55Bazısında 2 metre var çıkma.
06:57Birinde kolon aralığı 6 iken diğerinde 4 olabiliyor.
07:00Aslında bu bizim mühendislerimiz tarafından tasarımları yapılıyor.
07:05Hesapları yapılıyor.
07:07Şimdi nedir bu?
07:08Bir yapı değerlendirelim.
07:10Kolonu mesela 60-61 kolon var.
07:13Aynı yapıda aslında 50-50 bir kolon var.
07:16Ne yapılıyor burada?
07:17Mühendislik açısından burada tasarımı yapılıyor, hesapları yapılıyor.
07:22Nasıl uyguluyorlar peki dediğiniz zaman?
07:24Birinde mesela beton sınıfı C30 iken diğerinde C35 yapıyor, C40'a çıkartabiliyor durumuna göre, yerine göre.
07:31Birinde 1,5 metre çıkma yapıyor, C30 beton sınıfıyla uyguluyor.
07:35Ama diğerinde C35 sınıfıyla 2 metre çıkma yapıyor.
07:38Ona göre hesaplarından geçiyor, tasarımından geçiyor.
07:41Hem mimari hem inşaat mühendisi olarak.
07:43Bunları da talep ediyor.
07:44Mesela imardan zorunluluktan dolayı veya isteklere göre, işverenin isteğine göre şöyle bir şey yapmak zorunluluğumuz var.
07:50Evet zor olduğunu biliyorum ama mecbur şunu, şu sebepten dolayı yapmamız gerekiyor.
07:56Vatandaşın can güvenliği için buna karışmaması gerekiyor.
07:59Öncelikle bir sitte tabi.
07:59Öncelikle burada bunu vatandaşa anlatabilmek.
08:01Ciddiye almamız lazım.
08:03Aynen öyle.
08:03Yani bu taşıyıcının ne kadar büyük bir olay olduğunu vatandaşa anlatıp aktarabilirsek,
08:08bu kadar sorunların döndüğü, anlaşmazlıkların olduğu kentsel dönüşüm süreçleri bence bir tık daha hızlanacaktır.
08:16Artık bu bizim hayatımızın ritüeli haline geldi Aslan.
08:21Şimdi insanlarımızla ilgili vatandaş sadece istiyor ama istemeyle olmuyor bu iş.
08:30Bunun yapılabilir, uygulanabilir bir projesi olmasıyla ilgili biz elimizden gerekeni yapıyoruz.
08:36Hani şöyle değerlendirir, ben sadece ben olaraktan değerlendirmeyordum.
08:40Benim ardımda belki de yaklaşık 50 kişilik, 100 kişilik bir ekip var.
08:44Tabii ki.
08:44Bu ekibin içerisinde inşaat mühendisi, mimarı, elektrik mühendisi, makine mühendisi, jeoloji, jeofizik mühendisi.
08:51Tabii hepsi var.
08:52Bu ekip hepsi birbiriyle entegreli bir şekilde.
08:55Ya ben işte 100 metrekare istiyordum.
08:59Olmadı.
09:00İşte zemin diyorsunuz ya bakıyorsunuz her şeye yapılmış ama zemine tüdü geliyor.
09:05Binanızın oturduğu alan düz değil.
09:07Zorlu bir işlem olacak.
09:09Onun için mühendis bir daha kat sayısını arttırır ve kolonlar perdeleriniz daha şişmiş olur.
09:13Şu an uyguladığım bir binadan örnek vereyim size.
09:17Zemin artı 4 normal katta bir bina yapıyorum ama 3 bodrum yapıyorum.
09:22Neden?
09:23Şimdi aslında baktığınız zaman bunun mali zararı da firmamıza yansıyor ama biz insanlara aktarmadan bu yolları yürümeye çalışıyoruz.
09:33Hani şöyle bir gerçek var.
09:35Kimse yanlış işi işleyişi yapmak istemez.
09:39Bilinçli insanlardan bahsediyorum.
09:40Ama zorunda kalındığı durumda nedir mesela satılamayan bir mahal var.
09:463 kat ama o yapılmak zorunda.
09:48Neden?
09:50Sağlam sağlıklı zemine 3 bodrum dolaşabiliyorsunuz.
09:53Tabii.
09:54Bununla ilgili 3 bodrum değil de mesela 2 bodrumda çözülüp forakazık dediğimiz sistemde de ulaşılabilir.
10:02Ama yine maliyet.
10:03Bunları insanlarımız...
10:05Hazırda inmişken temeli de aşağı indirip binayı daha gömmüş oluyorsunuz.
10:09Aynı zamanda da kullanılır bir alan çıkıyor.
10:10Tabii.
10:11Daha sağlıklı zaman bir yapı çıkıyor bir de yani.
10:13Otoparklar daha rahat oluyor.
10:15Tabii tabii.
10:16Bu aynı zamanda sosyal donatıları da destekliyor.
10:20Yine bu otoparklar, sosyal donatılar demişken toplanma alanları da çok önemli.
10:25Yani binalardaki ortak alanlar ve teknik, teknik projelerde depreme göre bu ortak alanları nasıl konumlandırıyorlar?
10:35Şöyle yönetmeliğin getirdiği bazı minimum ölçüler var.
10:39Özellikle binalarda, konutlarda da daire başındaki yaşayan insan sayısına göre 3 metre, 4 metre bir hesap yapılıyor.
10:47Ve toplamda diyorsunuz ki bu apartmanla ilgili mesela 200 metre, 150 metrelik bir sığınağa ihtiyaç var.
10:53Sığınağın yanında bir jeneratör odasına ihtiyacınız var.
10:56Elektrik odası var, haberleşme odası var.
10:57Su deposu gerekli.
10:58Su deposu var ve su deposu birkaç tane.
11:00Şu an tabii daha enerji açısından binaları daha sağlıklı hale getirmek için etraftaki yağmur suyunu da topluyor.
11:08Bir sarnıca koyuyorsunuz.
11:09Temiz su deponuz var.
11:12Bir de özel bina çok yüksekse veya çok büyükse yangın yönetmeliğinden dolayı siz mecbur yangın söndürme sistemi yapıyorsunuz.
11:20Onun için de bir su deposu var.
11:22Minimum mesela 72 tondan başlıyor.
11:24Çok büyük bir alan kaplıyor bu su depoları.
11:27Bazen bunları hazır depolar getirip kuranıyoruz.
11:30Bazen beton armaya yapılar içine alınıyor.
11:32Bunların kendisinin konumu, yapılma tekniği.
11:36Çünkü binanın sıfı eski binalarda çok vardır bu hatalar.
11:39Eski binanın perdesine dayalı su deposu var.
11:43Deprem zamanında bu su kendisi de depreminden sonra bir dalga daha veriyor.
11:49Ve binanın statiğine de daha darbe verilmiş oluyor.
11:53Şu an onları bir dilitasyon yapıp, ikinci bir perde betonları yapıp daha ayırıyoruz.
11:58Dengesine bakıyoruz.
11:59Binanın hangi kısmında su deposu olursa daha iyi olur.
12:03Çekirdeğe mi yakın olsun.
12:04Eğer bahçesi büyükse bahçe tarafına topluyoruz.
12:06Bunların hepsinin hem yönetmeliksel hesapları var.
12:10Sizin açısınızda da sonuçta binanın ortak şaflarında, teknik hacimlerden gelen bunları damarlar gibi düşünün.
12:17Binanın bir kalbi var.
12:19Mekanik odası, kazan dairesi, binanın kalbi gibi bodruna koyduğumuz.
12:23Diğer kısımlar her yere ulaşması lazım.
12:25Sinirler gibi, damarlar gibi binanın ta en uç noktasının çatıya kadar çıkması gerekiyor.
12:30Ve bunları tekrar toplayıp sizin belli bir odalarda toplayacağınız otomasyon merkezleri olacak.
12:36Özellikle şu an akıllı binalar varsa ekstra alanlarda geliyor.
12:40Bunları da düzgün bir yerde toplamanız lazım ki yangından uzak olacak.
12:45Mesela kompartmanları ayarladığımızda bu odaların kendisine bir yangın güvenlik koridoru koyuyoruz.
12:51Olursa da orada bir yangın olursa diğer alanlara sıçramasın.
12:55Araçlara sıçramasın.
12:56Çok büyük otoparkınız varsa onları bile ayırırsınız.
12:59Duvarlarda bazı maddeler oluyor.
13:00Bir dairede yangın çıkarsa diğer daireye o yangının geçişini engelliyor.
13:05Nasıl akustikli bariyerler varsa yangın içinde hem yanmaz malzemeler hem ekstra sürmeli malzemeler de var ki kapılar da aynı şekilde.
13:17Sizin bir bölgede yangın çıkıyorsa diğer bölgeye sıçramaması hemen söndürebilmeniz gerekiyor.
13:23Bunların hepsinin yönetmeliksel kısmı da var.
13:25Mimarlar da bunları düzgün ayarlaması gerekiyor.
13:27Bir de burada uygulayan insanlara da aslında ciddi şekilde roller düşüyor.
13:32Şimdi sadece önünüzdeki projeyi uygulamak değil aslında.
13:37Şimdi daire bölümleri oluyor.
13:39Bu daire bölümlerinde ben şu an şu sistemi uyguluyorum.
13:42Hem ses izolasyonu sağlıyor hem Allah göstermesin yangın durumunda önleyici bir duruma yol açıyor aslında.
13:51Bu nedir?
13:52Şimdi daire ayrımlarında hem ses hem yangın hem doğal afet diyelim bu durumlarda karşılaştığımız zaman daire bölümlerinde şu şekilde uygulamasını yapıyorum.
14:02Çift duvar, iki duvarın arasına taş şunu dediğimiz maddeyi uygulayaraktan geçirgenliği oradan engelliyoruz.
14:11Yangın durumunda otomatikman yayılmasını engelliyor.
14:16Bir mahal içerisinde tutuyor aslında baktığımızda.
14:19Bir taşla kaç kuş aslında.
14:20Hem yalıtını sağ oluyorsunuz hem bina daha birbirinden ayrık oluyor.
14:25Konfor da yaratmış oluyorsunuz.
14:26Şimdi bizim dış alanlarımızla ilgili zaten bütün pencere etraflarımız taş şünleriyle dönüyoruz.
14:33Daire ayrımlarında aynı şekilde böyle taş şunu kullanarak yaparsak bunun ciddi şekilde faydaları oluyor, getirileri oluyor.
14:40Dediğiniz gibi hani bir taşla belki de 3-5 tane kuş vurmuş oluyorsunuz yani.
14:45Hem yaptığınız yapıdan emin olmuş oluyorsunuz.
14:49Bu yapıdan emin olduğunuz takdirde de otomatikman rahat bir şekilde gönlünüz rahat oradan ayrılıyorsunuz, gidiyorsunuz yara.
14:57Kentsel dönüşüm de aynı zamanda bir ekip işi ve bu ekibin içerisinde yine mimarlar, statik proje mühendisleri, müteahhitlerimiz var.
15:08Ve bu süreç çok zorlu bir süreç sevgili izleyiciler.
15:11Öyle değil mi Mevlüt Bey yani insanların bir araya gelmesi, anlaşması, bir binanın yenilenmesinde ortak bir nokta bulmaları ve o paydaşla birleşip canlılarının güvenliğini sağlamaları yani.
15:24Şimdi şöyle düşünelim, yeri geliyor evin içindeki insanlar birbiriyle anlaşamıyor.
15:30Ama biz bir binadaki 20 daireyi aynı anda birleştirmek zorundayız.
15:35Bağlayıcı bir şekilde yolun yürünmesiyle ilgili bunları sağlamak zorundayız.
15:42Yeni komşuları geliyor bazen onunla ilgili de tereddütler var.
15:46İşte otopark nasıl olacak biz bahçeyi 20 daire ancak kullanıyorduk.
15:49Tabii tabii.
15:50Bu 26-28'e çıkarsa nasıl olur?
15:52Gelecek vatandaşları bile düşünüyorlar dediğiniz gibi ama şunu düşünmüyorlar.
15:57Bizim yapımız riskli.
15:59Allah göstermesin deprem durumunda bizim buradan çıkma ihtimalimiz yok.
16:03Tanımayacağınız bir komşu mu?
16:06O binanın yıkılması mı?
16:08Onun için öncelik riskli yapılara bir baktırmak lazım.
16:12Acaba riskli mi?
16:13Oturduğumuz bina sağlam mı?
16:15Bunu bilmek ne kadar rahatlatır?
16:16Bununla ilgili aslında yerlerimiz ortada.
16:20Belediyelerimize başvurabiliyorlar.
16:21Tabii tabii belediyeleri aslında başvurulmadan da bariz bir şekilde mesela yıkılma riski içeren binalar var.
16:30Bunlarla ilgili bir denetimin yapılması bence zor değil.
16:34Onların böyle kriterleri var.
16:36Şimdi yığma yapılar, tarihi yapılar varsa yani bu özel statüde mi yoksa normal herhangi bir mühendis yapmadan mı yapılmış?
16:45Bu şekilde olduğu zaman başta özellikle de yüksek bir yapıysal çok riskli statüsüne giriyor.
16:52Devamında zamanında yapılma tarihine bakılıyor.
16:56Mühendis ekibiyle yapılmış mı?
16:58Yoksa bireysel kendi sistemleriyle mi yapmışlar?
17:02Gece konudu gibi bir yapıların direkt riskli statüye girmiş oluyor.
17:06Çünkü hiçbir mühendislik ve denetim ve yönetmeliklerin hiçbiriyle uymadan yapılmış.
17:14Karan düzen sistemiyle yapıldığını pay büçelim.
17:18Burada tekrardan unutmamamız lazım.
17:22Deprem diye bir gerçeğimiz var.
17:24Bununla ilgili hızlı bir şekilde bilinçlenmemiz gerekiyor öncelikle.
17:28Bizim yapımız riskli mi değil mi?
17:30Bununla ilgili ne yapmamız gerekiyor?
17:32Yapımızı bir teste tabi tutmamız gerekiyor.
17:35Eğer riskli ise gerekenin yapılması gerekir.
17:38Ama riskli değilse veya düşük risk içeren bir durum varsa binamızın güçlendirmesiyle ilgili firmalar vardır.
17:46Başvurup gerekenin yapılması gerekmektedir yani.
17:50Kentsel dönüşümde proje mimarı seçmenin önemi ne?
17:54Peki bunu vatandaş mı seçiyor yoksa müteahhit firma mı seçiyor mimarı?
17:58Vatandaşın seçtiği bir mimarla müteahhit firma çalışabiliyor mu?
18:01Normalde sistemlerde dünyada da iş mimarı ofislere gider, danışmanlık ofislere gider.
18:10Onlar o yapıyla ilgili tasarım yaparlar, biter.
18:13Projeye herkesin, işverenlerin istediği her şey olur.
18:16Sonra müteahhit araştırma girerler.
18:18Ama Türkiye'de bu özellikle kentsel dönüşümde en büyük etkenlerden ve karakter olarak ortada duran müteahhitler.
18:26Onun için katmalikleri önce müteahhitlere gidiyorlar ve bunu da tabi seçmek için de çok fazla çaba sarf ediyorlar.
18:3120 daire varsa 20 koldan aranıyor.
18:34Bu sefer 20 tane farklı proje mimar gelmiş oluyor.
18:37Biraz iş zorlaşıyor.
18:38Başkan Bey çok güzel bir konuya aslında değindi.
18:40Bizim de işimizi çok kolaylaştıracaktır.
18:43Hem hızlanmamız hem işin doğru ilerlemesi için.
18:46Şimdi bir bina düşünelim.
18:49Sizin dediğiniz sistemde yapılan vatandaş katmalikleri olaraktan toplanmış.
18:54Mevcut da 10 daireleri var.
18:5620 daire yapılacak.
18:58Dairelerin 2 artı 1 mi olacak?
19:003 artı 1 mi olacak?
19:01Atıyorum salonu orada, balkonu burada, mutfağı şurada.
19:05Hazır.
19:06Hazır.
19:06Yani burada kaybedilmeyecek bir süre var aslında.
19:10Proje hazır.
19:11Bu ütahit firmanın önüne gelmiş.
19:13Anlaşılmaması da çok zor.
19:15Diyeceksiniz ki neden?
19:16Zaten şartlar net.
19:18Vatandaş gitmiş bir mimari firmayla.
19:22Bilinçte olan vatandaşlar kendi işini baştan yaparsa dediğiniz sistemi gelir.
19:27Mimarla gitmiş, çalışmasını yapmış.
19:29Orada bize şöyle durum kalıyor.
19:31Bizim şartlarımız bu.
19:33Düzenimiz bu.
19:34Bununla ilgili beklentimiz de bu.
19:36Eğer size uyuyorsa, buyurun anlaşalım.
19:39Uymuyorsa devam edelim.
19:40Burada anlaşma sürecini minimuma düşürmek aslında baktığınız zaman.
19:45İşin bir de elma ile elma diye karşılaştırıyorsun.
19:47Tabii.
19:48Öbür türlü bir proje geliyor katta üç, öbürü kısa, öbürü geliyor katta iki yüksek.
19:54Bunun farkını anlamıyor ekip.
19:56Herkes bakıyor, aa sen sekizinci kat açıktın ne güzel.
19:59Öbürü diyor ki ya katta üçlü ama binamız depreme karşı daha rahat performans sergileyecek.
20:04Ve bu bilgi kirliliği ve bu süreci çok daha zor ulaştırıyor.
20:08Eğer katmalikleri kendisi bilinçli olup, kendisi projesini çizdirip tüm ihtiyaçlarıyla.
20:13Sadece burada şöyle bir şey var.
20:15Katmalikleri tamamen kendine özel şeyler istediği için müteahhitler de bu işe ticari yönden de baktığı zaman diyor ki sizin binanı çok güzel ama mesela bana asma yer yerdiniz.
20:23Evet.
20:24Burada belli bir standartla yapılırsa müteahhitlerin önüne iki alternatif de gelebilir.
20:29Bakın biz yüksek katlı da düşündük, düşük katlı şöyle de düşündük sana hangisi uygun olur?
20:32Gelen müteahhitleri de rahat eleyebilirler veya daha rahat bir diyalog oluşur ve çok hızlı proje seçilir.
20:40Proje seçiminden sonra da diğer teknik şartnameler.
20:43Bazı katmalikleri gerçekten bunu kendileri yapıyorlar.
20:47Teknik şartnameleri hazır hatta hukuki şartnameyi de bir yere kadar getirmiş oluyorlar.
20:51Mimariyi, projeyi de kabaca çizdiriyorlar.
20:54Müteahhit de bir tane pdf dosya atıyorlar.
20:56Diyorlar ki bakın herkes de aynı dosya atıyor.
20:59Belli bir metrekare, belli bir standartta.
21:00Bu sefer gelen tekliflerde birbiriyle karşılaştırabiliyorsunuz.
21:04Öbüründe biri çok pahalı parke koyuyor.
21:07Biri cepheyi çok daha farklı malzemeden kullanıyor.
21:10Bir şeye aldanıyorsunuz ama asıl teknik şartname kalmış olur.
21:14Veya proje çok güzel gözüküyor ama o belediyeden geçmeyebilir.
21:18Kentsel dönüşümde bu imar yönetmeliklerine uygun olmayabilir.
21:22En basiti asansör sayısı, merdiven sayısı, merdivenin konumu.
21:27Çok çok basit şeylerden dolayı bir proje değiştiği zaman metrekareler şaşıyor.
21:31Bu sefer bu müteahhit acaba bize yalan mı söyledi oluyor.
21:35Halbuki o da çok iyi niyetle belki çalışmış.
21:37Ama projeyi hızlı yaptıkları için kabataslak düşünüyorlar.
21:40Ama insanlar santim santim metre metre baktıkları zaman direkt bakıyorsunuz çok iyi bir müteahhit değilse projeden evliyorlar.
21:46Ama halbuki orada elememeleri gerekir.
21:49Gerek yok belki.
21:50Diyeceksiniz ki neden?
21:51Şimdi proje her halükarda yapılır.
21:52Tabii tabii vatandaş mesela teknik şartname de 10 milyon liralık ekstralık bir ürün tanımış kendilerine.
22:01Nedir bunlar mesela?
22:02Hani mevcut standart dairelerde olmayan elektrikli panjuru, yerden ısıtması, kombisi, anka stresi.
22:08Akıllı ev sistemi kurdu belki de yani.
22:10Hani bu vatandaş mesela burada 100 metrekare verirken öbür vatandaş 150 metrekare verdiği takdirde bunların hiçbiri zaten olmuyor.
22:20Yani olanakları aslında belirleyen insanlarımız.
22:23İçi boş çok yüksek metrekare alabilirsiniz.
22:27Ama full içi dolu ama kalite anlamında daha iyi bir yaşam alanı size sunuyorsa orada belki 2 metre daha düşük.
22:34Bir de şunu insanlarımıza ben buradan aktarmış olayım.
22:38Ben genelde insanlardan talep ediyorum çünkü.
22:42İnşaat aşamasında benim yapabileceğim binanıza sizin artı sağlayacak.
22:50Sizin benden sonra eklemesi çok zor olan durumları benden isteyin.
22:55Hani bu nedir mesela?
22:57Farazi konuşalım.
22:59Bir ankastre takımı fiyatı bellidir.
23:02Ama bu müteahhitten alınmadan katmaliki olaraktan siz alabilirsiniz.
23:06Ama burada bırakın hani bunu istemeyin mesela.
23:10Ne yapın?
23:10Binanızın görseliyle ilgili bir elektrikli panjur isteyin.
23:14Şimdi bir ankastrenin 10 birim 15 birim maliyeti varken bir panjur sistemin mesela 200 birim 300 birim bir maliyeti oluyor.
23:24Bunların hepsi misalen bahsettiğim oranda.
23:26Bir de şey var bazı şeyler sonradan yapılabilir.
23:28Ama mesela panjur bir daha cephe bittikten sonra takılamıyor.
23:31Evet evet yerden ısıtma dediğiniz aynı şekilde beton harma sistemi aynı şekilde yani bırakın sağlam sağlıklı bir beton harma ile güzel estetik bir bina ortaya çıksın.
23:46Bunun içerisindeki kullanacak ocak düşünülmesin.
23:51Onlar sonradan eklenilebilir sevgili seyirciler.
23:54Stüdyomuzda bizleri bekleyen diğer konuklarımızı daha fazla bekletmeyelim.
23:57Yeni adres yepyeni konuklarıyla devam ediyoruz.
24:01Yüksek İnşaat Mühendisi Safa Cihan Hacı Mustafaoğlu bizlerle birlikte programımız son hızıyla devam ediyor.
24:09Hoş geldiniz nasılsınız?
24:10Hoş bulduk teşekkür ederim. Sizler nasılsınız?
24:12Ben de iyiyim çok teşekkür ederim.
24:14Safa Bey şimdi riskli yapıyı biz haftalardır konuşuyoruz aylardır konuşuyoruz.
24:18Geçen sezonda oldukça sık konuştuk.
24:21Riskli yapı nedir ve riskli yapı ilan edilmesi bir yapının ne amaçlı olur?
24:27Aslında çok kısa ve basit bir tanımı var.
24:29Riskli yapı dediğimiz bir yapı can güvenliği tehlikesi olan, can güvenliğini sağlayamayan yapılar bütünlüğünde biz riskli yapı diye tanımlayabiliriz.
24:38İnşaat kısmında da bu taşıyıcı özelliği olmayan yani kolon, kiriş ve perde ebatlarının yetersiz olduğu taşıyıcı özelliği bulunmayan yapıları da riskli yapılar diye tanımlayabiliriz.
24:48Ama vatandaşımızın bileceği şekilde can güvenliğini sağlamayan yapı diye basitçe tanımlayabiliriz.
24:56Riskli yapı ilan edilmesi ise bir yapının özellikle can güvenliğinin tehlikeye girdiği anlamına gelmektedir.
25:02Bu yapılar illa eski yapılar olacak diye bir kaide söz konusu değil.
25:07Yeni yapılar da bunun için içerisinde olabilir.
25:09Zira toprak kayması, deprem etkisi ve benzeri diğer etkilerden dolayı da bir yapı riskli hale gelebilir.
25:17Bunu bir mühendisin değerlendirmesi gerekmektedir.
25:20Evet.
25:20Peki Safa Bey, vatandaşlar eski binalarından ne yaparak riskli olup olmadığını anlayabilirler.
25:28Bununla ilgili bir insanlarımızı yönlendirebilir miyiz?
25:31Şimdi burada iki aşamalı yönlendirme yapabiliriz.
25:34Birinci aşaması kat mülkiyeti kapsamında yani vatandaşın kendi binası netice itibariyle herhangi bir tespit unsuru yaptırmadan da kendisi bunu yıkarak yenileyebilir.
25:44Bu bir seçenektir.
25:47İkinci seçenek de devletimizin bu noktada vermiş olduğu bir destek var.
25:506.306 sayılı kanun kapsamında vatandaşımız riskli yapı lisanslı firmalar, bakanlık tarafından lisans kuruluşu izni verilmiş firmalara başvuru yaparak bu yapının riskli olup olmadığının tespitinin yapılmasını sağlayabilir ve devletten bu konu hakkında destekler de talebinde bulunabilir.
26:11Bu da yapının riskli olup olmadığının neticeye varması demek yapının resmiyette tespit edilmesi anlamına gelir.
26:19Yani artık vatandaşımızın etkisinden, yetkisinden, bilgisinden ve istediği seçeneklerde hareket etmesinden çıkmış olur.
26:28Yani vatandaşımız bir yapının riskli yapı tespiti yapıldığı andan itibaren ve resmiyette de bu yapı tescil edildiyse şayet vatandaşımız ben yaptırdım ama oturmaya devam etmek istiyorum ya da bu yapıyı kullanmak istiyorum diyemez.
26:43Maliyetli bir işlenme, çok pardon Mevcut Bey buyurun.
26:46Riskli yapı tespiti bir vatandaşımızın başvurusu üzerine yapılabiliyor.
26:51Tabii ki tek bir kişinin için maliyetli bir işlem diyebiliriz.
26:56Zira yaklaşık 4 asgari ücret gibi bir bedele tekabül eden bir işlem ücreti var.
27:02Bunu da bir kişinin karşılaması tabii ki de kolay değil.
27:04Biz o yüzden arsada ve binada ortaklı olan, paylı olan kişilerin ortak hareket etmesini öneriyoruz.
27:12Hem bu maliyeti karşılamak adına hem de birlik ve beraberlik içerisinde sonraki süreçleri rahat yürütmek adına.
27:17Malik burada maliyet kısmını düşünmüyor ise bir binada da misalen 20 kişi, 30 kişilik bir yapıda kaç kişinin başvurması yeterli?
27:28Tek bir kişinin başvurması yeterlidir.
27:31Buradaki iki kriter var.
27:34Bir, o yapıda malik olması, mal sahibi olması.
27:37Burada hisse oranı %1 dahi olsa önemli değil.
27:41İkinci kriter de binada hissesinin karşılığına denk gelen bir bağımsız bölümle ilişkisinin bulunması gerekir.
27:49Bunu da biz nereden tespit ediyoruz?
27:51Belediyelerdeki emlak beyanından tespit ediyoruz.
27:54Eğer yapıyla alakalı bir emlak beyanı varsa vatandaşın o yapıyla ilgili başvuruyu yapabilir.
27:59Tek bir kişinin başvuru yapması yeterli oluyor.
28:01Peki Safa Bey, karot testleri, yapı güvenliği açısından yapı riskli mi değil mi öğrenmek istiyoruz.
28:08Vatandaşın binası, hepsi riskli çıkacak diye bir durum mu yok?
28:13Yok.
28:14Risk olmayan yapılarla ilgili alınan karotların yapının statik gücüyle ilgili veya statik açıdan bir sıkıntıya girmesine yol açan bir durum mudur?
28:24Şimdi tabii ki şöyle bir inşaat mühendisi olarak ben bir yapıdan karot alınmasını öncelikli olarak çok fazlalıklı önermiyorum.
28:31Yani eğer gerekli bir riskli yapı tespit sürecinden ayrı olarak söylüyorum bunu.
28:35Bunun nedeni şu, karot sonucu bize sadece yapının beton dayanımını verir.
28:41Yani bize sadece bu cevabı yanıtlar.
28:43Oysa ki bir yapının riskli olabilmesi adına birçok etken söz konusu.
28:48Zemin, kolon, kiliş, perde yerleşimi, mimari, tasarım bunlar hep bir etkendir.
28:54Mühendislik hizmeti alıp almadığı gibi.
28:56O yüzden sadece karota başvurarak biz karot testiyle bir netice elde edemeyiz.
29:02Ancak riskli yapı tespitlerinde şöyle bir durum var.
29:05636 sayıda kanun kapsamında netice itibariyle devletimiz diyor ki bu yapı risklidir.
29:10Bunun da kat mülkiyeti kanunu kapsamında kanıtlamak gerekiyor.
29:15Bunun için Türkiye Bina Deprem Yönetmeni 2018'e göre hazırlanmış olan riskli yapı tespit esasları yönetmeliğine uygun olarak bu işlemler yapılıyor.
29:23Karot işlemi, sıyırma işlemi, test çekici, röntgen okuması gibi işlemler.
29:28Bunun neticesinde analizle yapılarak riskli yapı olup olmadığı tespit ediliyor matematiksel yöntemlerle.
29:36Aslında size sormamız gereken birçok soruyu cevapladınız bununla.
29:40Gerçekten çok açıklayıcı oldu.
29:43Yıkım süreci de bu noktada çok önemli değil mi Mevlüt Bey?
29:45Yani geçmiş bölümlerimizde de bahsettik biz yıkım süreciyle ilgili.
29:50Hatta iş güvenliği uzmanımız vardı konuyla alakalı bize bilgiler veren.
29:54Yıkım sürecinde en önemli güvenlik önlemleri nelerdir?
29:57Şimdi yıkım yönetmeliği 2021 yılında binaların yıkım yönetmeliği diye bir yönetmelik yayınlandı.
30:032022 Temmuz ayında da bu yönetmelik yürürlüğe girdi.
30:06Bu yönetmeliğin amacına biz baktığımız zaman çevre ve can güvenliğini sağlamak olduğunu görüyoruz.
30:12Yıkımdaki en temel amaç bir kere can güvenliği.
30:15Yani bir yapının, eski bir yapının ortadan kaldırılması işlemi mühendislik anlamında bir hizmettir aslında.
30:22Mühendislik hizmetidir ama bununla beraber bu yapı çevreye ve insan sağlığına, can sağlığına, can güvenliğine önem arz etmesi gerekmekte.
30:31Burada da yıkım tehlikesi ya da yıkımla alakalı süreçlerin yürütülmesinde belli bir kriterler var.
30:38Yani bu yönetmelikler çerçevesinde düzenlenmiş ve beraberinde nasıl bir yapım işi için bir proje hazırlanıyor.
30:45Mimari proje, statik proje yıkım içinde yıkım planı hazırlanıyor bir inşaat mühendisliği tarafından.
30:51Yani bir yapının nasıl yıkılacağı, nasıl önlem alınacağı, ne yapılması gerektiği, hangi aşamada hangi hizmetin sunulması gerektiğiyle alakalı.
30:58Ve bu bir plan çerçevesinde bir akış halinde ilerliyor.
31:02Yani bunu yönetmenimiz çok güzel yapmış.
31:05Tabi sahada biz farklı durumlarla karşılaşabiliyoruz.
31:07Bunlar da sürpriz olmuyor ne yazık ki.
31:10Çünkü başlı başına riskli bir işlem.
31:11Peki Safa Bey, şimdi yeni yapılarımızla ilgili bir değerlendirme yapacak olursak,
31:18şimdi sektörün içinde bulunan bir insan olaraktan da hani yapımıza ilgili sadece dış cepimize bakılmamalı.
31:26Atıyorum parkemize, fayansımıza bakılmamalı.
31:29Kesinlikle.
31:30Hani ben hiçbir kat karşılığı sözleşmede hani beton sınıfı konuşmuyorum.
31:34Hani asmolen mi olacak, kirişli mi olacak hani döşeme tipini durumunu konuşmuyorum.
31:39Bununla ilgili de aslında insanlarımızın artık biraz bilinçlenmesi gerektiğini düşünüyorum.
31:44Bu konuyla ilgili ne düşünüyorsunuz?
31:48Bu konu aslında bizim kanayan yaralarımızdan bir tanesi.
31:50Zira her mühendislik hizmeti almış bir yapı gerçek manada mühendislik hizmeti alıyor mu?
31:55Evet.
31:55Bu da farklı bir soru.
31:56Evet.
31:56İkinci tarafta da bu yapılarda alakalı biz mal sahiplerimize yani mülkiyet sahiplerimize ya da bu inşaatı yaptıracak olan şahıslara öncelikle şunu söylüyoruz.
32:08Bir düzenlenebilir maliyet var.
32:10Daha sonrasında telafi edilebilir maliyetler var.
32:13Bir de telafi edilemeyecek maliyetler var.
32:15Şimdi betonarme dediğimiz yani statik anlamdaki sizin bahsetmiş olduğunuz kolon, kiriş, perde, döşeme elemanları gibi elemanlar daha sonrasında ne yaparsak yapalım düzeltebileceğimiz bir kriter değil.
32:28Ama bir dış cephe, bir mutfak dolabı, bir kapı, bir pencere daha sonrasında değiştirilebiliriz.
32:34Hepsinin restorasyonu, revizesi.
32:36İstediğiniz zaman yapabiliyoruz.
32:37Yani bu kapsamda biz bu maliyetlerin özellikle vatandaşımızın kat karşılığı sözleşmelerin de bu yetkinliğe bakmasını arzu ediyoruz.
32:46Ama ne yazık ki, Başkan Hocam da gayet iyi bilir, metrekareleri konuşuyoruz.
32:51Biz kolonlarda 5 santim bir büyüme yaptığımız zaman.
32:54Evet.
32:55Evet, maliklerimiz, yok yok maliklerimiz de hani neden böyle diyor, ne derseler desinler açıkçası ben dinlemiyorum o konuyla ilgili.
33:04Hani çünkü benim vazgeçilmezim betonarme kısmı.
33:09Evet.
33:09Her şeyle ilgili yorum açığım ama betonarme ile ilgili kimseyi de dinlemem.
33:13Hani şantiyemdeki inşaat mühendisim başında durur.
33:18İmalat esnasında beton dökülmeden önce ben o tabliye kesin bir çıkmak zorunluluğu hissederim ben kendimde.
33:24Öyle söyleyeyim size.
33:26Ama bunu hiçbir zaman gösteremeyiz.
33:29Ama o bina bittikten sonra ben göğsümü gere gere oradan geçerken mutlu huzurlu bir şekilde geçer giderim.
33:38Bununla ilgili bir şey yok mu yani?
33:40Hani bu adam burayı yaptı ama atıyorum C30'du bunun beton sınıfı ama atıyorum C30'u yakalayamadı.
33:4728'de kaldı veya atıyorum C30'du ama C42 çıktı bunun sonuçları.
33:55Bunu insanlarımız nasıl görebilir?
33:57Şimdi aslında şöyle bunu insanlarımız iki aşamalı görebilir yine.
34:01Birinci aşama yapı denetimler var.
34:02Yapı denetimler aslında müteahhitle anlaşılan bir kurum değil mal sahibiyle anlaşılan bir kurumdur.
34:07Yani mal sahibi direkt yapı denetimi tutar benim adıma müteahhitli denetle der.
34:11Bu birinci aşama.
34:12İkinci aşama müşavirlik hizmeti satın alabilir vatandaşımız.
34:16Yani bir mühendisten bir mimardan dışarıda bir müşavirlik hizmeti alarak bu denetimi sağlayabilir.
34:21Ama toplumda şöyle bir algı da var.
34:23Az çok güzel bir noktaya değiniriz.
34:24İşte C30 betonu işte müteahhit bizim C40 kullandı diyelim.
34:29Ben tam onu soracaktım.
34:30Evet.
34:31Ya da işte bizim müteahhitimiz 10 ton demir yerine 20 ton demir kullandı.
34:36Bu ne kadar mantıklı?
34:37Bu şu çerçevede hiçbir mantığı yok.
34:41Azı yarar çoğu zarar dediğimiz tabir aslında burada geçerli.
34:48Oradaki betonun da gevrekleşmemesi lazım.
34:50Evet biz şunu diyoruz azı da zarar çoğu da zarar.
34:54Evet.
34:54Neye göre?
34:56Türkiye Bina Deprem Yönetmeni 2018'e göre bir mühendisliği bir tasarım yapıyor.
35:00Yani mimari nasıl bir tasarım yapıyorsa mühendisliği bir tasarım yapıyor.
35:04Bir proje koyuyor ortaya.
35:05Gelen yükler var.
35:07O yükleri karşılayacak.
35:08Beton mu karşılayacak?
35:10Demir mi karşılayacak?
35:11Sorusunun cevapları var.
35:12Siz betonun karşılamasından gereken fazla yükü betona yüklerseniz demir boşa düşer.
35:18Vesaire hani halkımız anlasın diye bunları.
35:21Onun oran oran hesabının yapılması gerekiyor.
35:23Bunun azı da zarar çoğu da zarar.
35:26Biz o yüzden hep şunu söylüyoruz.
35:28Projeye uyalım.
35:29Her şey projeye göre.
35:30Proje neyse o olsun.
35:31Ama burada da beraberinde yine şu da geliyor.
35:34Mimari tasarım grubuyla inşaat statik tasarım grubunun bir arada çalışması lazım.
35:38İstegre olması gerekiyor.
35:39İstetik ve güvenliğin bir arada olması gerekiyor bu konuda.
35:43Hemfikiriz.
35:44Süremiz çok çabuk akta geçti gerçekten.
35:46Yüksek inşaat mühendisi Sefa Cihan Hacı Mustafaoğlu bizlerle birlikteydi.
35:50Tekrar teşekkür ederiz geldiğiniz için.
35:52Şimdi sıradaki konuğumuz inşaat mühendisi Burhanettin Akkoca bizlerle birlikte olacak.
36:01Evet nasılsınız Burhanettin Bey?
36:03Teşekkürler.
36:04İyiyiz.
36:04Sizler nasılsınız?
36:05Bizler de iyiyiz.
36:06Çok teşekkür ederiz.
36:07Burhanettin Bey hoş geldiniz.
36:08Hoş bulduk.
36:10Bugün kentsel dönüşüm süreciyle ilgili inşaat mühendisinin görevi nedir?
36:14Süreci ne zaman nasıl işler?
36:17Onlara görüşeceğiz sizlerle.
36:18Tabii ki.
36:19İsterseniz hazırsanız başlayalım.
36:20Müteahhitler aynı zamanda inşaat mühendisi olunca avantajları neler oluyor?
36:27Şimdi şöyle müteahhit bir firmanın eğer kendisi de inşaat mühendisi ise bu proje açısından her zaman bir avantaj sağlar.
36:35Neden?
36:36Bir yatırımcının bir müteahhit olması yani piyasa şartlarında herkes müteahhit öyle bilir.
36:42Bir de inşaat mühendisinin aynı şekilde yatırımcı olması bu projenin daha güvenli olarak yapılmasını ve bitirilmesini sağlar.
36:51Neden?
36:51Bir inşaat mühendisi işin başından sonuna kadar denetler.
36:56Malzemenin kalitesini denetler.
36:58Malzemenin nasıl uygulandığını denetler.
37:00Aynı şekilde yapım metoduna uygun bir şekilde uygular.
37:05Bazen piyasadaki müteahhitlerimizin göremediği teknik detayları bir inşaat mühendisi çok rahatlıkla görebilir.
37:14Yani bu harfiyatın en başından tutum, kazalanının yapılması ondan sonra, izolasyonların nasıl bitirilmesi, demir donatının nasıl bağlanması, etriye donatılarının gerçekten doğru bağlanıyor olup olmaması bu her zaman için bir avantaj sağlar.
37:34Aslında şöyle değerlendirebilir miyiz?
37:36Yaptığı işi ve işleyişin bilincine sahip bir insan aslında o durumun merkezinde olmuş oluyor.
37:45Tabii ki.
37:47Peki Burhan Hatim Bey, eski binalarda en sık karşılaşılan, eski binalarda en sık karşılaşılan yapısal problemler nelerdir?
37:58En sık karşılaşılan yapısal problemler, malzemenin çok kalitesiz olması, içerisindeki donatının yetersiz şekilde içeriye mont edilmiş olması.
38:11Genelde biz inşaat esnasında şu anki yapı deprem yönetmenine uygun şekilde imalat yapıyoruz.
38:18Ama eski binalara baktığımızda bu binaların gerçekten deprem yönetmenine uygun olmayan şekilde imalatın yapıldığını gözle görebiliyoruz.
38:28Mesela bunlardan bir tanesi nedir?
38:30Deniz kumunun malzemenin içerisine katılması, aynı zamanda nervülü donatı dediğimiz donatının yerine nervülsüz düz demirlerin bağlanmış olması.
38:41Eski çubuk demir dediğimiz.
38:42Ama o zamanki yönetmelikler aslında, o da o zamanki yönetmeliğe uygun yapılmış gibi değil mi mühendislik olarak bakıldığında?
38:50Mühendislik olarak bakıldığında evet öyle düşünüyoruz.
38:53Ama genelde eski binalar, bunlar 40 yıl önceki binaların mühendislik hizmeti almadığını çıplak gözle rahatlayabiliriz.
38:59Tabii, yapanlar, yapmayanların sayısı da çok mühendisleriyle yapılmayan inşaatlar.
39:05Aslında günün teknolojisini kullanmış diyebilir miyiz?
39:09Bazı binalarda diyebiliriz.
39:112025'in teknolojisiyle, 1985'in teknolojisi sonuç olaraktan bir değildi.
39:18O günün teknolojisiyle, bugünün teknolojisi arasında ciddi bir fark var.
39:22Hani insanlarımız devamlı şu sorularla geldiği için buna özellikle değinmek istedim.
39:27Biz çok sağlam yaptık.
39:29Ama o günün şartının en sağlamıydı.
39:31Gitti artık o.
39:33Hani beton dediğin, demir dediğin oksitle yok olan bir durum yani.
39:38Hani sen 40 yıl önce, 50 yıl önceki 18'lik demirin bugün zaten seni 8'lik bir donatıya düşmüş durumda buluyorsun yani karotlarını aldığın zaman.
39:47Evet.
39:48Peki Burhan Hattin Bey, beton kalitesi, demir donatısı, kolon kiriş ilişkisi gibi teknik detaylar hakkında anlatabileceğiniz bilgileri de alabilir miyiz?
39:59Yani bunları halkın anlayacağı şekilde bize aktarabilirsiniz.
40:03Şöyle diyebiliriz, halkın anlayacağı şekilde.
40:07Bundan 40 yıl, 50 yıl önce yapılan binalarda işte beton kalitesini genelde halkımız işte ben C16 döktüm, C20 beton sınıfını döktüm derlerdi.
40:18Ama şimdiki yapı deprem yönetmenine baktığımızda deprem bölgelerine göre yapılan tasarıma göre artık minimum C25 kalitesinde beton döküyoruz.
40:34Eski yapılarda bunları hiçbir şekilde göremediğimiz için yeni deprem yönetmenine göre otomatikman diyoruz ki deprem uygun değildir.
40:44Yapı bu tasarıma göre yapılmamıştır.
40:48Taşıyıcı yüklü bu deprem tasarımına göre yapılmadığı için zayıf kalacaktır deyip onun yıkımını ya da riski tespit yapımını yönlendiriyoruz.
40:58Kolonla kiriş arasındaki bu ilişki ne peki?
41:01Yani kolon kiriş diyoruz ya hepimizin ağzında böyle bir terim var yani.
41:06Evin kolonu, evin kirişi.
41:07Şöyle söyleyeyim, normalde bizim kolon dediğimiz tabir düşeğideki dikine olan elemanları biz kolon diyoruz.
41:17Şimdi eski yapılan binalarda kolonların sargı donatısı dediğimiz bizim etriye dediğimiz donatılar sargı donatısı olarak hani daha çok halk dilinde öyle söylenir.
41:30Deprem yönetmeninin uygun olmadığı için yeterli miktarda donatı koyulmadığı açık bir şekilde belli olmaktadır.
41:39Bu etriyeler kendi aralarında şu anki yönetmelikte işte 8'er santim koyulması gerekirken eski binalarda bu minimum 25 santim aralıklarla donatı bir şekilde yapılmış, koyulmuş, inşaat bitirilmiş.
41:55Üstüne de kiriş eleman dediğimiz kirişi koymuşlar.
42:00Tabi bunların da birleşim detaylarında da aynı şekilde bu etriye donatılarının ve birleşim donatılarının yapılmasında kendilerine göre biz en iyi yaptık deseler de genelde deprem yönetmenine uygun olmayan şartlarda imalatı bitirmiş oluyorlar.
42:17Peki Burhan Hattin Bey, proje çizimiyle uygulama arasındaki farklar olursa ne yapılmalı?
42:24Bir proje tasarım aşamasından uygulama aşamasına gelene kadar birçok birim tarafından kontrol ediliyor.
42:32Bunlardan bir tanesi mimari büro, estatik büro, elektrik mekanik büro, belediye, yapı denetim.
42:38Bu kadar kontrol mekanizmasından geçtikten sonra sahada herhangi bir şekilde bir uyumsuzluk var ise mutlaka proje anında durdurulmalı, ilgili birime bu bilgiler verilmeli.
42:54Daha sonra hangi safhada uygunsuzluk varsa bunlar ya sahada veya ofiste uygun yapım metoduyla bir şekilde çözülerek devam etmeli.
43:03Evet, yani bu noktada son olarak halkın yapı güvenliği konusunda hangi önlemleri almasını tavsiye edersiniz?
43:12Süremizin de sonuna geldik.
43:14Şu anki yapım şartlarına baktığınızda birçok binanın yapı güvenliğinin az olduğunu görebiliyoruz.
43:2430 yılı aşkın binalarda mutlaka bir riskli yapı tespitini yaptırmalarını öneririz.
43:32Tabi riskli yapı tespit deyince insanların aklına neler geliyor, bir bina hemen riskli diyemiyoruz.
43:38Bunun lisanslı kuruluşları var neticede.
43:41Lisanslı kuruluşları gidecekler, diyecekler ki biz binamızı tespit ettirmek istiyoruz.
43:47Buna göre bu binamız yapı güvenliğine uygun mudur değil midir?
43:51Hasar tespit yapacaklar.
43:52Evet ve bunu yapmaktan asla kaçınmasınlar diyelim değil mi Mevlüt Bey?
43:57O zaman Burhanettin Bey aslında şunun farkına bir daha varalım.
44:03Ülkemiz, bulunduğumuz ilimiz depremle ilgili ciddi şekilde risk içeren bir bölge.
44:10Evet.
44:10İnsanlarımıza da burada seslenmiş olalım.
44:12En hızlı, ivedi bir şekilde kentsel dönüşümle ilgili yapılarının güvenli olup olmadığı, yapılarının yenilenmesi gerekiyorsa bir an önce A firması, B firması, C firması önemli değil.
44:27Herhangi bir firmayla anlaşarak yapılarını yenileyip deprem dediğimiz illete yakalandığımız takdirde hazır olup bekleyelim diyoruz.
44:36Kesinlikle en fikirin bu konuda.
44:39Çok teşekkür ederiz geldiğiniz için.
44:40Değerli bilgileriniz için çok teşekkür ediyoruz.
44:43İnsanlarımızı burada ekranlar başında aydınlatmış olduk.
44:47Çok sağ olun, ayağınıza sağlık Burhanettin Bey.
44:49Teşekkür ederim.
44:49Çok teşekkür ederiz geldiğiniz için tekrar bizlerle bu Engin bilgileri paylaştığınız için.
44:54Efendim Mevlüt Öztürk'le Yeni Adres programının bu haftalıkta sonuna geldik.
44:58Haftaya aynı gün ve saatte görüşünceye dek ne diyoruz?
45:01Hoşçakalın, bizimle kalın diyoruz.
Önerilen
44:43
|
Sıradaki
56:53
47:06
56:40
51:02
50:44
47:18
48:14
43:38
48:34
48:46
53:11
45:32
52:29
50:23
49:42
50:28
1:24:20
1:25:37
1:27:13
1:28:44
2:03
1:26:47
1:27:47
1:27:55
İlk yorumu siz yapın