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TIMES BRASIL - LICENCIADO EXCLUSIVO CNBC
Desde 2017, o número de edifícios com mais de 200 metros mais que dobrou globalmente. O Brasil busca destaque no mercado com a construção da maior torre residencial do mundo. Esta reportagem Originais Times – Exclusivo CNBC mostra por que incorporadoras começaram uma verdadeira escalada aos céus.

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Transcrição
00:00Várias grandes cidades têm algum ponto turístico que oferece uma bela vista panorâmica.
00:06Muitas vezes são arranha-céus.
00:08Para a gente ter uma ideia, o título de prédio mais alto do mundo pertence ao Burj Khalifa, nos Emirados Árabes Unidos.
00:16São mais de 800 metros de altura.
00:18E você já pensou como seria não apenas visitar, mas morar assim nas alturas?
00:23O Brasil está no páreo com a construção da maior torre residencial do mundo, que deve ultrapassar 550 metros.
00:33É o Sena Tower, em Balneário Camboriú, Santa Catarina.
00:37E sim, gente, o nome é uma referência à marca Sena, que carrega o legado do campeão da Fórmula 1.
00:44E a responsável pelo projeto é a Stephanie Domeneghini.
00:47Para ela, essas iniciativas podem alçar o país a uma nova posição na engenharia global.
00:55Ele já começa sendo um dos edifícios mais complexos em nível de engenharia do mundo.
00:59Talvez o modo mais simples e fácil de entender seja...
01:04O setor automobilismo, às vezes, trabalha com carros flagship.
01:08Então, você tem um carro que representa o supra-sumo do que você pode fazer, como técnica, como design.
01:15E ele representa um símbolo da empresa, que nós temos esse potencial.
01:19Nós temos essa capacidade de superar limites, de inspirar cada vez mais.
01:25Antes, os escritórios eram a principal referência para os prédios altos.
01:30Hoje, o cenário mudou.
01:32Os residenciais, como o Sena Tower, ganham espaço no mercado.
01:37Só que uma construção dessa magnitude é um projeto complexo.
01:41Bob de Souza, CEO do CTE, Centro de Tecnologia de Edificações, destaca quais são os principais desafios.
01:49É um custo elevado de fundações e estruturas e fachadas.
01:54O financiamento para esses prédios é mais complexo.
01:58Faça a longa duração, de um cronograma longo de execução de obras.
02:04Há, do ponto de vista operacional, uma demanda energética muito intensa, do ponto de vista ambiental,
02:11seja na fase de construção, na fase de operação.
02:16A logística de obra também é complexa.
02:20Aqui no Brasil, algumas regiões são consideradas estratégicas para construções desse tipo.
02:25O Tocantins merece destaque, o Nordeste, que já há anos merece destaque, o centro do país, como Goiás,
02:33outras cidades do Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, o Sul, não só Santa Catarina, Paraná, Rio Grande do Sul e São Paulo.
02:42Além disso, os residenciais altos chamam a atenção do setor de luxo.
02:46Em geral, são em regiões premium das cidades que esses prédios ocorrem,
02:52onde o preço por metro quadrado é alto.
02:55Então, você consegue uma maior rentabilidade.
02:58E, também, uma valorização e um reconhecimento internacional,
03:02especialmente se esses prédios altos tiverem uma certificação de sustentabilidade, como a certificação LIDE.
03:10Mas, também, é, muitas vezes, vinculado à demanda, à necessidade de...
03:16Temos pessoas querendo morar em locais de alta qualidade de vida.
03:22Então, a verticalização e o edifício alto é uma resposta adequada a isso.
03:26E o mercado de luxo, ele tem como proposta isso.
03:30Algo único, exclusivo.
03:31O Sena Tower deve ficar pronto entre 2033 e 2035.
03:37O projeto, assim, entra numa estatística relevante.
03:41Ele vai estar entre os 100 prédios maiores que o Empire State Building.
03:45Com mais de 400 metros, contando com a antena,
03:49o ícone de Nova York foi o maior do mundo até os anos 70.
03:54Os edifícios altos estão em, ao menos, 221 cidades do planeta.
03:58E outras 24 estão construindo o primeiro arranha-céu com mais de 200 metros de altura.
04:04Em 2023, a China lidera com 61 novos edifícios super altos.
04:15Seguida de quem?
04:16De Emirados Árabes, Estados Unidos e Coreia do Sul.
04:20Agora, em 2025, há mais de 2.400 prédios com essa estatura.
04:26E detalhe, esse número mais que dobrou desde 2017.
04:29Hoje, no Brasil, nós temos em torno de 154 edifícios de grande altura,
04:40sendo 100 aproximadamente em fase de execução de obras já,
04:47e o restante em fase de projeto.
04:50Os prédios altos não são mais apenas uma tendência, e sim uma realidade.
04:56E, além de tudo, uma oportunidade rentável para as construtoras.
05:00Sem dúvida nenhuma, é um modelo de cidade que não é mais futuro.
05:06Já está ocorrendo.
05:07No mundo já ocorre há mais de 10 anos.
05:10Mais do que o próprio negócio.
05:12O negócio de quem constrói, do incorporador, do construtor.
05:15Um edifício alto, ele fomenta, ele traz a inspiração.
05:19A colocação de prédios altos nessas regiões,
05:21há uma valorização na requalificação urbana de áreas centrais.
05:28À medida que você constrói para cima, em grande altura,
05:32você libera espaço para áreas verdes, para infraestrutura urbana, praças.
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