- il y a 5 mois
A l'occasion du salon 2025 de l’immobilier bas carbone au Grand Palais, comment évoluent les projets résidentiels, quels sont les nouveaux labels, les innovations ? où en sont les acteurs de la fabrique de la ville en matière de décarbonation ?
Férielle Deriche, directrice du SIBCA, le salon de l’immobilier bas carbone qui se tient du 3 au 5 septembre à Paris, dans le cadre du Grand Palais. .
Stanislas Pottier, président de l’association BBCA, co-organisatrice du SIBCA, association de référence pour le développement de l’immobilier bas carbone en France et en Europe
Emission Figaro Immo animée par Olivier Marin
Férielle Deriche, directrice du SIBCA, le salon de l’immobilier bas carbone qui se tient du 3 au 5 septembre à Paris, dans le cadre du Grand Palais. .
Stanislas Pottier, président de l’association BBCA, co-organisatrice du SIBCA, association de référence pour le développement de l’immobilier bas carbone en France et en Europe
Emission Figaro Immo animée par Olivier Marin
Catégorie
🗞
NewsTranscription
00:00Cap sur l'immobilier bas carbone, les tendances, les innovations, les nouvelles constructions.
00:05On va parler aussi d'un salon sur le bas carbone.
00:08Figaro Imo, c'est parti.
00:16Deux invités dans cette émission de rentrée, Figaro Imo de rentrée,
00:20pour aborder l'immobilier bas carbone qu'on est très heureux de recevoir ici sur le plateau
00:25puisqu'il se déroule un salon, le salon SIPCA, salon d'immobilier bas carbone,
00:30Ferrielle Deriche, bonjour.
00:32Bonjour Olivier.
00:33Alors, présidente directrice du SIPCA, salon de l'immobilier bas carbone, c'est la quatrième édition.
00:40On va voir avec vous, ça se tient du 3 au 5 septembre dans le cadre prestigieux du Grand Palais.
00:46Et c'est une nouveauté cette année.
00:47Et avec vous Stanislas Pottier, président de l'association BBCA, co-organisatrice du SIPCA,
00:54association, on va dire, de référence pour le développement de l'immobilier bas carbone en France et en Europe.
01:01Alors, c'est la quatrième édition.
01:04Le groupe Figaro est partenaire.
01:05En plus, vraiment, on est très heureux.
01:07Et puis, c'est le sens de l'histoire.
01:08On va en parler, bien sûr, l'immobilier bas carbone.
01:11Mais peut-être en introduction, j'ai envie de vous demander à tous les deux, dans un contexte économique difficile,
01:20y a-t-il toujours une dynamique autour de l'immobilier bas carbone ?
01:25Stanislas.
01:25Oui, je dirais oui aux deux.
01:29C'est-à-dire, bien sûr, au constat que tout le monde a en tête que les temps sont difficiles.
01:33Ils sont difficiles depuis un petit moment maintenant pour tous les acteurs du secteur.
01:41Mais la dynamique de décarbonation ne se dément pas.
01:47On le voit, BBCA le voit avec ses membres.
01:50On a de nouveaux membres qui nous rejoignent.
01:52D'ailleurs, on a des membres qui ont envie de faire des choses,
01:57qui suscitent de nouveaux référentiels bas carbone pour s'attaquer à de nouveaux styles de bâtiments.
02:03La dynamique européenne qu'on a lancée il y a deux ans marche très bien.
02:07Là aussi, on a de nouveaux sponsors, partenaires et membres qui rejoignent BBCA et sa jambe européenne LCBI.
02:16Donc, il y a incontestablement la conscience que décarboner et construire bas carbone, ça veut dire avoir des actifs de qualité.
02:28Et que quand les temps sont durs, on s'en sort mieux quand on a des actifs de qualité et une qualité qui s'améliore dans le temps.
02:34Parce qu'il y a une préférence collective de plus en plus affirmée pour ça.
02:39Et ça, ça ne change pas.
02:40Ça ne change pas parce que les gens ont conscience du changement climatique.
02:43Ça ne change pas parce que, pour en reparler, l'environnement réglementaire est contraint.
02:50Et parce qu'il y a une dynamique qui est une dynamique régionale, mondiale, qui est là sur le carbone, ça ne changera pas.
02:57Donc, oui, et la dynamique des labels, on en parlera aussi, qui permettent de démontrer la qualité d'un actif,
03:06sont aussi un signe qu'il y a toujours, heureusement, une dynamique positive pour le bas carbone dans l'immobilier.
03:13Et c'est un secteur qui est en pleine mutation.
03:16On parle aussi de révolution.
03:17C'est ce qu'on évoquait la première fois quand on s'est vu pour l'émission.
03:21Un secteur aussi qui est en totale révolution.
03:23Total métamorphose, totale révolution.
03:26On doit repenser l'immobilier.
03:30Voilà, on n'a pas le choix, on se doit de faire un immobilier exemplaire, vertueux.
03:34Oui, c'est ce qu'on s'est dit d'ailleurs, par ailleurs, dès qu'on a lancé le CIPCA,
03:40pour mettre en avant ces acteurs engagés.
03:42Et sur la dynamique qui est là, moi, je tiens à dire qu'à l'échelle du salon,
03:48donc plus sur une dimension, en tout cas, d'acteurs, on a de plus en plus d'acteurs engagés.
03:58Et sur la chaîne de valeur et les différents métiers, moi, je vois,
04:03et notamment à l'occasion d'un sommet des investisseurs,
04:06ou d'un sommet qui réunit les utilisateurs, les occupants,
04:11ainsi que les financeurs et les investisseurs,
04:14je vois que tout le monde continue vraiment à s'engager, à vouloir aller encore plus loin.
04:19Et de toute façon, on n'a pas le choix.
04:22Voilà, donc je ne sens pas en tout cas de machine arrière,
04:25plutôt même une dynamique constante et un engagement.
04:29Oui, et c'est l'histoire, c'est pour vous.
04:32En complément de ce que vient de dire Ferial,
04:34parce qu'elle a mentionné quelque chose de très important,
04:37l'innovation, et que c'est un secteur en pleine mutation.
04:41Et le bas carbone, la décarbonation, c'est un stimulus d'innovation.
04:48Quand on discute avec les architectes, moi, ça m'a beaucoup frappé.
04:51Il y a quelques années, ils nous disaient,
04:53c'est compliqué, on doit encore intégrer cette contrainte en plus.
04:57Et là, ils nous disent, non, mais c'est formidable,
04:59parce que ça nous oblige à penser différemment,
05:02à réfléchir différemment aux usages, évidemment, au mode constructif, etc.
05:07Et donc, je pense que la décarbonation est aussi,
05:13ceux qui la prennent à bras le corps, sont les plus innovants.
05:18Et comme on est vraiment, effectivement, dans un secteur où il se passe beaucoup de choses,
05:23ne serait-ce que dans l'innovation matériaux.
05:26Oui, les matériaux, mais aussi les usages, pensés en amont.
05:30Et c'est vrai que beaucoup d'architectes, notamment...
05:31de l'homme et de la femme, bien sûr, à l'immeuble,
05:36que ce soit pour travailler ou pour dormir ou pour toute autre chose,
05:40effectivement, on le pense, c'est très évolutif.
05:42Et c'est ça qui est d'ailleurs passionnant,
05:44de même que la ville et l'organisation territoriale.
05:46Alors, à propos, justement, d'évolution, Stanislas, racontez-nous.
05:50Si on revient un petit peu en arrière,
05:51donc il y a une décennie, dix ans,
05:53BBCA, la naissance, le coup d'envoi,
05:56comment ça a évolué, cette association bâtiment bas carbone ?
06:00En dix ans, on va fêter nos dix ans cet automne.
06:06On a vraiment, d'abord, avec nos membres et nos partenaires,
06:12produit une comptabilité du carbone
06:15sur l'ensemble du cycle de vie du bâtiment.
06:18Ça, c'était vraiment notre mantra.
06:19On est monomaniaque, carbone, mais on fait tout le carbone,
06:22depuis les matériaux utilisés dans la construction,
06:25le mode constructif, en passant par la rénovation,
06:28l'exploitation, jusqu'à la démolition.
06:31Donc, on a construit des comptabilités carbone
06:34pour les bâtiments neufs,
06:37pour la rénovation, comment est-ce qu'on rénove bas carbone,
06:40pour l'exploitation, parce que ce n'est pas uniquement
06:42une efficacité énergétique qu'on doit avoir dans le viseur,
06:47pour les quartiers, parce que l'immeuble,
06:50il s'insère dans un territoire.
06:51Quand on dit quartier, en fait, ça peut être territoire, espace,
06:54c'est plus de deux hectares, en fait, mais c'est assez malléable,
06:58mais ça permet de penser la vie du bâtiment reliée aux autres
07:03et la façon dont les personnes ont utilisé le bâtiment.
07:06Donc, c'est aussi extrêmement intéressant.
07:09Et je dois dire aussi que cette démarche quartier,
07:11elle nous a permis d'engager encore plus les aménageurs
07:14et les collectivités locales, parce que là, au moins,
07:17ils ont une comptabilité claire, ils ont envie de décarboner,
07:19voilà comment faire, voilà les bonnes pratiques,
07:21voilà les vecteurs de performance, et puis l'Europe.
07:25Donc, aujourd'hui, on a à peu près une comptabilité
07:28pour n'importe quel type d'actifs
07:29et n'importe quel type de portefeuille,
07:32y compris des actifs très spécifiques,
07:34la logistique, le commerce, etc.,
07:36et les hôtels.
07:38Et je dirais qu'on a à peu près couvert
07:44ce qu'il fallait couvrir.
07:45Alors, tout ça...
07:46Donc, les logements collectifs, à la fois les bureaux, le commerce...
07:49Sur les bâtiments concernés, effectivement,
07:51le logement collectif, les bureaux,
07:54le tertiaire de façon générale,
07:55mais des bâtiments plus spécifiques,
07:58comme le commerce, les hôtels, la logistique, etc.
08:01Et aussi, il faut avoir en tête
08:08que c'est une dynamique constante,
08:10c'est-à-dire qu'on est à la cinquième version
08:12du référentiel sur le bâtiment neuf.
08:14C'est le premier qu'on a sorti dès le début 2016.
08:16Pourquoi ? Parce qu'on est très pragmatique.
08:20Les référentiels, les comptabilités carbone,
08:22elles sont mises au point avec nos membres
08:24qui sont promoteurs, constructeurs, bureaux d'études
08:27et architectes, bien sûr.
08:29Et parfois, on se dit,
08:31tiens, ça, finalement, on constate
08:36que la performance peut être atteinte assez facilement.
08:39On pourrait être plus exigeant,
08:40on pourrait aller plus loin.
08:41On n'avait pas vu tel vecteur de performance,
08:43on avait mal compté celui-là,
08:45où on n'avait pas d'informations sur celui-ci.
08:46Donc, on est en aller-retour constant avec le terrain
08:50pour être à la fois exigeant, mais réaliste.
08:53Alors, exigeant, analyste aussi.
08:56On va voir des exemples très concrets.
08:58Vous avez choisi quatre réalisations,
09:00on va dire bas carbone, bien sûr.
09:02On va voir la première.
09:04Direction Paris, on est au-dessus du périphérique.
09:06Porte de Bransion, et c'est Osta.
09:08Oui, alors là, on le voit,
09:12c'est très intéressant,
09:13parce qu'on le voit, il est vraiment sur le périphérique.
09:15La dade existait déjà.
09:17C'est une opération Oudéum,
09:19mais elle est alt-area aujourd'hui,
09:22mais elle est construite en ce qu'on appelle CLT.
09:25C'est une technique de bois
09:27qui permet d'utiliser le bois en structure,
09:30parce que conçu comme ça,
09:32le bois a une performance aussi solide
09:36que celle du béton,
09:37sauf que, en construisant comme ça,
09:40on divise le poids de l'immeuble par trois,
09:43ce qui a permis de doubler sa hauteur.
09:46Donc là aussi, un petit clin d'œil,
09:48le bas carbone, ce n'est pas forcément plus cher.
09:50On double la surface, parce qu'on a bien construit.
09:53Et c'est vrai que c'est assez intéressant,
09:54on est sur un espace qui n'aurait pas pu être construit,
09:57tout bonnement, si on ne s'y était pas pris de cette manière.
10:00Donc on a quelque chose d'innovant,
10:02de bas carbone et de rentable.
10:05114 logements aussi,
10:07avec des commerces en rez-de-chaussée,
10:08notamment pour, en tout cas,
10:10des logements pour des travailleurs,
10:12ce sont des chambres,
10:13pour des chantiers proches.
10:15Sommaire, mais assez bien conçu,
10:17avec des lieux de vie partagés à chaque étage,
10:19avec une vue sur le périph,
10:22mais je rassure,
10:23on est aussi très préservé du bruit et des nuisances,
10:26tout ça a été parfaitement bien conçu.
10:27Et donc, Osta a obtenu le label BBCA,
10:30niveau excellent dans sa phase de conception.
10:32Deuxième exemple, alors c'est Brèze,
10:35là c'est du tertiaire...
10:36Concepcion et réalisation,
10:37parce que ça vient d'être en réalisation.
10:39Deuxième exemple avec Brèze,
10:41donc là c'est du tertiaire neuf,
10:42là aussi on est avec Woodhom, non ?
10:45Alors, Brèze,
10:47WO2, mais vous avez raison,
10:49au début WO2 et Woodhom,
10:51c'était la même entreprise,
10:53les mêmes initiateurs,
10:55mais là on est sur de l'exploitation,
10:59pardon, on est sur un usage mixte,
11:03il y a bureau, commerce,
11:06et vous avez aussi
11:07une attention toute particulière
11:12qui a été portée au réemploi.
11:13Donc ce bâtiment, il est intéressant
11:15parce que quand on dit
11:17le bas carbone,
11:19c'est évidemment les matériaux biosourcés,
11:20c'est vrai, le bois, la paille, le chambre,
11:22enfin il y a tout un tas de matériaux
11:23très intéressants comme ça,
11:25c'est bien sûr les matériaux recyclés,
11:28il y a des matériaux qui se recyclent très bien,
11:30certains aciers, etc.
11:31et le réemploi.
11:34Dès qu'on peut réemployer un matériau
11:37sorti d'un chantier pour le remettre sur un autre,
11:40ça c'est formidable parce que vous avez,
11:43vous préservez en fait beaucoup d'empreintes carbone.
11:45Ce bâtiment-là, il est exemplaire
11:47du point de vue du réemploi.
11:49Et on est donc à Saint-Denis,
11:51je crois à 350 mètres du métro,
11:53d'ailleurs, RORB.
11:54Et effectivement, très bien pensé,
11:58mais c'est GRDF qui aura son siège là-bas
12:02et qui est très bien pensé,
12:04effectivement, pour toute la connexion
12:07des personnes qui fréquenteront ce bâtiment.
12:11Ensuite, il y a l'atelier tertiaire,
12:13donc ça s'est rénové par Covivio.
12:15On va voir quelques images.
12:18Autre exemple,
12:19ah oui, c'est en plein travaux.
12:21Il est fini maintenant, il est magnifique.
12:24Et voilà, on voit là,
12:27en fait, c'est un pâté de maison.
12:29Enfin, un pâté de maison.
12:30Disons qu'on va d'une rue à l'autre
12:33et ce sont deux immeubles assez différents,
12:35mais très intéressants d'un point de vue architectural.
12:37Des bâtiments des années 1920-1930
12:40qui ont été littéralement transformés.
12:42C'est un ancien centre téléphonique,
12:44centre d'appel.
12:44Des bâtiments techniques, etc.
12:48Bon, certains d'ailleurs,
12:49il y a toujours une partie, je crois,
12:50téléphonique conservée.
12:51Et là, ce qui est très intéressant,
12:54outre le côté patrimonial,
12:55qu'on va mettre en avant avec Ferial,
12:58on en reparlera,
12:59mais au CIPCA de cette année,
13:00comment on va rénover le carbone de patrimoine.
13:03Là, les bâtiments sont très intéressants.
13:05Et en plus,
13:06il y a, je trouve,
13:08une justesse dans la réflexion
13:14sur l'usage du bâtiment.
13:15On a une très belle intensité d'usage.
13:17Pourquoi ?
13:18Parce que le propriétaire Covivio
13:19a décidé d'ouvrir à l'extérieur,
13:24louer des espaces, etc.
13:25Et donc, vous avez de très beaux espaces
13:27qui sont utilisés par Covivio
13:29et ses partenaires,
13:30mais qui sont également utilisés
13:32par d'autres.
13:34Et donc,
13:34beaucoup de gens peuvent à la fois
13:35profiter de cet espace
13:37et cet espace,
13:38il vit intensément.
13:39Et ça aussi,
13:40c'est très important
13:41pour la décarbonation
13:43et l'empreinte carbone
13:44d'un bâtiment
13:44à son usage.
13:46Utilisation de matériaux,
13:48de bois,
13:48de briques.
13:49Le bois est très visible.
13:51Gestion intelligente
13:51des eaux pluviales.
13:53Il y a aussi
13:54tout un immobilier
13:56d'entreprise d'innovation,
13:57en tout cas du futur,
13:58qui est donc exposé
13:59par Covivio.
14:00Et puis,
14:00dernier exemple,
14:01alors là,
14:02c'est le square de l'Opéra,
14:04Louis Jouvet,
14:05à Paris.
14:05Alors là,
14:06on se demande bien
14:07ce qui se passe
14:07puisqu'on voit
14:08une façade haussmannienne
14:11comme si de rien n'était,
14:12si je puis dire.
14:13Donc,
14:13je ne sais pas
14:14si les gens connaissent,
14:14mais c'est un très joli espace
14:16pas loin de l'Opéra,
14:17un peu fermé,
14:19des bâtiments
14:20tout à fait classiques
14:21pour Paris ancien.
14:22Et là,
14:23c'est Groupama Immobilier
14:24qui a fait un travail remarquable
14:25de réhabilitation.
14:27Énergie électrique,
14:28100% renouvelable.
14:30Absolument.
14:31Et le résultat,
14:32c'est que sur un bâtiment
14:34haussmannien,
14:35comme vous le voyez,
14:36tout à fait classique,
14:38la façade,
14:39les ouvertures
14:39n'ont pas été modifiées,
14:40les circulations intérieures,
14:41très peu,
14:42eh bien,
14:43on est capable
14:43d'être labellisé
14:44exploitation,
14:46performance,
14:47si ma mémoire est bonne.
14:48Et donc,
14:49vraiment,
14:50ça prouve que c'est possible
14:51sur presque n'importe quel
14:53type de bâtiment.
14:54Il suffit
14:55de bien penser l'affaire
14:57dès le départ.
14:58C'est ça la clé,
14:58en fait.
14:59Alors,
14:59la clé,
15:00justement,
15:00la clé du salon SIPCA.
15:02On va voir,
15:02bien sûr,
15:03des réalisations de ce type,
15:04mais quel est
15:06l'état d'esprit
15:07et puis
15:07le mode d'emploi
15:09de ce SIPCA 2025 ?
15:10Fériel.
15:12Je ne dirais peut-être pas
15:13jusqu'au mode d'emploi
15:15où vous le donnez.
15:16En tout cas,
15:17il est certain
15:18que quand on voit
15:18des réalisations
15:19comme celles
15:20qu'on vient de présenter,
15:22de Groupama Immobilier,
15:23on sera,
15:24on aura au cœur
15:25de nos sujets
15:26et de nos préoccupations aussi,
15:30justement,
15:30ça,
15:30la rénovation
15:31du patrimoine,
15:32la rénovation
15:33de sites
15:34classés,
15:36de sites anciens
15:36avec justement
15:37tout ce savoir-faire
15:38et cette nécessité
15:40aussi aujourd'hui
15:40d'adapter
15:42des solutions
15:43à la fois
15:43modernes,
15:45moins émissives,
15:47bas carbone,
15:48bien entendu,
15:49c'est tout un art,
15:50c'est tout un travail,
15:51mais quand on voit
15:52à quel type
15:53de résultat
15:54on peut arriver,
15:56ce sera un des temps forts
15:58en tout cas
15:58du SIPCA,
15:59rénovation
16:00et régénération
16:01du patrimoine
16:02parce qu'on en crée
16:03aussi des lieux
16:04de destination
16:05aujourd'hui
16:06des tiers-lieux
16:07souvent,
16:08voilà,
16:08c'est l'exemple aussi
16:09sur l'intensité
16:10d'usage
16:11du site
16:13de Covivio.
16:14Mais c'est bien
16:14d'avoir en tête
16:15notamment le fait
16:16que ça ne concerne pas
16:17que le neuf,
16:17le neuf c'est bien
16:18pour l'innovation
16:19par deux zéros,
16:20par contre,
16:21rénover,
16:22restaurer,
16:22réinventer des lieux
16:23avec l'immobilier
16:24bas carbone,
16:24c'est fondamental.
16:25Faire avec l'existant
16:26aussi.
16:28Le neuf c'est vraiment
16:29fondamental
16:29parce que comme
16:30vous venez de le dire
16:31Olivier,
16:31c'est aussi
16:33un démonstrateur,
16:34c'est-à-dire que ça permet,
16:35d'abord,
16:36on pense l'affaire
16:37à 100%
16:38et donc on fait
16:39un peu ce qu'on veut
16:39si je peux dire.
16:40Donc on peut être
16:41très très performant
16:42et on peut montrer
16:43ce qu'on peut faire,
16:44ce qu'il est possible
16:44de faire.
16:45Donc c'est quand même
16:46très important
16:46pour l'innovation
16:47et un peu pour emmener
16:48tout le monde.
16:49Mais évidemment,
16:50le gros du patrimoine
16:53de ce qu'il y a à faire,
16:55c'est qu'il est déjà là,
16:56il est déjà existant
16:57et donc il faut s'y coller,
16:59c'est l'adaptation,
17:01c'est la rénovation.
17:02Donc la rénovation,
17:04elle est très très importante
17:05parce que,
17:06à la fois,
17:07si on l'a fait
17:08bas carbone,
17:09elle permet d'éviter
17:10des émissions,
17:10donc on reste toujours
17:11dans la diminution
17:12des émissions.
17:13Elle permet aussi,
17:14souvent on l'a fait
17:15pour quoi ?
17:15On l'a fait pour l'adaptation,
17:17on va peut-être parler
17:17un petit peu
17:17de confort d'été,
17:18mais enfin,
17:19aujourd'hui,
17:19tout le monde,
17:20on sort de l'été
17:20et septembre,
17:22et parfois,
17:23moi qui réserve
17:23des surprises,
17:24on voit bien
17:26qu'il faut penser
17:26la vie des bâtiments
17:27un peu différemment.
17:28Donc là,
17:29c'est aussi,
17:30je veux dire,
17:31un encouragement
17:32à la rénovation
17:33assez puissant.
17:35Et puis,
17:36de toute façon,
17:36si on veut changer
17:37le parc,
17:38ça passe par là.
17:39Quand on sait que,
17:41pardon,
17:41Stanislas,
17:42effectivement,
17:43en moyenne,
17:4370% d'une ville
17:44est constituée
17:45de logements,
17:4680% des logements
17:47de 2050
17:48existent déjà,
17:49mais la plupart aussi
17:50sont en mauvais état,
17:51donc il va falloir
17:52massifier,
17:53rénover,
17:54justement,
17:54il y a un travail
17:55qui est très important.
17:56Sans parler aussi
17:57de la conversion,
17:59c'est devenu un gros sujet,
18:00la conversion
18:01bureau-logement,
18:03et là aussi,
18:04on va ouvrir
18:06un travail
18:08sur une nouvelle version
18:09du référentiel BBC
18:11à rénovation
18:12à l'automne,
18:13pour mieux
18:14prendre en compte
18:16ces objectifs aussi
18:17de changement d'usage
18:18ou de multiplicité
18:20d'usage
18:20ou aussi
18:21de modularité
18:22d'usage,
18:22parce qu'on voit
18:24qu'aujourd'hui,
18:24les sociétés évoluent
18:25très vite,
18:26les demandes
18:27de la société
18:29également,
18:31et donc c'est
18:31assez intéressant
18:32de pouvoir
18:34avoir des espaces
18:35très fluides,
18:39en fait,
18:39dans les usages
18:40possibles,
18:41et plus c'est évolutif,
18:43plus c'est facilement
18:45transformable,
18:45et moins on aura
18:46à émettre
18:47de carbone
18:49si on veut
18:49en changer l'usage.
18:51Donc, bref,
18:52tous ces sujets-là
18:53sont fondamentaux
18:54pour la rénovation.
18:55Fériel,
18:55on continue sur le salon,
18:57donc on va évoquer
18:57évidemment ces sujets,
18:59mais il y en a d'autres.
19:00Il y en a plein d'autres,
19:01nous avons ouvert
19:02le salon aussi
19:05à des modes constructifs
19:07exemplaires,
19:07comme le hors-site,
19:10voilà,
19:10on aura aussi
19:11des événements,
19:13des annonces,
19:14aussi très fort,
19:15des acteurs engagés,
19:16on parlait
19:17notamment d'acteurs
19:18qui proposent
19:19aussi des solutions,
19:20le jumeau numérique,
19:21voilà,
19:22autour de ces modes constructifs,
19:23pour optimiser
19:25aujourd'hui les chantiers,
19:28mais aussi un sujet
19:29de nuisances atténuées,
19:32en tout cas diminuées,
19:33de santé.
19:36Le hors-site,
19:37la rénovation,
19:38régénération du patrimoine,
19:39je vous l'ai dit,
19:39la logistique,
19:40aussi les acteurs
19:41de la logistique
19:41qui arrivent à grands pas
19:43sur le salon
19:43et qui se positionnent
19:44vraiment comme
19:46des acteurs urbains,
19:48des acteurs économiques,
19:50aussi,
19:51et nous aurons
19:52notamment des tables rondes
19:54aux côtés d'élus
19:54qui, pendant longtemps,
19:58voilà,
19:58ont regardé
19:58ces acteurs de logistique
19:59en se disant
20:00« c'est pas forcément
20:01ce que je voudrais »,
20:02mais voilà,
20:03aujourd'hui,
20:03ils sont importants,
20:04ils jouent un rôle important,
20:05aussi,
20:05dans les usages,
20:07le quotidien qu'on a,
20:08et vous verrez,
20:09vous découvrirez aussi
20:10des acteurs
20:11qui, depuis longtemps,
20:13sont intramuros,
20:14en fait,
20:15exploitent aussi
20:16des sites
20:17et des bâtiments,
20:18alors haussmanniens,
20:19souvent,
20:21voilà,
20:21et des choses
20:21assez uniques,
20:22mais ce sont
20:23des investisseurs
20:24aussi importants.
20:27La Guyane,
20:29je vous le dis aussi,
20:30parce que nous avons,
20:31voilà,
20:32le territoire coup de cœur
20:33de ce SIPCA,
20:34c'est la Guyane,
20:35nous sommes ravis,
20:36parce que,
20:37depuis que nous avons
20:37communiqué
20:38sur cette présence forte
20:40donc de la collectivité
20:41territoriale de Guyane,
20:43mais aussi des aménageurs,
20:44puisque le PFA Guyane
20:45sera avec nous,
20:47les élus,
20:49voilà,
20:49des annonces seront faites
20:50sur le SIPCA,
20:51on parlait de logement,
20:52on parlait de la nécessité
20:53de faire du logement,
20:54voilà,
20:55il y a de grands programmes
20:56et des avancées concrètes
20:57qui seront faites,
20:59donc nous avons fortement
21:00contribué aussi
21:01à répondre
21:02à des problématiques
21:03territoriales
21:04en Guyane,
21:05le sujet du logement
21:06est important,
21:07mais pas que.
21:09La logistique,
21:10je vous le disais,
21:10la rénovation,
21:11la régénération du patrimoine,
21:12nous sommes d'ailleurs partenaires
21:14sur ce sujet logistique
21:19et bien entendu
21:20le plus important,
21:22la biodiversité
21:23et l'adaptation climatique.
21:25On le disait
21:26tout à l'heure
21:27avec ce réchauffement,
21:28ces canicules
21:28qu'on a connues
21:29aujourd'hui,
21:30on a un vrai sujet
21:32de s'adapter climatiquement
21:34et d'adapter aussi
21:35nos bâtiments
21:35à ce réchauffement,
21:37alors ça se passe
21:38à plusieurs échelles,
21:40vous pourrez le découvrir
21:41à l'occasion d'un pavillon
21:42dédié à la biodiversité,
21:45à l'adaptation climatique,
21:47autour de solutions
21:48sur l'enveloppe du bâtiment,
21:51l'échelle de quartier également,
21:53des choses qui marchent,
21:54qui fonctionnent très bien,
21:55mais aussi des experts,
21:56des écologues
21:57qui seront là
21:59et voilà.
22:00Donc ce sujet
22:01est d'autant plus important
22:03qu'on le retrouvera
22:04aussi à plusieurs échelles
22:06et autour de plusieurs formats
22:08comme au sommet des territoires
22:09ou pendant les cycles
22:10des élus du Grand Paris
22:11et d'Île-de-France.
22:12Voilà, avec des vrais exemples.
22:14Donc des conférences à la fois
22:15qui s'adressent,
22:17bon bien sûr,
22:17aux élus,
22:18aux politiques,
22:19aux professionnels,
22:19mais je crois qu'il y a aussi
22:20pour le grand public
22:21et notamment pour les plus jeunes
22:23une demi-journée d'ouverture
22:25le vendredi.
22:26Le vendredi,
22:27tout à fait,
22:27toujours sur le sujet
22:28du climat
22:30et à l'initiative
22:32de la Guyane,
22:34le mouvement des jeunes
22:35ambassadeurs du climat
22:36que nous accueillerons
22:37cet après-midi,
22:38donc du 5 septembre,
22:39c'est le vendredi,
22:405 septembre après-midi,
22:41on a à peu près
22:41une quarantaine
22:42d'écoles partenaires
22:44mais aussi d'organismes
22:45de formation.
22:46On aura aussi des formats
22:47où on viendra pitcher
22:48les métiers de l'immobilier.
22:50Voilà,
22:50tous ces nouveaux métiers
22:51qui émergent autour
22:52d'un immobilier
22:53qui est nouveau finalement,
22:54qu'on doit repenser,
22:56qui dit repenser,
22:57dit émergence aussi
22:57de nouveaux métiers.
22:59Et ces jeunes ambassadeurs
23:00du climat,
23:01voilà,
23:01sont à peu près 150.
23:02et on vous expliquera,
23:06on vous présentera
23:07ces ambassadeurs.
23:08Je trouve leur rôle
23:09particulièrement utile,
23:10intéressant.
23:12Et l'idée,
23:13c'est que ces jeunes
23:15ambassadeurs du climat,
23:16on les retrouve partout
23:17dans le monde,
23:19dans tous les pays,
23:19dans toutes les villes.
23:21Et ils contribuent
23:22vraiment très,
23:22très activement
23:24à préserver la planète,
23:26à accompagner
23:27les acteurs au quotidien,
23:29mais aussi,
23:30voilà,
23:30le voisin le plus proche,
23:31c'est en tout...
23:34Vous découvrirez
23:34plein de nouvelles choses,
23:35en tout cas,
23:36ce 5 après-midi.
23:37Avec aussi des enjeux,
23:38je pense,
23:38autour de comment
23:40on produit des logements
23:41qui soient à la fois
23:41écologiquement responsables,
23:43socialement inclusifs
23:44et économiquement abordables.
23:47C'est un enjeu
23:47qui est crucial.
23:48Ça, c'est la base.
23:49Juste peut-être un point
23:51sur les étudiants,
23:53les élèves.
23:53On parlait de dynamique
23:55tout à l'heure.
23:55La dynamique bas carbone,
23:57elle est aussi là.
23:58Vous avez des nouvelles générations
23:59qui ont envie
24:00de mettre en adéquation
24:04leurs craintes,
24:07leurs engagements,
24:08leurs réflexions
24:09avec ce qu'ils vont faire
24:11en entreprise.
24:12Et là,
24:13eh bien,
24:13ils sont en contact
24:15avec des acteurs
24:17particulièrement engagés.
24:18Je pense qu'ils y trouvent
24:20du sens
24:20et les entreprises
24:21vont trouver
24:22des étudiants
24:23très, très volontaires,
24:25volontaristes
24:26sur ces sujets-là.
24:27Donc, on a un matchmaking
24:28qui, on espère,
24:30marchera bien.
24:31Il a commencé
24:31à marcher
24:32pas mal
24:33l'année dernière.
24:34Vraiment,
24:35moi,
24:35j'étais très
24:36agréablement surpris
24:38de voir
24:38cette dynamique.
24:40Alors,
24:40évidemment,
24:41la transition carbone,
24:47ça coûte
24:48dans le sens
24:49où,
24:50quand on change
24:52de pratique,
24:53eh bien,
24:54il faut changer
24:54sa façon de faire,
24:56il faut former les gens,
24:58il faut faire évoluer
24:59la chaîne de valeur,
25:01changer les fournisseurs
25:03ou les faire changer.
25:05Bon.
25:06Et tout ça,
25:07ça coûte
25:08de l'argent,
25:09c'est tout à fait normal.
25:10Simplement,
25:13c'est normal
25:15qu'il y ait
25:15un coût
25:16de la transition,
25:17mais il est
25:18absolument indispensable,
25:20déjà,
25:20qu'il reste
25:21dans une fenêtre
25:22raisonnable
25:23pour trouver,
25:25quand même,
25:26sa place,
25:26son marché
25:27et avec un objectif
25:29d'iso-coût.
25:31Alors,
25:32on a déjà vu
25:34des choses
25:35assez remarquables
25:36se passer
25:36ces dernières années.
25:38on était sur,
25:41je me souviens,
25:42il y a encore
25:435-6 ans,
25:44il n'était pas rare
25:45de voir des surcoûts
25:46de l'ordre de 10%
25:47parce que
25:48les matériaux
25:50étaient plus chers.
25:52Il y a 10 ans,
25:53on ne trouvait
25:54quasiment pas,
25:55par exemple,
25:56de CLT français.
25:58On n'en trouve pas
25:58encore suffisamment
25:59aujourd'hui.
25:59Pour le bois.
26:00Pour le bois.
26:01Oui.
26:01Cross la Mélétique Timber.
26:02Donc,
26:02cette catégorie de bois
26:04qu'on évoquait
26:04avec le bâtiment
26:05sur le périphérique.
26:07Bon.
26:07Maintenant,
26:07il y en a.
26:08Alors,
26:09il n'y en a pas encore
26:09suffisamment,
26:10mais les industriels
26:11ont commencé
26:12à s'organiser,
26:13à investir
26:13et donc,
26:14les prix diminuent
26:17au gré
26:18de la généralisation
26:19et la disponibilité
26:21des produits.
26:22Donc,
26:23aujourd'hui,
26:25si vous voulez,
26:25on peut avoir
26:26des bâtiments
26:27labellisés BBCA
26:29de niveau excellent.
26:30C'est vraiment
26:31un niveau
26:31très avancé,
26:34conforme
26:35avec
26:36la réglementation
26:37qu'on pourrait avoir
26:38au début
26:39des années 2030.
26:40Parce qu'on reviendra
26:41peut-être sur le cadre
26:42législatif,
26:43mais on a un cadre
26:43législatif français
26:44qui prévoit
26:45plusieurs étapes.
26:47En tout cas,
26:47disons qu'aujourd'hui,
26:49on peut construire
26:49avec des empreintes carbone
26:52divisées par deux
26:53ou plus,
26:55déjà conforme
26:56à ce qui est anticipé
26:57de la réglementation
26:58dans 5-6 ans.
27:00et on le fait
27:02avec,
27:03allez,
27:04entre 1,
27:052,
27:063 %
27:06de surcoût.
27:08Mais ça,
27:09ça n'est possible
27:09que si
27:11on pense
27:12l'opération,
27:13là,
27:14je parle du neuf.
27:15Oui, pour le neuf.
27:16En amont...
27:17On parle,
27:17on pense l'opération
27:19vraiment
27:20dès le départ.
27:21En amont,
27:22au moment
27:23où on intègre
27:24toutes les contraintes
27:24et on essaye
27:25de trouver
27:25le meilleur chemin.
27:27Parce que si on essaye
27:28de se rattraper
27:28en cours de route,
27:30là,
27:30les surcoûts
27:31arrivent
27:31et ce n'est pas bon.
27:33Mais donc,
27:34c'est possible,
27:34c'est possible
27:35d'être dans les coûts,
27:37de faire du beau,
27:38de faire du confortable.
27:40Eh bien,
27:41merci infiniment,
27:42en tout cas,
27:42à tous les deux.
27:43On vous souhaite
27:43un excellent
27:44SIPCA 2025,
27:46Salon de l'immobilier
27:47bas carbone,
27:48Grand Palais
27:49du 3 au 5 septembre.
27:51Feriel de Riche,
27:52merci beaucoup.
27:52Merci.
27:53Stanislas Pottier,
27:54merci infiniment.
27:55Merci beaucoup.
27:56Et à très bientôt
27:57pour une prochaine émission
27:58de Figaro,
28:00Imo.
Écris le tout premier commentaire