- il y a 4 mois
En septembre 2025 se tient la 4ème édition du salon de l’immobilier bas-carbone, le SIBCA. Il met en avant les acteurs de toute la chaîne de valeur du secteur qui agissent pour sa transition environnementale. Les grands thèmes de cette année seront l’adaptation climatique, la biodiversité et la logistique.
Férielle Deriche, directrice du salon, nous en parle dans les allées de la REF 2025.
Férielle Deriche, directrice du salon, nous en parle dans les allées de la REF 2025.
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00:00Smart Trends, nouvelle émission sur l'antenne de Bsmart for Change.
00:07On est toujours au cœur de la REF 2025 à Roland-Garros, l'événement de rentrée du MEDEF
00:13avec une thématique qui fait l'actualité de la rentrée de septembre, la décarbonation du secteur du bâtiment
00:19puisque le CIPCA, le salon de l'immobilier bas carbone, tiendra du 3 au 5 septembre prochain
00:24dans un autre cadre prestigieux.
00:26Là on est à Roland-Garros mais ce sera au Grand Palais à Paris.
00:29Bonjour Fériel de Riche, heureux de vous retrouver.
00:31Bonjour Thomas-Hulk, merci.
00:32On s'était déjà évidemment rencontré sur de précédents CIPCA, vous êtes la directrice générale du CIPCA.
00:38Déjà on peut rappeler la mission de ce salon, c'est quoi ?
00:41La mission de ce salon c'est principalement de valoriser les acteurs engagés
00:47qui font cet immobilier intelligent qui est essentiel aujourd'hui.
00:52Voilà, on a été précurseur et les acteurs sont là.
00:56Est-ce que, d'ailleurs il existe depuis combien de temps ce salon ?
01:02Et puis, est-ce qu'il permet de rajouter une question sur le moment où cette problématique
01:07elle est devenue un peu centrale dans l'esprit des acteurs du secteur de l'immobilier ?
01:12Alors le salon existe depuis 2022, ce sera la quatrième édition qui vous verra la semaine prochaine,
01:17du 3 au 5 septembre.
01:18Au Grand Palais, vous l'avez dit.
01:22Ensuite, voilà, oui l'immobilier a connu une transformation, c'est même une métamorphose
01:30entre les réglementations, les décrets.
01:34Voilà, il a fallu repenser tout l'immobilier à toute échelle de tout actif.
01:40Voilà, donc depuis 2022, finalement, les acteurs sont de plus en plus nombreux
01:45et toute la chaîne de valeur est présente.
01:48Quand je parle des acteurs présents au CIPCA, ça va vraiment de la maîtrise d'ouvrage,
01:52des vides, en passant par la promotion immobilière.
01:55Tout le monde se repense et puis plein de solutions qui viennent
01:57dans le but de pouvoir se déployer auprès de ces acteurs.
02:00On va en détailler quelques-unes.
02:04Il y avait, je crois, l'an dernier, plus de 10 000 professionnels présents,
02:07progression de plus de 20% par rapport à 2023.
02:10Alors c'est quoi les perspectives de ça ?
02:13En plus au Grand Palais, c'est quoi vos ambitions pour cette année ?
02:17Alors nos ambitions, c'est de rassembler toujours de plus en plus d'acteurs.
02:21Nous sommes avant même d'être une plateforme de valorisation des acteurs engagés.
02:26Nous sommes aussi un lieu de rencontre, un lieu où on peut aller plus loin ensemble.
02:29C'est un lieu de business aussi ?
02:30C'est un vrai lieu de business, bien sûr.
02:32Il y a des contrats et des partenariats qui se signent.
02:34On en parlera peut-être.
02:36Il y a des choses vraiment absolument uniques qui vont se passer sur ce CIPCA.
02:41Donc votre question, c'était ?
02:42C'était sur le fait que vous espérez faire encore plus 20% ?
02:48Oui, non ?
02:49C'est déjà fait.
02:50Vous étiez déjà à un niveau...
02:51Oui, vous le savez déjà.
02:51C'est déjà fait, oui.
02:52Dans une période qui n'est pas évidente, qui n'est pas simple pour les acteurs de l'immobilier,
02:57on est déjà à bien plus que plus de 20%.
03:01C'est vrai que pour un salon qui a 4 ans d'existence, c'est plutôt fait.
03:05Il y a des thématiques, des grandes thématiques cette année ?
03:08Et si oui, lesquelles ?
03:09Oui, bien sûr.
03:09Alors, tout d'abord, la première thématique, c'est la biodiversité et le sujet de l'adaptation climatique.
03:15Il faut adapter nos bâtiments au réchauffement climatique et au climat qui change.
03:22Et la biodiversité, bien sûr, à laquelle il faut penser.
03:25Il faut l'intégrer à l'échelle de quartiers, à l'échelle de bâtiments.
03:29La logistique également.
03:31Mais la logistique avec des acteurs de la logistique hyper intéressants
03:34qui se positionnent vraiment comme des acteurs urbains, des investisseurs et des vrais partenaires des territoires et de la ville.
03:41Vous pourrez découvrir des acteurs aussi qui implantent de la logistique dans des sites absolument incroyables,
03:47dans Paris, Intramuros ou ailleurs.
03:50Logistique, le hors-site.
03:52C'est quoi le hors-site ?
03:53Le nouveau mode constructif.
03:55Vraiment, c'est un mode constructif.
03:58Et c'est vraiment...
04:00Il y a un gros sujet d'industrialisation.
04:03Derrière le hors-site, c'est construire mieux.
04:06C'est moins pollué.
04:07C'est vraiment un sujet, pour moi, qui est bas carbone.
04:11Par ailleurs, il y a quand même des aménageurs et une association, la filière hors-site,
04:15qui sera là à nos côtés pour mettre en avant les acteurs les plus engagés
04:19qui emploient ces nouveaux modes de construction.
04:24Voilà, il y a un sujet de transport, il y a un sujet de sécurité,
04:27il y a un sujet de santé aussi de celles et ceux qui travaillent sur le chantier.
04:32Et puis, la rénovation et régénération du patrimoine.
04:34Grand sujet du CIPCA.
04:37Voilà, on est sur un site ici, celui de Roland-Garros,
04:40qui lui-même a été rénové.
04:41Certainement avec des solutions techniques
04:44qui doivent bien s'accorder au lieu, à la fois à être bas carbone.
04:50Et nous, on parlera de sites historiques,
04:52on parlera de Notre-Dame, de Paris, avec Thierry Fromont.
04:56On parlera surtout de la rénovation du Grand Palais.
05:00C'est ça le meilleur endroit pour en parler.
05:03Exactement.
05:04Donc, ce sera l'architecte en chef, François Chatillon,
05:10qui sera aux côtés de la RMN pour nous raconter un petit peu
05:13quelles solutions ont été intégrées.
05:15Et 80% des solutions qui ont été intégrées à ce Grand Palais
05:18sont des solutions bas carbone.
05:20Vous avez des exemples ?
05:21À l'échelle de l'acier, à l'échelle du béton qui a été utilisé,
05:26à l'échelle du plancher également.
05:28On a un très, très beau plancher dans le Grand Palais.
05:29J'ai pu le visiter avant, bien sûr, l'ouverture du CIPCA.
05:32C'est un plancher chauffant.
05:34Et même jusqu'à ce système de chauffe du sol,
05:38c'est un système intelligent, qui n'est pas peu loin,
05:41qui n'est pas énergivore.
05:43Mais il y a plein de choses qui ont été très, très bien pensées.
05:45Et puis, on a vraiment souhaité que les participants s'emparent du lieu.
05:50Fériel de Riche, il y a quand même un secteur de la construction du bâtiment
05:56qui est en crise.
05:57Quand on prend les chiffres, baisse des permis de construire
05:59de plus de 12% l'an dernier,
06:00mise en chantier en repli de 16% début de 2025
06:03par rapport à l'année précédente.
06:06Je vous avais un peu posé la même question l'an dernier,
06:08mais comment vous réussissez à dépasser cette crise ?
06:11Quand on organise un salon comme celui-là,
06:13est-ce que ça veut dire que tout le monde arrive avec le moral un peu dans les chaussettes ?
06:16Puis en vous disant que vous êtes bien gentil avec vos solutions bas carbone,
06:18mais il faut déjà que je paye mes salariés.
06:21Comment vous réussissez à créer un événement positif dans un climat comme celui-là ?
06:27C'est un vrai sujet, une très bonne question.
06:29Je trouve qu'il y a un climat d'enthousiasme.
06:33Malgré tout.
06:33Qui est maintenu, je vois les acteurs privés vraiment engagés,
06:41qui ne se découragent pas, qui continuent à aller plus loin.
06:45Je pense que derrière tout ça, il y a un vrai sujet de personnes,
06:49d'hommes et de femmes passionnés,
06:52qui veulent faire bien les choses.
06:54Et malgré, en effet, vous m'aviez posé la question,
06:56malgré le fait qu'on soit dans une période qui est vraiment incertaine et instable
07:05à l'échelle des réglementations.
07:08C'est-à-dire qu'on ne sait pas si on avance bien et dans le bon sens.
07:12Ce qu'on va nous imposer peut-être demain ou revenir en arrière.
07:16Les acteurs qu'on a sur le CIPCA et les aménageurs aussi.
07:19Il ne faut pas oublier les aménageurs parce que c'est aussi un sujet d'aménagement du territoire.
07:22continuent d'avancer, ils tiennent le cap.
07:26Et les investisseurs sont là aussi.
07:27C'était la question que j'allais vous poser.
07:29Parce qu'est-ce qu'il y a toujours de l'argent pour réinventer ce secteur du bâtiment
07:35comme vous en avez l'ambition ?
07:38Je crois qu'il y a un sommet des investisseurs qui est organisé à chaque fois dans le cadre du salon.
07:44Ils sont toujours là.
07:46Ils sont réunis 120 investisseurs.
07:50Cette année, il y aura des grands groupes d'investissement,
07:52comme AEW Europe, qu'on connaît beaucoup aussi dans la logistique.
07:56Les acteurs sont là.
07:57De toute façon, il n'y a pas le choix.
07:59Les investisseurs et les propriétaires d'actifs, en l'occurrence, n'ont pas le choix.
08:02Il faut bien rénover.
08:04Il faut bien investir.
08:06Et puis, on aura une conférence d'ailleurs qui veut tout dire, un grand débat,
08:10qui dit clairement combien ça coûte de faire bas carbone,
08:14mais combien ça rapporte.
08:16Ça rapporte plus que ce que ça coûte ?
08:18Parce que ça commence d'abord par coûter plus cher.
08:20Ça coûte, mais ça rapporte.
08:22De toute façon, parce qu'on diminue les charges, on baisse considérablement les charges,
08:27on est moins émissif, on joue son rôle qui est si important pour la planète,
08:33pour un secteur qui a été décrié pendant longtemps.
08:38Voilà, je pense que, si vous voulez, le prix, finalement, en vaut vraiment.
08:44Parce que le secteur du bâtiment, c'est le plus gros émetteur de gaz à effet de serre.
08:48Tout à fait.
08:49Donc, c'est aussi un levier majeur de solution.
08:53Mais complètement.
08:53On peut retourner à la question.
08:56Exactement, on peut prendre le sujet dans le sens inverse.
08:59Oui, puis il y a un gros sujet de santé.
09:00Et ça va être un des grands thèmes aussi du CIPCA 2025,
09:05enfin, qu'on retrouvera autour de tables rondes,
09:07où des élus, des maires, des présidents de régions ou de communautés d'agglos
09:13viendront nous parler.
09:15Il y a un vrai sujet d'impact et de santé, en fait, derrière tout ça.
09:19Qu'est-ce que vous cherchez à améliorer en matière de santé ?
09:24Améliorer, mais préserver aussi, surtout.
09:29C'est l'humain, avant tout.
09:32Ce sont les futures générations.
09:34Oui, mais qui va intervenir ?
09:35Qu'est-ce qui sera dit, là, dans le cadre du salon,
09:37sur cette thématique de la santé ?
09:39Ce qui sera dit, on va prendre deux sujets autour de la santé.
09:41Si je dois prendre l'exemple, par exemple, du sommet des territoires,
09:44où on aura des élus qui choisissent justement les acteurs de l'immobilier
09:51qui s'implantent chez eux, souhaitent développer des choses,
09:55avec vraiment des critères et des cahiers des charges extrêmement exigeants
09:59et qui tiennent compte de ce sujet de santé et d'impact.
10:03C'est-à-dire, on ne bétonne plus, comme on a pu bétonner,
10:06on regarde, on montre pâte blanche, on ose, on investit,
10:11et on investit sur le long terme.
10:13Et puis, il y aura aussi le sujet des hôpitaux et des centres hospitaliers.
10:18C'est un grand sujet qui draine énormément de personnel, vous le savez.
10:25Souvent, il y a des logements aussi qui se dessinent autour des hôpitaux
10:28de tous ces quartiers.
10:30C'est comment on gère aujourd'hui aussi ces hôpitaux,
10:32ces centres hospitaliers qui sont tellement essentiels.
10:35Et qui, pour certains, ont été construits il y a longtemps.
10:37Exactement.
10:37Donc, ça veut dire qu'il faut les rénover.
10:39Il faut les rénover, il faut les repenser.
10:42On a un exemple que j'aime beaucoup citer,
10:45parce qu'en plus l'acteur sera là, sera présent.
10:47C'est Engie Solutions qui propose, justement,
10:51qu'à installer des réseaux de froid, bas carbone,
10:54sur l'hôpital des 15-20 à Paris,
10:55et qui nous en parlera à l'occasion de ce sommet des territoires.
10:57C'est exemplaire, c'est duplicable.
11:01Et c'est des réseaux de froid.
11:02On parle de géothermie, en fait.
11:05Terminer toutes ces climes,
11:07terminer tous ces jeux,
11:09même s'il y a de la climat intelligente,
11:10et qu'on peut la retrouver.
11:11Et donc, vous allez aussi parler de Notre-Dame.
11:13Mais alors, pourquoi Notre-Dame,
11:14c'est emblématique d'un immobilier bas carbone ?
11:18J'avoue que j'ai du mal à faire le lien.
11:19Ça entre dans la thématique, en effet,
11:21de la rénovation du patrimoine historique.
11:24Ça fait partie des grands chantiers du siècle.
11:27Il faut le dire.
11:28Oui, et puis des grands succès français.
11:30On peut de temps en temps s'offrir un cocorico.
11:34Exactement.
11:34Et sachez que sur Notre-Dame,
11:36on parlera beaucoup de la charpente.
11:38Parce que la charpente a été faite dans un bois.
11:41Le bois a été choisi.
11:42Et le bois est bas carbone.
11:44Et l'architecte, en l'occurrence Rémi Fromont,
11:47nous le dira, nous le précisera.
11:50Et voilà, ça a été des vrais choix.
11:51Faits qu'on trouve, nous, très intéressants.
11:53Je me souviens, l'an dernier, on va terminer là-dessus.
11:54Il nous reste une petite minute.
11:57Il y avait aussi un événement spécifique
11:59à destination des étudiants,
12:02un après-midi talent.
12:03Est-ce que vous renouvelez l'initiative ?
12:07Et si oui, pourquoi ?
12:07Alors, plus que jamais.
12:08On parlait de 20% d'augmentation chaque année au CIPCA.
12:14Et alors, cet après-midi talent,
12:15elle marche très, très bien.
12:17C'est formidable.
12:18On met en relation nos exposants,
12:20les professionnels de l'immobilier,
12:23cabinet d'architectes, bureau d'études ou autre,
12:26qui sont à la recherche de stagiaires ou de personnes,
12:28de talents en tout cas.
12:30Et puis, il y a un vrai engouement.
12:31C'est-à-dire qu'il y a encore plus d'écoles partenaires.
12:33Et surtout, il y aura un événement génial
12:35parce que, j'ai oublié de vous le dire,
12:37mais vous le découvrirez sur place,
12:38la Guyane est le coup de cœur du CIPCA.
12:41Il y aura beaucoup d'annonces.
12:42Et je suis très, très fière d'avoir choisi la Guyane
12:45parce qu'il y a des vrais sujets de logement.
12:47Il y aura des contrats.
12:49Vous verrez des partenariats signés,
12:50des engagements concrets.
12:51Et la Guyane a,
12:55même en métropole,
12:56ce mouvement existe aussi,
12:57ce sont les jeunes ambassadeurs du climat.
12:59Et les jeunes ambassadeurs du climat,
13:01ce sont des jeunes,
13:03voilà, des jeunes, des moins jeunes,
13:04en tout cas,
13:05qui s'engagent concrètement
13:06pour sauver le territoire,
13:09proposer des solutions,
13:10aller à la rencontre des uns des autres.
13:11Et on aura,
13:13voilà aussi ces jeunes,
13:14je crois qu'ils vont être 150.
13:15On les découvrira dans le cadre de ce CIPCA.
13:17Merci beaucoup.
13:18On se donne rendez-vous, Fahel Deriche,
13:20du 3 au 5 septembre,
13:21au Grand Palais,
13:22puisque Bsmart for Change
13:23est partenaire de l'événement.
13:25Voilà, c'est la fin de ce premier
13:26Smart Trend de la saison,
13:29ici à Roulangaro.
13:30Je vous donne rendez-vous
13:31dans deux semaines
13:32pour découvrir d'autres grandes tendances
13:34de cette rentrée sur Bsmart for Change.
13:37Salut.
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