00:00L'invité de ce Smart Impact dédié au CIPCA, c'est la directrice de ce salon de l'immobilier Bacarbone.
00:14Bonjour Feriel de Riche.
00:15Bonjour Thomas.
00:16Merci de nous accueillir dans ce salon 3ème édition.
00:20Quand on commence par parler de l'organisation d'un tel événement, combien d'exposants, combien de visiteurs attendus,
00:28et surtout quels enjeux ?
00:31Vous étiez déjà B.S.M.A.R.T. présent à nos côtés depuis le début de la première édition en 2022.
00:37Je pense que vous avez pu constater vous-même que le salon grandit aussi bien à l'échelle de la zone d'exposition
00:44qu'à l'échelle de tout le contenu, les conférences, les formats dédiés aux acteurs de l'immobilier.
00:51Nous sommes cette année à 190 exposants.
00:54On doit être à une centaine la première année en 2022.
00:57Plus de 120 conférences, 9000 personnes attendues.
01:02J'ai traversé le hall d'accueil.
01:04Je pense qu'on va dépasser les 9000 cette année.
01:06Oui, il y avait beaucoup de monde quand on est arrivé ce matin pour préparer cette édition.
01:12Est-ce qu'il y a chaque année une thématique différente ?
01:15Et si oui, quelle est la thématique ou l'enjeu principal d'un salon comme celui-là ?
01:19Vous parliez des enjeux tout à l'heure.
01:21L'enjeu principal, c'est le climat à objectif.
01:26C'est l'urgence climatique.
01:28Nous sommes très à l'écoute.
01:31C'est un peu l'avantage d'un salon tout jeune, tout neuf.
01:35On va s'adapter aux besoins.
01:38Chaque année, on crée de nouveaux formats dédiés aux investisseurs, aux directeurs immobiliers,
01:43aux groupes hôteliers cette année, à la fois à l'occupant, aux propriétaires d'actifs et aux territoires.
01:50On écoute leurs besoins, on les met en avant.
01:54Ils viennent ici, ils sont présents au travers de sommets pour trouver toutes les solutions.
01:58Hier, je croisais la chargée du plan climat qui sera lancée l'an prochain en Guyane.
02:05Cette dame a fait 8000 kilomètres parce qu'elle savait qu'ici,
02:09elle allait trouver tous les acteurs à la fois pour financer ses sujets et les occupants et transformer son territoire.
02:16Justement, il y a cet après-midi un sommet des territoires.
02:20Qu'est-ce qui va se décider ?
02:23Qu'est-ce qui va être abordé comme thématique lors de ce sommet des territoires ?
02:27Et puis peut-être, c'est lié, qui va y participer ?
02:30Qui y participe ?
02:32Des élus à l'échelle nationale.
02:34Hier, nous étions à une échelle territoriale du Grand Paris et de la région Île-de-France.
02:38Nous n'avons pas les mêmes problématiques, les mêmes sujets, même de foncier entre le Grand Paris, la région Île-de-France et le reste de la France.
02:48Nous aurons des élus sur une première table ronde à toute taille, à toute dimension de territoire.
02:54On aura, je veux dire, le maire de Bois-Guillaume qui est une petite commune en Normandie.
02:59Nous aurons également avec nous des aménageurs, regards croisés entre l'EPA Bordeaux-Ur-Atlantique, l'EPA Grand Paris Aménagement et l'EPA Euro-Méditerranée pour Marseille.
03:16Il y a quoi ? Il y a des enjeux législatifs, par exemple, qui seront abordés ?
03:19Aussi. En première table ronde, on va plutôt partager des succès ou des vraies problématiques.
03:26On est parti, si je suis élue, je suis partie vraiment d'un sujet qui était complexe.
03:31Il fallait soit que je repense mon entrée de ville, soit j'avais un vrai sujet, une vraie problématique de mobilité.
03:37On va venir partager avec ces homologues. Dans la salle, ce sont des élus et ce sont également des aménageurs, des investisseurs bien sûr.
03:45Deuxième table ronde, en effet, on va aborder le cadre législatif et financement de la transition écologique pour les territoires.
03:54Nous aurons des parlementaires attendus sur cet événement.
03:57Et cette deuxième partie est en partenariat avec l'Union Nationale des Aménageurs, l'UNAM, que je remercie infiniment de nous avoir rejoint,
04:04qui a traité ces sujets, qui a choisi aussi les speakers.
04:09Et ensuite, troisième partie, les trophées de l'aménagement durable chaque année.
04:13Les trophées de l'aménagement existent, c'est l'UNAM qui les organise.
04:16Et cette année, on aura 8 trophées remis par celles et ceux qui ont reçu les trophées l'an dernier.
04:24Alors justement, la question du financement, je veux bien qu'on se concentre un peu là-dessus.
04:29Est-ce que vous voyez, puisqu'on commence à avoir un peu de recul, même si c'est un tout jeune salon,
04:33les financeurs arrivaient un peu plus massivement, on va dire, autour de ces enjeux de transition et d'immobilier bas carbone ?
04:44Ils arrivent massivement. C'est une vraie fierté pour nous. Ils sont primordiaux. Rien ne se fait sans eux.
04:51Les financeurs de l'immobilier, ces groupes d'investissement, à la fois ces capitaux, ces banques, ces assurances, sont présents.
05:01Ils étaient déjà présents l'an dernier. Et cette année, ils ont tous répondu à notre appel pour rencontrer celles et ceux qui occupent leur lieu, leurs actifs.
05:11Donc l'IEIF, par exemple, s'est proposé d'être à nos côtés. La Géphi s'est proposé d'être à nos côtés.
05:18L'IFPIM, les financeurs de l'immobilier, se sont également proposés d'être aux côtés des directeurs immobiliers, des groupes hôteliers,
05:24pour dire voilà, nous, nous sommes là, on a envie d'avancer avec vous.
05:27Et puis, un élément qui est quand même le plus important, je pense, et le plus révélateur, la Banque des Territoires est le premier partenaire du CIPCA.
05:36On connaît la Banque des Territoires, groupe Caisse des dépôts, comme financeur des territoires. La Banque des Territoires, comme son nom l'indique.
05:43Mais ils sont également prêteurs et ils investissent aux côtés de tous les acteurs qui sont présents sur ce salon.
05:49Et alors, justement, ça m'amène à la question suivante sur l'effort. Qui doit fournir l'effort principal ? D'où ça part ?
05:55Ça part d'abord si on veut lancer une campagne massive de rénovation des logements.
06:00Parce que c'est quand même aussi ça, cet enjeu du changement climatique et de l'immobilier durable.
06:07C'est l'État, c'est les collectivités locales, c'est les bailleurs, les financeurs. Qu'est-ce que vous attendez, vous, aujourd'hui ? Une sorte de cap ?
06:16Un cap, oui. Une urgence, c'est une nécessité aussi à laquelle il faut répondre. Vous avez raison, le logement est essentiel.
06:25Les bailleurs sociaux sont présents cette année. On a la caisse, la CDC Habitat. On a Action Logement qui est également exposante.
06:31Leur parc immobilier est énorme. Il faut absolument le rénover. Passoir énergétique, des choses.
06:37Je ne peux pas dire que ce soit à leur échelle, que ce soit difficile. Ils ont besoin d'aide. L'aide est là. L'envie également des territoires et des élus.
06:47La Banque des Territoires, j'en parlais tout à l'heure et elle le citait hier à l'occasion d'une conférence. La Banque des Territoires aide aussi les élus à analyser leurs actifs et les bailleurs sociaux également.
06:58Ils analysent des actifs aujourd'hui avec des outils, des méthodes pour générer des prêts derrière pour financer toute cette rénovation qui est absolument essentielle.
07:10Je pense qu'à l'échelle de ces acteurs, tous ont envie et avancent ensemble et trouvent des solutions.
07:18Mais le secteur du bâtiment est quand même confronté à une crise peut-être justement par un manque de cap gouvernemental ou de lignes claires depuis un certain temps.
07:30En tout cas, c'est l'un des éléments de cette crise. Est-ce que dans une période comme celle-là, les enjeux environnementaux ne passent pas un petit peu au second plan ?
07:41J'espère que non. On vient d'apprendre la nomination de la nouvelle ministre de la Transition écologique tout récemment.
07:49Nous l'avons conviée. Je pense qu'elle doit avoir un agenda bien chargé, ministre du Logement également, pour répondre à votre question et sans entrer dans le jugement d'un gouvernement plus impliqué qu'un autre.
08:03Ce qui est évident, c'est que c'est à cette échelle qu'on doit simplifier les choses. La simplification, elle est là, la simplification administrative.
08:14En France, c'est lourd, c'est long. Et puis les acteurs sont dans une instabilité à cette échelle. On ne sait pas.
08:21Vous le ressentez ici dans les allées du salon ?
08:23Bien sûr, bien sûr. On le ressent beaucoup à l'échelle de la promotion immobilière. Comment faire ? Dans quelle typologie de logement se lancer aujourd'hui ? Est-ce que les prêtes au zéro ? C'est tout ça aussi qui…
08:35Il y a beaucoup d'innovation. Moi, j'avais été frappé par ça la dernière fois que je suis venu au CIPCA. On voit que la recherche de développement des entreprises, elle turbine vraiment à fond.
08:49Est-ce qu'il y a des innovations qui vous marquent plus que d'autres ? On va en découvrir quelques-unes dans cette émission.
08:54Et est-ce que peut-être je peux vous poser une question un peu plus générale ? Est-ce qu'un salon comme le CIPCA, c'est aussi un salon de partage des bonnes pratiques, des bonnes idées ?
09:03Est-ce que ça sert, j'allais presque dire, d'abord à ça ?
09:05Alors, vous l'avez très bien compris, c'est un salon d'échanges et de bonnes pratiques. Il y règne une atmosphère où tout le monde se rencontre et sait trouver des solutions.
09:15Hier encore, on me disait, c'est la première fois que j'assiste à un salon, que je participe à un salon, où tous les acteurs de la chaîne de l'immobilier, de la chaîne de valeur sont présents.
09:25De la maîtrise d'ouvrages publics à la maîtrise d'ouvrages privés, donc territoires, promoteurs, la construction est là.
09:31Les industries, les solutions, les architectes, on a vraiment toute la chaîne de valeur et on ne peut pas faire autrement.
09:36Donc, c'est assez magique ce qui se passe. On vient signer avec une solution sur ce salon.
09:42Et puis après, pour mes coups de cœur peut-être, en termes de solutions, il y en a plein.
09:48Puis c'est aussi la raison pour laquelle nous avons lancé cette année les pépites du CIPCA.
09:52J'avais très envie de le faire parce que je pense aussi qu'on doit être un salon précurseur.
09:57On se doit de repérer les talents. Par ailleurs, on a un après-midi talent pour l'emploi, mercredi, demain après-midi.
10:05Mais on se doit de les repérer. J'ai passé un peu de temps, mais j'ai sélectionné des pépites qui viendront pitcher avec des parrains et des marraines.
10:13Je leur ai dit, vous venez, mais si vous avez des parrains qui sont connus, qui sont de vrais référents dans le secteur de l'immobilier ou de la construction.
10:20Merci beaucoup, Feriel Deriche. Bon CIPCA, bon Salon de l'immobilier bas carbone.
10:26On passe à notre débat. On va découvrir justement des innovations, des matériaux de construction innovants et durables.
Commentaires